南京市房地產購買契約

1、南京市房地產購買契約 南京市房地產購買契約 甲方(賣方)：_ 乙方(買方)：_ 中介機構：_ 甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 1、坐落于南京市_區(qū)_路_號_室，建筑面積_平方米; 2、出售房屋的所有權權證號為_字第_號，丘號為_; 3、房屋平面圖及其四至范圍見附件一。 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。 該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。 第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 第三

2、條乙方在_年_月_日前付給甲方定金(幣種_)(大寫)_元，(小寫)￥_元 上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款，在_時由甲方退還乙方。 第四條該房屋房價款為(幣種_)：(大寫)_元，(小寫)￥_元 房價款的支付方式和支付時間為： 1、_年_月_日前現(xiàn)金支付房款_元(￥_) 2、乙方領取房屋所有證時現(xiàn)金支付余款_元(￥_) 乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列第_種約定承擔違約責任： 1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之_支付違約金。 2、乙方逾期支付房價款超過_天，且所欠應付到期房價款超過_元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不

3、予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之_的違約金。 第五條甲、乙雙方定于_年_月_日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。 雙方定于_年_月_日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。 甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。 甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務的，則按下列約定承擔違約責任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之_支付違約金。 2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的_(約定價值、評估價值、市場價格)承擔賠償責任。 3、甲方逾期交付房屋超過_天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后_天內將已收房

4、款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之_支付違約金。 第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后_日內共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取房屋所有證后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋所有權證后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。 該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理： 1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。 2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土

5、地出讓金或土地收益;雙方約定，該費用由_方承擔。 除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。 第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。 第九條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。 第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：_。 甲方結清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。 第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約

6、不可分割的部分。 第十二條本契約自_之日起生效。 第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交南京仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。 第十四條本契約一式_份。其中甲方留執(zhí)_份，乙方留執(zhí)_份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。 第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：_。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ 法定代表人：_法定代表人：_ _年_月_日_年_月_日 附記欄(以下僅適用于通過中介成交的買賣) 為甲、乙雙方提供服務的經(jīng)紀機構及其經(jīng)辦經(jīng)紀人員如下： 經(jīng)紀機構(簽章)：_ 資質證書號碼：_ 附件一房屋平面圖和四至范圍 附件二租賃、抵押、相鄰等關系及其處理辦法 該房屋自權利轉移之日起_月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬