二級建造師工程法規(guī)歷年真題匯總物權法

1、二級建造師工程法規(guī)歷年真題匯總物權法一、選擇題1. 根據(jù)物權法的相關規(guī)定，以建筑物抵押的，抵押權自（）時設立?！竟?jié)選自 2010年真題】A. 合同簽訂B. 備案C. 交付D. 登記2. 下列抵押財產(chǎn)中，抵押權自登記時設立的有（）?！竟?jié)選自 2011年真題】A. 建筑物B. 建設用地使用權C. 生產(chǎn)設備、原材料D. 在建工程E. 在建的船舶3. 下列行為中，不必將建筑物及其占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并處分的是（ ）?！竟?jié)選自 2011年真題】A. 轉(zhuǎn)讓B. 抵押C. 出資人股D. 投?；馂碾U4. 根據(jù)物權法的規(guī)定，下列不適合作為質(zhì)押財產(chǎn)的是（）?！竟?jié)選自 2011年真題】A. 匯票B. 倉單C

2、. 建設用地D. 應收賬款5. 根據(jù)用地使用權轉(zhuǎn)讓的，使用期限由（期限?！竟?jié)選自 2012年真題】），但不得超過建設用地使用權剩余A法律直接規(guī)定B當事人約定C出讓人決定D受讓人決定6. 根據(jù)物權法，建設用地使用權自（）之日起設立。【節(jié)選自 2012年真題】A取得建設用地使用權證書B建設用地使用權登記C建設用地使用權登記信息公示D建設用地使用權登記信息公示7. 同一動產(chǎn)上已設立抵押權或者質(zhì)權，該動產(chǎn)又被留置。 （ ）優(yōu)先受償?！竟?jié)選自 2012年真題】A抵押權人B質(zhì)權人C留置權人D已登記的擔保物權人8. 下列財產(chǎn)中，不能作為抵押財產(chǎn)的是（）?！竟?jié)選自 2012年真題】A正在建造的船舶B在建工程項

3、目C城市土地使用權D被法院扣押的車輛9. 當事人之間訂立轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)物權的合同， 未辦理物權登記的， 除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外（）。【節(jié)選自 2013年真題】A合同不生效B合同無效C合同終止D不影響合同效力1. 【答案】 D【解析】物權法規(guī)定了可以在建工程作為抵押物，同時規(guī)定，以正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時設立。2. 【答案】 ABD【解析】本題考查的是抵押權。對于不動產(chǎn)，抵押權登記時設立；對交通運輸工具，正在建造的船舶、航空器，抵押權自抵押合同生效時設立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。故選 ABD.3. 【答案】 D【解析】本題考查的是建設用地使用權。建設用

4、地使用權轉(zhuǎn)讓、互換、出資、或贈與的，附著于該土地的建筑物、構(gòu)筑物其附屬設施一并處分。4. 【答案】 C【解析】本題考查的是質(zhì)權。 質(zhì)押是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)或權利移交債權人占有的擔保形式。質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權利質(zhì)押。5. 【答案】 B【解析】本題考查的是建設用地使用權。建設用地使用權轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押的， 當事人應當采取書面形式訂立相應的合同。 使用期限由當事人約定，但不得超過建設用地使用權的剩余期限。6. 【答案】 B【解析】本題考查的是建設用地使用權。 設立建設用地使用權的， 應當向登記機構(gòu)申請建設用地使用權登記。建設用地使用權自登記時設立。7. 【答案】 C【解析】本題考查的是留置權。 留置權人的優(yōu)先受償權： 同一動產(chǎn)上已設立抵押權或者質(zhì)權，該動產(chǎn)又被留置的，留置權人優(yōu)先受償。8. 【答案】 D【解析】本題考查的是抵押權。中止的原因是客觀的、外界的；而中斷的原因是主觀的、當事人之間造成的。民法通則第 140 條規(guī)定，訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。9. 【答案】 D【解析】本題考查的是物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅。當事人之間訂立有