房地產(chǎn)營銷管理怡和錦江國際大酒店個人銷售代理協(xié)議

1、合同編號：怡和錦江國際大酒店個人銷售代理協(xié)議委托人（甲方）：合肥輝豪房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司法定代表人：張平地址：合肥市淮河路中段怡和大廈聯(lián)系電話：代理人（乙方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：一、總則：1 、為了保證怡和錦江國際大酒店代理銷售行為合法、公正、順利進行，切實維護甲、乙雙方的正當權(quán)益，依照國家有關(guān)法律，甲、乙雙方就建立代理關(guān)系和合作事宜協(xié)商一致，達成本協(xié)議。2 、乙方受甲方委托，為甲方代理錦江國際大酒店的銷售業(yè)務，甲方按本協(xié)議規(guī)定向乙方支付代理手續(xù)費。3 、本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方應本著精誠合作、誠實信用、平等互利的原則，嚴格遵守本協(xié)議的規(guī)定。二、代理范圍：1 、在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)，乙方

2、只能為甲方進行獨家代理。2 、乙方須在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開展業(yè)務，不得對客戶作出超出授權(quán)范圍的承諾。3 、乙方在推銷甲方產(chǎn)品時，必須嚴格依據(jù)甲方制訂的產(chǎn)品說明資料進行解說。4 、乙方未得甲方同意，不得將其代理的業(yè)務再授權(quán)第三方代理。5 、乙方不得收取或代客戶繳付購房款、支票及任何有價值的物品。6 、乙方的業(yè)務范圍包括：（ 1 ）、向客戶介紹怡和錦江國際大酒店的情況，并遞送資料。（ 2 ）、與甲方聯(lián)系并經(jīng)甲方安排后，陪同客戶到怡和錦江國際大酒店的銷售現(xiàn)場進行參觀；現(xiàn)場解說由公司銷售部專職人員進行。（ 3 ）、對有意向的客戶進行銷售跟進，并按要求填寫客戶資料卡。（ 4 ）、及時將客戶的意見反饋回公司，

3、并將公司的意見傳達給客戶。三、乙方計酬方法1 、甲、乙雙方根據(jù)日常的代理業(yè)務臺帳記錄核對成交房款金額及傭金。2 、甲方以現(xiàn)金形式向乙方支付薪酬，薪酬分為銷售傭金和獎金兩部分。銷售傭金 = 成交房房款總額傭金比例3 、薪酬按月以人民幣結(jié)算，每月18 日甲方向乙方支付銷售傭金及工資。4 、乙方報酬的稅賦全部由甲方代扣代繳。四、權(quán)利和義務：1 、甲方應及時向乙方提供銷售所需的資料和最新的業(yè)務政策，并負責對乙方進行基礎(chǔ)培訓。2 、乙方應按甲方代表處負責人的要求進行工作。3 、乙方在開展業(yè)務活動時須使用甲方提供的文件和宣傳資料，且不得隨便修改。4 、乙方未得甲方同意，不得翻印、散發(fā)甲方的任何文件和資料，

4、不得泄露其代理業(yè)務的經(jīng)營情況。5 、乙方不得以不實之詞欺騙或誘導客戶購買。6 、乙方不得以甲方名義和信用對外簽定合同或出具擔保函。7 、乙方在代理甲方業(yè)務時，應按規(guī)定登記領(lǐng)取業(yè)務文件和資料，并應妥善保管，不得轉(zhuǎn)借其他單位或個人；如發(fā)現(xiàn)遺失現(xiàn)象，須立即向甲方說明原因。如乙方因未妥善保管或擅自修改甲方提供的文件和資料造成甲方經(jīng)濟損失的，由乙方負責。8 、甲方有權(quán)對乙方的代理業(yè)務情況進行監(jiān)督和檢查，乙方須積極主動配合。五、違約責任：1 、乙方須按甲方的業(yè)務規(guī)定進行代理工作，否則甲方有權(quán)終止本協(xié)議，如造成經(jīng)濟損失，甲方保留向乙方追究法律責任的權(quán)利。2 、乙方同意并保證在本協(xié)議規(guī)定的代理范圍內(nèi)開展業(yè)務，

5、如在開展業(yè)務過程中違反甲方有關(guān)業(yè)務規(guī)章制度，經(jīng)甲方制止仍不改正的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。由于乙方違反甲方有關(guān)業(yè)務規(guī)章制度而造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔法律責任。3 、乙方從事甲方的代理業(yè)務時，有下列情況之一者，本協(xié)議自動終止。構(gòu)成犯罪的，由甲方移交司法機關(guān)依法處理。3 1 、代理業(yè)務時有欺詐、背信、偽造文書、私刻公章者；3 2 、通客戶或受益人欺騙公司者；3 3 、自更改公司業(yè)務文件或資料；3 4 、方同時從事房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)其他公司的代理業(yè)務時。4 、當甲方需終止在當?shù)氐臉I(yè)務活動時，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。六、代理期限：本協(xié)議有效期為3 個月，自雙方簽章之日起至2002 年 11 月 13

6、 日止。七、協(xié)議的變更和終止：1 、本協(xié)議生效后，甲、乙單方不得擅自變更，如確有特殊原因需變更時，須經(jīng)雙方同意后，方可以書面形式變更。2 、甲、乙雙方可在協(xié)議期限內(nèi)要求終止合同，但必須提前3 天通知對方。3 、甲、乙雙方終止代理關(guān)系后，乙方須按約定將甲方的各種業(yè)務文件和資料送繳甲方。八、爭議解決：甲、乙雙方之間一切有關(guān)本協(xié)議項下的爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，應向甲方所在地人民法院起訴。九、其他：1 、乙方明白并同意乙方并非甲方的職工，不納入甲方勞動編制。乙方僅享有本合同規(guī)定的酬金和獎金，不享有勞動福利、保險等權(quán)益；乙方不得以甲方職工、受委托人或任何身份代表甲方發(fā)表、簽署任何文件，或承諾承擔任何法律責任。2 、甲方承擔乙方在本協(xié)議授權(quán)范圍內(nèi)推銷甲方產(chǎn)品所產(chǎn)生的法律責任，除此以外，乙方任何行為均由乙方自行承擔法律責任，與甲方無關(guān)。3 、乙方同意甲方可根據(jù)市場情況及國家政策對公司的營運細則及規(guī)章制度作出相應的調(diào)整，乙方在此承諾接受并遵守；否則，本協(xié)議將自乙方提出異議時自動終止。4 、乙方允許甲方為提升乙方的事業(yè)形象或表彰業(yè)績，