深圳市房地產(chǎn)租賃合同書(shū)范本

1、編號(hào)：FS-HT-05018深圳市房地產(chǎn)租賃合同書(shū)Shenzhen Real Estate Lease Contract甲方：乙方：簽訂日期： 年_月日編訂：Foon Shi on設(shè)計(jì)編號(hào) FS-HT-05018深圳市房地產(chǎn)租賃合同書(shū)說(shuō)明：本合同書(shū)適用于權(quán)利人明確其通過(guò)約定期間將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取i租金的，可用于電子版存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀條款。I合同登記（備案）號(hào)：出租方（甲方）：地址：郵編：委托代理人：地址：郵編：承租方（乙方）：地址：郵編：營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：委托代理人：地址：郵編：精品合同系列編號(hào) FS-HT-05018依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和 國(guó)城市

2、房地產(chǎn)管理法、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例 及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立 合同。第一條甲方將位于深圳市區(qū)路地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃房地產(chǎn)）出租給乙方使 用。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計(jì) 方米，建筑物總層數(shù)。租賃房地產(chǎn)權(quán)利人：;房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的其他有效證件名稱(chēng)、號(hào)碼?第二條租賃房地產(chǎn)的單位租金按房地產(chǎn)面積每 平方米每月人民幣 元（大寫(xiě)： 元）計(jì)算,月租金總額為人民幣 （大寫(xiě)： 元）。第三條乙方應(yīng)于年_月日前交付首期租金，金額為人民幣元（大寫(xiě)：元）。第四條乙方應(yīng)于：每月日前；精品合同系列編號(hào) FS-HT-05018每季度第個(gè)月日前；每半年第個(gè)月日前；每年第個(gè)月日前；向甲方

3、交付租金；甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開(kāi) 具稅務(wù)發(fā)票。（上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)內(nèi)打“ V”）第五條乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自 年_月日起至年_月日止。前款約定之期限不得超過(guò)批準(zhǔn)的土地使用年限， 超出部分無(wú)效。由此造成的損失，雙方有約定的，從 其約定；沒(méi)有約定的，由甲方承擔(dān)。第六條租賃房地產(chǎn)用途：乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的，須經(jīng)甲方書(shū) 面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)主管 部門(mén)申請(qǐng)改變房地產(chǎn)使用用途，經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn) 用途改變。第七條 甲方應(yīng)于年_月 日前將租賃精品合同系列編號(hào) FS-HT-05018房地產(chǎn)交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房

4、地產(chǎn)，乙方可要求 將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)并報(bào)合同 登記機(jī)關(guān)備案。第八條交付租賃房地產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房地 產(chǎn)及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn) 行確認(rèn)，并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明。第九條 甲方交付租賃房地產(chǎn)時(shí)，可向乙方收取 不超過(guò)三個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣 （大寫(xiě)：元）。甲方收取租金保證金，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。甲方向乙方返還保證金的條件：1. 2. 3. 只滿足條件之一。全部滿足。（上述兩種方式雙方應(yīng)共同遵守選擇一項(xiàng)，并在1. 2. 3. 第十條租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房地產(chǎn)所 用土地的使用費(fèi)及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款、房屋 租賃管理費(fèi)、費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房地

5、產(chǎn)的水 電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋（大廈）管理費(fèi)、 等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附 屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法 律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。因甲方的故意或過(guò)失，致使乙方在租賃房地產(chǎn)內(nèi) 受到人身或財(cái)產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向甲方請(qǐng)求相應(yīng)賠償。第十二條乙方應(yīng)合理使用租賃房地產(chǎn)及其附屬 設(shè)施，并不得利用租賃房地產(chǎn)從事違法行為；對(duì)乙方 正常、合理使用租賃房地產(chǎn)，甲方不得干擾或者妨礙。精品合同系列編號(hào) FS-HT-05018第十三條乙方在使用租賃房地產(chǎn)過(guò)程中，如非 因乙方過(guò)錯(cuò)，租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨 礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知 甲

6、方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大； 甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙 方代表維修；乙方無(wú)法通知甲方或甲方接到通知后不 在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，經(jīng)合同登記機(jī) 關(guān)備案后乙方可代為維修。發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng) 先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用（包括乙方 代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用）由甲 方承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時(shí)通知 或米取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該（擴(kuò)大） 部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第十四條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致 租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損

7、壞 或故障等情形的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修或精品合同系列編號(hào) FS-HT-05018賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案 后，由甲方代為維修，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方或乙方對(duì)租賃 房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲、乙雙方應(yīng)另行 簽訂書(shū)面協(xié)議。前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的， 應(yīng)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第十六條租賃期間，乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn) 租予他人，并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但 轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限；乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。 但在租賃期間，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn) 租的書(shū)面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)