中大國(guó)際商業(yè)中心裝修手冊(cè)中文版

1、中大國(guó)際商業(yè)中心裝修手冊(cè)Fitting-out Handbook目錄1. 二次裝修流程簡(jiǎn)介2. 二次裝修操作程序說(shuō)明3. 裝修手冊(cè)3.1 統(tǒng)一管理3.2 設(shè)計(jì)須知3.3 設(shè)計(jì)要求3.4 裝修材料的搬運(yùn)3.5 裝修時(shí)間3.6 裝修期間注意事項(xiàng)3.7 裝修人員管理規(guī)定3.8 裝修消防管理3.9 其他注意事項(xiàng)4. 裝修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)程序一當(dāng)單元交接手續(xù)完畢后，客戶須向物業(yè)部提交以下裝修資料申請(qǐng)裝修： 裝修申請(qǐng)表 裝修/拆除承諾書(shū) 裝修期間臨時(shí)供電申請(qǐng)表 1.二次裝修流程簡(jiǎn)介 裝修期間工程部職責(zé)： 監(jiān)督工程必須依圖施工 檢查施工質(zhì)量必須符合政府有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 材料使用正確裝修公司須提交以下資料給物業(yè)部： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照

2、及副本一份 資質(zhì)等級(jí)證及副本一份（乙級(jí)以上） 裝修人員名單一份 裝修保險(xiǎn)文件及副本一份 提供一至二名消防責(zé)任人 各專業(yè)裝修圖紙一式三份及材料明細(xì)表 裝修工人身份證復(fù)印件、照片 簽訂二次裝修工程區(qū)域消防安全責(zé)任書(shū)） 施工進(jìn)度表裝修期間物業(yè)部/安全部職責(zé)： 監(jiān)督裝修工人紀(jì)律 負(fù)責(zé)出入證放行工作 監(jiān)督電梯使用情況 貨物出入放行申請(qǐng) 裝修期間加班申請(qǐng)等等施工完畢，裝修公司可申報(bào)完工驗(yàn)收： 物業(yè)部/工程部/安全部/相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收和發(fā)出驗(yàn)收表格 裝修公司提供CAD電子版竣工圖 交回工人施工證及開(kāi)工證程序二 程序三 工程部進(jìn)行審圖提出審圖意見(jiàn) 物業(yè)部組織召開(kāi)二次裝修協(xié)調(diào)會(huì)程序四 審圖通過(guò)，有關(guān)資料齊全，經(jīng)

3、總經(jīng)理批準(zhǔn)后方可發(fā)開(kāi)工證及裝修人員施工證。客戶或裝修公司須到財(cái)務(wù)部交付以下費(fèi)用： 裝修按金 裝修管理費(fèi) 垃圾清運(yùn)費(fèi) 電費(fèi) 裝修工人施工證按金及費(fèi)用 租用/代購(gòu)滅火器按金及費(fèi)用客戶遷入程序五當(dāng)所有手續(xù)完成后，財(cái)務(wù)部可： 于90個(gè)工作日退回裝修按金扣除需要部份2.二次裝修操作程序說(shuō)明程序一： 客戶申請(qǐng)裝修1. 客戶向中大國(guó)際商業(yè)中心提出室內(nèi)裝修申請(qǐng)，填寫(xiě)以下表格： 裝修申請(qǐng)表 裝修/拆除承諾書(shū) 裝修期間臨時(shí)供電申請(qǐng)表程序二： 裝修公司向中大國(guó)際商業(yè)中心提交以下資料 裝修單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本 裝修單位資質(zhì)等級(jí)證副本（乙級(jí)以上） 設(shè)備安裝企業(yè)施工資質(zhì)證書(shū) 二次裝修工人出入證登記表 提供一至二名消防責(zé)任人即

4、裝修負(fù)責(zé)人 各專業(yè)裝修圖紙一式三份 裝修工人身份證復(fù)印件、照片 簽訂二次裝修工程區(qū)域消防安全責(zé)任書(shū) 提供施工進(jìn)度表 根據(jù)裝修設(shè)計(jì)情況，提供裝修保險(xiǎn)文件及副本一份（諸如火險(xiǎn)、勞動(dòng)保險(xiǎn)、第三者保險(xiǎn)或全保等） 圖紙要求須清楚顯示但不限于以下資料：施工說(shuō)明、材料明細(xì)室內(nèi)平面布置圖： 室內(nèi)平面布局圖紙、效果圖紙、及材料說(shuō)明； 大型加重設(shè)備的重量及規(guī)格； 室內(nèi)間隔或加建墻的材料及高度； 保險(xiǎn)柜或重型裝置之重量、規(guī)格、及施工方案； 提升地面工程及地下電力、電腦布線狀況； 廚房平面布置圖紙，含設(shè)備標(biāo)注； 立面圖： 店鋪外立面設(shè)計(jì)圖紙及材料說(shuō)明； 店內(nèi)立面詳圖及材料使用說(shuō)明； 廚房各個(gè)設(shè)備立面高度標(biāo)注圖紙是施工

5、說(shuō)明； 強(qiáng)電系統(tǒng)圖： 分區(qū)配電盤的位置、類別及功能； 總配線圖具體詳細(xì)技術(shù)資料； 總耗電量的計(jì)算及三相平衡； 店內(nèi)所有光源的品牌及型號(hào) 強(qiáng)電布線圖： 燈具點(diǎn)位的線路連接及走向； 插座的線路連接及走向； 店內(nèi)配電箱位置； 弱電點(diǎn)位圖： 煙感點(diǎn)位、消防廣播點(diǎn)位布位圖紙； 電腦、電話點(diǎn)位布位圖紙； 網(wǎng)絡(luò)語(yǔ)音、監(jiān)控?cái)z像、紅外報(bào)警器點(diǎn)位圖紙； 弱電機(jī)柜位置； 弱電布線圖： 煙感、消防廣播、網(wǎng)絡(luò)語(yǔ)音、監(jiān)控?cái)z像、紅外報(bào)警分布及走向；弱電機(jī)柜系統(tǒng)圖： 提供機(jī)柜內(nèi)點(diǎn)位及連接走向；噴淋點(diǎn)位圖： 確定噴淋頭的位置；空調(diào)布置圖： 風(fēng)機(jī)盤管位置圖及檢修口位置圖； 送風(fēng)及回風(fēng)管之路線； 送風(fēng)及回風(fēng)百葉位置； 室內(nèi)空調(diào)溫度

6、控制器位置及分配； 餐飲行業(yè)及美容美發(fā)行業(yè)通風(fēng)、排氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)；綜合天花平面圖： 含天花上燈位、噴淋、煙感、空調(diào)風(fēng)口、廣播點(diǎn)位的定位圖紙； 店內(nèi)施工完成面天花標(biāo)高廚房排油煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖紙： 設(shè)備明細(xì)；各設(shè)備設(shè)計(jì)參數(shù)明細(xì)； 安裝詳圖，設(shè)備施工設(shè)計(jì)說(shuō)明； 廚房一級(jí)排油煙設(shè)計(jì)圖紙及施工說(shuō)明、材料明細(xì)；給/排水管道布置圖： 給/排水系統(tǒng)規(guī)劃圖，包括接口、管道直徑及材料等； 管道路線和示意圖； 地面防水工程設(shè)計(jì)圖紙及材料參數(shù)及施工說(shuō)明； 餐飲行業(yè)及美容美發(fā)行業(yè)的污水處理系統(tǒng)圖紙，設(shè)備參數(shù)及施工說(shuō)明廚房隔油設(shè)施設(shè)計(jì)圖紙： 廚房一級(jí)隔油池裝置設(shè)備明細(xì)、設(shè)計(jì)參數(shù)明細(xì)； 設(shè)備施工設(shè)計(jì)說(shuō)明；天然氣管道系統(tǒng)圖紙： 燃?xì)?/p>

7、灶具平面布置尺寸圖紙； 燃?xì)庠O(shè)備詳細(xì)數(shù)據(jù)清單；程序三： 二次裝修進(jìn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì) 工程部審圖提出審圖意見(jiàn) 物業(yè)部組織召開(kāi)二次裝修協(xié)調(diào)會(huì)程序四： 中大國(guó)際商業(yè)中心審批1.裝修公司向財(cái)務(wù)部門交付：（中大國(guó)際商業(yè)中心將向客戶提交二次裝修繳款通知書(shū)) 裝修按金 裝修管理費(fèi) 商鋪垃圾清運(yùn)費(fèi) 裝修工人施工證按金及費(fèi)用 租用/代購(gòu)滅火器按金及費(fèi)用 臨時(shí)供電安裝費(fèi)(如需要)2. 中大國(guó)際商業(yè)中心對(duì)可施工單位發(fā)出開(kāi)工證，及裝修工人施工證。3. 施工期間，由工程部/物業(yè)部/安全部共同監(jiān)督及檢查整個(gè)工程，客戶/裝修單位可按需要向中大國(guó)際商業(yè)中心遞交： 大件貨物出入放行/使用電梯申請(qǐng)表 裝修期間加班申請(qǐng)表 動(dòng)火證4. 在裝

8、修施工期間，施工人員應(yīng)遵守中大國(guó)際商業(yè)中心制定之有關(guān)管理制度，并接受本大廈監(jiān)督。程序五：中大國(guó)際商業(yè)中心驗(yàn)收1. 施工中期隱蔽工程驗(yàn)收： 租戶前期裝修過(guò)程中(隱蔽工程封蓋前)，必須向物業(yè)部、工程部通報(bào)工程進(jìn)度和施工狀況，隱蔽工程封閉前，以已書(shū)面形式向物業(yè)部提出隱蔽驗(yàn)收申請(qǐng)，由工程部安排專業(yè)人員對(duì)業(yè)戶裝修區(qū)域的隱蔽工程進(jìn)行查驗(yàn)。對(duì)隱蔽工程完工后，質(zhì)量由租戶承擔(dān)。2. 竣工驗(yàn)收，裝修單位以書(shū)面形式申請(qǐng)驗(yàn)收： 工程部/物業(yè)部/安全部共同進(jìn)行驗(yàn)收，并由工程部于驗(yàn)收當(dāng)日出據(jù)相應(yīng)的驗(yàn)收 報(bào)告。 施工單位提交AutoCAD格式電子版竣工圖、交納裝修期間的電費(fèi)（可從裝修按金中扣除） 交回裝修人員施工證及開(kāi)工證

9、。3. 財(cái)務(wù)部：于90個(gè)工作日退還裝修按金(視施工情況,如有損壞公物將在按金中扣除相應(yīng)金額。)4. 所有施工必須按中大國(guó)際商業(yè)中心審查批準(zhǔn)的方案進(jìn)行，不得進(jìn)行更改，如確需更改，必須經(jīng)中大國(guó)際商業(yè)中心書(shū)面確認(rèn)，出具更改通知方可施工。5. 如客戶遷出本大廈，應(yīng)負(fù)責(zé)將現(xiàn)有區(qū)域恢復(fù)原狀，此費(fèi)用由租戶承擔(dān)。3.裝修手冊(cè) 為配合中大國(guó)際商業(yè)中心各客戶裝修工作順利進(jìn)行，特制訂以下裝修手冊(cè)，請(qǐng)各客戶督促有關(guān)裝修人員與本大廈充分合作，遵守本手冊(cè)內(nèi)容。3.1所有客戶進(jìn)行內(nèi)部裝修必須接受中大國(guó)際商業(yè)中心統(tǒng)一管理，嚴(yán)格依據(jù)大廈裝修要求設(shè)計(jì)施工。3.2設(shè)計(jì)須知:裝修圖紙經(jīng)中大國(guó)際商業(yè)中心批準(zhǔn)后，所有工程須依據(jù)已批準(zhǔn)的圖

10、紙施工，如發(fā)生變化， 須經(jīng)中大國(guó)際商業(yè)中心書(shū)面批準(zhǔn)，擅自施工者，本大廈有權(quán)終止其施工，并追究其經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。3.2.1 間隔墻 店鋪分戶墻只做分戶使用，店鋪裝修需單獨(dú)立隔墻，新立隔墻不得與原分隔墻做任何固定連接。 3.2.2 大門及招牌 任何客戶不得在公共走廊墻上裝設(shè)招牌。 3.2.3 結(jié)構(gòu)、地板及圍墻 為確保本商業(yè)中心全體租戶的安全，及遵守各有關(guān)政府部門的建筑規(guī)范，裝修時(shí)不允許 有未經(jīng)批準(zhǔn)的結(jié)構(gòu)上的改動(dòng)。為避免影響我商業(yè)中心樓體各層結(jié)構(gòu)及防水保護(hù)層受損，單元內(nèi)結(jié)構(gòu)地板和圍墻均不得打洞、開(kāi)槽或作任何修改，否則一切損失及維修還原費(fèi)用均須該客戶負(fù)責(zé)。單元內(nèi)設(shè)備載荷需在我商業(yè)中心樓體各層結(jié)構(gòu)的載荷

11、內(nèi)，如超載，需報(bào)原有結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)加固方案，費(fèi)用由客戶承擔(dān)。地板如需墊高時(shí)墊層應(yīng)使用輕質(zhì)材料（如：輕質(zhì)磚、陶粒石等），不允許直接填充沙石等材料。 3.2.4 消防設(shè)備的改動(dòng) 不得拆改、遮擋、破壞消防排煙風(fēng)門、防火分區(qū)卷簾門、消火栓、手動(dòng)報(bào)警按鈕和 玻璃門的功能和位置，任何消防系統(tǒng)更改工程必須獲得中大國(guó)際商業(yè)中心的書(shū)面同 意，由中大國(guó)際商業(yè)中心指定的承包商進(jìn)行，費(fèi)用由客戶承擔(dān)；若自行進(jìn)行消防系 統(tǒng)更改，則需自行報(bào)當(dāng)?shù)叵缹忩?yàn)，審驗(yàn)通過(guò)后，提交向物業(yè)部提交消防審驗(yàn)報(bào)告 后方可施工，并且由承包方指定具有消防資質(zhì)的公司施工。 3.2.5 公共水電接駁 客戶不得擅自接駁公共部位的水、電，如確有需要可向

12、中大國(guó)際商業(yè)中心申請(qǐng)，批 準(zhǔn)后聘用中大國(guó)際商業(yè)中心指定承包商施工，并負(fù)責(zé)從連接點(diǎn)到單位內(nèi)干線的一切 保養(yǎng)、維修、拆除、翻新和更換。 3.2.6 預(yù)留檢查口 客戶須預(yù)留檢查口以確保中大國(guó)際商業(yè)中心的員工可隨時(shí)檢查、維修大廈內(nèi)包括室 內(nèi)的附屬設(shè)施，并確保中央空調(diào)系統(tǒng)、管井、渠道、安全通道等暢通無(wú)阻。3.2.7 機(jī)電設(shè)備的改動(dòng) 租戶如欲改動(dòng)單位內(nèi)的機(jī)電設(shè)備，必須在不影響大廈總系統(tǒng)及其他客戶的基礎(chǔ)上， 向中大國(guó)際商業(yè)中心提出書(shū)面申請(qǐng)，本大廈書(shū)面同意后方能動(dòng)工。3.2.8 電力裝置3.2.8.1所有電力裝置總用量不得超過(guò)大廈有關(guān)單元的供電設(shè)計(jì)用量，同時(shí)客戶有責(zé)任聘用合格的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行電器設(shè)備裝置及線

13、路的接駁工程。3.2.9.2所有電器的安裝和改動(dòng)都應(yīng)遵守民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ/T16-2008。3.3 設(shè)計(jì)及施工要求3.3.1設(shè)計(jì)必須符合：民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ/T16-2008民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GBJI33-90高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50045-95建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50222-95)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2010）采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50019）建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50015）飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ 64-89)餐飲廢水隔油池（CJ/T 295)中華人民共和國(guó)國(guó)家環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)-飲食業(yè)環(huán)境保護(hù)技術(shù)規(guī)范（H

14、J 554-2010)民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范（HJ 554-2010)所有工程施工標(biāo)準(zhǔn)必須符合國(guó)家規(guī)范。3.3.2設(shè)計(jì)圖中應(yīng)包含：平面布置圖紙、外立面設(shè)計(jì)圖紙、效果圖紙、立面圖；強(qiáng)電系統(tǒng)圖、強(qiáng)電布線圖；弱電點(diǎn)位圖、弱電機(jī)柜系統(tǒng)圖、弱電布線圖；噴淋點(diǎn)位圖、空調(diào)布置圖、綜合天花圖；給/排水管道布置圖；廚房排油煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備安裝情況及設(shè)備資質(zhì)證書(shū)；廚房隔油設(shè)施設(shè)計(jì)圖紙：天然氣管道系統(tǒng)圖紙：設(shè)備明細(xì)、重型設(shè)備載荷、材料說(shuō)明、施工說(shuō)明等完工后提供完整、詳實(shí)的電子版AutoCAD竣工圖。3.3.3 商業(yè)中心提供設(shè)施、狀態(tài)及設(shè)計(jì)要求：3.3.3.1 消防噴淋系統(tǒng)主管道已布置店內(nèi)，請(qǐng)根據(jù)消防規(guī)范及店內(nèi)設(shè)計(jì)

15、要求在天花平面 圖中設(shè)計(jì)出噴淋頭位置、數(shù)量。3.3.3.2 空調(diào)系統(tǒng)中，風(fēng)機(jī)盤管已分布到店內(nèi)，請(qǐng)根據(jù)店內(nèi)設(shè)計(jì)要求在天花平面圖中設(shè)計(jì)回風(fēng)口和出風(fēng)口位置及規(guī)格。 品牌方自行購(gòu)買風(fēng)機(jī)盤管溫控器，無(wú)指定品牌，建議首選霍尼韋爾。3.3.3.3 每個(gè)單元提供1個(gè)消防廣播請(qǐng)居中設(shè)計(jì)，每100平米的開(kāi)闊場(chǎng)地提供1個(gè)煙感，請(qǐng)?jiān)谔旎ㄆ矫鎴D中設(shè)計(jì)出位置，并根據(jù)消防規(guī)范及店內(nèi)設(shè)計(jì)要求給出需增加的 煙感位置、數(shù)量。3.3.3.4 商業(yè)中心提供220V/380V電源，已預(yù)留電纜，由客戶施工方接入并自行安裝電箱，客戶在提出超出給定用電負(fù)荷及三相供電時(shí)，需提前書(shū)面向商業(yè)中心提出 申請(qǐng)，由商業(yè)中心根據(jù)實(shí)際決定是否可行，若可行由

16、工程部制定方案并指定安 裝施工單位進(jìn)行安裝，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由客戶承擔(dān)。 單元提供供電量：商鋪不得超過(guò)0.15KW/m。餐飲及美容美體美發(fā)行業(yè)不得超過(guò)0.30KW/m 庫(kù)房及操作間內(nèi)光源需使用防爆燈； 空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管控制電源接入店內(nèi)配電箱； 餐飲及飲食制作間的電源進(jìn)線應(yīng)預(yù)留一定余量，配電箱應(yīng)留有一定數(shù)量的備用 回路及插座; 插座要求線徑不少于國(guó)標(biāo)4； 溫控開(kāi)關(guān)，風(fēng)機(jī)盤管控制線需使用國(guó)標(biāo)7 * 0.75七色護(hù)套線；3.3.3.5 每個(gè)單元在天花平面上需有一路自帶蓄電池的應(yīng)急照明燈，營(yíng)業(yè)區(qū)域50內(nèi)要求至少1個(gè)應(yīng)急照明燈，每增加50增加一個(gè)應(yīng)急照明燈，要求單獨(dú)控制。3.3.3.6 商業(yè)中心每個(gè)單元內(nèi)提供

17、 2根6類網(wǎng)線及電信移動(dòng)聯(lián)通3家運(yùn)營(yíng)商4芯光纖各一根，可接于電腦、電話，請(qǐng)?jiān)谄矫娌贾脠D中給出電腦電話的點(diǎn)位。弱電網(wǎng)線已引入單元內(nèi)，我商業(yè)中心提供的弱電線不落地，需客戶施工方與商業(yè)中心提供線路做連接，接頭處需留檢修口。3.3.3.7 門楣LOGO需單獨(dú)一路控制;3.3.3.8 樓層承重：B2層:4.0kn/，B1層/1層/2層/3層/ 4層：3.5kn/，5層：3.0kn/3.3.3.9 餐飲行業(yè)有油污及異味的廚房氣體排放，須加裝油煙凈化器或油煙凈化除味一體機(jī)后方可與商業(yè)中心公共煙道接駁；若有共用豎向煙道,需安裝止回閥;油煙凈化設(shè)備凈化率要求95%以上；3.3.3.10 廚房排污應(yīng)設(shè)計(jì)隔油池；店

18、內(nèi)污水排放需經(jīng)隔油池后方可與商業(yè)中心總排污口接駁；3.3.3.11 美容美發(fā)美體行業(yè)的下水應(yīng)設(shè)計(jì)除渣設(shè)計(jì)。3.3.3.12 庫(kù)房不可設(shè)計(jì)裸頂。3.3.4 設(shè)計(jì)應(yīng)注明選用材料的材質(zhì)、名牌、型號(hào)、數(shù)量，并提供施工工藝流程說(shuō)明，所有電氣材料、防火材料必須提供產(chǎn)品出廠質(zhì)量合格證明。結(jié)構(gòu)、內(nèi)裝、其他設(shè)計(jì)、施工要求： 室內(nèi)建筑材料的選用、施工及二次裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2010）的規(guī)定。 設(shè)計(jì)不得損壞大廈原有建筑結(jié)構(gòu)、幕墻、井道墻體。不得在分戶墻、井道墻壁及外幕墻上做任何連接、固定；庫(kù)房?jī)?nèi)天花不可設(shè)計(jì)裸頂。 店內(nèi)設(shè)計(jì)、鋪設(shè)地面完成面，應(yīng)與公共區(qū)域地面完成面持平，且

19、不應(yīng)超出動(dòng)線； 地板如需墊高時(shí)墊層應(yīng)使用輕質(zhì)材料（如：輕質(zhì)磚、陶粒石等），不允許直接填充沙石等材料。 不允許在大廈原結(jié)構(gòu)地面開(kāi)槽；隔斷高至天花完成面以上。 設(shè)計(jì)及施工裝飾過(guò)程中所使用的木質(zhì)材料，必須使用環(huán)保材料，所有基層板材全部使用防火阻燃板，所有外漏之鋼龍骨、鋼架須做防銹處理，且施工單元內(nèi)禁止現(xiàn)場(chǎng)油漆。 吊頂龍骨及石膏板應(yīng)使用龍牌，輕鋼龍骨石膏板墻體需采用12mm石膏板；檢修口處龍骨需做加固；吊頂主、副龍骨需是可上人龍骨（60mm系列以上規(guī)格），主龍骨間距不得大于900mm。 龍骨校平后，須在龍骨上加裝石膏板并開(kāi)孔（直徑60mm），做為噴淋頭的位置定位，且必須配合噴淋施工。 營(yíng)具、櫥窗、燈箱

20、玻璃類需鋼化和安全處理。 進(jìn)場(chǎng)前需提供施工進(jìn)度表，須將噴淋和空調(diào)施工時(shí)間明確，并提前3個(gè)工作日通知商業(yè)中心進(jìn)行安排。 餐飲行業(yè)設(shè)計(jì)應(yīng)考慮防蠅、鼠、蟲(chóng)、鳥(niǎo)及防塵、防潮。 廚房水平排風(fēng)道通過(guò)廚房以外的房間時(shí)，在廚房的墻上應(yīng)設(shè)防火閥門。 廚房?jī)?nèi)的頂棚、墻面、地面均應(yīng)采用A級(jí)裝修材料。 餐飲行業(yè)加工間地面均應(yīng)采用耐磨、不滲水、耐腐蝕、防滑易清洗的材料，并應(yīng)處理好地面防水。 廚房隔墻應(yīng)采用不低于耐火極限2.00h 的不燃燒體，隔墻上的門窗應(yīng)為乙級(jí)防火門窗，面積按疏散人數(shù)。 室內(nèi)裝修現(xiàn)場(chǎng)不應(yīng)使用油漆和有異味的材料。 裝飾裝修所使用的材料應(yīng)滿足消防驗(yàn)收要求。消防設(shè)計(jì)、施工要求： 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB

21、 50045-95，建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50222-95) 提供空調(diào)綜合天花平面圖（含噴淋、消防廣播、煙感、出風(fēng)口和回風(fēng)口、燈具的定位圖紙）。 噴淋與出風(fēng)口、煙感、墻面、照明燈具距離保持在400mm以上。 根據(jù)消防法規(guī)，噴淋間距不得大于3600mm，距墻面距離不得大于1800mm。 消防噴淋、煙感設(shè)計(jì)由客戶方提供，由商業(yè)中心指定施工方完成。 每一個(gè)獨(dú)立房間（隔墻到頂），應(yīng)至少有1個(gè)噴淋或者煙感。強(qiáng)電設(shè)計(jì)、施工要求： 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ/T16-2008，民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GBJI33-90 設(shè)計(jì)需提供強(qiáng)電綜合天花平面圖、供電系統(tǒng)圖和插座連線圖、燈具連線圖。 供電系統(tǒng)圖：要求

22、標(biāo)出各分路導(dǎo)線的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、總功率和分路功率。 提供設(shè)備一覽表，標(biāo)明全部用電設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量，特殊要求還要注明。 本商業(yè)中心設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：總配電箱下邊距地面1600mm，溫控器、開(kāi)關(guān)面板距地面1400mm，強(qiáng)電插座距地面300mm，插座配線線徑不低于4 mm。插座要有可靠地線，插座回路應(yīng)加裝漏電保護(hù)器； 用電設(shè)計(jì)商鋪不得超過(guò)0.15kw/m。餐飲及美容美體美發(fā)行業(yè)不得超過(guò) 0.30kw/m； 單元內(nèi)使用光源要求節(jié)能環(huán)保，建議使用LED光源，竣工后，施工方需提供燈具規(guī)格型號(hào)備檔，并自備備件； 設(shè)計(jì)在地面的插座只能使用專用地面防水插座，不許用墻插代替地插座使用。 電器材料應(yīng)選用國(guó)家質(zhì)檢部門許

23、可的知名品牌：空氣開(kāi)關(guān)：建議使用ABB、施耐德 Schneider 、梅蘭日蘭MGE、海格Hager等知名品牌；墻面插座、開(kāi)關(guān)面板使用86型：建議使用西門子SIEMENS、TCL-羅格朗、松下Panasonic、奇勝Clipsal 等知名品牌； 電線使用BV阻燃線：建議使用國(guó)家知名品牌:上上牌、金山牌、津成牌；導(dǎo)線線管采用JDG或KBG金屬管，管徑不小于20，軟管使用包塑金屬軟管； 空調(diào)溫控開(kāi)關(guān)及電磁閥應(yīng)選用與商業(yè)中心同一品牌產(chǎn)品； 以上電器材料均需提供國(guó)家質(zhì)監(jiān)部門的檢驗(yàn)報(bào)告或者合格證； 單元營(yíng)業(yè)區(qū)域，每50平米要求安裝至少安裝1個(gè)應(yīng)急燈，每增加50增加一個(gè)應(yīng)急照明燈，要求單獨(dú)控制； 溫控器、

24、風(fēng)機(jī)盤管敷線請(qǐng)用0.75mm七芯電纜，要分色敷設(shè)，或標(biāo)明線號(hào)敷設(shè)。 為配合統(tǒng)一形象管理，禁止使用霓虹燈、冷陰極等燈具。 庫(kù)房及操作間內(nèi)需安裝防爆燈具。 餐飲行業(yè)的廚房及飲食制作間及其他環(huán)境潮濕的場(chǎng)地，應(yīng)采用漏電保護(hù)器； 餐飲行業(yè)的廚房及飲食制作間的電源進(jìn)線應(yīng)預(yù)留一定余量，配電箱應(yīng)留有一定數(shù)量的備用回路及插座。電器設(shè)備、燈具管路應(yīng)有防潮措施；弱電設(shè)計(jì)、施工要求： 設(shè)計(jì)需提供平面圖，系統(tǒng)圖（含機(jī)房配線架及設(shè)備接線圖）。 煙感與風(fēng)口、噴淋、燈具應(yīng)保持400mm以上，并遠(yuǎn)離側(cè)風(fēng)口。 消防廣播應(yīng)置于室內(nèi)中間位置。 弱電插座距地面300mm，若在地面應(yīng)使用防水地插。 每一個(gè)獨(dú)立房間（隔墻到頂），需有一個(gè)煙

25、感。 客戶施工方負(fù)責(zé)弱電部分固定，消防廣播位置開(kāi)孔及穿線到位，商業(yè)中心工程部負(fù)責(zé)指導(dǎo)接線。煙感位置需加裝木背板便于固定安裝。弱電信息點(diǎn)本商業(yè)中心只提供到戶信息點(diǎn)，內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)由施工方負(fù)責(zé)施工。 網(wǎng)線如有接頭，應(yīng)放在維修口處，并用模塊連接或3M接線端子連接。 地面開(kāi)槽時(shí)，經(jīng)過(guò)大廈原布線處時(shí)，應(yīng)先將大廈原布的網(wǎng)線抽出后，再開(kāi)地槽，如有損壞將由施工方負(fù)責(zé)賠償。 施工用的網(wǎng)線和模塊應(yīng)采用正規(guī)品牌（例如：IBM、AMP、3M等，模塊使用RJ45型），并出具合格證或檢驗(yàn)報(bào)告?？照{(diào)、通風(fēng)管道設(shè)計(jì)、施工要求： 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50019），中華人民共和國(guó)國(guó)家環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（HJ 554-2010)

26、 提供風(fēng)機(jī)盤管位置及各風(fēng)口的管道布位走向圖紙； 空調(diào)出風(fēng)口內(nèi)需安裝木質(zhì)風(fēng)箱并按照風(fēng)管大小開(kāi)孔； 出風(fēng)口與噴淋、煙感、距離保持在400mm以上； 作檢查孔必須配置在水閥正下方偏后位置，尺寸為400mm400mm; 每一個(gè)獨(dú)立房間（隔墻到頂），1個(gè)出風(fēng)口1個(gè)回風(fēng)口,為改善空氣質(zhì)量建議設(shè)置新風(fēng)口； 餐飲各加工間均應(yīng)處理好通風(fēng)排氣，并應(yīng)防止廚房油煙氣味污染餐廳及公共區(qū)域； 廚房的爐灶、蒸箱、烤爐（箱）等加工設(shè)施上方應(yīng)設(shè)置集氣罩；產(chǎn)生油煙的設(shè)備上部，應(yīng)加設(shè)附有機(jī)械排風(fēng)及油煙凈化除味設(shè)備，過(guò)濾器應(yīng)便于清洗和更換； 放置油煙凈化設(shè)備的專用空間凈高不宜低于1.5m,設(shè)備維護(hù)的一側(cè)與其相鄰的設(shè)備、墻體、柱、板頂

27、間的距離不應(yīng)小于0.45m; 油煙凈化設(shè)備裝置應(yīng)置于油煙排風(fēng)機(jī)之前； 廚房油煙凈化，需符合中華人民共和國(guó)國(guó)家環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（HJ 554-2010)。給/排水隔油設(shè)計(jì)施工要求： 排水設(shè)計(jì)應(yīng)符合GB 50015 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定，餐飲廢水隔油池（CJ/T 295)，中華人民共和國(guó)國(guó)家環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（HJ 554-2010) 餐飲行業(yè)的廚房及飲食制作間的排水管道應(yīng)通暢，并便于清掃及疏通； 餐飲行業(yè)給/排水末端應(yīng)設(shè)計(jì)隔油池； 所有洗滌槽、盆和特殊衛(wèi)生裝置中必須具有單獨(dú)固體雜物過(guò)濾網(wǎng); 餐飲區(qū)商鋪的廚房地面應(yīng)設(shè)置明溝排水，并安裝一個(gè)隔油濾渣池。所有排放物必須經(jīng)此隔油及濾渣處理后，方能排放至專用下

28、水管道; 當(dāng)選用隔油器時(shí)，隔油器的設(shè)計(jì)應(yīng)符合CJ/T295 餐飲廢水隔油器的規(guī)定; 明溝排水內(nèi)陰角做成弧形，應(yīng)加蓋篦子，并有水封及防鼠裝置; 餐飲業(yè)客戶排水總管必須是 DN150mm,地漏 DN100mm,設(shè)計(jì)時(shí)排水接通。 隱蔽或暗埋的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗(yàn)，灌水試驗(yàn)經(jīng)商業(yè)中心確認(rèn)合格后，方可進(jìn)行下一道工序封閉工程；廚房設(shè)計(jì)、施工要求： 廚房設(shè)計(jì)需符合建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50222-95)，采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50019），建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50015），飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ 64-89)，餐飲廢水隔油池（CJ/T 295)，中華人民共和國(guó)國(guó)家環(huán)境

29、保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（HJ 554-2010)，民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范（HJ 554-2010)等標(biāo)準(zhǔn) 圖紙由設(shè)計(jì)專業(yè)資質(zhì)的人員設(shè)計(jì)、繪制，并經(jīng)工程專業(yè)技術(shù)人員審核； 餐飲行業(yè)設(shè)計(jì)應(yīng)考慮防蠅、鼠、蟲(chóng)、鳥(niǎo)及防塵、防潮。 廚房油煙應(yīng)在油煙凈化后方可排放至公共煙道，設(shè)防排煙時(shí)，采取防止回流的措施或在支管上設(shè)置防火閥，餐飲廚房油煙排放需經(jīng)過(guò)凈化處理，滿足無(wú)色、無(wú)味、無(wú)油煙要求 ,排放率達(dá)95%以上，并滿足環(huán)評(píng)需求。 廚房水平排風(fēng)道通過(guò)廚房以外的房間時(shí)，在廚房的墻上應(yīng)設(shè)防火閥門。 廚房污水及重油應(yīng)經(jīng)出渣裝置及隔油器排油后方可排放至公共污水管道井。 廚房頂棚、墻面、地面必須采用A級(jí)裝修材料；隔墻應(yīng)采用耐火極限不低于2.

30、00h 的不燃燒體，隔墻上的門窗應(yīng)為乙級(jí)防火門窗，面積按疏散人數(shù)計(jì)。 餐飲行業(yè)加工間地面均應(yīng)采用耐磨、不滲水、耐腐蝕、防滑易清洗的材料，并應(yīng)處理好地面防水。 報(bào)警系統(tǒng)采用感溫探測(cè)器； 廚房噪音要按國(guó)家噪音環(huán)保要求； 強(qiáng)電插座安裝高度不得小于1200mm； 廚房明火灶頭需安裝獨(dú)立的自動(dòng)滅火消防系統(tǒng)。設(shè)備參數(shù)根據(jù)廚房排煙罩尺寸而定。系統(tǒng)推薦：ANSUL（美國(guó)安素）、環(huán)峰。 設(shè)計(jì)消防噴淋，排煙，煙感，廣播系統(tǒng)，及逃逸通道。燃?xì)庠O(shè)計(jì)、施工要求 燃?xì)夤艿纼H提供給餐飲類商戶； 天然氣可接駁至店鋪內(nèi)部，燃?xì)獗砑伴y門前端管道由我商業(yè)中心報(bào)天然氣公司進(jìn)行施工。燃?xì)獗砑伴y門后端管道由店鋪設(shè)計(jì)交由我商業(yè)中心報(bào)天然氣

31、公司審核。 燃?xì)庠罹邤[放位置平面圖，燃?xì)庠罹咔鍐危Q、規(guī)格、數(shù)量、用氣量等）； 燃?xì)庑枨罅浚?燃?xì)庠罹邚S商提供燃?xì)夤菊J(rèn)可的證明等資料。防水要求：防水需嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)范施工，閉水試驗(yàn)48小時(shí)，驗(yàn)收合格后方可施工。 所有有水濕作業(yè)的房間必須做防水處理，（如食品裝運(yùn)區(qū)域和食品處理區(qū)、衛(wèi)生間、美容美發(fā)洗頭區(qū)等地面必須進(jìn)行防水處理）； 防水層施工完畢后必須做閉水試驗(yàn)，每次閉水試驗(yàn)時(shí)間不得少于24小時(shí)，防水層邊緣收口部分墻面延伸高度不得低于500mm。每次閉水試驗(yàn)均應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理處檢查合格后方能進(jìn)行下一道工序施工；其他要求：3.3.5施工方在施工期間必須指定現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人。該負(fù)責(zé)人須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行管理與

32、約束，與本商業(yè)中心現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)員進(jìn)行協(xié)調(diào)配合。若無(wú)負(fù)責(zé)人或負(fù)責(zé)人不在現(xiàn)場(chǎng)，由此產(chǎn)生的一切后果由施工方承擔(dān)。3.3.6施工臨時(shí)用電須使用裝設(shè)有效保護(hù)裝置或安裝漏電保護(hù)器，容量不得超過(guò)開(kāi)關(guān)容量。不得隨意亂拉臨時(shí)線，必要的臨時(shí)線應(yīng)使雙護(hù)套電線并注意不破壞電線。3.3.7施工方不得裁剪大廈原有主電源線，原有網(wǎng)線、煙感線、廣播線，不可任意切斷大廈通訊端口（模塊、閉路盒，煙感），如有損壞由此所產(chǎn)生的責(zé)任將由施工方承擔(dān)。3.3.8商業(yè)中心中原有的設(shè)施、設(shè)備不要移動(dòng)。凡是要求移動(dòng)單元內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、需書(shū)面報(bào)商業(yè)中心審批后方可施工，并支付相應(yīng)費(fèi)用。如在移動(dòng)中對(duì)單元內(nèi)建筑設(shè)施、設(shè)備有損等情況，需照價(jià)賠償。 3.3.9吊

33、頂內(nèi)配管及管卡間距均勻，排列整齊，非金屬管其管件必須阻燃。線管需使用獨(dú)立吊桿固定，分線盒引至燈具的導(dǎo)線應(yīng)采用包塑金屬軟管保護(hù)，軟管長(zhǎng)度不超過(guò)1000mm，導(dǎo)線在吊頂內(nèi)嚴(yán)禁有裸露部分。3.3.10施工方接通風(fēng)機(jī)盤管和溫控器，試運(yùn)轉(zhuǎn)正常，吊頂內(nèi)施工完畢后申請(qǐng)隱蔽驗(yàn)收，經(jīng)商業(yè)中心驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽，未經(jīng)商業(yè)中心驗(yàn)收所引起一切責(zé)任由施工方負(fù)責(zé)。3.4 裝修材料的搬運(yùn)及廢物清理3.4.1 所有裝修人員及材料只能使用貨梯或消防走道，所有沉重物件搬入商業(yè)中心須事先得到商業(yè)中心結(jié)構(gòu)工程師的書(shū)面同意。裝修人員對(duì)公共地方(如天花、地板、墻壁、電梯等)不得造成任何損壞，任何因此而引起的損壞由中大國(guó)際商業(yè)中心統(tǒng)一

34、修繕，修繕費(fèi)用客戶承擔(dān)，3.4.2 所有裝修材料、設(shè)備、工具及廢物等須放置在裝修單元范圍內(nèi)，不得占用任何公共部分，所有垃圾、碎片等雜物必須中大國(guó)際商業(yè)中心閉店后搬運(yùn)，施工區(qū)域任何時(shí)候須局限在裝修單元內(nèi)。3.4.3 所有裝修材料進(jìn)入商業(yè)中心以及所有廢料搬出商業(yè)中心均須在中大國(guó)際商業(yè)中心人員在場(chǎng)的情況下進(jìn)行。3.4.4 施工區(qū)每日工作結(jié)束后，應(yīng)將當(dāng)天產(chǎn)生或遺留之廢料、垃圾等清理到指定位置并清潔好清運(yùn)路線。清理時(shí)要把廢料作封密處理，確保不會(huì)發(fā)生惡臭、泄漏污水、塵土飛揚(yáng)和沙土滿地等現(xiàn)象；3.4.5 裝修物料、工具等進(jìn)出商業(yè)中心均須按安全部所安排的路線進(jìn)出，卸貨區(qū)域及貨梯，大量的物料運(yùn)送需于24小時(shí)前到

35、安全部申請(qǐng)及預(yù)約時(shí)間，如車輛不按安全部指示停放，中大國(guó)際商業(yè)中心將按違規(guī)車輛處理，交付罰款后才可離去。嚴(yán)禁冒黑煙及爬坡力不足或會(huì)污染環(huán)境之車輛進(jìn)入； 3.4.6 一切運(yùn)送工具需使用橡膠車輪，平板手推車還必須圍上橡膠包邊，并且商戶要對(duì) 其所引起的地面（含地臺(tái)）、墻身、公共地方及設(shè)備損壞負(fù)責(zé)賠償。3.5 裝修時(shí)間3.5.1本商業(yè)中心規(guī)定裝修時(shí)間為： 22：00 - 6：00（依據(jù)營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行調(diào)整，商場(chǎng)封閉施工情況下可24小時(shí)施工）3.5.2如需超時(shí)工作必須事先通知中大國(guó)際商業(yè)中心，以便安排配合，所有離開(kāi)商業(yè)中心的人士，管理部有絕對(duì)權(quán)力檢查其攜帶的物品；3.5.3無(wú)噪音、無(wú)氣味、無(wú)粉塵外泄的施工，如

36、需白天進(jìn)行，須提前提出申請(qǐng)，經(jīng)中大國(guó)際商業(yè)中心批準(zhǔn)后方可施工。3.6 裝修期間注意事項(xiàng)3.6.1空調(diào)3.6.1.1 本商業(yè)中心空調(diào)系統(tǒng)均已正常運(yùn)行，水管內(nèi)壓力為0.4Mpa，施工期間不得使用空調(diào)系統(tǒng)；3.6.1.2任何施工單位未經(jīng)管理公司書(shū)面許可，不得移動(dòng)風(fēng)機(jī)盤管及空調(diào)水管、冷凝水管，不得開(kāi)閉水閥；3.6.1.3禁止在冷凝水管上懸吊物體，禁止任何人攀扶冷凝水管；3.6.1.4空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管接水盤內(nèi)不得棄置任何雜物，以防堵塞冷凝水管；3.6.1.5由施工所導(dǎo)致冷凝水管破裂、接水盤水道堵塞及循環(huán)水管破裂，由施工單位賠償修復(fù)費(fèi)用及其他損失；3.6.1.6在未拆除空調(diào)溫控器的房間內(nèi)施工，施工期間禁用空調(diào)

37、并用保護(hù)罩住風(fēng)口，因施工灰塵所致的風(fēng)機(jī)清理費(fèi)用及粉塵外逸造成投拆由施工單位承擔(dān)責(zé)任；3.6.1.7單元內(nèi)每個(gè)封閉區(qū)域內(nèi)至少有一個(gè)新風(fēng)口，以改善室內(nèi)空氣質(zhì)量，改造產(chǎn)生費(fèi)用由客戶承擔(dān)。3.6.2噴淋3.6.2.1原有室內(nèi)噴淋已處于正常工作狀態(tài)，施工時(shí)注意保護(hù)噴淋頭，防止噴淋頭受損造成噴水并引起系統(tǒng)報(bào)警，對(duì)造成相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失，由施工方負(fù)責(zé)；3.6.2.2吊頂粉飾施工時(shí)，要對(duì)噴淋進(jìn)行防護(hù)，以免污染；3.6.2.3水噴淋頭的增加、移位施工由商業(yè)中心指定具有相關(guān)資質(zhì)的施工方進(jìn)行施工，由此產(chǎn)生的瀉水、加壓、檢測(cè)材料等費(fèi)用由租戶自行承擔(dān)；3.6.2.4施工時(shí)噴淋水管上不得捆扎、垂吊任何物體，更不得將水管做為天花

38、吊頂之吊桿、固定架使用，防止水管錯(cuò)位斷裂及滲漏。若有上述現(xiàn)象，須整改并承擔(dān)造成的一切損失及恢復(fù)費(fèi)用；3.6.2.5本商業(yè)中心按施工方申請(qǐng)關(guān)閉噴淋閘閥后，施工方必須采取有效措施，確保消 防安全；3.6.2.6移位及新增加水噴淋需進(jìn)行供水試壓，供水后管道接頭及噴淋頭處確保無(wú)滲現(xiàn)象，必須符合消防規(guī)范；3.6.2.7施工裝修現(xiàn)場(chǎng)必須按面積配置六合安滅火器。配備器配備標(biāo)準(zhǔn)：每50面積 的單元配備2具4KG的干粉滅火器，每增加50增加一具；3.6.3煙感3.6.3.1按消防法規(guī)規(guī)定，裝修設(shè)計(jì)時(shí)，單獨(dú)封閉式的房間必須增裝煙感。如不增加煙感，大廈要求單獨(dú)、封閉式的房間墻體須距天花保持300mm的消防煙感安全間

39、距。煙感與照明燈，風(fēng)口應(yīng)保持300mm安全距離，并遠(yuǎn)離側(cè)風(fēng)口。3.6.3.2按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)煙感如需移位、增加時(shí)，須經(jīng)大廈審核批準(zhǔn)，并由大廈專業(yè)人員進(jìn)行拆除、安裝并調(diào)試，費(fèi)用按大廈規(guī)定支付。3.6.3.3為預(yù)防煙感、廣播受到污染，進(jìn)場(chǎng)后須用塑料袋封閉煙感或用罩子罩住。3.6.3.4由于每個(gè)樓層的消防煙感線路是相通的，裝修施工時(shí)煙感線路須妥善保護(hù)，防止線路故障而造成事故，確保大廈煙感系統(tǒng)的正常工作，否則由此引起的后果由施工方承擔(dān)。3.6.3.5施工時(shí)煙感線路上及煙感探頭上不得垂吊任何物體，防止線路及探頭受損。3.6.3.6煙感安裝后視裝修情況（如粉塵較大的施工），仍須將煙感用塑料袋包扎封閉，防止污染

40、及誤報(bào)警。3.6.3.7裝修拆除煙感后將直接影響本樓層的消防報(bào)警功能，施工單位須加強(qiáng)消防安全防范措施。3.7 裝修人員管理規(guī)定 各裝修單元負(fù)責(zé)人，應(yīng)慎重約束其屬下遵守本大廈裝修手冊(cè)，凡違例者，除按規(guī)章罰款外，并會(huì)將罰金按次遞增及記錄在案，如仍未有改善，本大廈將會(huì)取消該人員進(jìn)入本大廈的工作資格，并保留權(quán)力限令違例的裝修公司停工。 為保障裝修工作順利進(jìn)行，請(qǐng)切實(shí)執(zhí)行下述：3.7.1裝修/施工人員進(jìn)入本大廈必須佩帶公司相關(guān)部門發(fā)放的中大國(guó)際商業(yè)中心二次裝修施工證或中大國(guó)際商業(yè)中心出入證,否則不得進(jìn)入大廈。3.7.2 在商業(yè)中心范圍內(nèi),未經(jīng)安全部批準(zhǔn)/辦理中大國(guó)際商業(yè)中心動(dòng)火許可證者，擅自動(dòng)火、動(dòng)焊發(fā)

41、現(xiàn)一次，將扣除裝修按金RMB200 元，引起火災(zāi)事故責(zé)任人須賠償全部損失，并追究其法律責(zé)任。電焊作業(yè)必須由專業(yè)人員按技術(shù)規(guī)定操作，清除周圍易燃物，并配備相應(yīng)的滅火器材，以備急需。若發(fā)現(xiàn)無(wú)證操作、違規(guī)操作或造成隱患者，將扣除當(dāng)事人人民幣RMB100元，扣除裝修按金RMB500元。3.7.3凡亂拉亂接電源、電線、使用電爐、電熱器具等違反用電規(guī)定者，視情節(jié)扣除裝修按金RMB100-200元，并沒(méi)收所使用的電器，造成火險(xiǎn)的將扣除裝修按金RMB50元，引起火災(zāi)事故責(zé)任人須賠償全部損失，并追究其法律責(zé)任。3.7.4亂堆亂放材料、建筑垃圾占用公共區(qū)域及堵塞消防通道的，將扣除裝修按金RMB50元，限期不改的加

42、倍扣除。公司規(guī)定裝修垃圾在每日工作結(jié)束后，由裝修公司按照指定的路線、地點(diǎn)進(jìn)行清運(yùn)。3.7.5在裝修區(qū)域內(nèi)，嚴(yán)禁吸煙，每發(fā)現(xiàn)一個(gè)煙頭將扣除裝修按金RMB100元，如有吸煙者扣除裝修按金RMB50-100元。3.7.6在非噪音施工期間進(jìn)行噪音施工的,第一次發(fā)現(xiàn)，予以警告，未整改而繼續(xù)施工的,扣除裝修按金RMB50元,情節(jié)嚴(yán)重的,將沒(méi)收其施工證件,拒絕其進(jìn)入大廈。3.7.7在商業(yè)中心公共區(qū)域內(nèi)以及裝修單元內(nèi)，不講公德隨地大小便、大聲喧嘩、粗言穢語(yǔ)、赤身露體及做出不文明舉動(dòng)者，扣除裝修按金RMB50-500元。3.7.8裝修人員活動(dòng)范圍在其裝修單元內(nèi)，不得占用或在公眾區(qū)域進(jìn)行施工，未經(jīng)允許不得進(jìn)入其它

43、單元，違者將扣除裝修按金RMB100元，再犯者雙倍罰款，警告并記錄在案，累計(jì)三次者，視為偷盜破壞嫌疑，將報(bào)公安機(jī)關(guān)處理并沒(méi)收裝修證件，扣除所有裝修按金，以后再不接納其施工申請(qǐng)。3.7.9未按指定路線搬運(yùn)建筑材料、工具及指定出入口進(jìn)出大廈和指定路線進(jìn)出施工場(chǎng)地者，一次扣除裝修按金RMB50元，并立即改正。3.7.10凡不愛(ài)惜成品，造成商業(yè)中心裝修損失者，視損失情況照價(jià)賠償，賠償費(fèi)用將從裝修按金中扣除。3.7.11商業(yè)中心設(shè)有指定衛(wèi)生間,裝修人員要善為使用,不得在面盆內(nèi)清洗工具，不準(zhǔn)將裝修物料及泥沙等拋進(jìn)抽水馬桶內(nèi)，不準(zhǔn)將廢物丟進(jìn)小便尿池內(nèi)以致造成堵塞,如發(fā)現(xiàn)違例者,扣除裝修按金RMB200元,情

44、節(jié)嚴(yán)重造成損失的由裝修公司照價(jià)賠償。3.7.12對(duì)違反商業(yè)中心中大國(guó)際商業(yè)中心裝修手冊(cè)之規(guī)定者，視情節(jié)扣除裝修按金 RMB 100-1000元。3.7.13商業(yè)中心內(nèi)嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)就餐，違者將處以RMB 100元罰款。3.7.14裝修公司進(jìn)場(chǎng)前自行準(zhǔn)備施工期間的保護(hù)地毯，進(jìn)場(chǎng)施工前鋪設(shè)在大廈公共區(qū)域地面，并保持清潔完好，防止施工期間對(duì)大廈成品設(shè)施造成損壞。3.7.15在商業(yè)中心內(nèi)任何區(qū)域嚴(yán)禁睡覺(jué)/嬉戲/娛樂(lè)（打牌、飲酒等），視情節(jié)處于裝修按金RMB 100-300元罰款。3.7.16對(duì)施工人員違反上述管理規(guī)定三次者，除扣除裝修按金外，本公司有權(quán)收回該人員的施工證件，拒絕其進(jìn)入大廈。3.7.17

45、單元內(nèi)原有的龍骨、天花、風(fēng)口由施工方在完工時(shí)統(tǒng)一進(jìn)行調(diào)整，使其干凈平整。3.7.18裝修期間施工方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述的各項(xiàng)管理規(guī)定，安全部/物業(yè)部根據(jù)此裝修人員管理規(guī)定對(duì)裝修公司/施工人員進(jìn)行監(jiān)管，對(duì)違反上述的各項(xiàng)規(guī)定進(jìn)行處罰，并做好違紀(jì)過(guò)失通知單，對(duì)拒不遵守/接受的，本大廈將責(zé)令其停止施工，由此所造成的后果自負(fù)。3.8裝修消防管理3.8.1 動(dòng)火前，客戶/裝修單位要組成防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組，制定防火方案，根據(jù)單元面積配備滅火器材，防火責(zé)任人要督促各施工隊(duì)施工時(shí)，要加強(qiáng)對(duì)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)的管理，凡在重點(diǎn)部位使用電、氣焊、噴燈、電爐等動(dòng)火作業(yè)，應(yīng)填表辦理動(dòng)火審批手續(xù)，領(lǐng)取中大國(guó)際商業(yè)中心動(dòng)火許可證，方可動(dòng)火。同時(shí)，要加強(qiáng)化學(xué)易燃易爆