建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同

1、Word文檔僅供參考建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同第一局部協(xié)議書承包人全稱：分包人全稱：依照?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國建筑法? 及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實未來信用 的原那么,鑒于以下簡稱為“發(fā)包人與承包人差不多簽訂施工總 承包合同以下稱為“總包合同，承包人和分包人雙方就分包工 程施工事項經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。一、分包工程概況分包工程名稱： 分包工程地點(diǎn)：分包工程承包范圍： 二、分包合同價款金額：大寫：人民幣元,小寫：丿元。三、工期開工日期：本分包工程定于 年月日開工；竣工日期：本分包工程定于 年月日竣工；合同工期總?cè)諝v天數(shù)為： 。四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本分包

2、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定為：五、組成分包合同的文件包括：1本合同協(xié)議書；2. 中標(biāo)通知書如有時；3. 分包人的報價書；4. 除總包合同工程價款之外的總包合同文件；5. 本合同專用條款；6. 本合同通用條款；7. 本合同工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙及有關(guān)技術(shù)文件；8合同履行過程中，承包人和分包人協(xié)商一致的其它書面文 件。六、本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與本合同第二局部 ?通用條 款?中分不給予它們的定義相同。七、分包人向承包人承諾，按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完本錢協(xié)議書第一條約定的工程以下簡稱為“分包工程，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承當(dāng)保修責(zé)任。八、承包人向分包人承諾，按照合同約定的期限和方式，支付 本協(xié)議書第二條約定

3、的合同價款以下簡稱“分包合同價 ，以及 其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。九、分包人向承包人承諾，履行總包合同中與分包工程有關(guān) 的承包人的所有義務(wù)，并與承包人承當(dāng)履行分包工程合同以及確保分 包工程質(zhì)量的連帶責(zé)任。十、合同的生效合同訂立時刻：年月日合同訂立地點(diǎn)：本合同雙方約定 生效。承包人：公章 包人：公章住宅：宅：法定代表人： 定代表人： 托付代理人： 壬付代理人： ： 話： ：真：開戶銀行：戶銀行：帳號：號：郵政編碼：E政編碼：第二局部通用條款一、詞語定義及合同文件1詞語定義以下詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條款所給予的定 義：1. 1通用條款：是依照法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施 工的需要訂立，通用

4、于分包工程施工的條款。1. 2專用條款：是承包人與分包人依照法律、行政法規(guī)規(guī) 定,結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的 具體化、補(bǔ)充或修改。1. 3發(fā)包人：指在總包合同協(xié)議書中約定的具有工程發(fā)包 主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合 法繼承人。1. 4承包人：指在總包合同協(xié)議書中約定的，被發(fā)包人同 意的具有工程施工總承包主體資格的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格 的合法繼承人。1. 5分包人：指在本分包合同協(xié)議書中約定的，被承包人 同意的具有分包該工程資格的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法 繼承人。1. 6總包工程：指由發(fā)包人和承包人在總包合同協(xié)議書

5、中 約定的承包范圍內(nèi)的工程。1. 7分包工程：指由承包人和分包人在本合同協(xié)議書中約 定的分包范圍內(nèi)的工程。1.8工程師：指在總包合同中約定的由工程監(jiān)理單位委派 的工程師或發(fā)包人指定的履行總包合同的代表，其具體身份和職權(quán)由 發(fā)包人和承包人在總包合同專用條款中約定。1.9工程經(jīng)理：指承包人在總包合同專用條款和本合同專 用條款中指定的負(fù)責(zé)施工治理、履行總包合同及本合同的代表。1. 10分包工程經(jīng)理：指由分包人在分包合同專用條款中 指定的負(fù)責(zé)施工治理和履行分包合同的代表。1. 11總包合同：指發(fā)包人與承包人之間簽訂的施工總承 包合同，由協(xié)議書、通用條款和專用條款組成。1. 12總包合同條款：指中華人民

6、共和國建設(shè)部和國家工 商行政治理局于1999年修訂印發(fā)的?建設(shè)工程施工合同文本?建建 1999313號中的施工合同通用條款，以及經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié) 商一致的專用條款。1. 13分包合同：指承包人和分包人之間簽訂的施工專業(yè) 分包合同，由協(xié)議書、通用條款和專用條款組成。1. 14工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：指與分包工程相關(guān)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)， 以及經(jīng)承包人確認(rèn)的，對工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的任何修改或增補(bǔ)。1. 15圖紙：指由承包人提供的符合總包合同要求及分包 合同需要的所有圖紙、計算書、配套講明以及相關(guān)的技術(shù)資料。1. 16報價書：指由分包人依照分包合同的規(guī)定，為完成分 包工程,向承包人提出的分包合同報價。在承包人采納招

7、標(biāo)方式確定 分包人時,該報價書應(yīng)與中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格一致。1. 17中標(biāo)通知書：指由承包人發(fā)出確實定分包人中標(biāo)的 通知。1. 18開工日期：指承包人和分包人在本合同協(xié)議書中約 定的,分包人開始施工的絕對或相對的日期。1. 19竣工日期：指承包人和分包人在本合同協(xié)議書中約 定的,分包人完成分包工程的絕對或相對的日期。1. 20合同價款：指承包人與分包人在本合同協(xié)議書中約 定,承包人用以支付分包人按照分包合同完成分包范圍內(nèi)全部工程并 承當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。1. 21追加合同價款：指在分包合同履行過程中發(fā)生需要 增加合同款項的情況，經(jīng)承包人確認(rèn)后，按雙方約定的計算合同價款 的方法增加的合同價款

8、。1. 22施工場地：指由承包人提供的用于分包工程施工的 場所,以及承包人在現(xiàn)場總平面圖中具體指定的供分包人施工使用的 任何其他場所。1. 23書面形式：指分包合同、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電 報、電傳、 、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等能夠有形地表現(xiàn)所載 內(nèi)容的形式。1. 24違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同 義務(wù)不符合約定內(nèi)容，所應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任。1. 25索賠：指在合同履行過程中，關(guān)于并非自己的過錯， 而是應(yīng)由對方承當(dāng)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償 和(或)工期順延的要求。1. 26不可抗力：指不能預(yù)見、不能幸免并不能克服的客 觀情況。1. 27小時或天：本合同中規(guī)定按小時

9、計算時刻的，從事件 有效開始時計算(不扣除休息時刻)；規(guī)定按天計算時刻的，開始當(dāng)天 不計入,從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié) 假日的，以休息日或節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。 時限的最后一天的截止時刻為當(dāng)日 24時。2. 合同文件及解釋順序2. 1合同文件應(yīng)能互相解釋，互為講明。除本合同專用條 款另有約定外，組本錢合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：(1) 本合同協(xié)議書；(2) 中標(biāo)通知書(如有時)；(3) 分包人的投標(biāo)函及報價書；(4) 除總包合同工程價款之外的總包合同文件；(5) 本合同專用條款；(6) 本合同通用條款；(7) 本合同工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙；(8)

10、合同履行過程中，承包人和分包人協(xié)商一致的其他書面 文件。2. 2當(dāng)合同文件內(nèi)容出現(xiàn)模糊不清或不相一致時，應(yīng)在不 阻礙工程正常進(jìn)行的情況下，由分包人和承包人協(xié)商解決。雙方協(xié)商 不成時,按本合同通用條款第28條關(guān)于爭議的約定處理。3. 語言文字和適用法律、行政法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3. 1語言文字除本合同專用條款中另有約定，本合同文件使用的語言文字 應(yīng)與總包合同文件使用的語言文字相同。3. 2適用法律和行政法規(guī)除本合同專用條款中另有約定，本合同適用的法律、法規(guī)應(yīng) 與總包合同中規(guī)定適用的法律、法規(guī)相同。需要明示的法律、行政法 規(guī)在專用條款內(nèi)約定。3. 3適用工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)雙方在本合同專用條款內(nèi)約定適用的工

11、程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的名稱； 本合同專用條款沒有具體約定的，應(yīng)使用總包合同中所規(guī)定的與分包 工程有關(guān)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。承包人應(yīng)按本合同專用條款約定的時刻向 分包人提供一式兩份約定的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。本合同中沒有相應(yīng)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)由承包人按照本合同 專用條款約定的時刻向分包人提出施工技術(shù)要求，分包人按約定的時 刻和要求提出施工工藝，經(jīng)承包人確認(rèn)后執(zhí)行。4. 圖紙4. 1承包人應(yīng)按照本合同專用條款約定的日期和套數(shù) ，向 分包人提供圖紙。分包人需要增加約定以外圖紙?zhí)讛?shù)的 ，承包人應(yīng)代 為復(fù)制,復(fù)制費(fèi)用由分包人承當(dāng)；如依照總包合同，承包人對工程圖紙 負(fù)有保密義務(wù)的，分包人應(yīng)負(fù)責(zé)分包工程范圍內(nèi)圖紙的保密工作，分 包

12、人的保密義務(wù)在分包合同終止后，應(yīng)當(dāng)履行。4. 2如分包工程的圖紙不能完全滿足施工需要，同時承包 人托付分包人進(jìn)行深化施工圖設(shè)計的，分包人應(yīng)在其設(shè)計資質(zhì)等級和 業(yè)務(wù)同意的范圍內(nèi)，在原分包工程圖紙的根底上，依照國家有關(guān)工程 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行深化設(shè)計，分包人的深化設(shè)計須通過承包人確認(rèn)前方可 進(jìn)行施工。如分包人不具備相應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)，應(yīng)由承包人托付具有相 應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行深化設(shè)計。分包人應(yīng)對自行設(shè)計的圖紙負(fù)有全部的 法律責(zé)任。關(guān)于承包人托付分包人進(jìn)行深化施工圖設(shè)計的范圍及發(fā)生 的費(fèi)用,雙方應(yīng)在專用條款中約定。4. 3承包人提供的圖紙不能滿足分包工程施工需要時，雙 方在專用條款內(nèi)約定復(fù)制、重新繪制、翻譯、購置

13、標(biāo)準(zhǔn)圖紙等的責(zé)任 和費(fèi)用承當(dāng)。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5. 總包合同5. 1分包人對總包合同的了解承包人應(yīng)提供總包合同有關(guān)承包工程的價格內(nèi)容除外 供 分包人查閱。當(dāng)分包人要求時，承包人應(yīng)向分包人提供一份總包合同 有關(guān)承包工程的價格內(nèi)容除外 的副本或復(fù)印件。分包人應(yīng)全面了 解總包合同的各項規(guī)定有關(guān)承包工程的價格內(nèi)容除外。5. 2分包人對有關(guān)分包工程的責(zé)任除本合同條款另有約定，分包人應(yīng)履行并承當(dāng)總包合同中與 分包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)與責(zé)任，同時應(yīng)幸免因分包人自身 行為或疏漏造成承包人違反總包合同中約定的承包人義務(wù)的情況發(fā) 生。5. 3分包人與發(fā)包人的關(guān)系分包人須服從承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人或工程師與

14、分包工程有 關(guān)的指令。未經(jīng)承包人同意，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或工程 師發(fā)生直截了當(dāng)工作聯(lián)系，分包人不得直截了當(dāng)致函發(fā)包人或工程師 也不得直截了當(dāng)同意發(fā)包人或工程師的指令。 如分包人與發(fā)包人或工 程師發(fā)生直截了當(dāng)工作聯(lián)系，將被視為違約，并承當(dāng)違約責(zé)任。6. 指令和決定6. 1承包人指令就分包工程范圍內(nèi)的有關(guān)工作，承包人隨時能夠向分包人發(fā) 出指令,分包人應(yīng)執(zhí)行承包人依照分包合同所發(fā)出的所有指令。分包 人拒不執(zhí)行指令，承包人可托付其他施工單位完成該指令事項，發(fā)生 的費(fèi)用從應(yīng)付給分包人的相應(yīng)款項中扣除。6. 2發(fā)包人或工程師指令就分包工程范圍內(nèi)的有關(guān)工作，分包人應(yīng)執(zhí)行經(jīng)承包人確認(rèn) 和轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人

15、或工程師發(fā)出的所有指令和決定。7. 工程經(jīng)理7. 1工程經(jīng)理的姓名、職稱在本合同專用條款內(nèi)寫明。7.2工程經(jīng)理可授權(quán)具體的治理人員行使自己的局部權(quán)利 并在認(rèn)為有必要時可撤回授權(quán)，授權(quán)和撤回均應(yīng)提早7天以書面形式 通知分包人，委派書及撤回通知作為分包合同的附件。7. 3承包人所發(fā)出的指令、通知，由工程經(jīng)理或其授權(quán) 人簽字后,以書面形式交給分包人，分包工程經(jīng)理在回執(zhí)上簽署自己 的姓名及收到時刻后生效。確有必要時，工程經(jīng)理可發(fā)出口頭指令， 并在48小時內(nèi)給予書面確認(rèn)。工程經(jīng)理在48小時后未予書面確認(rèn)的, 分包人應(yīng)于承包人發(fā)出口頭指令后 7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，工程經(jīng) 理在分包人提出確認(rèn)要求后7天內(nèi)不

16、予答復(fù)，應(yīng)視為分包人要求已被 確認(rèn)。分包人認(rèn)為承包人指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)提出 書面申告,承包人在收到分包人申告后24小時內(nèi)作出修改指令或執(zhí) 行原指令的決定，并以書面形式通知分包人。緊急情況下，工程經(jīng)理可 發(fā)出要求分包人立即執(zhí)行的指令，分包人如有異議也應(yīng)執(zhí)行。如承包 人發(fā)出錯誤的指令，并給分包人造成經(jīng)濟(jì)損失的，那么承包人應(yīng)給予分 包人相應(yīng)的補(bǔ)償，但因分包人違反分包合同引起的損失除外。7. 4工程經(jīng)理應(yīng)按分包合同的約定，及時向分包人提供所 需的指令、批準(zhǔn)、圖紙并履行其它約定的義務(wù)，否那么分包人應(yīng)在約定 時刻后24小時內(nèi)將具體要求、需要的理由及延誤的后果通知承包人， 工程經(jīng)理在收到通

17、知后48小時內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)承當(dāng)因延誤造成的損 失。7. 5承包人如需更換工程經(jīng)理，應(yīng)至少提早7天以書面形 式通知分包人，后任行使前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。&分包工程經(jīng)理&1分包工程經(jīng)理的姓名、職稱在本合同專用條款內(nèi)寫明。& 2分包人依據(jù)合同發(fā)出的請求和通知，以書面形式由分 包工程經(jīng)理簽字后送交工程經(jīng)理，工程經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到 的時刻后生效。& 3分包工程經(jīng)理按工程經(jīng)理批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計 (或施 工方案)和依據(jù)分包合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與 工程經(jīng)理取得聯(lián)系時，分包工程經(jīng)理應(yīng)采取保證人員生命和工程、財 產(chǎn)平安的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向工程經(jīng)理送交報告。 責(zé)任

18、在承包人或第三人，由承包人承當(dāng)由此發(fā)生的追加合同價款，相 應(yīng)順延工期；責(zé)任在分包人，由分包人承當(dāng)費(fèi)用，不順延工期。& 4分包人如需更換分包工程經(jīng)理，應(yīng)至少提早7天以書 面形式通知承包人，并征得承包人同意，后任行使前任的職權(quán)，履行前 任的義務(wù)。& 5承包人可與分包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的分 包工程經(jīng)理。9. 承包人的工作9. 1承包人應(yīng)按本合同專用條款約定的內(nèi)容和時刻，一次 或分時期完成以下工作：(1) 向分包人提供依照總包合同由發(fā)包人辦理的與分包工 程相關(guān)的各種證件、批件、各種相關(guān)資料，向分包人提供具備施工條 件的施工場地。(2) 按本合同專用條款約定的時刻，組織分包人參加發(fā)包人 組織的

19、圖紙會審，向分包人進(jìn)行設(shè)計圖紙交底。(3) 提供本合同專用條款中約定的設(shè)備和設(shè)施，并承當(dāng)因此 發(fā)生的費(fèi)用。(4) 隨時為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工 場地和通道等，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通。(5) 負(fù)責(zé)整個施工場地的治理工作，協(xié)調(diào)分包人與同一施工 場地的其它分包人之間的交叉配合，確保分包人按照經(jīng)批準(zhǔn)的施工組 織設(shè)計進(jìn)行施工。(6) 承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。9. 2承包人未履行前款各項義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給分包 人造成損失的，承包人賠償分包人的相應(yīng)損失，順延延誤的工期。10. 分包人的工作10.1分包人應(yīng)按本合同專用條款約定的內(nèi)容和時刻，完成

20、以下工作：(1) 分包人應(yīng)按照分包合同的約定，對分包工程進(jìn)行設(shè)計(分包合同有約定時)、施工、竣工和保修。分包人在批閱分包合同 和(或)總包合同時,或在分包合同的施工中，如覺察分包工程的設(shè)計 或工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求存在錯誤、遺漏、失誤或其它缺陷，應(yīng)立即通知承包人。(2) 按照本合同專用條款約定的時刻，完成規(guī)定的設(shè)計內(nèi)容 報承包人確認(rèn)后在分包工程中使用。承包人承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用。(3) 在本合同專用條款約定的時刻內(nèi)，向承包人提供年、季、 月度工程進(jìn)度打算及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計報表。 分包人不能按承包人批準(zhǔn)的 進(jìn)度打算施工時，應(yīng)依照承包人的要求提交一份修訂的進(jìn)度打算，以 保證分包工程如期竣工。(4) 分包

21、人應(yīng)在專用條款約定的時刻內(nèi)，向承包人提交一份 詳細(xì)施工組織設(shè)計，承包人應(yīng)在專用條款約定的時刻內(nèi)批準(zhǔn)，分包人 方可執(zhí)行。(5) 遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以 及環(huán)境保護(hù)和平安文明生產(chǎn)等的治理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并 以書面形式通知承包人，承包人承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用，因分包人責(zé)任 造成的罰款除外。(6) 分包人應(yīng)同意承包人、發(fā)包人、工程師及其三方中任 何一方授權(quán)的人員在工作時刻內(nèi)，合理進(jìn)入分包工程施工場地或材料 存放的地點(diǎn)，以及施工場地以外與分包合同有關(guān)的分包人的任何工作 或預(yù)備的地點(diǎn)，分包人應(yīng)提供方便。(7) 已竣工工程未交付承包人之前，分包人應(yīng)負(fù)責(zé)已完分包工程的成品保護(hù)工作

22、，保護(hù)期間發(fā)生損壞，分包人自費(fèi)予以修復(fù)；承包 人要求分包人采取特別措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價款，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。(8) 分包人應(yīng)做的其他工作，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。10. 2分包人未履行前款各項義務(wù)，造成承包人損失的，分 包人賠償承包人有關(guān)損失。11. 總包合同解除11.1如在分包人沒有全面履行分包合同義務(wù)之前，總包合 同解除,那么承包人應(yīng)及時通知分包人解除分包合同，分包人接到通知 后應(yīng)盡快撤離現(xiàn)場。11.2因本合同第11. 1款緣故終止分包合同，分包人能夠 得到：已完工程價款、分包人職員的遣散費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)等補(bǔ)償。如 本合同第11. 1款約定的總包合同終止是因為分

23、包人的嚴(yán)峻違約 ，那么 只能得到已完工程價款補(bǔ)償。11. 3在本合同第11. 1款解除分包合同的情況下，分包人經(jīng)承包人同意為分包工程已采購或已運(yùn)至施工場地的材料設(shè)備，應(yīng)全部移交給承包人，由承包人按本合同專用條款約定的價格支付給分包 人。12. 轉(zhuǎn)包與再分包12. 1除12. 2款規(guī)定的情況外，分包人不得將其承包的分 包工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的分包工程的全部或局部再分包 給他人。如分包人將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包或再分包，將被視為違約， 并承當(dāng)違約責(zé)任。12. 2分包人經(jīng)承包人同意能夠?qū)趧?wù)作業(yè)再分包給具有相應(yīng)勞務(wù)分包資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。12. 3分包人應(yīng)對再分包的勞務(wù)作業(yè)的質(zhì)量等相關(guān)事宜進(jìn)

24、 行催促和檢查，并承當(dāng)相關(guān)連帶責(zé)任。三、工期13. 開工與延期開工13. 1分包人應(yīng)當(dāng)按照本合同協(xié)議書約定的開工日期開工。 分包人不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于本合同協(xié)議書約定的開工日期前 5 天,以書面形式向承包人提出延期開工的理由。承包人應(yīng)當(dāng)在接到延 期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)分包人。承包人在接到延 期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意分包人要求，工期相應(yīng)順延。 承包人不同意延期要求或分包人未在規(guī)定時刻內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。13. 2因承包人緣故不能按照本合同協(xié)議書約定的開工日 期開工,工程經(jīng)理應(yīng)以書面形式通知分包人，推遲開工日期。承包人賠 償分包人因延期開工造成的損失

25、，并相應(yīng)順延工期。14. 工期延誤14.1因以下緣故之一造成分包工程工期延誤，經(jīng)工程經(jīng)理 確認(rèn),工期相應(yīng)順延：(1) 承包人依照總包合同從工程師處獲得與分包合同相關(guān) 的竣工時刻延長；(2) 承包人未按本合同專用條款的約定提供圖紙、開工條件、設(shè)備設(shè)施、施工場地；(3) 承包人未按約定日期支付工程預(yù)付款、 進(jìn)度款,致使分 包工程施工不能正常進(jìn)行；4工程經(jīng)理未按分包合同約定提供所需的指令、批準(zhǔn)或 所發(fā)出的指令錯誤，致使分包工程施工不能正常進(jìn)行；5非分包人緣故的分包工程范圍內(nèi)的工程變更及工程量 增加；6不可抗力的緣故；7本合同專用條款中約定的或工程經(jīng)理同意工期順延的 其他情況。14. 2分包人應(yīng)在14

26、. 1款約定情況發(fā)生后14天內(nèi),就延 誤的工期以書面形式向承包人提出報告。承包人在收到報告后 14天 內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。15. 暫停施工15.1發(fā)包人或工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)以書面 形式通過承包人向分包人發(fā)出暫停施工指令，并在提出要求后48小 時內(nèi)提出書面處理意見。分包人停工和復(fù)工程序以及暫停施工所發(fā)生 的費(fèi)用，按總包合同相應(yīng)條款履行。16. 工程竣工16. 1分包人應(yīng)按照本合同協(xié)議書約定的竣工日期或承包 人同意順延的工期竣工。16. 2因分包人緣故不能按照本合同協(xié)議書約定的竣工日 期或承包人同意順延的工期竣工的，分包人承當(dāng)違約責(zé)任。16.

27、3提早竣工程序按總包合同相應(yīng)條款履行。四、質(zhì)量與平安17. 質(zhì)量檢查與驗收17. 1分包工程質(zhì)量應(yīng)到達(dá)本合同協(xié)議書和本合同專用條 款約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)按照總包合同相應(yīng)條款履行。 因分包人緣故工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，分包人應(yīng)承當(dāng)違約責(zé) 任,違約金計算方法或額度在本合同專用條款內(nèi)約定。17.2雙方對工程質(zhì)量的爭議，按照總包合同相應(yīng)的條款履 行。17.3分包工程的檢查、驗收及工程試車等，按照總包合同 相應(yīng)的條款履行。分包人應(yīng)就分包工程向承包人承當(dāng)總包合同約定的 承包人應(yīng)承當(dāng)?shù)牧x務(wù)，但并不免除承包人依照總包合同應(yīng)承當(dāng)?shù)目偘?質(zhì)量治理的責(zé)任。17. 4分包人應(yīng)同意并配合承包人或工程師

28、進(jìn)入分包人施 工場地檢查工程質(zhì)量。18. 平安施工18.1分包人應(yīng)遵守工程建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān)治理規(guī)定，嚴(yán)格 按照平安標(biāo)準(zhǔn)組織施工，承當(dāng)由于自身平安措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。18. 2在施工場地涉及危險地區(qū)或需要平安防護(hù)措施施工 時,分包人應(yīng)提出平安防護(hù)措施，經(jīng)承包人批準(zhǔn)后實施，發(fā)生的相應(yīng)費(fèi) 用由承包人承當(dāng)。18. 3發(fā)生平安事故，按照總包合同相應(yīng)條款處理。五、合同價款與支付19. 合同價款及調(diào)整19. 1招標(biāo)工程的合同價款由承包人與分包人依據(jù)中標(biāo)通 知書中的中標(biāo)價格在本合同協(xié)議書內(nèi)約定； 非招標(biāo)工程的合同價款由 承包人與分包人依據(jù)工程報價書在本合同協(xié)議書內(nèi)約定。19. 2分包工程合

29、同價款在本合同協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一 方不得擅自改變。以下三種確定合同價款的方式，雙方可在本合同專 用條款內(nèi)約定采納其中一種(應(yīng)與總包合同約定的方式一致)：(1) 固定價格。雙方在本合同專用條款內(nèi)約定合同價款包 含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費(fèi)用的計算方法，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款 不再調(diào)整。風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約 定O(2) 可調(diào)價格。合同價款可依照雙方的約定而調(diào)整，雙方在 本合同專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。(3) 本錢加酬金。合同價款包括本錢和酬金兩局部，雙方在 本合同專用條款內(nèi)約定本錢構(gòu)成和酬金的計算方法。19. 3可調(diào)價格計價方式中合同價款的調(diào)整因素包括：(1)

30、法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化阻礙合同價款；(2) 工程造價治理部門公布的價風(fēng)格整；(3) 一周內(nèi)非分包人緣故停水、停電、停氣造成停工累計 超過8小時；(4) 雙方約定的其他因素。19. 4分包人應(yīng)當(dāng)在19. 3款情況發(fā)生后10天內(nèi),將調(diào)整 緣故、金額以書面形式通知承包人，承包人確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加 合同價款,與工程價款同期支付。承包人收到通知后10天內(nèi)不予確認(rèn) 也不提出修改意見，視為差不多同意該項調(diào)整。19. 5分包合同價款與總包合同相應(yīng)局部價款無任何連帶 關(guān)系。20. 工程量確實認(rèn)20. 1分包人應(yīng)按本合同專用條款約定的時刻向承包人提 交已完工程量報告，承包人接到報告后7天內(nèi)自行按設(shè)計

31、圖紙計量或 報經(jīng)工程師計量。承包人在自行計量或由工程師計量前24小時應(yīng)通知分包人,分包人為計量提供便利條件并派人參加。分包人收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)；承包人不按 約定時刻通知分包人，致使分包人未能參加計量，計量結(jié)果無效。20. 2承包人在收到分包人報告后7天內(nèi)未進(jìn)行計量或因 工程師的緣故未計量的，從第8天起,分包人報告中開列的工程量即 視為被確認(rèn)，作為工程價款支付的依據(jù)。20. 3分包人未按本合同專用條款約定的時刻向承包人提 交已完工程量報告，或其所提交的報告辭符合承包人要求且未做整改 的,承包人不予計量。20. 4對分包人自行超出設(shè)計圖紙范圍和因分包人緣故造

32、 成返工的工程量，承包人不予計量。21 .合同價款的支付21. 1實行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)在本合同專用條款內(nèi)約定 承包人向分包人預(yù)付工程款的時刻和數(shù)額，開工后按約定的時刻和比 例逐次扣回。21. 2在確認(rèn)計量結(jié)果后10天內(nèi),承包人應(yīng)按專用條款約 定的時刻和方式，向分包人支付工程款進(jìn)度款。按約定時刻承包人 應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款進(jìn)度款同期結(jié)算。21. 3分包合同約定的工程變更調(diào)整的合同價款、合同價 款的調(diào)整、索賠的價款或費(fèi)用以及其他約定的追加合同價款，應(yīng)與工程進(jìn)度款同期調(diào)整支付。21.4承包人超過約定的支付時刻不支付工程款 預(yù)付款、 進(jìn)度款，分包人可向承包人發(fā)出要求付款的通知。21. 5承包人

33、不按分包合同約定支付工程款預(yù)付款、進(jìn) 度款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，分包人可停止施工，由承包人承當(dāng)違約責(zé) 任。六、工程變更22. 工程變更22. 1分包人應(yīng)依照以下指令，以更改、增補(bǔ)或省略的方式 對分包工程進(jìn)行變更：1工程師依照總包合同作出的變更指令。該變更指令由 工程師作出并經(jīng)承包人確認(rèn)后通知分包人；2除上述1項以外的承包人作出的變更指令。22. 2分包人不執(zhí)行從發(fā)包人或工程師處直截了當(dāng)收到的 未經(jīng)承包人確認(rèn)的有關(guān)分包工程變更的指令。 如分包人直截了當(dāng)收到 此類變更指令，應(yīng)立即通知工程經(jīng)理并向工程經(jīng)理提供一份該直截了 當(dāng)指令的復(fù)印件。工程經(jīng)理應(yīng)在 24小時內(nèi)提出關(guān)于對該指令的處理 意見。22. 3

34、分包工程變更價款確實定應(yīng)按照總包合同的相應(yīng)條 款履行。分包人應(yīng)在工程變更確定后 11天內(nèi)向承包人提出變更分包 工程價款的報告，經(jīng)承包人確認(rèn)后調(diào)整合同價款。22. 4分包人在雙方確定變更后11天內(nèi)不向承包人提出變 更分包工程價款的報告，視為該項變更不涉及合同價款的變更。22. 5承包人在收到變更分包工程價款報告之日起17天內(nèi) 予以確認(rèn),無正當(dāng)理由逾期未予確認(rèn)時，視為該報告已被確認(rèn)。七、竣工驗收及結(jié)算23 .竣工驗收23. 1分包工程具備竣工驗收條件的，分包人應(yīng)向承包人提 供完整的竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由分包人提供竣工圖的 應(yīng)在專用條款內(nèi)約定提交日期和份數(shù)。23. 2承包人應(yīng)在收到分包人

35、提供的竣工驗收報告之日起 3日內(nèi)通知發(fā)包人進(jìn)行驗收，分包人應(yīng)配合承包人進(jìn)行驗收。依照總 包合同無需由發(fā)包人驗收的局部，承包人應(yīng)按照總包合同約定的驗收 程序自行驗收。發(fā)包人未能按照總包合同及時組織驗收的，承包人應(yīng)按照總包合同規(guī)定的發(fā)包人驗收的期限及程序自行組織驗收，并視為分包工程竣工驗收通過。23. 3分包工程竣工驗收未能通過且屬于分包人緣故的， 分包人負(fù)責(zé)修復(fù)相應(yīng)缺陷并承當(dāng)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。23.4分包工程竣工日期為分包人提供竣工驗收報告之日。 需要修復(fù)的，為提供修復(fù)后竣工報告之日。24. 竣工結(jié)算及移交24. 1分包工程竣工驗收報告經(jīng)承包人認(rèn)可后 14天內(nèi),分 包人向承包人遞交分包工程竣工結(jié)算

36、報告及完整的結(jié)算資料，雙方按 照本合同協(xié)議書約定的合同價款及本合同專用條款約定的合同價款 調(diào)整內(nèi)容,進(jìn)行工程竣工結(jié)算。24. 2承包人收到分包人遞交的分包工程竣工結(jié)算報告及 結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實，給予確認(rèn)或者提出明確的修改意見。承 包人確認(rèn)竣工結(jié)算報告后7天內(nèi)向分包人支付分包工程竣工結(jié)算價 款。分包人收到竣工結(jié)算價款之日起 7天內(nèi),將竣工工程交付承包人。24. 3承包人收到分包工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28 天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29天起按分包人同 期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承當(dāng)違約責(zé)任。25 .質(zhì)量保修25. 1在包括分包工程的總包工程竣工交付使用

37、后，分包人 應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定對分包工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行保修，具體保修責(zé)任按 照分包人與承包人在工程竣工驗收之前簽訂的質(zhì)量保修書執(zhí)行。八、違約、索賠及爭議26 .違約26. 1當(dāng)發(fā)生以下情況之一時，視為承包人違約：(1) 本合同通用條款第21. 5款提到的承包人不按分包合 同的約定支付工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行；(2) 本合同通用條款第24. 3款提到的承包人不按分包合 同的約定支付工程竣工結(jié)算價款；(3) 承包人不履行分包合同義務(wù)或不按分包合同約定履行 義務(wù)的其他情況。承包人承當(dāng)違約責(zé)任，賠償因其違約給分包人造成的經(jīng)濟(jì)損 失，順延延誤的工期。雙方在本合同專用條款內(nèi)約定承包人賠償分包

38、 人損失的計算方法或承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額。26. 2當(dāng)發(fā)生以下情況之一時，視為分包人違約：(1) 本合同通用條款第5. 3款提到的如分包人與發(fā)包人或 工程師發(fā)生直截了當(dāng)工作聯(lián)系；(2) 本合同通用條款第12. 1款提到的分包人將其承包的 分包工程轉(zhuǎn)包或再分包；(3) 本合同通用條款第16. 2款提到的因分包人緣故不能 按照本合同協(xié)議書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的；(4) 本合同通用條款第17. 1款提到的因分包人緣故工程 質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；(5) 分包人不履行分包合同義務(wù)或不按分包合同約定履行 義務(wù)的其他情況。分包人承當(dāng)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損 失

39、。雙方在本合同專用條款內(nèi)約定分包人賠償承包人損失的計算方法 或分包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額。26. 3分包人違反本合同可能產(chǎn)生的后果如分包人有違反分包合同的行為，分包人應(yīng)保障承包人免于 承當(dāng)因此違約造成的工期延誤、經(jīng)濟(jì)損失及依照總包合同承包人將負(fù) 責(zé)的任何賠償費(fèi)，在此情況下，承包人可從本應(yīng)支付分包人的任何價 款中扣除此筆經(jīng)濟(jì)損失及賠償費(fèi)，同時不排除采納其它補(bǔ)救方法的可 能。27. 索賠27. 1當(dāng)一方向另一方提出索賠時，要有正當(dāng)?shù)乃髻r理由， 且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。27. 2承包人未能按分包合同的約定履行自己的各項義務(wù) 或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由承包人承當(dāng)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和 (或)分包

40、人不能及時得到合同價款或分包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，分包 人可按總包合同約定的程序以書面形式向承包人索賠。27. 3在分包工程施工過程中，如分包人遇到不利外部條件 等依照總包合同能夠索賠的情況，分包人可按照總包合同約定的索賠 程序通過承包人提出索賠要求。在承包人收到分包人索賠報告后21天內(nèi)給予分包人明確的答復(fù)，或要求進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。索 賠成功后,承包人應(yīng)將相應(yīng)局部轉(zhuǎn)交分包人。分包人應(yīng)按照總包合同的規(guī)定及時向承包人提交分包工程 的索賠報告，以保證承包人能夠及時向發(fā)包人進(jìn)行索賠。承包人在 35 天內(nèi)未能對分包人的索賠報告給予答復(fù)，視為分包人的索賠報告差不 多得到批準(zhǔn)。27. 4承包人依照總包合

41、同的約定向工程師遞交任何索賠 意向通知或其它資料，要求分包人協(xié)助時，分包人應(yīng)就分包工程方面 的情況，以書面形式向承包人發(fā)出相關(guān)通知或其它資料以及保持并出 示同期施工記錄，以便承包人能遵守總包合同有關(guān)索賠的約定。分包人未予積極配合，使得承包人涉及到分包工程的索賠未 獲成功,那么承包人可在按分包合同約定應(yīng)支付給分包人的金額中扣除 上述本應(yīng)獲得的索賠款項中適當(dāng)比例的局部。28. 爭議28. 1承包人分包人在履行合同時發(fā)生爭議，能夠和解或者 要求有關(guān)部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的 ， 雙方能夠在本合同專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議：(1) 雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申

42、請仲裁；(2) 向有管轄權(quán)的人民法院起訴。28. 2發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)以下情況，雙方應(yīng)履行合同， 保持分包工程施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：(1) 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；(2) 調(diào)解要求停止施工，且為雙方同意；(3) 仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；(4) 法院要求停止施工。九、保障、保險及擔(dān)保29 .保障29.1除應(yīng)由承包人承當(dāng)?shù)娘L(fēng)險外，分包人應(yīng)保障承包人免 于承受在分包工程施工過程中及修補(bǔ)缺陷引起的以下?lián)p失、 索賠及與 此有關(guān)的索賠、訴訟、損害賠償：(1) 人員的傷亡；(2) 分包工程以外的任何財產(chǎn)的損失或損害。上列損失應(yīng)由造成損失的責(zé)任方承當(dāng)。29. 2承包人應(yīng)保障分包人免

43、于承當(dāng)與以下事宜有關(guān)的索賠、訴訟、損害賠償費(fèi)、訴訟費(fèi)、指控費(fèi)和其它開支：(1) 按分包合同約定，實施和完成分包合同以及保修過程當(dāng) 中所導(dǎo)致的無法幸免的對財產(chǎn)的損害；(2) 由于發(fā)包人、承包人或其它分包商的行為或疏忽造成 的人員傷亡或財產(chǎn)損失或損害，或與此相關(guān)的索賠、訴訟等。上列損失應(yīng)由造成損失的責(zé)任方承當(dāng)。30 .保險30. 1承包人應(yīng)為運(yùn)至施工場地內(nèi)用于分包工程的材料和 待安裝設(shè)備辦理保險。發(fā)包人差不多辦理的保險視為承包人辦理的保 險。30. 2分包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外損害保 險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險 ，支 付保險費(fèi)用。30. 3保險事故發(fā)生時，

44、承包人分包人均有責(zé)任盡力米取必 要的措施，防止或者減少損失。30. 4具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，承包人分包人在本合同專 用條款內(nèi)約定。31 .擔(dān)保31. 1如分包合同要求承包人向分包人提供支付擔(dān)保時， 承包人應(yīng)與分包人協(xié)商擔(dān)保方式和擔(dān)保額度，在本合同專用條款內(nèi)約31. 2如分包合同要求分包人向承包人提供履約擔(dān)保時， 分包人應(yīng)與承包人協(xié)商擔(dān)保方式和擔(dān)保額度，在本合同專用條款內(nèi)約疋。31.3分包人提供的履約擔(dān)保，不應(yīng)超過總包合同中承包人 向發(fā)包人提供的履約擔(dān)保的額度。十、其他32. 材料設(shè)備供給32. 1有關(guān)材料設(shè)備供給的數(shù)量、程序及責(zé)任均按總包合 同中發(fā)包人與承包人的有關(guān)約定履行。32. 2總包合

45、同約定就分包工程局部由發(fā)包人供給的材料設(shè)備,視為承包人供給的材料設(shè)備。32. 3除32. 2款外的材料設(shè)備應(yīng)由分包人按照本合同專 用條款的約定采購，并提供產(chǎn)品合格證明，承包人不得指定生產(chǎn)廠或 供給商。33 .文物33. 1承包人依照總包合同，應(yīng)將涉及分包人施工場地以內(nèi) 需要保護(hù)的文物或古樹名木通知分包人，分包人在施工中應(yīng)認(rèn)真保護(hù) 需要采取保護(hù)措施時，由承包人承當(dāng)所需費(fèi)用33. 2分包人在其施工場地內(nèi)覺察文物，應(yīng)采取保護(hù)措施， 并按照總包合同約定的時刻和程序報告承包人。34. 不可抗力34. 1不可抗力包括的范圍以及事件處理同總包合同相應(yīng) 條款。34. 2不可抗力事件發(fā)生涉及分包人施工場地的，分

46、包人應(yīng) 立即通知承包人，在力所能及的條件下，迅速采取措施，盡力減少損失。34. 3分包人承當(dāng)自身的人員和財產(chǎn)的損失。34.4因合同一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免 除延遲履行方的相應(yīng)責(zé)任。35. 分包合同解除35. 1承包人和分包人協(xié)商一致，能夠解除分包合同。35. 2發(fā)生本合同通用條款21. 5款情況，停止施工超過 28天,承包人仍不支付工程款(預(yù)付款、進(jìn)度款)，分包人有權(quán)解除 合同。35. 3如分包人再分包或轉(zhuǎn)包其承包的工程，承包人有權(quán)解 除合同。35. 4有以下情形之一的，承包人分包人能夠解除合同：(1) 因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；(2) 因一方違約(包括因發(fā)包人緣故造成工程停

47、建或緩建) 導(dǎo)致合同無法履行。35. 5分包合同解除程序以及善后處理均按總包合同相應(yīng) 條款履行。35.6分包合同解除后，不阻礙雙方在合同中約定的結(jié)算條 款的效力。36. 合同生效與終止36. 1承包人分包人在本合同協(xié)議書中約定合同生效方式。36.2承包人分包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付 完畢,分包人向承包人交付竣工的分包工程后，本合同即告終止。36.3分包合同的權(quán)利義務(wù)終止后，承包人分包人應(yīng)遵循老 實未來信用原那么，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。37. 合同份數(shù)37. 1本合同正本兩份，具有同等效力，由承包人分包人分 不保存一份。37. 2本合同副本份數(shù)，由雙方依照需要在本合同專用條款 內(nèi)約定。38. 補(bǔ)充條款雙方依照有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際，經(jīng)協(xié)商一 致后,可對本合同通用條款內(nèi)容具體化、補(bǔ)充或修改，在本合同專用條 款內(nèi)約定。第三局部專用條款一、詞語定義及合同文件2. 合同文件及解釋順序合同文件及解釋順序：3. 語言文字和適用法律、行政法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3. 1除總包合同文件規(guī)定的語言文字外，本合同還使用語 言文字。3. 2本合同需要明示的法律、行政法規(guī)和規(guī)章。3. 3本分包工程適用的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：除以上工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以外，總包合同中約定的與分包工程相 關(guān)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)均適用于本分包工程。承包人向分包人提出施工