南京市房地產(chǎn)購買契約

1、南京市房地產(chǎn)購買契約 南京市房地產(chǎn)購買契約 甲方(賣方)：_ 乙方(買方)：_ 中介機構(gòu)：_ 甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 1、坐落于南京市_區(qū)_路_號_室，建筑面積_平方米; 2、出售房屋的所有權(quán)權(quán)證號為_字第_號，丘號為_; 3、房屋平面圖及其四至范圍見附件一。 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 第三

2、條乙方在_年_月_日前付給甲方定金(幣種_)(大寫)_元，(小寫)￥_元 上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款，在_時由甲方退還乙方。 第四條該房屋房價款為(幣種_)：(大寫)_元，(小寫)￥_元 房價款的支付方式和支付時間為： 1、_年_月_日前現(xiàn)金支付房款_元(￥_) 2、乙方領取房屋所有證時現(xiàn)金支付余款_元(￥_) 乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列第_種約定承擔違約責任： 1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之_支付違約金。 2、乙方逾期支付房價款超過_天，且所欠應付到期房價款超過_元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后三天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不

3、予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之_的違約金。 第五條甲、乙雙方定于_年_月_日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。 雙方定于_年_月_日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。 甲方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務的，則按下列約定承擔違約責任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之_支付違約金。 2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的_(約定價值、評估價值、市場價格)承擔賠償責任。 3、甲方逾期交付房屋超過_天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應在乙方解除契約后_天內(nèi)將已收房

4、款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之_支付違約金。 第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權(quán)未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后_日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領取房屋所有證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土

5、地出讓金或土地收益;雙方約定，該費用由_方承擔。 除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。 第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。 第九條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：_。 甲方結(jié)清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預繳的費用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。 第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約

6、不可分割的部分。 第十二條本契約自_之日起生效。 第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交南京仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。 第十四條本契約一式_份。其中甲方留執(zhí)_份，乙方留執(zhí)_份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。 第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：_。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ 法定代表人：_法定代表人：_ _年_月_日_年_月_日 附記欄(以下僅適用于通過中介成交的買賣) 為甲、乙雙方提供服務的經(jīng)紀機構(gòu)及其經(jīng)辦經(jīng)紀人員如下： 經(jīng)紀機構(gòu)(簽章)：_ 資質(zhì)證書號碼：_ 附件一房屋平面圖和四至范圍 附件二租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法 該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起_月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬