2019年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試模擬試題及答案：經(jīng)濟(jì)法(練習(xí)題2)

1、2019年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試模擬試題及答案：經(jīng)濟(jì)法(練習(xí)題2)導(dǎo)讀：本文 20192019 年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試模擬試題及答案：經(jīng)濟(jì)法(練習(xí) 題 2 2 )，僅供參考，如果覺得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評(píng)和分享。單選題 根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)善意取得以交付為要件，那么不動(dòng)產(chǎn) 善意取得是以 ()()為要件。A A、交付B B、登記C C、合同生效D D 、合同成立【正確答案】 B B【答案解析】根據(jù)規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)善意取得以交付為要件，是因?yàn)榻?付占有是動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示方式， 對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)，則應(yīng)以登記為要件。多選題 張某與李某婚后以共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買一套房屋，只登記在張某名下， 張某未經(jīng)李某同意， 私自將房屋以市價(jià)賣給不知情的王

2、某， 并辦理了 過(guò)戶登記。李某得知后要求王某返還房屋，下列說(shuō)法正確的有 ()()。A A、張某與王某的房屋買賣合同無(wú)效B B、張某與王某的房屋買賣合同有效C C、王某已經(jīng)取得房屋的所有權(quán)D D、李某可以要求王某返還房屋【正確答案】 BCBC【答案解析】 當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒(méi)有所有權(quán) 或者處分權(quán)為由主張合同無(wú)效的， 人民法院不予支持。 因此合同是有 效的。選項(xiàng) A A 錯(cuò)誤，選項(xiàng) B B 正確。王某不知情，支付了合理對(duì)價(jià)并 辦理了過(guò)戶登記，構(gòu)成善意取得，李某無(wú)權(quán)要求其返還房屋。選項(xiàng) C C 正確，選項(xiàng) D D 錯(cuò)誤。多選題張某購(gòu)得一套住房， 但與李某簽訂書面協(xié)議， 約定將該房屋登

3、記 在李某名下，但實(shí)際所有人為張某。后李某持房產(chǎn)證，擅自將該房屋 以市場(chǎng)價(jià)賣給不知情的丁某， 雙方已經(jīng)辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)， 但丁某尚未付清全部?jī)r(jià)款 ; ;張某得知后，向丁某主張返還房屋， 此時(shí)， 丁某方得知該房并非李某所有。 根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定， 下列表述 不正確的有 ()()。A A、丁某不能善意取得該房屋所有權(quán)，因?yàn)槎∧骋阎獣栽摲课莶?非李某所有，不構(gòu)成善意B B、 丁某不能善意取得該房屋所有權(quán)，因?yàn)槎∧成形锤肚迦績(jī)r(jià)款C C、丁某不能善意取得該房屋所有權(quán)，因?yàn)樯埔馊〉弥贿m用于動(dòng) 產(chǎn)，不適用于不動(dòng)產(chǎn)D D、 張某有權(quán)主張丁某返還房屋，因?yàn)閺埬碁樵摲课莸膶?shí)際所有權(quán)人【正確答案】

4、ABCDABCD【答案解析】所有權(quán)善意取得的構(gòu)成要件包括：(1)(1) 依法律行為轉(zhuǎn)讓所有權(quán) ;(2);(2) 轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán) ;(3);(3) 受讓人為善意的， 判斷時(shí)點(diǎn)以受讓 時(shí)為準(zhǔn) ( (選項(xiàng) A);(4)A);(4) 以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓，但并不要求已經(jīng)實(shí)際支付 ( (選項(xiàng) B);(5)B);(5) 應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付等。綜上，丁 某已經(jīng)基于善意取得制度取得了房屋的所有權(quán)，張某喪失了所有權(quán)， 無(wú)權(quán)要求丁某返還房屋( (選項(xiàng) D)D)。善意取得制度對(duì)于動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)均 可適用( (選項(xiàng) C)C),而且，限制物權(quán)也適用善意取得制度。多選題張某與李某因一套房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，

5、房屋登記在張某名下， 法 院判決房屋歸李某所有。判決生效后，李某未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。后 張某持房產(chǎn)證， 擅自將該房屋以市場(chǎng)價(jià)賣給不知情的丁某， 雙方已經(jīng) 辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)， 但丁某尚未付清全部?jī)r(jià)款。 李某得知 后要求丁某返還房屋。 根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定， 下列表述正確的有 ()()。A A、 李某并未取得房屋所有權(quán)，因?yàn)闆](méi)有辦理過(guò)戶登記B B、 丁某善意取得該房屋所有權(quán)C C、 丁某不能善意取得該房屋所有權(quán)，因?yàn)槎∧成形锤肚迦績(jī)r(jià)款D D 、張某與丁某之間的買賣合同有效正確答案】 BDBD【答案解析】丁某是善意第三人，且辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)，對(duì)房 屋享有所有權(quán)。多選題 根據(jù)物權(quán)法司法

6、解釋的規(guī)定，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，下列選項(xiàng)中 應(yīng)認(rèn)定不動(dòng)產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)不構(gòu)成善意的情況有 ()()。A A、 不動(dòng)產(chǎn)登記簿上存在有效的異議登記B B、 受讓人知道登記簿上記載的權(quán)利主體錯(cuò)誤C C、 預(yù)告登記有效期內(nèi)，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意D D 、受讓人應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)，具有重大過(guò)失【正確答案】 ABCDABCD【答案解析】 具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定不動(dòng)產(chǎn)受讓人知道 轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)： (1)(1)登記簿上存在有效的異議登記 ;(2);(2)預(yù)告登記有效 期內(nèi)，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意 ;(3);(3)登記簿上已經(jīng)記載司法機(jī)關(guān)或 者行政機(jī)關(guān)依法裁定、 決定查封或者以其他形式限制

7、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的有 關(guān)事項(xiàng) ;(4);(4)受讓人知道登記簿上記載的權(quán)利主體錯(cuò)誤 ;(5);(5)受讓人知道 他人已經(jīng)依法享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。 真實(shí)權(quán)利人有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)受讓人 應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過(guò)失?！军c(diǎn)評(píng)】本題考核不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度中，“認(rèn)定受讓人不構(gòu)成 善意”的幾個(gè)情況。對(duì)于解析中列舉的幾點(diǎn)情形，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確掌握。單選題擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立目的就是擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)， 故擔(dān)保物權(quán)具有從屬 性。下列不屬于擔(dān)保物權(quán)的從屬性的是 ()()A A、 成立上的從屬性B B、 轉(zhuǎn)讓上的從屬性C C、 消滅上的從屬性D D 、效力上的從屬性【正確答案】 D D【答案解析】擔(dān)保物權(quán)的從屬性體現(xiàn)在以下三個(gè)方面： (1)(1)成立上的從屬性。 (2)(2)轉(zhuǎn)讓上的從屬性。 (3)(3)消滅上的從屬性。單選題甲向乙借款 1010 萬(wàn)元，丙將自己的一輛捷達(dá)牌汽車抵押給乙擔(dān)保 甲到期付款，此時(shí)乙 ()()。A A、可以轉(zhuǎn)讓其債權(quán)而自己保留抵押權(quán)B