裝飾裝修施工合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時(shí)， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原那么確 定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過(guò)程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。裝飾裝修施工合同根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?建筑安裝工程承包合同條 例?、?中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法?、?中華人民共和 國(guó)價(jià)格法?以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原那么為保護(hù)雙方的合法 權(quán)益

4、結(jié)合本工程的具體情況雙方達(dá)成如下協(xié)議共同遵守。一、概況1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核 準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門(mén)審定具有民用裝飾?資質(zhì)證書(shū)?的企 業(yè)法人。2、 裝飾施工地點(diǎn)： 區(qū)縣路弄村號(hào)樓室。3、 住房結(jié)構(gòu)：房型房廳套施工面積平方米。4、裝飾施工內(nèi)容：詳見(jiàn)附件一?裝飾施工內(nèi)容表?。5、 承包方式： 包工包料、清包工、局部承包。6、 總價(jià)款：Y元大寫(xiě)人民幣：其中：經(jīng)雙方認(rèn)可變更施工內(nèi)容變更局部的工程款按實(shí)另計(jì)。7、 工期：自年月日開(kāi)工至年月日竣工工期天。二、關(guān)于材料供給的約定：1、甲方提供的材料：詳見(jiàn)附件二?甲方提供材料、設(shè)備表?。本 工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供給的材料、設(shè)備

5、應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn) 品并應(yīng)按時(shí)供給到現(xiàn)場(chǎng)乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供給的材料、 設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書(shū)面提出甲方仍 表示使用的由此造成工程損失的責(zé)任由甲方承當(dāng)。甲方供給的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后經(jīng)乙方驗(yàn)收由乙方負(fù)責(zé)保管乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi)費(fèi)率由雙方約定由于保管不當(dāng)造成的損失由乙方負(fù)責(zé) 賠償。2、乙方對(duì)甲方采購(gòu)的裝飾材料、設(shè)備均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾非經(jīng)甲方同意不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定：1、本工程執(zhí)行 dbj08-62-97 ?住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程?、 db31/t30-1999 ?住宅

6、裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?和市建設(shè)行政主管部門(mén) 制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、 本工程由方設(shè)計(jì)施工方案。3、工程驗(yàn)收。甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查 與驗(yàn)收手續(xù)甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收甲方應(yīng)予成認(rèn)。事后假設(shè)甲方要求復(fù)驗(yàn)乙方應(yīng)按要求辦理復(fù) 驗(yàn)。假設(shè)復(fù)驗(yàn)合格其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承當(dāng)工期也予順延。4、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)詳見(jiàn)附件?工程質(zhì)量驗(yàn)收 單?。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方另定 驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收甲方應(yīng)成認(rèn)原竣工日期并承當(dāng)乙方的 看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。四、關(guān)于工

7、程價(jià)款及結(jié)算的約定：1、工程款付款方式：2、 工程結(jié)算：。3、工程保修期壹年。須工程款全部結(jié)清甲、乙雙方方能簽訂?工 程保修單?保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。4、雙方款項(xiàng)往來(lái)均應(yīng)出具收據(jù)施工結(jié)束須開(kāi)具發(fā)票。五、其它事項(xiàng)1、甲方工作： 1甲方應(yīng)在開(kāi)工前一天向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的施工圖紙或做法說(shuō)明份并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或局部騰空房屋去除影響施工的障礙物。對(duì)只能局部騰空的房屋中 所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的 水、電等必備條件并說(shuō)明使用考前須知。2做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān) 系等的協(xié)調(diào)工作。3如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線負(fù)責(zé)

8、到所在地房管部門(mén)或物業(yè)管理部門(mén)辦理相應(yīng)審批手續(xù)并承當(dāng)承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用。2、乙方工作：1參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明現(xiàn)場(chǎng)交底。(2)指派為乙方駐工地代表負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜 對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。( 3 )未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門(mén)批準(zhǔn)不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。六、違約責(zé)任：1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失每停工或窩工一天甲方付乙方元；甲方未按合同的約定付款的每逾期一天按逾期未付款的%支付違約金。2、由于乙方原因逾期竣工的每逾

9、期一天乙方按甲方已付款的%向甲方支付違約金。3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān) 責(zé)任4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線由此發(fā)生的損 失或事故包括罰款由乙方負(fù)責(zé)并承當(dāng)責(zé)任。七、糾紛處理方式：1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)憑本合同文本和施工企業(yè)開(kāi)具的統(tǒng) 一發(fā)票可向上海市建筑裝飾協(xié)會(huì)家庭裝飾委員會(huì)商請(qǐng)調(diào)解也可向 所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門(mén)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投拆。2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)可以按照本合同約定向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁人民法院提起訴訟。八、合同的變更和解除：1、合同經(jīng)雙方簽字在有形市場(chǎng)簽訂的合同須經(jīng)市場(chǎng)管理部門(mén)蓋 章見(jiàn)證生效后雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容應(yīng) 經(jīng)協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止合同提出終止合同一 方要以書(shū)面形式提出應(yīng)按合同總價(jià)款%支付違約金并辦理 終止合同手續(xù)。2、施工過(guò)程中任何一方提