弱電設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理服務(wù)方案

1、；.天馬行空官方博客： ；QQ:1318241189；QQ群：175569632目 錄前言、工程概況.3一、弱電設(shè)備工作人員工作規(guī)章制度.8（一）各級(jí)各類人員的崗位職責(zé).8（二）業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)與培訓(xùn)制度.10（三）報(bào)修、維修及配合相關(guān)部門的具體工作制度.11 1. 報(bào)修、維修工作制度及流程.12 2. 與會(huì)務(wù)部門的配合保障會(huì)議正常召開(kāi).13 3施工單位/供方（專業(yè)維保方）進(jìn)入轄區(qū)作業(yè)的管理規(guī)程.14 4停用管理工作程序.14二、弱電設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)及巡檢管理制度15（一）安防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)及巡檢管理制度.15 1. 安防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)制度.15 2. 安防監(jiān)控系統(tǒng)檢修執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn).17 3. 安防監(jiān)控

2、系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)注意事項(xiàng).19（二）消防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)及巡檢管理制度.201消防監(jiān)控系統(tǒng)管理制度.20 2. 消防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)制度.21 3. 消防監(jiān)控系統(tǒng)檢修執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn).24 4. 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)檢修具體實(shí)施流程.26 5. 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則.31 6. 自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則.32 7. 消防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)注意事項(xiàng).32（三）通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（CNS）系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)及巡檢管理制度.36 1. 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)工作基本制度.36 2網(wǎng)絡(luò)管理維護(hù)工作的基本原則.37 3. 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)維護(hù)作業(yè)制度.37 4. 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障處理制度.39 5. 網(wǎng)絡(luò)寬帶檢修計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn).40 6. 弱

3、電機(jī)房管理制度.42三、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)交接驗(yàn)收.421、驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作422、系統(tǒng)竣工驗(yàn)收流程443、系統(tǒng)竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)474、系統(tǒng)驗(yàn)收表格53通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（CNS） communication network system通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是建筑物內(nèi)語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、圖像傳輸?shù)幕A(chǔ)設(shè)施。通過(guò)通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)， 可實(shí)現(xiàn)與外部通信網(wǎng)絡(luò)（如公用電話網(wǎng)、綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)、數(shù)據(jù)通信網(wǎng)及衛(wèi)星通信網(wǎng)等）相聯(lián)，確保信息暢通和實(shí)現(xiàn)信息共享。信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（INS） information network system信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是應(yīng)用計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、多媒體技術(shù)、信息安全技術(shù)和行為科學(xué)等先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備構(gòu)成的信息網(wǎng)絡(luò)

4、平臺(tái)。借助于這一平臺(tái)實(shí)現(xiàn)信息共享、資源共享和信息的傳遞與處理，并在此基礎(chǔ)上開(kāi)展各種應(yīng)用業(yè)務(wù)?；馂?zāi)報(bào)警系統(tǒng)（FAS） fire alarm system由火災(zāi)探測(cè)系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)和自動(dòng)滅火系統(tǒng)等部分組成，實(shí)現(xiàn)建筑物的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)。安全防范系統(tǒng)（SAS） security protection alarm system根據(jù)建筑安全防范管理的需要，綜合運(yùn)用電子信息技術(shù)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、視頻安防監(jiān)控技術(shù)和各種現(xiàn)代安全防范技術(shù)構(gòu)成的用于維護(hù)公共安全、預(yù)防刑事犯罪及災(zāi)害事故為目的的，具有報(bào)警、視頻安防監(jiān)控、出入口控制、安全檢查、停車場(chǎng)（庫(kù)）管理的安全技術(shù)防范體系。智能化系統(tǒng)集成（

5、ISI） intelligent system integrated（此項(xiàng)待定，暫時(shí)還不知道有沒(méi)有這個(gè)系統(tǒng)統(tǒng)一集成）智能化系統(tǒng)集成應(yīng)在建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)等各子分部工程的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)建筑物管理系統(tǒng)（BMS ）集成。BMS 可進(jìn)一步與信 息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（INS）、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（CNS）進(jìn)行系統(tǒng)集成，實(shí)現(xiàn)智能建筑管理集成系統(tǒng)（IBMS），以滿足建筑物的監(jiān)控功能、管理功能和信息共享的需求，便于通過(guò)對(duì)建筑物和建筑設(shè)備的自動(dòng)檢測(cè)與優(yōu)化控制，實(shí)現(xiàn)信息資源的優(yōu)化管理和對(duì)使用者提供最佳的信息服務(wù)，使智能建筑達(dá)到投資合理、適應(yīng)信息社會(huì)需要的目標(biāo)，并具有安全、舒適、高效和環(huán)保的特

6、點(diǎn)。安全防范系統(tǒng)（SAS） 設(shè)備總表視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備名稱設(shè)備規(guī)格數(shù)量備注門禁、停車場(chǎng)一卡通系統(tǒng)設(shè)備名稱設(shè)備規(guī)格數(shù)量備注 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（CNS） 設(shè)備總表綜合布線互聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)設(shè)備名稱設(shè)備規(guī)格數(shù)量備注電話通信、有線電視系統(tǒng)設(shè)備名稱設(shè)備規(guī)格數(shù)量備注音響廣播系統(tǒng)設(shè)備名稱設(shè)備規(guī)格數(shù)量備注第一章 弱電設(shè)備工作人員工作規(guī)章制度 （一）各級(jí)各類人員的崗位職責(zé)1、弱電主管崗位職責(zé)（1）負(fù)責(zé)設(shè)備技術(shù)資料、檔案的收集、保管，負(fù)責(zé)零星設(shè)備的配件、材料采購(gòu)計(jì)劃的編制、委托維修的聯(lián)系工作；（2）每年年末制定下一年度弱電設(shè)備、設(shè)施（年度）作業(yè)計(jì)劃書，并根據(jù)運(yùn)行情況每月末制定弱電設(shè)備月度維修保養(yǎng)計(jì)劃表；（3）組織實(shí)施弱電設(shè)

7、施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)管理，對(duì)維保單位保養(yǎng)維修工作進(jìn)行監(jiān)管。對(duì)弱電設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作進(jìn)行檢查、驗(yàn)證；（4）每日一次檢查弱電工巡視記錄，每周一次巡視設(shè)備機(jī)房，每個(gè)工作日?qǐng)?bào)出當(dāng)日日工作總結(jié)；（5）對(duì)每次周期檢查保養(yǎng)記錄、維修記錄、故障記錄進(jìn)行記錄檢查、驗(yàn)證及簽證；（6）每月一次定期組織弱電工檢查弱電設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況，填寫弱電系統(tǒng)檢查表。按日常巡視記錄及定期檢查記錄，根據(jù)設(shè)備完好率標(biāo)準(zhǔn)交主管審核后報(bào)管理處領(lǐng)導(dǎo)；（7）每月一次檢查弱電設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況，并填寫弱電系統(tǒng)檢查表。2、弱電工崗位職責(zé)（1）按弱電設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程、設(shè)備、設(shè)施（年度）作業(yè)計(jì)劃書、設(shè)備月度維修保養(yǎng)計(jì)劃表的內(nèi)容要求對(duì)弱電設(shè)備進(jìn)行周期檢

8、查、保養(yǎng)、并記錄；（2）弱電設(shè)備維修工作記錄于設(shè)備維修定期保養(yǎng)記錄表內(nèi)。設(shè)備故障檢修工作記錄于設(shè)備故障記錄表上；（3）設(shè)備發(fā)生異常和故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告弱電設(shè)備主管，記錄于設(shè)備故障記錄表上，并及時(shí)處理；（4）按弱電設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程的內(nèi)容要求每日一次巡視綜合樓防盜報(bào)警系統(tǒng)、消防監(jiān)控系統(tǒng)、車庫(kù)管理系統(tǒng)、電視監(jiān)控、寬帶和緊急廣播系統(tǒng)，并記錄于弱電設(shè)備巡視記錄表上；（5）弱電機(jī)房每月清潔、打掃一次；（6）弱電設(shè)備發(fā)現(xiàn)異常情況，及時(shí)處理或聯(lián)絡(luò)維保人員處理，督促維修保養(yǎng)，并報(bào)告弱電設(shè)備主管。（二）業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)與培訓(xùn)制度業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)與培訓(xùn)制度包括學(xué)習(xí)和培訓(xùn)的對(duì)象、內(nèi)容、時(shí)間、形式、要求、執(zhí)行者等內(nèi)容。 凡在弱電設(shè)備運(yùn)

9、行和維修崗位工作的人員都要積極參加各種業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)以及專業(yè)知識(shí)和技能的培訓(xùn)； 業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)要緊密結(jié)合現(xiàn)有人員的情況和系統(tǒng)、設(shè)備的情況進(jìn)行，重點(diǎn)是全面、深入地了解各項(xiàng)專業(yè)規(guī)章制度的內(nèi)涵，明確和掌握?qǐng)?zhí)行這些專業(yè)規(guī)章制度的目的和方法、常見(jiàn)問(wèn)題或故障的判斷方法和應(yīng)采取的措施； 業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)應(yīng)采取理論知識(shí)學(xué)習(xí)與實(shí)際操作相結(jié)合、系統(tǒng)培訓(xùn)與急用先學(xué)相結(jié)合、自學(xué)為主與集中輔導(dǎo)相結(jié)合、解決實(shí)際問(wèn)題與集體分析討論相結(jié)合等多種形式，扎實(shí)、有效地開(kāi)展起來(lái)； 對(duì)非智能建筑弱電專業(yè)畢業(yè)和沒(méi)有受過(guò)專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的在崗人員，重點(diǎn)是系統(tǒng)學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)和進(jìn)行專業(yè)技能訓(xùn)練，在一年內(nèi)達(dá)到智能化建筑弱電工程師等級(jí)，已達(dá)到智能化建筑弱電工程

10、師等級(jí)的在崗人員，重點(diǎn)是全面、深入地掌握智能化建筑系統(tǒng)和設(shè)備的情況、性能和特點(diǎn)，提高相應(yīng)的技術(shù)水平； 弱電主管負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)與培訓(xùn)的組織、實(shí)施和考核工作（三）報(bào)修、維修及配合相關(guān)部門的具體工作制度1. 報(bào)修、維修工作制度及流程1客戶服務(wù)中心分類并通知相關(guān)部門處理.2本部門由弱電主管接到電話后分立即分析情況并安排人員趕往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理.3急需處理的問(wèn)題5分鐘趕到.進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后即時(shí)對(duì)報(bào)修故障進(jìn)行處理。 4由弱電主管判斷為非急需處理的問(wèn)題，由弱電主管與報(bào)修人聯(lián)系說(shuō)明情況并安排人員半個(gè)工作日內(nèi)與報(bào)修人聯(lián)系進(jìn)行報(bào)修故障的處理.5一時(shí)無(wú)法解決或根本無(wú)法解決的問(wèn)題，要立即聯(lián)系報(bào)修人并說(shuō)明情況由弱電主管對(duì)故障進(jìn)行上

11、報(bào)并即時(shí)與維修廠家進(jìn)行聯(lián)系。 6修故障處理完畢由現(xiàn)場(chǎng)維修人員請(qǐng)求客戶填寫回訪意見(jiàn)，如存在有償費(fèi)用應(yīng)提前聯(lián)系部門主管由部門主管計(jì)算費(fèi)用并取得報(bào)修人同意。7將結(jié)果報(bào)告管理處客戶服務(wù)中心,按報(bào)修項(xiàng)目的試運(yùn)行期，安排時(shí)間回訪。8維修記錄歸檔。 2.與會(huì)務(wù)部門的配合保障會(huì)議正常召開(kāi)31接到會(huì)務(wù)經(jīng)理根據(jù)綜合樓有關(guān)單位發(fā)出的每日會(huì)議室安排表要求后，由會(huì)務(wù)經(jīng)理安排時(shí)間并布置人員，我弱電部門派出一人跟隨會(huì)務(wù)相關(guān)人員對(duì)其設(shè)備進(jìn)行調(diào)試和檢修。32會(huì)議期間弱電部門人員隨會(huì)務(wù)相關(guān)人員一起。并即時(shí)對(duì)突發(fā)情況進(jìn)行處理。321突發(fā)一般故障時(shí)由會(huì)務(wù)經(jīng)理安排弱電維修人員立即對(duì)現(xiàn)場(chǎng)故障進(jìn)行處理。322突發(fā)重大故障或根本無(wú)法解決的問(wèn)

12、題應(yīng)立即上報(bào)部門主管由部門主管分析判斷并立即上報(bào)等候處理意見(jiàn)。3.3 遵守會(huì)務(wù)部門的管理制度時(shí)刻要做到：保密“八不”守則(1) 不該講的，絕對(duì)不講；(2) 不該問(wèn)的，絕對(duì)不問(wèn)；(3) 不該看的，絕對(duì)不看；(4) 不該聽(tīng)的，絕對(duì)不聽(tīng)；(5) 不該記的，絕對(duì)不記；(6) 不該傳的，絕對(duì)不傳；(7) 不該動(dòng)的，絕對(duì)不動(dòng)；(8) 不該帶的，絕對(duì)不帶。34會(huì)議結(jié)束后對(duì)設(shè)備進(jìn)行回收調(diào)試并做好相關(guān)記錄即時(shí)歸檔。3施工單位/供方（專業(yè)維保方）進(jìn)入轄區(qū)作業(yè)的管理規(guī)程（1）施工單位及供方如需進(jìn)入設(shè)備部管理轄區(qū)作業(yè)，須遞交書面作業(yè)報(bào)告，由設(shè)備部負(fù)責(zé)人明確各自職責(zé)并與設(shè)備部簽署施工單位/供方作業(yè)責(zé)任書；（2）值班人員

13、負(fù)責(zé)與外來(lái)作業(yè)單位負(fù)責(zé)人簽署施工單位/供方作業(yè)責(zé)任書，交代責(zé)任生產(chǎn)事項(xiàng)，調(diào)配員工協(xié)助、配合作業(yè)；設(shè)備機(jī)房負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)開(kāi)閉機(jī)房門，作業(yè)期間巡視檢查、監(jiān)督；（3）設(shè)備主管以上管理人員負(fù)責(zé)應(yīng)急安全事件處理；（4）施工單位及分承包方如需明火作業(yè)，必須向綜合樓管理處申請(qǐng)動(dòng)火證，待批準(zhǔn)同意并報(bào)設(shè)施設(shè)備部備案后方可進(jìn)行，操作人員必須持證上崗，動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)要符合動(dòng)火條件，并配備滅火設(shè)備；（5）值班人員應(yīng)掌握施工單位及供方作業(yè)情況，并記錄與值班交接班記錄表；（6）如發(fā)現(xiàn)不安全作業(yè)、野蠻作業(yè)或隱患作業(yè)，設(shè)備機(jī)房負(fù)責(zé)人和室外作業(yè)相關(guān)條線負(fù)責(zé)人有權(quán)要求立即停止，并及時(shí)通知主管到場(chǎng)處理；（7）外來(lái)作業(yè)人員每個(gè)工作日作業(yè)完畢，

14、機(jī)房負(fù)責(zé)人員和室外作業(yè)相關(guān)條線相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)真巡視、檢查設(shè)備，確認(rèn)無(wú)異后方可鎖門或簽章；（8）如在巡視中發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞等異常情況，應(yīng)立即通知主管和管理處主任等相關(guān)人員到場(chǎng)，照相、取證并做相應(yīng)處理。4停用管理工作程序41因保養(yǎng)、檢修原因停用弱電設(shè)施設(shè)備，弱電設(shè)備主管應(yīng)起草書面通知，經(jīng)設(shè)施設(shè)備主管批準(zhǔn)并報(bào)綜合樓管理處后，提前24小時(shí)通知有關(guān)單位；42因突發(fā)事件停用弱電設(shè)施設(shè)備，弱電設(shè)備人員接到報(bào)修后10分鐘內(nèi)到場(chǎng)檢查，并及時(shí)聯(lián)系弱電設(shè)備主管或安裝單位維保人員處理，做好記錄，并在恢復(fù)使用后24小時(shí)內(nèi)向綜合樓管理處及有關(guān)單位做好解釋。第二章 弱電設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)及巡檢管理制度1安防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)及巡檢管理

15、制度1.1安防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)制度1、為了做好監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)工作，門房保安負(fù)責(zé)日常對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)、維護(hù)、管理, 承擔(dān)起設(shè)備的維護(hù)服務(wù)工作, 以保障監(jiān)控系統(tǒng)的長(zhǎng)期、可靠、有效地運(yùn)行。2、在對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)一些情況加以防范，盡可能使設(shè)備的運(yùn)行正常，對(duì)于監(jiān)控系統(tǒng)的各種采集設(shè)備來(lái)說(shuō)，由于設(shè)備直接置于有灰塵的環(huán)境中，對(duì)設(shè)備的運(yùn)行會(huì)產(chǎn)生直接的影響，需要重點(diǎn)做好防潮、防塵、防腐的維護(hù)工作。3、每季度一次設(shè)備的除塵、清理，掃凈監(jiān)控設(shè)備顯露的塵土，對(duì)攝像機(jī)、防護(hù)罩等部件要卸下徹底吹風(fēng)除塵，之后用無(wú)水酒精棉將各個(gè)鏡頭擦干凈，調(diào)整清晰度，防止由于機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)、靜電等因素將塵土吸入監(jiān)控設(shè)備機(jī)體內(nèi)，確保

16、機(jī)器正常運(yùn)行。同時(shí)檢查監(jiān)控機(jī)房通風(fēng)、散熱、凈塵、供電等設(shè)施。室外溫度應(yīng)在2060，相對(duì)濕度應(yīng)在10100；室內(nèi)溫度應(yīng)控制在535，相對(duì)濕度應(yīng)控制在1080，留給機(jī)房監(jiān)控設(shè)備一個(gè)良好的運(yùn)行環(huán)境。4、根據(jù)監(jiān)控系統(tǒng)各部份設(shè)備的使用說(shuō)明，每月檢測(cè)其各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)及監(jiān)控系統(tǒng)傳輸線路質(zhì)量，處理故障隱患，協(xié)助監(jiān)控中心設(shè)定使用級(jí)別等各種數(shù)據(jù)，確保各部份設(shè)備各項(xiàng)功能良好，能夠正常運(yùn)行。5、對(duì)容易老化的監(jiān)控設(shè)備部件每月一次進(jìn)行全面檢查，一旦發(fā)現(xiàn)老化現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)更換、維修，如視頻頭等。6、對(duì)易吸塵部份每季度定期清理一次，如監(jiān)視器暴露在空氣中，由于屏幕的靜電作用，會(huì)有許多灰塵被吸附在監(jiān)視器表面，影響畫面的清晰度，要定期擦

17、拭監(jiān)視器，校對(duì)監(jiān)視器的顏色及亮度。7、對(duì)長(zhǎng)時(shí)間工作的監(jiān)控設(shè)備每月定期維護(hù)一次，如硬盤錄像機(jī)長(zhǎng)時(shí)間工作會(huì)產(chǎn)生較多的熱量，一旦其電風(fēng)扇有故障，會(huì)影響排熱，以免硬盤錄像機(jī)工作不正常。8、對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)及設(shè)備的運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)控，分析運(yùn)行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除故障。如：網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、服務(wù)器系統(tǒng)、監(jiān)控終端及各種終端外設(shè)。桌面系統(tǒng)的運(yùn)行檢查，網(wǎng)絡(luò)及桌面系統(tǒng)的病毒防御。9、每月定期對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)和設(shè)備進(jìn)行優(yōu)化。10、以上工作必須形成工作記錄表格備雙方簽字確認(rèn)方為完成以上工作。11、提供每月一次的定期信息服務(wù)：每月第一個(gè)工作日，將上月?lián)屝?、維修、維護(hù)、保養(yǎng)記錄表以電子文檔的形式報(bào)送部門負(fù)責(zé)人審核。12安防監(jiān)控系統(tǒng)檢修執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

18、控制臺(tái)a、各控制器件運(yùn)行正常，能實(shí)行切換定機(jī)，掃描式監(jiān)視等；b、操作鍵盤靈活、可靠；c、電源鎖開(kāi)關(guān)完好。顯示屏a、各顯示屏上監(jiān)視器齊全、完好、顯像清晰，符合設(shè)計(jì)要求；b、各顯示器接線清楚，無(wú)隨意拉接線；c、監(jiān)視器安裝牢固、可靠。電源設(shè)備a、交流穩(wěn)壓電源工作正常、穩(wěn)定；b、各輸出電路熔絲配置合理，沒(méi)有不規(guī)范行為；c、電源嚴(yán)格分離，交、直流電源分隔明顯，無(wú)隨意拉接線；d、雙路電源切換可靠、正常；e、設(shè)備接地保護(hù)，防護(hù)等安全、可靠。攝像機(jī)a、各攝像機(jī)工作正常、配置數(shù)量齊全；b、帶變焦距的攝像機(jī)應(yīng)調(diào)節(jié)自如、符合性能要求；c、各攝像機(jī)防護(hù)罩應(yīng)齊全（特別是戶外型）；d、各攝像機(jī)鏡頭的光圈調(diào)定正確，確保顯像

19、清晰，符合設(shè)計(jì)要求。錄像機(jī)a、所配錄像機(jī)齊全，性能良好，符合性能要求；b、各攝像監(jiān)視點(diǎn)的信號(hào)，均能切換到錄像機(jī)上進(jìn)行錄制（包括切換到備用錄像機(jī)）。（2）安保防盜系統(tǒng)電梯內(nèi)對(duì)講裝置能與消控中心通話；電子防盜門a、閉門器開(kāi)關(guān)靈活，快慢二檔行程明確，自動(dòng)關(guān)門時(shí)確保門鎖上；b、電子密碼鎖好，且密碼能修改；c、鍵盤無(wú)損壞，不滲漏；d、電源正常；e、設(shè)備接地保護(hù)符合規(guī)定。（3）樓宇監(jiān)控系統(tǒng)UPS應(yīng)急電源a、輸出電壓數(shù)據(jù)，符合設(shè)備規(guī)定數(shù)值；b、電源容量適中，無(wú)過(guò)載，熔絲匹配正確；c、備用電源正常，蓄電池容量充足，能維持規(guī)定時(shí)間，切換迅速可靠；d、接地保護(hù)符合規(guī)定；e、各接點(diǎn)，可靠、無(wú)氧化現(xiàn)象；f、外表無(wú)塵。

20、輸入/輸出控制器a、各電接點(diǎn)連接可靠；b、各電板無(wú)塵、無(wú)氧化現(xiàn)象；c、輸入/輸出信號(hào)正確；各執(zhí)行機(jī)構(gòu)（電磁閥、風(fēng)閥、轉(zhuǎn)換器等）a、動(dòng)作正確可靠；b、機(jī)械部件清潔、無(wú)塵、無(wú)氧化；c、溫度、壓力、流量傳感器，數(shù)據(jù)信號(hào)正確等，表面無(wú)塵、無(wú)氧化現(xiàn)象。1.3安防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)注意事項(xiàng)在對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)一些情況加以防范，盡可能使設(shè)備的運(yùn)行正常，主要需做好防潮、防塵、防腐、防雷、防干擾的工作。1、防潮、防塵、防腐對(duì)于監(jiān)控系統(tǒng)的各種采集設(shè)備來(lái)說(shuō)，由于設(shè)備直接置于有灰塵的環(huán)境中，對(duì)設(shè)備的運(yùn)行會(huì)產(chǎn)生直接的影響，需要重點(diǎn)做好防潮、防塵、防腐的維護(hù)工作。如攝像機(jī)長(zhǎng)期使用，防護(hù)罩及防塵玻璃上會(huì)很快被

21、蒙上一層灰塵、碳灰等的混合物，又臟又黑，還具有腐蝕性，嚴(yán)重影響收視效果，也給設(shè)備帶來(lái)?yè)p壞，因此必須做好攝像機(jī)的防塵、防腐維護(hù)工作。在某些濕氣較重的地方，則必須在維護(hù)過(guò)程中就安裝位置、設(shè)備的防護(hù)進(jìn)行調(diào)整以提高設(shè)備本身的防潮能力，同時(shí)對(duì)高濕度地帶要經(jīng)常采取除濕措施來(lái)解決防潮問(wèn)題。2、防雷、防干擾監(jiān)控設(shè)備在維護(hù)過(guò)程中必須對(duì)防雷問(wèn)題高度重視。防雷的措施主要是要做好設(shè)備接地的防雷地網(wǎng)，應(yīng)按等電位體方案做好獨(dú)立的地阻小于1歐的綜合接地網(wǎng)，杜絕弱電系統(tǒng)的防雷接地與電力防雷接地網(wǎng)混在一起的做法，以防止電力接地網(wǎng)雜波對(duì)設(shè)備產(chǎn)生干擾。防干擾則主要做到布線時(shí)應(yīng)堅(jiān)持強(qiáng)弱電分開(kāi)原則，把電力線纜跟通訊線纜和視頻線纜分開(kāi)，

22、嚴(yán)格按通信和電力行業(yè)的布線規(guī)范施工。2消防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)及巡檢管理制度21消防監(jiān)控系統(tǒng)管理制度1.嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國(guó)消防法及其它消防法規(guī)和公司的有關(guān)消防安全規(guī)定；2.嚴(yán)格遵守值班制度，服從領(lǐng)導(dǎo)，堅(jiān)守崗位，不得擅離職守，嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度；3.熟悉電氣線路走向、電器設(shè)備安裝使用情況及供電輸入功率與用電總負(fù)荷的大小，熟悉電氣安全和防火知識(shí)；4.嚴(yán)格執(zhí)行電力技術(shù)規(guī)程及安全操作規(guī)程，在安裝和更換電器設(shè)備、線路時(shí)，電線、保險(xiǎn)絲必須計(jì)算精確，不得隨意增大和減小，線路接點(diǎn)要牢固，避免超負(fù)荷和接觸不良；5.定期對(duì)線路和各種設(shè)備進(jìn)行安全檢查，要特別注意隱蔽部份，防止留有死角，對(duì)有安全隱患的電器設(shè)備和線路，

23、要及時(shí)進(jìn)行維修和更換；6.維護(hù)、管理機(jī)房?jī)?nèi)的消防設(shè)備和器材，熟練掌握其使用方法；7.值班人員必須堅(jiān)守值班崗位，按時(shí)交接班，并認(rèn)真完成規(guī)定的作業(yè)計(jì)劃，認(rèn)真填寫各種記錄；8.嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，遵守處理故障規(guī)定，不能以任何理由和借口推諉、拖延處理故障時(shí)間,及時(shí)準(zhǔn)確完整填寫值班日志和各種規(guī)定的記錄, 按規(guī)定作好交接班記錄.9. 努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)技術(shù)，了解設(shè)備工作原理，掌握所包機(jī)設(shè)備和相關(guān)設(shè)備間的關(guān)系,妥善保管設(shè)備技術(shù)檔案、資料和記錄；2.2消防監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)制度（1）煙、溫感報(bào)警系統(tǒng)每周對(duì)區(qū)域報(bào)警器、集中報(bào)警器巡視檢查一次，電源是否正常，各按鈕是否在接受狀態(tài)；每日檢查一次各報(bào)警器的內(nèi)部接線端子是否松動(dòng)，

24、主干線路、信號(hào)線路有否破損，并對(duì)20%的煙感探測(cè)器進(jìn)行抽查試驗(yàn)；每半年對(duì)煙、溫感探測(cè)器進(jìn)行逐個(gè)保養(yǎng)，擦洗灰塵，檢查探測(cè)器底端子是否牢固，并進(jìn)行逐個(gè)吹煙試驗(yàn)；對(duì)一般場(chǎng)所每三年，污染場(chǎng)所每一年進(jìn)行一次全面維修保養(yǎng)，主要項(xiàng)目：清洗吸煙室（罩）集成線路，保養(yǎng)檢查放射元素鎂是否完好等。（2）防火卷簾門系統(tǒng)每半月檢查一次電氣線路，元件是否正常并清掃灰塵；每月對(duì)電氣元件線路檢查保養(yǎng)一次，有無(wú)異?，F(xiàn)象，絕緣是否良好，按照設(shè)計(jì)原理進(jìn)行試驗(yàn)；每季度對(duì)機(jī)械元件進(jìn)行保養(yǎng)檢查，除銹、加油和密封。（3）送風(fēng)、排煙系統(tǒng)送風(fēng)a、每周巡視檢查各層消防通道內(nèi)及消防電梯前大廳加壓風(fēng)口是否靈活；b、每周巡視檢查各風(fēng)機(jī)控制線路是否正常

25、，打掃機(jī)房和風(fēng)機(jī)表面灰塵；c、每月進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)，檢查電氣元件有無(wú)損壞松動(dòng)，清掃電氣元件上的灰塵，風(fēng)機(jī)軸承加油等。排煙a、每周巡視檢查各層排煙閥門、窗、電源是否正常，有無(wú)異?，F(xiàn)象，同時(shí)對(duì)各排煙風(fēng)機(jī)控制線路進(jìn)行檢查，就地啟動(dòng)試驗(yàn)，打掃機(jī)房及排風(fēng)機(jī)表面灰塵；b、每月進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)，檢查電氣元件有無(wú)損壞松動(dòng)，對(duì)排煙機(jī)軸承及排煙閥機(jī)械部門加油保養(yǎng)，打掃機(jī)房，同時(shí)按照設(shè)計(jì)原理對(duì)50%樓層實(shí)施自動(dòng)控制試驗(yàn)。（4）消火栓系統(tǒng)每周巡視檢查各層消火栓，水龍帶，水槍頭，報(bào)警按鈕等是否完好無(wú)缺，各個(gè)供水泵、電源是否正常，各個(gè)電氣元件是否完好無(wú)損處于備戰(zhàn)狀態(tài)；每月檢查一次各個(gè)閥門是否靈活，進(jìn)行除銹加油保養(yǎng)，檢查水

26、泵是否良好，對(duì)水泵表面進(jìn)行除塵，檢查電器控制部門是否良好，同時(shí)按設(shè)計(jì)原理進(jìn)行全面試驗(yàn)；每季度在月檢查的基礎(chǔ)上對(duì)水泵進(jìn)行中修保養(yǎng)，檢查電動(dòng)機(jī)的絕緣是否良好。（5）噴淋系統(tǒng)每周巡視檢查管內(nèi)水壓是否正常，各供水泵電源是否正常，各個(gè)電氣元件是否完好無(wú)損，處于備戰(zhàn)狀態(tài)；每月巡視檢查花灑噴淋頭有無(wú)漏水和其他異?，F(xiàn)象，檢查各閥門是否完好并加油保養(yǎng)，同時(shí)進(jìn)行逐層放水，檢查水流指示器的報(bào)警是否正常，水位開(kāi)關(guān)是否靈敏和啟動(dòng)相應(yīng)的供水泵；供水泵月保養(yǎng)，季中修內(nèi)容與消防火栓水泵相應(yīng)。（6）應(yīng)急廣播系統(tǒng)每周檢查主機(jī)、電源信號(hào)和控制信號(hào)是否正常，各控制開(kāi)關(guān)是否處于正常位置，有無(wú)損害和異?，F(xiàn)象，及時(shí)清洗主機(jī)上的粉塵；檢查主

27、機(jī)在每月的試驗(yàn)過(guò)程中，是否正確的切換。檢查麥克風(fēng)是否正常，定期清洗磁頭；樓層的喇叭是否正常，清洗喇叭上的粉塵等；檢查后進(jìn)行試播放。23消防監(jiān)控系統(tǒng)檢修執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)(1)消防栓泵消防泵（流量、揚(yáng)程等主要參數(shù)）符合出廠要求；管道上的閥門、避震接頭、壓力表、旁通閥等齊全有效，無(wú)泄漏、閥門啟閉靈活；消防泵運(yùn)行平穩(wěn)、無(wú)振動(dòng)、潤(rùn)滑良好、無(wú)咬泵現(xiàn)象；電氣控制和各元件齊全，正?？煽?，性能完好；水泵、電機(jī)等接地裝置、防護(hù)罩安全可靠，無(wú)缺損；管道設(shè)備等無(wú)銹蝕、無(wú)滲漏。(2)增壓泵運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，各項(xiàng)運(yùn)行參數(shù)符合出廠要求；(3)消防栓及配套設(shè)施各樓層消防栓及附件齊全完好；啟動(dòng)報(bào)警按鈕完好、性能可靠；各樓層消防栓出水壓力符合要

28、求；消防接合器齊全、有效，無(wú)泄漏；戶外立式消防栓齊全有效，開(kāi)啟靈活；消防進(jìn)水環(huán)網(wǎng)暢通，閥門便于操作，并有明顯標(biāo)記。(4)噴淋泵噴淋泵（流量、揚(yáng)程等主要參數(shù)）符合出廠要求；管道附件齊全有效、各閥門啟用靈活；噴淋泵運(yùn)行平穩(wěn)、潤(rùn)滑良好，無(wú)咬泵現(xiàn)象；電氣控制和器件齊全、正?？煽浚阅芡旰?；泵、電機(jī)等接地裝置、防護(hù)罩安全可靠，無(wú)缺損；管道設(shè)備等無(wú)銹蝕，無(wú)滲漏；噴淋系統(tǒng)每月做一次末端防水試驗(yàn)。(5)噴淋頭及管道不同規(guī)格的噴頭不得互相代用；噴頭規(guī)格、安裝數(shù)量與竣工資料相符；噴頭和管道無(wú)滲漏、無(wú)銹蝕；管道內(nèi)水壓恒定，器件齊全、正確。(6)消防送風(fēng)排煙設(shè)備各防火閥門自動(dòng)、手動(dòng)開(kāi)閉靈活有效；各送風(fēng)口完好、無(wú)堵塞、

29、無(wú)結(jié)灰；送、排風(fēng)機(jī)（風(fēng)量、動(dòng)壓等參數(shù)）符合出廠要求；送、排風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，潤(rùn)滑良好；各風(fēng)機(jī)控制器元件齊全有效，性能可靠；風(fēng)機(jī)設(shè)備接地保護(hù)、防護(hù)罩安全、有效。(7)消防報(bào)警消防栓泵運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)與報(bào)警聯(lián)動(dòng)；噴淋泵運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)與報(bào)警聯(lián)動(dòng)； 1301系統(tǒng)啟動(dòng)與報(bào)警聯(lián)動(dòng)；報(bào)警裝置應(yīng)可靠、正常，杜絕誤報(bào)。(8)煙、溫感監(jiān)視裝置各煙、溫感探頭完好，感應(yīng)正確；探頭顯示屏完好，記錄、提示、打印正確可靠；備用電源完好，切換迅速有效；各煙霧探頭完好，感應(yīng)報(bào)警正確、可靠；(9)應(yīng)急廣播廣播設(shè)備（擴(kuò)大機(jī)、話筒、卡座等）齊全完好；終端各喇叭完好；各樓層與控制中心播音功能良好。(10)其他消防設(shè)施變配電室電腦機(jī)房自動(dòng)氣體滅火系統(tǒng)設(shè)備完好

30、、可靠；機(jī)房、設(shè)備滅火器按規(guī)定應(yīng)配備到位；車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)應(yīng)配備的滅火器到位。2.4火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)檢修具體實(shí)施流程班組及個(gè)人維護(hù)作業(yè)計(jì)劃應(yīng)經(jīng)批準(zhǔn)并按維護(hù)規(guī)程、指標(biāo)、操作手冊(cè)和說(shuō)明書的規(guī)定執(zhí)行。檢測(cè)項(xiàng)目、數(shù)據(jù)應(yīng)記入設(shè)備管理檔案，妥善保管。每月對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行一次檢測(cè)。消防系統(tǒng)檢測(cè)操作流程如下： 1應(yīng)事先擬定系統(tǒng)測(cè)試項(xiàng)目，報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)和運(yùn)監(jiān)部、保衛(wèi)處審核批準(zhǔn)。 2消防系統(tǒng)檢測(cè)工作必須在單位下班后半小時(shí)進(jìn)行； 3檢測(cè)時(shí)消防安全主管必須到現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作，并組織召開(kāi)相關(guān)部門或代維單位協(xié)調(diào)會(huì)，明確測(cè)試流程、制定現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急措施，部門主管領(lǐng)導(dǎo)到現(xiàn)場(chǎng)檢查和監(jiān)督； 4系統(tǒng)檢測(cè)： 4.1組織相關(guān)人員到消防控制室、儲(chǔ)氣瓶室、

31、測(cè)試區(qū)等現(xiàn)場(chǎng)； 4.2通知各機(jī)房工作人員對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行測(cè)試的時(shí)間和注意事項(xiàng)，并統(tǒng)計(jì)崗位人數(shù)； 4.3插上儲(chǔ)氣瓶室各保護(hù)區(qū)（及現(xiàn)場(chǎng)）啟動(dòng)瓶電磁閥的保險(xiǎn)銷，斷開(kāi)啟動(dòng)電磁閥電源線測(cè)試電源線電壓變化； 4.4確認(rèn)控制主機(jī)已由“1”級(jí)的監(jiān)控狀態(tài)轉(zhuǎn)到“2”級(jí)的手動(dòng)測(cè)試狀態(tài)、聯(lián)動(dòng)控制柜所有控件（自動(dòng)、手動(dòng)切換旋鈕）處于手動(dòng)狀態(tài)。 4.5現(xiàn)場(chǎng)人員對(duì)探測(cè)器進(jìn)行煙、溫感測(cè)試，確認(rèn)是否準(zhǔn)時(shí)反饋到控制主機(jī)上，同時(shí)確認(rèn)地區(qū)警鈴和鄰層警鈴是否動(dòng)作。 4.6測(cè)試手動(dòng)報(bào)警按鈕，確認(rèn)主機(jī)信號(hào)是否準(zhǔn)時(shí)反饋。4.7測(cè)試主機(jī)在自動(dòng)狀態(tài)下是否能正常工作。將聯(lián)動(dòng)控制柜所有控件由手動(dòng)轉(zhuǎn)到自動(dòng)狀態(tài)，現(xiàn)場(chǎng)人員對(duì)探測(cè)器進(jìn)行煙、溫感測(cè)試：4.7.

32、1現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)區(qū)域聲光報(bào)警器是否動(dòng)作；4.7.2測(cè)試氣瓶室啟動(dòng)瓶電磁閥電源線電壓值；4.7.3監(jiān)控室人員確認(rèn)在聲光報(bào)警器動(dòng)作后聯(lián)動(dòng)控制柜指示燈是否動(dòng)作；4.7.4監(jiān)控室人員確認(rèn)在聲光報(bào)警器動(dòng)作后是否在延時(shí)30s后氣體釋放動(dòng)作；4.7.5儲(chǔ)氣瓶室工作人員測(cè)試電磁閥電源線電壓：a、延時(shí)期間無(wú)電壓，正常；b、延時(shí)結(jié)束后有24V電壓，正常。4.7.6分別對(duì)應(yīng)檢查測(cè)試區(qū)域、儲(chǔ)氣瓶室啟動(dòng)瓶、控制主機(jī)和聯(lián)動(dòng)控制柜顯示區(qū)域是否一致。4.8檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急釋放按鈕。除系統(tǒng)不延時(shí)外，其它測(cè)試檢查內(nèi)容相同。4.9檢測(cè)啟動(dòng)瓶電磁閥（電阻）。查看電磁閥是否動(dòng)作正常，同時(shí)檢測(cè)應(yīng)急啟動(dòng)按鈕能否正常工作“打閥”。4.10檢測(cè)項(xiàng)目完成

33、后，復(fù)原設(shè)備到正常工作狀態(tài)： 4.10.1聯(lián)動(dòng)控制柜所有控件由自動(dòng)轉(zhuǎn)到手動(dòng)狀態(tài)；4.10.2監(jiān)控主機(jī)由“2”級(jí)的手動(dòng)測(cè)試狀態(tài)轉(zhuǎn)到“1”級(jí)的監(jiān)控防護(hù)狀態(tài)、聯(lián)動(dòng)控制柜所有控件處于手動(dòng)狀態(tài)；4.10.3檢測(cè)電磁閥電源線： a、無(wú)電壓輸出為正常?？苫謴?fù)啟動(dòng)瓶電磁閥電源線的連接； b、有電壓輸出為故障。必須及時(shí)清除，恢復(fù)系統(tǒng)為正常狀態(tài)，方可實(shí)現(xiàn)監(jiān)控系統(tǒng)與滅火系統(tǒng)的連接。4.11由維護(hù)人員到各區(qū)域、儲(chǔ)氣瓶室、系統(tǒng)主機(jī)和聯(lián)動(dòng)控制柜作系統(tǒng)復(fù)位核實(shí)。在確認(rèn)系統(tǒng)無(wú)異常狀況的情況下，拆除啟動(dòng)瓶插銷，撤離現(xiàn)場(chǎng)并通知值班人員測(cè)試完畢（由現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人下達(dá)撤離命令）。4.12對(duì)測(cè)試項(xiàng)目、測(cè)試中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和整改措施及整改情況記

34、錄備查，并及時(shí)報(bào)告上級(jí)；同時(shí)對(duì)維護(hù)單位出具的維護(hù)情況清單進(jìn)行確認(rèn)并簽字。4.13測(cè)試完后，基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施部、保衛(wèi)處各留一份記錄存檔。5水噴淋滅火系統(tǒng)檢測(cè)操作程序5.1首先確定檢測(cè)的內(nèi)容和項(xiàng)目，報(bào)主管經(jīng)理和運(yùn)監(jiān)部、保衛(wèi)審核批準(zhǔn)；5.2檢測(cè)各進(jìn)出水閥門的狀態(tài)；5.2.1確保進(jìn)水閥處于全開(kāi)位置，進(jìn)水管內(nèi)充滿水，泵體排空；5.2.2將末端試水閥打開(kāi)泄壓，以保證系統(tǒng)工作壓力不超過(guò)正常工作壓力；5.5.3檢查各電源指示是否正確，電源開(kāi)關(guān)、聯(lián)動(dòng)開(kāi)關(guān)的位置是否處于相應(yīng)位置；5.5.4確認(rèn)各部位均在正常狀態(tài)后，進(jìn)行下面的操作：5.5.4.1末端試水，對(duì)應(yīng)的水流指示器應(yīng)動(dòng)作，經(jīng)過(guò)一定時(shí)間延時(shí)后壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作，水力警鈴

35、同時(shí)鳴響，如系統(tǒng)處于自動(dòng)狀態(tài)，則水泵自動(dòng)啟動(dòng)，消防控制室收到反饋動(dòng)作信號(hào)。5.6氣體滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)5.6.1對(duì)防護(hù)分區(qū)環(huán)境的維護(hù)保養(yǎng)：5.6.1.1檢查保護(hù)區(qū)必要的出入通道應(yīng)通暢無(wú)阻；各種報(bào)警信號(hào)和安全標(biāo)志應(yīng)清潔、齊全并醒目易見(jiàn)；采光照明和事故照明應(yīng)完好。 5.6.1.2檢查噴嘴孔口應(yīng)無(wú)堵塞。 5.6.2對(duì)滅火劑貯存瓶組的維護(hù)保養(yǎng)： 每年對(duì)滅火劑貯存容器進(jìn)行稱重或檢查貯存壓力，若低于允許值極限位置以下，必須予以重新灌裝或替換。 5.6.3對(duì)滅火控制的附件進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)： 5.6.4對(duì)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：5.6.4.1檢查電磁閥與控制閥的連接導(dǎo)線是否完好，端子有否松動(dòng)或脫落。 5.6.4.2從啟動(dòng)

36、鋼瓶上卸下電磁閥，檢查其動(dòng)作是否靈活。 5.6.4.3卸下報(bào)警及控制系統(tǒng)與執(zhí)行機(jī)構(gòu)的連接裝置，用模擬試驗(yàn)方法，檢查自動(dòng)控制、報(bào)警及延時(shí)功能的靈敏度和動(dòng)作可靠性。 5.6.4.4檢查貯存容器開(kāi)啟機(jī)構(gòu)靈活可靠性。 5.6.4.5檢查滅火劑貯存容器閥和啟動(dòng)容器閥的安全裝置和管路安全閥放氣口。 5.6.4.6檢查所有鋼瓶外表有無(wú)腐蝕和鍍層脫落現(xiàn)象。5.6檔案和資料管理通信局房消防設(shè)備平面布置圖、設(shè)備說(shuō)明書、操作維護(hù)手冊(cè)等有關(guān)的文件、規(guī)章制度、協(xié)議、守則等應(yīng)造冊(cè)登記妥善保管。特別是障礙處理和障礙報(bào)告制度； 2.5火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則1.檢查消防控制室工作環(huán)境以及火災(zāi)報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制器、樓層復(fù)

37、示屏、探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。2.檢查至火災(zāi)報(bào)警控制器自檢功能、消音復(fù)位功能、故障報(bào)警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、報(bào)警記憶功能和主備電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換功能，確認(rèn)處于正常良好狀態(tài)。3.按安裝總量的30%采用專用檢測(cè)設(shè)備對(duì)控制器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)。4.按安裝總量的50%進(jìn)行手動(dòng)報(bào)警按鈕模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)。5.對(duì)警鈴及聲光報(bào)警進(jìn)行模擬火災(zāi)狀態(tài)下的響應(yīng)試驗(yàn)。6.測(cè)試手動(dòng)或自動(dòng)試驗(yàn)相關(guān)消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的控制和顯示功能。7.進(jìn)行報(bào)警及控制線路維修檢查。2.6自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則1.檢查消防泵房的工作環(huán)境、消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、濕式報(bào)警閥、管網(wǎng)、閥門、噴頭、

38、水泵接合器、儲(chǔ)水設(shè)施等是否處于正常完好狀態(tài)。2.手動(dòng)啟動(dòng)電動(dòng)消防泵，并模擬自動(dòng)控制條件進(jìn)行自動(dòng)啟動(dòng)消防泵，進(jìn)行主、備泵切換功能試驗(yàn)。3.用末端放水裝置進(jìn)行放水試驗(yàn)，檢查水流指示器和壓力開(kāi)關(guān)的報(bào)警功能、自動(dòng)啟泵功能和信號(hào)顯示是否正常。4.利用報(bào)警閥上的放水試驗(yàn)閥放水，試驗(yàn)系統(tǒng)供水情況；測(cè)試水力警鈴工作是否正常，壓力電氣信號(hào)是否正確。5.試驗(yàn)與消防控制室聯(lián)動(dòng)控制功能、信號(hào)反饋是否正常。2.7火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)管理維護(hù)注意事項(xiàng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)是一門先進(jìn)的消防技術(shù)設(shè)施，不但價(jià)格高昂，且使用性能強(qiáng)，為了加強(qiáng)管理和維護(hù)，使之在防火滅火中充分發(fā)揮作用。對(duì)于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的管理和維護(hù)現(xiàn)提出以下幾點(diǎn)意注意事項(xiàng)。

39、 （一）加強(qiáng)對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)技術(shù)檔案資料的管理。 目前有些使用單位忽視對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的有關(guān)檔案的整理和保存。孰不知“系統(tǒng)”檔案的整理和保存有著很重要的作用，不僅能夠提供消防工作方面的資料，對(duì)于“系統(tǒng)”本身的管理和維修也有重要的參考價(jià)值。因此必須注意： 在火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢后，用戶應(yīng)將設(shè)計(jì)、施工、安裝單位移交的有關(guān)系統(tǒng)的施工圖紙和技術(shù)資料，安裝中的技術(shù)記錄、系統(tǒng)各部分的測(cè)試記錄、調(diào)試開(kāi)通報(bào)告、竣工驗(yàn)收情況報(bào)告等加以整理，建立技術(shù)檔案，妥善保管，以備查詢。同時(shí)，在“系統(tǒng)”開(kāi)通運(yùn)行前還應(yīng)建立相應(yīng)的操作規(guī)程、值班人員職責(zé)、值班記錄、顯示系統(tǒng)在所保護(hù)建筑物內(nèi)位置的平面圖或模擬圖、系統(tǒng)運(yùn)行

40、登記表、設(shè)備維修記錄等，以使管理人員在工作中有章可循。 （二）觸發(fā)裝置在使用中常出現(xiàn)的問(wèn)題及排除。 對(duì)于探測(cè)裝置因環(huán)境條件的改變，而不能適用時(shí)，應(yīng)通過(guò)設(shè)計(jì)、施工部門及時(shí)更換。如原客房改為廚房、鍋爐房、開(kāi)水房、發(fā)電機(jī)房時(shí)就應(yīng)將感煙式探測(cè)器改為感溫式探測(cè)器。因?yàn)閾?jù)測(cè)定感煙式探測(cè)器的環(huán)境使用溫度一般在50左右，否則有可能出現(xiàn)故障；而定溫探測(cè)器動(dòng)作的額定溫度應(yīng)要高出環(huán)境溫度1035。 要防止外部干擾或意外損壞。對(duì)于探測(cè)器不僅要防止煙、灰塵及類似的氣溶膠、小動(dòng)物的侵入、水蒸汽凝結(jié)、結(jié)冰等外部自然因素的影響而產(chǎn)生的誤報(bào)，而且還要防止人為的因素如書架、貯藏架的擺放或設(shè)備、隔斷等分隔對(duì)探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕的影

41、響。 對(duì)于進(jìn)行二次裝修的場(chǎng)所，要注意檢查原探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕等是否完好、可用，線路是否暢通。如有上述問(wèn)題必須重修或更換，否則報(bào)警器就會(huì)發(fā)生故障報(bào)警。 注意對(duì)探測(cè)器的清洗和備件的保管。為了使之保持性能良好，正常運(yùn)行，應(yīng)在探測(cè)器開(kāi)啟運(yùn)行二年后，每隔三年全部清洗一遍。 （三）報(bào)警裝置的檢查。 在進(jìn)行檢查時(shí)可對(duì)某一火災(zāi)探測(cè)器用專用加煙工具進(jìn)行實(shí)際操作檢查。當(dāng)火災(zāi)探測(cè)器在接收到煙霧后，報(bào)警確認(rèn)燈亮，表明該探測(cè)器工作正常，與此同時(shí)向報(bào)警控制器發(fā)出火災(zāi)信號(hào)。還要檢查時(shí)鐘是否走動(dòng)，有無(wú)發(fā)生火警的時(shí)間記錄。檢查后，值班人員應(yīng)及時(shí)對(duì)設(shè)備進(jìn)行消音、復(fù)位，以防時(shí)間過(guò)長(zhǎng)而使設(shè)備元件被破壞。 （四）電源檢查 可檢查火災(zāi)

42、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的交流電源是否因與大型設(shè)備電源在一起而引起波動(dòng)。當(dāng)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的供電線路與其他用途的照明、動(dòng)力線路合用同一回路時(shí)，應(yīng)采取措施分開(kāi)設(shè)置，保證火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)單獨(dú)回路供電。檢查火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的電壓偏移是否在允許范圍內(nèi)，否則應(yīng)采取調(diào)壓措施。檢查主電源和備用電源間的自動(dòng)切換是否正常時(shí)，可切斷電源，查其能否轉(zhuǎn)換到備用電源供電，如發(fā)現(xiàn)有故障，則應(yīng)采取措施。電源檢查一般在每季度要對(duì)備用電源進(jìn)行12次充放電試驗(yàn)，13次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。 （五）保證聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)的正常運(yùn)行。 聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)對(duì)保護(hù)建筑物內(nèi)安全有著很重要的作用，因此對(duì)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水系統(tǒng)、電動(dòng)防火門、防火卷簾

43、、通風(fēng)空調(diào)、防煙排煙設(shè)備及電動(dòng)防火閥等的控制設(shè)備動(dòng)作要保證運(yùn)行正常，在檢查時(shí)如果聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)動(dòng)作正常，信號(hào)就會(huì)反饋至消防控制室，若是無(wú)有信息反饋，說(shuō)明設(shè)備發(fā)生故障，應(yīng)及時(shí)采取措施加以排除。 對(duì)鹵代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定滅火系統(tǒng)，則可通過(guò)模擬試驗(yàn)進(jìn)行檢查。 還應(yīng)檢查控制中心能否強(qiáng)制消防電梯停于首層。 在試驗(yàn)火災(zāi)事故廣播時(shí)，不論揚(yáng)聲器處于何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能將其切換到火災(zāi)事故廣播通道上。 對(duì)所有的火災(zāi)事故照明燈和疏散指示燈要試驗(yàn)消防控制設(shè)備能否將其接通，并能否正常動(dòng)作。 檢查所有切換開(kāi)關(guān)如電源轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)、防排煙、防火門、防火卷簾等轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)、警報(bào)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)、應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)等是否動(dòng)作。

44、 對(duì)于在檢查中發(fā)現(xiàn)的故障，工作人員應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，以保證整個(gè)系統(tǒng)處于完好的狀態(tài)。 三、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（CNS）系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)及巡檢管理制度1. 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)工作基本制度（一）保證全網(wǎng)優(yōu)質(zhì)、高效、安全可靠運(yùn)行；保證提供給用戶的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)如網(wǎng)絡(luò)接入業(yè)務(wù)、網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)以及其他相關(guān)服務(wù)的優(yōu)質(zhì)、高效、安全可靠。（二）強(qiáng)化河南省省直機(jī)關(guān)綜合辦公樓網(wǎng)絡(luò)中的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、主機(jī)系統(tǒng)、有關(guān)線路和輔助設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)管理，充分利用各種技術(shù)手段，實(shí)時(shí)監(jiān)控，迅速準(zhǔn)確地排除各種故障，壓縮故障時(shí)間，提高河南省省直機(jī)關(guān)綜合辦公樓全網(wǎng)的接通率，網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、主機(jī)系統(tǒng)的可用率、故障修復(fù)及時(shí)率。（三）定期對(duì)網(wǎng)絡(luò)、系統(tǒng)、線路和設(shè)備的運(yùn)行情況進(jìn)行

45、統(tǒng)計(jì)分析，優(yōu)化網(wǎng)絡(luò)性能，保證網(wǎng)絡(luò)安全，保證系統(tǒng)和設(shè)備運(yùn)行正常、完好。（四）加強(qiáng)固定資產(chǎn)的管理，保證資產(chǎn)的數(shù)量和質(zhì)量，合理調(diào)配，充分利用網(wǎng)絡(luò)資源。（五）牢固樹(shù)立服務(wù)質(zhì)量意識(shí)。網(wǎng)絡(luò)管理、維護(hù)人員要密切配合，協(xié)作處理出現(xiàn)的各種故障。下級(jí)要服從上級(jí)的領(lǐng)導(dǎo)，逐級(jí)匯報(bào)，認(rèn)真負(fù)責(zé)的作好維護(hù)和管理工作。（六）強(qiáng)化管理，標(biāo)準(zhǔn)明確，責(zé)任落實(shí)，管理到位，定期檢查，嚴(yán)格考核。（七）熟悉維護(hù)管理工作對(duì)象（包括網(wǎng)絡(luò)、系統(tǒng)、線路、設(shè)備），熟悉維護(hù)辦法和維護(hù)技術(shù)指標(biāo)，操作熟練，技術(shù)精通，保障有力。（八）認(rèn)真作好本職工作，努力鉆研技術(shù)和業(yè)務(wù)，不斷提高維護(hù)技術(shù)水平和自身素質(zhì)。2網(wǎng)絡(luò)管理維護(hù)工作的基本原則（一）建立符合專業(yè)化發(fā)展要

46、求的管理運(yùn)行維護(hù)體系和技術(shù)支援保障體系。（二）面向網(wǎng)絡(luò)，以用戶滿意為目標(biāo)，以技術(shù)支援為保證，強(qiáng)化協(xié)調(diào)配合，全面提高網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行維護(hù)質(zhì)量和服務(wù)水平。（三）對(duì)安裝在辦公樓內(nèi)各機(jī)房和配線間的設(shè)備，定期巡視，逐步實(shí)現(xiàn)集中監(jiān)控維護(hù)方式，最后向無(wú)人值守的目標(biāo)過(guò)渡。（四）要把網(wǎng)絡(luò)安全運(yùn)行和軟件、用戶數(shù)據(jù)的管理作為維護(hù)工作的重要內(nèi)容。3.網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)維護(hù)作業(yè)制度1網(wǎng)絡(luò)安全制度：網(wǎng)絡(luò)升級(jí)、軟件修改，在網(wǎng)絡(luò)升級(jí)、軟件修改前應(yīng)做充分的準(zhǔn)備，提出詳細(xì)的升級(jí)（修改）目標(biāo)、內(nèi)容、方式、步驟和應(yīng)急操作方案報(bào)上級(jí)審批核準(zhǔn)。一經(jīng)批準(zhǔn)，要堅(jiān)持雙人操作，并在升級(jí)（修改）前后作好網(wǎng)絡(luò)中心數(shù)據(jù)、用戶數(shù)據(jù)和軟件備份工作。2非法攻擊防范措施：定期

47、查看運(yùn)行系統(tǒng)的安全管理軟件和網(wǎng)絡(luò)日志，在發(fā)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)遭到非法攻擊和非法攻擊嘗試時(shí)，應(yīng)利用系統(tǒng)提供的功能進(jìn)行自我保護(hù)，并對(duì)非法攻擊進(jìn)行定位、跟蹤、發(fā)出警告，同時(shí)向上級(jí)匯報(bào)。3口令管理：系統(tǒng)管理人員統(tǒng)一管理，注意保密；定期修改口令并符合保密要求。4日常維護(hù)和定期維護(hù)的規(guī)定：日常維護(hù)應(yīng)在業(yè)務(wù)空閑時(shí)進(jìn)行，發(fā)現(xiàn)不正常情況應(yīng)及時(shí)處理并詳細(xì)記錄，處理不了的問(wèn)題，應(yīng)立即向主管人員報(bào)告；定期維護(hù)一般分為半年檢查和年檢查等。設(shè)備的定期維護(hù)后，應(yīng)有詳細(xì)記錄，并由主管負(fù)責(zé)人簽字。5外線維護(hù)作業(yè)制度外線維護(hù)作業(yè)必須按照網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)中心制定的外線維護(hù)崗位工作流程進(jìn)行。外線維護(hù)管理人員與外線維護(hù)人員必須密切配合，開(kāi)展工作，并做

48、好相關(guān)的工作記錄。4.故障處理制度建立日常維護(hù)工作匯報(bào)制度，如發(fā)現(xiàn)重大故障，應(yīng)立即逐級(jí)向上級(jí)匯報(bào)。定期召開(kāi)質(zhì)量分析會(huì)，遇到較大故障應(yīng)及時(shí)召開(kāi)質(zhì)量分析會(huì)。經(jīng)常組織技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，以提高維護(hù)人員的技術(shù)維護(hù)水平和工作能力。故障處理的基本原則1. 先出口后網(wǎng)內(nèi)；先高端后低端。2. 先重點(diǎn)后一般；先調(diào)通后修理，故障消除后立即復(fù)原。3. 故障處理流程圖見(jiàn)附錄。第20條 對(duì)下述情況應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并逐級(jí)向上匯報(bào)至中心主任1. 機(jī)房總電源故障歷時(shí)4小時(shí)以上；2. 出口中斷立即報(bào)告科長(zhǎng)、15分鐘以上報(bào)告分管主任、30分鐘以上報(bào)告中心主任。重大故障處理完畢后，三日內(nèi)寫出書面專題報(bào)告，將故障的現(xiàn)象、原因、處理過(guò)程、經(jīng)驗(yàn)、教

49、訓(xùn)等逐級(jí)報(bào)告到中心主任和主管副主任。5. 網(wǎng)絡(luò)寬帶檢修計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn)5.1網(wǎng)絡(luò)寬帶檢修計(jì)劃1.每日檢查一次各通信設(shè)備運(yùn)行是否正常。2每日檢查一次網(wǎng)絡(luò)通信信號(hào)是否暢通。3每周定期做一次各設(shè)備的除塵和保養(yǎng)。4每月組織一次線路檢查，對(duì)各架空纜線、管道纜線、埋式纜線、通道纜線的位置進(jìn)行定位并給制于圖紙，檢查纜線有無(wú)斷裂等情況。對(duì)弱電井內(nèi)交換路由設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和除塵維護(hù)。52網(wǎng)絡(luò)寬帶檢修標(biāo)準(zhǔn)1.網(wǎng)絡(luò)通信信號(hào)，符合設(shè)備規(guī)定數(shù)值；2.電源容量適中，無(wú)過(guò)載，熔絲匹配正確；3.備用電源正常，蓄電池容量充足，能維持規(guī)定時(shí)間，切換迅速可靠；4.接地保護(hù)符合規(guī)定；5.各接點(diǎn)，可靠、無(wú)氧化現(xiàn)象；6.外表無(wú)塵。7.辦公樓內(nèi)各交

50、換路由設(shè)備工作正常。8線路無(wú)私自改裝，無(wú)斷裂各網(wǎng)絡(luò)模塊，水晶頭安裝標(biāo)準(zhǔn)。9弱電機(jī)房?jī)?nèi)各服務(wù)器，各交換機(jī)組，矩陣組工作正常符合規(guī)定。6弱電機(jī)房管理制度6.1對(duì)機(jī)房設(shè)備維護(hù)的要求1. 機(jī)房應(yīng)備有防靜電手鐲，維護(hù)人員插拔設(shè)備模塊時(shí)要帶防靜電手鐲。2. 維護(hù)終端使用的可移動(dòng)存儲(chǔ)介質(zhì)要有嚴(yán)格的防病毒措施，嚴(yán)禁安裝、使用未經(jīng)批準(zhǔn)的軟件。3. 各種通信設(shè)備外殼，應(yīng)良好接地。使用220伏及其以上交流電源工作時(shí)，必須注意人身安全和設(shè)備安全。4. 機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁使用可能引起火災(zāi)的取暖設(shè)備。機(jī)房?jī)?nèi)要備滅火器，滅火器要放在固定位置，并指定專人管理，定期檢查，保證良好。要求每一維護(hù)人員熟知其使用方法和火警電話號(hào)碼。5. 室內(nèi)所有設(shè)施要建立固定資產(chǎn)管理目錄，并有專人負(fù)責(zé)。定期核對(duì)。6.2對(duì)機(jī)房