4s店新建項目可行性研究報告

1、4s店新建項目可行性研究報告 東風標致4S店搬遷項目 可行性研究報告 第一章概述 項目名稱及建設單位 項目名稱：東風標致4S店搬遷項目 項目承建單位： 寶雞佳馳汽車銷售服務有限公司單位 負責人：馬斌 單位地址： 寶雞市金臺區(qū)冠森路南段路西 聯(lián)系電 話：1. 2項目可行性研究報告編制單位編制單位：長安大 學工程設計研究院工程咨詢資格等級：甲級 工程咨詢資格發(fā)證機關(guān)：中華人民共和國發(fā)展和改革委 員會 工程咨詢證書編號：工咨甲23220XX0003法人代表： 張生瑞 單位地址：西安市南二環(huán)路中段 項目概述 1 項目建設地址選定在寶雞市陳倉區(qū)寶虢路南側(cè)，寶雞市 展會中心北側(cè)

2、。東而距西寶高速公路出入口相鄰，中間有南 環(huán)路從會展中心穿過，與會展中心環(huán)形大道形成四通八達的 交通網(wǎng)絡。 項目建設規(guī)劃占地面積約為15畝左右。項目采取整體 規(guī)劃、統(tǒng)一布局的原則，建成高品位的集汽車展示、銷售、 服務、維修保養(yǎng)及裝璜等一體化的現(xiàn)代化的汽車示范店面。 根據(jù)會展中心園區(qū)的總體規(guī)劃布局， 綜合性一體化規(guī)劃 設計。4S店的結(jié)構(gòu)設計按照功能要求，分為四個功能區(qū)合理 布局，整體規(guī)劃設計。汽車展示區(qū)：展示區(qū)設在4S店正面 前段，建筑面積約為1296平方米。展示區(qū)內(nèi)設8個新車型 旋轉(zhuǎn)展示臺，一個可停放40-50輛車的展示區(qū)，一個可播放 高清投影電視的會議發(fā)布區(qū)區(qū)。 銷售服務區(qū)： 銷售服務區(qū)與展

3、示區(qū)一體設計， 建筑而積 約864平方米。設一個接待咨詢服務臺，6個半封閉洽談室 和一個VIP接待室。 售后服務區(qū)：售后服務區(qū)與展示區(qū)相對隔斷，建筑面積 6912平方米。售后服務區(qū)內(nèi)設一個整車檢測車間，一個保修 保養(yǎng)車間，一個裝飾裝潢車間，一個大修車間，一個零配備 件倉庫，一個烤漆房。 辦公區(qū)：辦公區(qū)設在展示區(qū)和售后服務區(qū)中間的二層， 建筑面積約為864平方米。辦公區(qū)設一個大會議室，一個會 客室，一個資料室，其余為董事長、總經(jīng)理辦公室和各部門 經(jīng)理辦公室及財務室等。 該項目為鋼結(jié)構(gòu)及鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)， 總投資估算為5000 萬元。 項目承建單位概況 寶雞佳馳汽車銷售服務有限公司成立于20XX年，

4、是寶 雞市交通 2 局核準的一類機動車維修企業(yè)，公司位于寶雞市金臺區(qū) 冠森路南段路西，占地6000平方米，建筑面積3000平方米。 公司自成立以來，在汽車營銷、市場開拓、信息反饋、 人力資源運用于管理等方面積累了諸多經(jīng)驗。10年來，公司 不斷拓展營銷思路、擴大市場份額、優(yōu)化資源結(jié)構(gòu)，利用現(xiàn) 代化營銷手段與技術(shù)革新，在汽車產(chǎn)業(yè)方面取得了長足發(fā) 展，形成了堅實的發(fā)展基礎及網(wǎng)絡化發(fā)展的格局。憑借全新 的服務理念，過硬的產(chǎn)品質(zhì)量，優(yōu)良的服務作風，專業(yè)的員 工隊伍，在寶雞地區(qū)成功樹立了誠實守信的企業(yè)形象，公司 與20XX年，與東風標致汽車有限公司簽訂合作協(xié)議，成為 東風標致公司在寶雞地區(qū)授權(quán)的唯一一家整

5、車銷售、維修、 售后服務、零部件供應、信息反饋與一體的專業(yè)汽車銷售服 務企業(yè)。 公司為客戶提供明亮舒適的銷售展示大廳，網(wǎng)絡化的業(yè) 務操作流程，現(xiàn)代化的硬件配套設施，使客戶從選購車輛、 汽車裝飾、手續(xù)辦理、信息反饋、售后維修保養(yǎng)等各個環(huán)節(jié), 均能享受到優(yōu)質(zhì)高效的完善服務。在經(jīng)營中，公司緊緊抓住 品牌優(yōu)勢，重視加強內(nèi)部調(diào)控，努力拓展營銷思路，尋求更 加寬廣的市場空間。 公司自20XX年成立至今， 一貫秉承“誠信立足， 創(chuàng)新 致遠”的經(jīng)營理念和“以人為本，嚴細管理”的工作方針， 受到了廣大客戶的一致好評，提升了代理品牌的知名度，增 強了公司的信譽度，為公司的發(fā)展贏得了更加廣闊的市場空 間。 公司財務

6、狀況良好。 可行性研究的依據(jù)、范圍及原則 3 1. 可行性研究的編制依據(jù) 1） 寶雞佳馳汽車銷售服務有限公司關(guān)于東風標致4S 店遷建項目的立項申請（附件一） 2） 東風標致4S店東區(qū)項目項目建議書（附件二） 3） 中華人民共和國建筑法（中華人民共和國國家主 席令第91號） 4） 中華人民共和國招投標法（中華人民共和國國家主 席令第21號） 5） 中華人民共和國環(huán)境影響評價法（中華人民共和 國國家主席令第77號） 6） 建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)7）國家有關(guān) 工程可行性研究報告編制辦法8）陜西省建設工程工程 量清單計價規(guī)則9）陜西省建筑、裝飾工程消耗量定額 10）陜西省安裝工程消耗量定額 可行性

7、研究的范圍 根據(jù)建設單位的委托和有關(guān)規(guī)定、規(guī)范的要求，以及該 項目建筑設計方案文件， 對項目涉及的以下問題進行了重點 研究論證： 1）研究項目建設的必要性及可行性；2）研究項目建設 標準及建設規(guī)模；3）研究項目的方案設計；4）研究項目的 節(jié)能和節(jié)水方案； 4 5）研究項目的消防設計方案；6）研究項目的壞境保護 方案；7）研究項目的組織機構(gòu)和定員；8）研究項目的投資 估算及資金籌措方案；9）分析項目的經(jīng)濟效益和社會效益; 10）研究項目的實施進度。 可行性研究的原則 1） 在建設中根據(jù)實際情況，堅持充分利用各種有利條 件，兼顧長遠，適度超前的原則； 2） 堅持節(jié)地、節(jié)能和統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、 綜合配套建設相結(jié)合的原則； 3） 本著實用、經(jīng)濟、美觀、低碳、環(huán)保的原則，考慮設 計方案；4）建設中堅持盡可能采用新材料、新技術(shù)，以節(jié) 約投資降低建設和使用成本； 5）建設中同時考慮環(huán)境保護與生態(tài)綠化建設。項目擬 建地點、規(guī)模