無錫古運河項目及周邊分析

1、城市概況l 無錫市位于江蘇省南部，東鄰蘇州，距上海128公里；南控太湖， 與浙江省交界；西接常州，距南京183公里；北扼長江，與泰州市 所轄的靖江市隔江相望。l 總面積4787.61平方公里，總?cè)丝?37.26萬人。 其中，市區(qū)面積1224.85平方公里，市區(qū)人口354.23萬人。l 無錫市現(xiàn)轄七區(qū)兩市，分別為：崇安區(qū)、南長區(qū)、北塘區(qū)、濱湖區(qū) 新區(qū)、惠山區(qū)、錫山區(qū) 江陰市、宜興市 無錫位于江蘇省南部，總面積4787.61平方公里七區(qū)兩市，總?cè)丝?37.26萬人江蘇省無錫市長三角都市經(jīng)濟圈無錫全景城市經(jīng)濟2011年無錫市g(shù)dp達6880.15億元國民經(jīng)濟保持平穩(wěn)增長，居民收支穩(wěn)定樂觀注：所有數(shù)據(jù)

2、來自于無錫統(tǒng)計局l 國民生產(chǎn)總值: 2011年全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值(gdp)6880.15億元，比上年增長11.6%。 按常住人口計算人均生產(chǎn)總值超過10萬元，達到10.74萬元。 觀察近十年無錫國民生產(chǎn)總值增長率逐漸放緩， 0307都保持在15%18%左右，08年以來則放緩至12%左右，繼續(xù)穩(wěn)步增長。l 居民收支狀況:2011年全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入31638元，比上年增長14.0%。 農(nóng)民人均純收入16438元，比上年增長17.4%。 城鎮(zhèn)居民人均消費性支出19780元，比上年增長15.9%。 （總體穩(wěn)步增長，20092010年略有放緩） 農(nóng)村居民人均消費性支出11239元，比上年增長

3、14.8%。古運河項目周邊介紹古運河項目周邊介紹目前南長古運河項目周邊，地鐵、太湖大道等市政工程建設(shè)加班加點，同時還有周邊諸多樓盤、寫字樓的跟進的開發(fā)，以古運河悠久的文化作為文化載體，特色時尚商業(yè)街區(qū)作為經(jīng)濟載體，并結(jié)合未來南長區(qū)將形成一個集政治、經(jīng)濟、文化為一體的全新商務中心的市政規(guī)劃，南長街古運河項目將成為南長區(qū)獨具魅力的新的商業(yè)亮點。概況概況1.永德苑永德苑2.金樂華庭金樂華庭3.金樂金樂苑苑4.南洋南洋花園花園6.新江南花園新江南花園7.盛世天下盛世天下家樂福，家樂福，2000開業(yè)開業(yè)14.家樂府家樂府5.家樂苑家樂苑13.永通公館永通公館12.世貿(mào)公世貿(mào)公寓一期寓一期7.新民新民社區(qū)

4、社區(qū)10.塘南新村塘南新村9.永勝新永勝新村村16.九龍九龍倉時代上倉時代上河河11.通揚新通揚新村村11木樨苑木樨苑13.世貿(mào)公世貿(mào)公寓二期寓二期項目周邊住宅項目分布示意項目周邊住宅項目分布示意僅供參考僅供參考古運河項目，古運河項目，約約45000項目周邊住宅項目概況一覽項目周邊住宅項目概況一覽序號名稱戶數(shù)人數(shù)入住時間備注1永德苑2207702000年2金樂華庭1806302001年3金樂苑30010501999年4南洋花園120042001998年5家樂苑120042001997年6新江南花園220077002000年7盛世天下45015752006年8新民社區(qū)58020301995年9永

5、勝新村120042001996年10塘南新村5000175002000年11通揚新村86030101994年12世貿(mào)公寓一期50017502010年13永通公館30010502011年建設(shè)中14家樂府30010502012年建設(shè)中15世貿(mào)公寓二期35012252012建設(shè)中16九龍倉時代上河250087502012建設(shè)中合計1734060690僅供參考僅供參考5.水利大廈水利大廈4.新天地寫字樓新天地寫字樓7.紫金廣場寫字樓、商住紫金廣場寫字樓、商住公寓公寓陽春巷，日航配陽春巷，日航配套餐飲套餐飲1.日航飯店日航飯店10.世貿(mào)中心大廈世貿(mào)中心大廈6.南長區(qū)政府辦公樓南長區(qū)政府辦公樓南禪寺商城南

6、禪寺商城9.太湖明珠數(shù)碼大廈太湖明珠數(shù)碼大廈8.永豐大廈永豐大廈3.宜家商務酒店宜家商務酒店永樂電器永樂電器2.如家快捷酒店如家快捷酒店新天地休閑廣場新天地休閑廣場項目周邊酒店、寫字樓分布示意項目周邊酒店、寫字樓分布示意僅供參考僅供參考古運河項古運河項目，約目，約45000序號名稱商業(yè)性質(zhì)建筑面積數(shù)量（戶）建成時間1日航飯店五星級酒店600004992010年10月2如家快捷酒店快捷商務酒店50001032009年3宜家商務酒店快捷商務酒店4000702008年4新天地寫字樓寫字樓80001402009年5水利大廈寫字樓80001202000年6南長區(qū)政府辦公樓政府辦公樓12000802006

7、年7紫金廣場寫字樓寫字樓、商住兩用公寓400007552009年8永豐大廈寫字樓270003002000年9太湖明珠數(shù)碼大廈寫字樓300003502005年10世貿(mào)中心寫字樓寫字樓800005002012年合計2740002917項目周邊酒店及寫字樓項目概況一覽項目周邊酒店及寫字樓項目概況一覽僅供參考僅供參考項目周邊住宅項目分布示意項目周邊住宅項目分布示意僅供參考僅供參考1.陽光城市花陽光城市花園園1期期1.陽光城市花陽光城市花園園2期期1.陽光陽光城市花城市花園園3期期2.紅星紅星苑苑4.金星社區(qū)金星社區(qū)1.soho國際國際5.海天海天大酒店大酒店6.海關(guān)海關(guān)大樓大樓6.梁溪苑梁溪苑7.月秀

8、花月秀花園園25.新梁溪人新梁溪人家家34.溪北溪北新村新村32.稻香稻香社區(qū)社區(qū)12.古羅古羅馬大酒馬大酒店店3.時代時代杰都杰都7.華東華東大廈大廈4.漢庭漢庭酒店酒店13.太湖半太湖半島國際廣場島國際廣場20.金領(lǐng)金領(lǐng)嘉園嘉園15.朗詩未來之朗詩未來之家家16.九龍倉九龍倉1期期17.九龍倉九龍倉2期期18.九龍倉九龍倉3期期31.中橋二中橋二村村30,金城新金城新村村3.錫星錫星苑苑13.天安天安曼哈頓曼哈頓21.標準花標準花園園23景亭苑景亭苑23.景亭景亭苑二期苑二期24.景麗景麗苑苑2.錦繡錦繡大廈大廈14.鼎牌鼎牌國際公寓國際公寓5.月秀東園月秀東園33.水秀水秀社區(qū)社區(qū)9.萬科金域藍萬科金域藍灣灣36.孫蔣孫蔣新村新村8.仙蠡墩家園仙蠡墩家園37.曹張曹張新村新村8.凱賓凱賓斯基酒斯基酒店店9.行政行政服務中服務中心心10.君來君來洲際酒洲際酒店