某紀念館新館建設項目可行性研究報告

1、*紀念館新館建設項目可行性研究報告 編制單位：*咨詢院編制日期：二零一零年四月目 錄第一章 總論-5第一節(jié) 項目名稱及承辦單位-5第二節(jié) 可行性研究依據(jù)-6第三節(jié) 可行性研究范圍-7第四節(jié) 主要技術經(jīng)濟指標-8第五節(jié) 可行性研究結論-9第二章 項目提出的背景及建設的必要性-11第一節(jié) 項目提出的背景-11第二節(jié) 項目建設的必要性及意義-15第三章 建設地址、條件及規(guī)模-18第一節(jié) 項目建設的地址、條件-18第二節(jié) 項目建設的規(guī)模-19第三章 館址選擇與建設條件-21第一節(jié) 新館用地面積的確定-21第二節(jié) 館址選擇-22第三節(jié) 區(qū)位與交通條件-24第四節(jié) 自然條件-25第六節(jié) 城市配套與政策支持

2、-30第五章主要設計方案-31第一節(jié) 指導思想及設計原則-31第二節(jié) 建筑方案設計-32第三節(jié) 結構設計-34第四節(jié) 電氣設計-36第五節(jié) 給排水方案設計-43第六節(jié) 暖通方案設計-46第六章環(huán)境保護與節(jié)能-51第一節(jié) 環(huán)境保護-51第二節(jié) 節(jié)能-53第七章 投資分析與資金籌措-54第一節(jié) 投資分析-54第二節(jié) 資金籌措與投資計劃-56第八章項目實施進度計劃-57第九章效益分析及結論-58附件： 1、*紀念館新館建設項目專家論證會紀要。 2、“*市人民政府關于舉辦*發(fā)現(xiàn)甲骨文110周年紀念活動有關問題的請示”。煙政發(fā)2009 19號。3、*市規(guī)劃局“建設項目選址意見書”選字第0018號。 4、

3、*市環(huán)境保護局“建設項目環(huán)境影響報告審批表”煙環(huán)表審2010 3號。 5、*紀念館新館建設項目總體規(guī)劃要求。6、*紀念館新館建設項目功能布局方案。7、*紀念館新館建設項目投資估算匯總表。8、項目承辦單位簡介。第一章 總論第一節(jié) 項目名稱及承辦單位一、 項目名稱*紀念館新館建設項目二、 項目承辦單位*市*區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營公司三、項目建設地點*市*區(qū)南*南側，*路北端，東起濱河路、西至西山路、北抵規(guī)劃路，南至英特爾大道。四、可行性研究報告編制單位編制單位：*咨詢院工程咨詢資格證書等級：甲級資格證書編號： 發(fā)證機關：國家發(fā)展和改革委員會第二節(jié) 可行性研究依據(jù)本可行性研究報告編制的主要依據(jù)包括：一、*市

4、*區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營公司關于委托*咨詢院編制本項目可行性研究報告的委托書；二、*紀念館新館建設項目專家論證會紀要；三、煙政發(fā)2009 19號“*市人民政府關于舉辦*發(fā)現(xiàn)甲骨文110周年紀念活動有關問題的請示”；四、*市規(guī)劃局選字第0018號 “建設項目選址意見書”；五、*市環(huán)境保護局煙環(huán)表審2010 3號“建設項目環(huán)境影響報告審批表”；六、*紀念館新館建設項目總體規(guī)劃要求；七、*紀念館新館建設項目功能布局方案；八、*市*區(qū)建設發(fā)展規(guī)劃；九、*市*區(qū)控制性詳細規(guī)劃文本；十、中華人民共和國展覽館建筑設計規(guī)范(JGJ66-91)；十一、國家有關設計規(guī)范、標準；十二、項目承辦單位提供的有關基礎技術資料。第

5、三節(jié) 可行性研究的范圍 一、項目提出的背景及建設的必要性二、建設規(guī)模及主要建設內(nèi)容三、館址選擇及建設條件四、工程技術方案五、環(huán)境保護六、節(jié)能與節(jié)約用地七、工程招標方案八、管理機構和人員編制九、項目實施進度十、投資估算和資金籌措第四節(jié) 主要技術經(jīng)濟指標本項目主要技術經(jīng)濟指標表序號指標名稱單位數(shù)量備注一建設規(guī)模(建筑面積)m226000二占地面積畝66三容積率0.59四建筑密度%27五綠地率%50六 固定資產(chǎn)投資萬元16530其中：土地費用萬元462建筑安裝工程費萬元13621工程建設其他費萬元1660預備費萬元787七建設工期年1暫定 第五節(jié) 可行性研究結論本項目為*紀念館新館建設，項目定位：新

6、建集文物陳列、書畫展示、甲骨文化交流、甲骨文學術研究、文物經(jīng)營、參觀游覽等多功能于一體的綜合性紀念館，構筑*市*區(qū)文化事業(yè)與文化產(chǎn)業(yè)的大本營，促進當?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的精神文明建設。*紀念館新館占地面積66畝，建筑面積約為26000平方米，三層框架結構。一樓建筑面積約為12000平方米。其中*展廳約占3000平方米，多功能展廳約占5000平方米，臨時展廳約占1000平方米，中心活動廳約占800平方米，小型景觀庭院約占400平方米。二樓建筑面積約為9000平方米。其中甲骨文化史影展廳約占1500平方米。臨時展廳約占3000平方米，報告廳約占600平方米，研究室約占3000平方米。三樓建筑面積約為500

7、0平方米。其中文物庫房約占3500平方米，新考古發(fā)掘品暫存庫房500平方米，文物修復室400平方米，照相、繪圖登記室約占400平方米。 投資估算約16530萬元，其中建筑安裝工程費：13621萬元；工程建設其他費：1660萬元；土地費用：462萬元；預備費：787萬元。自籌資金5589萬元，社會籌集3000萬元，申請上級支持6000萬元。建設期暫定為1年。項目的實施有利于*市*區(qū)精神文明建設的發(fā)展，可使甲骨文化得到更好的保護，甲骨文學術研究、學術交流、成果發(fā)布得到更好的發(fā)展，提升*市*區(qū)的知名度，使*區(qū)文化、經(jīng)濟更上一個新臺階。*紀念館新館建成后，將進行甲骨文學術研究，每年舉辦學術交流、成果發(fā)

8、布，每年可以接待參觀人數(shù)近10萬人次，舉辦臨時性書畫、攝影等展覽20余次，可成為廣大群眾特別是青少年愛國愛家鄉(xiāng)的教育基地，促進當?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的愛國主義教育及精神文明建設。項目的建設符合黨中央、國務院和山東省委、省政府關于大力發(fā)展文化事業(yè)的指示精神，是實現(xiàn)由文化大省向文化強省跨越的重要戰(zhàn)略措施。本項目建成后，將成為*市文明發(fā)展里程新的重要標志和文化象征，對于保護優(yōu)秀文化遺產(chǎn)，弘揚先進文化，加強精神文明建設，滿足廣大人民群眾日益增長的文化生活的需要，促進改革開放和經(jīng)濟、社會事業(yè)發(fā)展，都有著非常重要的現(xiàn)實意義和深遠的歷史意義。因此，項目的建設是十分必要的、可行的。第二章 項目提出的背景及建設的必要性

9、第一節(jié) 項目提出的背景*(18451900年)， 字正儒，一字廉生，山東*（今*市*區(qū)）古現(xiàn)村人。中國近代金石學家、甲骨文的發(fā)現(xiàn)者和愛國志士。 光緒六年(1880年)進士，以翰林擢侍讀，官至祭酒，清史稿有傳。 出身于封建士大夫家庭。幼承家學，6歲入古現(xiàn)村王氏家塾，15歲隨父進京。他聰穎勤奮，泛涉書史，有過目不忘之譽。青年時代，性“篤好舊槧本書、古彝器、碑版圖畫之屬”，尤潛心于金石之學。為搜求文物古籍，足跡遍及魯、冀、陜、豫、川等地，“凡書籍字畫、三代以來之銅器印章、泉貨殘石片瓦無不珍藏而秘玩之”。曾先后拜訪當時著名的收藏家、金石學者潘祖蔭、 吳大贗等人， 同他們共同切磋琢磨，撰有漢石存目古泉選

10、南北朝存石目*金石志等書，成為當時著名的金石學家。 *1880年(光緒六年)中進士，1883年任翰林院編修，1894年(光緒二十年)升遷侍讀并入值南書房。曾三任翰林院庶常館教習，三為國子監(jiān)祭酒，“諸生得其指授，皆相勉為實學”，時人稱其為“太學師”。1899年(光緒二十五年)，他第一個發(fā)現(xiàn)甲骨文，并將其時代斷為商代。此舉轟動了中外學術界，把漢字的歷史推到公元前1700多年的殷商時代，開創(chuàng)了文字學、歷史學研究的新局面。他敬仰民族英雄戚繼光。1888年(光緒十四年)重印了戚繼光的止止堂集，并為作序。1894年(光緒二十年) 中日甲午戰(zhàn)爭爆發(fā)，他憂心如焚，要求回鄉(xiāng)辦團練御敵獲準，便迅速趕赴*會同山東巡

11、撫商酌防務，繼又赴登州(今蓬萊市)周覽形勢，組成一支初具規(guī)模的抗日團練。正當他準備率團迎擊敵人時，李鴻章卻已同日本政府簽訂了喪權辱國的馬關條約。他壯志未酬，忿然寫下七絕偶感一首：“豈有雄心輒請纓，念家山破自魂驚。歸來整旅蝦夷散，五夜猶聞匣劍鳴。”隨后，他變賣家產(chǎn)，繳還國家餉銀，遣散抗日將士。山東巡撫饋以千金，他分文不受。1900年(光緒二十六年)，八國聯(lián)軍入侵北京，他受命于危難之時，任京師團練大臣， 負責保衛(wèi)京城。7月20日，侵略軍攻入東便門，他率團練奮勇抵抗，寡難敵眾，不愿為亡國奴，遂書絕命詞：“主憂臣辱，主辱臣死。于止知其所止，此為近之?！辟衫^室謝夫人、長媳張夫人，從容投井殉國，時年55歲

12、。 著有漢石存目二卷、南北朝存石目八卷、天壤閣雜記一卷、翠墨園語等書。王氏富藏古璽印，其后人輯錄復刊本*王氏劫余印存一冊，殆庚子之役藏印散失后僅存者。胡厚宣所著五十年甲骨文發(fā)現(xiàn)的總結一書說，*于一八九九年首先發(fā)現(xiàn)甲骨刻辭，并斷為是古代文字，是我國第一代甲骨學家。*又以精研古幣見稱，與錢幣名家鮑康(鮑子年)、李佐賢(李竹朋)、楊繼震(楊幼云)、潘祖蔭(潘伯寅)、胡義贊(胡石查)、吳大澄(吳清卿)，以及稍后之劉鶚(劉鐵云)、羅振玉(羅叔蘊)諸人多有過從。據(jù)羅振玉俑廬日札稱，王氏歿后，所藏錢幣為劉鶚所得。其錢幣學方面著述，已刊行的僅有神州國光社版古泉精選一卷。 *紀念館*紀念館位于*區(qū)城里街中心古建

13、筑群里，共有三進院落，55間房屋，占地799平方米。其前身為*著名畫家李程九的畫室“聽松齋”，是清末文人墨客集會的場所。1927年，李程九將其捐給世界紅十字會作為*分會會址。1984年，被*市列為市級重點文物保護單位，現(xiàn)為山東省重點文物保護單位。1989年10月中國發(fā)現(xiàn)甲骨文90周年之際，為紀念第一個發(fā)現(xiàn)甲骨文的愛國學者*的功績，山東省文物局、*區(qū)人民政府利用該建筑群在家鄉(xiāng)為*先生建立了“*紀念館”。紀念館分7個展室，展示了*的遺物，包括手札、書信、著作、書法、甲骨文片等300余件，生動翔實。館內(nèi)還收藏了國家領導人、國內(nèi)外著名歷史學家、甲骨文學者、書畫家的佳作珍品200余幅。該館現(xiàn)為山東省優(yōu)秀

14、社會教育基地，*市愛國主義教育基地。 *紀念館在宣傳*區(qū)古老文明，弘揚“甲骨文化”，提高地方知名度，促進*區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展等方面發(fā)揮了積極的推動作用。但受條件所限，建筑面積較小，紀念館既作庫房又作展室，存放、保護、展覽條件十分簡陋，沒有專用的文物保管庫，大量珍貴的畫像、石刻等文物堆積露天，日曬雨淋，風化嚴重，且消防通道等安全設施也不能滿足安全需要，與現(xiàn)行的文物保護要求很不適應。第二節(jié) 項目建設的必要性及意義為更好的弘揚甲骨文化，更好的保護現(xiàn)有文物，解決現(xiàn)有紀念館建筑面積小、文物損壞嚴重等困難，新的*紀念館的建設是必要的。對于文博事業(yè)的發(fā)展具有重要意義：（1）新的*紀念館屬現(xiàn)代化綜合性的展覽館，應

15、博古通今。從地方上講，有*區(qū)悠久的歷史做后盾，以“甲骨文化”為大旗，可以把周邊屬甲骨文化圈的文物都吸引過來。有利于*區(qū)文化的發(fā)展，提升*區(qū)知名度。（2）新的*紀念館位于*市*區(qū)南*南側，*路北端，東起濱河路、西至西山路、北抵規(guī)劃路，南至英特爾大道，是城市文化的窗口。從長遠考慮，既能提升新規(guī)劃區(qū)文化廣場的文化氛圍，又可以與休閑、旅游等有機結合起來，發(fā)揮其經(jīng)濟效益，為*區(qū)經(jīng)濟建設起到積極作用。從大處長遠考慮，*紀念館的建設必要性及經(jīng)濟意義又有以下方面：一、項目建設是發(fā)展社會主義先進文化的需要 文化陣地是我們黨對人民進行政策宣傳、文化教育和提高全民素質(zhì)的重要載體。按照“三個代表”的要求，*市*區(qū)作為

16、歷史文化城市，必須大力發(fā)展代表先進文化前進方向的甲骨文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)。因此，興建一座高標準、高規(guī)格、具有較高文化品位的城市標志性建筑*紀念館，作為發(fā)展先進文化的載體，使之成為廣大市民所喜愛的文化休閑場所，以此來滿足人們?nèi)找嬖鲩L的精神文化生活的需要。該項目的興建既符合黨中央“三個代表”的重要思想，又緊密配合了*市*區(qū)區(qū)委、區(qū)政府加快城市規(guī)劃進程的發(fā)展戰(zhàn)略。 二、項目建設是滿足人民群眾日益增長的物質(zhì)文化生活的需要 1、經(jīng)濟的發(fā)展提供了堅實的物質(zhì)基礎 改革開放以來，*市*區(qū)區(qū)委、區(qū)政府認真實施“開放帶動”的戰(zhàn)略，不斷完善投資環(huán)境，積極擴大招商引資，經(jīng)濟建設取得了快速發(fā)展。近幾年，在國家政策帶動下，

17、*市*區(qū)的經(jīng)濟建設顯示出強勁的增長勢頭。*市*區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展大大提高了市民的消費能力，為文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展奠定了良好的基礎。 2、經(jīng)濟的發(fā)展促進了人民群眾對精神生活的需要 隨著經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，人們收入水平的提高，消費投向發(fā)生了明顯的變化。城鎮(zhèn)居民人均實際支出較上年有較大增長，而其中以教育支出增長和文化娛樂支出增長分列前幾位。在八大消費支出中，比上年增加的有交通和通訊、居住、商品服務、醫(yī)療保健和文化娛樂用品消費。經(jīng)濟的發(fā)展使人們對精神生活的需要日益增長，而*市*區(qū)是一個經(jīng)濟正處于快速增長的城市，第三產(chǎn)業(yè)顯現(xiàn)出蓬勃向上的勢頭。 三、項目建設是*市*區(qū)現(xiàn)代城市發(fā)展的需要 在城市規(guī)模不斷擴大、人口

18、不斷增多的同時，文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)必須與之相適應。目前，作為歷史文化古城，*市*區(qū)缺乏具有現(xiàn)代文化藝術氣息、代表*區(qū)城市形象的特色建筑。*紀念館的建設必將成為*區(qū)城市化進程中的標志性建筑。 四、項目建設是改變原館落后狀況的客觀需要 現(xiàn)有的紀念館受當時條件所限，建筑面積較小，沒有專用的文物保管庫，大量珍貴的畫像、石刻等文物堆積露天，日曬雨淋，風化嚴重，且消防通道等安全設施也不能滿足安全需要，與現(xiàn)行的文物保護要求很不適應。近年來，區(qū)委、區(qū)政府為進一步弘揚甲骨文化，推動*區(qū)三個文明協(xié)調(diào)發(fā)展，順應社會各方面的呼聲，將紀念館新建工作列入政府工作的議事日程，安排專門人員通過實地考察、網(wǎng)絡學習、函電咨詢等方

19、式學習各地的紀念館、展覽館建設情況，召開了區(qū)內(nèi)不同層面的座談會，并邀請了多位專家學者進行了充分論證。新紀念館的建設是改變原館落后狀況的客觀需要。第三章 建設地址、條件及規(guī)模第一節(jié) 項目建設的地址、條件 *紀念館新館建設項目位于*市*區(qū)南*南側，*路北端，東起濱河路、西至西山路、北抵規(guī)劃路，南至英特爾大道,內(nèi)外交通聯(lián)系十分便捷。*區(qū)地處山東半島北部黃海之濱，在中國環(huán)渤海經(jīng)濟圈中處于重要位置，是*市沿海經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)帶的重要組成部分。*區(qū)位于*市新一輪城市總體規(guī)劃的中心地帶，東連繁華的商業(yè)區(qū)芝罘區(qū)，南依現(xiàn)代化工業(yè)區(qū)*區(qū)，北接國家級*經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，西臨規(guī)劃建設中的新港八角港；距*國際空港18公里、貨運港

20、口6公里、火車站9公里，地理位置十分優(yōu)越。第二節(jié) 項目建設的規(guī)模一、建設規(guī)模 *紀念館新館建設項目擬占地約66畝，總建筑面積約為26000平方米，地上三層。 二、建設內(nèi)容及功能分區(qū) *紀念館新館建設項目規(guī)劃占地約66畝，總建筑面積26000平方米，是一座集文物陳列、書畫展示、甲骨文化交流、甲骨文學術研究、文物經(jīng)營、參觀游覽等多功能于一體的綜合性紀念館。 新建*紀念館三層結構：1、一樓建筑面積約為12000平方米。其中*展廳約占3000平方米，介紹“甲骨文之父”的生平事跡，陳列*的遺物、收藏的甲骨文片、收藏并用過的戚繼光寶刀、殉國井磚等及手札、書信、著作、書法等；多功能展廳約占5000平方米，展

21、示國家領導人、國內(nèi)外著名歷史學家、甲骨文學者、書畫家的佳作珍品；臨時展廳約占1000平方米，中心活動廳約占800平方米，小型景觀庭院約占400平方米，其它為衛(wèi)生間、門廳等輔助用房。2、二樓建筑面積約為9000平方米。調(diào)整充實文物，改變陳列形式，采用現(xiàn)代化的陳列設計手段，拉長文物陳列展帶，擴大陳列面積，充分展現(xiàn)甲骨文化博大精深的文化內(nèi)涵。其中甲骨文化史影展廳約占1500平方米。臨時展廳約占3000平方米，報告廳約占600平方米，研究室約占3000平方米，包括館長室、副館長室、考古部、保管部、陳列部、資料室、會計室等。其它為衛(wèi)生間、門廳等輔助用房。3、三樓建筑面積約為5000平方米。其中文物庫房約

22、占3500平方米，新考古發(fā)掘品暫存庫房500平方米，文物修復室400平方米，照相、繪圖登記室約占400平方米。 第四章館址選擇與建設條件第一節(jié) 新館用地面積的確定 *紀念館新館建設項目用地面積的確定，應從項目建設的實際需要，參照國家的有關用地標準，借鑒其他展覽館、紀念館建設的先進做法，統(tǒng)盤考慮。按照展覽館建筑設計規(guī)范的規(guī)定：“新建展覽館建筑的基地覆蓋率不大于40%”；按照山東省政府辦公廳2005年4月12日頒布的山東省建設用地集體利用標準的規(guī)定，建筑面積大于1萬平方米的大型展覽館用地指標大于19畝，容積率0.8。據(jù)對5個省市新建展覽館、博物館用地情況的調(diào)查了解，北京首都博物館用地面積為44畝；

23、陜西歷史博物館用地面積為98畝；重慶中國三峽博物館用地面積為64畝；上海博物館新館用地面積為12畝；廣東博物館新館用地面積為62畝。本項目的建設用地確定為66畝左右。第二節(jié) 館址選擇一、館址選擇的原則和要求展覽館、紀念館是重要的文化建筑，館址的選擇對城市的發(fā)展和展覽館、紀念館的使用影響很大。根據(jù)中華人民共和國展覽館建筑設計規(guī)范中關于展覽館、紀念館建設地點選擇的要求和*紀念館這一大型文化設施在*市精神文明建設和對外交往中的重要作用，*紀念館的選址應符合以下原則和要求：（一）符合城市建設發(fā)展規(guī)劃，作為*市的標志性建筑和大型公共文化設施，應建在城市的中心區(qū)域或中心附近地區(qū)。（二）為了更好地發(fā)揮*紀念

24、館的社會效益，在要求*紀念館所建地點地質(zhì)條件理想以及環(huán)境潔凈的同時，還必須交通便捷，以吸引廣大觀眾參觀，并便于觀眾疏散。（三）*紀念館的藏品主要是文物標本，周圍環(huán)境、自然條件應符合安全、衛(wèi)生的要求，盡可能減少藏品受到的自然損害。（四）有方便完善的基礎設施，包括對外交通、運輸、通訊、水源、電源、“三廢”處理等。二、館址選擇*市規(guī)劃局就*紀念館新館的選址，提出了兩個方案：第一方案在*市*區(qū)南*南側，*路北端，東起濱河路、西至西山路、北抵規(guī)劃路，南至英特爾大道。第二方案在原址擴建。通過對兩個方案的比選認為，第一方案交通便利，與市區(qū)中心相距不遠，建成后將會成為*市*區(qū)文體活動中心。第一方案拆遷量較小，

25、能保證建設周期的實現(xiàn)，盡早地發(fā)揮社會效益，目前的不利條件是，離老城區(qū)較遠，人氣的聚集和配套條件的完善，還需要一定的時間。方案二，區(qū)域位置好，人氣旺盛，交通便利，是新館建設的理想選址。但建筑密集，拆遷量較大，拆遷安置周期最少也要2年，如果建在這里，建設周期無法預料，投資特別巨大，拆遷過程中可能產(chǎn)生復雜的社會問題。綜合以上因素，認為方案一優(yōu)于方案二，同意將方案一推薦為本項目的選址方案。新館選擇*紀念館新館建設項目位于*市*區(qū)南*南側，*路北端，東起濱河路、西至西山路、北抵規(guī)劃路，南至英特爾大道。內(nèi)外交通聯(lián)系便捷，有許多有利條件：一是符合*市城市發(fā)展規(guī)劃。根據(jù)*市城市發(fā)展規(guī)劃，項目建設地點在建設用地

26、規(guī)劃范圍之內(nèi)，符合國家的用地政策。二是社區(qū)環(huán)境發(fā)展前景良好。項目建設地點是*市近期重點加快發(fā)展的地區(qū)之一。隨著*市城市建設的快速發(fā)展，一批辦公、商業(yè)、文化、體育等設施的相繼建設，以及本項目的帶動和輻射作用，在不遠的將來，一個繁華的、現(xiàn)代化的社區(qū)將在這里迅速崛起；四、自然環(huán)境優(yōu)美，交通十分便利。項目周邊的山頭，是即將規(guī)劃新建的生態(tài)保護區(qū)。周邊的優(yōu)美環(huán)境與項目融為一體，可以形成更加優(yōu)美和諧的人文環(huán)境。第三節(jié) 區(qū)位與交通條件項目用地位置周邊城市基礎設施完備，公建配套齊全，場區(qū)交通便利，地質(zhì)、水文、地貌等物質(zhì)條件均適宜項目的投資建設。項目投資建設所用建材、機械設備等資源均能在當?shù)亟鉀Q，適應本項目需的土

27、建、安裝、園林、綠化等各專業(yè)施工單位當?shù)匾捕家粦闳?，項目業(yè)主采用公開招標方式選擇信譽好、責任心強的施工單位進行施工，并通過招標方式選擇業(yè)績、信譽優(yōu)良的監(jiān)理公司對項目的成本、質(zhì)量、工期進行有效的全過程、全方位監(jiān)督控制管理，確保工期按質(zhì)期、按量建成交付使用。*紀念館的建設能更好的提升新區(qū)的文化氛圍。 第四節(jié) 自然條件*概況*現(xiàn)代化城區(qū)*區(qū)位于膠東半島東北部、黃海之濱，是全國首批14個沿海開放城市*市的市轄區(qū)，東以大沽夾河為界與芝罘區(qū)、萊山區(qū)隔河相望，東南與牟平區(qū)為鄰，西南與棲霞市相連，西北與蓬萊市接壤，北臨*經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)?？偯娣e482.83平方公里，轄4個鎮(zhèn)、2個街道辦事處和1個省級高新技術產(chǎn)

28、業(yè)區(qū)，179個行政村，58個居委會。全區(qū)總人口25萬人，其中非農(nóng)業(yè)人口7.64萬人。人口出生率6.64，人口自然增長率0.02.區(qū)政府座落于城區(qū)東南部縣府街185號。 地質(zhì)資源境內(nèi)礦藏比較豐富，已發(fā)現(xiàn)28種礦產(chǎn)，其中，金屬礦8種，非金屬礦18種，地下水資源2種。境內(nèi)河流屬半島邊沿水系，主要河流有：清洋河，俗稱內(nèi)夾河，發(fā)源于棲霞城南小靈山，境內(nèi)長27公里，流域面積330平方公里；大沽夾河，俗稱外夾河，發(fā)源于海陽縣郭城鎮(zhèn)牧牛山，境內(nèi)長43公里，流域面積130平方公里。兩河分別自西、南入境，流貫全區(qū)，蜿蜒于*城東北永福園村東，匯流入黃海。境內(nèi)有*市最大的水庫門樓水庫，庫容可達1.2億立方米，是*市區(qū)

29、生產(chǎn)、生活用水的主要水源地。自然條件境域氣溫，屬暖溫帶東亞季風區(qū)大陸性氣候，四季變化和季風進退都比較明顯。夏季受太平洋暖氣團的控制，雨量較多，空氣濕潤。冬季受西北亞干冷氣團的影響，降水量少，寒冷干燥。年平均降水729.2毫米，平均氣溫11.8，平均日照2672.2小時，太陽總輻射114.9千卡/平方厘米。全年相對溫度一般為65%，平均無霜期223天，平均風速4至6米/秒。行政區(qū)劃*區(qū)是*市規(guī)劃建設的現(xiàn)代化工業(yè)城區(qū)，總面積 483平方公里，轄清洋街道、福新街道、高疃鎮(zhèn)、門樓鎮(zhèn)、張格莊鎮(zhèn)、回里鎮(zhèn)和*高新技術產(chǎn)業(yè)區(qū)，共 2個街道、4個鎮(zhèn)和1個省級高新技術產(chǎn)業(yè)區(qū) ，共有 58個居委會、179個行政村、

30、25萬人口。 社會經(jīng)濟2005年，全區(qū)實現(xiàn)GDP75.03億元，比上年增長23.8；地方財政收入3.52億元，增長49.4；規(guī)模以上工業(yè)增加值、銷售收入、利稅分別達到23.3億元、74億元、7.7億元，分別增長46.1、69和82；規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資93.5億元，增長41；合同利用外資、實際利用外資和實際利用內(nèi)資分別達到3.5億美元、1.54億美元和70億元，分別增長98.3、102.3和136.9；外貿(mào)進出口5.7億美元，增長38.2，其中外貿(mào)出口3.5億美元，增長41；城鎮(zhèn)人均可支配收入和農(nóng)民人均收入分別為10744元和5220元，增長25和15.9；社會消費品零售額22.4億元，增長1

31、6.4。 交通通信*交通發(fā)達，區(qū)政府駐地距*港、火車站、飛機場均不足14公里。藍（村）煙（臺）鐵路縱貫南北，境內(nèi)有4處鐵路客貨站；規(guī)劃建設中的德龍煙鐵路橫貫南北。同三高速公路、*繞城高速公路等6條國家級、省級公路穿境而過，城區(qū)三縱十橫道路連結成網(wǎng)，全區(qū)公路通車里程287公里。全區(qū)農(nóng)話、市話均實現(xiàn)了數(shù)字程控化，市話交換機容量3.8萬門，農(nóng)話交換機容量4萬門，居民裝機率達到85部/每百戶。投巨資建成了寬帶城域網(wǎng)，具備了千兆到小區(qū)，百兆到大樓，十兆到桌面的能力，實現(xiàn)可供選擇的不同層次的多種上網(wǎng)方式。櫻桃之鄉(xiāng)*大櫻桃栽培始于 19世紀70年代，至今已有 130歷史。*大櫻桃在北方落葉果樹中，果實成熟最

32、早，素有北方“春果第一枝”，“果中珍品”之美譽。*大櫻桃現(xiàn)有面積 10萬畝，占全國栽植面積的20%；產(chǎn)量2200萬公斤，占全國的15%。主要品種有：紅燈、先鋒、雷尼、拉賓斯、美早、薩米脫、斯塔拉等， 大棚櫻桃最早于四月上旬上市，露地大櫻桃于五月中旬上市， 產(chǎn)品銷往東南亞、港澳地區(qū)和國內(nèi)各大中城市。1995年在第二屆中國農(nóng)業(yè)博覽會上*區(qū)選送的大櫻桃獲得了3金4銀1銅；1996年中國農(nóng)業(yè)特產(chǎn)命名委員會授予*區(qū)“中國大櫻桃之鄉(xiāng)”稱號；1997年和1999年 *大櫻桃連續(xù)榮獲“中國名牌產(chǎn)品”稱號；2003年被中國優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)服務協(xié)會授予“中國大櫻桃之鄉(xiāng)”稱號；2000年*“福洋”大櫻桃被國家綠色食品

33、委員會確定為“綠色食品”，并頒發(fā)了綠色證書。*大櫻桃在國際、國內(nèi)市場的聲譽愈來愈高，市場十分廣闊。魯菜之鄉(xiāng)*有著悠久的烹飪歷史和厚重的飲食文化底蘊。*菜在春秋戰(zhàn)國時期就有過歷史記載。*菜與*歷下菜、濟寧孔府菜成為魯菜的“三大支柱”，早已被烹飪界所公認。 2001年8月，中國烹飪協(xié)會派出專家組赴*區(qū)進行了專門考察和論證。專家組一致認為，*廚師遍及海內(nèi)外，享譽烹飪界，*菜歷史悠久、基礎雄厚，對中國魯菜起到了支柱作用。經(jīng)中國烹飪協(xié)會研究決定，批準冠名“山東*魯菜之鄉(xiāng)”，*區(qū)政府擁有冠名的使用權和管理權。*成為魯菜最早的發(fā)祥地，被冠名“魯菜之鄉(xiāng)”的美譽，名實相符。一是，優(yōu)越的地理自然條件，為*成為“魯

34、菜之鄉(xiāng)”奠定了豐厚的物質(zhì)基礎。*土地肥沃，氣候適宜，物產(chǎn)非常豐富，糧食、水果、蔬菜品種繁多，稱為“果蔬之鄉(xiāng)”；這里北臨黃、渤海，海岸線長，水產(chǎn)品富足，質(zhì)地優(yōu)良。如*沿海盛產(chǎn)的海參、鮑魚、大對蝦，烏魚蛋、干貝、海蠣、海蟶、海腸、大蛤、海螺、加吉魚、黃花魚、偏口魚等海珍品和小海味可以說名列全國之冠，是其他地方不可比擬的。二是，*歷來經(jīng)濟發(fā)展，商業(yè)繁榮，水陸交通發(fā)達，往來客商云集，1860年*開埠通商以后，為煙福一帶經(jīng)濟發(fā)展以及飯館業(yè)的興旺，為*成為“魯菜之鄉(xiāng)”提供了有利的客觀條件，促進了當?shù)夭惋嫎I(yè)的發(fā)展。三是，*烹飪歷史悠久，可謂源遠流長，豐富的飲食文化造就了一代代富有高超烹飪技藝和經(jīng)驗的龐大廚師

35、隊伍，這是*成為“魯菜之鄉(xiāng)”的一個重要因素。*的廚師隊伍在很久遠的年代就已經(jīng)形成了，在廚師行業(yè)中普稱為“幫”。*的廚師“幫”大多是以地域為稱謂，如高疃幫、門樓幫、古現(xiàn)幫等等。這些“幫”都有自己的“大拿師傅”，負責傳、幫、帶，把精湛的烹飪技術傳授給下一代。歷代廚師隊伍的逐漸發(fā)展與壯大，烹飪技術的代代相傳和豐富提高，為*風味魯菜的發(fā)展注入了極大的動力，并為“魯菜之鄉(xiāng)”不斷開辟出新的天地。*的烹飪技術有著深厚的群眾基礎，不僅廚師手藝高超，而且?guī)缀跫壹覒魬舻闹鲖D都做得一手好菜，可以為客人烹制一桌豐盛的筵席。俗話說：“要想吃好飯，圍著*轉”。這在*地區(qū)有口皆碑的。四是，*餐館名聞遐邇。以*華僑賓館、百舸

36、苑大酒店、福源大酒店、麗苑大酒店為代表的一批各具特色賓館飯店，代表著*烹飪技術的最高水平，其它店面可觀、檔次較高的飯店酒樓分布在*的主要街道上，更有風味獨特的大小餐館在*城鄉(xiāng)星羅棋布、比比皆是。據(jù)統(tǒng)計，*餐飲企業(yè)有800余家之多，從事餐飲業(yè)的人員達萬人之眾。目前，“魯菜之鄉(xiāng)”*的餐飲業(yè)發(fā)展速度之快、規(guī)模之大、人數(shù)之多、層次之高，都是前所未有的。第五節(jié) 城市配套與政策支持一、城市公共設施配套條件 項目所處位置公共配套設施尚待完善。規(guī)劃完成后，*紀念館各分區(qū)之間可與城市主要交通道路和排水、供電、通訊一體化主溝相聯(lián)系，使之達到各路設施通暢，聯(lián)絡方便。 二、城區(qū)規(guī)劃及政策支持 項目建設符合*區(qū)的城市總

37、體規(guī)劃，選址合理，區(qū)委、區(qū)政府為進一步弘揚甲骨文化，推動*區(qū)三個文明協(xié)調(diào)發(fā)展，順應社會各方面的呼聲，已將展覽館新建工作列入了政府工作的議事日程。國務院曾先后下發(fā)了一系列支持文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特殊政策，對文化娛樂市場、電影市場、音像市場等歸口文化部門實行特種行業(yè)管理。2000年國務院又下發(fā)了支持文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干政策規(guī)定，為文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了更加優(yōu)惠的政策。因此，本項目有良好的外部建設環(huán)境和政策環(huán)境。 第五章主要設計方案 第一節(jié) 指導思想及設計原則一、指導思想 1、充分體現(xiàn)*區(qū)委、區(qū)政府弘揚“甲骨文化”的指導思想，按照“四高”（高起點、高標準、高水平、高要求）、“四性”（歷史性、人民性、自然性、文

38、化性）的要求科學設計，將故城文脈融入到規(guī)劃中。 2、做到人文景觀與自然景觀相結合，原規(guī)劃的景點與新規(guī)劃項目相結合，形成濃郁特點，使之成為*區(qū)歷史名城重要標志。 3、項目建設應能滿足集文物、展示、文化交流、科學研究、文物保護、參觀游覽等多功能于一體的要求。 4、建筑風格要既體現(xiàn)歷史特征，又與現(xiàn)代文化氣息相結合。 5、消防、環(huán)境保護必須“三同時”。 二、設計原則 1、滿足城市規(guī)劃、消防、交通、安保等有關規(guī)定。 2、建筑形象要求莊重典雅，具有展覽館的個性，充分考慮與自然環(huán)境結合。3、建筑平面設計要求功能分區(qū)合理，具有良好的交通流線，充分滿足使用功能及各部門之間便于相互聯(lián)系的要求。 4、合理組織空間，

39、陳列展覽廳、庫房等要大小結合，靈活使用。 5、要充分考慮合適的溫、熱、光的要求。 第二節(jié) 建筑方案設計一、方案設計依據(jù)1、*區(qū)控制性詳細規(guī)劃；2、*紀念館新館建設項目專家論證會紀要及甲方提供的其他相關資料；3、展覽館建筑設計規(guī)范JGJ6691；4、建筑設計防火規(guī)范GBJ16-87（2001修訂版）；5、其他相關規(guī)范及規(guī)定。二、建筑總平面布置 *紀念館占地約66畝，總建筑面積26000平方米，地上三層，容積率為0.59，建筑密度為27。處于*市*區(qū)南*南側，*路北端，東起濱河路、西至西山路、北抵規(guī)劃路，南至英特爾大道。充分重視綠化設計，整個基地綠地率達50，設置花圃、傘亭等小品建筑，豐富基地的景

40、觀，環(huán)境舒適，渲染、營造濃厚的文化氛圍。 總平面設計充分考慮和文化廣場的銜接，解決好建筑空間和廣場空間的關系，解決好建筑交通流線和廣場以及城市交通流線的關系。建筑平面為一南北長東西窄的規(guī)則矩形，建筑長邊面向文化廣場，觀眾主入口設在建筑的西側上方；辦公和展品入口設在建筑的東側下方；另外，在建筑的北部和南部設疏散出口；建筑東側設置帶狀內(nèi)部使用場地。三、建筑單體設計方案1、功能布局設計：建筑物地上三層。一層的主體為大小展廳以及室外展場，另外設置入口門廳主題雕塑；二層全部為各序曲展廳，為觀眾服務的用房以及適量的內(nèi)部服務用房；三層為行政辦公用房、文物庫房及研究室。2、交通流線設計：交通流線包括觀眾參觀流

41、線、后勤辦公流線和展品流線，設計原則是使三種流線各行其道，通暢順達且互不影響。觀眾參觀流線由建筑西側上方主入口進出，經(jīng)門廳雕塑進入展廳，展廳圍繞內(nèi)部庭院和入口中庭環(huán)形布置，使人流做同向運動，避免重復。在門廳處布置主樓梯，觀眾可直達二層做專向參觀，一二層流線相對獨立又聯(lián)系緊密。后勤辦公流線由建筑東側下方進出，設有專用樓梯可直達二層展廳和三層辦公用房，交通獨立同時又同展廳聯(lián)系方便。展品流線也由建筑東側下方進出，同后勤辦公流線相鄰，便于展品的管理和運送。一層設有專用的卸貨廳，有電梯供垂直交通。展品先到三層入庫，經(jīng)鑒定、修復、編輯后再運至一、二層展廳進行展覽。流線合理明確，與辦公用房和展廳均聯(lián)系緊密。

42、3、立面造型設計：本方案立面造型以現(xiàn)代風格為基調(diào)，強調(diào)建筑的時代性、獨特性、藝術性和靈活性。建筑的整體造型為一個方形體量的減法處理，通過豐富的退臺、懸挑等前后進退變化和大塊面的虛實對比以及局部的點狀鏤空洞口，創(chuàng)造一個變化豐富、和諧的立面效果，同時又統(tǒng)一于一個完整的構架之下，做到統(tǒng)一又富于變化。第三節(jié) 結構設計一、擬采用的設計依據(jù)、規(guī)范（1）建筑結構荷載規(guī)范 GB50009-2001（2）建筑地基基礎設計規(guī)范 GB50007-2002（3）混凝土結構設計規(guī)范 GB50010-2002（4）建筑抗震設防分類標準 GB50223-2004（5）建筑抗震設計規(guī)范 GB50011-2001（6）鋼筋焊接

43、及驗收規(guī)程 JGJ18-2003（7）鋼筋機械連接通用技術規(guī)程 JGJ107-2003（8）地下工程防水技術規(guī)范 GB50108-2001（9）高層建筑混凝土結構技術規(guī)范 JGJ3-2002（10）高層建筑箱形與筏形基礎技術規(guī)范 JGJ6-99（11）本工程設計考慮冬雨季的施工措施、施工方應根據(jù)有關施工驗收規(guī)范采取相應措施。（12）本說明未盡事宜，應按相應的現(xiàn)行國家規(guī)范、規(guī)程要求執(zhí)行。二、結構、基礎型式：擬采用框架、獨立基礎，具體應根據(jù)建設地點巖土工程地質(zhì)勘察報告確定。 三、本工程結構安全等級為二級，耐久年限不應少于100年，藏品庫區(qū)和陳列區(qū)建筑的耐火等級不應低于二級四、地質(zhì)資料應提供的建設地

44、點巖土工程地質(zhì)勘察報告。五、抗震設防本工程所在地區(qū)的抗震設防烈度為八度，設計基本地震加速度值為0.20g，設計地震分組為第一組。六、地基基礎本工程基礎設計應依據(jù)巖土工程勘察資料所提供的情況，按照經(jīng)濟、安全、適用的原則進行設計，擬采用天然基礎形式如獨立柱基、條基等，或采用筏形基礎。具體方案待巖土工程勘察資料提供后再確定。七、上部結構本工程擬采用中國建筑科學研究院PKPM系列計算機應用軟件進行計算分析。本方案擬采用鋼筋混凝土框架結構。建筑物外墻擬采用加氣砼砌塊。八、材料（1）鋼筋：HRB400 fyk=360 N/m2 ，HPB235 210 N/m2 （2）砌體用料：加氣砼砌塊，容重6.0N/m

45、3，輕質(zhì)墻板，重量1.0N/m3（3）混凝土強度等級：C30C40。 第四節(jié) 電氣設計一、強電部分（一）設計依據(jù)國家與行業(yè)現(xiàn)行有關規(guī)范、規(guī)定及標準：1、供配電系統(tǒng)設計規(guī)范（GB5005295?）2、低壓配電設計規(guī)范（GB5005495）3、民用建筑照明設計規(guī)范（GBJ13390）4、民用建筑電氣設計規(guī)范（JGJ/T1692）5、辦公建筑設計規(guī)范（JGJ6789）6、高層民用建筑設計防火規(guī)范（GB5004595）7、建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定（建設部）（二）設計范圍1、 低壓配電系統(tǒng)2、 各類照明系統(tǒng)3、 防雷與接地系統(tǒng)（含等電位聯(lián)結及浪涌保護）（三）低壓配電系統(tǒng)1、本工程按規(guī)范要求，首先滿

46、足一級負荷供電，如消防、應急照明及展覽館珍貴展品室的照明、防盜信號電源，此部分低壓系統(tǒng)均為雙電源末端切換。其余展覽照明為二級負荷。2、本工程電源由室外變電站分四路埋地引來，分別為空調(diào)電源、普通電力電源、消防設施專用電源、照明電源。要求照明電源、普通電力電源與消防設施專用電源分別引自不同變壓器的低壓側，已保證本工程一、二級負荷的供電要求。電容補償集中在變電所中集中補償。3、低壓配電干線采用放射及樹干混合方式供電，電源進線三相四線制，電源電壓380/220V，零線進戶后在每個進線配電柜處做重復接地，系統(tǒng)采用TN-C-S接地方式,設備的金屬外殼和金屬構件與PE線連接。4、運用計算機綜合保護裝置對各低

47、壓配電回路進行實時監(jiān)控和計量，方便管理。（四）各類照明系統(tǒng)本工程照明系統(tǒng)設計分為正常照明和事故照明兩大系統(tǒng)。1、 正常照明（包括普通照明、展覽照明、局部照明等）本系統(tǒng)要綜合考慮各場所一般照明的照明功率密度（簡稱LPD）作為照明節(jié)能的評價指標。本工程照度功率密度值（LPD）見下表：本工程照度功率密度值（LPD）房間或場所照明功率密度（W/m2）對應照度值（lx）普通辦公室、展廳9300高檔辦公室、展廳15500對光特別敏感展品（紡織、繪畫、陶器、彩繪、紙質(zhì)物品、動物標本等）550對光敏感展品（油畫、角制品、骨制品、象牙制品、竹木制品和漆器等）7150對光不敏感展品（金屬制品、陶瓷器、寶玉石器、巖

48、礦標本、玻璃制品琺瑯器等）93002、事故照明事故照明分為警衛(wèi)照明、疏散照明和備用照明兩種。配電室、消防水泵房、消防控制中心、展覽館珍貴展品室等的照明100%為應急照明；其他公共場所應急照明一般按正常照明的1015%設置。在走廊、樓梯間及其前室、電梯間、消防樓梯間及其前室、門廳等處分別設置疏散和誘導照明，較長的走廊以及轉角處分別設置疏散指示，各疏散樓梯間及出入口均設置安全出口標志照明。各種出口標志燈、疏散指示燈、走道疏散照明，事故照明均采用智能化集中供電式應急照明裝置，正常時由市電供給，當市電全部斷電后，自動轉入應急供電，既滿足了消防切換要求，節(jié)省了投資，又便于維護和管理。火災疏散應急照明的持

49、續(xù)供電。（五）防雷與接地系統(tǒng)1、防雷系統(tǒng)本工程根據(jù)規(guī)范要求按三級防雷設防,大樓屋面女兒墻上設置避雷帶作為接閃裝置,在屋面裝設不大于20mX20m的避雷網(wǎng)格，采用混凝土柱筋作為引下線,地下室底板,基礎圈梁鋼筋和室外環(huán)形接地體作為接地裝置,使整個建筑金屬鋼筋連為一體,形成籠式避雷網(wǎng).2、接地系統(tǒng)各電源進線零線在總配電柜處做重復接地,由室外引入大樓的給排水,暖通專業(yè)的金屬管道,在進戶處應做等電位聯(lián)結,形成一點接地。整個低壓系統(tǒng)為TN-C-S,，不帶電之金屬外殼均應與PE線相連接.PE線不得與電源工作零線混用.整個大樓的各類接地共用接地裝置,故實測接地電阻件應小于1歐,否則應做人工補償達到要求為止。3、由室外引入半地下室配電室的電源進線,各樓層總配電箱及較重要的機房用電的分支干線均考慮防雷和過電壓保護,分別加