北京市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書

1、北京市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書 北京市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書 出讓方：_ 法定地址：_ 通信地址：_ 郵政編碼：_ 法定代表人：_ 受讓方：_ 法定地址(或戶口所在地)：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 法定代表人：_ 1.根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)管理法)、中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓行條例(以下簡(jiǎn)稱條例)、北京市實(shí)施<中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓行條例>辦法(以下簡(jiǎn)稱辦法)，以及國(guó)家和本市其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同。 2.本合同有償出讓土地使用權(quán)的地塊，其土地所有權(quán)

2、屬于中華人民共和國(guó)。國(guó)家和政府對(duì)其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定，由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物、隱藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍內(nèi)。 3.出讓方式：協(xié)議 4.出讓方以現(xiàn)狀出讓給受讓方的宗地位于_。具體位置見附圖。 5.出讓的建筑面積為_平方米。 6.土地用途：_。 7.土地使用權(quán)出讓年限：_年，自_年_月_日起始計(jì)算，至_年_月_日終止。 8.地價(jià)款在本合同中只包括土地使用權(quán)出讓金。受讓方以人民幣(大寫)_仟_佰_拾萬_仟_佰_拾_元，(小寫)￥_元，在簽訂土地出讓合同時(shí)，一次性向出讓方交納土地出讓金。 9.

3、在受讓方付清全部土地出讓金后，出讓方向受讓方核發(fā)房屋所有權(quán)證，并注明分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積和已辦理土地使用權(quán)手續(xù)。中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證不頒發(fā)。 10.受讓方依法取得土地使用權(quán)后，其土地使用權(quán)在出讓年限內(nèi)按照房地產(chǎn)管理法、條例和辦法的規(guī)定，可依法附隨房屋所有權(quán)一同轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換、贈(zèng)與)、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。對(duì)取得土地使用權(quán)的個(gè)人，其土地使用權(quán)可以附隨房屋一同繼承。 11.受讓方須按照本合同規(guī)定的土地用途和現(xiàn)狀土地利用條件使用土地。必須服從城市規(guī)劃和城市建設(shè)要求。 12.土地使用權(quán)因出讓所限屆滿、提前收回或土地滅失等原因而終止，終止手續(xù)按房地產(chǎn)管理法

4、、條例及辦法中有關(guān)規(guī)定辦理。 13.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，受國(guó)家法律的保護(hù)和管轄。 14.雙方應(yīng)按本合同履行各自義務(wù)，自覺遵守國(guó)家和北京市有關(guān)法律、法規(guī)。如發(fā)生糾紛，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 15.任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少不可抗力造成的損失。 16.本合同經(jīng)雙方法定代表人(或授權(quán)委托代理人)簽字蓋章后生效。 17.本合同正本兩份，合同雙方各一份;本合同副本兩份，市、區(qū)房屋土地管理部門各一份。 出讓方(蓋章)：_受讓方(蓋章)：_

5、法定代表人(簽字)：_委托代理人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 簽訂地點(diǎn)：_簽訂地點(diǎn)：_ 附件 房屋產(chǎn)權(quán)登記表 收件號(hào)：_字第_號(hào) 產(chǎn)別：_登記種類：_收件日期：_年_月 座落(新)_區(qū)號(hào)樓 (舊)地號(hào)新舊 幢號(hào)方向間數(shù)建筑面積M2樓(幢號(hào))部位及房號(hào)結(jié)構(gòu)間數(shù)建筑面積M2 平房樓房 合計(jì) 附記：另有間建筑面積 M2與鄰戶共有共用，不在以上間數(shù)以內(nèi)。 合計(jì) 交驗(yàn)契證房產(chǎn)所有證件年月日繼承證明件年月日 共有執(zhí)照件年月日委托書件年月日 買契件年月日公證書件年月日 建筑執(zhí)照件年月日 產(chǎn)價(jià) 產(chǎn)權(quán)來源 登記人姓名蓋章性別年齡籍貫工作單位及職業(yè)住址及電話 現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人 原產(chǎn)權(quán)人 代理人 (現(xiàn)) (原)

6、查丈情況 (新) 區(qū)號(hào)樓(舊)地號(hào)新舊 房屋狀況見房屋登記表房屋用途()住宅 (其中集體 ) 工交商業(yè)教衛(wèi)文娛辦公其它 變動(dòng)情況添建翻建拆除 間間間間 查丈記事查丈員：查丈日期：年月日 審驗(yàn)意見 初審初審人：年月日 復(fù)審復(fù)審人：年月日 審批審批人：年月日 應(yīng)收費(fèi)用 款項(xiàng)登記費(fèi)工本費(fèi) 金額萬千百十元角萬千百十元角 罰款 合計(jì) 款項(xiàng)勘測(cè)費(fèi)手續(xù)費(fèi) 金額萬千百十元角萬千百十元角 罰款 合計(jì) 總計(jì)金額(大寫)萬仟佰拾元角整 附記 核算人：復(fù)核人：核算日期：年月日 房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房上市土地出讓金繳納通知單 京朝房地出繳字( )年第_號(hào) 購(gòu)買方房屋土地基本情況 購(gòu)買方姓名 身份證號(hào)碼 購(gòu)買方工作單位 房

7、屋坐落(區(qū)、(縣)街道、樓號(hào)、層次、單元號(hào)) 房產(chǎn)證號(hào) 房屋來源房(房改房或經(jīng)濟(jì)適用房) 原房屋產(chǎn)權(quán)單位(原房改前或購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的單位) 原土地使用性質(zhì)(出讓或劃撥 土地使用權(quán)出讓合同書 交易建筑面積 交易立契手續(xù)編號(hào) 成交總價(jià)格 格 購(gòu)買方簽字 土地行政部門審核意見 原土地使用性質(zhì)(出讓或劃撥) 應(yīng)交出讓金標(biāo)準(zhǔn)(元/m2) 應(yīng)交出讓金總額(萬元人民幣) 土地使用權(quán)出讓情況本棟樓房(部分房屋)的用地辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的時(shí)間為年月日，出讓合同號(hào)為京房地出 字()第號(hào)。此次為本棟樓房用地第次辦理交納土地出讓金手續(xù)。購(gòu)買方在支付全部土地出讓金后，即獲得到年月止住宅用地年出讓土地使用權(quán)，購(gòu)買者具有的權(quán)利與義務(wù)與京房地出字(年)第號(hào)出讓合同中受