國有土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議書示例

1、國有土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議書示例 國有土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議書示例 轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲方) 受讓方：(以下簡稱乙方) 根據(jù)中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例、貴州省實施辦法和國家有關規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。 第一條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊位于，總占地面積為平方米，建筑占地面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示，該附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(詳見所附宗地圖及宗地圖的經(jīng)濟指標)，該地塊的開發(fā)狀況已經(jīng)雙方踏勘認可。 第二條本合同項下的土地使用權出讓年限為50年，讓渡年限為土地使用權出讓合同約定的使用年限減去甲方已經(jīng)使用年限后的剩余年限。 第三條本合同項下

2、的轉(zhuǎn)讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建設商住項目，乙方受讓后按照規(guī)劃進行建設。 第四條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權轉(zhuǎn)讓費以及乙方自愿承擔該部分土地轉(zhuǎn)讓雙方發(fā)生的所有稅費。 第五條該地塊的土地使用權轉(zhuǎn)讓價款為每平方米元人民幣，總額為元人民幣。 第六條本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權轉(zhuǎn)讓費。 乙方應在簽訂本合同后60日內(nèi)，付清全部土地使用權轉(zhuǎn)讓價款，逾期30日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。 第七條在乙方向甲方付清全部土地使用權轉(zhuǎn)讓款后10日內(nèi)，甲方依照規(guī)定辦理該部分土地使用權過戶手續(xù)。 第八條乙方同意從簽訂合同之年開始，按政府規(guī)定逐年繳

3、納土地使用費。 第九條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內(nèi)。開戶銀行：。 第十條乙方受讓該地塊后，受原土地出讓合同的約束。 第十一條任何一方對于因發(fā)生不可抗力造成延誤或不能履行合同義務不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。 遇有不可抗力的一方，應在48小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后7日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。 第十二條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的0.1%繳納滯納金。 第十三條乙方在本合同簽定后必須在一年內(nèi)動工修建。 第十四條如甲、乙雙方違反以上任何一條款，給另一方造成損失的，均可向違約方追究違約責任。 第十五條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。 第十六條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。 第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托人簽字后生效。 第十八條本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，交土管部門備案一份。 第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。