深圳關(guān)內(nèi)小戶型樓盤調(diào)查報(bào)告72DOC

1、福田區(qū)1.水木瀾山（2008-04-20）均價(jià)：16500元/平方米2.半山御景（2007-10-20）均價(jià)：1700元/平方米3.嘉鑫陽光（2007-11-10）均價(jià)：16000元/平方米4.迷你新居（2008-09-07）均價(jià)：10500元/平方米5.葵花公寓（2007-10-28）均價(jià)：35000元/平方米6.中城天邑（2007-12-30）均價(jià)：20000元/平方米7.高發(fā)城馳（2007-05-29）均價(jià)：17000元/平方米羅湖區(qū)1.佳園（2008-09-20）均價(jià)：9000元/平方米2.聚寶華府（2008-12-13） 均價(jià)：12000元/平方米3.花半里別館（2008-06-01

2、）均價(jià)：13000元/平方米4.蘭亭國際公寓（2009-03）5.華商時(shí)代公寓（2008-12-22） 最低價(jià)：9800元/平方米6.鉑金時(shí)代公寓（2008-03-15） 均價(jià)：15000元/平方米7.尊寓（2007-10-01）均價(jià)：18000元/平方米8.中航凱特公寓（2007-05-27）均價(jià)：16000元/平方米水木瀾山項(xiàng)目檔案物業(yè)類別：住宅、普通住宅項(xiàng)目特色 地鐵沿線 建筑類別 高層裝修狀況 毛坯 開 發(fā) 商 深圳市天居置業(yè)有限公司 物業(yè)地址福田區(qū)皇崗路西側(cè)（合正逸園東側(cè)）開盤時(shí)間：2008-04-20 入住時(shí)間：2008-12 容 積 率：5.37 綠 化 率：32.08%總 戶

3、數(shù)：488當(dāng)前價(jià)格 均價(jià)16500元/平方米樓盤簡介居水木瀾山居位于皇崗路西側(cè)，合正逸園東側(cè)，半山御景南側(cè)，項(xiàng)目為兩棟高層建筑，一棟為31層，一棟為34層，建筑面積為63859.52平方米。水木瀾山用地狹長，在規(guī)劃時(shí)將兩棟高層住宅落于同一裙房之上，一南一北錯(cuò)開布置，且退至建筑紅線邊緣，并在首層架空，以求中心庭院面積達(dá)到最大化。兩棟住宅主朝向均為南偏西30，有效避免了彼此間的對(duì)視。西北角人行主入口有意抬高2.5米，使業(yè)主的室外活動(dòng)空間相對(duì)獨(dú)立、私密、有專屬感。廣告表現(xiàn)樓盤動(dòng)態(tài)2008-11-1111月11日最新報(bào)價(jià)：起價(jià)13000元/平米，均價(jià)16500元/平米。六樓有76平米特價(jià)兩房，1280

4、0元/平米，總價(jià)98萬元/套，朝南向。2008-10-30水木瀾山居推出特價(jià)單位，六樓一套75平米兩房，三樓一套89平米三房，均價(jià)在12800元左右/平。 2008-10-11水木瀾山居9月成交4套，成交面積340.49平。2008-9-29國慶優(yōu)惠：購2b、2c、2f的兩房戶型贈(zèng)送5萬元精裝修，購2a、2d的“2+1”戶型贈(zèng)送7萬元精裝修。并推出一口價(jià)單位，單價(jià)14000元/平米。2008-9-27截至9.27國土局公布的套房信息：總共房數(shù):729套；期房待售:450 (61.73%)；已簽認(rèn)購書:12 (1.65%);已簽預(yù)售合同:3 (0.41%)；已備案:264 (36.21%) 20

5、08-9-279月27日?qǐng)?bào)價(jià)：13000-23000元/平；均價(jià)16000元/平；一次性付款和按揭均是98折； 2008-9-2水木瀾山居現(xiàn)有14000/平75、88、89平的單位在售。水木瀾山居位均價(jià)16500/平。2008-08-20水木瀾山居2008年8月20日正優(yōu)惠銷售，買二房送全屋空調(diào)，起價(jià)13000、均價(jià)16500元/平方米，另有99折優(yōu)惠。 2008-07-02水木瀾山買房98折+46寸液晶彩電，擁有搜房卡可在7月513日期間購房額外享受99折優(yōu)惠。 2008-05-29水木瀾山居于4月20日開盤，截止23日銷售率已突破40%。 2008-05-235月12日舉行“最美新娘”走進(jìn)

6、水木瀾山居婚紗攝影活動(dòng)。 2008-5-9項(xiàng)目戶型為75-130平米的兩房，價(jià)格13000-20000元/平米。98折優(yōu)惠。 008-04-18水木瀾山居于本周日4月20日開盤，價(jià)格1.3-2萬元/平，憑積分卡98折優(yōu)惠，開盤當(dāng)天還有驚喜折扣。 2008-4-8預(yù)計(jì)4月底開盤。目前正在辦理“金鑰匙積分卡”，憑積分卡可在開盤時(shí)享受特惠。 2008-03-31水木瀾山居第2批75-130平米樣板間于3月29日開放。2008-3-17水木瀾山居3月23日樣板房開放。2008-01-04水木瀾山銷售中心08年1月1日開放，預(yù)計(jì)08年4月開盤。2008-4-20水木瀾山盛大開盤活動(dòng)盛況2008-07-2

7、0搜房網(wǎng)與“水木瀾山居”杯超級(jí)寶寶大賽半山御景項(xiàng)目檔案物業(yè)類別：住宅、普通住宅 項(xiàng)目特色：地鐵沿線 建筑類別：高層，小高層裝修狀況：毛坯開 發(fā) 商：深圳市津聯(lián)泰投資有限公司物業(yè)地址：福田區(qū)皇崗路西側(cè)翰嶺院旁開盤時(shí)間：2007-10-20 入住時(shí)間：2008-08-30 容 積 率：2.50 綠 化 率：44% 總 戶 數(shù)：326當(dāng)前價(jià)格：均價(jià)17000元/平方米項(xiàng)目簡介半山御景地處深圳中心區(qū)一級(jí)幅射區(qū)域，緊臨華強(qiáng)北和中心區(qū)，是深圳市津聯(lián)泰投資有限公司在開發(fā)金色假日等知名項(xiàng)目后，傾注全力打造的大庭院、低密度、高品質(zhì)的高尚城市山居物業(yè)，總建筑面積近36733.4平方米，共326套單位。半山御景背依

8、規(guī)劃中的銀湖郊野公園，筆架山公園近在咫尺，景觀資源非常豐富；近1.6萬m的現(xiàn)代原創(chuàng)立體庭院式園林為業(yè)主提供健康、休閑的生活；戶型以70平米左右的兩房及100平米左右的三房為主，戶戶南北通透，贈(zèng)送大面積露臺(tái)；以星級(jí)酒店的品質(zhì)打造入戶大堂。廣告表現(xiàn)廣告表現(xiàn)(深圳商報(bào)a14.08.7.4.星期五)(深圳特區(qū)報(bào).e3.2008.7.28.星期五)樓盤動(dòng)態(tài)2008-11-1111月11日最新報(bào)價(jià)：均價(jià)17000元/平，特價(jià)房：有一套67平米兩房14980元/平米，位于七樓。 2008-10-222棟44特價(jià)13980元/平，六棟67-71特價(jià)14980元/平。2008-10-0910月7日?qǐng)?bào)價(jià)：現(xiàn)僅剩1

9、0余套現(xiàn)房在售，戶戶朝南，均有驚喜價(jià)格，其中樓王單位16980元/平米，為三房單位，入戶花園可改造成保姆房，其他單位起價(jià)13980元/平米。2008-10-09半山御景于國慶節(jié)期間推出特惠2-3房，熱銷15套，該盤在中秋節(jié)期間，也有8套售出。目前，半山御景僅剩10余套現(xiàn)房在售，戶戶朝南，均有驚喜價(jià)格，其中樓王單位16980元/平米，為三房單位，入戶花園可改造成保姆房，其他單位起價(jià)13980元/平米。2008-9-27搜房卡最新優(yōu)惠：持搜房卡購半山御景享受73折。9月27日?qǐng)?bào)價(jià)：120三房特價(jià)16800元/平；70平兩房特價(jià)14980；非特價(jià)單位保持原價(jià)（均價(jià)17000元/平）。 2008-09

10、-11半山御景將于13日下午在樓盤現(xiàn)場舉辦“中秋酒會(huì)”，邀業(yè)主和看房客戶觀看節(jié)目表演、猜燈謎、品美食。屆時(shí)將推出15套一房、兩房現(xiàn)樓單位，低至1.398萬元/平方米。2008-08-30半山御景二批入伙，一次性7.7、按揭7.8折,折后起價(jià)14000、均價(jià)17000 。當(dāng)天舉行果樹認(rèn)領(lǐng)暨業(yè)主入伙嘉年華活動(dòng)。 2008-06-18半山御景 6月15日推出37平米的一房、73平米的兩房和115平米的三房；均價(jià)18000元/平米，一次性付款85折，按揭付款88折，當(dāng)場落定送奧運(yùn)福娃套裝，根據(jù)購買戶型分別獲贈(zèng)1800、2800、3800的購物卡?？捶坑卸Y，獲贈(zèng)宜家精品6月7日開放新樣板間。2008-0

11、5-235月9日將舉行“最美新娘”走進(jìn)半山御景婚紗攝影活動(dòng)。 2008-05-01半山御景在五一期間推出20套特惠單位，2房70余萬元起，入伙前免供、送全屋空調(diào)，5月1-3日售樓現(xiàn)場還有繽紛美食節(jié)。 2007-10-15半山御景10月20日開盤，10月15日、10月16日需到銷售中心登記購房。 007-09-17半山御景9月15日正式開放華庭樣板房、園林。 活動(dòng)盛況2007-10-20 半山御景開盤慶典2007-10-13 半山御景新聞發(fā)布會(huì)2008-03-08半山御景暖春獻(xiàn)禮特惠體驗(yàn)城市洋房漫步潮流霓裳總結(jié)篇嘉鑫陽光雅居項(xiàng)目檔案物業(yè)類別 住宅、商住樓 項(xiàng)目特色 地鐵沿線 建筑類別 高層 裝修

12、狀況 毛坯 開 發(fā) 商 深圳市嘉鑫輝煌房地產(chǎn)有限公司物業(yè)地址 福田區(qū)下梅林龍尾大道北梅林公園旁 開盤時(shí)間 2007-11-10入住時(shí)間 2008-10-01 容 積 率 3.60 綠 化 率 42.30% 總 戶 數(shù)：354當(dāng)前價(jià)格：均價(jià)16000元/平方米項(xiàng)目簡介嘉鑫陽光雅居位于福田中心北區(qū)，下梅林龍尾大道，地處梅林最負(fù)盛名的家樂福商圈且臨近規(guī)劃中的地鐵4號(hào)線，毗鄰梅林最負(fù)盛名之梅林一村生活圈暨家樂福商圈，地塊三面環(huán)山，同時(shí)兼享梅林公園市政配套，自然及人文景觀資源豐富?！凹析侮柟庋啪印表?xiàng)目總建面4萬余平方，規(guī)劃有兩棟約25層高樓、三層平臺(tái)全景花園、游泳池、架空層車庫、步行商業(yè)街以及配套幼兒園

13、。該樓盤定位為中小戶型風(fēng)尚精品樓盤，戶型從單房至三房，滿足首次置業(yè)者不同居家需求，同時(shí)項(xiàng)目在建筑設(shè)計(jì)上非常注重居住品質(zhì)，三梯五戶、陽光電梯廳、雙層中空玻璃的設(shè)計(jì)，從自然采光通風(fēng)、景觀、環(huán)保等全方位保障樓盤質(zhì)素，而多陽臺(tái)、超大凸窗、轉(zhuǎn)角凸窗、超大弧形陽臺(tái)、南北通透等經(jīng)濟(jì)實(shí)用的戶型設(shè)計(jì)，使戶內(nèi)處處充盈陽光，推窗見景，入室溫馨。廣告表現(xiàn)（深圳商報(bào).d4.2008.9.5.星期五）（晶報(bào)b13.2008.9.18.星期四）（深圳特區(qū)報(bào).f2.2008.8.29.星期五）（深圳特區(qū)報(bào).g4.2008.9.12.星期五）（深圳特區(qū)報(bào)g4.2008.9.19.星期五）（深圳特區(qū)報(bào)g4.2008.9.19.星

14、期五）（深圳商報(bào).a8.2008.8.22.星期五）（晶報(bào)c7.2008.9.11.星期四）樓盤動(dòng)態(tài) 2008-11-1111月11日最新報(bào)價(jià)：均價(jià)16000元/平，14000余元/平方米起，特價(jià)房：40平米一房59萬、68平米兩房99.8萬。2008-10-11嘉鑫陽光雅居9月成交7套，成交面積595.17平。2008-10-0710月7日?qǐng)?bào)價(jià)：15000元/平起，多為中高層單位，其中一房不分樓層63萬/套，二房不分樓層105萬/套。據(jù)此計(jì)算，實(shí)際均價(jià)16000元/平米左右。2008-9-27截至9.27國土局公布的套房信息：總共房數(shù):363套；期房待售:151 (41.60%)；已簽認(rèn)購書

15、:19 (5.23%)；已簽預(yù)售合同:1 (0.28%)；已備案:192 (52.89%) 2008-9-279月27日?qǐng)?bào)價(jià)：15000-18000元/平，折后價(jià)。2008-09-24嘉鑫陽光雅居仍有部分單位在售，包括63萬元的1房單位，約40平方米。2008-09-11中秋期間，嘉鑫陽光雅居除繼續(xù)開展“置業(yè)無憂裝修計(jì)劃”之外，還有一房、兩房一口價(jià)特惠單位供置業(yè)者選擇，戶型為b座03一房戶型、a座04兩房戶型，價(jià)格分別為63萬、105萬。 2008-09-02嘉鑫陽光雅居推一口價(jià)一房63萬/套，兩房105萬/套，每平方米出資400元即可獲得800元標(biāo)準(zhǔn)的裝修。 2008-8-10嘉鑫陽光雅居在

16、售單位一次性9折，按揭92折，一房起價(jià)13000元/平米，位于三樓，有露臺(tái)。2008-8-4嘉鑫陽光雅居7月份成交7套，住宅尚有約145套處于“期房待售”狀態(tài)。2008-4-29五一推出12套一口價(jià)特惠單位：一房單位59萬元，兩房96萬，三房138萬。2008-3-75套特惠一房兩房 1.6-1.7萬/ 。2008-2-293月1日2日推出特價(jià)房，為69平方米2房戶型，折后價(jià)1500016000元/平方米，樓層不同，價(jià)格不同。 2008-2-15起價(jià)16000元/平米，最高價(jià)23000元/平米，目前購房一次性付款98折，按揭99折。另外近期購房贈(zèng)裝修：買一房送1萬元，買兩房送2萬元，買三房送3

17、萬元，并可以參與抽獎(jiǎng)活動(dòng)。 2008-1-25起價(jià)15800元/平米，為69平米的2房2廳戶型。最小戶型為38平米。目前購房一次性9.9折，按揭9.9折優(yōu)惠。2007-11-1011-10，嘉鑫陽光雅居盛大開盤，當(dāng)天銷售近五成。 活動(dòng)盛況2007-11-10 嘉鑫陽光雅居“盛大開盤”2008-01-01品民俗迎新年 慶元旦“千人同吃大盆菜”業(yè)主盛宴迷你新居項(xiàng)目檔案物業(yè)類別：住宅 項(xiàng)目特色：小戶型 建筑類別：小高層開 發(fā) 商：深圳市匯亞投資有限公司 物業(yè)地址：福田區(qū)北環(huán)大道新洲路立交橋東北側(cè) 開盤時(shí)間：2008-09-07入住時(shí)間：2008-12-31 容 積 率：4.34 綠 化 率：41.9

18、0%總 戶 數(shù)：450當(dāng)前價(jià)格：均價(jià)10500元/平方米項(xiàng)目簡介迷你新居是一棟小高層，16層，1層架空，216層為單房、一房，面積從2650平方左右，帶裝修，帶精裝修，送空調(diào)，新風(fēng)系統(tǒng)，中空玻璃，空中花園，星級(jí)大堂等等。片區(qū)內(nèi)飲食配套成熟，擁有梅林美食街等商業(yè)旺區(qū)。片區(qū)內(nèi)有家樂福超市、農(nóng)批市場、民潤購物廣場、華潤萬家、天虹商場、新世界百貨等知名企業(yè)開設(shè)的大型百貨和綜合超市，并且云集了近百家高、中、檔次不同的餐飲食館。廣告表現(xiàn)樓盤動(dòng)態(tài)2008-12-04迷你新居即將于12月12日入伙，目前單價(jià)萬元以下的超小戶基本售罄，現(xiàn)售剩余單位多為一房一廳，價(jià)格區(qū)間10500-11000元/平米。據(jù)悉，10樓

19、的一套一房單位10800元/平米。 2008-11-18迷你新居現(xiàn)僅余35平mini1戶型、26平mini6戶型及47平mini4戶型在售，均價(jià)10500元/平。2008-11-11根據(jù)深圳國土資源局?jǐn)?shù)據(jù)，截至11月10日，迷你新居期房待售262，已備案167。 2008-10-11迷你新居9月成交107套，成交面積3692.58平。2008-10-06迷你新居黃金周一周成交11套，為全市成交第11名。 2008-9-28迷你新居國慶節(jié)期間成交有額外2個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。2008-9-27截至9.27國土局公布的套房信息：總共房數(shù):448套；期房待售:353 (78.79%)；已簽認(rèn)購書:2 (0.4

20、5%)；已簽預(yù)售合同:93 (20.76%)；已備案:0 (0%) 。2008-09-07迷你新居于9月7日開盤，均價(jià)1.05萬元/平方米,開盤當(dāng)日9.8折優(yōu)惠,據(jù)開發(fā)商透露，當(dāng)天銷售2.5成。2008-9-3迷你新居9月7號(hào)早九點(diǎn)開盤，周六停止辦理vip卡，持卡優(yōu)先選房并有額外兩個(gè)點(diǎn)的折扣。 2008-8-19迷你新居于 8.18日開放了4套樣板房，8.19日正式接受vip客戶登記，vip客戶誠意金為2萬元。本批448套單位主要是單房、一房一廳，面積從 26-51平方左右，帶裝修，以準(zhǔn)現(xiàn)樓入市。據(jù)銷售人員介紹，均價(jià)約10500元/平米，總價(jià)25萬/ 套起，25萬余元的是26.06平米的一房。

21、折算單價(jià)僅9593元/平。 2008-8-12迷你新居開放售樓處。2008-1-24迷你新居是一棟16層高的小高層住宅，其中1層架空，216層為住宅；主要是單房、一房一廳，面積從2650平方左右，帶裝修?？ü㈨?xiàng)目檔案物業(yè)類別:住宅、商住樓 項(xiàng)目特色:小戶型 建筑類別:高層裝修狀況:精裝修 開 發(fā) 商:深圳市洲際通實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司物業(yè)地址:福田區(qū)石廈北一街與濱河大道交匯處開盤時(shí)間:2007-10-28 入住時(shí)間:2008-09-30 容 積 率:4.50 綠 化 率:30%總 戶 數(shù)：388當(dāng)前價(jià)格:均價(jià)35000元/平方米 項(xiàng)目簡介葵花公寓，原名景達(dá)軒，位于石廈北，濱海大道旁。罕有的全復(fù)式

22、產(chǎn)品，有露臺(tái)等較大贈(zèng)送面積，實(shí)用率高。占地面積：3000多 ,建筑面積：22331.58,1棟33層,主力戶型：32平方米的兩房，內(nèi)外裝修。樓盤動(dòng)態(tài)2008-11-11葵花公寓二批單位戶型及價(jià)格與一批單位完全一樣，贈(zèng)送高達(dá)4000元/平米的精裝修，一批均價(jià)35000元/平米。 2008-11-02葵花公寓二批單位已于10月底推出，樣板間業(yè)已開放。 2008-10-11葵花公寓9月成交4套，成交面積125.78平米 2008-10-14葵花公寓二批單位預(yù)計(jì)10月推出，本周末開放新的樣板間。戶型及價(jià)格與前期單位完全一樣。 2008-9-27截至9.27國土局公布的套房信息：總共房數(shù):387套；期房

23、待售:125 (32.30%)；已簽認(rèn)購書:202 (52.20%)；已簽預(yù)售合同:4 (1.03%)；已備案:56 (14.47%)。9月27日?qǐng)?bào)價(jià)：33000-35000元/平，與之前一樣，秋交會(huì)無優(yōu)惠。2008-8-31葵花公寓9月底入伙 。2008-8-24售樓處稱現(xiàn)有35、39平兩種復(fù)式一房在售，并將于月底或下月初做好精裝修后重新定價(jià)出售。2008-8-10葵花公寓售樓處稱現(xiàn)在有23平米的平面單房可作一房及35平米的復(fù)式一房可作兩房銷售，所有單位包括樣板房正在做裝修，之后會(huì)重新定價(jià)出售。精裝修價(jià)值2-3千元/平米。 2008-8-6葵花公寓大部分單位己被認(rèn)購，期房待售單位尚余幾十套。

24、 2008-02-25葵花公寓35000-37000元/平方米，層高4.5米，毛坯08年7月30日交房，精裝修08年9月30日交房。 2008-1-24目前有23平米的單身公寓，35平米的一房、50平米的二房戶型。價(jià)格為3500037000元/平米。近期購房一次性付款可享受9折、按揭可享受9.2折優(yōu)惠。2007-10-24買房送精裝修。2007-10-11目前可看樣板房，主要是20-50平方米左右的小戶型，30-50平方米為復(fù)式結(jié)構(gòu)。 2007-9-26售樓處已開放。中城天邑花園項(xiàng)目檔案物業(yè)類別：住宅、商住樓項(xiàng)目特色：地鐵沿線 建筑類別：高層裝修狀況：毛坯開 發(fā) 商：深圳市綠景房地產(chǎn)開發(fā)有限公

25、司物業(yè)地址：福田區(qū)新洲路與新沙六街交匯處 開盤時(shí)間：2007-12-30入住時(shí)間：2008-12容 積 率：4.90 綠 化 率：32%總 戶 數(shù)：916當(dāng)前價(jià)格：均價(jià)20000元/平方米 項(xiàng)目簡介中城天邑花園，東接新洲路，與會(huì)展中心直線距離約1200米，離市民中心約1800米（世聯(lián)gis系統(tǒng)測實(shí)），屬于中心區(qū)一級(jí)輻射區(qū)域，是中心區(qū)最重要的居住配套服務(wù)區(qū)域。項(xiàng)目占地33340.1m2，總建筑面積168744.39m2 ，容積率4.9，項(xiàng)目共4棟，3棟住宅與1棟星級(jí)酒店，總戶數(shù)916戶，商業(yè)面積18000m2，品牌商家即將進(jìn)駐其中；項(xiàng)目主力戶型為1房、2房、3房，面積在40135m2，戶型緊湊方

26、正實(shí)用，通風(fēng)采光，每個(gè)房間贈(zèng)送落地凸窗，產(chǎn)品附加值高；周邊配套成熟，交通便利，是關(guān)內(nèi)罕有的高質(zhì)素大盤。廣告表現(xiàn)（深圳商報(bào)e1.2008.9.26.星期五）（深圳特區(qū)報(bào).a24.2008.7.25.星期五）（深圳特區(qū)報(bào).d1.2008.9.12.星期五）（深圳特區(qū)報(bào)a2.2008.11.4.星期二）（深圳特區(qū)報(bào).a3.2008.11.14.星期五）樓盤動(dòng)態(tài)2008-11-17中城天邑11月15日舉辦“天邑生活與世界共美”的世界模特小姐現(xiàn)場互動(dòng)暨實(shí)景鑒賞活動(dòng)。該盤自11月5日舉辦“第20屆世?？倹Q賽入城儀式”開始，推出了20套海景王座單位，以及“絕色cbd環(huán)球之旅”大獎(jiǎng)促銷措施，現(xiàn)已成交逾30套。

27、 2008-11-11最新報(bào)價(jià)：均價(jià)20000元/平米。特價(jià)房：五樓46平米一房一廳，特價(jià)17000元/平方米。特價(jià)房總價(jià)80萬起。 2008-10-30中城天邑花園推出特價(jià)房：四樓99平米三房190萬，7樓105平米三房200多萬。 2008-10-11中城天邑9月成交22套，成交面積1701.67平。2008-10-09國慶期間，中城天邑共銷售50套，銷售金額達(dá)8000余萬元，其中105-141平方米的三房為成交主力。 2008-9-29國慶優(yōu)惠：目前均價(jià)19000元/平米，各種戶型均有國慶特價(jià)16000元/平米。上門客戶均有贏取中航健身會(huì)600元大獎(jiǎng)機(jī)會(huì)；認(rèn)購即可獲贈(zèng)價(jià)格8000-110

28、00元中心區(qū)品質(zhì)生活大禮包。按時(shí)簽約及綠景老業(yè)主推薦成交更有3000-10000元驚喜好禮。 2008-9-279月27日?qǐng)?bào)價(jià)：起價(jià)17000元/平。2008-09-11中城天邑將于13、14日在銷售中心舉行“中秋月圓，天邑有禮”活動(dòng)。上門看房者可現(xiàn)場品嘗美食、參加抽獎(jiǎng)，購房客戶可獲月餅及購房大禮包。該樓盤有一至三房戶型的特價(jià)房，均價(jià)約1.7萬元/平方米。項(xiàng)目常規(guī)均價(jià)20000元/平。 2008-8-25福田僅中城天邑一盤有成交，成交3套共計(jì)259.89平，均價(jià)16355元/平。2008-08-25售樓處稱目前在售單位均價(jià)20000，一次性付款95折，按揭97折，折后最低價(jià)格18000/平；奧

29、運(yùn)期間曾有打折前17000元/平的2房特價(jià)房。2008-08-148月8日-31日，中城天邑推出“金”彩月系列活動(dòng)，客戶繳納足額定金并簽署認(rèn)購書后，可于現(xiàn)場砸金蛋，獲贈(zèng)6666元或8888元房款總價(jià)減免，而且總房價(jià)可從購買當(dāng)天起（含當(dāng)天），按中國隊(duì)所獲金牌數(shù)進(jìn)行房價(jià)減免，一房、二房、小三房按每塊金牌減免房價(jià)500元，中三房、大三房按每塊金牌減免1000元累計(jì)，此外所有成交客戶均額外贈(zèng)送3980元中航健身卡。2008-8-1中城天邑花園7月份成交36套。2008-05-20中城天邑花園均價(jià)20000元/平方米,97折優(yōu)惠，已售出40%。 2008-5-4均價(jià)20000元/平方米，春交會(huì)期間推出少

30、量特價(jià)房1700018000元/平方米。2008-04-25中城天邑五一期間上門、選房、認(rèn)購、成交、簽約均有禮品，除限量優(yōu)質(zhì)房外，其余單位97折，成交還有抽獎(jiǎng) 。2008-02-21中城天邑花園2月21-24日元宵優(yōu)惠，5套特價(jià)房，一房40多平米總價(jià)90萬左右。 2008-02-21中城天邑花園2月21-24日舉行元宵促銷活動(dòng)，屬鼠客戶可享受99折?；顒?dòng)盛況2008-3-30中城天邑左右城市生活2008-04-14中城天邑邀您共話親子教育2008-11-15日舉辦“天邑生活與世界共美”的世界模特小姐現(xiàn)場互動(dòng)暨實(shí)景鑒賞活動(dòng)。2008-12-01日，福田cbd南區(qū)大盤綠景中城天邑 攜“深圳十佳主持

31、人”首度全城亮相。高發(fā)城馳項(xiàng)目檔案物業(yè)類別：住宅、商住樓項(xiàng)目特色：地鐵沿線 建筑類別：高層裝修狀況：全裝修開 發(fā) 商：深圳市濱基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)地址：高發(fā)城馳位于福田區(qū)福民路與益田路交匯處東南開盤時(shí)間：2007-05-29入住時(shí)間：2008-05-31容 積 率：5.72綠 化 率：25.40%總 戶 數(shù)：648當(dāng)前價(jià)格：均價(jià)17000元/平方米 項(xiàng)目簡介高發(fā)城馳原采用哥特式建筑風(fēng)格，挺拔俊朗的建筑外觀，外立面理智沉著，主要定位38-57平方米小戶型，符合普通家庭的購房需求。且因處于福田新區(qū)委旁邊，近c(diǎn)bd中心區(qū)，其cbd頂級(jí)資源豐富，超市購物、娛樂休閑及教育等配套設(shè)施極為完善。高發(fā)城馳

32、位于福民路與益田路交匯路口，距離市主干道濱河大道不過百米，距公交站臺(tái)也是舉步可至，而地鐵四號(hào)線福民地鐵站更是就在家門口，如此便利的交通環(huán)境實(shí)在是不可多得！廣告表現(xiàn)樓盤動(dòng)態(tài)2008-11-29高發(fā)城馳現(xiàn)推出8套55平米特價(jià)兩房，各種樓層朝向均有，均價(jià)17000元/平米含價(jià)值1500元/平精裝修，贈(zèng)送空調(diào)、熱水器、廚房全套和洗手間全套等。特價(jià)房最低15600元/平。 2008-11-20高發(fā)城馳現(xiàn)有55平米特價(jià)兩房在售，均價(jià)17000元/平米帶精裝修，贈(zèng)送空調(diào)、熱水器、廚房全套和洗手間全套等。目前仍然有“交5萬元送5萬元，另贈(zèng)價(jià)值5000元的婚紗套照”促銷活動(dòng)。 2008-11-11最新報(bào)價(jià)：均價(jià)

33、17000元/平，特價(jià)房：為55平米兩房，折算15000余元/平起 2008-10-24高發(fā)城馳從10月23日開始，舉行“交5萬元送5萬元，另贈(zèng)價(jià)值5000元的婚紗套照”促銷活動(dòng)。據(jù)悉，開發(fā)商此次推出20套55平方米的兩房作為特價(jià)單位，房款總價(jià)以91萬元起價(jià)。 2008-10-22高發(fā)城馳一房售罄，目前在售單位為55平米的兩房，全部為特價(jià)房，總價(jià)約90萬元，均價(jià)17000元/平米。2008-10-11高發(fā)城馳9月成交18套，成交面積865.71平。2008-9-29國慶優(yōu)惠：1、目前在售單位整體均價(jià)17000元/平方米，國慶期間成交有97折優(yōu)惠并送4萬元的裝修（包括家電）。2、48平方米兩房國

34、慶一口價(jià)75萬/套，但是一口價(jià)單位不能享受其它優(yōu)惠。 2008-9-149月14日?qǐng)?bào)價(jià)：1房僅需一套，總價(jià)65萬，位于32樓；兩房余4-5套，總價(jià)75、77萬，位于20幾樓。整體均價(jià)17000元/平，為7折以后的價(jià)格。2008-09-11高發(fā)城馳現(xiàn)已啟動(dòng)“a計(jì)劃”，包括：購房送酒店式精裝修、贈(zèng)送全套宜家家私及名牌家電，并推出一批一口價(jià)特惠單位，即“一房總價(jià)57萬/套起、兩房總價(jià)75萬/套起”。據(jù)悉，a計(jì)劃實(shí)行期間購房還可獲額外9.7折優(yōu)惠。2008-9-7高發(fā)城馳7折特惠房15000-20000元/平，其中16000以下的為西北向，只有少數(shù)單位。之前推出的59萬/套的一房己售完，目前一房總價(jià)6

35、6萬/套起，兩房總價(jià)75萬/套起。 2008-08-30高發(fā)城馳推出一批中高層精裝現(xiàn)房，戶型為一房、兩房，本月成交享受7折優(yōu)惠，每平約優(yōu)惠3000元，折后一房總價(jià)約59萬元，二房總價(jià)約75萬，均價(jià)1.5-1.6萬元/平方米。 2008-8-16高發(fā)城馳開始推出一批中高層單位，戶型為一房、兩房，本月成交享受7折優(yōu)惠，折后總價(jià)在59-75萬元，均價(jià)1.5-1.6萬元/平方米。并且在本月內(nèi)，每逢周末雙休日，售樓處都將舉辦“奧 運(yùn)終極奪金幸運(yùn)大抽獎(jiǎng)”、“奧 運(yùn)競猜問答及飛鏢奪金活動(dòng)”，現(xiàn)場看房者都可參與。 2008-8-1高發(fā)城馳7月份成交35套，位居片區(qū)第三。 2008-06-246月21、22日，

36、福田泛中心區(qū)在售樓盤高發(fā)城馳為業(yè)主舉辦了一個(gè)“完美現(xiàn)住計(jì)劃”概念的優(yōu)惠活動(dòng)。 2008-06-122008為我們的愛找個(gè)家高發(fā)城馳站婚房拍攝活動(dòng)。2008-04-17目前到本周末推出送特惠活動(dòng)，買房送4萬家私款，可折現(xiàn)。均價(jià)1.9萬元/平，一次性98折，按揭99折，送1000元/平全裝修。 2008-3-143月15日開始推出少量“天際景觀公寓”單位。這些單位處b棟高層，配有宜家家具以及品牌家電，總共贈(zèng)送價(jià)值在4萬元。如果客戶不需配家電家具，可從購房款中直接減去4萬現(xiàn)金。該批單位最低售價(jià)為70萬元/套?；顒?dòng)時(shí)間暫定一周。 2008-02-13新春讓利，根據(jù)每套房子的面積及朝向等分別打折銷售。春

37、節(jié)期間（初八前）買樓有電視機(jī)、微波爐、洗衣機(jī)等家電贈(zèng)送。2007-12-30項(xiàng)目熱銷中，均價(jià)23000元/平方米。 2007-05-22高發(fā)城馳預(yù)計(jì)5月26日或5月27日開盤，均價(jià)預(yù)計(jì)20000元/平方米左右。活動(dòng)盛況2008-4-26高發(fā)城馳隆重歡迎業(yè)主入伙2007-9-9高發(fā)城馳精品樣板房攝影比賽活動(dòng)召集拍攝主題：以四套樣板房設(shè)計(jì)風(fēng)格為主題，分別安排相應(yīng)氣質(zhì)的模特駐場以供拍攝。提供：比賽模特四名， 大堂環(huán)境休閑拍攝模特2名；化妝造型師兩名；拍攝所用專業(yè)燈具。2007-05- 29高發(fā)城馳在園博園盛大開盤 勁銷五成2008-4-26 高發(fā)城馳48小時(shí)光影派對(duì)時(shí)間：2008年4月26日晚19：

38、00地點(diǎn)：高發(fā)城馳銷售中心活動(dòng)內(nèi)容：現(xiàn)場品嘗巴西燒烤、各式紅酒、現(xiàn)場dj領(lǐng)舞、爵士樂欣賞，帥哥美女戶動(dòng)游戲參與人員：高發(fā)城馳成交客戶以及有著共同興趣愛好的朋友皆可參與其他：所有吃喝以及游戲一律免費(fèi)1111佳園項(xiàng)目檔案物業(yè)類別：住宅 建筑類別：多層,小高層裝修狀況：毛坯開 發(fā) 商：深圳市潮宏基建筑工程有限公司 物業(yè)地址：羅湖區(qū)紅崗北路金祥都市花園內(nèi) 開盤時(shí)間：2008-09-20 入住時(shí)間：2009-1 總 戶 數(shù)：140當(dāng)前價(jià)格：均價(jià)9000元/平方米 項(xiàng)目簡介緊靠清水河、德興花園公交總站，交通便捷。在擁有自身1000平米左右商業(yè)文化中心及3000平米私家品質(zhì)園林的同時(shí)，還享受著金祥都市花園較

39、為成熟的公共配套設(shè)施，學(xué)校、醫(yī)院及商場等各項(xiàng)生活配套環(huán)繞。樓盤動(dòng)態(tài)2008-11-27佳園11月27日?qǐng)?bào)價(jià)：8000-10000元/平；均價(jià)9000左右/平。2008-11-1711月17日?qǐng)?bào)價(jià)：佳園均價(jià)8800元/平米。2008-10-2310月23日?qǐng)?bào)價(jià)：8800元/平米,為折后價(jià)格。2008-10-2210月22日?qǐng)?bào)價(jià)：均價(jià)9000元/平米，為折后價(jià)格。2008-10-13截至10.13國土局公布的套房信息：總共房數(shù):155套；期房待售:130 (83.87%)；已簽認(rèn)購書:10 (6.45%)；已簽預(yù)售合同:5 (3.23%)；已備案:10 (6.45%) 2008-10-11佳園9月

40、成交5套，成交總面積為411.69平米 2008-9-23截至9.23國土局公布的套房信息：總共房數(shù):155套；期房待售:145 (93.55%)；已簽認(rèn)購書:5 (3.23%)；已簽預(yù)售合同:5 (3.23%)；已備案:0 (0%) 2008-09-21佳園9月20日開盤，起價(jià)7980元/平米，均價(jià)9000元/平,多數(shù)單位8000余元/平。 2008-9-20佳園推出111套70平米兩房和8595平米三房，起價(jià)7980元/平米，多數(shù)單位的售價(jià)在8000余元/平；“愛家”增值活動(dòng)現(xiàn)正進(jìn)行中，可優(yōu)先選房，按揭為94*98折，一次性付款94*96折。2008-09-18佳園9月18日獲得預(yù)售證，預(yù)

41、計(jì)9月底開盤，推出70平兩房和8595平三房，起價(jià)7680元/平米;“愛家”增值活動(dòng)進(jìn)行中,可優(yōu)先選房。 2008-9-11佳園月底開盤，20幾號(hào)出價(jià)格。2008-9-3佳園預(yù)計(jì)9月份開盤，“愛家”增值活動(dòng)進(jìn)行中。2008-08-28“愛家”第一批增值優(yōu)惠活動(dòng)截止日期為8月30日，8月30日樣板間開放，到訪客戶將獲得3000元的購房優(yōu)惠款，可與“愛家”活動(dòng)優(yōu)惠累加。2008-8-23由于臺(tái)風(fēng)的影響，佳園的樣板間推遲到下周六（8.30）開放2008-8-21佳園于二房、三房樣板間將于本周六（8.23）開放，預(yù)計(jì)9月開盤。2008-8-16佳園開放營銷中心，同期開展“愛家”增值優(yōu)惠活動(dòng)，只要填寫“

42、愛家手冊(cè)”，開盤后就能獲得5000元的房款減免，最高累加至25000元。佳園將以準(zhǔn)現(xiàn)樓發(fā)售，戶型為68-95平米的二房和三房。據(jù)售樓處介紹本批單位均價(jià)將低于10000元/平米。聚寶華府項(xiàng)目檔案類別：住宅項(xiàng)目特色：宜居生態(tài)地產(chǎn),公園地產(chǎn) 建筑類別：高層裝修狀況：毛坯 開 發(fā) 商：深圳市恒運(yùn)泰實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司物業(yè)地址：羅湖區(qū)蓮塘聚寶路101號(hào)開盤時(shí)間：2008-12-13入住時(shí)間：暫無資料 容 積 率：4 綠 化 率：35.70%總 戶 數(shù)：438當(dāng)前價(jià)格：均價(jià)12000 項(xiàng)目簡介聚寶華府位于蓮塘核心位置，項(xiàng)目緊臨主干道聚寶路、聚福路，傲視整個(gè)蓮塘片區(qū)。項(xiàng)目占地約1.4萬平方米，總建筑面積約4.7

43、萬平方米。共438戶，由三座高層住宅組成。北面為兩座并聯(lián)，高30層；南面為單座住宅，高25層。三座塔樓均為兩梯六戶，主要為7089全景觀兩房、全南北通透三房的超實(shí)用居家戶型。各座均有獨(dú)立的豪華酒店式入戶大堂，并引進(jìn)芭堤雅酒店作為物業(yè)管理顧問，實(shí)行星級(jí)酒店式管理。在戶型設(shè)計(jì)上，創(chuàng)新引入高府“疊”院設(shè)計(jì)，使項(xiàng)目具備了陽光走廊、入戶花園、雙層高露臺(tái)等，將窗外的生態(tài)與綠意一直延伸到室內(nèi)。挺拔穩(wěn)健的現(xiàn)代英倫外立面配合英國花園式雙層園林，一層園林主要以休閑主題為主，四層架空層園林主要以運(yùn)動(dòng)主題為主，有大型健身廣場、造型優(yōu)美的天際空中泳池等。架空層的泛會(huì)所提供多種休閑娛樂設(shè)施。樓盤動(dòng)態(tài)2008-12-17

44、聚寶華府12月16日一天成交115套，成交量高居全市第一，占當(dāng)天全市新房總成交量的1/3，打破羅湖長達(dá)數(shù)月成交低迷局面。2008-12-15聚寶華府12月13日開盤，推出其12.12獲預(yù)售證的全部單位（共442套），主力戶型為70-89平方米的兩房和三房，均價(jià)1.2萬元/平方米左右。據(jù)開發(fā)商介紹，當(dāng)天銷售370套左右，成交85%。2008-12-10 聚寶華府，樣板間已開放，業(yè)主可以進(jìn)行“名仕會(huì)”會(huì)員登記，據(jù)悉，項(xiàng)目預(yù)計(jì)12月下旬發(fā)售，目前價(jià)格待定，前期登記會(huì)員在開盤當(dāng)天可以享受額外9.8折優(yōu)惠。戶型為70-89全景觀兩房和全南北通透三房的超實(shí)用居家戶型。2008-12-05聚寶華府12月6日

45、開放樣板間，12月中下旬開售，現(xiàn)正開放售樓處。2008-12-03聚寶華府本周末開放樣板間，12月中下旬開售，現(xiàn)正開放售樓處；項(xiàng)目占地11821.3平方米，總建筑面積47285平方米，其中住宅分布在地塊南北兩面，規(guī)劃為南塔1棟25層、北塔2棟30層建筑，共419戶，主力戶型為70-89平方米兩房、三房的居家戶型。 2008-11-06聚寶華府售樓處稱最快11月中旬開盤，最小戶型為70平米的兩房。2008-10-15聚寶華府樣板間尚未開放，開盤時(shí)間未定，預(yù)計(jì)在2008年11-12月。2008-9-29聚寶華府9月29日開放營銷中心。預(yù)計(jì)10-11月開盤。 2008-09-23聚寶華府預(yù)計(jì)10月底

46、或11月初開盤。2008-09-15羅湖蓮塘聚寶華府預(yù)計(jì)2008年9月15日開放營銷中心，項(xiàng)目主力戶型為70-89全景觀兩房和全南北通透三房的超實(shí)用居家戶型。 2008-12-06，旨在倡導(dǎo)時(shí)尚、尊貴、健康、便利的全新生活理念，主題為“名仕樣板間”于聚寶華府的接待中心溫情上演?；ò肜飫e館項(xiàng)目檔案物業(yè)類別：住宅 項(xiàng)目特色：地鐵沿線 建筑類別：高層 裝修狀況：毛坯 開 發(fā) 商：花半里房地產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司物業(yè)地址：羅湖區(qū)翠山路圍嶺公園入口北側(cè)開盤時(shí)間：2008-06-01入住時(shí)間：2008-12 容 積 率：3.34 綠 化 率：20% 總 戶 數(shù)：149當(dāng)前價(jià)格：均價(jià)13000元/平方米 項(xiàng)目簡

47、介花半里別館，地處羅湖區(qū)翠山路，項(xiàng)目總占地面積2809.4平方米，總建筑面積約12310平方米，以市場罕見方式規(guī)劃大配套、大園林單棟建筑，149席館主席位稀缺?；ò肜飫e館產(chǎn)品類型包括一房和兩房，面積50-72平方米，戶戶朝南，南北通透，超高使用率，大贈(zèng)送百變戶型。貝爾高林名師設(shè)計(jì)，通過9個(gè)不同的標(biāo)高形成錯(cuò)落有致的立體坡谷園林；以石材、沙巖等高檔鋪裝為基礎(chǔ)，選用雞蛋花、細(xì)葉欖仁等別墅區(qū)級(jí)別樹種精心裝點(diǎn)，造型簡潔素雅，層次分明；開放式山景泳池，象一顆明珠鑲嵌在綠樹繁花之中，除了其娛樂健身功能外，池邊亦成為業(yè)主休閑游樂的佳地。樓盤動(dòng)態(tài)2008-11-25花半里別館11.25報(bào)價(jià)：非特價(jià)單位均價(jià)130

48、00元/平；兩房有66、77平兩種，前一種的05、06戶型有特價(jià)房12000/平米；后一種加上贈(zèng)送面積有83平，可改三房。 2008-10-11花半里別館9月成交5套，成交面積302.26平米。 2008-9-10截至9.10國土局公布的套房信息：總共房數(shù):148套；期房待售:75 (50.68%)；已簽認(rèn)購書:0 (0%)；已簽預(yù)售合同:1 (0.68%)；已備案:72 (48.65%)。2008-9-2花半里別館在售單位價(jià)格基本都在11500元/平左右，一次性付款97折，按揭98折。5日內(nèi)付清首期款額外99折。年底入伙。2008-8-26截至8.25國土局公布的套房信息：總共房數(shù):149套；期房待售:76 (51.01%)；已簽認(rèn)購書:0 (0%)；已簽預(yù)售合同:4 (2.68%)；已備案:69 (46.31%)2008-7-31房源總數(shù)：148；可售: 78,比例：52.7027%；認(rèn)購: 0,比例：0.0%；簽約: 4,比例：2.7027028%；成交: 66,比例：44.594593% 2008-07-15花半里別館預(yù)計(jì)近期推出19樓全新樣板間，新老業(yè)主可自由選購600元/平的精裝修套餐。 2008-07-15花半里別館目前售出70余套，銷售率近50%。200