開發(fā)部各崗位績效考核指標(biāo)

1、開發(fā)部各崗位績效考核指標(biāo)經(jīng)理關(guān)鍵績效考核指標(biāo)kpi考核目的績效標(biāo)準(zhǔn)部門工作的計劃性保證部門工作的計劃性、有序性上級審核發(fā)現(xiàn)所制定計劃中缺失的重要內(nèi)容不超過 處部門工作計劃完成率確保部門工作目標(biāo)的有效實現(xiàn)已完成的工作項數(shù)/計劃的工作總項數(shù)比例不小于 %政策、土地等信息收集的全面性、時效性準(zhǔn)確了解市場行業(yè)動向，為項目科學(xué)決策奠定基礎(chǔ)每月相關(guān)信息收集不少于 條，信息收集的準(zhǔn)確率不低于 %項目初步甄選時所提建議的合理性為公司選擇好的項目打下好的基礎(chǔ)所提合理化建議不少于 條項目機會研究的全面性、準(zhǔn)確性確保機會研究的正確性通過公司各方參加的機會研究論證的比例不低于 %項目初步可行性分析的全面性、準(zhǔn)確性為進(jìn)

2、一步的立項奠定基礎(chǔ)可行性分析能通過專家論證的幾率不低于 %對項目詳細(xì)可行性分析所提建議的可行性、合理性詳細(xì)可行性分析是項目立項的重要前提所提合理化建議不少于 條對土地招投標(biāo)（ 或協(xié)議合作談判）所提建議的合理性確保獲取土地的客觀穩(wěn)妥性對土地招投標(biāo)所提合理化建議不得少于 條辦理土地報批手續(xù)的及時性、穩(wěn)妥性建立與政府有關(guān)部門的良好關(guān)系，提高報批效率土地報批所用時間不超過 天，需作重大修改不超過 處對勘察、規(guī)劃設(shè)計單位考察的力度加強對規(guī)劃設(shè)計單位的考核，提高規(guī)劃設(shè)計的水平和質(zhì)量對規(guī)劃設(shè)計投訴不超過 次，對單位選擇中出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象不超過 次，或為否決性指標(biāo)進(jìn)行勘察、設(shè)計合同談判的科學(xué)性保證勘察、設(shè)計合同的

3、科學(xué)、合理勘察、設(shè)計合同在執(zhí)行過程中所發(fā)現(xiàn)的不合理之處不超過 處項目初步規(guī)劃建議書的全面性、合理性提高初步規(guī)劃建議書的質(zhì)量水平項目初步規(guī)劃建議書在論證時發(fā)現(xiàn)的錯誤不超過 處，未通過的次數(shù)不超過 次組織進(jìn)行拆遷工作的力度為工程的順利施工作好前期準(zhǔn)備工作拆遷的時間比預(yù)定時間不超過 天，拆遷費用比預(yù)計不超過 %對營銷規(guī)劃建議的合理性對營銷規(guī)劃提出專業(yè)化的建議對營銷規(guī)劃的合理化建議不少于 條組織審核規(guī)劃設(shè)計方案的力度提高規(guī)劃設(shè)計方案的設(shè)計水平規(guī)設(shè)計方案執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)疏漏不超過 處對施工圖所提建議的合理性提高施工圖的質(zhì)量對施工圖所提合理化建議不少于 條四方驗收所提建議的合理性保證按照標(biāo)準(zhǔn)完成工程質(zhì)量驗收所提

4、合理化建議不少于 條對部門內(nèi)其他成員的指導(dǎo)力度提高經(jīng)理的管理水平，保證部門工作的有效性部門內(nèi)成員工作目標(biāo)的完成率不低于 %，出錯率不高于 %市場研究關(guān)鍵績效考核指標(biāo)kpi考核目的績效標(biāo)準(zhǔn)對房地產(chǎn)市場需求分析及預(yù)測的科學(xué)性、準(zhǔn)確性充分把握房地產(chǎn)市場的基本趨勢，提高項目開發(fā)水平對房地產(chǎn)市場需求分析和預(yù)測準(zhǔn)確度不低于 %政策、市場等信息收集的全面性、時效性準(zhǔn)確了解各種信息，為項目科學(xué)決策奠定基礎(chǔ)每月相關(guān)信息收集不少于 條，信息收集的準(zhǔn)確率不低于 %項目初步甄選時所提建議的合理性為公司選擇好的項目打下好的基礎(chǔ)所提合理化建議不少于 條項目的機會研究的全面性、準(zhǔn)確性確保機會研究的正確性通過公司各方參加的機

5、會研究論證的比例不低于 %初步可行性分析的全面性、準(zhǔn)確性為進(jìn)一步的立項奠定基礎(chǔ)可行性分析能通過專家論證的幾率不低于 %對項目詳細(xì)可行性分析所提建議的可行性、合理性詳細(xì)可行性分析是項目立項的重要前提詳細(xì)可行性分析經(jīng)專家論證時發(fā)現(xiàn)重大疏漏不超過 處項目規(guī)劃建議書制定所提建議的科學(xué)性、準(zhǔn)確性保證項目整體規(guī)劃方案的制定有一個好的指導(dǎo)依據(jù)項目規(guī)劃建議書制定時，所提合理化建議不少于 條對項目總體策劃書所提建議的可行性、合理性項目總體策劃書是詳細(xì)指導(dǎo)規(guī)劃設(shè)計的文件經(jīng)專家論證時發(fā)現(xiàn)重大疏漏不超過 處對規(guī)劃設(shè)計方案制定所提建議的科學(xué)性與實用性保證規(guī)劃設(shè)計方案的高水平高質(zhì)量對規(guī)劃方案建議書所提合理化建議不少于 條

6、配合銷售部門進(jìn)行銷售工作的力度保證銷售工作的順利開展銷售部門對配合工作的滿意度不低于 %辦理項目銷售許可證和項目產(chǎn)權(quán)的及時性保證銷售工作的順利開展手續(xù)辦理的一次通過率不低于 %，手續(xù)辦理不超過 天編寫項目決策總結(jié)的科學(xué)性、前瞻性保證能不斷總結(jié)提高項目決策水平項目決策總結(jié)報告的一次通過率達(dá)到 %，報告的評分不低于 分規(guī)劃管理關(guān)鍵績效考核指標(biāo)kpi考核目的績效標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、設(shè)計信息收集的全面性、時效性準(zhǔn)確了解各種信息，為項目科學(xué)決策奠定基礎(chǔ)每月相關(guān)信息收集不少于 條，信息收集的準(zhǔn)確率不低于 %對項目詳細(xì)可行性分析所提建議的可行性、合理性詳細(xì)可行性分析是項目立項的重要前提詳細(xì)可行性分析經(jīng)專家論證時發(fā)現(xiàn)重

7、大疏漏不超過 處項目規(guī)劃建議書制定的科學(xué)性、準(zhǔn)確性保證項目整體規(guī)劃方案的制定有一個好的指導(dǎo)依據(jù)保證項目規(guī)劃建議書制作質(zhì)量，作出重大修改不超過 處對項目策劃書所提建議的可行性、合理性項目總體策劃書是詳細(xì)指導(dǎo)規(guī)劃設(shè)計的文件項目規(guī)劃建議書制定時，所提合理化建議不少于 條對規(guī)劃設(shè)計方案制作的溝通和控制保證規(guī)劃設(shè)計方案制作的順利完成，保證設(shè)計質(zhì)量能準(zhǔn)確反映規(guī)劃設(shè)計思路，出現(xiàn)重大差錯不超過 處審核規(guī)劃指標(biāo)的落實保證規(guī)劃方案滿足政府規(guī)定規(guī)劃方案不滿足規(guī)劃控制指標(biāo)的遺漏處不超過 處代表公司與設(shè)計單位溝通交底的準(zhǔn)確性、合理性準(zhǔn)確傳達(dá)公司的設(shè)計意圖，確保施工圖的完美性錯誤傳達(dá)公司設(shè)計意圖的次數(shù)不超過 次，因溝通不

8、當(dāng)而延遲時間的次數(shù)不超過 次規(guī)劃設(shè)計單位招標(biāo)選擇時所提建議的合理性、及時性保證設(shè)計單位確定的科學(xué)性、穩(wěn)妥性在招標(biāo)選擇時所提合理化建議不少于 條對規(guī)劃方案制定所提建議的科學(xué)性與實用性保證規(guī)劃設(shè)計方案的高水平高質(zhì)量對規(guī)劃方案建議書所提合理化建議不少于 條對制作初步設(shè)計方案所提建議的合理性提高初步設(shè)計方案的制作水平對制作初步設(shè)計方案所提合理化建議不少于 條對施工圖所提建議的合理性提高施工圖的質(zhì)量對施工圖所提合理化建議不少于 條園林設(shè)計方案所提建議的科學(xué)合理性保證園林設(shè)計方案的設(shè)計水平園林設(shè)計方案所提合理化建議不少于 條參與圖紙會審和設(shè)計變更工作的力度保證設(shè)計合理性參與圖紙會審和設(shè)計變更所提合理化建議

9、不少于 條對市政設(shè)計所提建議的合理性保證市政設(shè)計合理、可行對市政設(shè)計所提合理化建議不少于 條項目驗收所提建議的合理性和配合的及時性保證按照標(biāo)準(zhǔn)完成工程質(zhì)量驗收所提合理化建議不少于 條，配合聯(lián)絡(luò)外部單位部門的及時性，時間不超過 天房產(chǎn)面積預(yù)測的準(zhǔn)確性和測繪的及時性、準(zhǔn)確性為項目的銷售工作做好支持房產(chǎn)面積預(yù)測的準(zhǔn)確性達(dá)到 %，未能及時進(jìn)行測繪、產(chǎn)權(quán)證辦理的次數(shù)不超過 次，出錯率不高于 %銷售部門的配合工作的滿意度保證銷售工作的順利開展銷售部門對配合工作的滿意度不低于 %辦理項目銷售許可證和項目產(chǎn)權(quán)的及時性保證銷售工作的順利開展手續(xù)辦理的一次通過率不低于 %，手續(xù)辦理不超過 天編寫項目規(guī)劃設(shè)計總結(jié)的

10、科學(xué)性、前瞻性保證能不斷總結(jié)提高規(guī)劃設(shè)計水平項目規(guī)劃設(shè)計總結(jié)報告的一次通過率達(dá)到 %，報告的評分不低于 分資料管理關(guān)鍵績效考核指標(biāo)kpi考核目的績效標(biāo)準(zhǔn)部門信息收集和整理的及時性為項目決策和規(guī)劃設(shè)計提供信息支持每月信息收集的數(shù)量必須多于 字，收集信息的質(zhì)量和整理必須達(dá)到要求圖紙接受、整理和發(fā)放工作的有序性保證圖紙管理的有序圖紙的整理歸檔整齊有序，收發(fā)登記記錄完備，差錯不超過 處開發(fā)過程資料及文件的管理與歸檔工作的有序性保證開發(fā)過程資料的完整保存資料文件的整理歸檔整齊有序，登記記錄完備，差錯不超過 處部門網(wǎng)頁建設(shè)和信息庫的維護和整理保證公司內(nèi)信息共享每月部門網(wǎng)頁內(nèi)容的更新充實不少于 字,對部門信

11、息庫的建設(shè)的支持及時到位，滿意度不低于 %部門收發(fā)文管理的效率保證公司的公文能完整有序保存收發(fā)的文件的整理歸檔整齊有序，收發(fā)文記錄完備、及時，差錯不超過 處施工圖強制性送審的及時性、快速性提高項目報批人員的報批效率施工圖強制性送審的一次通過率不低于 %，手續(xù)報批不超過 天參與市場調(diào)研，提出建議的合理性保證項目決策和規(guī)劃設(shè)計的市場適應(yīng)性提出建設(shè)性意見不少于 處項目報批關(guān)鍵績效考核指標(biāo)kpi考核目的績效標(biāo)準(zhǔn)辦理項目登記手續(xù)的及時性、快速性提高項目報批人員的報批效率項目登記手續(xù)報批的一次通過率不低于 %，手續(xù)報批不超過 天總體規(guī)劃方案報批的及時性、快速性提高項目報批人員的報批效率總體規(guī)劃方案報批的一

12、次通過率不低于 %，方案報批不超過 天六圖二書送審的及時性、快速性提高項目報批人員的報批效率六圖一書送審的一次通過率不低于 %，審批不超過 天辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可主的及時性提高項目報批人員的報批效率辦理許可證的一次通過率不低于 %，手續(xù)報批不超過 天初步設(shè)計方案報批的及時性、快速性提高項目報批人員的報批效率初步設(shè)計方案報批的一次通過率不低于 %，手續(xù)報批不超過 天辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的及時性提高項目報批人員的報批效率辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的天數(shù)超過 天協(xié)調(diào)征求市政及公用部門的意見保證規(guī)劃設(shè)計方案能順利通過為配合意見的征求解決問題不少于 個，并及時反饋意見園林方案報批的及時性、快速性提高項目報

13、批人員的報批效率園林方案報批的一次通過率不低于 %，手續(xù)報批不超過 天配合拆遷工作的力度利用自身的關(guān)系資源，做好拆遷的外圍工作為拆遷工作解決難題不少于 個，拆遷戶的投訴率不超過 %配合項目竣工驗收保證工程順利交工為配合竣工驗收解決問題不少于 個準(zhǔn)備報審報批工作中的資料的準(zhǔn)確性保證報審報批工作順利通過保證資料齊全、準(zhǔn)確，出現(xiàn)差錯不超過 處土地管理關(guān)鍵績效考核指標(biāo)kpi考核目的績效標(biāo)準(zhǔn)土地等信息收集的全面性、時效性準(zhǔn)確了解各種信息，為項目科學(xué)決策奠定基礎(chǔ)每月相關(guān)信息收集不少于 條，信息收集的準(zhǔn)確率不低于 %土地決策分析的準(zhǔn)確性發(fā)現(xiàn)市場機會，對項目決策提供支持土地決策的準(zhǔn)確率不低于 %辦理征地、釘樁手續(xù)的及時性、快速性提高項目報批人員的報批效率征地、釘樁手續(xù)報批的一次通過率不低于 %辦理土地使用合同的及時性、快速性提高項目報批人員的報批效率手續(xù)報批不超過 天參與土地談判或土地招投標(biāo)