辦公樓防水工程施工與教訓(xùn)

1、防水工程第n章 防水工程一 防水工程概況1.1 地下室防水地下室外圍護(hù)結(jié)構(gòu)防水等級(jí)為一級(jí)，具體做法為P8抗?jié)B混凝土加兩層瀝青改性防水卷材；風(fēng)道及汽車坡道防水等級(jí)為三級(jí)，具體做法為涂刷一道滲透結(jié)晶型防水涂料；施工縫設(shè)中埋式止水鋼板并在迎水面附加防水卷材；后澆帶兩側(cè)混凝土設(shè)中埋式止水鋼板，膨脹混凝土澆筑。1.2 衛(wèi)生間防水衛(wèi)生間門口高度比樓層標(biāo)高低20mm，地面防水涂刷滲透結(jié)晶防水涂料；墻面亦涂刷滲透結(jié)晶防水涂料，涂刷高度1800mm。1.3 屋面防水 屋面包括裙樓面和主樓屋面兩部分，防水等級(jí)一級(jí)，具體做法為P8抗?jié)B混凝土加兩層聚乙烯丙綸防水卷材。二 施工工藝及要點(diǎn)2.1 地下室防水2.1.1底板

2、施工工藝驗(yàn)收基層（找平層）樁頭、基層清理樁頭防水涂刷底涂細(xì)部處理（附加層）鋪貼自粘卷材接縫處理防水保護(hù)層（下道工序）1、清理基層：基層表面凸起部位鏟平，凹陷部位應(yīng)用聚合物砂漿填平，并不得有空鼓、開裂及起砂、脫皮、翹起等缺陷。如沾有砂、灰塵、油污應(yīng)清除干凈，陰陽(yáng)角處應(yīng)做半徑不小于50mm的圓弧。2、樁頭處理（1）樁頭做法：把樁頭清理干凈，JS聚合物粉料、液料、水按10：7：14，配比好電動(dòng)攪拌5分鐘后涂刷一遍作為打底，刷至樁頭外圍150圓弧處，待打底層基本干燥后按液料、粉料、水10：7：1配合涂刷第二遍，待第二遍手按不留指紋后按粉料、液料、水以10：7：2比例配合攪拌好后以1：6比例摻在調(diào)制好的

3、砂漿里，做聚合物水泥防水砂漿。（2）用止水帶纏繞鋼筋。3、涂刷底膠：涂刷基層處理劑時(shí)必須要均勻一致，不得有露白處，無(wú)需反復(fù)涂刷，干燥4小時(shí)以上至不粘腳后方可進(jìn)行下道工序。4、陰陽(yáng)角及其它復(fù)雜部位處理：（1）陰陽(yáng)角加強(qiáng)層處理：在基層處理劑干燥后，在陰陽(yáng)角鋪粘自粘卷材作加強(qiáng)層，以陰陽(yáng)角為中心兩邊寬度均為250mm。（圖示2.1-1）（2）剪力墻穿墻孔處理，用熱熔型密封膏作密封防水處理后，周邊各加寬150mm自粘防水卷材防水層。（圖示2.1-2） 圖2.1-1 圖2.1-2（3）后澆帶的防水處理：在處理完后澆帶的陰、陽(yáng)角防水增強(qiáng)后，防水卷材應(yīng)順著后澆帶的延伸方向施工。不宜橫向鋪貼卷材，如出現(xiàn)后澆帶高

4、、低跨時(shí)，應(yīng)處理好轉(zhuǎn)角處的防水細(xì)部處理。（圖示2.1-3）圖2.1-3 底板后澆帶防水節(jié)點(diǎn)做法（4）大面積施工：按照自粘卷材的操作工藝，鋪貼平面時(shí)先將卷材開卷，把卷材的一端翻起約1.5m長(zhǎng)，撕去該處的隔離紙，再對(duì)準(zhǔn)位置鋪貼壓實(shí)，然后再翻過(guò)余下部分，撕紙后小心對(duì)線鋪貼，這種做法定位準(zhǔn)確，鋪貼整齊、美觀。卷材接縫必須粘貼封嚴(yán)，接頭寬度不應(yīng)小于100mm。在接縫上涂刷一道200mm寬的瀝青聚氨酯涂料，以保證搭接縫的質(zhì)量。上下層卷材的壓邊要相互錯(cuò)開1/3幅寬，即300500mm。上下層及相鄰卷材的接頭要相互錯(cuò)開300500mm。卷材防水層施工完成后應(yīng)仔細(xì)檢查，特別是接頭部位應(yīng)認(rèn)真檢查。2.1.2 外側(cè)

5、立面防水施工驗(yàn)收基層（找平層）清掃基層陰、陽(yáng)角做附加層 涂刷膠粘劑鋪貼防水卷材 搭接、收頭固定密封 檢驗(yàn)、驗(yàn)收 聚苯板保護(hù)墻在立墻防水卷材施工時(shí)，首先應(yīng)找到擋土墻平面預(yù)留的防水卷材接頭。由下向上實(shí)行卷材滿貼法施工，在立墻的轉(zhuǎn)角處做好防水卷材的增強(qiáng)層（做法與陰、陽(yáng)角部位防水增強(qiáng)層處理一致），在立墻與地下室的頂板轉(zhuǎn)角處應(yīng)將剪力墻的防水層預(yù)鋪貼自粘卷材250mm，作為頂板防水層接頭。2.1.3 頂板防水施工頂板防水需待沉降縫施工完畢28天后方能施工，施工工序同外側(cè)立面防水施工。1、做好幕墻、出頂板建筑物、陽(yáng)角、陰角等處的防水增強(qiáng)層后再做大面積防水層。1、地下室頂板與建筑物外墻防水高度應(yīng)高于頂板覆土物

6、表面500mm。2.2 衛(wèi)生間聚合物水泥防水涂料（簡(jiǎn)稱JS防水涂料）施工1、工藝流程衛(wèi)生間管道封堵管道封堵蓄水試驗(yàn)結(jié)構(gòu)蓄水試驗(yàn)基層處理配置防水涂料細(xì)部附加層底面防水層涂刷中間防水層涂刷表面防水層防水層第一次蓄水試驗(yàn)保護(hù)層、飾面層施工第二次蓄水試驗(yàn)工程質(zhì)量驗(yàn)收2、操作要點(diǎn)（1）管道封堵a、管道安裝完畢并經(jīng)通球，通水試驗(yàn)后，方可經(jīng)行封堵。b、無(wú)鋼套管封堵方法：在原預(yù)留洞邊及洞壁鑿毛，并把垃圾，灰塵清理干凈再用清水沖洗干凈，潤(rùn)濕24小時(shí)以上，然后支頂?；虻跄?，支好模后再用清水沖洗一遍。c、以每1kg堵漏王粉料約0.28L清水的比例攪拌成無(wú)團(tuán)塊的均勻粘稠膩?zhàn)訝罘哿?。填筑至管道與樓板的縫隙中，澆筑完后比

7、樓板低一厘米。d、封堵4小時(shí)后即可注水試驗(yàn)，48h后如果不滲漏，堵洞工作結(jié)束，可交專業(yè)瓦工洞口上下表面抹平、壓光，再由下一道工序進(jìn)行施工。如果堵洞后滲漏，則須鑿開所有堵洞材料，重新支模堵洞，堵洞方法與上述方法一樣，直到不滲漏為止。凡未經(jīng)試水合格的洞口不得進(jìn)行下一道工序。 （2）基層處理：先對(duì)基面清理干凈，檢查是否干燥（無(wú)明水、或用1m2面積的橡膠板或卷材覆蓋基層，2-3小時(shí)后基層無(wú)水印、橡膠板或卷材無(wú)凝結(jié)水為合格），如未達(dá)到要求則使用熱烘法噴干，方可進(jìn)行下一個(gè)工序施工。陰陽(yáng)角部位在找平時(shí)就做成半徑50mm小圓角。（3）將聚合物水泥基涂料與水泥按1：1.5（重量比）的比例將水泥慢慢加入液料容器中

8、，并用電動(dòng)攪拌器攪拌，攪拌時(shí)間約為5分鐘，攪拌要均勻細(xì)膩，不含團(tuán)粒狀的混合物。（4）對(duì)陰陽(yáng)角等薄弱部位立面及平面各300mm范圍內(nèi)應(yīng)作防水加強(qiáng)層，采用增加該處涂料防水層厚度。（5）加強(qiáng)部位增加的防水層，同層相鄰的搭接寬度應(yīng)大于100mm，上下層接縫應(yīng)錯(cuò)開1/3 幅寬。（6）涂刮第一道涂膜：在前一道底膠層固化并干燥后，應(yīng)先檢查有部位沒(méi)有涂刮到位，如沒(méi)有，即可涂刷第一層涂膜；如有，則應(yīng)補(bǔ)刷涂膜，然后進(jìn)行第一層涂膜施工。涂刮第一層涂膜防水材料，可用塑料或橡皮刮板均勻涂刮，力求厚度一致，單層控制在0.40.5mm之間。（7）涂刮第二道涂膜：第一道涂膜固化后(手摸防水層不粘手)，即可在其上均勻地涂刮第二

9、道涂膜，涂刮方向應(yīng)與第一道的涂刮方向相垂直，厚度控制在0.50.6mm之間。（8）涂刮第三道涂膜：方法同第二道，但刮方向應(yīng)與第二道的涂刮方向相垂直，厚度控制在0.50.6mm之間。最后總體厚度的最小厚度不小于1.4mm，平均厚度不小于1.5mm(9）每遍涂刷時(shí)應(yīng)交替改變涂層的涂刷方向，同層涂膜的先后搭茬寬度宜為3050mm。(10）涂料防水層的施工縫(甩槎)應(yīng)注意保護(hù)，搭接縫寬度應(yīng)大于100mm，接涂前應(yīng)將其甩茬表面處理干凈。2.3 屋面聚乙烯丙綸防水卷材施工1、施工流程同一作業(yè)面施工按先遠(yuǎn)后近、先低后高、先細(xì)部后大面的順序進(jìn)行。非同一作業(yè)面施工按先高后低的順序進(jìn)行。清理基層基層處理細(xì)部節(jié)點(diǎn)處

10、理（柔性密封防水、附加層等）大面鋪貼防水卷材（搭接處理、收邊處理等）施工質(zhì)量自檢蓄水或淋水試驗(yàn)質(zhì)量驗(yàn)收合格交付后續(xù)施工2、施工工藝（1）、清理基層施工前，按前述對(duì)防水基層進(jìn)行檢查驗(yàn)收，不符要求相關(guān)班組返工整改。對(duì)基層上的浮灰、建渣、雜物和積水進(jìn)行清理清除，滿足施工條件。（2）、基層處理基層清理后，對(duì)基層裂縫、孔洞等缺陷用聚合物水泥砂漿摸平，清掃干凈；并充分濕潤(rùn)，無(wú)積水。（3）、細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理防水施工有各種細(xì)部節(jié)點(diǎn)，是變形集中和施工質(zhì)量完好率不高的部位。需增加細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理（如：柔性密封防水、附加層）。屋面防水工程的細(xì)部節(jié)點(diǎn)通常有陰陽(yáng)角、水落口、立管根、變形縫、天溝、檐溝、泛水等。a、立墻（含女兒墻

11、）陰角部位應(yīng)增設(shè)一層附加層，將同質(zhì)材料用同法施工一道，其寬度為500mm；搭接采用同法施工粘結(jié)，搭接寬度50mm。b、鋪貼泛水處的防水卷材應(yīng)滿粘。泛水收邊應(yīng)根據(jù)泛水高度和泛水墻體材料確定其密封形式。c、屋面水斗的處理水斗埋設(shè)標(biāo)高（土建完成），應(yīng)考慮水斗設(shè)防時(shí)增加的附加層和柔性密封層的厚度，水斗應(yīng)比防水基層約低5-10mm，水斗周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%；水斗與基層接觸處，應(yīng)預(yù)留寬20mm、深20mm環(huán)形凹槽，應(yīng)用密封材料嵌填；水斗周圍增設(shè)一層附加層，將同質(zhì)材料用同法施工一道，其寬度為500mm；搭接采用同法施工粘結(jié)，搭接寬度50mm。d、伸出屋面管道的處理伸出屋面管道周圍的找平層

12、應(yīng)做成圓錐臺(tái)，管道與找平層間應(yīng)留凹槽，并嵌填密封材料；防水層收頭處應(yīng)用金屬箍箍緊，并用密封材料封嚴(yán)；管道周圍增設(shè)一層附加層，將同質(zhì)材料用同法施工一道，其寬度為500mm；搭接采用同法施工粘結(jié)，搭接寬度50mm。 （4）、大面鋪貼防水卷材a、聚合物水泥防水膠粘材料的配制：聚合物選用801膠水（或聚合物干粉），其配制比例為801膠：水：水泥=1：3：6，配制時(shí)先將水和801膠水加入容器內(nèi)攪拌溶解溶合，再加入水泥后機(jī)械攪拌至無(wú)凝塊、無(wú)沉淀、無(wú)氣泡即可使用，制成的聚合物水泥防水膠粘材料應(yīng)在3小時(shí)內(nèi)用完。b、大面鋪貼防水卷材：先用毛刷或刮板將聚合物水泥防水膠粘材料均勻涂施在基層(找平層)上，涂層應(yīng)均勻，

13、不露底，不堆積；隨即粘貼防水卷材，同時(shí)在防水卷材上表面用刮板排氣壓實(shí)，排出多余部分防水膠粘材料，最終聚合物水泥防水膠粘材料涂層不小于1.3mm；復(fù)合防水層不得有空殼、鼓泡，皺折等現(xiàn)象。c、聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材搭接：長(zhǎng)邊接縫寬度為100mm，短邊接縫寬度為100mm。相鄰短邊接縫應(yīng)錯(cuò)開500mm以上；防水層搭接縫應(yīng)與附加層搭接縫錯(cuò)開200mm以上。d、防水卷材收邊處理：聚乙烯丙綸防水卷材粘貼至立墻泛水、管壁、水落口、檐口等部位的收邊（收頭）處理，要求粘結(jié)嚴(yán)實(shí)牢固，視情況采用水泥釘、壓條、金屬箍進(jìn)行機(jī)械固定，最后用聚合物水泥防水膠粘材料對(duì)收邊縫進(jìn)行密封防水處理。三 經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)3.1 防水隊(duì)伍選擇是

14、基礎(chǔ)隊(duì)伍選擇，一定不能按照最低價(jià)中標(biāo)的原則進(jìn)行，因?yàn)椤氨阋丝隙](méi)有好貨”這個(gè)道理一定是對(duì)的。這個(gè)隊(duì)伍一定要有防水的專業(yè)資質(zhì)（不是掛靠的），要有專業(yè)的防水施工的人員（不是隨便找來(lái)拼湊的），尤其要看重隊(duì)伍的信譽(yù)，還要考察隊(duì)伍的業(yè)績(jī)。一個(gè)信譽(yù)好的隊(duì)伍，對(duì)待自己?jiǎn)挝坏钠放坪吐曌u(yù)像對(duì)待生命一樣，不僅在施工中十分注重質(zhì)量，而且對(duì)售后服務(wù)做的也會(huì)很到位。如果隊(duì)伍信譽(yù)不好，不重視工程質(zhì)量，即便是工程預(yù)留的質(zhì)保金超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定也沒(méi)有多大意義，他們寧肯不要質(zhì)保金，也不愿去投入大量人力物力對(duì)工程去做完善的維護(hù)、維修等售后服務(wù)。3.2 細(xì)節(jié)處理是關(guān)鍵防水施工是技術(shù)活，單憑一腔熱血還不夠，一定要做好每一道環(huán)節(jié)、每一個(gè)

15、細(xì)節(jié)的管理工作。開始施工前一定注意對(duì)上道工序進(jìn)行交接檢驗(yàn)，特別注意排水坡度一定要正確，做好防水后確保絕對(duì)不能出現(xiàn)積水；伸出屋面的管道周圍、女兒墻轉(zhuǎn)角是否按規(guī)定做了圓錐臺(tái)和圓弧角，基層混凝土砂漿疙瘩等是否清理干凈，凹坑是否進(jìn)行了修補(bǔ)等等都要認(rèn)真檢查。大面積整體施工開始之前最關(guān)鍵是處理細(xì)部，屋面工程技術(shù)規(guī)范上的細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造一定要熟悉，諸如屋面檐口、屋面泛水、屋面變形縫、屋面水落口、伸出屋面管道、垂直出入口、幕墻與結(jié)構(gòu)空隙處這些節(jié)點(diǎn)圖，圖中的密封材料一定不要漏掉。先對(duì)伸出屋面管道、落水口、轉(zhuǎn)角部位開裂縫等部位采用JS防水乳膠、聚氨酯防水涂料等涂膜防水材料進(jìn)行處理，確保細(xì)部防水的質(zhì)量。防水涂膜施工一定

16、要多遍薄涂，不得圖省事一下子就把料涂上，造成流淌堆積，表干內(nèi)濕，留下滲漏隱患。防水卷材大面積施工，搭接縫很關(guān)鍵，熱熔施工火候一定要掌握住，火力太小會(huì)造成虛焊，外表很漂亮，里邊有空隙；火力太大會(huì)把材料燒焦，降低防水壽命，搭接縫部位宜以溢出熱熔的改性瀝青為度，溢出的改性瀝青寬度以2左右并均勻順直為宜；并且要及時(shí)進(jìn)行封邊處理。防水層施工完以后，應(yīng)立即完成保護(hù)層的施工，避免在防水層上推車子和堆放鋼管扣件等雜物。3.3 結(jié)構(gòu)面試水不可少按照施工工序（如上圖所示），女兒墻應(yīng)在樓板澆筑完成后二次澆筑，樓板與女兒墻在屋面處形成施工縫，另外幕墻預(yù)埋件與女兒墻之間亦形成空隙，形成漏點(diǎn)。1、女兒墻施工前應(yīng)充分鑿毛，澆水潤(rùn)濕，施工過(guò)程中加強(qiáng)振搗，確保女兒墻和施工縫不漏水。隨后在施工縫處側(cè)面和平面各刷300mm的滲透結(jié)晶防水涂料。2、幕墻埋件與女兒墻間空隙采用堵漏靈封堵，并逐個(gè)試水24小時(shí)，合格后進(jìn)行下一道工序。 3、大面積進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，查找漏點(diǎn)進(jìn)行封堵，直至封堵完畢后方能移交至防水施工。否則后期查找漏水點(diǎn)非常麻煩。3.