房地產(chǎn)公司工程部部門職責及崗位職責

1、、工程部部門職責、崗位職責、主要工作流程（一）工程部部門職責、崗位職責工程部工作職責、崗位職責單位（集團總部/地區(qū)/下屬公司）：恒大地產(chǎn)集團工程管 理系統(tǒng)部門：工程部部 門 職 責1、貫徹、實施各項房地產(chǎn)開發(fā)建設管理制度；2、召集新開工項目開發(fā)建設綜合策劃會議；3、編制監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則及監(jiān)理月報；4、組織施工圖會審；5、負責施工組織方案的會審、報批及監(jiān)管實施；6、編制項目年度、月度建設計劃并全力實施；7、提報甲供材料計劃；8、審定工程簽證、進度申請、結算申請及竣工資料；9、及時回收、移交在建樓盤的可回收資產(chǎn)；10、協(xié)助相關部門的維權取證工作；11、組織工程竣工驗收等各類驗收，確保質量精品；1

2、2、及時提岀招標、設計、材料的立項并督促完成；13、組織竣工后施工單履約能力評價；14、負責與城管、質監(jiān)、安監(jiān)等政府相關部門的協(xié)調工作。崗位職責序 號岡 位 名 稱工作職責工作標準備注1工 程 部 經(jīng) 理1、全面履行部門職責；2、負責本部門的隊伍建設、團隊建設，確保良好 的工作氛圍及工作作風；3、負責規(guī)范部門內(nèi)部管理，建立、健全部門規(guī)章 制度、工作規(guī)程；4、全面執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)建設規(guī)章制度，并檢查、 督促部門員工執(zhí)行；5、總體負責工程進度、質量、成本控制、安全文 明施工管理、施工單位管理、外部關系協(xié)調等工1. 確保工程的質量、進度、成本 等符合規(guī)范、設計、合同及公司 精品要求，開盤時滿足銷售要

3、求。2. 確保工程現(xiàn)場安全文明施工。3. 確保部門員工能充分發(fā)揮工 作積極性。4 確保部門工作順利進行，督 促完成有關部門關于配合銷售工 程 部 經(jīng) 理作；6、代表甲方行使合同權利、履行義務，督促施工 單位全面履行義務；7、督促、檢查、審核各項目部編制的開發(fā)建設綜 合策劃方案、施工組織設計、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細 貝9、專項施工方案等；8、督促、檢查、審核各項目部制定的項目開發(fā)建 設計劃、招標立項計劃、設計出圖計劃、材料立 項計劃及甲供材料申報計劃；9、督促、檢查各項目部的臺帳管理情況、資料管 理情況等基礎工作；10、審定工程簽證、進度申請、結算申請及組織 審定竣工資料；11、督促、檢查部門員工熟悉

4、掌握合同、圖紙、規(guī) 范，組織相關單位、部門進行圖紙會審；12、督促、檢查各項目部的質量檢查、驗收工作， 對影響結構安全、使用功能、外觀觀感的，須進 行現(xiàn)場抽查；13、督促、檢查各項目部的材料驗收工作，并親 自參加對影響結構安全及永久使用功能的主要材 料（如：鋼筋、電線、電纜、防水材料、水泵房 設備、發(fā)電機組、配電房設備等）的驗收；14、督促、檢查工地現(xiàn)場的安全文明施工管理， 每周組織相關施工單位進行一次安全文明生產(chǎn)檢 查；15、督促、檢查現(xiàn)場施工組織管理工作，確?，F(xiàn) 場人力、材料、機械設備的組織滿足工期、進度 的需求；16、督促、檢查項目部進度控制工作，對于進度 延誤較嚴重情況協(xié)調施工單位予以

5、解決；17、驗收施工樣板；18、主持處理重大質量事故、安全事故；19、協(xié)調公司各部門，及時解決制約工程的較大 問題；20、協(xié)調各施工單位的關系，及時解決影響工程 的較大問題；21、負責與城管、質監(jiān)、安監(jiān)等政府相關部門的 協(xié)調工作。的要求。5、監(jiān)督審核各類工程相關資 料，確保工程建設規(guī)運行。6、編制的項目建設總體策劃方 案切實可行；7、按時完成上級交辦的工作， 重大情況第一時間報告主管領 導。專業(yè)資料項目經(jīng)理1、所編制的監(jiān)理規(guī)劃切實力行；2、所編制度各類計劃、報表具 可操作性；3、周報、月報等詳 細真實；4、確保工程進度按照 公司計劃要求完成；5、確保工程質量符合圖紙設計和規(guī)范要求，符合恒大精品

6、工程標準；6、認真審核工程進度申請、竣工圖 和工程結算申請，并在公司規(guī)定 時間內(nèi)審核完畢；7、重大問題 第一時間報告工程部經(jīng)理。8、確保審核各類工程資料按相關 要求完成。9、確保各監(jiān)理工程 師日常工作順利進行，各項監(jiān)理 工作按規(guī)范要求。10、確保各類工程臺帳按公司要求建立并實 時填報管理。1在工程部經(jīng)理的領導下，全面負責所轄項目部 工作并履行部門職責；2、負責項目部的隊伍建設、 團隊建設，確保良好的工作氛圍及工作作風；3、督促項目部員工嚴格遵守各種部門規(guī)章制度、工 作規(guī)程；4、全面執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)建設規(guī)章制度， 并檢查、督促項目部員工執(zhí)行；5、負責所轄項目的工程進度、質量、成本控制、安全文明施工

7、管 理、施工單位管理等工作，在工程部經(jīng)理的領導 下協(xié)調外部關系；6、協(xié)助工程部經(jīng)理行使合同權 利履行義務，督促施工單位全面履行義務；7、組織制定所轄項目的開發(fā)建設綜合策劃方案、施工 組織設計、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則、專項施工方案 等；8、組織制定所轄項目的開發(fā)建設計劃、招標 立項計劃、設計出圖計劃、材料立項計劃及甲供 材料申報計劃；9、組織項目部員工熟悉掌握合同、 圖紙、規(guī)范，作為主要承辦人參加圖紙會審；10、組織項目部實施質量檢查、驗收工作，對影響結 構安全、使用功能、外觀觀感的以及隱蔽驗收， 須進行現(xiàn)場檢查；11組織、參加材料驗收工作， 重大問題須向工程部經(jīng)理匯報；12、負責所轄項目安全文明施

8、工管理工作；13、負責所轄項目的現(xiàn)場施工組織管理工作，確保現(xiàn)場人材機的組織 滿足工期要求；14、負責所轄項目的進度控制工 作，對于進度延誤情況協(xié)調施工單位解決；15、協(xié)調所轄項目各施工單位的關系，及時解決影響 工程的較大問題，對較重大問題，及時向工程部 經(jīng)理匯報；16、審核工程簽證、進度申請、結算 申請及組織項目組成員審定竣工資料；17、負責三層會驗、樣板先行等機制的具體落實；18、及時組織召開工程建設各類協(xié)調會議和重要技術專 題會議；19、每周定期對在建項目質量、進度、 安全文明施工及工程資料進行檢查、總結，并督 促整改；20、合理安排好旁站監(jiān)理人員，并對旁 站監(jiān)理到崗情況進行檢查；21、負

9、責建立健全各項臺帳，安排工程師及時填寫，并檢查；22、督促、檢查、完善相關工程資料及歸檔，確保及時 取得工程建設各階段相關驗收證明；23、每周組織討論索賠反索賠風險，并及時告知合同管理部 妥善安排，協(xié)助做好維權取證工作；24、在工程部經(jīng)理的領導下，協(xié)調公司各部門關系，及時解 決制約工程的問題；25、在工程部經(jīng)理的領導下， 協(xié)調與城管、質監(jiān)、安監(jiān)等政府相關部門的關系； 26、完成領導交辦的其他工作。專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師1參加每周監(jiān)理例會，總結本周 工作，安排下周工作。2認真及時記錄監(jiān)理日記，有較大問題應 及時上報。3熟悉圖紙、合同和 有關技術規(guī)范，主要時間應在現(xiàn) 場處理問題，保證工作負責區(qū)

10、域 工程滿足圖紙、合同、規(guī)范的要 求。4對原材料進場進行檢查、 驗收，簽發(fā)材料使用許可證，做 好隱蔽工程的檢查和驗收，做好 建筑物標高和垂直度的控制和 復核，及時轉發(fā)圖紙和設計變 更，及時上報進度日報表和周報 表，工程完工后負責項目竣工結 算等資料整理審核。5做好現(xiàn)場 問題協(xié)調處理工作。6、審核乙 方提交的各類工程資料，把好第 一道關。7、對各項檢驗批、隱 蔽工程、分項工程及時驗收，簽 發(fā)同意隱蔽指令。1遵守各項管理制度、規(guī)定、工作流程；2、參加工作例會，匯報、協(xié)調解決各類問題；3、熟悉掌握設計圖紙，參與圖紙會審，全面提岀、解決 圖紙存在的問題；4、熟悉掌握工程承包合同，協(xié) 助項目經(jīng)理行使合同

11、權利履行義務，督促施工單 位全面履行義務；5、組織場內(nèi)“三通一平”工作； 6、負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則；7、審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、 變更，并向項目經(jīng)理報告；8、按照綜合策劃方案、 總平面布置圖，合理安排臨設的搭設、機械設備 的布置；9、根據(jù)工程進度及時提岀圖紙、合同立 項，并督促解決；10、組織召開每周施工現(xiàn)場協(xié) 調工程例會；11對每一分項工程下發(fā)質量驗收和 檢查標準并技術交底，督促實施；12、根據(jù)工程進度及時編制本專業(yè)材料清單、材料采購計劃報 項目經(jīng)理審批；13、核查進場材料、設備、構配 件的原始憑證、檢測報告等質量證明文件及其質 量情況，負責對進場材料、設備、

12、構配件的驗收， 進行平行檢驗，取樣、送樣見證、復試合格后， 及時予以簽認；14、建立場地統(tǒng)一的坐標控制點 和高程控制點，并做好檢查和保護工作；15、負責隱蔽工程的檢查、驗收、整改，負責旁站監(jiān)理 并做好記錄工作；16、及時轉發(fā)圖紙和設計變更， 并將設計變更標注在施工圖紙上，做好設計變更 臺帳的登錄；17、現(xiàn)場檢查施工質量，發(fā)現(xiàn)問題 及時書面要求整改；18、負責每一分項施工樣板 的檢查和驗收工作，并監(jiān)督按樣板推廣施工；19、負責工序檢查、驗收，辦理工程交接手續(xù)；20、參與質量事故、安全事故處理；21、加強現(xiàn)場施工總平面圖的管理、確保現(xiàn)場文明施工；22、負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)

13、和原始憑證；23、負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、 匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報、監(jiān)理日志；24、審核工程竣工資料和圖紙；25、參加工程竣工驗收；26、及時、如實審核工程簽證、進度申請、 結算申請資料；27、及時、準確填寫各類臺帳；28、 及時標示墻掛晴雨表和工程計劃圖表中的實際進 度；29、及時、合理回復施工單位提岀的工作聯(lián) 系函，較為重大問題向項目經(jīng)理匯報解決；30、及時提岀索賠反索賠風險，協(xié)助做好相關維權取 證工作。4測 量 工 程 師1配合開發(fā)部實施紅線范圍的界樁定位；2、編制測量監(jiān)理實施細則；3、負責場內(nèi)首級控制測量，將已知控制點提供給 施工單位，并復核施工單位控制點；4、負責主持地形、地

14、貌測量，并進行數(shù)據(jù)資料整 理；5、參與土石方、道路施工收方；6、復核施工單位的定位測量；7、復查每棟建筑物的基礎控制軸線點；8、復測施工單位沉降觀測控制點，抽測沉降觀測 點，復查沉降觀測資料；9、復核場地內(nèi)收集的管網(wǎng)資料、構筑物與實地是 否相符；10、負責深基坑及高截坡的位移監(jiān)測；11抽查建筑物垂直度及標高12、及時提岀索賠反索賠風險，協(xié)助做好相關維 權取證工作1、做好場內(nèi)坐標、 水準控制點的 保護2、做好場地界線、建筑物控制 軸線、建筑物垂直度及標高等準 確測量的控制監(jiān)督3、做好深基坑高邊坡位移檢測、 建筑物沉降觀測的控制監(jiān)督4、做好場內(nèi)地形、地貌測量工 作，做好土石方、道路工程測量 收方工

15、作5資 料 文 員1、負責部門工程檔案管理工作，2、負責督促各項目部做好日常文書、工程檔案的收集、積累和 歸檔工作；3、負責部門工程檔案收集、整理、建 立目錄索引、歸檔工作，按公司檔案管理相關制 度及時提供利用；4、負責組織對部門工程檔案的 鑒定、保管、調閱、移交、銷毀工作；5、負責部門工程檔案預驗收及工程檔案移交工作；6、協(xié)助項目經(jīng)理辦理工程各項驗收資料收集、歸檔工作； 7、負責員工調動、離職時工程建設相關儲備資料 移交的監(jiān)交工作；8、負責部門工程相關書刊、規(guī) 范等工具書的保管、借閱登記工作；9、負責部門內(nèi)外文件、信息、資料的收發(fā)、登記及待辦文件 的傳遞、催辦工作；10、負責各項目部上報的請

16、 示、報告、通知等相關工程信息資料登記、呈批， 并將已審批的文件分送到相關部門；11、負責部門資產(chǎn)（固定資產(chǎn)與低值易耗品）的申報、領用、 保管、借用登記工作；12、負責部門早會紀錄；13、 負責部門員工考勤統(tǒng)計及考勤相關資料的匯總上 報工作；15、完成領導交辦的其他工作。1、及時準確發(fā)放、歸檔各種資料；2、嚴格遵守檔案管理的有關規(guī) 定，嚴禁丟失或損壞各種文件資 料和技術檔案，保證資料齊全、數(shù)字準確無誤；3、檔案（資料） 室的衛(wèi)生及空氣暢通和干燥，嚴 防資料霉爛變質；4、檔案（資 料）編排有序，查閱方便快捷；5、辦公用品有效利用，電腦、 復印機、傳真機等設備運行、保 養(yǎng)良好；6、能嚴格保守機密，謹慎處理 保密文件；7、協(xié)助上司做好具 體工作的細節(jié)準備、材料整