改建生產(chǎn)廠房項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、某工程有限公司改建生產(chǎn)廠房項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總論 錯(cuò)誤！未定義書簽第一節(jié) 項(xiàng)目概況 錯(cuò)誤！未定義書簽第二節(jié) 可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)和原則錯(cuò)誤！未定義書簽第三節(jié) 項(xiàng)目的研究范圍 錯(cuò)誤！未定義書簽第四節(jié) 建設(shè)規(guī)模 錯(cuò)誤！未定義書簽第五節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 錯(cuò)誤！未定義書簽第六節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 錯(cuò)誤！未定義書簽第七節(jié)綜合評(píng)價(jià) 錯(cuò)誤！未定義書簽第二章 項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性 錯(cuò)誤！未定義書簽第一節(jié) 項(xiàng)目背景 錯(cuò)誤！未定義書簽第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 錯(cuò)誤！未定義書簽第三章產(chǎn)品市場(chǎng)分析 錯(cuò)誤！未定義書簽第一節(jié)產(chǎn)品市場(chǎng)需求 錯(cuò)誤！未定義書簽第二節(jié)產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)測(cè) 錯(cuò)誤！未定義書簽第四章 建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品

2、方案 錯(cuò)誤！未定義書簽第一節(jié)建設(shè)規(guī)模 錯(cuò)誤！未定義書簽第二節(jié)產(chǎn)品方案 錯(cuò)誤！未定義書簽第五章工藝技術(shù)及設(shè)備選型方案 錯(cuò)誤！未定義書簽第一節(jié)工藝技術(shù)方案 錯(cuò)誤！未定義書簽第二節(jié)主要設(shè)備選型方案 錯(cuò)誤！未定義書簽第六章主要原材料的供應(yīng) 錯(cuò)誤！未定義書簽第一節(jié)原料 錯(cuò)誤！未定義書簽第二節(jié)燃料 錯(cuò)誤！未定義書簽第七章 項(xiàng)目建設(shè)條件 錯(cuò)誤！未定義書簽第一節(jié)廠址選擇 錯(cuò)誤！未定義書簽第二節(jié) 自然地理及經(jīng)濟(jì) 錯(cuò)誤！未定義書簽第三節(jié)建設(shè)用地及條件 錯(cuò)誤！未定義書簽第八章 總圖運(yùn)輸 錯(cuò)誤！未定義書簽第一節(jié)廠區(qū)地形 錯(cuò)誤！未定義書簽第二節(jié)總平面布置 錯(cuò)誤！未定義書簽第九章公用及輔助設(shè)施 錯(cuò)誤！未定義書簽第一節(jié)公用

3、設(shè)施 錯(cuò)誤！未定義書簽第二節(jié)主要輔助設(shè)施 錯(cuò)誤！未定義書簽第十章 土建工程 錯(cuò)誤！未定義書簽第一節(jié)建筑結(jié)構(gòu)技術(shù)條件 錯(cuò)誤！未定義書簽第二節(jié) 建筑設(shè)計(jì)和建筑結(jié)構(gòu)形式的選擇 錯(cuò)誤！未定義書簽 第一章節(jié)能措施 錯(cuò)誤！未定義書簽第一節(jié)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定 錯(cuò)誤！未定義書簽第二節(jié)節(jié)能、節(jié)水措施 錯(cuò)誤！未定義書簽第三節(jié)節(jié)能管理機(jī)構(gòu) 錯(cuò)誤！未定義書簽第十二章環(huán)境影響評(píng)價(jià) 錯(cuò)誤！未定義書簽第一節(jié)廠址環(huán)境條件 錯(cuò)誤！未定義書簽第二節(jié)“三廢”及治理措施 錯(cuò)誤！未定義書簽第三節(jié)環(huán)保投資估算 錯(cuò)誤！未定義書簽第四節(jié) 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 錯(cuò)誤！未定義書簽第十三章勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 錯(cuò)誤！未定義書簽第一節(jié)執(zhí)行主要規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn) 錯(cuò)誤！未

4、定義書簽第二節(jié) 危害因素和危害程度 錯(cuò)誤！未定義書簽第三節(jié)勞動(dòng)安全、衛(wèi)生防范于措施方案 錯(cuò)誤！未定義書簽 第十四章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 錯(cuò)誤！未定義書簽第一節(jié)企業(yè)組織形式 錯(cuò)誤！未定義書簽第二節(jié)勞動(dòng)定員及職工培訓(xùn) 錯(cuò)誤！未定義書簽第十五章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 錯(cuò)誤！未定義書簽第一節(jié)建設(shè)工期 錯(cuò)誤！未定義書簽第二節(jié) 項(xiàng)目進(jìn)度安排 錯(cuò)誤！未定義書簽第十六章 項(xiàng)目招投標(biāo)方式及內(nèi)容 錯(cuò)誤！未定義書簽第十七章投資估算與資金籌措 錯(cuò)誤！未定義書簽第一節(jié)固定資產(chǎn)投資估算 錯(cuò)誤！未定義書簽第二節(jié)流動(dòng)資金估算 錯(cuò)誤！未定義書簽第三節(jié)資金籌措和使用計(jì)劃 錯(cuò)誤！未定義書簽第十八章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 錯(cuò)誤！未定義書簽第一節(jié)基礎(chǔ)數(shù)

5、據(jù) 錯(cuò)誤！未定義書簽第二節(jié) 總成本估算（不含稅成本） 錯(cuò)誤！未定義書簽第三節(jié)銷售收入、銷售利潤(rùn)、稅金及附加錯(cuò)誤！未定義書簽第四節(jié)還款能力分析 錯(cuò)誤！未定義書簽-4 -第五節(jié)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)錯(cuò)誤！未定義書簽第六節(jié)不確定性分析錯(cuò)誤！未定義書簽第十九章社會(huì)效益評(píng)價(jià)錯(cuò)誤！未定義書簽第二十章結(jié)論與建議錯(cuò)誤！未定義書簽第一節(jié)結(jié)論錯(cuò)誤！未定義書簽第二節(jié)建議錯(cuò)誤！未定義書簽第一章總論（一）項(xiàng)目背景1項(xiàng)目名稱：*工程有限公司改建生產(chǎn)廠房項(xiàng)目2. 承辦單位概況：（1） 項(xiàng)目建設(shè)單位：*工程有限公司（2）承辦單位簡(jiǎn)介：*工程有限公司成立于一九九四年，員工人數(shù)約為陸拾貳名。*工程有限公司座落在環(huán)境優(yōu)美的*省*市*區(qū)西區(qū)千

6、山路368號(hào)，主要經(jīng)營(yíng)橡膠、塑料、玻璃鋼制品、耐腐蝕 泵系列制作、機(jī)械設(shè)備、環(huán)保設(shè)備設(shè)計(jì)、制造安裝施工、磁性材料加工、 氧化鐵粉、鋼材經(jīng)銷；* 工程有限公司堅(jiān)持“以質(zhì)量求生 存，以服務(wù)求發(fā)展“的理念，以科技為本，不斷開發(fā)產(chǎn)品，為客戶升級(jí) 換代，滿足日新月異的發(fā)展需求。*工程有限公司主要服務(wù)于冶金、化工、印染、礦山等重工業(yè)企業(yè)。公司憑借卓越的品質(zhì)、合理的價(jià)格、滿意的服務(wù)成為中 國(guó)北方同行業(yè)龍首。本公司以“人才為本、開拓創(chuàng)新、誠(chéng)信鑄業(yè)，爭(zhēng)創(chuàng) 一流”作為經(jīng)營(yíng)理念；堅(jiān)持“有為才有位，有其位，謀其責(zé)，得其利” 的用人原則，使企業(yè)整體的素質(zhì)不斷提高，擁有了一支高水平的管理群 體和雄厚的技術(shù)中間力量，為企業(yè)

7、的健康、持續(xù)發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)。3. 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)（1）相關(guān)法律法規(guī)1）中華人民共和國(guó)建筑法第 91號(hào)，1997年11月1日2）建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第 279號(hào)，2000年1月30日3）中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法第 21號(hào)，1999年8月30日4）中華人民共和國(guó)合同法，1999年10月1日5） 建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法第107號(hào)，2001年11月5日6） 房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法第124號(hào)，2004年2月3日（2）技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)（1）建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（2）投資項(xiàng)目可行性研究指南（3）國(guó)標(biāo)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（4）*省建筑工程計(jì)價(jià)依據(jù)建筑工程計(jì)

8、價(jià)定額、裝飾裝修工程計(jì)價(jià)定額、安裝工程計(jì)價(jià)定額（3）項(xiàng)目有關(guān)資料1）實(shí)地考察收集的相關(guān)資料；2）*省*市*技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃圖；3）業(yè)主提供的有關(guān)材料。4. 項(xiàng)目提出的理由與過程*工程有限公司原有單跨廠房 2200平方米是在1994 年建設(shè)的，能夠滿足當(dāng)時(shí)的產(chǎn)量要求，這幾年由于產(chǎn)量提高，原有的2200平方米廠房滿足不了現(xiàn)在的生產(chǎn)規(guī)模，為此,我公司在附近租用了一處廠 房,以解決擴(kuò)大的生產(chǎn)規(guī)模需求，隨著*區(qū)的規(guī)劃改造，現(xiàn)租用的場(chǎng)地 重新規(guī)劃，我公司決定重新規(guī)劃我們的生產(chǎn)車間，將原有的9米跨廠房改 造為15米跨廠房,將原廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)庫(kù)房和設(shè)備間改造為生產(chǎn)廠房，建成后提高產(chǎn)量規(guī)模，使達(dá)產(chǎn)年的生產(chǎn)銷售規(guī)

9、模達(dá)到1475萬元。*工程有限公司地處我國(guó)老工業(yè)基地 * ，有著豐富的資源優(yōu)勢(shì)，特別是人才優(yōu)勢(shì)；而且定位起點(diǎn)高，瞄準(zhǔn)國(guó)內(nèi)各家鋼 鐵企業(yè)產(chǎn)品市場(chǎng)進(jìn)行橡膠輥的生產(chǎn)加工，同時(shí)還可以對(duì)外承攬加工業(yè)務(wù)， 將會(huì)具有良好的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)對(duì)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展也能起到帶動(dòng)作用。（二）項(xiàng)目概況1擬建地點(diǎn)地理?xiàng)l件本項(xiàng)目擬建設(shè)在* 區(qū)西區(qū)內(nèi)，本項(xiàng)目占地 1450平方米，項(xiàng) 目位于創(chuàng)建街2號(hào)，位于建設(shè)街東，北臺(tái)路北，附近南有 *中山莊田 家具公司、*市天洋服裝廠，北有電氣元件廠，附近有幼兒園、藥房、 商店等。* 區(qū)西區(qū)原為*經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，創(chuàng)建于 1990 年.* 區(qū) 西區(qū)規(guī)劃面積：6.77平方公里。已開發(fā)面積：2.72平方公里

10、。是以利用 *技術(shù)改造和提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和加工業(yè)為主的。按照西區(qū)的功能劃分為 中心區(qū)，居住區(qū)，工業(yè)區(qū)和倉(cāng)儲(chǔ)區(qū).*區(qū)現(xiàn)有企業(yè)1100家。* 區(qū) 西區(qū)東西、北面與市區(qū)連為一體，緊緊依托老城區(qū)，距市中心四公里 距火車站3公里，距高速公路、達(dá)道灣出口 9公里；距沈陽機(jī)場(chǎng)78公里,距營(yíng)口港116公里；距大連266公里，交通十分便利。2. 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)：本項(xiàng)目改建規(guī)模為建筑面積1300平方米，同時(shí)完成生產(chǎn)、輔助設(shè)施 及配套設(shè)施的建設(shè)。3. 主要建設(shè)條件（1） 交通運(yùn)輸便利。*區(qū)西區(qū)建設(shè)的地理位置優(yōu)越，有利于 建筑設(shè)備及原材料的運(yùn)輸。（2）原材料供應(yīng)有保障。*區(qū)西區(qū)周邊地區(qū)的建筑材料貨源 豐富，可就地就近采購(gòu)

11、。（3）依托條件好。本項(xiàng)目的建設(shè)在*區(qū)西區(qū)內(nèi)，各方面關(guān)系 協(xié)調(diào)十分便利，可加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，節(jié)省投資。* 區(qū)西區(qū)現(xiàn)已建成：道路13950延米。給水一一6420米，水廠1座，計(jì)劃供水能力 0.7萬立/日排水 17550米。電力一一8400米，變電所4座，總?cè)萘?.3萬KVA供暖一一管線9080米，集中供暖鍋爐房1座，換熱站1座。 有線住宅區(qū)均已到位。近幾年，*區(qū)累計(jì)完成固定資產(chǎn)投資46.15億元、基本建設(shè)投資39.4億兀、基礎(chǔ)設(shè)施投資6.75億兀。建成了完善的電子政務(wù)設(shè)施和服 務(wù)體系，城市建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施水平顯著提高，城市功能基本完備的嶄新 城區(qū)基本建成。4. 項(xiàng)目投入總資金項(xiàng)目總投資333.53

12、萬元。包括建設(shè)投資和鋪底流動(dòng)資金，建設(shè)投資 包括工程費(fèi)用為193.26萬元；工程建設(shè)其他費(fèi)用為45.14萬元，基 本預(yù)備費(fèi)用為15.46萬元；鋪底流動(dòng)資金為 79.66萬元，具體詳見 投資估算表（見投資估算表一）。詳見附表一一 :投資估算表該項(xiàng)目的建成，項(xiàng)目具有較好的直接經(jīng)濟(jì)效益和間接經(jīng)濟(jì)效益，投 資內(nèi)部收益率達(dá)17.18%,無論從財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)角度看，項(xiàng)目 都是可以接受的。6.主要規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)序號(hào)用地類別單位數(shù)值1廠區(qū)規(guī)劃用地m257842改建工程總用地m214502.1廠房m14503改建工程建筑面積m13003.1廠房m13004道路用地m4007.主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)1年總成本萬元

13、1180正常年份2經(jīng)營(yíng)成本萬元1276.93正常年份3年收入萬元1475正常年份4稅金與附加（含增值稅）萬元88.02正常年份5年利潤(rùn)總額（稅后）萬元74.736投資回收期（稅后）年7.10不含建設(shè)期7財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）%17.188財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（稅后）萬元183.00（三）問題與建議1、 處理好改建的部分與原有廠房部分銜接問題，防止新舊廠房之間 出現(xiàn)地基不均勻沉降、墻面裂縫、屋面防水問題，做好設(shè)計(jì)、施工的準(zhǔn)備工作。2、協(xié)調(diào)好項(xiàng)目所需的配套基礎(chǔ)設(shè)施（包括供水、供電、供氣、污水 處理、道路交通運(yùn)輸?shù)龋_工前落實(shí)清楚，確保工期。第二章需求分析與建設(shè)規(guī)模（一）需求分析多年來，膠輥生產(chǎn)由于產(chǎn)品的不

14、固定性、尺寸規(guī)格的多樣性，使工 藝設(shè)備的機(jī)械化、自動(dòng)化成為難點(diǎn)，迄今為止，多數(shù)仍是以人工為主的 間斷式單元型作業(yè)生產(chǎn)線。近來一些較大的專業(yè)性生產(chǎn)廠家已開始實(shí)現(xiàn) 從膠料到成型和硫化工藝的連續(xù)化生產(chǎn)，使生產(chǎn)效率成倍提高，極大地 改善了工作環(huán)境和勞動(dòng)強(qiáng)度。近年來注射、擠出和纏繞等技術(shù)不斷發(fā)展，膠輥成型硫化設(shè)備使膠 輥生產(chǎn)逐漸走上了機(jī)械化和自動(dòng)化。膠輥性能對(duì)整機(jī)的影響十分巨大， 對(duì)工藝操作和生產(chǎn)質(zhì)量極為嚴(yán)格，其很多類產(chǎn)品已列為精細(xì)制品的范疇， 其中橡膠、塑料材質(zhì)的選用和產(chǎn)品尺寸精度的控制是關(guān)鍵。膠輥的橡膠 表面不允許有任何雜質(zhì)、砂眼和氣泡，更不能有疤痕、缺陷、溝紋、裂口及局部海綿和軟硬不同的現(xiàn)象。為此

15、，要求膠輥在整個(gè)生產(chǎn)工藝過程 中，必須保持絕對(duì)清潔和精工細(xì)作，實(shí)現(xiàn)操作統(tǒng)一化、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化。橡 膠塑料與金屬芯的結(jié)合、粘貼和注射成型、硫化研磨等工序都因此成為 高技術(shù)含量的工藝。*工程有限公司利用本土優(yōu)勢(shì)、成本優(yōu)勢(shì)和銷售方式的靈活性，占據(jù)半壁江山。一直以來產(chǎn)品銷往 *及外市的鋼鐵企業(yè)，隨 著市場(chǎng)規(guī)模的擴(kuò)大，原來的500多萬橡膠輥產(chǎn)量滿足不了市場(chǎng)需求，需 要擴(kuò)大市場(chǎng)規(guī)模，因此，*工程有限公司改建1300平方米的生產(chǎn)廠房來滿足市場(chǎng)需求。（二）營(yíng)銷策略公司宗旨：信譽(yù)第一，顧客至上；質(zhì)量第一，用戶滿意； 時(shí)間第一，遵守承諾； 服務(wù)第一，熱情周到。根據(jù)目標(biāo)市場(chǎng)定位和競(jìng)爭(zhēng)力分析，在市場(chǎng)營(yíng)銷戰(zhàn)略上，重視三個(gè)方

16、面：1. 建立完善的技術(shù)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，由銷售工程師針對(duì)加工客戶的使用服 務(wù)信息調(diào)研，以滿足新產(chǎn)品開發(fā)的要求；2. 在產(chǎn)品質(zhì)量相差無幾的情況下，價(jià)格就成為高度敏感的因素，為 提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力，要發(fā)揮低成本策略的作用，充分利用與目標(biāo)市場(chǎng)相近， 且交通便利的優(yōu)勢(shì)，發(fā)展穩(wěn)定而靈活的送貨機(jī)制；3. 通過有成效的管理，提高生產(chǎn)負(fù)荷，降低成本，以具有競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品價(jià)格，銷售用戶滿意的產(chǎn)品。（三）建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目改建規(guī)模為建筑面積1300平方米，同時(shí)完成生產(chǎn)、輔助設(shè)施 及配套設(shè)施的建設(shè)。實(shí)現(xiàn)銷售收入 1475萬元。滿足市場(chǎng)需求。第三章場(chǎng)址選擇（一）場(chǎng)址現(xiàn)狀1. 地區(qū)與地理位置本項(xiàng)目擬建設(shè)在*區(qū)西區(qū)內(nèi)，本項(xiàng)目占地1450

17、平方米，項(xiàng)目 項(xiàng)目位于創(chuàng)建街2號(hào)，位于創(chuàng)建街東，雙臺(tái)路北，附近南有*中山莊 田家具公司、*市天洋服裝廠，北有電氣元件廠，附近有幼兒園、藥 房、商店等。距市中心四公里。距火車站3公里，距高速公路、達(dá)道灣出口 9公里；距沈陽機(jī)場(chǎng)78公里，距營(yíng)口港116公里；距大連266公里, 利用大連機(jī)場(chǎng)及海港十分便利。項(xiàng)目所在地是理想的工業(yè)用地。*技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)是以引進(jìn) 外資和先進(jìn)技術(shù)，按國(guó)際慣例建立全新的管理體制和經(jīng)營(yíng)機(jī)制，形成外 向型現(xiàn)代化的經(jīng)濟(jì)技術(shù)工業(yè)區(qū)，是*外向型經(jīng)濟(jì)發(fā)展的示范區(qū)，是* 對(duì)外開放的重要窗口。 *技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)背靠市區(qū)，其地勢(shì)、地 利良好，基礎(chǔ)設(shè)施聯(lián)網(wǎng)就近簡(jiǎn)便易行，交通便利，經(jīng)濟(jì)、生活環(huán)境

18、優(yōu)越， 具有投資少、見效快的良好環(huán)境。項(xiàng)目所在地有優(yōu)越的投資環(huán)境。區(qū)內(nèi)道路、供電、供水、供熱、通訊、排水等配套設(shè)施現(xiàn)已形成，能源供應(yīng)充足、穩(wěn)定。市區(qū)公共汽車通 達(dá)開發(fā)去，區(qū)內(nèi)南北具有鐵路運(yùn)輸專用線。2. 場(chǎng)址土地占地面積及功能分區(qū)*工程有限公司擴(kuò)建廠房項(xiàng)目在* 工程 有限公司廠區(qū)內(nèi)，占地面積為1450平方米。本項(xiàng)目建筑面積為1300平方米，建成后與原有廠房聯(lián)系在一起成為一個(gè)雙跨廠房。3. 土地利用現(xiàn)狀本項(xiàng)目位于*開發(fā)區(qū)內(nèi)，本項(xiàng)目目前場(chǎng)地為設(shè)備庫(kù)房，閑置場(chǎng) 地，具備施工的條件。（二）場(chǎng)地條件1. 位置、地形條件* 工程有限公司區(qū)域地形屬?zèng)_積平原，呈平緩地勢(shì)， 地形略有起伏。在地貌上場(chǎng)地屬于沖積平

19、原。在地層上，有雜填土、粉 質(zhì)粘土、粉質(zhì)粘土、細(xì)砂地層，屬中軟場(chǎng)地土；無地下水。2. 工程地質(zhì)條件分析與評(píng)價(jià)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定，本場(chǎng)地類型屬于H類， 場(chǎng)地位置屬于一般地段，本場(chǎng)地抗震設(shè)防為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值0.10g ,特征周期0.35s.本區(qū)土的標(biāo)準(zhǔn)凍深1.10米，根據(jù)場(chǎng)地土質(zhì)和 地下水埋藏條件，建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定初判，本場(chǎng)地?zé)o地震液化。場(chǎng)地的建筑條件較好，場(chǎng)地內(nèi)除雜填土層不可做天然地基外，其它地層均可做天然地基綜上所述確認(rèn)，本場(chǎng)地是穩(wěn)定的，適宜本工程的建設(shè)。3. 周邊建筑物與環(huán)境條件*區(qū)西區(qū)集工業(yè)、居住、倉(cāng)儲(chǔ)、公用設(shè)施為一體的綜合性、 多功能園區(qū)，并將最終發(fā)展為*新

20、城區(qū)。*區(qū)堅(jiān)持“筑巢引鳳” 的開發(fā)原則，在已過去的幾年中，對(duì)供水、供電、供熱、通訊、交通等 公用服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行了大量投資，開發(fā)出具有“六通一平”水準(zhǔn)的項(xiàng)目用 地5平方公里，為國(guó)內(nèi)外客商前來投資提供了良好的條件。*區(qū)重點(diǎn)圍繞工業(yè)自動(dòng)化裝備及電氣、光電“四新”兩大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集群，遠(yuǎn) 赴港澳臺(tái)、長(zhǎng)三角、珠三角、華北地區(qū)開展大規(guī)模招商活動(dòng)。 2009年， *區(qū)規(guī)模以上開工項(xiàng)目完成111個(gè)，其中工業(yè)項(xiàng)目92個(gè)，商業(yè)項(xiàng)目 19個(gè)；“四個(gè)一批”項(xiàng)目累計(jì)滾動(dòng)到 446個(gè)，投資總額494億元，比去 年同期增加128個(gè)；東、西區(qū)竣工和在建的海外學(xué)子園(二期)、中小 企業(yè)創(chuàng)業(yè)園、科技孵化園、冶金自動(dòng)化園等工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房2

21、0萬平方米；新增注冊(cè)企業(yè)74戶，新增注冊(cè)資本7.29億元。4. 城市規(guī)劃或區(qū)域性規(guī)劃要求(1) 符合工業(yè)布局和城市總體規(guī)劃。公司的新建項(xiàng)目作為本公司的 一個(gè)特殊功能區(qū)，是完達(dá)山*乳業(yè)用地的重要組成部分，建一座1500 川的成品庫(kù)，即可初步解決庫(kù)房不足的問題。保證下步鞍乳增產(chǎn)的正常 進(jìn)行。屬公司工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)營(yíng)銷策略之一，因此項(xiàng)目選址滿足城市總體規(guī)劃和區(qū)域工業(yè)布局的要求。(2) 延續(xù)城市文脈。項(xiàng)目選址應(yīng)力求因地制宜，尋找當(dāng)?shù)氐臍v史文脈和生產(chǎn)生活模式，使廠區(qū)有機(jī)地融匯在城市的大環(huán)境中。5. 交通條件園區(qū)有貫穿南北的沈大高速公路，西與津京塘高速連通，東至丹東; 南接營(yíng)口、大連兩個(gè)出海良港，因此交

22、通條件優(yōu)越，距 *市中心市區(qū) 10公里，交通十分便利。6. 社會(huì)環(huán)境條件西區(qū)新型工業(yè)園區(qū)建設(shè)如火如荼。 已有30余個(gè)項(xiàng)目開工建設(shè)，總用 地面積34.64萬平方米，投資額12.56億元。龍達(dá)機(jī)械、啟正輪胎、東 大熱工、裕源塑膠、遼工機(jī)械、大通機(jī)械等 9個(gè)項(xiàng)目已封頂；華榮重工、 豐源電器、凱信工礦、泰源特種鋼、雨虹塑管、長(zhǎng)風(fēng)檢測(cè)、華深控制等 10個(gè)項(xiàng)目在建；朝旭重工、熱工儀表、渤海云天、恒隆包裝、潤(rùn)昊實(shí)業(yè)、 中冶汽配、興和鋼管、天力管材等10個(gè)項(xiàng)目前期工作基本完成。這些項(xiàng) 目達(dá)產(chǎn)后，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)年銷售收入 70億元，利稅8億元。7. 氣候條件年平均氣溫8.7C最冷月平均溫度 -15 C最熱月平均氣溫

23、 29.5 C絕對(duì)最高氣溫 36.9 C絕對(duì)最低氣溫-30.4 C封凍期11月中旬至次年3月上旬土地凍結(jié)最大深度118cm年平均降雨量719mm最大月平均降雨量181.2 mm (集中七、八兩月)全年主導(dǎo)風(fēng)向S夏季主導(dǎo)風(fēng)向S10M標(biāo)高處基本風(fēng)壓值 441 Pa (45Kg/ m2)最大月積雪厚度26 m基本雪壓值343Pa&公共設(shè)施條件工業(yè)園內(nèi)現(xiàn)有的水、電、網(wǎng)設(shè)施均可利用，條件充沛。9.拆遷條件：本項(xiàng)目利用*工程有限公司原有地域，不涉及征地拆遷工作。第四章建設(shè)方案(一) 建筑思路和目標(biāo)1. 建設(shè)原則*工程有限公司改建生產(chǎn)廠房項(xiàng)目建設(shè)要堅(jiān)持以下原則：(1) 、做好規(guī)劃工作。做好本廠房與原有廠房的

24、布局、功能分區(qū)及 準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，確保改建廠房快速有序進(jìn)行。(2) 、建設(shè)完善的配套設(shè)施。利用*區(qū)現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，做 好水、電、氣、路、污水處理等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以設(shè)施配套、功能齊全 的硬環(huán)境爭(zhēng)取招商引資主動(dòng)權(quán)。(3) 、節(jié)約用地面積。利用原有廠區(qū)建設(shè)，節(jié)約用地，提高土地利 用效益。2. 建設(shè)目標(biāo)本項(xiàng)目改建規(guī)模為建筑面積1300平方米，同時(shí)完成生產(chǎn)、輔助設(shè)施 及配套設(shè)施的建設(shè)。實(shí)現(xiàn)銷售收入 1475萬元。滿足市場(chǎng)需求。(二) 建筑方案1 .建筑方案描述(1) 建筑地點(diǎn)建筑位于*區(qū)西區(qū)，*區(qū)建設(shè)突飛猛進(jìn)，道路、電、水等配套 設(shè)施不斷完善，項(xiàng)目發(fā)展空間非常廣闊。無環(huán)境污染，與工業(yè)區(qū)的企業(yè) 生產(chǎn)需要及產(chǎn)

25、業(yè)特色相輔相成。交通和環(huán)境優(yōu)勢(shì)十分明顯。(2) 建筑特征與結(jié)構(gòu)本項(xiàng)目改建規(guī)模為建筑面積1300平方米，建設(shè)考慮到與原有結(jié)構(gòu)一 致，為框架結(jié)構(gòu)，改造原有屋面，建成后屋面成為一體，屋面為彩板屋 面。廠房高12.5米。本項(xiàng)目地處我國(guó)東北，因此廠房建筑和輔助建筑要符合北方氣候特點(diǎn)，采用框架結(jié)構(gòu)和保溫屋面結(jié)構(gòu)，力求通風(fēng)良好并能隔熱保暖。在節(jié)約投資的情況下，建筑造型上能夠體現(xiàn)北方建筑的特色，結(jié)構(gòu) 上利用框架結(jié)構(gòu)和保溫屋面，使得建筑物構(gòu)圖莊重明快，同時(shí)加強(qiáng)廠區(qū)綠化和周邊環(huán)境建設(shè)，建成一個(gè)衛(wèi)生環(huán)保、文明生產(chǎn)的現(xiàn)代化生產(chǎn)基地2 .主體工程與輔助工程(1) 平面布置和功能要求改建的廠房在廠區(qū)原有設(shè)備庫(kù)房處向外擴(kuò)展

26、，占地1450平方米，建筑面積1300 m2,擴(kuò)建廠房與原有廠房接通， 廠房?jī)?nèi)新增吊車 一臺(tái)，噸位為10噸。與工業(yè)區(qū)的企業(yè)生產(chǎn)需要及產(chǎn)業(yè)特色相輔相成。(2) 主體工程主體工程為改建的廠房，基礎(chǔ)形式為獨(dú)立基礎(chǔ)，框架結(jié)構(gòu)，外墻采用300厚粉煤灰大孔空心磚，彩板保溫屋面，結(jié)構(gòu)合理布置清晰。(3) 輔助工程包括該項(xiàng)目的給排水和供電系統(tǒng)布置，整個(gè)廠區(qū)內(nèi)的環(huán)境綠化與各 個(gè)建筑物應(yīng)相互協(xié)調(diào)，外裝飾工程和整體環(huán)境相互協(xié)調(diào)，室外的節(jié)日照 明及綠化的夜間照明布置相互配套。(4) 配套工程1. 電氣：具備照明及生產(chǎn)用動(dòng)力電源、通信線路；2. 給排水：生活辦公區(qū)有上下水設(shè)施；3. 采暖：廠房及辦公區(qū)設(shè)采暖設(shè)施，廠房?jī)?nèi)

27、設(shè)計(jì)溫度16度，辦公區(qū) 內(nèi)設(shè)計(jì)溫度18度。4. 廠區(qū)內(nèi)完善相應(yīng)道路、綠化、消防等配套設(shè)施。5. 排污：建有雨污分流排水系統(tǒng)，。6. 綠化：實(shí)行點(diǎn)、線、面相結(jié)合的綠化形式。廠區(qū)各個(gè)角落設(shè)置綠 化點(diǎn)，主次干道兩側(cè)綠化帶為線，廠區(qū)內(nèi)空地為面，使廠區(qū)成為綠色生態(tài)工業(yè)區(qū)第五章技術(shù)方案、工藝流程一、技術(shù)方案（一）、膠料制備對(duì)膠輥來說，膠料的混煉是最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。膠輥用膠料種類從天 然橡膠、合成橡膠到特種材料多達(dá)10余種以上，采用開煉機(jī)以多種母煉 膠的形式使這些膠料混煉均勻進(jìn)行混煉加工。膠料達(dá)到均勻混煉之后還要用濾膠機(jī)進(jìn)行濾膠， 消除膠料內(nèi)的雜質(zhì)。 然后再用壓延機(jī)、壓出機(jī)、貼合機(jī)制成沒有氣泡和雜質(zhì)的膠片或膠

28、條， 供膠輥成型用。在成型之前，對(duì)這些膠片、膠條還要進(jìn)行嚴(yán)格的外觀檢 查，限定停放期，保持新鮮表面并防止粘連和擠壓變形。因?yàn)槟z輥大部 分為非模壓制品，一旦表面橡膠存在雜質(zhì)和氣泡，在硫化后對(duì)表面進(jìn)行 研磨時(shí)即有可能出現(xiàn)砂眼，由此將導(dǎo)致整個(gè)膠輥出現(xiàn)超標(biāo)返修，甚至報(bào) 廢。（二）、成型膠輥成型主要以機(jī)械或手工粘貼成型為主，用壓出膠片連續(xù)粘貼成 型或擠出膠條連續(xù)纏繞成型的方式生產(chǎn)。在成型過程中以微機(jī)自動(dòng)控制 其規(guī)格尺寸和外觀形狀，有的也可用壓出機(jī)直角和異形擠出的方法進(jìn)行 成型。（三）、硫化膠輥的硫化方式是硫化罐硫化，硫化熱源有蒸汽、熱空氣和熱水3種加熱方式，主流仍是蒸汽。（四）、表面處理表面處理是膠輥生

29、產(chǎn)最后也是最關(guān)鍵的一道工序，表面研磨狀態(tài)直 接左右著膠輥的使用性能。目前研磨的方法多種多樣，但主要是機(jī)械車 削和磨光?，F(xiàn)今生產(chǎn)使用的膠輥已形成了具有獨(dú)特工藝的產(chǎn)品系列。 雖然目前國(guó) 內(nèi)仍以傳統(tǒng)產(chǎn)品為主，但技術(shù)含量在不斷提高，不少產(chǎn)品已經(jīng)進(jìn)入 * 技術(shù)領(lǐng)域，附加值逐漸增大，正成為工業(yè)橡膠制品中又一個(gè)經(jīng)濟(jì)亮點(diǎn)。二、技術(shù)方案-44 -第五章節(jié)能節(jié)水措施建筑節(jié)能是執(zhí)行國(guó)家環(huán)境保護(hù)和節(jié)約能源政策的主要內(nèi)容，是貫徹 國(guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的重要組成部分。 國(guó)家建設(shè)部在1995年頒布了城 市建筑節(jié)能實(shí)施細(xì)則等文件，把民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)采暖居住 建筑部分JGJ26-95列為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)建設(shè)部又于 2000年

30、10月 1日發(fā)布了第76號(hào)令民用建筑節(jié)能管理規(guī)定，對(duì)不符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的 項(xiàng)目，不得批準(zhǔn)建設(shè)。我們可參照上述文件規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)和建設(shè)。（一）節(jié)能措施能源消耗種類：本建筑消耗能源主要為電能、熱能。主要節(jié)能措施：本建筑本著節(jié)省能源的宗旨，各專業(yè)在設(shè)計(jì)方面必 須考慮節(jié)省能源、降低消耗，采取一系列措施。建筑物的布置朝向，應(yīng) 在結(jié)合原有地形、地勢(shì)的情況下，盡量利用太陽能，降低熱消耗系數(shù)， 節(jié)省冬季采暖能耗。屋頂設(shè)加強(qiáng)保溫層，外墻總熱阻及最小總熱阻要符 合*省民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則規(guī)定。門、窗采用塑鋼材 料并有良好的密封設(shè)施，圍護(hù)結(jié)構(gòu)全部采用隔熱保溫材料。（二）節(jié)水措施為節(jié)省水資源，設(shè)計(jì)選用新型給水器，如

31、食品加工的給水系統(tǒng)采用 節(jié)能設(shè)備；衛(wèi)生間的沖水箱選用提水或虹吸全塑高位水箱，水龍頭選用 延時(shí)自閉型。供水設(shè)備、給水器具采用國(guó)家推薦的節(jié)能設(shè)備。必要的部 門和生產(chǎn)廠房安設(shè)給水計(jì)量裝置。第六章環(huán)境影響分析隨著*市城區(qū)規(guī)劃的重新調(diào)整，*市政府逐漸加大招商引資、 調(diào)整經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的力度，*地區(qū)將增添許多新的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，市區(qū)將 向周邊擴(kuò)展，本項(xiàng)目擬建設(shè)在*區(qū)西區(qū)，本項(xiàng)目占地1450平方米， *宏圖防腐工程有限公司廠區(qū)項(xiàng)目位于創(chuàng)建街 2號(hào)，位于創(chuàng)建街東， 雙臺(tái)路北，*宏圖防腐工程有限公司地形屬?zèng)_積平原，呈平緩地勢(shì)， 周邊無污染源。根據(jù)*市環(huán)境監(jiān)測(cè)中心站的2008年度環(huán)境質(zhì)量報(bào)告，*市市區(qū) 空氣質(zhì)量達(dá)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

32、的天數(shù)占83.9%以上，但項(xiàng)目所在區(qū)域的開發(fā)區(qū)主要污染物PM10 SO4年均濃度略有超標(biāo)。（二）水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀項(xiàng)目所在地運(yùn)糧河水環(huán)境水質(zhì)未達(dá)到地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) GB3838-2002中W類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，主要超標(biāo)污染物為氨氮、CODR等。（三）聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀根據(jù)環(huán)境監(jiān)測(cè)結(jié)果，項(xiàng)目所在區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量未達(dá)到環(huán)境空氣 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB3096-2008 2類標(biāo)準(zhǔn)要求。（二）項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)期對(duì)環(huán)境的影響1. 施工期對(duì)環(huán)境的影響（1）大氣環(huán)境影響施工期對(duì)大氣環(huán)境影響最大的是施工揚(yáng)塵，其次為運(yùn)輸及一些動(dòng)力設(shè)備運(yùn)行產(chǎn)生的NG、CO和THC二次揚(yáng)塵污染主要產(chǎn)生于場(chǎng)地清理，挖土填方，物料裝卸和運(yùn)輸?shù)拳h(huán)節(jié)本項(xiàng)目在拆除和

33、填挖方階段，由于裸露土較多，產(chǎn)塵量較大。如果 施工工地采取封閉式施工，受施工揚(yáng)塵影響范圍不大，主要為施工場(chǎng)地 周圍及下風(fēng)向的部分地區(qū)。在物料運(yùn)輸過程中，會(huì)造成物料沿路撒落或 風(fēng)吹起塵。另一方面，施工場(chǎng)地泥濘使運(yùn)輸車輛輪胎將泥土帶到場(chǎng)區(qū)其 他地方及公路上，泥土風(fēng)干后隨著車輛的碾壓和行駛，在場(chǎng)區(qū)內(nèi)和公路 上帶起很重的揚(yáng)塵，污染環(huán)境。施工期起塵量的多少會(huì)隨風(fēng)力的大小、物料的干濕程度、作業(yè)的文 明程度等因素發(fā)生變化，影響范圍 150-3002本項(xiàng)目施工過程用到的施工機(jī)械主要包括挖掘機(jī)、裝載機(jī)、推土機(jī) 等，他們以柴油為燃料，會(huì)產(chǎn)生一定量的廢氣，包括CO NO、SO等,但產(chǎn)生量不大，影響范圍有限。（2）水

34、環(huán)境影響施工對(duì)水環(huán)境的影響包括兩個(gè)方面：一是排除地表水；二是排放少 量生活污水。這兩個(gè)方面對(duì)水環(huán)境的影響是短期的、有限的。本項(xiàng)目的 施工人員宿營(yíng)地配有專門的污水排放系統(tǒng)，排入市政污水管網(wǎng)。（3）工程施工過程中土方工程、回填土工程及所用各種施工機(jī)械發(fā) 出的噪聲將對(duì)周圍其他聲環(huán)境敏感目標(biāo)產(chǎn)生影響。（4）固體廢物的影響本項(xiàng)目拆除物、殘土要外運(yùn)到管理部門規(guī)定的排放地點(diǎn)，生活垃圾 外運(yùn)到垃圾排放地點(diǎn)。（5）施工期間，局部地區(qū)空氣相對(duì)濕度降低、土壤含水率降低，對(duì) 院內(nèi)本廠產(chǎn)品、設(shè)備的保護(hù)沒有負(fù)面影響。在施工過程中的顆粒物、揚(yáng) 塵沉積到產(chǎn)品表面，會(huì)對(duì)產(chǎn)品的衛(wèi)生造成一定的損害。但短期、非連續(xù) 施工機(jī)械、車輛引

35、起的振動(dòng)對(duì)產(chǎn)品不會(huì)產(chǎn)生明顯的破壞作用。2. 運(yùn)行期對(duì)環(huán)境的影響(1) 水環(huán)境的影響項(xiàng)目建成后，生活用水通過排水管道排入市政污水管網(wǎng)，因此對(duì)周圍水環(huán)境基本無影響。(2) 大氣環(huán)境影響本工程完成后，無新增大氣污染源，對(duì)周圍大氣環(huán)境基本無影響。(3) 本工程完成后，無新增噪聲源，對(duì)周圍環(huán)境基本無影響。(4) 項(xiàng)目建成后，空氣相對(duì)濕度恢復(fù)到正常水平，對(duì)本廠產(chǎn)品沒有 影響。(三) 環(huán)境保護(hù)措施本工程施工過程中環(huán)境保護(hù)十分重要。故采取如下措施：1. 在場(chǎng)地中做到場(chǎng)地平整，道路暢通，夜間燈光集中照射，避免干 擾附近他人休息。杜絕長(zhǎng)流水、長(zhǎng)明燈現(xiàn)象發(fā)生。建筑垃圾封閉管理， 做到日集日清，集中堆放，專人管理，統(tǒng)

36、一搬運(yùn)。2. 混凝土輸送中的污水、沖洗水及其他施工用水要排入臨時(shí)沉淀池， 沉淀處理后，再排入下水道。為防止施工污水污染，施工臨時(shí)道路要灑 水。3. 防止施工噪聲污染，盡量減少施工噪聲，壓縮機(jī)要性能良好并要 盡可能低音運(yùn)轉(zhuǎn)，并盡可能安裝在遠(yuǎn)離臨近房屋的地方。4. 要設(shè)臨時(shí)廁所，禁止在現(xiàn)場(chǎng)隨地大小便。5. 防止施工車輛運(yùn)送中隨地散落，如有散落，派專人打掃。落實(shí)施 工現(xiàn)場(chǎng)“門前三包”。車輛出門在現(xiàn)場(chǎng)排水溝處將輪胎清洗干凈，防止 污染公路。6. 干燥季節(jié)地面灑水防塵。7. 施工過程中少用或不用組合鋼模板，而采用復(fù)合木模板，最大限 度降低因拆裝模板帶來的撞擊噪聲。8. 建筑物高度范圍內(nèi)采用安全網(wǎng)進(jìn)行全封

37、閉施工，將施工產(chǎn)生的噪 聲跟外界最大限度隔離開來。9. 盡量減少夜間施工作業(yè)時(shí)間，夜間施工不得晚于10點(diǎn)鐘。10 .在現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)設(shè)一個(gè)降噪觀測(cè)點(diǎn)，采用專業(yè)噪聲測(cè)量?jī)x進(jìn)行噪聲測(cè) 量。11. 對(duì)主體工程采用密目安全網(wǎng)進(jìn)行圍擋，以減少污染及噪聲。12. 對(duì)攪拌站進(jìn)行全封閉圍擋?；炷翝沧⒉捎玫驮肼曊駬v設(shè)備。13. 塔吊指揮配對(duì)講機(jī)。14 .搭設(shè)屋棚封閉木工房減少設(shè)備噪聲，空壓機(jī)等大噪聲設(shè)備裝消 聲器。15 .主動(dòng)與當(dāng)?shù)卣?lián)系，申請(qǐng)政府予以協(xié)助，處理好噪聲污染問 題(四) 環(huán)境影響評(píng)價(jià)本次環(huán)境影響評(píng)價(jià)的對(duì)象是*宏圖防腐工程有限公司改建生產(chǎn)廠 房項(xiàng)目。評(píng)價(jià)單位在詳細(xì)收集和分析與工程有關(guān)的各項(xiàng)資料的基礎(chǔ)上，

38、 通過調(diào)查，對(duì)工程的環(huán)境影響開展了系統(tǒng)深入的研究和評(píng)價(jià)，認(rèn)為該項(xiàng) 目的在施工期和運(yùn)營(yíng)期對(duì)大氣環(huán)境、地下水、地表水等基本無影響，聲 環(huán)境是夜間噪聲較高，晝間噪聲排放符合標(biāo)準(zhǔn)。第七章勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防(一) 危害因素及危害程度分析1依據(jù)及主要的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)、如中華人民共和國(guó)勞動(dòng)部令(第3號(hào))建設(shè)項(xiàng)目(工程)勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定。主要的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo) 準(zhǔn)(1) 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB1987)修訂版(2) 安全色(GB2893-1988)(3) 安全標(biāo)志(GB2891996)2. 主要隱患部位“四口”防護(hù)即在建工程的預(yù)留洞口、電梯井口、通道口、樓梯口 的安全防護(hù)設(shè)施；“

39、五臨邊”防護(hù)即在建工程的樓面臨邊、屋面臨邊、 陽臺(tái)臨邊、升降口臨邊、基坑臨邊的安全防護(hù)設(shè)施。有害物質(zhì)種類及危 害性分析。3. 主要危害因素(1) 生產(chǎn)因素：本項(xiàng)目施工期對(duì)大氣環(huán)境影響最大的是施工揚(yáng)塵， 其次為運(yùn)輸及一些動(dòng)力設(shè)備產(chǎn)生的 NQ COHE THC其次就是工程施工 過程中土方工程、回填土工程及所用各種施工機(jī)械發(fā)出的噪聲將對(duì)周圍其他聲環(huán)境敏感目標(biāo)產(chǎn)生影響。但是隨著工程竣工危害消除。(2) 自然因素：氣溫、雷電、暴雨、地震等因素。(二) 安全保證體系和措施1. 安全管理方針管理方針是“安全第一，預(yù)防為主”。2. 安全管理工作(1) 認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家和*省企業(yè)的安全生產(chǎn)法規(guī)、規(guī)程，建立 建全

40、施工安全檢查、監(jiān)督網(wǎng)絡(luò)體系，分段分部位做好安全檢查與防護(hù)， 使之做到經(jīng)?；⒅贫然?、標(biāo)準(zhǔn)化。(2) 抓好安全項(xiàng)目經(jīng)理生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任制管理，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制， 實(shí)行“一把手”負(fù)責(zé)制。施工隊(duì)和各分包單位設(shè)專職安全員，班組設(shè)兼 職安全員，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，重點(diǎn)是“三長(zhǎng)二員”，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的綜 合管理，做到常備不懈，一抓到底。(3) 隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)及時(shí)進(jìn)行三級(jí)教育，針對(duì)工程施工各階段特點(diǎn)，切實(shí) 做好“三基”、“三個(gè)時(shí)間”、“三件事”、“三個(gè)結(jié)合”、“六防止” 教育，提高職工整體安全意識(shí)。(4) 加強(qiáng)安全管理標(biāo)準(zhǔn)化堅(jiān)持“五同時(shí)”、“三不放過”制度。堅(jiān) 持施工前交底、工后獎(jiǎng)評(píng)活動(dòng)。施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)有安全標(biāo)語，危險(xiǎn)區(qū)設(shè)立

41、安 全警示標(biāo)志。特殊工種堅(jiān)持持證上崗。抓好高空作業(yè)防護(hù)，防止物體打 擊和高空墜落。認(rèn)真使用“三寶”（安全帽、安全帶、安全網(wǎng)），加強(qiáng) 對(duì)“四口” （樓梯口、電梯口、井道口、預(yù)留洞口）、“五臨邊”（樓 面臨邊、屋面臨邊、陽臺(tái)臨邊、升降口臨邊、基坑臨邊）的設(shè)防，現(xiàn)場(chǎng) 危險(xiǎn)地段設(shè)立標(biāo)志和夜間施工信號(hào)。（5）抓好施工現(xiàn)場(chǎng)用電安全管理，要嚴(yán)格按規(guī)范、規(guī)定要求。使用 五芯電纜、鐵制配電箱、漏電保護(hù)裝置等措施。執(zhí)行“一機(jī)一箱一閘一 漏”，配電開關(guān)箱加鎖，由專業(yè)電工操作、管理。使用移動(dòng)電動(dòng)工具者， 穿絕緣鞋、戴絕緣手套，采用 36伏安全電壓照明。使施工用電安全防 護(hù)達(dá)到定型化，工具化。（6）抓好對(duì)塔吊等大型垂直

42、運(yùn)輸機(jī)械的管理。塔吊安裝、頂升、拆卸作業(yè)應(yīng)設(shè)立警戒區(qū)，堅(jiān)持“十不吊”，塔吊不準(zhǔn)帶病作業(yè)，若遇大風(fēng)、 暴雨、濃霧不起鉤，起吊重物時(shí)不得拖吊和超載起吊，離地0.3m暫停起升，檢查安全穩(wěn)定后運(yùn)轉(zhuǎn)就位，防止機(jī)械傷害和觸電事故。（7）腳手架必須按JG59-80的規(guī)定搭設(shè)。雙排腳手架重點(diǎn)把好腳 手架的“連接、承重、檢驗(yàn)”三關(guān)。嚴(yán)禁在腳手架上堆放重物，并按規(guī) 定用竹笆進(jìn)行全圭寸閉，防止物體打擊。（8）施工期間，嚴(yán)禁非施工人員進(jìn)入施工區(qū)，外單位參觀人員要有 專人陪同。（9）施工現(xiàn)場(chǎng)按總平面布景設(shè)置圍護(hù)， 對(duì)外通道建崗設(shè)卡，保證現(xiàn)場(chǎng)安全。(10) 作好防火工作，特別是進(jìn)入裝修階段，狠抓預(yù)防。在每層的樓梯處設(shè)滅火

43、器，另每樓層均有臨時(shí)供水設(shè)施，并設(shè)有水箱用于消防。3. 制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)基本標(biāo)準(zhǔn)制定安全防護(hù)基本標(biāo)準(zhǔn)，如基坑防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；腳手架搭設(shè)及使用防護(hù) 標(biāo)準(zhǔn)；施工現(xiàn)場(chǎng)消防工作管理標(biāo)準(zhǔn)等。4. 現(xiàn)場(chǎng)各種設(shè)施防護(hù)缺少地下管線等相應(yīng)資料，無法詳知該部分情況。開工后，將根據(jù) 建設(shè)單位提供的管線圖對(duì)地下管線的保護(hù)將做出專項(xiàng)施工方案。(三) 消防措施消防工作必須列入現(xiàn)場(chǎng)管理重要議事日程，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，健全組織， 嚴(yán)格制度，建立現(xiàn)場(chǎng)防火領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)籌施工現(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)等消防安全工 作。定期與不定期開展防火檢查 ，整治隱患。對(duì)消防員進(jìn)行培訓(xùn)，熟練掌握消防的操作規(guī)程。請(qǐng)專職消防員對(duì)現(xiàn) 場(chǎng)所有管理人員進(jìn)行消防常識(shí)教育，演習(xí)滅火器

44、的操作。在施工現(xiàn)場(chǎng)， 每層設(shè)置足夠容量的滅火器，確保消防安全。施工現(xiàn)場(chǎng)可燃?xì)怏w及助燃?xì)怏w不得混亂堆放，防止露天曝曬。按施 工現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)規(guī)定配備消防器材，對(duì)易燃、易爆、劇毒物品設(shè)專庫(kù)專人管 理，嚴(yán)格控制電焊、氣焊地盤位置，采取保證消防用水的措施。設(shè)置足 夠的消防設(shè)備，易燃、易爆、劇毒物品不得進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。（四）自然災(zāi)害的防范1地震：根據(jù)*地區(qū)地震烈度為七度，故本工程設(shè)防、工程設(shè)計(jì) 要符合建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ11-89）的要求。2. 雷擊：本工程的建筑物均屬三級(jí)民用防雷建筑，因此考慮防雷保 護(hù)。3. 氣溫：夏季接近炎熱地區(qū)。操作間、休息室等均應(yīng)設(shè)置風(fēng)扇或空 調(diào)作為夏季防暑降溫之用，盡量做好通風(fēng)設(shè)施。

45、第八章組織計(jì)劃（一）建設(shè)招標(biāo)根據(jù)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第九號(hào)令工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定的有關(guān)精神，省計(jì)委負(fù)責(zé)指導(dǎo) 和協(xié)調(diào)全省招標(biāo)投標(biāo)工作，省各有關(guān)行政主管部門具體負(fù)責(zé)對(duì)本行業(yè)領(lǐng) 域的招標(biāo)投標(biāo)的監(jiān)督執(zhí)法工作。本項(xiàng)目根據(jù)中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo) 法的有關(guān)規(guī)定，組織進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。本項(xiàng)目的招標(biāo)范圍建議為：勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、 材料的采購(gòu)。招標(biāo)方式為公開招標(biāo)，通過公開招標(biāo)，可以在較廣的范圍 內(nèi)擇優(yōu)選擇信譽(yù)良好、技術(shù)過硬、具有專業(yè)特長(zhǎng)及豐富經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位、 監(jiān)理公司、施工企業(yè)和原材料生產(chǎn)供應(yīng)商，以保證工程的質(zhì)量和降低工 程造價(jià)，提高工程項(xiàng)目的社會(huì)效益和影

46、響。招標(biāo)基本情況表招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額（萬元）備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察設(shè)計(jì)建筑工程VVV監(jiān)理設(shè)備VV重要材料VVV其他情況說明：本項(xiàng)目采用自籌資金，工程量小，采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式, 最后確定施工單位。（二）建設(shè)方式根據(jù)建設(shè)單位提供的資料及本工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的具體內(nèi)容，參考本地 區(qū)自然條件和類似工程項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度，安排本項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃如下： 項(xiàng)目計(jì)劃在一年內(nèi)建設(shè)完成。該項(xiàng)目于 2011年4月開始實(shí)施，于2011 年6月竣工。根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令第3號(hào)工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，使用國(guó)有資金投資項(xiàng)目的建設(shè)項(xiàng)目，必須

47、全部采用公開招標(biāo)方式，取得具有較強(qiáng)實(shí)施能力的施工單位，并委托工 程監(jiān)理公司進(jìn)行監(jiān)理，有效地控制項(xiàng)目的工期、成本、質(zhì)量。（三）建設(shè)項(xiàng)目的管理為了保證項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量和效益，本項(xiàng)目成立改建工程領(lǐng)導(dǎo)小組，主要職能：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的行政管理、計(jì)劃財(cái)務(wù)、施工管理、設(shè)備材料管理、 技術(shù)管理等工作。1. 行政管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的日常行政工作及項(xiàng)目履行單位的聯(lián)絡(luò) 接待工作。2. 計(jì)劃財(cái)務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)計(jì)劃和實(shí)施計(jì)劃安排與項(xiàng)目履行單位 暴力合同，協(xié)調(diào)等手續(xù)。3. 施工管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土建與安裝施工的協(xié)調(diào)與指揮，施工進(jìn)度 安排、施工質(zhì)量及安全監(jiān)督檢查、以及工程驗(yàn)收工作。4. 設(shè)備材料管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)備材料的定貨、采購(gòu)和

48、保管、調(diào)撥等 項(xiàng)工作。5. 技術(shù)管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)文件、技術(shù)檔案的管理，主持圖紙會(huì) 審，處理有關(guān)技術(shù)問題。待項(xiàng)目實(shí)施過程中，管理機(jī)構(gòu)視實(shí)施情況可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度（一）總體設(shè)想本工程擬在一年內(nèi)完成，2011年4月開始立項(xiàng)一一2011年6月末竣(二) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排由于本項(xiàng)目是利用原有場(chǎng)地建設(shè)，建設(shè)條件較好，因此可加快前期 準(zhǔn)備工作速度。項(xiàng)目建設(shè)期分兩個(gè)階段：(1) 前期工作及施工準(zhǔn)備階段，包括：1) 可行性研究及審批；2) 立項(xiàng)、初步設(shè)計(jì)及審批；3) 施工圖設(shè)計(jì)及審批、相關(guān)手續(xù)；4) 工程招投標(biāo)。(2) 施工階段：1) 挖土方，基礎(chǔ)施工；2) 主體工程施工；3) 裝飾及安裝工

49、程；4) 設(shè)備安裝及竣工驗(yàn)收。第十章項(xiàng)目投資估算與資金籌措(一) 投資估算1. 編制說明本投資估算為*宏圖防腐工程有限公司改建生產(chǎn)廠房項(xiàng)目，依據(jù) 設(shè)計(jì)部門提供的設(shè)計(jì)方案和*省關(guān)于造價(jià)方面的文件，按照工程的相 關(guān)文件，編制本投資估算。2. 編制依據(jù)（1） 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按照國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)計(jì)價(jià)格20021980 號(hào)國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法的通知計(jì)列；（2）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按照國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布工程勘察設(shè)計(jì)收 費(fèi)管理規(guī)定的通知計(jì)價(jià)格200210號(hào)計(jì)列；（3）預(yù)備費(fèi)計(jì)8%（4）本項(xiàng)目考慮鋪底流動(dòng)資金；（5）*省建設(shè)工程費(fèi)用參考標(biāo)準(zhǔn)；（6）*省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)建筑工程、裝飾工程計(jì)

50、價(jià)定額；（7）省市有關(guān)工程造價(jià)文件。3. 投資及其構(gòu)成總投資額為333.53萬元。具體分配如下：建筑工程費(fèi)：193.26萬元安裝工程費(fèi)：0.96萬元設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：9.6萬元工程建設(shè)其他費(fèi)用：45.14萬元預(yù)備費(fèi)：15.46萬元鋪底流動(dòng)資金：79.66萬元各類費(fèi)用所占百分比示意圖如下:（二）資金籌措方式與來源該工程項(xiàng)目總投資為333.53萬元，資金來源為企業(yè)自籌投資。第十一章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)（一）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)1. 投資項(xiàng)目可行性研究指南2. 中華人民共和國(guó)公司法及其實(shí)施條例3 .中華人民共和國(guó)增值稅法及其實(shí)施細(xì)則4 .中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法及其實(shí)施細(xì)則5. 財(cái)政部頒發(fā)的企業(yè)管理制度、企業(yè)會(huì)計(jì)制度和近年

51、會(huì)計(jì) 制度改革的有關(guān)規(guī)定。（二）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選取項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，設(shè)定本項(xiàng)目的建設(shè)期為1年，計(jì)算期擬定12年，根據(jù)同行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合項(xiàng)目的具體情況。第二年到第十二年為 達(dá)產(chǎn)期，按第二年達(dá)到設(shè)計(jì)能力的100%+算，正常年份的所得稅率按25% 計(jì)取。（三）銷售收入估算1. 銷售收入估算項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年第一年生產(chǎn)規(guī)模為產(chǎn)量 1475萬元的橡膠輥產(chǎn)品，項(xiàng)目計(jì) 算期12年，其中建設(shè)期設(shè)為1年。本評(píng)價(jià)從項(xiàng)目角度，測(cè)算各項(xiàng)總體指 標(biāo)。2. 產(chǎn)品營(yíng)業(yè)稅和銷售稅金及附加估算本項(xiàng)目實(shí)施后，銷售稅金及附加按國(guó)家及地方規(guī)定計(jì)算，產(chǎn)品繳納營(yíng)業(yè)稅，稅金為5%城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加分別按營(yíng)業(yè)稅的7%和3%計(jì)提，另加1

52、%地方教育附加。工程項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年實(shí)現(xiàn)增值稅 79.30萬元。工程項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品銷售稅金及附加 8.72萬元。（四）成本費(fèi)用估算1.原輔材料及燃料動(dòng)力生產(chǎn)橡膠輥主要原材料大約消耗：橡膠3噸/月，用氧氣硫化100噸/月，原材料為了與產(chǎn)品銷售價(jià)格相對(duì)應(yīng)，所有原輔材料及燃料動(dòng)力價(jià)格均為市場(chǎng)價(jià)和現(xiàn)行價(jià)。計(jì)算期 12年，基準(zhǔn)收益率lc=10 %。2. 維修費(fèi)用根據(jù)本工程特點(diǎn)，工程項(xiàng)目維修費(fèi)用按 1.77萬元/年考慮。3. 折舊費(fèi)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)采用年限平均法計(jì)算，房屋及建筑物折舊年限40年，本項(xiàng)目購(gòu)置設(shè)備折舊年限10年。4. 無形資產(chǎn)攤銷本項(xiàng)目是在原有廠區(qū)內(nèi)建設(shè)，不購(gòu)買土地；長(zhǎng)期待攤費(fèi)按10年攤銷。5.

53、其他費(fèi)用根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)及項(xiàng)目具體情況，管理費(fèi)用為 14.75萬元。（五）利潤(rùn)與分配工程項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額 99.65萬元。正常年份的所得稅率按 25%計(jì)取，正常年份的盈余公積金（含公益金）按15%估算。（六）盈利能力分析工程項(xiàng)目稅后內(nèi)部收益率為 17.18%,財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為183.00萬元，投產(chǎn)后投資回收期為6.25年。投資利潤(rùn)率29.83%、投資利稅率32.49%。（七）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論綜上分析與測(cè)算，工程項(xiàng)目得出主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下：達(dá)產(chǎn)年實(shí)現(xiàn)銷售收入1475.00萬元；達(dá)產(chǎn)年實(shí)現(xiàn)增值稅79.30萬元達(dá)產(chǎn)年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額99.65萬元；達(dá)產(chǎn)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅前）23.11%達(dá)產(chǎn)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（i=10 %稅前）330.00萬元；達(dá)產(chǎn)投產(chǎn)后投資回收期（稅前）5.72年。達(dá)產(chǎn)年實(shí)現(xiàn)稅后利潤(rùn)總額74.73萬元；達(dá)產(chǎn)年財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）17.18%達(dá)產(chǎn)年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（i=10 %稅后）183.00萬元；達(dá)產(chǎn)投產(chǎn)后投資回收期（稅后）7.10年綜合以上財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)可以看