公建小區(qū)弱電及智能化方案

1、天津融創(chuàng)奧城投資有限公司天津融創(chuàng)奧城投資有限公司一、一期公建弱電智能化方案匯報一、一期公建弱電智能化方案匯報二、關(guān)于方案進行討論磋商二、關(guān)于方案進行討論磋商三、對討論內(nèi)容總結(jié)三、對討論內(nèi)容總結(jié)天津融創(chuàng)奧城投資有限公司設(shè)計理念設(shè)計理念遵循遵循“以人為本以人為本”的實施策略的實施策略, ,充分體現(xiàn)出人、資源與環(huán)境充分體現(xiàn)出人、資源與環(huán)境三者的和諧關(guān)系三者的和諧關(guān)系實用、可靠、先進、經(jīng)濟實用、可靠、先進、經(jīng)濟總體規(guī)劃、分步實施的總體規(guī)劃、分步實施的設(shè)計原則設(shè)計原則可行性和適應(yīng)性可行性和適應(yīng)性實用性和經(jīng)濟性實用性和經(jīng)濟性先進性和成熟性先進性和成熟性開放性和標準性開放性和標準性可靠性和穩(wěn)定性可靠性和穩(wěn)定

2、性安全性和保密性安全性和保密性可擴展性和易維護性可擴展性和易維護性天津融創(chuàng)奧城投資有限公司 1 1、綜合布線系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng) 2、有線及衛(wèi)星電視系統(tǒng)有線及衛(wèi)星電視系統(tǒng) 3、無線網(wǎng)絡(luò)及手機信號覆蓋系統(tǒng)無線網(wǎng)絡(luò)及手機信號覆蓋系統(tǒng) 4、設(shè)備、設(shè)備自控系統(tǒng)自控系統(tǒng) 5、安全防范系統(tǒng)安全防范系統(tǒng) 6、停車場管理系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng) 7、背景音樂及公共廣播系統(tǒng)背景音樂及公共廣播系統(tǒng) 8、防雷擊系統(tǒng)防雷擊系統(tǒng) 9、機房系統(tǒng)機房系統(tǒng) 10、大屏幕大屏幕led及觸摸屏導購系統(tǒng)及觸摸屏導購系統(tǒng) 天津融創(chuàng)奧城投資有限公司天津融創(chuàng)奧城投資有限公司 隨著科技和經(jīng)濟的發(fā)展，建筑物內(nèi)各種機電設(shè)備愈來愈隨著科技和經(jīng)濟的發(fā)展，

3、建筑物內(nèi)各種機電設(shè)備愈來愈多、越來越復雜，對機電設(shè)備的管理和控制要求也日益增高，多、越來越復雜，對機電設(shè)備的管理和控制要求也日益增高，因此，對建筑物內(nèi)各種機電設(shè)備管理和控制的系統(tǒng)發(fā)展起來了，因此，對建筑物內(nèi)各種機電設(shè)備管理和控制的系統(tǒng)發(fā)展起來了，這是一種將建筑物有關(guān)的設(shè)備如電力、照明、空調(diào)（包括冷熱這是一種將建筑物有關(guān)的設(shè)備如電力、照明、空調(diào)（包括冷熱源）通風、給排水、電梯等設(shè)備集中監(jiān)視、控制和管理的綜合源）通風、給排水、電梯等設(shè)備集中監(jiān)視、控制和管理的綜合性的系統(tǒng)，以使設(shè)備安全、可靠運行，達到節(jié)約能耗（包括時性的系統(tǒng)，以使設(shè)備安全、可靠運行，達到節(jié)約能耗（包括時間、人力）、提高構(gòu)筑物內(nèi)環(huán)境品

4、質(zhì)（舒適性）、高效操作的間、人力）、提高構(gòu)筑物內(nèi)環(huán)境品質(zhì)（舒適性）、高效操作的目的。目的。 以下從幾個方面論述以下從幾個方面論述 : :天津融創(chuàng)奧城投資有限公司1 1、節(jié)省機電設(shè)備的運行費用：、節(jié)省機電設(shè)備的運行費用： 降低機電設(shè)備的能耗、投資回報率較高，在滿足舒適性的前提下，樓宇自控系統(tǒng)通過合理組織設(shè)備運行，使大樓的運行費用為最低。 樓宇自控系統(tǒng)通過電腦控制程序?qū)θ珮堑脑O(shè)備進行監(jiān)視和控制，統(tǒng)一調(diào)配所有設(shè)備用電量，可以實現(xiàn)用電負荷的最優(yōu)控制，有效節(jié)省電能，減少不必要的浪費。 天津融創(chuàng)奧城投資有限公司2 2、提供自動調(diào)節(jié)的舒適環(huán)境、提供自動調(diào)節(jié)的舒適環(huán)境 提供能夠自動調(diào)節(jié)的舒適環(huán)境，樓宇自控系統(tǒng)

5、根據(jù)季節(jié)、人員提供能夠自動調(diào)節(jié)的舒適環(huán)境，樓宇自控系統(tǒng)根據(jù)季節(jié)、人員和空氣流動情況的變化，將各區(qū)域的室內(nèi)溫、濕度控制在設(shè)計要和空氣流動情況的變化，將各區(qū)域的室內(nèi)溫、濕度控制在設(shè)計要求值上，同時參考國際上的通用標準（如：美國暖通空調(diào)和制冷求值上，同時參考國際上的通用標準（如：美國暖通空調(diào)和制冷工程協(xié)會工程協(xié)會ashraeashrae舒適標準、國際標準化組織舒適標準、國際標準化組織iso7730iso7730的熱舒適指的熱舒適指標標pmvpmv、國標、國標gb5701-85gb5701-85中的舒適溫度指標等），使樓內(nèi)人員感覺中的舒適溫度指標等），使樓內(nèi)人員感覺最舒適。最舒適。 同時，在人們環(huán)保意

6、識不斷提升、日益講究空氣品質(zhì)、追求同時，在人們環(huán)保意識不斷提升、日益講究空氣品質(zhì)、追求舒適性的前題下，也為構(gòu)筑物的招商引資提供了有力的條件。舒適性的前題下，也為構(gòu)筑物的招商引資提供了有力的條件。 天津融創(chuàng)奧城投資有限公司3 3、預防突發(fā)事故的發(fā)生預防突發(fā)事故的發(fā)生 預防突發(fā)事故發(fā)生，保護設(shè)備的投資隨時檢查設(shè)備的實際負預防突發(fā)事故發(fā)生，保護設(shè)備的投資隨時檢查設(shè)備的實際負載和額定負載，設(shè)備過載時立即自動卸載，同時向中央控制室載和額定負載，設(shè)備過載時立即自動卸載，同時向中央控制室發(fā)出報警信號。發(fā)出報警信號。 監(jiān)視設(shè)備運行狀況，一旦發(fā)現(xiàn)其中某臺設(shè)備運行異常，立即監(jiān)視設(shè)備運行狀況，一旦發(fā)現(xiàn)其中某臺設(shè)備運

7、行異常，立即報警通知檢修人員前去檢查和維修。當一組設(shè)備中的某臺設(shè)備報警通知檢修人員前去檢查和維修。當一組設(shè)備中的某臺設(shè)備故障時，自動切換到備用設(shè)備；故障時，自動切換到備用設(shè)備； 對于臨時停電的情況，當恢復供電后，系統(tǒng)自動執(zhí)行順序?qū)τ谂R時停電的情況，當恢復供電后，系統(tǒng)自動執(zhí)行順序啟動程序，可保證設(shè)備投運順利，避免啟動失敗對設(shè)備的損害。啟動程序，可保證設(shè)備投運順利，避免啟動失敗對設(shè)備的損害。 天津融創(chuàng)奧城投資有限公司4 4、延長設(shè)備的使用壽命、延長設(shè)備的使用壽命 在建筑內(nèi)配置樓宇自控系統(tǒng)之后，設(shè)備的運行狀態(tài)始終處于系統(tǒng)在建筑內(nèi)配置樓宇自控系統(tǒng)之后，設(shè)備的運行狀態(tài)始終處于系統(tǒng)的監(jiān)視之下，樓宇自控系統(tǒng)

8、可提供設(shè)備運行的完整記錄，同時可以的監(jiān)視之下，樓宇自控系統(tǒng)可提供設(shè)備運行的完整記錄，同時可以定期打印出維護、保養(yǎng)的通知單，這樣可以保證維護人員不超前、定期打印出維護、保養(yǎng)的通知單，這樣可以保證維護人員不超前、不誤時地進行設(shè)備保養(yǎng)，因此可以使設(shè)備的運行壽命加長，也就是不誤時地進行設(shè)備保養(yǎng)，因此可以使設(shè)備的運行壽命加長，也就是降低了建筑的運行費用。降低了建筑的運行費用。 自動記錄設(shè)備的累計運行小時數(shù)，當累計值達到規(guī)定的維修時自動記錄設(shè)備的累計運行小時數(shù)，當累計值達到規(guī)定的維修時間時，自動切換到備用設(shè)備，以均勻各臺設(shè)備運行時間、延長設(shè)備間時，自動切換到備用設(shè)備，以均勻各臺設(shè)備運行時間、延長設(shè)備使用壽

9、命，同時報告中央控制室。使用壽命，同時報告中央控制室。 天津融創(chuàng)奧城投資有限公司5 5、基本上做到、基本上做到“無人職守無人職守” 將整個建筑內(nèi)的所有機電設(shè)備統(tǒng)一管理在圖形化操作界將整個建筑內(nèi)的所有機電設(shè)備統(tǒng)一管理在圖形化操作界面上完成一切操作面上完成一切操作樓宇自控系統(tǒng)極大地方便了機電設(shè)備的操樓宇自控系統(tǒng)極大地方便了機電設(shè)備的操作與維修，減少管理和維護人員數(shù)量以及其勞動強度，可基作與維修，減少管理和維護人員數(shù)量以及其勞動強度，可基本上做到本上做到“無人職守無人職守”。每年因此節(jié)省維護費用約占樓宇自。每年因此節(jié)省維護費用約占樓宇自控系統(tǒng)造價的控系統(tǒng)造價的2-3%2-3%。 天津融創(chuàng)奧城投資有限

10、公司6 6、提高項目的形象、提高項目的形象 本工程為本工程為20082008年奧運會配套項目，是向世界展示我國經(jīng)濟、年奧運會配套項目，是向世界展示我國經(jīng)濟、技術(shù)及文化交流的窗口，應(yīng)突出其建筑物智能化與現(xiàn)代化形象，技術(shù)及文化交流的窗口，應(yīng)突出其建筑物智能化與現(xiàn)代化形象，以利于提高建筑物的檔次并有助于業(yè)主的投資效益。以利于提高建筑物的檔次并有助于業(yè)主的投資效益。 天津融創(chuàng)奧城投資有限公司控制及監(jiān)測方案控制及監(jiān)測方案空調(diào)及新風系統(tǒng) 新風機組 空調(diào)機組 冷水系統(tǒng) 熱交換系統(tǒng) 送、排風系統(tǒng) 風機盤管燈光照明控制給排水系統(tǒng)電梯系統(tǒng)音樂噴泉變配電系統(tǒng)直燃機系統(tǒng) 天津融創(chuàng)奧城投資有限公司天津融創(chuàng)奧城投資有限公司天津融創(chuàng)奧