某工程監(jiān)理招標文件

1、最新 精品 Word 歡迎下載 可修改南通市 工程 監(jiān)理招標文件招標編號： 招標人或招標代理機構（章）： 法 定 代 表 人 （章）： 發(fā)放時間： 年 月 日第一章 投標須知前附表序號內(nèi)容規(guī)定1工程名稱：建設地點：工程規(guī)模：工程要求工期： 年 月 日開工， 年 月 日竣工，工期 天。2委托監(jiān)理范圍：3標段劃分內(nèi)容及合同編號：4資金來源：招標方式：投標保證金數(shù)額：（銀行保函或現(xiàn)金） 履約保函金額：（銀行保函或現(xiàn)金）5投標有效期：投標截止日后 日內(nèi)有效。投標文件份數(shù)：正本 份，副本 份，共 份。6投標文件遞交：南通市建設工程交易中心（躍龍南路10號）二樓第 開標室。投標截止時間： 年 月 日 時7

2、開標時間： 年 月 日 時開標地點：南通市建設工程交易中心二樓第 開標室。招標人或招標代理機構經(jīng)辦人聯(lián)系電話： 一、總則（一）監(jiān)理工程概況：1、本工程監(jiān)理招標范圍2、本工程已經(jīng) 部門項目審批，獲批準文號 已落實資金 。3、工程基本情況（包括招標項目的技術質量要求施工現(xiàn)場場地條件以及三通一平）31現(xiàn)場條件：32 工程規(guī)模：33 本工程質量要求：4、業(yè)主提供的現(xiàn)場辦公條件（包括交通、通訊、住宿等）。（二）投標單位條件1、監(jiān)理單位資質及要求 具有 國務院建設行政主管 部門核發(fā)的 級監(jiān)理資質等級證書，持有工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并取得法人資格的監(jiān)理單位。 以聯(lián)合體參加投標的，聯(lián)合體各方均應具備

3、級監(jiān)理資質等級，取得工商執(zhí)照及法人資格。由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級，聯(lián)合體各方應當簽訂共同投標協(xié)議，明確約定各方擬承擔的工作和責任，并將共同投檔協(xié)議連同投標文件一并提交招標人。聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應當共同與招標簽定合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任。參加聯(lián)合體的各成員不得再以自己的名義單獨投標，也不得同時參加兩個和兩個以上的聯(lián)合體投標。 2、擬派駐的總監(jiān)資質要求及其它要求 總監(jiān)必須具有 國家注冊（或）省級注冊的監(jiān)理工程師崗位證書。 其它要求： 。 3、監(jiān)理機構人員配備要求 施工階段監(jiān)理單位派駐到現(xiàn)場的監(jiān)理人員（含總監(jiān)）總人數(shù)應符合下表要求：崗位人員要

4、求持證上崗要求總監(jiān)工程師 名總監(jiān)代表 名巖土專業(yè) 名土建專業(yè) 名測量專業(yè) 名造價、概預算 名試驗專業(yè) 名合同、信息管理 名設備專業(yè) 名道橋專業(yè) 名其它 名總計 名注：表中所列人員配備為最低限度要求，中標單位可根據(jù)實際工作需要及時投入人員，所有監(jiān)理人員均須身體健康，年齡不得超過65歲。（注：表中人員可（否）兼職）（三）投標費用 投標單位應承擔其編制投標文件以及遞交投標文件所涉及的一切費用，無論投標結果如何，招標單位對上述費用不負任何責任。（四）現(xiàn)場考察及答疑 1、投標人可對工程現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行考察，以獲取需投標人負責的有關投標準備和簽署合同所需的材料，考察現(xiàn)場的費用由投標人自負。招標單位對投標

5、人進行的現(xiàn)場考察給予必要的協(xié)助和配合。 2、投標單位需要招標單位解答的問題，對招標文件有疑問需要澄清的，應當以書面形式向招標人提出。二、招標文件內(nèi)容、澄清及修改（五）招標文件的組成 1、招標文件包括本文件及所有按第（七）條發(fā)出的修改澄清通知。 2、投標人應認真審閱招標文件所有的內(nèi)容，如果投標人的投標文件不能實質性地響應招標文件要求，將作廢處理。（六）招標文件的澄清 1、要求澄清招標文件的投標人，最遲應在投標截止日期前 天以書面或傳真的方式向招標單位提出要求澄清的問題。招標單位在不遲于投標截止日前 天以書面形式予以解答，此書面答復（包括對詢問的解釋，但不說明詢問來源）將以補充書面文件形式發(fā)送所有

6、投標人，由此而產(chǎn)生的對招標文件內(nèi)容的修改，將均以書面修改通知的方式發(fā)出。 2、投標單位對招標單位提供的招標文件所做的推證、解釋和結論，招標單位概不負責，投標單位由于對招標文件的任何推證和誤解以及招標單位對有關問題的口頭解釋所造成的后果，均由投標單位自負。投標單位應認真檢查招標文件是否齊全，如有遺漏，請于 日內(nèi)向招標單位索取，否則責任自負。（七）招標文件的修改 1、在投標截止日期15天前，招標人都可能會以書面通知的方式修改招標文件，修改通知作為招標文件的組成部分，對投標人起同等約束作用。 2、投標人在收到招標文件修改通知后應立即以電話、電報、電傳或傳真告知招標單位予以確認。 3、為使投標人有合理

7、的時間將修改通知內(nèi)容考慮進去，招標人可以酌情延長遞交投標文件的截止日期，具體時間將在修改通知中寫明。當招標文件、修改通知內(nèi)容相互矛盾時，以最后發(fā)出的書面通知為準。三、投標報價（八）投標報價應包括完成招標文件所確定的委托監(jiān)理的范圍和監(jiān)理業(yè)務所需的全部費用。（九）投標單位應根據(jù)本工程的造價和監(jiān)理工作量，在國家規(guī)定的相應監(jiān)理費取費標準范圍內(nèi)報價。四、投標文件（十）投標文件應包括下列各項內(nèi)容 1、投標函 2、法人資格證明書或法人授權委托書（如果授權） 3、投標保證金（如果有） 4、監(jiān)理取費 5、投標人情況介紹（含企業(yè)簡介、業(yè)績證明材料等） 6、監(jiān)理人員一覽表（含性別、年齡、職務、職稱、專業(yè)以及持上崗、

8、執(zhí)業(yè)資格證情況等） 7、監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理大綱，包括針對本工程技術難點的處理方法等。 8、用于本工程的檢測設備、儀器一覽表或委托有關單位進行檢測的協(xié)議，通信、信息設備、交通工具等。 9、近三年來監(jiān)理工程一覽表和監(jiān)理業(yè)務手冊復印件。 10、監(jiān)理人員的學歷證書、職稱證書、崗位證書及總監(jiān)理工程師資格證書、注冊監(jiān)理工程師證書復印件，須帶原件備查。 11、有關業(yè)績方面的有效證明材料。（十一）投標人應當使用本招標文件提供的投標文件表式，表式可以按同樣格式進行擴展。（十二）投標擔保 1、投標擔保方式采用： 2、投標保證金采用： 3、投標人應當按照招標文件要求的金額，將投標保函或者投標保證金按以下方式提交：（招標

9、人不要求提交投標保證金的除外） 1、密封在投標文件正本內(nèi)隨投標文件提交招標人； 2、在獲取招標文件的同時提交招標人。 注：在獲取招標文件的同時提交投標保證金的投標人應將付款憑證密封在投標文件正本袋中同時提交招標人。 4、對于未能按要求提交投標保證金的投標書，將被視為不合格而予以拒絕。 5、未中標投標人保證金最遲不超過投標有效期后 天內(nèi)無息退還。 6、中標人不與招標人訂立合同的，投標保證金不予退還并取消其中標資格。（十三）投標文件的份數(shù)和簽署 1、投標人應按本招標文件的規(guī)定，向招標單位提交一式五份投標文件，其中一份正本，四份副本。并在封袋上注明“正本”或“副本”字樣，當正本與副本有不一致時，以正

10、本為準。 2、投標文件正、副本均應使用A4紙統(tǒng)一裝訂，且均應使用不能擦去的墨水書寫或打印，按要求由投標人加蓋公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鑒或簽字。 3、全套投標文件應無修改和行間插字，除非這些修改是根據(jù)“招標文件修改通知”的要求進行的，或者是投標人明顯筆誤必須修改的。不論何種原因造成的涂改、插字和刪除，都應由投標文件簽署人加蓋印鑒。五、投標文件的遞交（十四）投標文件的密封與標志 1、投標文件中監(jiān)理大綱為暗標，應單獨封裝，一式 份，密封在一個封袋內(nèi)，并在封袋上標明“監(jiān)理大綱”字樣和寫上監(jiān)理單位名稱。封袋內(nèi)的“監(jiān)理大綱”不能在任何地方出現(xiàn)或暗示反映單位名稱的標志（包括不能加蓋正、副本

11、字樣），統(tǒng)一用 A4 紙打印，字體統(tǒng)一用四號宋體字打印，不得有任何加粗、斜體、下劃線、邊框、陰影等標記。 2、除監(jiān)理大綱外的所有投標文件為明標，應將投標文件的正本和副本分別密封，并在封袋上正確注明“正本”和“副本”字樣。所有封袋上都應寫明招標單位名稱、工程名稱，并在封袋騎縫處加蓋投標單位公章。（十五）投標截止期 1、投標人應在投標須知中規(guī)定的時間之前將投標文件遞交到指定地點。招標人在接到投標文件時將在投標文件注明收到的日期和時間。 2、招標人可以按本文件第（七）條規(guī)定以修改通知的方式，酌情延長遞交投標文件的截止日期。在上述情況下，招標人與投標人以前的投標截止期方面的全部權力、責任和義務，將適用

12、于延長后新的投標截止期。 3、超過投標截止期送達的投標文件將被拒絕并原封退給投標人。 4、提交投標文件的投標人少于三個的，招標人將依法重新招標。（十六）投標文件的修改與撤回 1、投標人可以在遞交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止期之前，以書面形式向招標人遞交修改或撤回其投標文件的通知。在投標截止期以后，不得更改投標文件。 2、投標人的修改或撤回通知，應按本文件第（十三）、（十四）條規(guī)定的要求編制、密封、標志和遞交（密封袋上應標明“修改”或“撤回”字樣）。 3、投標截止以后，在投標有效期內(nèi)，投標人不得撤回投標文件，否則其投標保證金將被沒收。六、開標、評標、定標（十七）開標 1、開標由招標人主持，邀請

13、所有投標人參加。 2、開標時，由投標人推選的代表或招標人委托的公證機構檢查投標文件的密封情況，經(jīng)確認無誤后，由工作人員當眾拆封，宣讀投標人名稱、監(jiān)理取費、總監(jiān)姓名和其他招標人認為有必要的內(nèi)容。投標文件未按照招標文件的要求予以密封的，將作為無效投標文件，退回投標人。 3、招標人在招標文件要求提交投標文件的截止時間前收到的所有投標文件，開標時都將當眾予以拆封、宣讀、記錄。 4、唱標順序按各投標人送達投標文件時間先后的逆順序進行。 5、在開標時，投標文件出現(xiàn)下列情況之一的，將作為無效投標文件，不得進入評標：（1） 投標文件未按照招標文件的要求予以密封和標志的；（2） 投標文件中的投標函未加蓋投標人的

14、企業(yè)或企業(yè)法定代表人印章的，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）及委托代理人印章的；（3） 投標文件的關鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認的；（4） 投標人未按照招標文件的要求提供投標保函或者投標保證金的；（5） 組成聯(lián)合體投標的，投標文件未附聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議的。（十八）評標 1、評標工作 評標工作在南通市招標投標辦公室的監(jiān)督下，由招標人依法組建的評標委員會在南通市建設工程交易中心組織進行。 2、評標標準與方法 本工程采用綜合評估法，以計分的方法衡量投標文件是否最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項評價標準。評標將對投標單位投標文件中的監(jiān)理大綱或監(jiān)理規(guī)劃、人員素質、監(jiān)理費、監(jiān)理檢

15、測設備、監(jiān)理業(yè)績信譽、總監(jiān)答辨等方面的內(nèi)容進行量化，以每位評委的單項評分去掉一個最高分和最低分后的各項得分的平均分累加，按照得分高低依次推薦1-3名中標候選人，以得分最高者推薦為第一中標候選人。具體的評分分值和辦法詳見評標辦法和評標細則。（十八）投標文件的澄清 1、為了有助于投標文件的審查、評價和比較，評標委員會可以書面方式要求投標人對投標文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或者補正。投標人的澄清、說明或者 補正應以書面方式進行并不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質性內(nèi)容。 2、投標文件中的大寫金額和小寫金額不一致，以大寫金額為準；總價

16、金額與單價金額不一致，以單價金額為準，但單價金額小數(shù)點有明顯錯誤的除外；對不同文字文本投標文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準。（十八）在評標過程中，評標委員會若發(fā)現(xiàn)投標人以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的，該投標人的投標將作廢標處理。（十九）投標人資格條件不符合國家有關規(guī)定和招標文件要求的，或者拒不按照要求對投標文件進行澄清、說明或者補正的，評標委員會可以否決其投標。（二十）評標委員會將審查每一投標文件是否對招標文件提出的所有實質性要求和條件做出響應。未能在實質上響應的投標，將作廢標處理。（二十一）投標文件有下述情形之一的，屬于重大偏差、視為未能對招標

17、文件做出實質性響應，并按前條規(guī)定作廢標處理： 1、沒有按照招標文件要求提供投標擔保或者所提供的投標擔保有瑕疵； 2、投標文件沒有投標企業(yè)單位公章也沒有投標人法定代表人或授權代表簽字或印章的； 3、投標文件載明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限； 4、明顯不符合技術規(guī)格、技術標準的要求； 5、投標文件載明的檢驗標準和方法等不符合招標文件的要求； 6、投標文件附有招標人不能接受的條件； 7、投標人名稱或總監(jiān)工程師名字與資格予審時不一致的。 評標委員會根據(jù)規(guī)定否決不合格投標或者界定為廢標后，因有效投標不足三個使得投標明顯缺乏競爭的，評標委員會可以否決全部投標。所有投標被否決的，招標人依法重新招

18、標。（二十二）評標和定標將在投標有效期結束日30個工作日前完成。不能在投標有效期結束日30個工作日前完成評標和定標的，招標人將通知所有投標人延長投標有效期。拒絕延長投標有效期的投標人有權收回投標保證金。同意延長投標有效期的投標人應當相應延長其投標擔保的有效期，但不得修改投標文件的實質性內(nèi)容。因延長投標有效期造成投標人損失的，招標人將給予補償，但因不可抗力需延長投標有效期的除外。七、授予合同（二十三）中標 1、確定中標單位后，招標人向中標單位發(fā)出中標通知書，并同時將中標結果通知所有未中標的投標人，中標通知書將成為合同的組成部分。 2、中標單位收到中標通知書后，應在30日內(nèi)與招標人簽訂監(jiān)理合同。中

19、標人不與招標人訂立合同的，投標保證金不予退還并取消其中標資格，給招標人造成的損失超過投標保證金數(shù)額的，應當對超過部分予以賠償；沒有提交投標保證金的，應當對招標人的損失承擔賠償責任。（二十四）合同簽訂 招標人與中標人將根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，依據(jù)招標文件和投標文件簽訂監(jiān)理合同。合同簽訂后 7 日內(nèi)，由招標人或中標人將合同付本原件一份送市建委招標處備案。第二章 擬簽定的合同條款第一部分 建設工程委托監(jiān)理合同委托人 與監(jiān)理人 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下筒稱“本工程”）概況如下：工程名稱：工程地點：工程規(guī)模：總投資：工程造價：二、本合同中的有關詞語含義與本

20、合同第二部分標準條件中賦予它們的定義相同。三、下列文件均為本合同的組成部分：監(jiān)理投標書或中標通知書；本合同標準條件；本合同專用條件；在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報酬。本合同自_年_月_日開始實施，至_年_月_日完成。本合同一式_份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)_份。委托人：（簽章）監(jiān)理人：（簽章）住所：住所：法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：郵編：郵編：電話：電話：本合同簽訂于：_年_月_日第二

21、部分 標準條件詞語定義、適用范圍和法規(guī)第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：（1）“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程。（2）“委托人”是指承擔直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務的一方以及其合法繼承人。（3）“監(jiān)理人”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方，以及其合法繼承人。（4）“監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務的組織。（5）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構全面履行本合同的全權負責人。（6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設有關事宜簽訂合同的當事人。（7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。（8）“工程

22、監(jiān)理的附加工作”是指：委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。（9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務，其善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務的工作。（10）“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。（11）“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。第二條建設工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

23、第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。監(jiān)理人義務第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。在履行合同義務期間，應按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務期間，應認真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應的咨詢意見，公正維護各方面的合法權益。第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時，應將其設施和剩余

24、的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。第七條在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務有關的保密資料。委托人義務第八條委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務之前應向監(jiān)理人支付預付款。第九條委托人應當負責工程建設的所有外部關系的協(xié)調，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調工作委托監(jiān)理人承擔，則應在專用條件中明確委托的工作和相應的報酬。第十條委托人應當在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。第十一條委托人應當在專用條款約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。第十二條委托人應當授權一名熟悉工程情況、能在規(guī)定

25、時間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負責與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。第十三條委托人應當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。第十四條委托人應在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料：（1）與本工程合作的原材料、構配件、機械設備等生產(chǎn)廠家名錄。（2）提供與本工程有關的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第十五條委托人應免費向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設施，對監(jiān)理人自備的設施給予合理的經(jīng)濟補償（補償金額=設施在工程使用時間占折舊年限的比例設

26、施原值十管理費）。第十六條根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員，應在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。監(jiān)理人權利第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權利：（1）選擇工程總承包人的建議權。（2）選擇工程分包人的認可權。（3）對工程建設有關事項包括工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計和使用功能要求，向委托人的建議權。（4）對工程設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應當事先征得委托人的同意。當發(fā)現(xiàn)工程設計不符合國家頒布的建設工程質量標準或設計合同約定的質量標準時，監(jiān)理人應當書面報告委托人并要求設

27、計人更正。（5）審批工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。（6）主持工程建設有關協(xié)作單位的組織協(xié)調，重要協(xié)調事項應當事先向委托人報告。（7）征得委托人同意，監(jiān)理人有權發(fā)布開工令、停工令、復工令，但應當事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內(nèi)向委托人作出書面報告。（8）工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求和合同約定及國家質量標準的材料、構配件、設備，有權通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質量標準的工序、分部分項工程和不安全施工作業(yè)，有權通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機構復工令

28、后才能復工。（9）工程施工進度的檢查、監(jiān)督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權。（10）在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認權，以及工程結算的復核確認權與否決權。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認，委托人不支付工程款。第十八條監(jiān)理人在委托人授權下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用或質量、或進度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準。在緊急情況下未能事先報委托人批準時，監(jiān)理人所做的變更也應盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機構可要求承包人調換有關人員。第十九條在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的

29、任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機構提出，由監(jiān)理機構研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構應根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調解。當雙方的爭議由政府建設行政主管部門調解或仲裁機關仲裁時，應當提供作證的事實材料。委托人權利第二十條委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權利。第二十一條委托人有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權。第二十二條監(jiān)理人調換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。第二十三條委托人有權要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)的專項報告。第二十四條當委托人發(fā)

30、現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任監(jiān)理人責任第二十五條監(jiān)理人的責任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應進一步約定相應延長的合同期。第二十六條監(jiān)理人在責任期內(nèi)，應當履行約定的義務，如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應當向委托人賠償。累計賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應超過監(jiān)理報酬總額（除去稅金）。第二十七條監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔責任。因不可抗力

31、導致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔責任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關的事宜，向委托人承擔賠償責任。第二十八條監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應當補償由于該索賠所導致委托人的各種費用支出。委托人責任第二十九條委托人應當履行委托監(jiān)理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務時，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補償損失。第三十條委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應當補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。合同生效、變更與終止第三十一條由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附

32、加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務的時間相應延長，并得到附加工作的報酬。第三十二條在委托監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，監(jiān)理人應當立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務的完成時間應予延長。當恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，應當增加不超過42日的時間用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬。第三十三條監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責任，雙方在專用條款中約定。第三十四條當事人一方要求變更或解除合同時，應當在42日前通知

33、對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應由責任方負責賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。第三十五條監(jiān)理人在應當獲得監(jiān)理報酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復，可進一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務。委托人承擔違約責任。第三十六條監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理

34、業(yè)務，其善后工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作，應當視為額外工作，有權得到額外的報酬。第三十七條當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理義務時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復，可在第一個通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔違約責任。第三十八條合同協(xié)議的終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任。監(jiān)理報酬第三十九條正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同專用條件中第四十條的方法計算，并按約定的時間和數(shù)額支付。第四十條如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日起，還應向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從

35、規(guī)定支付期限最后一日起計算。第四十一條支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。第四十二條如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應當在收到支付通知書24小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。其他第四十三條委托的建設工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設備復試，其費用支出經(jīng)委托人同意的，在預算范圍內(nèi)向委托人實報實銷。第四十四條在監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費用由監(jiān)理人承擔；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔。第四十五條監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟效益，委托人應按

36、專用條件中的約定給予經(jīng)濟獎勵。第四十六條監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。第四十七條監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設計人、承包人等提供并申明的秘密。第四十八條監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權，委托人僅有權為本工程使用或復制此類文件。爭議的解決第四十九條因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調，如仍未能達成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機關仲裁，或向人民法院起訴。第三部分 專用條件第二條本合同適用

37、的法律及監(jiān)理依據(jù)：第四條監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：第九條外部條件包括：第十條委托人應提供的工程資料及提供時間：第十一條委托人應在_天內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復。第十二條委托人的常駐代表為_第十五條委托人免費向監(jiān)理機構提供如下設施：監(jiān)理人自備的、委托人給予補償?shù)脑O施如下：補償金額=第十六條在監(jiān)理期間，委托人免費向監(jiān)理機構提供_名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務時，此類職員只應從總監(jiān)理工程師處接受指示。并免費提供_名服務人員。監(jiān)理機構應與此類服務的提供者合作，但不對此類人員及其行為負責。第二十六條監(jiān)理人在責任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失累計賠償額不超過監(jiān)理報酬總數(shù)（扣稅）：賠償金直接經(jīng)濟損失*報酬比率（扣除稅金）第三十九條委托人同意按以下的計算方法、支付時