2019年二手房買賣合同范本正式版

1、2019年二手房買賣合同范本正式版賣方： _ ，身份證號(hào)碼： _身份證地址：現(xiàn)住址：家庭電話： _；手機(jī)： _買方： _ ，身份證號(hào)碼： _身份證地址：現(xiàn)住址：家庭電話： _；手機(jī)： _根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn) 管理法、及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié) 商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為： _【區(qū)（縣）】 _ 【小區(qū)（街道）】_ 【幢】【座】【號(hào)（樓）】 _單元號(hào)（室） 該房屋所在樓層為 _ 層，建筑面積共 _ 平方米。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清 單

2、等具體情況見附件一。第二條 房屋權(quán)屬情況（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為： _.（二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以 _（出讓或劃撥？）方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為： _，土地使用權(quán)年限自_ 年_月_ 日至_ 年（月 _ 日止乙方理應(yīng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。（三）該房屋性質(zhì)為商品房。（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。第三條 買賣雙方通過 _公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人： _ ，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)： _）達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)， 中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何

3、原因?qū)е?本交易未最后完成，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。第四條 成交價(jià)格和付款方式（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣 元（小寫）， _ 元_整 （大寫）上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品 和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。（二）買方付款方式如下：1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的10%， 即人民幣 _ 元。2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià) 的80%，即人民幣 _ 元。3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的10%，即人民幣 _ 元。第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，

4、雙方共同向房屋 權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二） 如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移 登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個(gè)月）取得房屋所有權(quán)證書的，買 方有權(quán)退房，賣方理應(yīng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已 付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。（三）賣方理應(yīng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所 在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與 本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付 款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方 應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國 人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛， 因賣方原因造成該房屋不能辦理 產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價(jià)總款5%的違約金， 并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修 情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨 同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成， 對(duì)已納入 附件