珠三角商圈網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃

1、珠三角商圈網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃珠三角商圈網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃2 廣東省廣東省簡稱粵，省會簡稱粵，省會廣州廣州 轄轄21個(gè)省個(gè)省轄市。其中副省級城市轄市。其中副省級城市2個(gè)個(gè)（廣州深圳）地級市（廣州深圳）地級市1廣東是中國大陸南端沿海的一廣東是中國大陸南端沿海的一個(gè)個(gè)省份省份，位于，位于南嶺南嶺以南，南海以南，南海之濱，與香港、澳門、廣西、之濱，與香港、澳門、廣西、湖南、江西和福建接壤，與海湖南、江西和福建接壤，與海南隔海相望。它是一個(gè)以南隔海相望。它是一個(gè)以漢族漢族為主體的省份。廣東為主體的省份。廣東gdp值已值已超越臺灣，成為中國經(jīng)濟(jì)最發(fā)超越臺灣，成為中國經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)、文化最開放的省份。達(dá)、文化最開放的省份。區(qū)域概況

2、區(qū)域概況3珠三角概述 由珠江沿岸廣州、深圳、佛山、珠海、東莞、中山、惠州、江門、肇慶9個(gè)城市組成的區(qū)域 珠三角面積為24437平方公里，不到廣東省國土面積的14，人口4283萬人，占廣東省人口的61。2008年“小珠三角”gdp總值達(dá)29745.58億元(4342.843億美元)，占全國10%。 2009年10月已完成研究報(bào)告。由香港、澳門和珠三角九市組成的大珠三角地區(qū)將建設(shè)成世界上最繁榮、最具活力的經(jīng)濟(jì)中心和世界級的城鎮(zhèn)群。目標(biāo)是：珠三角要建設(shè)成為世界級的先進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地及全國重要的經(jīng)濟(jì)中心。未來，通過軌道交通和高速公路為主的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，大珠三角將實(shí)現(xiàn)城際一小時(shí)交通圈。4市縣廣州

3、韶關(guān)深圳珠海汕頭佛山順德鶴山湛江廉江電白肇慶惠州梅州興寧連州東莞普寧本季本季人均可支配收入(元)7350.07 4906.99 7952.59 6009.93 3510.08 6621.38 7143.95 3683.85 3729.36 2423.10 2862.14 3565.72 5736.60 3881.40 2639.25 3673.04 8744.02 2617.48 人均消費(fèi)性支出(元)6461.38 3684.31 5537.65 5142.74 3242.47 5529.02 6213.23 3447.11 2909.27 1690.00 3849.47 3044.85 58

4、15.82 3009.37 2532.86 2251.46 6571.92 2220.88 本季止累計(jì)本季止累計(jì)人均可支配收入(元)30658.49 18020.61 32380.86 25381.58 15178.59 27244.68 30618.48 15763.48 15305.05 10420.35 11755.09 16832.37 23565.24 14727.66 10689.74 14130.55 36349.62 10988.24 人均消費(fèi)性支出(元)25011.61 12910.02 22806.54 20369.83 13218.23 21995.08 24045.43

5、 12265.76 11824.74 6321.31 10343.82 12163.85 19740.50 11008.39 9170.76 9451.62 25732.81 8716.95 可支配性收支可支配性收支5 2012年連通珠三角 9市及清遠(yuǎn)市區(qū),1小 時(shí)通達(dá)珠三角。交通示意圖交通示意圖6天河商圈天河商圈東站商圈東站商圈珠江新城商圈珠江新城商圈環(huán)市東商圈環(huán)市東商圈中華廣場商圈中華廣場商圈北京路商圈北京路商圈上下九商圈上下九商圈客村商圈客村商圈江南西商圈江南西商圈市級商圈區(qū)級商圈新市商圈新市商圈廣州商圈分布圖廣州商圈分布圖7廣州商圈匯總廣州商圈匯總天河商圈天河商圈東站商圈東站商圈珠江新

6、城商圈珠江新城商圈環(huán)市東商圈環(huán)市東商圈中華廣場商圈中華廣場商圈北京路、上下九商圈北京路、上下九商圈新市商圈新市商圈客村商圈客村商圈江南西商圈江南西商圈8商圈意向選址數(shù)量天河商圈天河城、正佳廣場、時(shí)尚天河、廣百又一城、太石匯、萬菱匯2東站商圈東方寶泰、jusco、中信1珠江新城商圈高德置地四季匯、花城匯、風(fēng)尚廣百1環(huán)市東商圈友誼商店、世貿(mào)新天地、麗柏廣場1中華廣場商圈中華廣場、地王廣場、流行前線、潮流新天地1北京路商圈上下九商圈bhg百貨、動漫星城、五月花廣場、風(fēng)尚廣百、恒寶廣場、新大新、美東百貨 2客村商圈麗影廣場、花樣年華、光大項(xiàng)目1江南西商圈廣百新一城、江南新地、名店城1合計(jì)10網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃網(wǎng)

7、絡(luò)規(guī)劃9天河商圈 體驗(yàn)式營銷,購在天河、玩在正佳隨著即將開業(yè)的太古匯以及萬菱匯時(shí)尚天河等商家的加盟天河商圈擴(kuò)容近一倍，天河商圈可謂全面領(lǐng)跑廣州的潮流新時(shí)尚。 天河城作為廣州也是國內(nèi)第一座shopping mall，如今已有諸如萬寶龍施華洛世奇、swatch歐舒丹等大牌在這里設(shè)立旗艦店旁邊的廣百中怡店也繼承了北京路總店的品牌強(qiáng)陣，成為不少大牌的聚集地。10萬菱匯萬菱匯11相關(guān)介紹正佳廣場，坐落于南中國最繁華的商業(yè)圣地正佳廣場，坐落于南中國最繁華的商業(yè)圣地-廣州市天河路廣州市天河路228號，正佳廣場占地面積號，正佳廣場占地面積57000平方米，總建筑面積平方米，總建筑面積420000平方米，總投資

8、平方米，總投資40億元人民幣。其中購物中心面積億元人民幣。其中購物中心面積300000平方米平方米，地上，地上7層，地下層，地下2層半；西塔樓是層半；西塔樓是48層超五星層超五星級酒店；東塔樓為級酒店；東塔樓為25層超甲級寫字樓，總車位層超甲級寫字樓，總車位 1500個(gè)。日均客流量超過個(gè)。日均客流量超過80萬可供萬可供40000人同人同場同時(shí)消費(fèi)場同時(shí)消費(fèi),每年吸引世界各地每年吸引世界各地200萬個(gè)家庭到萬個(gè)家庭到場場,其中珠三角及港澳、境外旅游團(tuán)體占其中珠三角及港澳、境外旅游團(tuán)體占45%以以上主力消費(fèi)層。上主力消費(fèi)層。樓層各樓層經(jīng)營內(nèi)容各樓層經(jīng)營內(nèi)容各樓層經(jīng)營品牌各樓層經(jīng)營品牌b2主力賣場主

9、力賣場百佳百佳b1前沿精華區(qū)前沿精華區(qū)前衛(wèi)精品、時(shí)尚玩意、游樂區(qū)、西式快餐、壽司前衛(wèi)精品、時(shí)尚玩意、游樂區(qū)、西式快餐、壽司1f時(shí)尚都匯時(shí)尚都匯知名品牌店、珠寶手飾、名表、銀行知名品牌店、珠寶手飾、名表、銀行2f潮流天地潮流天地男女服飾、化妝品、皮具、男女服飾、化妝品、皮具、3f多彩生活多彩生活時(shí)尚服飾、名優(yōu)特產(chǎn)、特色餐飲時(shí)尚服飾、名優(yōu)特產(chǎn)、特色餐飲4f動感之都動感之都數(shù)碼城、數(shù)碼城、it精品、運(yùn)動時(shí)尚用品、精品、運(yùn)動時(shí)尚用品、5f繽紛城市繽紛城市家居精品、文具精品、反斗城家居精品、文具精品、反斗城6f美居美食美居美食家具、家飾、廋身、酒樓家具、家飾、廋身、酒樓正佳廣場正佳廣場12環(huán)市東商圈廣州

10、高端消費(fèi)新時(shí)尚地標(biāo)素有“廣州尖東”美譽(yù)的環(huán)市東商圈匯聚了廣州最多的全球頂級品牌：louis vuittonherms、bulgari、pradadior、fendi、celine、d&g其中有不少品牌是首次在廣州開設(shè)專門店。13英雄廣場商圈以前英雄廣場商圈，主要以手機(jī)數(shù)碼 通信類賣場或者在回家之前順便看一場電影。而中華廣場“大變臉后吸引了眾多時(shí)尚品牌進(jìn)駐例如廣州第一家國際知店等。引進(jìn)百麗綜合店(包括旗下15個(gè)品牌)絲芙蘭sephora多個(gè)意大利時(shí)裝品牌等57個(gè)品牌，其中h&m、ovsbreads butter、cmyk四個(gè)品牌店為廣州首家.14珠江新城商圈高端商貿(mào)聚集區(qū)目前整個(gè)珠江新城用于購物

11、休閑的商業(yè)面積超過70萬平方米，包括太陽新天地購物中心、中央地下商業(yè)廣場高德置地四季mall、獵德地塊商業(yè)，以及廣州國際金融中心(西塔匯集了奢侈品、化妝品、服飾、名表珠寶、皮具品牌，以及家居、高級餐飲等200多個(gè)品牌，其中不少是國際頂級品牌和首次進(jìn)入廣州的獨(dú)家品牌15高德置地高德置地-春春-廣場廣場16相關(guān)介紹東方寶泰購物廣場傲踞東方寶泰購物廣場傲踞天河北路天河北路與廣源東路與廣源東路之間，坐落于之間，坐落于廣州廣州最繁華的天河北最繁華的天河北cbd商業(yè)商業(yè)圣地，北靠圣地，北靠廣州火車東站廣州火車東站、南鄰廣州地標(biāo)建、南鄰廣州地標(biāo)建筑筑中信廣場中信廣場、東連天譽(yù)花園、西貼、東連天譽(yù)花園、西貼景

12、星景星賓館賓館，與擁有廣州新，與擁有廣州新羊城八景羊城八景之一的之一的“天河飄涓天河飄涓”東站水景瀑布及東站綠化廣場融為一體，東站水景瀑布及東站綠化廣場融為一體，建筑面積建筑面積15萬平米，萬平米，“非非mall”的概念國際的概念國際購物中心在購物中心在cbd核心區(qū)，這個(gè)區(qū)域樓比較高核心區(qū)，這個(gè)區(qū)域樓比較高，人群比較多要有比較開放的空間，購物中，人群比較多要有比較開放的空間，購物中心的功能充分把休閑和娛樂放在一起。心的功能充分把休閑和娛樂放在一起。樓層各樓層經(jīng)營內(nèi)容各樓層經(jīng)營內(nèi)容各樓層經(jīng)營品牌各樓層經(jīng)營品牌b3主力家居配套主力家居配套特力屋特力屋b2主力賣場主力賣場juscob1時(shí)尚都匯時(shí)尚都

13、匯優(yōu)衣酷、西遇、全棉時(shí)代、面包新語優(yōu)衣酷、西遇、全棉時(shí)代、面包新語1f配套餐飲配套餐飲香港滿記甜品、香港滿記甜品、72街、康師傅臺灣料理、星巴克、街、康師傅臺灣料理、星巴克、必勝客必勝客東方寶泰東方寶泰17江南新地江南新地18光大項(xiàng)目光大項(xiàng)目19白云新城商圈白云萬達(dá)廣場是由大型商業(yè)、甲級高檔寫字樓、商務(wù)寫字樓、五星級酒店、精品名店室外步行街以及酒店式商務(wù)公寓組成的大型城市綜合體，不僅引進(jìn)各式豐富的菜系食肆、是市區(qū)內(nèi)第一間imax電影院和沃爾瑪進(jìn)駐其自營商場萬千百貨也在此落戶。嘉裕太陽城廣場位于廣州大道北最繁華的南方醫(yī)院地段，總建筑面積7萬平方米，總投資超過6億元，是目前白云區(qū)規(guī)模最大、檔次最高

14、的集購物、飲食、休閑娛樂于一體的綜合體驗(yàn)式購物廣場之一。20深圳商圈人民南商圈人民南商圈東門商圈東門商圈華強(qiáng)北商圈華強(qiáng)北商圈 cbd中心商圈中心商圈龍華新城商圈龍華新城商圈寶安中心商圈寶安中心商圈龍崗中心城商圈龍崗中心城商圈南山商圈南山商圈21商圈意向選址數(shù)量人民南商圈金光華廣場、國貿(mào)、嘉里中心1東門商圈東門老街、太陽百貨廣場、東門茂業(yè)1華強(qiáng)北商圈樂淘里、中航九方城、和記黃埔1中心區(qū)商圈 中心城、cocopare、連城新天地、皇庭廣場2南山商圈歡樂頌、海岸城、花園城、寶能太古城2寶安商圈海雅繽紛城、宏發(fā)領(lǐng)域、港隆城1龍崗中心商圈摩爾城、萬科廣場、龍崗cocopare1龍華商圈中航項(xiàng)目、水榭春天

15、、綠景香頌、星河盛世1網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃22市級商圈區(qū)級商圈龍崗中心城商圈龍崗中心城商圈龍華新區(qū)商圈龍華新區(qū)商圈寶安商圈寶安商圈南山商圈南山商圈中心區(qū)商圈中心區(qū)商圈華強(qiáng)北商圈華強(qiáng)北商圈人民南商圈人民南商圈東門商圈東門商圈深圳商圈分布圖深圳商圈分布圖23人民南商圈金光華廣場位于深圳市人民南路與深圳地鐵一號線國貿(mào)站相連整個(gè)羅湖商業(yè)街區(qū)處于核心位置地下3層與地上8層的主體建筑及一個(gè)8500多平方米前廣場組成，是與國際高級商業(yè)中心接軌的大型現(xiàn)代shopping mall，目前是深圳最大的單體零售商業(yè)建筑也是引領(lǐng)購物時(shí)尚的“未來的購物體驗(yàn)館” 深圳市人民南路與嘉賓路交點(diǎn)東北側(cè)的羅湖商業(yè)區(qū)高層建筑群的中心地

16、段，塔樓北側(cè)為5層（地下1層地上4層）長150米的裙樓，構(gòu)成一個(gè)規(guī)模宏大的商場，目前開虹商場已進(jìn)駐24東門商圈深圳東門位于深圳市羅湖區(qū)中心地段，東門商業(yè)步行街區(qū)，北至立新路，南至深南路，東到東門中路，西至新園路，總占地面積17.6萬平方米，28棟現(xiàn)代化大型商廈分布在15條主要街道上，總建筑面積達(dá)80萬平方米，日均人流量30萬人次，年?duì)I業(yè)額超過80億。是集旅游觀光、飲食休閑、購物消費(fèi)為一體的標(biāo)志性商業(yè)街區(qū)太陽廣場位于日均人流量30萬人的深圳市最繁華商業(yè)區(qū)東門步行街（老街）總樓高9層地面7層，地下兩層分別為（超過300個(gè)泊車位的停車場和香港著名零售連鎖企業(yè)“百佳”超市）16層為利聯(lián)公司下屬自營的太

17、陽百貨7層為寫字樓25深南中路商圈圖圖1圖圖2圖圖3中信城市廣場京基kk mall萬象城（華潤）26華強(qiáng)北商圈圖圖1圖圖2 華強(qiáng)北沿街商業(yè)經(jīng)營單位717家，其中大型商場20多家（經(jīng)營面積在一萬平方米以上的有21家）在717家商業(yè)經(jīng)營單位中，匯集了電子、電器通訊鐘表配套、服裝、百貨、金飾、銀行證券、保險(xiǎn)房地產(chǎn)、酒樓賓館等幾十個(gè)行業(yè)。其中：電子通信業(yè)48家，銀行證券業(yè)27家，服裝百貨業(yè)145家餐飲業(yè)192家，家電業(yè)7家，其他行業(yè)298家。從而使華強(qiáng)北成為多業(yè)種、多業(yè)態(tài)、綜合功能齊全的商業(yè)集合體。九方購物中心 商業(yè)繁榮中心 潮流時(shí)尚中心 休閑娛樂中心 文化藝術(shù)中心27cbd中心商圈中心城cocorark卓越世紀(jì)中心圖圖3圖圖2圖圖128南山商圈圖圖1圖圖2圖圖3花園城寶能太古（在建海岸城29寶安中心商圈寶安中心區(qū)位于深港穗黃金經(jīng)濟(jì)走廊的重要節(jié)點(diǎn)，以深港西部通道、國際集裝箱碼頭、沿江高速公路、國際機(jī)場、地鐵等重大交通設(shè)施為依托，形成珠江東岸發(fā)展軸的重要樞紐。寶安中心區(qū)功能定位為：與前海共同組成深圳市城市雙中心之一，是寶安的文化、商業(yè)、商務(wù)、總部經(jīng)