施工階段質(zhì)量控制分事前控制、事中控制、事后控制三個階段

1、表5-2 施工階段質(zhì)量控制分事前控制、事中控制、事后控制三個階段 事 前 控 制 事 中 控 制 事 后控制1. 設(shè)計交底前，熟悉施工圖紙，并對圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面意見和建議；2. 參加設(shè)計交底及圖紙會審，簽認(rèn)設(shè)計技術(shù)交底紀(jì)要；3. 開工前審查施工承包單位提交的施工組織設(shè)計或施工方案，簽發(fā)施工組織設(shè)計（方案）報審表，并報建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施；4. 審查專業(yè)分包單位的資質(zhì)；符合要求后專業(yè)分包單位可以進(jìn)場施工5. 開工前，審查施工承包單位（含分包單位）的質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證體系，符合有關(guān)規(guī)定并滿足工程需要時予以批準(zhǔn)；6. 審查施工承包單位報送的測量方案，并進(jìn)行基準(zhǔn)測

2、量復(fù)核。7. 建設(shè)單位宣布對總監(jiān)理工程師的授權(quán)，施工承包單位介紹施工準(zhǔn)備情況，總監(jiān)理工程師作監(jiān)理交底并審查現(xiàn)場開工條件，經(jīng)建設(shè)單位同意后由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽署施工單位報送的工程開工報審表)8. 對符合有關(guān)規(guī)定的用于工程的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備，使用前施工承包單位通知監(jiān)理工程師見證取樣和送檢；9. 負(fù)責(zé)對施工承包單位報送本企業(yè)試驗(yàn)室的資質(zhì)進(jìn)行審查，合格后予以簽認(rèn)；10. 負(fù)責(zé)審查施工承包單位報送的其他報表。1.關(guān)鍵工序的控制過程；l 應(yīng)在施工組織設(shè)計中或施工方案中明確質(zhì)量保證措施，設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)；l 應(yīng)選派與工程技術(shù)要求相適應(yīng)等級的施工人員；l 施工前應(yīng)向施工人員進(jìn)行施工技術(shù)交底，保存交底記錄。l

3、 專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)審查關(guān)鍵工序控制要求的落實(shí)。施工承包單位應(yīng)注意遵守質(zhì)量控制點(diǎn)的有關(guān)規(guī)定和施工工藝要求，特別是停止點(diǎn)的規(guī)定。于質(zhì)量控制點(diǎn)到來前通知專業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收。2.檢驗(yàn)批工程質(zhì)量控制過程；3.分項(xiàng)工程質(zhì)量控制過程；4.分部工程質(zhì)量控制過程；1. 專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工承包單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人等進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收；2. 總監(jiān)組織相關(guān)單位的相關(guān)人員進(jìn)行相關(guān)分部工程驗(yàn)收；3. 單位工程完工后，施工承包單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評定,并向建設(shè)單位提交工程驗(yàn)收報告?？偙O(jiān)理工程師組織由建設(shè)單位、設(shè)計單位和施工承包單位參加的單位工程或整個工程項(xiàng)目進(jìn)行初驗(yàn)，施工承包單位給予配合，及時提交初

4、驗(yàn)所需的資料。4. 總監(jiān)理工程師對驗(yàn)收項(xiàng)目初驗(yàn)合格后簽發(fā)工程竣工報驗(yàn)單，并上報建設(shè)單位，由建設(shè)單位組織有監(jiān)理、施工承包單位、設(shè)計單位和政府質(zhì)量監(jiān)督部門等參加質(zhì)量驗(yàn)收。表5-3 施工階段進(jìn)度控制之事前控制、事中控制、事后控制 事 前 控 制 事 中 控 制 事 后 控 制1、由項(xiàng)目總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程工程師審核施工總進(jìn)度計劃；2、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師在確定滿足要求并與建設(shè)單位協(xié)商后，批準(zhǔn)施工總承包單位填報的工程施工進(jìn)度計劃報審表，作為監(jiān)理的控制目標(biāo)。1. 專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)審核進(jìn)度計劃的實(shí)施，隨時檢查施工進(jìn)度計劃的關(guān)鍵控制點(diǎn)，動態(tài)了解進(jìn)度計劃實(shí)施情況，并記錄實(shí)際進(jìn)度情況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度偏離合同要求時

5、，及時報總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師指令施工承包單位采取調(diào)整措施,并報建設(shè)單位備案；2. 專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工承包單位提交的年度、季度、月度計劃，會同建設(shè)單位協(xié)商后由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)施工承包單位填報的工程施工進(jìn)度計劃報審表；3. 總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工承包單位報送的施工進(jìn)度調(diào)整計劃，審查意見后，經(jīng)總監(jiān)理工程師審批后報送建設(shè)單位同意后，簽發(fā)工程施工進(jìn)度計劃報審表；4. 總監(jiān)理工程師定期向建設(shè)單位匯報有關(guān)工程實(shí)際進(jìn)展?fàn)顩r；5. 嚴(yán)格控制施工過程中的設(shè)計變更，對工程變更、設(shè)計修改等事項(xiàng)，專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)進(jìn)行進(jìn)度控制的預(yù)分析，如發(fā)現(xiàn)與原施工進(jìn)度計劃有較大差異時，應(yīng)書面向總監(jiān)理工

6、程師報告并報建設(shè)單位。1、由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)，處理工期索賠與反索賠工作 ；2、由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)，處理延期審核工作。 表5-4 施工階段投資控制之事前控制、事中控制、事后控制 事 前 控 制 事 中 控 制 事 后 控 制1.專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)審查施工組織設(shè)計，并將審查意見向總監(jiān)理工程師報告。2.總監(jiān)理工程師審定施工組織設(shè)計；3.施工組織設(shè)計審核的原則：l 符合設(shè)計要求、驗(yàn)收規(guī)范要求；l 符合國家及地方的強(qiáng)制性條文標(biāo)準(zhǔn)；l 經(jīng)濟(jì)合理，技術(shù)可行，工藝先進(jìn)，操作方便；1.嚴(yán)格按合同進(jìn)行中間計量；2.嚴(yán)格控制施工過程中的設(shè)計變更，對工程變更、設(shè)計修改等事項(xiàng)，進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性預(yù)分析，并將分析結(jié)果書面

7、向建設(shè)單位報告。1.及時審核施工承包單位報送的竣工結(jié)算文件，提出審核意見，報總監(jiān)理工程師審核后報建設(shè)單位；2.拒絕計量和簽認(rèn)未經(jīng)監(jiān)理人員簽認(rèn)的、不符合合同規(guī)定的工程量的工程款支付申請。表5-5 施工階段合同管理、信息管理和監(jiān)理協(xié)調(diào)的監(jiān)理工作方法及措施 合同管理的工作方法及措施信息管理監(jiān)理工作方法 監(jiān)理協(xié)調(diào)工作的方法1.及時整理并保存有關(guān)監(jiān)理過程的文件和資料；2.工程合同變更均須經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)后才生效 ；3.由于增加工程量，造成工程不能按原定工期完工，承包單位可按合同有關(guān)規(guī)定要求工程延期?？偙O(jiān)理工程師收到施工承包單位要求延長工期的申請時，監(jiān)理工程師做好工地實(shí)際情況調(diào)查和記錄，提出審核意見，報建設(shè)

8、單位審定。4.及時審核施工承包單位提出的費(fèi)用、進(jìn)度索賠，并把審核意見報建設(shè)單位審定。5.由于非施工承包單位原因，造成工程延期，監(jiān)理對施工承包單位根據(jù)合同要求提出的工程延期申請（附延期理由資料）進(jìn)行審核，及時簽發(fā)工程臨時延期審批表，暫時同意工期延長。1建立體系：建立監(jiān)理工作文檔管理體系；2.人員定崗：專職資料員管理文檔資料；3.系統(tǒng)規(guī)范：監(jiān)理資料文檔編制系統(tǒng)化，文檔的分卷便于工程資料的及時查閱；4.收集及時：監(jiān)理專職資料員經(jīng)常深入現(xiàn)場和施工單位，及時收集工程實(shí)施過程中輸出的各種信息，并加以分類整理編碼備查；5.合理利用：監(jiān)理專職資料員將分類整理編碼的信息提供給各專業(yè)監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師。我們

9、的做法是資料文件傳閱制，在工程實(shí)踐中取得了較好的效果。本工程使用的監(jiān)理協(xié)調(diào)工作的主要方法：l 工程會議協(xié)調(diào)；l 工程聯(lián)系單協(xié)調(diào)；l 工作交談協(xié)調(diào)；l 現(xiàn)場調(diào)查協(xié)調(diào)；表5-6 施工階段安全管理的監(jiān)理工作方法和措施安全管理的監(jiān)理工作方法施工準(zhǔn)備階段安全監(jiān)理的主要監(jiān)督措施施工過程中安全監(jiān)理的主要監(jiān)督措施u 審查施工方的單位與人員的安全資質(zhì)；l 審核施工方的安保計劃；l 檢查施工現(xiàn)場的安全設(shè)施；l 監(jiān)督施工方的安保體系正常運(yùn)轉(zhuǎn)。1.協(xié)助建設(shè)單位與施工承包單位簽定工程項(xiàng)目施工安全協(xié)議書。2.審查專業(yè)分包和勞務(wù)分包單位資質(zhì)。3.審查電工、焊工、架子工、起重機(jī)械工、塔吊司機(jī)及指揮人員、爆破工等特種作業(yè)人員資

10、格，督促施工企業(yè)雇傭具備安全生產(chǎn)基礎(chǔ)知識的一線操作人員。4.督促施工承包單位建立、健全施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系；督促施工承包單位檢查各分包企業(yè)的安全生產(chǎn)制度。5.審核施工承包單位編制的施工組織設(shè)計、安全技術(shù)措施、高危作業(yè)安全施工及應(yīng)急搶險方案。6.督促施工承包單位做好逐級安全交底工作。7.督促施工承包單位制定安全事故緊急預(yù)案，做好防范措施。1.按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和專項(xiàng)安全施工方案組織施工，制止違規(guī)施工作業(yè)。2.高危作業(yè)等進(jìn)行巡視檢查，每天不少于一次。發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)施工和存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工承包單位整改，并檢查整改結(jié)果，簽署復(fù)查意見；情況嚴(yán)重的，由總監(jiān)下達(dá)工程暫停施工令，并報告建設(shè)

11、單位；施工承包單位拒不整改的應(yīng)及時向安全監(jiān)督部門報告。3.單位進(jìn)行安全自查工作；參加施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)檢查。4.施工機(jī)械、安全設(shè)施的驗(yàn)收手續(xù)，并簽署意見。未經(jīng)安全監(jiān)理人員簽署認(rèn)可的不得投入使用。5.應(yīng)對高危作業(yè)的關(guān)鍵工序?qū)嵤┈F(xiàn)場跟班監(jiān)督檢查。6.制定監(jiān)理工作安全事故緊急預(yù)案，萬一發(fā)生安全事故時第一時間啟動預(yù)案。下面是贈送的合同范本，不需要的可以編輯刪除！教育機(jī)構(gòu)勞動合同范本 為大家整理提供，希望對大家有一定幫助。 一、_ 培訓(xùn)學(xué)校聘請_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐為_ 語教師，雙方本著友好合作精神，自愿簽訂本合同并保證認(rèn)真履行合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)。 二、合同期自_ 年_

12、 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。 三、受聘方的工作任務(wù)(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小時計，全部以人民幣支付。 五、社會保險和福利： 1.聘方向受聘方提供意外保險。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期滿的教師提供一張_ 至_ 的來回機(jī)票(金額不超過人民幣_ 元整)或教師憑機(jī)票報銷_ 元人民幣。 六、聘方的義務(wù)： 1.向受聘方介紹中國有關(guān)法律、法規(guī)和聘方有關(guān)工作制度以及有關(guān)外國專家的管理規(guī)定。 2.對受聘方提供必要的工作條件。 3.對受聘方的工作進(jìn)行指導(dǎo)、檢查和評估。 4.按時支付受聘方的報酬。 七、受聘方的義務(wù)： 1.遵守中國的法律、法規(guī)，不干預(yù)中國的內(nèi)部事務(wù)。 2.遵守聘方的工作制度和有

13、關(guān)外國專家的管理規(guī)定，接受聘方的工作安排、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、檢查和評估。未經(jīng)聘方同意，不得兼任與聘方無關(guān)的其他勞務(wù)。 3.按期完成工作任務(wù)，保證工作質(zhì)量。 4.遵守中國的宗教政策，不從事與專家身份不符的活動。 5.遵守中國人民的道德規(guī)范和風(fēng)俗習(xí)慣。 八、合同的變更、解除和終止： 1.雙方應(yīng)信守合同，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和終止合同。 2.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商同意后，可以變更、解除和終止合同。在未達(dá)成一致意見前，仍應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行合同。 3.聘放在下述條件下，有權(quán)以書面形式通知受聘方解除合同： a 、受聘方不履行合同或者履行合同義務(wù)不符合約定條件，經(jīng)聘方指出后，仍不改正的。 b 、根據(jù)醫(yī)生

14、診斷，受聘放在病假連續(xù)30天不能恢復(fù)正常工作的。 4.受聘方在下述條件下，有權(quán)以書面形式通知聘方解除合同： a 、聘方未經(jīng)合同約定提供受聘方必要的工作條件。 b 、聘方未按時支付受聘方報酬。 九、本合同自雙方簽字之日起生效，合同期滿后即自行失效。當(dāng)事人以方要求簽訂新合同，必須在本合同期滿90天前向另一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂新合同。受聘方合同期滿后，在華逗留期間的一切費(fèi)用自理。 十、仲裁： 當(dāng)事人雙方發(fā)生糾紛時，盡可能通過協(xié)商或者調(diào)解解決。若協(xié)商、調(diào)解無效，可向國家外國專家局設(shè)立的外國文教專案局申請仲裁。 本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 簽訂，一式兩份，每份都用中文和_ 文寫成，雙方各執(zhí)一

15、份，兩種文本同時有效。 聘方(簽章)_ 受聘方(簽章)_ 簽訂時間： 年 月 日二手房屋買賣合同范本由應(yīng)屆畢業(yè)生合同范本 賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼：_ 買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼：_ 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號)。 第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(

16、大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。 第三條付款時間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付 首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人 民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在 繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支 付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款 人民幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 第四條甲方應(yīng)

17、于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。 第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由_方承擔(dān)。 第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條本合同主體 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_公證處公證。 第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_公證處各