房屋租賃逾期騰房民事起訴狀電子版

1、cheng房屋租賃逾期騰房民事起訴狀民事起訴狀原告：*，女，身份證號碼:*住址：*市*路67號附29號4-3。聯(lián)系電話：*被告：*機械制造有限公司，注冊地：*市*區(qū)*鎮(zhèn)*村*社。聯(lián)系 電話：*。因原告與被告廠房租賃合同終止后被告的侵權(quán)行為，造 成原告嚴重經(jīng)濟損失，原告起訴如下：案由：因租賃合同終止后產(chǎn)生的財產(chǎn)損害賠償糾紛。訴訟請求：1、被告賠償逾期騰房損失 270667.6元。2、被告支付原租賃合同期限內(nèi)拖欠廠房租金4931元。事實和理由：年3月7日，原告與被告簽訂廠房租賃合同。雙 方約定，原告將其位于 *市*區(qū)*村*社的廠房租賃給被告 作生產(chǎn)經(jīng)營場所和辦公使用，租期為1年，租賃期限為年11月

2、11日 至 年11月10日，每月租金15911元。合 同期限內(nèi)，被告拖欠廠房租金4931元。合同期限屆滿后，盡管原告反復催促，被告拒不騰空廠房，非法侵占廠房長達 11月之久。為確保國家重點建設(shè)進度，市高新區(qū)拓展區(qū)征地辦對原告的設(shè)備進行了強制搬遷，強制搬遷費用由原告支 付。原告認為，被告在廠房租賃合同終止后侵占原告廠房 屬侵權(quán)行為，造成原告嚴重經(jīng)濟損失，損害了原告的合法權(quán) 益。根據(jù)中華人民共和國合同法第 113條和最高人民 法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若 干問題的解釋第18條之規(guī)定，懇請法院依法判決。此致*人民法院原告：年7月22日附：起訴狀證據(jù)目錄cheng起訴狀證據(jù)目錄第

3、一組：被告侵權(quán)行為證據(jù)1、廠房租賃合同。2、原告支付強制搬遷費的收據(jù)。來源：當事人訂立合同取得及處理善后取得。內(nèi)容：租賃期限：年 11月11日至年11月10日。侵權(quán)責任：被告在租賃期限外強占租賃物。證明對象及目的：被告訴稱的租賃合同業(yè)已終止，被告主張的“搬遷費”缺乏證據(jù)。合同期限屆滿后，盡管原告反復催促，被告拒不騰空廠房，非法侵占廠房長達11月 之久。為確保國家重點建設(shè)進度，市高新區(qū)拓展區(qū)征地辦對 原告的設(shè)備進行了強制搬遷，強制搬遷費用由原告支付。第二組：原告損失證據(jù)侵權(quán)期間逾期騰房占有使用費，按原租賃租金 1.3 倍 的市場行情計算。在確定承租人逾期騰房占有使用費問題 上，盡管現(xiàn)行法律和司法解釋沒有十分具體明確的規(guī)定，但 無論是合同法違約責任制度，還是側(cè)重保護守約方的司法政 策，或是具有可借鑒意義的司法解釋，抑或基于司法的社會 效果考量，均要求參照房屋占用期間租賃市場價格來確定逾 期騰房占有使用費。本案請求參照先前案例“天津市年 12 月審核公租房續(xù)租資格，逾期不騰房收 1.3 倍租金”的標準 計算逾期