委托代建協(xié)議

1、委托代建協(xié)議甲方： _乙方： _簽訂日期： _ 年 _ 月 _ 日甲方： _乙方： _為了統(tǒng)籌城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，改善_ 鎮(zhèn)居民居住條件，根據(jù)_ 縣整體發(fā)展規(guī)劃，經(jīng)雙方協(xié)商，就委托乙方代建“_ 縣城鄉(xiāng)一體化示范工程住宅項(xiàng)目”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”）達(dá)成以下協(xié)議：一、委托代建名稱(chēng)：_ 縣城鄉(xiāng)一體化示范工程_新村二、項(xiàng)目建設(shè)位置、規(guī)模：“ _ 縣城鄉(xiāng)一體化示范工程住宅項(xiàng)目”選址位于：_ 縣村內(nèi)、 _ 以西、 _ 以南。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約_實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)），總投資約人民幣_(tái) 億元。_萬(wàn)平方米（以三、項(xiàng)目委托代建內(nèi)容：項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)總體規(guī)劃及地質(zhì)勘探和建筑設(shè)計(jì)。項(xiàng)目土建施工及小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施（小區(qū)道路，配套公建

2、，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，景觀綠化）的建設(shè)及項(xiàng)目工程建設(shè)的監(jiān)督管理。四、項(xiàng)目建設(shè)合同工期：_ 年 _ 月 _ 日正式開(kāi)工，_ 年 _ 月_ 日竣工交付使用。五、代建工程造價(jià)：項(xiàng)目工程建設(shè)造價(jià)執(zhí)行國(guó)家及當(dāng)?shù)氐念A(yù)算定額，并按二類(lèi)企業(yè)二類(lèi)工程計(jì)取費(fèi)用。乙方按工程總造價(jià)提取5%的工程代建管理費(fèi)。六、代建工程結(jié)算辦法：工程結(jié)算以 _ 省建筑工程計(jì)價(jià)定額，建設(shè)工程費(fèi)用定額，以及隨時(shí)發(fā)布的政策性文件。為計(jì)算依據(jù)，材差按施工期的平均值調(diào)整，同時(shí)執(zhí)行材差文件中兩縣建筑工程地區(qū)材料價(jià)差條款，材差系數(shù)為_(kāi) %，以及 _ 建( 建 ) 字 _ _ 號(hào)通知中的三項(xiàng)措施費(fèi)。七、代建工程費(fèi)結(jié)付：(1)給乙方代建工程費(fèi)貳千伍佰萬(wàn)元整( ￥

3、(2) _甲方于 4_ 萬(wàn)元甲方根據(jù)總投資額度扣除支付的月中旬支付) 。萬(wàn)工程費(fèi)，剩余部分用土地抵付代建設(shè)工程費(fèi)并給予辦理用地協(xié)議。依照法律規(guī)定的土地出讓程序，在_ 年 _ 月底前給乙方辦理完抵帳土地相關(guān)手續(xù)( 抵帳土地位于：_ 以西、 _ 以東、_ 以南 ( 以實(shí)際交地面積為準(zhǔn)) 地塊約_ 畝，每畝價(jià)格_ 萬(wàn)元，以上土地價(jià)格為掛牌出讓土地辦證價(jià)格。工程移交后，根據(jù)雙方認(rèn)定的決算值，以現(xiàn)金形式互補(bǔ)差額。八、甲方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)( 1 ) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立頂、報(bào)批、征用土地，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的各種前期手續(xù)的辦理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目紅線內(nèi)的拆遷清理工作。并提供滿足工程施工所需的臨時(shí)用水、電和項(xiàng)目建設(shè)所需的回填土方

4、。(2)負(fù)責(zé)投資將市政基礎(chǔ)配套工程修筑到項(xiàng)目建設(shè)地界紅線( 包括：市政規(guī)劃道路、供電主干線、排水主管道、生活自來(lái)水、天然氣主管道、通信、電視主線等)。(3) 負(fù)責(zé)做好由政府建設(shè)的基礎(chǔ)配套工程建設(shè)和項(xiàng)目區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)配套工程的協(xié)調(diào)工作。(4) 委派專(zhuān)人辦理項(xiàng)目各項(xiàng)報(bào)批手續(xù)、協(xié)調(diào)處理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)中出現(xiàn)的各種問(wèn)題。(5) 對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃方案的審查、批準(zhǔn)。對(duì)工程建設(shè)招投標(biāo)、工程建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理和項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，對(duì)工程造價(jià)和項(xiàng)目建設(shè)投資額的審查核定。九、乙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)（1）負(fù)責(zé)代建工程建設(shè)、不負(fù)擔(dān)任何規(guī)費(fèi)、不負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)各項(xiàng)手續(xù)的報(bào)批和基礎(chǔ)配套工程的協(xié)調(diào)。（2 ）負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目建設(shè)的地質(zhì)勘測(cè)、規(guī)劃方案及

5、施工圖設(shè)計(jì)，工程建設(shè)施工現(xiàn)場(chǎng)的工期、質(zhì)量、造價(jià)控制、安全和文明施工的監(jiān)督和管理。（ 3 ）負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目建設(shè)資金，并于 _ 年 _ 月 _日前完成施工前期的準(zhǔn)備工作，使施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到施工要求，具備進(jìn)場(chǎng)施工條件。十、雙方共同組建項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，雙方主要領(lǐng)導(dǎo)為項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)人。領(lǐng)導(dǎo)小組定期或不定期召開(kāi)工作會(huì)議，研究和解決項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)問(wèn)題。十一、項(xiàng)目建設(shè)竣工驗(yàn)收：項(xiàng)目建設(shè)工程竣工后，甲乙雙方共同組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，乙方將其移交給甲方。十二、項(xiàng)目建設(shè)竣工時(shí)，由乙方按雙方確定的實(shí)際完成工程量和本協(xié)議第五條確定的代建工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及第六條規(guī)定的結(jié)算辦法，提出項(xiàng)目建設(shè)竣工決算，甲方組織進(jìn)行審定，雙方認(rèn)定后據(jù)以進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算和清算。十三、如因責(zé)任不落實(shí)，造成項(xiàng)目建設(shè)工期延誤，由責(zé)任方承擔(dān)延