合同范本房屋融資租賃合同

1、房屋融資租賃合同房屋融資租賃合同融資租賃合同的主體為三方當(dāng)事人，即出租人 (買受人 )、承租人和出賣人 (供貨商 )。承融資租賃租人要求出租人為其融資購買承租人所需的設(shè)備，然后由供貨商直接將設(shè)備交給承租人。 那么簽訂房屋融資租賃合同需要注意什么呢 ?以下是整理的房屋融資租賃合同，歡迎參考閱讀。房屋融資租賃合同范文一出租方： (以下簡稱甲方 )：林榮芳，女， 1971 年 10 月 3 日生，漢族，住貴陽市南明區(qū)新村路 102 號附 1 號，身份證號碼： 5xx22張安東，男， 1966 年 3 月 25 日生，漢族，住貴陽市云巖區(qū)沙河街 129 號 3 單元 6 號，身份證號碼： 5xx32張

2、 越，男，xx 年 4 月 2 日生，漢族，住貴陽市南明區(qū)新村路102號附 1 號，身份證號碼： 5xx22承租方： (以下簡稱乙方 )：張元強，男，xx 年 12 月 19 日生，漢族，住貴州省桐梓縣天坪鄉(xiāng)沿巖村瓦房組 60 號，身份證號碼： 5221229張其銀，男，xx 年 7 月 6 日生，漢族，住貴州省桐梓縣天坪鄉(xiāng)沿巖村瓦房組 57 號，身份證號碼： 5221225甲乙雙方在上一個合同基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商， 就房屋融資租賃達成如下補充協(xié)議條款，共同遵守。房屋融資租賃合同一、甲方因融資租賃需要， 將位于貴陽市后巢鄉(xiāng)朝陽村火石坡二組房屋 (見附圖 )租賃給乙方，租賃 (或使用 )期限為 7

3、0 年。房屋面積約為 258 平方米 (如以后過道封窗，面積為 280 平方米 )該房屋位于第三層整層，含炮樓和廁所 (本棟共三層，其他二層不屬于本合同標(biāo)的房屋)。自合同生效之日起，乙方對房屋擁有占有、使用、收益權(quán)利 ;租賃期間不含處分權(quán)，處分權(quán)在房屋滅失或拆遷安置補償 (即：因房屋產(chǎn)生的其他權(quán)益乙方享受 (由甲方轉(zhuǎn)移給乙方 )時生效，系權(quán)利的轉(zhuǎn)移。二、該房屋屬于甲方自建房，無產(chǎn)權(quán)證。但甲方保證對該房屋擁有占有、使用、收益的權(quán)利，如果以后有其他任何人，對該房屋主張上述權(quán)利，由甲方出面處理，房屋如果被依法確認(rèn)為他人所有，甲方按照本合同第六條履行。三、房屋租賃總價款為人民幣 464400.00元(

4、1800 元/ 平方米 258平方米 )，金額大寫為：肆拾陸萬肆仟肆佰元整。四、付款方式：乙方分叁次付款，xx 年 6 月 14 日簽訂合同后 48小時內(nèi)，乙方將首期租房款貳拾萬元整，打入甲方指定銀行賬戶，分別 為 建 行 帳 號 ： 62270070102340055680 戶 名 ： 林 榮 芳 ( 金 額￥ 144640.00 元)、工商帳號： 622202 240xx255582戶名：張安東 (金額￥ 35360.00 元 )、工商帳號： 621281 240xx277880 戶名：張越 (金額￥ xx0.00 元)，合同生效，甲方出具收款收據(jù) ;第二期付陸萬元，付款帳號：工商帳號：

5、622xx40xx255582戶名：張安東，于 xx 年 12 月 31號前支付 ;第三期付所剩余款， 于 xx 年 3 月 31 號前付清，付款方式同房屋融資租賃合同第二期。乙方支付款項時，甲方開具收款收據(jù)。五、交房期限：甲方必須在乙方支付二期剩余房租后的下月移交全部房屋，否則全部終止執(zhí)行，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、如果甲方以后反悔，需要解除本合同，那么甲方必須返還乙方所付全部租賃費，并按同期銀行貸款利率的四倍支付利息。七、乙方不得反悔，如果乙方反悔，乙方必須向甲方支付已付款項 20%的違約金。八、該房屋如遇征撥、拆遷，導(dǎo)致房屋滅失，那么，甲方必須在國家政策法規(guī)條款內(nèi)，最大限度的取得房屋賠償?shù)臋?quán)

6、利及賠償款，并由乙方享受房屋賠償權(quán)利及賠償款 (甲方無條件轉(zhuǎn)移給乙方 )，賠償權(quán)利及賠償款包括同地段、 面積商品房購房款 (安置費 )、搬家費、過渡費等。如乙方未能獲得其中商品房購買款賠償，居住權(quán)喪失，則，甲方退還乙方所付 (剩余租期內(nèi) )的租金，并按同期銀行貸款利率的四倍支付利息，或雙倍返還乙方所付租金，乙方任選其一。九、租賃期間，乙方在房屋上修建的水池、門窗等物，所有權(quán)歸乙方。十、該房屋現(xiàn)狀，樓頂仍存在大量建筑垃圾、室內(nèi)天花板漏水，甲方必須免費在 xx 年 12 月 31 日內(nèi)為乙方清理、修好，否則，乙方拒絕支付第三批款項。十一、房屋在租賃期內(nèi)出現(xiàn)損壞，如為甲方建造原因，或為房屋一、二層使

7、用引起，甲方必須進行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)，房屋融資租賃合同影響使用的，必須進行賠償。十二、本合同壹式陸份，雙方各保管叁份，具有同等效力。 十三、本合同無手書條款，在雙方簽字后生效。甲方：乙方：日期： xx 年 月 日 日期： xx 年 月 日房屋融資租賃合同范文二甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將位于 街道 xx 路中段 xx 大廈 501 的房屋，面積約平方米，出租給乙方辦公使用。 現(xiàn)甲乙雙方協(xié)議如下，以共同遵守執(zhí)行。一、承租期限為年，時間二一五年月 日起至二一 年 月 日止。二、租賃金額為每月 元，則每年租金 元。本租金為甲方不含稅費實收款，租賃稅費及房產(chǎn)使用稅費，均由乙方負(fù)責(zé)。三

8、、付款方式：乙方在起租之日一個月內(nèi)應(yīng)將第一年租金付請，今后逐年付款 (時間定于每年 月 日)。四、鑒于乙方為初創(chuàng)企業(yè)，需要資金支持，甲方同意將房屋租金融資。如果每年的還租期限屆至?xí)r乙方不能支付租金的， 就得付還甲方房屋租金本金的 10%的款項作為甲方融資收益， 當(dāng)年房屋租金免息寬限一年。依次類推。房屋融資租賃合同五、承租期間，如確因使用需要改建及裝修， 以不得損壞建筑物結(jié)構(gòu)、確保建筑物安全的原則，并征得甲方同意 (或請專家安全評估認(rèn)可 )，方可實施。若因改建損傷建筑物主體結(jié)構(gòu)的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。所有建筑物的保養(yǎng)、 維修及景觀、物業(yè)的養(yǎng)護管理概由乙方負(fù)責(zé)。承租期滿， 乙方在承租期間所

9、改建、裝修及構(gòu)筑物等不可移動產(chǎn)物，若甲方需要的應(yīng)予保留，可折價補償。六、承租期間使用的水、電、通信及其它需要由甲方辦理的相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)配合，費用由乙方負(fù)責(zé)。七、乙方在承租期間應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及實際需要，保好防火、防盜及人財物的各項安全工作， 期間所發(fā)生的一切安全事故， 所有責(zé)任概由乙方自行承擔(dān)。 若事故造成甲方財產(chǎn)損失的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。八、甲乙雙方本著真誠合作，平等互利，爭取建立長遠(yuǎn)合作關(guān)系的精神，一致同意，如本合同期滿，甲方如未考慮自主開發(fā)建設(shè) ;乙方有續(xù)租或有新的合作愿望， 甲方應(yīng)作優(yōu)先考慮， 具體事項屆時再行協(xié)商。九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽訂之日起生效

10、，租賃期滿，完成全部合同約定事項時自行失效。合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)議，并同具效力。甲方：乙方：(公章 )法人代表：法人代表：房屋融資租賃合同年 月 日 年 月 日房屋融資租賃合同范文三出租方 (以下簡稱甲方 )： _承租方 (以下簡稱乙方 )： _甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本中小企業(yè)融資租賃合同。第一條合同說明甲方根據(jù)乙方的需要和委托，按照乙方提供的租賃財產(chǎn)的名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額等要求，購進第二條規(guī)定的租賃物件出租給乙方，并由乙方承租。第二條租賃財產(chǎn)的名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額1.財產(chǎn)名稱 ;2.國別 ;3.規(guī)格型號 ;4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ;5.數(shù)量 ;6.總金額。第三條租賃財產(chǎn)的

11、交貨、驗收、交貨地點和使用地點。1.租賃財產(chǎn)由供貨方直接運交承租人的指定的交貨地點，向承租人交貨。2.租賃財產(chǎn)運達安裝或使用地點后，乙方應(yīng)在_天內(nèi)檢查租賃物件，并將蓋章后的租賃物件的驗收收據(jù)交給甲方。3.如果在 _天內(nèi)乙方未按前項規(guī)定向甲方交付驗收收據(jù)的，視房屋融資租賃合同為租賃物件已在完整、 良好狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗收收據(jù)交付給甲方。4.如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物件的品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責(zé)任時，乙方應(yīng)在接貨后 _天內(nèi)從商檢部門取得商檢證明并立即將上述情況書面通知甲方，甲方將根據(jù)與供貨方簽訂的購貨合同規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對外進行交

12、涉，辦理索賠等事宜。第四條租賃期限第五條租金金額，支付日期和方式第六條租金的擔(dān)保1.本合同一經(jīng)簽訂，乙方即向甲方支付雙方商定的保證金_元，作為履行本合同的保證。租賃保證金不計利息，在租賃期滿時抵作最后一期租金的全部或一部分。乙方違反本合同任何條款時， 甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲方的款項。2.乙方委托 _為本合同乙方的經(jīng)濟擔(dān)保人。不論發(fā)生何種情況，乙方未按照本合同的要求支付租金時，由乙方經(jīng)濟擔(dān)保人按擔(dān)保法規(guī)定負(fù)連帶賠償責(zé)任。第七條合同期滿時租賃財產(chǎn)的處理(即確定是退租、續(xù)租，還是留購 )第八條當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)第九條違約責(zé)任房屋融資租賃合同第十條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決 ;協(xié)商不成時，任何一方均可向 _仲裁委員會申請仲裁。第十一條雙方商定的其它條款第十二條 出租方與供貨方訂立的購貨合同是本合同的附件。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十三條 經(jīng)雙方確認(rèn)的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分、具有合同的效力。本合同自 _年_月_日起生效。本合同正本一式 2 份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)正