裝飾裝修施工合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務對等。 當事人所取得財產(chǎn)、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補 充、變更有關內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當 事人之間的權(quán)利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務；第二，根據(jù)公平原那么確 定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務應當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。裝飾裝修施工合同根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?建筑安裝工程承包合同條 例?、?中華人民共和國消費者權(quán)益保護法?、?中華人民共和 國價格法?以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原那么為保護雙方的合法 權(quán)益

4、結(jié)合本工程的具體情況雙方達成如下協(xié)議共同遵守。一、概況1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關核 準登記并經(jīng)市建委有關部門審定具有民用裝飾?資質(zhì)證書?的企 業(yè)法人。2、 裝飾施工地點： 區(qū)縣路弄村號樓室。3、 住房結(jié)構(gòu)：房型房廳套施工面積平方米。4、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一?裝飾施工內(nèi)容表?。5、 承包方式： 包工包料、清包工、局部承包。6、 總價款：Y元大寫人民幣：其中：經(jīng)雙方認可變更施工內(nèi)容變更局部的工程款按實另計。7、 工期：自年月日開工至年月日竣工工期天。二、關于材料供給的約定：1、甲方提供的材料：詳見附件二?甲方提供材料、設備表?。本 工程甲方負責采購供給的材料、設備

5、應為符合設計要求的合格產(chǎn) 品并應按時供給到現(xiàn)場乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供給的材料、 設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異乙方應及時向甲方書面提出甲方仍 表示使用的由此造成工程損失的責任由甲方承當。甲方供給的材料抵現(xiàn)場后經(jīng)乙方驗收由乙方負責保管乙方可收取甲方提供材料價款保管費費率由雙方約定由于保管不當造成的損失由乙方負責 賠償。2、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾非經(jīng)甲方同意不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。三、關于工程質(zhì)量及驗收的約定：1、本工程執(zhí)行 dbj08-62-97 ?住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程?、 db31/t30-1999 ?住宅

6、裝飾裝修驗收標準?和市建設行政主管部門 制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。2、 本工程由方設計施工方案。3、工程驗收。甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查 與驗收手續(xù)甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收由乙方組織人員進行驗收甲方應予成認。事后假設甲方要求復驗乙方應按要求辦理復 驗。假設復驗合格其復驗及返工費用由甲方承當工期也予順延。4、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收甲方應自接到通知三日內(nèi)組織驗收并辦理驗收移交手續(xù)詳見附件?工程質(zhì)量驗收 單?。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方另定 驗收日期。如通過竣工驗收甲方應成認原竣工日期并承當乙方的 看管費用和其他相關費用。四、關于工

7、程價款及結(jié)算的約定：1、工程款付款方式：2、 工程結(jié)算：。3、工程保修期壹年。須工程款全部結(jié)清甲、乙雙方方能簽訂?工 程保修單?保修期從竣工驗收簽章之日起算。4、雙方款項往來均應出具收據(jù)施工結(jié)束須開具發(fā)票。五、其它事項1、甲方工作： 1甲方應在開工前一天向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明份并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或局部騰空房屋去除影響施工的障礙物。對只能局部騰空的房屋中 所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的 水、電等必備條件并說明使用考前須知。2做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關 系等的協(xié)調(diào)工作。3如確實需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設計管線負責

8、到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)并承當承當有關費用。2、乙方工作：1參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。(2)指派為乙方駐工地代表負責合同履行。按要求組織施工保質(zhì)、保量、按期完成施工任務解決由乙方負責的各項事宜 對其行為乙方應予認可。如更換人員乙方應及時書面通知甲方。( 3 )未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設備管線。六、違約責任：1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失每停工或窩工一天甲方付乙方元；甲方未按合同的約定付款的每逾期一天按逾期未付款的%支付違約金。2、由于乙方原因逾期竣工的每逾

9、期一天乙方按甲方已付款的%向甲方支付違約金。3、甲方未辦理有關手續(xù)強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設備管線由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并擔 責任4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設備管線由此發(fā)生的損 失或事故包括罰款由乙方負責并承當責任。七、糾紛處理方式：1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng) 一發(fā)票可向上海市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會商請調(diào)解也可向 所在區(qū)、縣建設行政主管部門或消費者協(xié)會投拆。2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或協(xié)商、調(diào)解解決不成時可以按照本合同約定向市仲裁委員會申請仲裁人民法院提起訴訟。八、合同的變更和解除：1、合同經(jīng)雙方簽字在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋 章見證生效后雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容應 經(jīng)協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同提出終止合同一 方要以書面形式提出應按合同總價款%支付違約金并辦理 終止合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方提