農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè),建筑密度

1、農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè),建筑密度 篇一：農(nóng)產(chǎn)品深加工消費線基建工程可行性研究報告 農(nóng)產(chǎn)品深加工消費線基建工程可行性研究報告 word版本下載后可任意編輯修正 1.1.1工程名稱：農(nóng)產(chǎn)品深加工消費線基建工程 1.1.2工程承辦單位： 1.1.3工程負責(zé)人： 1.1.4產(chǎn)品名稱：休閑旅游食品系列、蔬果系列、紫菜醬系列、 魚糜系列 1.1.5主要原輔材料：低值海產(chǎn)品、蔬菜、紫菜等。 1.1.6.1按照消費規(guī)模及市場需求，工程總用地面積19481(折 合29.3畝)，總建筑而積 ，其中消費車間及倉庫，綜合辦公樓2000，冷庫3060，輔助用房310，余為道路、綠化及停車場用地。客積率1.20，建筑密度40%，

2、綠地率20%。 C18（12畝）、C19（17.3畝）兩地塊。 1.1.6.4工程施行并達產(chǎn)后，將年產(chǎn)精深加工農(nóng)產(chǎn)品噸，新增 年產(chǎn)值萬元，上繳稅金萬元，實現(xiàn)利潤總額萬元。 1.1.6.5經(jīng)初步測算，工程投資利潤率 ，投資利稅率%， 第一章 總 論稅后內(nèi)部收益率IRR ，凈現(xiàn)值NPV(i=16%)萬元，投資回收期年(含建立期一年)，具有一定的經(jīng)濟效益。 1.2.1蒼南縣漁業(yè)資源豐富，有陳列全國前十名的浙閩水產(chǎn)城每 天有上百噸得低值魚類向外省縣流失，巴曹鎮(zhèn)被省海洋與漁業(yè)局命名為“紅魷之鄉(xiāng)”，沿浦鎮(zhèn)是中國“紫菜之鄉(xiāng)”，養(yǎng)殖品種有蟶子、紫菜、海參等，本地有豐富得資源條件。 但是，目前我縣水產(chǎn)品加工仍然

3、停留在原始的“一把刀，一撮鹽” 的狀態(tài)，精深加工企業(yè)空白，使每年有大量的水產(chǎn)品外運，致使魚價被壓低，給漁業(yè)經(jīng)濟帶來嚴(yán)峻得阻礙。 加快水產(chǎn)品加工是當(dāng)前漁業(yè)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)構(gòu)造中的重要組成部分，是 蒼南縣今后五年農(nóng)業(yè)構(gòu)造開展的思路，也符合了漁業(yè)經(jīng)濟開展得方向。利用當(dāng)?shù)刎S富得資源條件，大力開展水產(chǎn)品加工業(yè)，提高漁養(yǎng)民經(jīng)濟收入。 1.2.2蒼南榜峰水產(chǎn)品加工廠是集研發(fā)、消費、加工、銷售、服 務(wù)與一體的現(xiàn)代企業(yè)，先后通過了食品消費許可證（即QS認證）ISO9001國際質(zhì)量治理體系認證，公司消費休閑海產(chǎn)品有“湯記碼頭”系列，產(chǎn)品有魚丸、魚面、魚餅、熗蟹等水產(chǎn)品，這幾類產(chǎn)品一上市即受市場青睞。 公司本著“以市場為導(dǎo)

4、向、以質(zhì)量為核心”得運營理念，這幾年 來努力開拓銷售市場，狠抓產(chǎn)質(zhì)量量，在客戶中樹立了良好得信譽，產(chǎn)品不斷供不應(yīng)求。目前世界500強零售巨頭“奧爾瑪”、“家樂福”“易初蓮花”、“大潤發(fā)”等超大賣場采購部對我公司產(chǎn)品有意向。產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)已覆蓋華北大中型商超200多余家。 目前，我公司的產(chǎn)品品種、產(chǎn)量只能滿足華北的一小部的市場供需?，F(xiàn)在有偶和青島、大連、舟山等大集團合作，原有的消費規(guī)模已經(jīng)不能滿足企業(yè)開展的需要，廠房、辦公及冷庫十多畝都是租用，對企業(yè)的開展收到了限制。為了抓住這一難得的開展機遇，使企業(yè)走向強大，產(chǎn)品具有競爭性、科技性，公司決定施行農(nóng)產(chǎn)品休閑旅游精深加工消費線基建工程，借助強大的銷售

5、網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢、當(dāng)?shù)刎S富的農(nóng)產(chǎn)品，走精深加工之路，傾力打造品牌，激活地點經(jīng)濟。 1.3.1浙土資發(fā)20079號“關(guān)于引發(fā)浙江省工業(yè)建立工程用地操縱指標(biāo)（修訂）的通知” 1.3.2浙政發(fā)200437號“浙江省人們政府關(guān)于嚴(yán)格土地治理實在提高土地利用效率的通知” 2.1工程選址 第二章 方案 按照蒼南縣山海合作區(qū)總體規(guī)劃及縣工業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃安排，工程擬選址在山海合作區(qū)內(nèi)。該地塊地理位置優(yōu)越，交通方便，公用工程配套設(shè)備齊全，有利工程順利施行。 按照消費需要，工程總用地面積23345（折合35畝），按用地功能劃分：建筑基地面積10510，道路、停車、堆場等面積8590，綠地面積4250?？偨ㄖ娣e29101，其

6、中消費車間及倉庫24630，綜合辦公樓（含職工倒辦宿舍、食堂等）2760，冷庫面積3060，傳達室70，配電房70，室外廁所50，鍋爐房120，工程容積率1.20，建筑密度45%，綠地率17.9%。工程用地平衡表1： 表1 用 地 平 衡 表 單位： 篇二：農(nóng)產(chǎn)品深加工消費線基建工程可行性研究報告 農(nóng)產(chǎn)品深加工消費線基建工程可行性研究報告 word版本下載后可任意編輯修正 名稱：農(nóng)產(chǎn)品深加工消費線基建工程 1.1.2工程承辦單位： 1.1.3工程負責(zé)人： 1.1.4產(chǎn)品名稱：休閑旅游食品系列、蔬果系列、紫菜醬系列、 魚糜系列 1.1.5主要原輔材料：低值海產(chǎn)品、蔬菜、紫菜等。 1.1.6.1按

7、照消費規(guī)模及市場需求，工程總用地面積19481(折 合29.3畝)，總建筑而積 ，其中消費車間及倉庫，綜合辦公樓2000，冷庫3060，輔助用房310，余為道路、綠化及停車場用地?？头e率1.20，建筑密度40%，綠地率20%。 C18（12畝）、C19（17.3畝）兩地塊。 1.1.6.4工程施行并達產(chǎn)后，將年產(chǎn)精深加工農(nóng)產(chǎn)品噸，新增 年產(chǎn)值萬元，上繳稅金萬元，實現(xiàn)利潤總額萬元。 1.1.6.5經(jīng)初步測算，工程投資利潤率 ，投資利稅率%， 第一章 總 論稅后內(nèi)部收益率IRR ，凈現(xiàn)值NPV(i=16%)萬元，投資回收期年(含建立期一年)，具有一定的經(jīng)濟效益。 1.2.1蒼南縣漁業(yè)資源豐富，有陳

8、列全國前十名的浙閩水產(chǎn)城每 天有上百噸得低值魚類向外省縣流失，巴曹鎮(zhèn)被省海洋與漁業(yè)局命名為“紅魷之鄉(xiāng)”，沿浦鎮(zhèn)是中國“紫菜之鄉(xiāng)”，養(yǎng)殖品種有蟶子、紫菜、海參等，本地有豐富得資源條件。 但是，目前我縣水產(chǎn)品加工仍然停留在原始的“一把刀，一撮鹽” 的狀態(tài)，精深加工企業(yè)空白，使每年有大量的水產(chǎn)品外運，致使魚價被壓低，給漁業(yè)經(jīng)濟帶來嚴(yán)峻得阻礙。 加快水產(chǎn)品加工是當(dāng)前漁業(yè)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)構(gòu)造中的重要組成部分，是 蒼南縣今后五年農(nóng)業(yè)構(gòu)造開展的思路，也符合了漁業(yè)經(jīng)濟開展得方向。利用當(dāng)?shù)刎S富得資源條件，大力開展水產(chǎn)品加工業(yè)，提高漁養(yǎng)民經(jīng)濟收入。 1.2.2蒼南榜峰水產(chǎn)品加工廠是集研發(fā)、消費、加工、銷售、服 務(wù)與一體的

9、現(xiàn)代企業(yè)，先后通過了食品消費許可證（即QS認證）ISO9001國際質(zhì)量治理體系認證，公司消費休閑海產(chǎn)品有“湯記碼頭”系列品牌，產(chǎn)品有魚丸、魚面、魚餅、熗蟹等水產(chǎn)品，這幾類產(chǎn)品一上市即受市場青睞。 公司本著“以市場為導(dǎo)向、以質(zhì)量為核心”得運營理念，這幾年 來努力開拓銷售市場，狠抓產(chǎn)質(zhì)量量，在客戶中樹立了良好得信譽，產(chǎn)品不斷供不應(yīng)求。目前世界500強零售巨頭“奧爾瑪”、“家樂?！薄耙壮跎徎ā薄ⅰ按鬂櫚l(fā)”等超大賣場采購部對我公司產(chǎn)品有意向。產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)已覆蓋華北大中型商超200多余家。 目前，我公司的產(chǎn)品品種、產(chǎn)量只能滿足華北的一小部的市場供需?，F(xiàn)在有偶和青島、大連、舟山等大集團合作，原有的消費規(guī)模

10、已經(jīng)不能滿足企業(yè)開展的需要，廠房、辦公及冷庫十多畝都是租用，對企業(yè)的開展收到了限制。為了抓住這一難得的開展機遇，使企業(yè)走向強大，產(chǎn)品具有競爭性、科技性，公司決定施行農(nóng)產(chǎn)品休閑旅游精深加工消費線基建工程，借助強大的銷售網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢、當(dāng)?shù)刎S富的農(nóng)產(chǎn)品，走精深加工之路，傾力打造品牌，激活地點經(jīng)濟。 1.3.1浙土資發(fā)20079號“關(guān)于引發(fā)浙江省工業(yè)建立工程用地操縱指標(biāo)（修訂）的通知” 1.3.2浙政發(fā)200437號“浙江省人們政府關(guān)于嚴(yán)格土地治理實在提高土地利用效率的通知”工園一期操縱性詳規(guī) 2.1工程選址 第二章 設(shè)計方案 按照蒼南縣山海合作區(qū)總體規(guī)劃及縣工業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃安排，工程擬選址在山海合作區(qū)內(nèi)。該

11、地塊地理位置優(yōu)越，交通方便，公用工程配套設(shè)備齊全，有利工程順利施行。 按照消費需要，工程總用地面積23345（折合35畝），按用地功能劃分：建筑基地面積10510，道路、停車、堆場等面積8590，綠地面積4250。總建筑面積29101，其中消費車間及倉庫24630，綜合辦公樓（含職工倒辦宿舍、食堂等）2760，冷庫面積3060，傳達室70，配電房70，室外廁所50，鍋爐房120，工程容積率1.20，建筑密度45%，綠地率17.9%。工程用地平衡表1： 表1 用 地 平 衡 表 單位： 篇三：城市經(jīng)濟學(xué) 華北水利水電大學(xué) North China University of Water Resou

12、rces and Electric Power 建筑學(xué)院城鄉(xiāng)規(guī)劃 標(biāo)題 城市產(chǎn)業(yè)開展與空間構(gòu)造演化關(guān)系研 -以鄭州市為例 宋洪陽 201307208 指導(dǎo)教師：宋亞亭教師 城市產(chǎn)業(yè)開展與空間構(gòu)造演化關(guān)系研究 以鄭州市為例 摘要：新常態(tài)下我國經(jīng)濟面臨著構(gòu)造性調(diào)整。產(chǎn)業(yè)開展與空間構(gòu)造演化是城市經(jīng)濟增長與開展過程中兩個十分重要方面。產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整必定會引起消費要素資源、資金、勞動力、技術(shù)等在產(chǎn)業(yè)內(nèi)部的流淌和消費要素的空間聚攏,并引起城市規(guī)模、功能的改變,從而對城市外部空間形態(tài)演化和內(nèi)部空間構(gòu)造的重組產(chǎn)生嚴(yán)峻阻礙。 因此,產(chǎn)業(yè)開展是城市空間構(gòu)造演化的重要推力。另一方面,城市空間構(gòu)造演化也為產(chǎn)業(yè)的晉級提供

13、了空間支撐。 關(guān)鍵詞：產(chǎn)業(yè)開展；產(chǎn)業(yè)構(gòu)造晉級；空間構(gòu)造演化；城市化；鄭州 一、研究背景 “城市-區(qū)域”系統(tǒng)理論認為,伴隨著區(qū)域經(jīng)濟和城市化水平的不斷提高,城市已經(jīng)成為現(xiàn)代區(qū)域經(jīng)濟要素及產(chǎn)業(yè)集聚與擴散的核心空間支撐i,但其開展變化也受制于城市經(jīng)濟功能,產(chǎn)業(yè)構(gòu)造的調(diào)整會對城市用地構(gòu)造及空間形態(tài)產(chǎn)生嚴(yán)峻阻礙ii。同時,從城市產(chǎn)業(yè)構(gòu)造變化供給要素的視角看,產(chǎn)業(yè)構(gòu)造的晉級變化離不開城市空間形態(tài)擴展、城市新區(qū)開發(fā)等城市化的空間支撐,使城市產(chǎn)業(yè)構(gòu)造晉級與城市空間形態(tài)演化之間產(chǎn)生互動機制iii。 近年來,隨著鄭州市經(jīng)濟總量不斷增長與產(chǎn)業(yè)構(gòu)造快速轉(zhuǎn)換,出現(xiàn)了城市職能構(gòu)造以及城市化地域形態(tài)轉(zhuǎn)變加快的趨勢。同時,

14、城市化的快速推進也對鄭州市產(chǎn)業(yè)開展及產(chǎn)業(yè)構(gòu)造晉級發(fā)揮了重要的載體作用。城市產(chǎn)業(yè)構(gòu)造演化與城市化互動已成為鄭州市今后開展的必定趨勢。彌補產(chǎn)業(yè)開展中的城市化缺乏, 通過城市化促進產(chǎn)業(yè)開展，產(chǎn)業(yè)構(gòu)造晉級, 實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)開展與城市化的互動應(yīng)該成為鄭州市城市今后開展的戰(zhàn)略選擇之一。 二、產(chǎn)業(yè)開展與城市空間構(gòu)造形態(tài)演化互動機制 2.1 產(chǎn)業(yè)開展與城市用地構(gòu)造變化產(chǎn)業(yè)的開展導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)構(gòu)造的演進，將會帶動城市土地利用形態(tài)、構(gòu)造與性質(zhì)的變化。隨著人口、工業(yè)向城市聚攏,城市居住、商業(yè)、公共效勞設(shè)備逐步出現(xiàn),促使城市土地利用形態(tài)發(fā)生改變。由于中心市區(qū)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造的晉級, 使中心市區(qū)原有傳統(tǒng)工業(yè)企業(yè)、居住等行業(yè)逐步被商業(yè)、效勞

15、業(yè)所取代,從而使土地利用的比例構(gòu)造與空間構(gòu)造也發(fā)生改變, 主要表現(xiàn)在中心市區(qū)工業(yè)、居住及倉儲等城市職能用地所占比例逐年下降, 而商業(yè)、交通、綠地、公共效勞設(shè)備用地所占的比例逐步上升,現(xiàn)在土地利用集約度加強, 市區(qū)建筑密度與容積率不斷增大。 隨著城市產(chǎn)業(yè)、人口由中心市區(qū)向外擴散,帶來了城市郊區(qū)及周邊農(nóng)村地域城市化的快速推進,使農(nóng)村土地利用性質(zhì)發(fā)生了改變, 大量的耕地、林地等農(nóng)業(yè)消費用地及分散的農(nóng)村居民點轉(zhuǎn)變成城市工廠、商業(yè)用地以及交通用地等城市非農(nóng)用地, 城市建立用地迅速拓展?？臻g開展方式。通過城市副核的培育與壯大, 加強城市分區(qū)核心的聚合才能, 促進城市主核人口、產(chǎn)業(yè)與職能在城市各分區(qū)的重新組

16、合, 真正分流城市主核的要素、產(chǎn)業(yè)與職能,促使城市主核消腫, 從而實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造的調(diào)整與城市空間構(gòu)造的優(yōu)化。 2.2 產(chǎn)業(yè)開展與城市功能地域調(diào)整 產(chǎn)業(yè)的開展導(dǎo)致的產(chǎn)業(yè)構(gòu)造更新, 是產(chǎn)業(yè)在城市地域空間內(nèi)重新調(diào)整及職能專門化地域形態(tài)構(gòu)成的過程。隨著“中原城市群戰(zhàn)略”的提出以及“中原城市群”、“鄭汴一體化”、中心市區(qū) “退二進三”等戰(zhàn)略的施行,使中心市區(qū)的傳統(tǒng)工業(yè)企業(yè)開始向城市邊緣區(qū)轉(zhuǎn)移并集聚,在城市邊緣區(qū)構(gòu)成工業(yè)聚攏區(qū)。同時, 城市邊緣區(qū)以其低廉的價格、優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境成為低收入階層改善居住條件的首選地域。另外, 由于辦學(xué)土地需求與供給矛盾不斷加劇。因此, 城市中心大學(xué)教育與科技功能的向外遷移并在地域

17、上聚攏是必定趨勢。 工業(yè)、居住以及教育行政職能的 “邊緣化”, 使城市的中心商務(wù)區(qū)的構(gòu)造功能得到大幅度加強, 高檔次的第三產(chǎn)業(yè)進一步向市中心聚攏, 不僅使傳統(tǒng)商貿(mào)功能日益加強, 而且信息、證券、征詢等現(xiàn)代高級效勞業(yè)迅速開展,使城市的綜合效勞功能不斷晉級。在促進了產(chǎn)業(yè)的調(diào)整與晉級的同時,也強化了產(chǎn)業(yè)的聚攏效益。 2.3 產(chǎn)業(yè)開展與城市空間形態(tài)優(yōu)化 城市空間構(gòu)造是城市產(chǎn)業(yè)、要素與職能分布的地域投影及空間組織方式, 而產(chǎn)業(yè)開展導(dǎo)致的產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整與晉級將會帶動城市空間構(gòu)造的調(diào)整與優(yōu)化。隨著區(qū)域城市化地域空間的迅速擴展, 城市建成區(qū)面積不斷擴大。由于受開展本錢的制約, 特別容易造成城市的近域擴展過度,

18、而 “飛地”擴展缺乏, 導(dǎo)致城市空間擴展墮入 “攤大餅”的怪圈, 使城市開展的整體空間格局處于單核開展階段,城市產(chǎn)業(yè)、人口與職能在城市中心的過度聚攏, 城市處于無序開展?fàn)顟B(tài)。 隨著城市的開展以及產(chǎn)業(yè)效益的提高, 由于集聚不經(jīng)濟, 將促使城市空間開展采取主核與多個副核相結(jié)合的多核空間開展方式。通過城市副核的培育與壯大, 加強城市分區(qū)核心的聚合才能, 促進城市主核人口、產(chǎn)業(yè)與職能在城市各分區(qū)的重新組合, 真正分流城市主核的要素、產(chǎn)業(yè)與職能,促使城市主核消腫, 從而實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造的調(diào)整與城市空間構(gòu)造的優(yōu)化。 三、鄭州市產(chǎn)業(yè)開展與城市空間構(gòu)造形態(tài)演化的互動過程 建國以來，鄭州市的經(jīng)濟開展和城市規(guī)模獲得了宏大的打破，2015年，鄭州市國民消費總值達7315.2億元，市域城市建成區(qū)面積為637.42平方公里。常住人口937.8萬人，人均消費總值78003.73元iv。在鄭州市快速開展的過程中，受國家開展戰(zhàn)略與政策、本身區(qū)位條件和自然資源等要素的阻礙，鄭州市的產(chǎn)業(yè)構(gòu)造經(jīng)歷了演化、調(diào)整、晉級和轉(zhuǎn)型等過程，產(chǎn)業(yè)構(gòu)造的變化阻礙城市土地利用類型的變化，導(dǎo)致城市空間形態(tài)發(fā)生變化、促進城市空間開展。 3.1 工業(yè)城市與“軸向式”空間擴展 在建國初期，國家處于經(jīng)濟體制，鄭州市被確定為“國家重點建立工業(yè)城市”之一，由于鄭州市獨特的區(qū)位和資源優(yōu)勢，鄭州市重點開展紡織