樓宇自控維護方案內(nèi)容

1、一、系統(tǒng)概述（一）、Honeywell樓宇自控系統(tǒng)1（二）、奧萊斯（ALC）樓宇自控系統(tǒng)2二.系統(tǒng)結(jié)構(gòu)（一）、Honeywell 樓宇自控系統(tǒng) 41）、EBI服務(wù)器（工作站）42）、Excel500 和 ExcellOO 直接數(shù)字控制器（DDC）43）、末端傳感器、執(zhí)行器 4（二）、奧萊斯（ALC）樓宇自控系統(tǒng)41）、系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)42）、管理層網(wǎng)絡(luò)43）、監(jiān)控層網(wǎng)絡(luò)44）、系統(tǒng)簡述5三.BA系統(tǒng)監(jiān)控設(shè)備檢測維護方案內(nèi)容 63. 1、空調(diào)機組檢測維護方案63.2、新風機組測試方案83. 3、送、排風機檢測維護方案103. 4、排水系統(tǒng)檢測維護方案103. 5、照明系統(tǒng)檢測維護方案11四.主體樓B

2、AS終端點檢測項目表五.主體樓BA監(jiān)控點狀態(tài)表六.綜合樓BAS終端檢測項目表七.綜合樓BA監(jiān)控點狀態(tài)表樓宇自控系統(tǒng)維保方案內(nèi)容 一、系統(tǒng)概述（一）、Honeywell樓宇自控系統(tǒng)XXXXXXX是一座以高標準設(shè)計建造綜合性智能建筑，建筑面積大、樓層高， 機電設(shè)備多。大樓樓宇自控系統(tǒng)采用Honeywell公司Excel5000建筑物H動化系統(tǒng) EBI。大樓BA系統(tǒng)主要監(jiān)控系統(tǒng)包括：1、中央空調(diào)系統(tǒng)；2、通風空調(diào)系統(tǒng)（新風 及空調(diào)機-風機盤管-主要通風和排風機）3、給水/排水設(shè)備。主要配設(shè)機電設(shè)備有 XX 臺 Q9200 通訊接口、XX 臺 ExceL 500 DDC 控制器、XX 臺 ExceL

3、100 DDC 控制器、 XX臺ExceL500擴展箱、各類監(jiān)控模塊、各種傳感器、變送器、執(zhí)行器。在首層中 央控制室配置一臺中央圖形工作站。對空調(diào)、送排風設(shè)備、制冷系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、 給排水系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)等設(shè)備進行監(jiān)控，集中管理。系統(tǒng)采用集散系統(tǒng)，現(xiàn)場控制 域內(nèi)通訊總線為無主式點對點同層通訊。系統(tǒng)通訊速度9600TM波特，用單一窗口 方式可對整個系統(tǒng)進行管理。直觀圖形操作員接口，包括歷史和動態(tài)趨勢報表，操 作簡單，中文及圖形顯示。（二）、奧萊斯（ALC）樓宇自控系統(tǒng)樓宇自動控制系統(tǒng)（BAS）針對樓宇內(nèi)各種機電設(shè)備進行集中管理和監(jiān)控。其中 主要包括：空調(diào)及新風系統(tǒng)、冷凍系統(tǒng)、熱源系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給

4、排水系統(tǒng)等。在 整個樓宇范圍內(nèi)，通過整套樓宇H動控制系統(tǒng)及其內(nèi)置最優(yōu)化控制程序和預設(shè)時間 程序，對所有機電設(shè)備進行集中管理和監(jiān)控。在滿足控制要求前提下，實現(xiàn)全面節(jié) 能，用控制器控制功能代替口常運行維護工作，大大減少日常工作量，減少由于維 護人員工作失誤而造成設(shè)備失控或設(shè)備損壞。本系統(tǒng)采用美國奧萊斯公司（ALC） WebCTRL樓宇自控系統(tǒng)，提供直觀操作者 接口及強大控制功能。你可以在世界任何地方透過標準互聯(lián)網(wǎng)瀏覽器（不需要特定 軟件或外加組件瀏覽器）進行WebCTRL系統(tǒng)操作。單單使用了瀏覽器，你就可以做 到遠程控制執(zhí)行樓宇自控設(shè)備管理功能。WebCTRL樓宇自動化系統(tǒng)在產(chǎn)品軟件、硬件、HVA

5、C節(jié)能、集成平臺等方面具有 以下特點：WebCTRL系統(tǒng)是一個Native BACnet”系統(tǒng)，具備先進性，開放性和標準化特 性。所謂“Native BACnet”系統(tǒng)，是指要求廠家產(chǎn)品在一個物理網(wǎng)絡(luò)段上所有裝置 之間，都采用BACnet協(xié)議進行通信。而有些廠家產(chǎn)品，使用仍然是專有協(xié)議，僅僅 通過BACnet網(wǎng)關(guān)提供某種BACnet功能，是不能稱為“Native BACnet”。本項目樓宇自動化系統(tǒng)WebCTRL方案主要由中央工作站及監(jiān)控軟件、通訊路由 器、各種分布式可獨立運行現(xiàn)場控制涔和傳感器等末端設(shè)備組成。樓宇自控系統(tǒng)中 央控制室及一層消防控制室合用。中央工作站和現(xiàn)場控制器中間通過BACn

6、et通訊協(xié) 議（美國國家標準樓宇自動化和控制網(wǎng)絡(luò)標準協(xié)議）進行聯(lián)接。中央工作站工作于國際標準Windows 2000/XP平臺上，使用TCP/IP標準協(xié)議，通過10/100Mbps以太 網(wǎng)可及其它系統(tǒng)相接?，F(xiàn)場控制器采用M系列、SE系列、ZN系列智能型分布式控制模塊。其中M系列 模塊具有強大控制運算能力，其控制點位可根據(jù)需要靈活擴展，主要應(yīng)用于點數(shù)多 而且點位集中地方；SE系列模塊主要應(yīng)用于空調(diào)機、新風機等對控制要求高中小型 設(shè)備；ZN系列控制模塊適用于單一小型設(shè)備，主要用于通風機、送/排風機等設(shè)備。XBS服務(wù)器C-BusExcellOOExcelSOOExcellOOBOBBS fl!Exc

7、elSOOLON-Bus工JI分布式輸A/ 輸出模塊二.系統(tǒng)結(jié)構(gòu)（一）、Honeywell樓宇自控系統(tǒng)該系統(tǒng)EBI有一個中央控制站，通過C,BUS總線將各種功能控制器及中央工作 站相連，完成空調(diào)設(shè)備、制冷系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)和照明系統(tǒng)等監(jiān)察及控制?，F(xiàn)場接有 各種探測器、操作器、電氣開關(guān)等設(shè)備，因此，這是一個三層系統(tǒng)。1）、EBI服務(wù)器（工作站）系統(tǒng)設(shè)一臺中央監(jiān)控站，中央監(jiān)控站顯示所有監(jiān)控設(shè)備運行狀態(tài)、故障狀態(tài)、 監(jiān)測數(shù)值、調(diào)節(jié)設(shè)定值，實施記錄每一時刻每一事件發(fā)生，并能協(xié)調(diào)、處理突發(fā)事 件。中央監(jiān)控站采用DELL PIII計算機，操作系統(tǒng)采用微軟WINDOWS/NT,并配置了 液晶顯示器。用于調(diào)度人

8、員日常控制、監(jiān)視、和調(diào)度管理工作；采集數(shù)據(jù)歸檔、統(tǒng) 計、報表管理等。2）、Excel500和Excel 100直接數(shù)字控制器（DDC）直接數(shù)字控制器（DDC）直接對大樓冷源設(shè)備子系統(tǒng)、空調(diào)通風設(shè)備子系統(tǒng)、照明 子系統(tǒng)、給排水子系統(tǒng)、供配電子系統(tǒng)等設(shè)備進行監(jiān)視和控制，接收設(shè)備運行狀態(tài), 故障報警，手/自動狀態(tài)和傳感器信號，進行數(shù)據(jù)處理后對設(shè)備進行自動化管理。直 接數(shù)字控制器（DDC）內(nèi)部固化了控制程序，當工作站出現(xiàn)故障時，控制器仍然能夠獨 立工作。3 ）、末端傳感器、執(zhí)行器末端傳感器檢測現(xiàn)場和設(shè)備參數(shù)、運行情況，并把數(shù)據(jù)上傳給直接數(shù)字控制器 進行處理。如溫度、溫濕度、壓力、流量、水位等傳感器。執(zhí)

9、行器接受DDC指令控 制各種水閥動作，使大樓環(huán)境達到舒適和適應(yīng)各種應(yīng)用要求。（二）、奧萊斯（ALC）樓宇自控系統(tǒng)1）、系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)模式是集散型控制方式，由管理層網(wǎng)絡(luò)和監(jiān)控層網(wǎng)絡(luò)組成。2）、管理層網(wǎng)絡(luò)：BACnet/Ethernet或TCP/IP網(wǎng)絡(luò)傳輸,傳輸速率10Mbps 在這層網(wǎng)絡(luò)上可連結(jié)服務(wù)器、操作站、以太網(wǎng)路由器及接口路由器。該層網(wǎng)絡(luò)主要 功能是將大樓機電設(shè)備進行集中管理并監(jiān)控其運行。在最短時間內(nèi)傳輸大量數(shù)據(jù)到 控制中心服務(wù)涔，及時完成數(shù)據(jù)采集任務(wù)，從而使控制中心能夠根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計計算 出合適控制參數(shù)，保證可靠通訊聯(lián)接以及快速響應(yīng)速度。3）、監(jiān)控層網(wǎng)絡(luò)：156KbpsARCN

10、ET控制網(wǎng)絡(luò)，遵守BACnet標準協(xié)議。網(wǎng)絡(luò)可 連結(jié)實時性強現(xiàn)場控制潛（DDC）,智能通信接口、智能儀表等?，F(xiàn)場控制器（DDC） 可獨立實現(xiàn)現(xiàn)場控制和調(diào)節(jié)功能。在接口路由器下可支持運行Lonworks. Modbus 及私有協(xié)議等4）、系統(tǒng)簡述本方案控制范圍包括下列幾個子系統(tǒng)：空調(diào)及通風系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，照明系 統(tǒng)、電梯系統(tǒng)以及冷凍系統(tǒng)。具體被控項目見下表：系統(tǒng)數(shù)量單位1.空調(diào)及通風系統(tǒng)新風機通風機2.冷凍系統(tǒng)冷水機組冷凍水泵冷卻水泵冷卻塔3.給排水系統(tǒng)消防水池生活水箱變頻生活冷水泵變頻生活熱水泵生活水循環(huán)泵4.照明系統(tǒng)公共照明回路5.電梯系統(tǒng).電梯6.氣體報警系統(tǒng)氣體報警三.BA系統(tǒng)監(jiān)控設(shè)備

11、檢測維護方案內(nèi)容通過對BA系統(tǒng)監(jiān)控設(shè)備現(xiàn)場檢測維護，以保證這些設(shè)備能按照本工程安裝之初 相關(guān)設(shè)計及霍尼韋爾之功能正常運行。3. 1空調(diào)機組檢測維護方案1、空調(diào)機組“關(guān)”狀態(tài)下目視及功能測試1）目視檢查所有設(shè)備接線端子（所有端子排接線，是否有松動、接觸不良、嚴重 生銹等現(xiàn)象）2）目視檢查溫度傳感器、壓差開關(guān)、水閥及執(zhí)行器、風閥執(zhí)行器安裝和接線情況, 因為有些接線是后來有過改動，所以如有不符合安裝要求或接線不正確情況則 立即改正。3）通過中央控制站，依次將每個模擬輸出點，如水閥執(zhí)行器、風閥執(zhí)行器、變頻 信號等手動置于100樂50%, 0：然后測量相應(yīng)輸出電壓信號是否正確，并觀察 實際設(shè)備運行位置。

12、4）通過手操器，依次將每個數(shù)字量輸出點，如風機啟停等分別手動置于開啟，觀 察控制繼電器動作情況。如未響應(yīng)，則檢查相應(yīng)線路及控制器。5）將電器開關(guān)置于手動位置，當送風風機關(guān)閉時，確認下列事項：A.送風風機啟停及狀態(tài)均為“關(guān)二B.冷熱水控制閥關(guān)閉。C.所有風閥處于“關(guān)閉”位置。D.過濾港報警點狀態(tài)為“正?！?。E.風機前后壓差開關(guān)為“關(guān)”。2、空調(diào)機組送風風機啟停檢查保證無人在空調(diào)機內(nèi)或旁邊工作，確認送風風機可安全啟動。按下列步驟檢查：1）用鑒定合格壓差計，標定風機前后壓差開關(guān)。當壓差增至設(shè)定值（可調(diào)）時， 使壓差開關(guān)狀態(tài)翻轉(zhuǎn)。標定好后，作好標定記錄。2）用鑒定合格壓差計，標定過濾港報警壓差開關(guān)。使

13、壓差開關(guān)在壓差增加至設(shè)定 值（可調(diào)）時狀態(tài)翻轉(zhuǎn)。標定好后，作好標定記錄，表明該壓差開關(guān)已標定。3）將機組電氣開關(guān)置于自動位置，通過中央控制站啟動送風風機，送風風機將逐 漸提速，確認風機已啟動，送風風機運行狀態(tài)壓差開關(guān)為“開”。通過中央控 制站關(guān)閉風機，確認送風風機停機，送風風機運行狀態(tài)壓差開關(guān)為“關(guān)”。4）將“自動一手動”開關(guān)仍置于“自動”位置，再次啟動送風風機，以便作進一 步測試。3、空調(diào)機組溫度控制隨著送風風機狀態(tài)為“開。執(zhí)行下列檢查：a）在“夏季”工況下，如果回風溫度或房間溫度高于設(shè)定溫度，程序可以自動開大 水閥開度；當回風溫度或房間溫度低于于設(shè)定溫度時，程序可自動減小水閥開度。b）在“

14、冬季”工況下，如果回風溫度或房間溫度高于設(shè)定溫度，程序可以自動減小 水閥開度；當回風溫度或房間溫度低于于設(shè)定溫度時，程序可臼動開大水閥開度。（注，檢測維護報告中所列值均為參考值，以批準設(shè)計值為準。）注：由于PID控制環(huán)節(jié)積分時間作用，執(zhí)行器將花費一定時間，才能將閥門全開或 全關(guān)。4、空調(diào)機組過濾器報警 1）當空調(diào)機組送風風機狀態(tài)為“開”時，確認過濾器阻塞報警點為“正?！?。2）用一塊干凈紙板或塑料板部分阻塞過濾落網(wǎng)，使檢定合格之壓差計測得過濾器 前后壓差超過開關(guān)點設(shè)定值（如250Pa,可調(diào)），確認中央控制站上報警輸入點為 “報警，從過濾網(wǎng)上移去紙板或塑料板，確認過濾器阻塞報警點恢復正常。5、連鎖

15、功能測試1）當空調(diào)機組運行狀態(tài)為“關(guān)”時，檢測以下設(shè)備是否正常：水閥執(zhí)行器是否為0樂 風閥執(zhí)行器是否為0%;2）當空調(diào)機組運行狀態(tài)為“開”時，檢測以下設(shè)備是否正常：水閥執(zhí)行器是否進行正常調(diào)節(jié)，風閥執(zhí)行器是是否開到預置位置，當模擬風機故 障時是否可以停機；3. 2、新風機組測試方案1、新風機組“關(guān)”狀態(tài)下目視及功能測試1）目視檢查所有設(shè)備接線端子（所有端子排接線，是否有松動、接觸不良、嚴重 生銹等現(xiàn)象）2）目視檢查溫濕度傳感器、防凍開關(guān)、水閥及執(zhí)行器、風閥執(zhí)行器安裝和接線情 況，如有不符合安裝要求或接線不正確情況則立即改正。3）通過中央控制站，依次將每個模擬輸出點，如水閥執(zhí)行器手動置于100樂5

16、0%, 0：然后測量相應(yīng)輸出電壓信號是否正確，并觀察實際設(shè)備運行位置。4）通過手操潛，依次將每個數(shù)字量輸出點，如風機啟停、風閥執(zhí)行器等分別手動 置于開啟，觀察控制繼電器動作情況。如未響應(yīng)，則檢查相應(yīng)線路及控制器。5）將電器開關(guān)置于手動位置，當送風風機關(guān)閉時，確認下列事項：A）送風風機啟停及狀態(tài)均為“關(guān)B）冷熱水控制閥關(guān)閉。0所有風閥處于“關(guān)閉”位置。D）防凍開關(guān)報警點狀態(tài)是否為“正?！薄）風機前后壓差開關(guān)為“關(guān)”。2、新風機組送風風機啟停檢查保證無人在空調(diào)機內(nèi)或旁邊工作，確認送風風機可安全啟動。按下列步驟檢查：1）用鑒定合格壓差計，標定風機前后壓差開關(guān)。當壓差增至設(shè)定值（可調(diào)）時， 使壓差開

17、關(guān)狀態(tài)翻轉(zhuǎn)。標定好后，作好標定記錄。2）將機組電氣開關(guān)置于自動位置，通過中央控制站啟動送風風機，送風風機將逐 漸提速，確認風機已啟動，送風風機運行狀態(tài)壓差開關(guān)為“開”。通過中央控 制站關(guān)閉風機，確認送風風機停機，送風風機運行狀態(tài)壓差開關(guān)為“關(guān)”。3）將“自動一手動”開關(guān)仍置于“自動”位置，再次啟動送風風機，以便作進一 步測試。3、新風機組溫度控制隨著送風風機狀態(tài)為“開”，執(zhí)行下列檢查：c）在“夏季”工況下，如果送風溫度高于設(shè)定溫度，程序可以自動開大水閥開度； 當送風溫度低于設(shè)定溫度時，程序可自動減小水閥開度。d）在“冬季”工況下，如果送風溫度高于設(shè)定溫度，程序可以自動減小水閥開度； 當送風溫度

18、低于設(shè)定溫度時，程序可自動開大水閥開度。（注，檢測維護報告中所列值均為參考值，以批準設(shè)計值為準。）注：由于PID控制環(huán)節(jié)積分時間作用，執(zhí)行器將花費一定時間，才能將閥門全開或 全關(guān)。4、新風機組防凍報警1）當空調(diào)機組送風風機狀態(tài)為“開”時，確認冷凍報警點為“正?！?。2）將空調(diào)機組冷凍報警輸入點置于軟件“手動”模式，通過中央控制站將冷凍報 警設(shè)為“報警”狀態(tài)。確定送風風機停止工作，新風閥關(guān)閉，預熱水閥打開至 100%, o保持冷凍報警點狀態(tài)為“正?！?，確定送風風機重新動作。5、連鎖功能測試1）當空調(diào)機組運行狀態(tài)為“關(guān)”時，檢測以下設(shè)備是否正常：水閥執(zhí)行器是否為0%,風閥執(zhí)行器是否為關(guān)閉；2）當空調(diào)

19、機組運行狀態(tài)為“開”時，檢測以下設(shè)備是否正常：水閥執(zhí)行器是否進行正常調(diào)節(jié)，風閥執(zhí)行器是是否開到打開，當模擬風機故障 時是否可以停機；3）當出現(xiàn)防凍報警時確認是否能夠按照“新風機組防凍報警” 2）正確進行聯(lián)動。6、固定和手動模式復位所有測試完成之后，及空調(diào)機組相關(guān)所有輸入、輸出點均應(yīng)處于全自動模式，并將 各個受控變量置于設(shè)計設(shè)定值。3. 3、送、排風機檢測維護方案1、送、排風機“關(guān)”狀態(tài)下目視及功能測試1）目視檢查所有設(shè)備接線端子（所有端子排接線，機電設(shè)備安裝就緒，做好運行準備等）2）目視檢查風機電控柜接線情況，如有不符合安裝要求或接線不正確情況則立即 改正。3）通過手操潛，依次將每個數(shù)字量輸出

20、點，如風機啟停手動置于開啟位置，觀察 控制繼電潛動作情況。如未響應(yīng)，則檢查相應(yīng)線路及控制器。4）當排風風機關(guān)閉，確認下列事項：A.排風風機啟停及狀態(tài)均為“關(guān)二B.風機故障報警點為“正?！?。2、送、排風機機啟停檢查保證無人在送、排風機旁邊工作，確認排風機可安全啟動。按下列步驟檢查：1）將機組電氣開關(guān)置于自動位置，通過中央控制站啟動送、排風機，確認風機已 啟動，風機運行狀態(tài)為“開”。通過中央控制站關(guān)閉風機，確認風機停機，風 機運行狀態(tài)為“關(guān)”。2）將“自動一手動”開關(guān)仍置于“自動”位置，再次啟動排風風機，以便作進一 步測試。3、固定和手動模式復位所有測試完成之后，將送、排風機置于全自動模式。3. 4、排水系統(tǒng)檢測維護方案1、水位開關(guān)測試 1）手動改變水位開關(guān)位置，看BAS手持終端中液位變化及實際狀態(tài)是否一致。2）如果不一致，則改接NO或NC,直到狀態(tài)一致