最新房屋裝飾裝修合同范本

1、精品文檔最新房屋裝飾裝修合同范本發(fā)布時間： 2017-03-04 房屋裝飾裝修合同范本甲方：乙方（ 房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人 ） ：乙方房屋的基本情況：房屋位置：建筑面積：為規(guī)范上述房屋的裝飾裝修行為，保證房屋的整體質(zhì)量 和使用安全，保障全體物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益，根 據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及萬達(dá)江畔人家前期物業(yè)管理服務(wù) 協(xié)議約定，經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議 :第一條 乙方承諾裝修房屋時，遵守國家住宅室內(nèi)裝 飾裝修管理辦法及本小區(qū)萬達(dá)江畔人家業(yè)主手冊中 裝修有關(guān)管理規(guī)定。第二條 乙方裝修房屋前，須填寫業(yè)戶裝修施工申報(bào) 審批表 報(bào)甲方審核， 辦理施工許可證、 裝修人員施工卡后， 方可施工。 施工人

2、員進(jìn)入施工現(xiàn)場后， 應(yīng)當(dāng)首先安裝大便器， 嚴(yán)禁隨地大小便。第三條 凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)、非承重墻體和明顯加大 荷載的 （ 如改裝地?zé)峁┡?） ，乙方須自行到吉林市房屋安全行 政主管部門審批后，方可施工，改裝地?zé)岜仨毘サ孛婺ɑ?層，以減輕樓體負(fù)荷。第四條 乙方裝飾裝修房屋時，禁止下列行為：1 、超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載。2 、將無防水要求的房間改成有防水要求的房間。3 、拆改或損壞原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果。4 、搭建建筑物或構(gòu)筑物，改變住宅立面（ 如封閉陽臺等）。5 、侵占公共空間，損害公共部位，擅自拆改供水、供 暖、供電、供氣、有線、通訊、煙道、通風(fēng)口、下水管等公 共設(shè)施，取消進(jìn)戶總閥

3、門。6 、安裝太陽能熱水器、燃?xì)鉄崴骱臀窗匆?guī)定位置安 裝空調(diào)。7 、擅自刨鑿樓板，切斷樓板中受力鋼筋、變動建筑主 體和承重結(jié)構(gòu)。8 、擅自在墻上開門窗等洞口或擴(kuò)大墻上原有的門窗等 洞口尺寸。9 、封閉主下水管線檢查口及衛(wèi)生間棚面下水檢查口。10 、拆除自來水表防盜環(huán)。11 、未經(jīng)甲方許可私自攀登屋面，破壞屋面防水和安裝 設(shè)施、設(shè)備。12 、其他影響建筑結(jié)構(gòu)安全、使用安全、周圍房屋使用 和損害公共利益的行為。如確需拆改自用供暖、供用燃?xì)庠O(shè)施，乙方應(yīng)自行到相 關(guān)部門或單位辦理審批手續(xù)，供用燃?xì)庠O(shè)施改造必須由燃?xì)?管理單位指定的專業(yè)施工隊(duì)伍施工，并將審批手續(xù)復(fù)印件交 甲方存檔。第五條 乙方應(yīng)當(dāng)保證

4、其所聘請的承擔(dān)裝修義務(wù)的公 司及相關(guān)人員遵守國家建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦 法及本小區(qū)相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議的相關(guān)條款，否則因違章裝 修造成甲方損失，甲方有權(quán)依據(jù)損壞程度直接追究乙方賠償 責(zé)任并有權(quán)向吉林市房屋安全行政主管部門申請追究賠償 金。第六條 乙方辦理入伙手續(xù)時，同意委托甲方有償清運(yùn) 裝修垃圾，并向甲方繳納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)每戶 2 元 / 平方米 （按建筑面積 ） ，如果改做地?zé)峁┡?另繳納 2元/ 平方米 （ 按 建筑面積 ） 。裝飾裝修房屋所產(chǎn)生的裝飾裝修垃圾由乙方負(fù) 責(zé)裝袋后，自行清運(yùn)到甲方指定地點(diǎn)，由甲方統(tǒng)一進(jìn)行有償 清運(yùn)。第七條 裝修人員施工卡，由乙方或裝修公司負(fù)責(zé)人持 裝修施工

5、人員的照片 2 張、身份證 （ 外地人員持公安機(jī)關(guān)頒 發(fā)的暫住證 ） 及復(fù)印件 1 張到甲方服務(wù)中心登記辦理，并交 納施工卡工本費(fèi) （每卡 3 元） ，裝修結(jié)束后必須交還甲方 ; 如 遺失所帶來的后果由乙方負(fù)責(zé)。裝修施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場 必須佩帶施工卡，否則甲方有權(quán)拒絕其進(jìn)入本小區(qū)。乙方必 須向裝修施工人員詳細(xì)介紹本小區(qū)的有關(guān)管理規(guī)定。如裝修 施工人員違章作業(yè)造成損失，由乙方和裝修公司承擔(dān)連帶責(zé) 任。裝修全過程應(yīng)無條件接受當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)和甲方工作人員 的監(jiān)督、檢查，無身份證、 無暫住證、無固定住址等“三無” 人員不得在本小區(qū)內(nèi)進(jìn)行裝修施工。第八條 乙方裝修時不得使用超過環(huán)保所規(guī)定的高噪音 設(shè)備，

6、裝修施工時間為每天上午 8：00 時至 11： 30 時、下 午 13：00 時至 18：00 時，拆打時間為每天上午 8 ： 30 時至 11：30 時、下午 14：00 時至 17：00 時（ 周六、周日和重大 節(jié)假日施工禁止擾民 ） ，其他時間不得施工。第九條 乙方裝修期間，施工現(xiàn)場必須配備滅火器并采 取必要的安全防火措施。第十條 乙方在裝修期間，進(jìn)入小區(qū)的散裝材料 （ 如水 泥、沙子、鵝卵石、紅磚等容易污染環(huán)境的物料 ） 須由運(yùn)入 人員到服務(wù)中心交納保證金 500 元，并簽定協(xié)議書后放 行; 在本小區(qū)公共區(qū)域裝卸此類物料，需鋪墊布和遮蓋布， 搬運(yùn)后需立即清掃干凈。材料按協(xié)議書規(guī)定運(yùn)入裝

7、修單 元后，由房管員根據(jù)協(xié)議書規(guī)定檢查合格后，返還保證 金本金 ; 如有違約情況，按協(xié)議書規(guī)定辦理 ; 其它裝修材 料和工具進(jìn)入，保安員將根據(jù)業(yè)戶裝修施工申報(bào)審批表 內(nèi)容給予放行 ; 物品外搬必須有甲方開具的放行條 。第十一條 乙方裝修時，必須保證房屋及其附屬設(shè)施的 安全和毗鄰住戶的正常使用，房屋共用設(shè)施設(shè)備 （ 如上下水 主管線、天然氣、供熱管線、排煙道、排風(fēng)道、智能化系統(tǒng) 等）及與此相關(guān)的設(shè)施設(shè)備 （如上水閥門、下水檢查口等 ） ， 不得進(jìn)行封閉式裝修，否則當(dāng)進(jìn)行設(shè)施維修時，如需拆除裝 修，其損失由乙方自行承擔(dān)。第十二條 因乙方裝修造成下水道堵塞、滲漏、停電、 停水、火災(zāi)及損壞他人物品等，

8、由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償所造 成的一切損失。第十三條 因乙方在裝修過程中對房屋共用部位和設(shè)施 設(shè)備造成損壞的，乙方應(yīng)按要求予以恢復(fù)或賠償損失。逾期 未完成，甲方有權(quán)要求其停止施工 ; 如由甲方恢復(fù)，所需一 切費(fèi)用由乙方賠償給甲方。第十四條 乙方裝修過程中，如在包窗口時除去窗口保 溫沙漿，造成窗口透風(fēng)、透寒、返潮、霉變等后果，由乙方 自行負(fù)責(zé)。第十五條 乙方在安裝窗臺板時，不能去除窗臺保溫沙 漿，否則發(fā)生窗臺漏水、返水、玻璃結(jié)露等現(xiàn)象，由乙方自 行負(fù)責(zé)。第十六條 乙方在本小區(qū)的公共部位一律不準(zhǔn)從事裝 修、堆放等活動，如不遵守此規(guī)定，甲方有權(quán)要求其停工， 并由乙方賠償所造成的一切損失。第十七條 乙方違

9、章裝修的必須予以恢復(fù)，并承擔(dān)違約 責(zé)任，同時甲方可根據(jù)情節(jié)做如下處理：1 、要求停工 ;2 、要求恢復(fù)原狀 ;3 、報(bào)請吉林市房屋安全行政主管部門處理 ;4 、向乙方追索賠償金 ;5 、向人民法院提起訴訟，由此造成的一切后果由乙方 承擔(dān)。第十八條 乙方裝修完畢后，應(yīng)向甲方申請核驗(yàn)，甲方 將在接到報(bào)驗(yàn)后的 3 日內(nèi)進(jìn)行初驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題告知業(yè)主整 改;3 個月后， 乙方提出終驗(yàn)要求， 甲方會同吉林市房屋安全 行政主管部門對裝修工程進(jìn)行終驗(yàn)。1 、終驗(yàn)后確定無違反國家關(guān)于裝修的有關(guān)規(guī)定和本協(xié) 議條款的裝修工程，視為驗(yàn)收合格。2 、有違反國家關(guān)于裝修的有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議條款的裝 修工程， 乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任， 甲方有權(quán)向乙方追索賠償金。3 、甲方應(yīng)將賠償金作為本物業(yè)的房屋維修費(fèi)用，?？?專用。第十九條 本協(xié)議未盡事宜均遵照萬達(dá)