2024門市租房協(xié)議合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門市基本情況1.1門市位于____________________（地址），建筑面積為____平方米。1.2甲方擁有上述門市的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該門市不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將門市及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)門市享有合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)保證門市的供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用，如因設(shè)施維修、更換等原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。5.3租賃期間，門市的所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按約定支付租金，并按照甲方要求合理使用門市。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用門市，不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，按照本協(xié)議第三條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門市所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.仔細(xì)填寫合同中的空白部分，包括但不限于合同編號(hào)、雙方詳細(xì)信息、租賃門市基本情況等。3.明確租賃期限、租金及支付方式、押金等關(guān)鍵條款，避免日后發(fā)生糾紛。4.注意甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.在簽訂合同前，充分了解市場(chǎng)行情和相關(guān)法律法規(guī)，確保合同條款公平合理。6.簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.針對(duì)合同雙方主體資格問題，可在簽訂合同前進(jìn)行盡職調(diào)查，確認(rèn)雙方具備合法資格。2.對(duì)于合同填寫不準(zhǔn)確或遺漏問題，可通過與對(duì)方協(xié)商，補(bǔ)充完整相關(guān)信息。3.如有關(guān)于租賃期限、租金及支付方式、押金等條款的爭(zhēng)議，可參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)解或訴訟。4.針對(duì)甲方和乙方權(quán)利義務(wù)的爭(zhēng)議，可查閱合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)尋求專業(yè)法律意見。5.如有違約行為，嘗試通過友好協(xié)商解決問題；協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定和法律相關(guān)規(guī)定追究違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有門市所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)的一方，有權(quán)將門市出租給承租方。2.承租方（乙方）：租賃甲方門市并支付租金的一方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用門市。3.租賃期限：租賃雙方約定的租賃時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。4.租金：乙方為使用門市而支付給甲方的費(fèi)用，按約定的金額和方式支付。5.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)乙方賠償后退還。6.違約責(zé)任：一方未履行或未完全履行合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租方）將其門市出租給乙方（承租方）使用的租賃合同。2.適用于乙方（承租方）租賃甲方（出租方）門市，并按約定支付租金和押金的合同。3.適用于租賃期限內(nèi)，乙方（承租方）在門市內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方（出租方）提供相應(yīng)基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)的合同。4.適用于雙方在租賃期限內(nèi)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)的合同。補(bǔ)充條款：1.門市設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出門市內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電表、空調(diào)、照明等。2.寵物管理?xiàng)l款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。3.維修責(zé)任條款：界定甲方和乙方在門市設(shè)施設(shè)備維修方面的責(zé)任和義務(wù)。4.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障門市及自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。5.變更條款：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更