2021年版商鋪合租合同范本

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！2021年版商鋪合租合同范本 因為合租的特別性質(zhì)，甲方和房東租賃關(guān)系中止時，本合租合同自動失效，甲方不負(fù)違約責(zé)任，今日我就給大家共享一下商鋪租賃合同，歡送大家來學(xué)習(xí)哦 有關(guān)于商鋪合租合同范本 出租方：_ 承租方：_ 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。 第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量_。 其次條租賃期限 租賃期共_年零_月，出租方從_年_月_日起將出租房屋交付承租方用法，至_年_月_日收回 承租人有以下情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋： 1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的

2、; 2.承租人利用承租房屋進(jìn)展非法活動，損害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累計達(dá)_月的， 租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期的確無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。 如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。 合同期滿后，如出租方仍連續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 第三條租金和租金的交納期限 租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。 第四條租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔_月(或年)仔細(xì)檢查、修繕一次，以保障承租人居住平安和正

3、常用法 出租人修理房屋時，承租人應(yīng)主動幫助，不得阻撓施工。出租人如的確無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期歸還。 第五條出租方與承租方的變更 1.假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。 2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。 3.承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。 第六條違約責(zé)任 1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付符合要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_元。 2.出租方未按時交付出租房屋供承租人用法的，負(fù)責(zé)償付違約金_元。 3.出租

4、方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_元;如因此造成承租方人員人身受到損害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。 4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)準(zhǔn)時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金_元。 5.承租方違背合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給別人用法的，應(yīng)支付違約金_元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償 第七條免責(zé)條件 房屋如因不行抗力的緣由導(dǎo)致毀損和造成承租方損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 第八條爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人未在本合同中商定仲裁機構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。 第九條合租留意事項 以上概述均對合

5、租雙方有效; 合租雙方應(yīng)共同愛惜房內(nèi)設(shè)施，如有損壞不能修復(fù)的，應(yīng)由損壞者擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任; 合租雙方自行選定簽約人進(jìn)展簽約; 合租雙方中如有一方中途退出，應(yīng)由另一方擔(dān)當(dāng)全房租; 合租雙方當(dāng)中如有一方利益受另一方損害時應(yīng)自行處理，出租方不擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。 第十條保密 一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。 第十一條補充與變更 本協(xié)議可依據(jù)各方看法進(jìn)展書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有一樣法律效力。 第十二條協(xié)議附件 1.本協(xié)議附件包括但不限于： (1)各方簽署的與履行本協(xié)議有關(guān)的修改、補充、變

6、更協(xié)議; (2)各方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)證的各種法律文件; 2.任何一方違背本協(xié)議附件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的違約責(zé)任條款擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。 第十三條協(xié)議的說明 本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為便利而設(shè)，不影響標(biāo)題所屬條款的意思。 第十四條生效條件 本協(xié)議自各方的法定代表人或其受權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在協(xié)議正本上加蓋騎縫章。 本協(xié)議一式_份，具有一樣法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。 甲方(簽字)：_乙方(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 商鋪合租合同標(biāo)準(zhǔn)版 甲方：_ 乙方：_ 為了符合公司有關(guān)規(guī)定，降低各業(yè)務(wù)參謀的營運費用，甲、乙雙方本著公平自愿、

7、老實信譽的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。 一、甲方工作室座落于_大廈(_號)第_層_室，面積為_平方米。 二、寫字間租金全年按365天計，即_元/年，包括全部管理費，根據(jù)杭州新良飯店寫字樓租賃合同第_號附件。 三、工作室合租人數(shù) _人。 四、乙方承租期及租金。 1.租期為 _年_月_日至解除本合同止。 2.租金壹個月計_元，按季支付_元，租金調(diào)整根據(jù)本合同第六款第2條協(xié)商擬定。 五、付款方式： 乙方必需按時向甲方交納租金，乙方須按季支付房租，以后每期租金須提早十五日交納，不得拖延。乙方假設(shè)未按時繳納房租達(dá)一個月以上，甲方有權(quán)解除與乙方簽訂的合租協(xié)議。 六、退租、變更事宜 1.乙方在合同期內(nèi)要

8、求提早解除合同，需于交費期的前2個月向甲方提出申請，甲方同意后，方可解除合同，合同期內(nèi)所交的租金將不予退還。臨時退租需支付違約金(以當(dāng)期所擔(dān)當(dāng)月租金計)。 2.租金調(diào)整 a.根據(jù)合同租人數(shù); b.根據(jù)新良飯店租賃合同書所定立的年租金額; c.根據(jù)關(guān)于新任業(yè)務(wù)參謀愛護期協(xié)議。 七、雙方權(quán)義 1.工作室負(fù)責(zé)人為甲方，負(fù)責(zé)與產(chǎn)權(quán)單位、工商、稅務(wù)、法律等對外關(guān)系的協(xié)調(diào); 2.甲方供應(yīng)乙方經(jīng)營場地，并共同維護; 3.甲方擁有對經(jīng)營場所固定資產(chǎn)、設(shè)備的全部權(quán)，相關(guān)費用的產(chǎn)生由甲方收取. 工作室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維護、保養(yǎng),添加,以及衛(wèi)生、聘用人工之費用均由甲方擔(dān)當(dāng);假設(shè)有其它收入那么用做公共費用的支出。 4.

9、如因產(chǎn)權(quán)關(guān)系對經(jīng)營場所產(chǎn)生影響，甲乙雙方均不擔(dān)當(dāng)責(zé)任; 5.甲、乙雙方須合法經(jīng)營，共同遵守產(chǎn)權(quán)有關(guān)規(guī)章制度、及國家政策、法令; 6.甲、乙雙方共同維護工作室內(nèi)秩序、衛(wèi)生，并遵守工作室用法須知; 7.乙方需擔(dān)當(dāng)工作室支配的各項活動(管理、培訓(xùn))。 八、乙方有以下行為的，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方及其團隊人員不能用法工作室; (1)拖欠租金達(dá)一個月以上; (2)違背上述第七款第5條的規(guī)定，或由于不正值經(jīng)營給工作室造成不必要的聲譽損害及物質(zhì)損失的; (3)未盡管理事務(wù)(培訓(xùn)、值班等)。 九、不行抗力的影響： 由于火災(zāi)、地震、戰(zhàn)斗等不行抗力的事故發(fā)生而造成寫字樓不能正常用法時，本協(xié)議自然終

10、止，甲乙雙方均不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 十、其它 1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款; 2.本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲、乙雙方協(xié)商解決; 3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲、乙雙方代表簽字有效。 甲方：_ 乙方：_ 日期：_ 日期：_ 店鋪合租合同范本協(xié)議書 出租方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方) 公司名稱： 公司名稱： 公司地址： 公司地址： 法定代表人： 法定代表人： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、公平、等價有償?shù)脑敲聪陆?jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。 第一條 租賃內(nèi)容 一、甲方將位于 市 區(qū) 號門面租賃給乙方。甲

11、方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。 二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，用法面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。 三、甲方為乙方供應(yīng)的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。 四、上述設(shè)備的運行及修理費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。 其次條 租賃期限 五、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三條 租金及其它費用 六、合同有效年度租金共計為 元(人民幣)。 七、每一個租賃年度按月計算。 八、電費按日常實際用法數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。 第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 九、甲方

12、 (一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并可以正常用法，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、修理;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)展改造時，全部費用由甲方負(fù)責(zé)。 (二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)展監(jiān)視和審查并準(zhǔn)時提出看法。 (三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照供應(yīng)有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。 (四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)用法，并常常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)覺問題應(yīng)準(zhǔn)時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)賜予乙方全額賠償。 (五) 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費，并

13、去除該商戶。 (六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方供應(yīng)管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。 (七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)準(zhǔn)時修復(fù)或更換，如甲方不能準(zhǔn)時施行，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。 十、乙方 (一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)展經(jīng)營及辦公。 (二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法用法權(quán)。 (三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。 第五條 付款方式準(zhǔn)時間 十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。 十二、乙方從其次次付款開頭，每次在本月前5天交付。 十三、乙方

14、向甲方支付的各項費用可采納銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。 第六條 房屋裝修或改造 十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)展裝修或改造時，必需先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方全部(可挪動設(shè)施除外)。 第七條 續(xù)租 十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。 第八條 其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同連續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并擔(dān)當(dāng)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。 十八、本合同的某項條款需要變更

15、時，必需用書面方式進(jìn)展確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最終達(dá)成補充協(xié)議。 十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不擔(dān)當(dāng)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。 二十、乙方營業(yè)時間依據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。 第九條 違約 二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。 二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面進(jìn)步租金，乙方有權(quán)回絕支付超額租金。 二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提早二個月通知

16、對方。 二十四、乙方未按時向甲方支付全部應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)實行措施，收回房屋。 二十五、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。 二十六、因甲方緣由使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。 第十條 合同生效、糾紛解決 二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或受權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 二十八、在本合同執(zhí)行過程中，假設(shè)發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。 二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽 訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本