深圳房屋出租合同

1、編號(hào)：HT-5D1AG深圳房屋出租合同Shenzhen building is rental contract甲 方：乙 方：簽約日期：年 月 日深圳房屋出租合同注意事項(xiàng)：為了維護(hù)您的合法權(quán)益，確保交易的安全。請(qǐng)?jiān)谑褂帽竞贤侗厩白屑?xì)閱 讀以下列注意事項(xiàng)！1. 深圳房屋出租合同是根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定制定的通用性示范文本。2. 請(qǐng)根據(jù)具體的交易背景，交易目的等適當(dāng)修改、調(diào)整本合同范本相關(guān) 條款。深圳房屋出租合同范文一甲方（簽章）：乙方（簽章）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年 月 日年 月 日出租方（甲方）：身份證號(hào)碼：居住地址：湖南省承租方（乙方）：身份證號(hào)碼：居住地址：依據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例、深圳市

2、出租屋管理若干規(guī)定的有 關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同書，共同遵守。第一條中方將座落于龍崗區(qū)布吉街道南彎街道南領(lǐng)村D的房屋。建 筑面積共98平方米，出租給乙方使用。第二條租賃房屋用途居住，租賃期限自年 月 日至年 月 日止。笫三條 租賃房屋的月租金總額人民幣元（大寫）。乙方應(yīng)于每月 日前交 付當(dāng)月租金第四條甲方向乙方收取 個(gè)月（不超過三個(gè)月）租金數(shù)額的租賃房屋保證 金，即人民幣元（大寫）。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。甲方應(yīng)于 本合同有效期屆滿，乙方按約定退出租賃房屋并交清各項(xiàng)費(fèi)用后，將租賃保證 金退還乙方。第五條 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款 的

3、違約責(zé)任：1. 水、電費(fèi);2煤氣費(fèi);3電話費(fèi);4物業(yè)管理費(fèi);5有線電視費(fèi)6. 7. o在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)LI但與使用該房屋 有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第六條、甲方提供設(shè)施如下：空調(diào)臺(tái)，熱水器臺(tái)，電視臺(tái)，冰箱臺(tái)， 床張，電風(fēng)扇臺(tái)，沙發(fā)組，餐桌張，寫字臺(tái)張以及部分家具。以上設(shè)施 保證能正常使用，經(jīng)乙方檢驗(yàn)后認(rèn)可簽字生效。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施， 如損壞，乙方在合同期滿后負(fù)責(zé)修理好并能正常使用交予屮方，否則按價(jià)賠 償。（乙方在使用過程中如遇電器損壞由乙方自行修理。）租賃結(jié)束時(shí)，乙方須 將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。笫七條乙方應(yīng)正常、合法使用租賃房屋及內(nèi)部的設(shè)施，不得擅自改變房

4、屋用途和內(nèi)部結(jié)構(gòu);不得在租賃房屋內(nèi)從事 黃、賭、毒 等違法活動(dòng)，不得妨礙 鄰居的正常生活。第八條乙方在租賃房屋交付使用三日內(nèi)，應(yīng)向租賃房屋所在地的出租屋 綜合管理部門如實(shí)填報(bào)租住人員信息登記表。笫九條乙方因使用不當(dāng)造成租賃房屋或其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故 障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。第十條未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租給他 人。第十一條合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合 同未約定的、乙方拖欠租金十日以上的，甲方有權(quán)解除租賃合同。笫十二條屮乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不 成的，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或作出以下任何一項(xiàng)選擇：1、

5、向人民法院提 起訴訟;2、向房屋租賃所申請(qǐng)仲裁（只能選擇其中一項(xiàng)）。第十三條甲乙雙方可就本合同未載明事項(xiàng)在附頁(yè)另行依法約定。本合同書一式兩份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，深圳房屋出租合同范文二出租方（甲方）承租人（稱乙方）身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例及實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)屮、乙雙 方協(xié)商一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：笫一條：中方將座落于深圳市區(qū)房屋租給乙方使用。（付家私：）第二條：乙方租用房屋時(shí)間即自年 月 日至年 月 日止。第三條：乙方租賃房屋只能作住宅使用，不得用作其它用途，不得擅自改 變房屋功能和屋內(nèi)設(shè)施，更換設(shè)施需經(jīng)屮方同意。第四條：該出租

6、房的租金為每月幣萬(wàn) 仟佰拾 元整，簽訂合同時(shí)乙方須向中方交納房屋押金幣萬(wàn) 仟佰拾 元整。押金屬乙方所有，如 乙方違反中方經(jīng)濟(jì)損失，屮方有權(quán)從押金中扣除，租約期滿結(jié)算后退回給乙方 （不記息）O第五條：交租方式基本為每月交一次，幣萬(wàn)仟佰拾元整。每次交租為當(dāng)月 日前交納房租。乙方必須依約交付租金，交付方式雙方 約定，如有拖欠租金，每月按拖欠部分的2%加收滯納金，拖欠租金天以上 的，中方可以提前解除合同，收回房屋，并有權(quán)追回所拖欠的租金及滯納金， 另扣除押金。笫六條：1、租賃期間，每月的管理費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、煤氣 費(fèi)、電視管理費(fèi)及衛(wèi)生費(fèi)均為乙方負(fù)責(zé)。2、租賃期滿，乙方須按時(shí)將房屋原狀歸還中方

7、，如有需續(xù)租須提前三十 天與甲方協(xié)商。3、合約中止，乙方須迅速搬走全部屬于乙方的物品以清手續(xù)，不得借故 不交門匙，故意阻滯時(shí)間，若合同期終止?jié)M五天，乙方物品仍未搬走，則中方 有權(quán)自行處理。4、租期未滿，甲乙雙方不得借故解除合同，若有特殊原因需要在租期未滿時(shí)解除合同，當(dāng)事人必須提前三十天，以書面方式通知對(duì)方，否則； 中方違約，中方雙倍賠償租房押金給乙方;若乙方違約，中方有權(quán)扣除乙方的押 金。第七條：屮方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修或委托乙方代理維修，如中方不作維 修，乂不委托乙方代理維修，所造成房屋毀損的，乙方則不需要承擔(dān)負(fù)責(zé)。笫八條：乙方使用房屋和屋內(nèi)實(shí)施時(shí)，必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律 及特區(qū)有關(guān)

8、系列規(guī)定，嚴(yán)格遵守社會(huì)公德。乙方不得改變房屋用途、結(jié)構(gòu)、設(shè) 施。如故意或過失所造成毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)修理、恢復(fù)原狀，賠償經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí) 屮方有權(quán)終止本合同。笫九條：如發(fā)生不可抗力，政府或上級(jí)部門征用房屋或土地等情況，本合 同自動(dòng)解除。山此造成乙方損失時(shí)，中方概不負(fù)責(zé)。第十條：乙方租房期滿遷岀時(shí)，須雙方共同驗(yàn)收房屋和設(shè)施正常使用悄況 無(wú)異議后，乙方將所有大門及房門鑰匙如數(shù)交回給甲方。第十一條：本合同一式兩份，由雙方代表簽字，甲乙雙方各執(zhí)一份，以簽 字（名）之日起生效用，均具有法律效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：年 月 日年 月 日深圳房屋出租合同范文三出租方（中方）：委托代理人：深圳市中盛宜家物業(yè)管

9、理有限公司地 址：深圳市福田區(qū)上步南路上步大廈19樓承租方（乙方）：地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)屮、乙雙方 協(xié)商一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：笫一條甲方將座落于深圳市區(qū)房屋出租給乙方使用。建筑面積共計(jì)平 方米。第二條乙方租用上述出租房屋的期限自年 月 日至年 月 日止。笫三條乙方可將出租房屋作：住宅用途。甲方保證出租房屋能夠作上 述用途使用。乙方將上述出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)中方書面同意，并按 有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。第四條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī) 章的規(guī)定。笫五條出租房屋的月租金按

10、人民幣元（大寫）。乙方應(yīng)于每月 日前向甲 方交付租金。第六條甲方應(yīng)于 年 月 日之前將出租房屋交付乙方使用。如果甲方遲于 上述時(shí)間交付出租房屋，乙方可要求將合同有效期延長(zhǎng)，雙方應(yīng)書面簽字確 認(rèn)。第七條租賃期間乙方負(fù)責(zé)支付岀租房屋的水電費(fèi)、房屋管理費(fèi)、本體維 修費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)等。第八條乙方欠繳出租房屋的水電費(fèi)、管理費(fèi)、本維修費(fèi)、煤氣費(fèi)、有電 視費(fèi)等滿一個(gè)月的，屮方有權(quán)停止其有關(guān)設(shè)施的使用。第九條雙方同意以保證金的形式保證本合同的有效履行。屮方交付出租 房屋給乙方時(shí)，乙方應(yīng)向屮方代理人繳納 個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金和 元的 出租房屋水、電、煤氣、有線電視、管理費(fèi)等費(fèi)用保證金。合計(jì)人民幣。第

11、十條合同租賃期內(nèi)，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、 正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知屮方委托代理人并采取有效措施。 （易損、易耗品除外）笫十一條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用出租房屋及內(nèi)部設(shè)備設(shè)施而出現(xiàn) 損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，由屮方代 為維修，維修費(fèi)用111乙方承擔(dān)。第十二條合同租賃期內(nèi)，中方需要對(duì)岀租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修 的，經(jīng)乙方同意并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，屮、乙雙方應(yīng)就此另行 簽訂書而協(xié)議。合同租賃期內(nèi)，經(jīng)中方或中方代理人書面同意并報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門 批準(zhǔn)后，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。笫十三條 未

12、經(jīng)屮方代理人書面同意，乙方不得將岀租房屋全部或部分轉(zhuǎn) 租于他人。經(jīng)屮方代理人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租終止期不得遲于原來(lái)乙方的租賃期 限，乙方應(yīng)及時(shí)將出租房屋門鎖更換，否則由此而引起的損失，山乙方自負(fù)。第十四條合同租賃期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)提 前一個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第十五條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除；（一）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行；（二）政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋；第十六條發(fā)生下列情形之一的，中方代理人有權(quán)解除本合同。（一）乙方拖欠租金五天以上；（二）乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹仟元以上；（三）未經(jīng)屮方代理人同

13、意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途 的；（四）乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致 使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；（五）未經(jīng)中方代理人書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝 修；（六）未經(jīng)屮方代理人書面同意，乙方將出租房屋擅自轉(zhuǎn)租給他人。中方 依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并交回出租房屋，乙方 預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的，中方應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。但保證金不予退還。第十七條發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同。山此造成乙方損失 的，屮方應(yīng)向乙方賠償；（一）甲方遲延交付出租房屋七天以上；（二）未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，屮方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝 修。

14、乙方因上述理111單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知中方代理人，及時(shí) 遷離出租房屋，并有權(quán)要求屮方代理人返還保證金。第十八條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于本合同 終止日期前壹個(gè)月向屮方提出續(xù)租要求；屮方代理人需將出租房屋繼續(xù)出租的， 在同等條件下，乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議 的，應(yīng)重新訂立合同和填寫新的物業(yè)使用狀況表。第十九條本合同期滿，雙方按物業(yè)使用狀況表進(jìn)行物業(yè)、設(shè)施交接 和結(jié)清水電費(fèi)、管理費(fèi)、本體維修費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用后，屮方應(yīng) 退還乙方的保證金。保證金退還時(shí)，乙方必須攜帶本人身份證、押金單原件、 租賃合同原件;若乙方委托代理人領(lǐng)取，

15、必須持乙方親筆委托書、乙方身份證復(fù) 印件、代理人身份證、押金單原件、租賃合同原件前來(lái)辦理;否則中方代理人有 權(quán)暫不退還乙方保證金。笫二十條 本合同終止，乙方應(yīng)于終止日當(dāng)天內(nèi)搬離出租房屋，并將房屋 鑰匙、費(fèi)用存折退還中方代理人。如存折丟失，中方代理人有權(quán)從乙方保證金 中扣除補(bǔ)辦費(fèi)每本壹佰元人民幣。乙方逾期不搬離或不返還出租房屋時(shí)，中方 代理人有權(quán)強(qiáng)制收回物業(yè)。合同期滿，乙方未按時(shí)搬離出租房屋或擅自與業(yè)主訂立租賃合同，中方代 理人有權(quán)不退還乙方保證金。笫二十一條乙方拖欠租金，應(yīng)向甲方代理人支付滯納金，滯納金金額 為：拖欠天數(shù)乘以月租金的千分之五。甲方有權(quán)按實(shí)際欠租日累積滯納金，從 乙方保證金中扣除

16、。第二十二條 合同未到期，乙方中途退租的，其一個(gè)月的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn) 為違約補(bǔ)償金，并須提前一個(gè)月將退租要求書面通知屮方代理人;合同未到期， 甲方要求乙方退租的，須提前一個(gè)月書面通知乙方，在扣除實(shí)際發(fā)生的水、 電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視等費(fèi)用后返還乙方所交的保證金，并支付一個(gè) 月房租給乙方作為違約補(bǔ)償金，之后乙方必須搬離物業(yè)。第二十三條甲、乙雙方不履行本合同條款給對(duì)方造成損失的，應(yīng)向?qū)Ψ?賠償實(shí)際損失及可預(yù)期的收益。笫二十四條本合同改動(dòng)或涂改無(wú)效。因特殊情況需增加補(bǔ)充內(nèi)容，必須 以書面形式報(bào)中方公司蓋章核準(zhǔn)方可生效，否則補(bǔ)充內(nèi)容無(wú)效。第二十五條屮、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解 決不成的，可向人民法院提起訴訟。第二十六條本合同一式貳份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。第二十七條 本合同自簽訂之日起生效。甲方：法定代表人：深圳市中盛宜家物業(yè)管理有限公司開戶行：深圳發(fā)展銀行深圳科技支行銀行賬號(hào)民：聯(lián)系電話：簽約人：電話：年乙方（簽章）：聯(lián)系電話：委托代理人：年承租人的笫二聯(lián)系人：聯(lián)系地址：電話：第一條交租方式：1、乙方同意在深圳市發(fā)展銀行開立活期儲(chǔ)蓄賬戶（賬 號(hào)/卡號(hào)）為：戶名：，保證此賬號(hào)有足夠