住宅設(shè)計(jì)規(guī)范500962012

1、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-2011廣東省建筑設(shè)計(jì)研究院黃佳20130522住宅設(shè)計(jì)規(guī)范修訂背景 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-1999（2003版），已執(zhí)行10年，已到改版周期。 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范、住宅建筑規(guī)范、城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范、城市垃圾站設(shè)計(jì)規(guī)范、建筑面積計(jì)算規(guī)范、無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范頒布實(shí)施或修訂。 住宅高速發(fā)展15年，出現(xiàn)多種住宅形式，如公寓、保障性住房、城中村改造、豪宅、別墅等。 國土政策、90/70 、資本市場、郵政法等相關(guān)方針政策變化。 社會(huì)發(fā)展及消費(fèi)者生活品質(zhì)的提高。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范修訂主要內(nèi)容 住宅套型分類 房間最小面積 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 樓電梯設(shè)置 信報(bào)箱設(shè)置 術(shù)

2、語 節(jié)能 室內(nèi)環(huán)境 建筑設(shè)備 排氣道 附建公共用房新舊規(guī)范對比術(shù)語住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2003年版）年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2011年版）年版）說明說明1.0.3取消取消住宅按層數(shù)劃分如下： 一、低層住宅為一層至三層； 二、多層住宅為四層至六層； 三、中高層住宅為七層至九層； 四、高層住宅為十層及以上。住宅建筑規(guī)范建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（高低規(guī)合并征求意見稿）2.0.2調(diào)整調(diào)整套型 按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型。2.0.2調(diào)整調(diào)整套型 由居住空間和廚房、衛(wèi)生間等共同組成的基本住宅單位。明確住宅基本使用空間名稱新舊規(guī)范對比術(shù)語住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2003年版）年

3、版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2011年版）年版）說明說明2.0.6取消取消吊柜住宅套內(nèi)上部的貯藏空間 基本不設(shè)2.0.19增加增加架空層 僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間。經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)普遍采用住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2003年版）年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2011年版）年版）說明說明2.0.9（取消）（取消）標(biāo)準(zhǔn)層 平面布置相同的住宅樓層1經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)2不再出現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)層面積指標(biāo)2.0.12（調(diào)整調(diào)整）陽臺(tái)供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)、晾曬衣物等的空間。2.0.11（調(diào)整調(diào)整）陽臺(tái) 附設(shè)于建筑物外墻設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動(dòng)的空間。功能多樣化經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)2.0.15（增加增加）凸窗 凸

4、出建筑外墻面的窗戶。經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)普遍采用住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2003年版）年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2011年版）年版）說明說明2.0.20（取消）（取消）單元式高層住宅由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。2.0.22代替原概念不清，過多歧義，原高規(guī)相關(guān)內(nèi)容被住宅建筑規(guī)范取代2.0.21（取消）（取消）塔式高層住宅以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。2.0.22代替原概念不清，過多歧義，原高規(guī)相關(guān)內(nèi)容被住宅建筑規(guī)范取代2.0.22（取消）（取消）通廊式高層住宅 由共用樓梯、電梯通過內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅。2.0.22代替原概念不清，過多歧

5、義，原高規(guī)相關(guān)內(nèi)容被住宅建筑規(guī)范取代住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2003年版）年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2011年版）年版）說明說明2.0.21（增加增加）聯(lián)系廊 聯(lián)系兩個(gè)相鄰住宅單元的樓、電梯間的水平通道。無消防意義病床電梯及少設(shè)電梯的補(bǔ)救辦法2.0.22（增加增加）住宅單元 由多套住宅組成的建筑部分，該部分內(nèi)的住戶可通過共用樓梯的安全出口進(jìn)行疏散。住宅消防單元2.0.25（增加增加）附建公共用房 附于住宅主體建筑的公共用房，包括物業(yè)管理用房、符合噪音標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備用房、中小型商業(yè)用房、不產(chǎn)生油煙的餐飲用房等。住宅建筑規(guī)范高規(guī)商住樓住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2003年版）年版）住宅設(shè)計(jì)

6、規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2011年版）年版）說明說明2.0.26（增加增加）設(shè)備層 建筑物中專為設(shè)置暖通、空調(diào)、給排水和電氣的設(shè)備和管道施工人員進(jìn)入操作的空間層。經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)3.1.2（調(diào)整調(diào)整）對應(yīng)對應(yīng) 5.1.2普通住宅套型分為一至四類，其居住空間個(gè)數(shù)和使用面積不宜小于表的規(guī)定。表表 3.1.2套型分類套型分類 注:表內(nèi)使用面積均未包括陽臺(tái)面積。5.1.2（調(diào)整調(diào)整）套型的使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定：1.由臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等組成的套型，其使用面積不應(yīng)小于30m2；2.由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的最小套型，其使用面積不應(yīng)小于22m2。 1.家具及電器尺寸減小，功能集成化，如組

7、合家具、一體化廚衛(wèi)等2.保障性住房3.總面積非各面積簡單疊加，鼓勵(lì)面積“借用”4.取消住宅分類標(biāo)準(zhǔn)5.套型最小面積30/22套 型居住空間數(shù)(個(gè))使用面積(m2)一類234二類345三類356四類468住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2003年版）年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2011年版）年版）說明說明3.2.1（調(diào)整調(diào)整）對應(yīng)對應(yīng)5.2.1臥室之間不應(yīng)穿越，臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不宜小于下列規(guī)定：1雙人臥室為10 m2；2單人臥室為6 m2；3兼起居的臥室12 m2；5.2.1（調(diào)整調(diào)整）臥室的使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定：1.雙人臥室不應(yīng)小于9 m2 ；2.單人臥室不應(yīng)小于5

8、m2 ；3.兼起居的臥室不應(yīng)小于12 m2 。3.2.2（調(diào)整調(diào)整）對應(yīng)對應(yīng)5.2.2起居室（廳）應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)小于12 m2。5.2.2（調(diào)整調(diào)整）起居室（廳）的使用面積不應(yīng)小于10 m2 。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2003年版）年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2011年版）年版）說明說明3.3.1（調(diào)整調(diào)整）對應(yīng)對應(yīng)5.3.1廚房的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：一、一類和二類住宅為4 m2；二、三類和四類住宅為5 m2；5.3.1（調(diào)整調(diào)整）廚房的使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定：1由臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅套型的廚房使用面積，不應(yīng)小于4.0 m2；2由

9、兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅最小套型的廚房使用面積，不應(yīng)小于3.5 m2。取消住宅分類標(biāo)準(zhǔn)3.3.2（取消）（取消）對應(yīng)對應(yīng)5.3.2廚房應(yīng)有直接采光、廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，并宜布置自然通風(fēng)，并宜布置在套內(nèi)近入口處。在套內(nèi)近入口處。5.3.2（調(diào)整調(diào)整）廚房應(yīng)有直接宜布置在套內(nèi)近入口處。通風(fēng)采光另有條文住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2003年版）年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2011年版）年版）說明說明3.3.3（調(diào)整調(diào)整）對應(yīng)對應(yīng)5.3.3對應(yīng)對應(yīng)5.3.4對應(yīng)對應(yīng)5.3.5廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺(tái)、爐灶及排油案臺(tái)、爐灶及排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留

10、位置，位置，按炊事操作流程排列，操作面凈長不應(yīng)小于2.10平米。5.3.3（調(diào)整調(diào)整）廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺(tái)、廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺(tái)、爐灶及排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)爐灶及排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留位置。留位置。城鎮(zhèn)燃?xì)庖?guī)范機(jī)械排煙5.3.4（調(diào)整調(diào)整）廚房應(yīng)按炊事操作流程布置。排油煙機(jī)的位置應(yīng)與爐灶位置對應(yīng)，并應(yīng)與排氣道直接連接。5.3.5（調(diào)整調(diào)整）單排布置設(shè)備的廚房凈寬不應(yīng)小于1.50m，雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)備之間的凈距不應(yīng)小于0.90m。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2003年版）年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2011年版）年版）說明說明3.4.1（調(diào)整調(diào)整）對應(yīng)對應(yīng)5.4.1對應(yīng)對應(yīng)5.4

11、.2每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間,第四類住宅宜設(shè)二個(gè)或二個(gè)以上衛(wèi)生間。每套住宅至少應(yīng)配置三件衛(wèi)生潔具，不同潔具組合的衛(wèi)生間使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：1、設(shè)便器、洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器三件衛(wèi)生潔具的為3 m2；2、設(shè)便器、洗浴器二件衛(wèi)生潔具的為2.50 m2；3、設(shè)便器、洗面器二件衛(wèi)生潔具的為2 m2；4、單設(shè)便器的為1.10 m2；5.4.1（調(diào)整調(diào)整）每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，至少應(yīng)配置便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生設(shè)備或?yàn)槠漕A(yù)留設(shè)置位置及條件。三件衛(wèi)生設(shè)備集中配置的衛(wèi)生間的使用面積不應(yīng)小于2.50 m2 。最小要求適當(dāng)考慮無障礙5.4.2（調(diào)整調(diào)整）衛(wèi)生間可根據(jù)使用功能要求組合不同的設(shè)備。不同組合的空

12、間使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定：1設(shè)便器、洗面器時(shí)不應(yīng)小于1.80 m2 ；2設(shè)便器、洗浴器時(shí)不應(yīng)小于2.00 m2 ；3設(shè)洗面器、洗浴器時(shí)不應(yīng)小于2.00 m2 ；4設(shè)洗面器、洗衣機(jī)時(shí)不應(yīng)小于1.80 m2 ；5單設(shè)便器時(shí)不應(yīng)小于1.10 m2 。最小要求適當(dāng)考慮無障礙住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2003年版）年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2011年版）年版）說明說明3.4.3（調(diào)整調(diào)整）對應(yīng)對應(yīng)5.4.4對應(yīng)對應(yīng)5.4.5衛(wèi)生間不應(yīng)直接布衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥置在下層住戶的臥室、起居室（廳）室、起居室（廳）和廚房的上層。和廚房的上層?？刹贾迷诒咎變?nèi)的臥室、起居室（廳）和廚房的上層；

13、并均應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施。5.4.4（調(diào)整調(diào)整）衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室，起居室層住戶的臥室，起居室（廳）、廚房和餐廳的上層。（廳）、廚房和餐廳的上層。嚴(yán)格，有“措施”也不允許5.4.5（調(diào)整調(diào)整）當(dāng)衛(wèi)生間布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）、廚房和餐廳的上層；并均應(yīng)有防水和便于檢修的措施。3.5.3.6（調(diào)整調(diào)整）對應(yīng)對應(yīng)4.0.3.6利用坡屋頂內(nèi)的使用面積應(yīng)單獨(dú)計(jì)算，不得列入標(biāo)準(zhǔn)層使用面積中，需計(jì)算建筑面積時(shí)，利用標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)反求。4.0.3.6（調(diào)整調(diào)整）坡屋頂內(nèi)的使用面積應(yīng)列入套內(nèi)使用面積中。建筑面積計(jì)算規(guī)范住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（200

14、3年版）年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2011年版）年版）說明說明3.5.4（取消）（取消）陽臺(tái)面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)底板投影面積單獨(dú)計(jì)算，不計(jì)入每套使用面積或建筑面積內(nèi)。按建筑面積計(jì)算規(guī)范3.5.1（調(diào)整調(diào)整）對應(yīng)對應(yīng) 4.0.1住宅設(shè)計(jì)應(yīng)計(jì)算下列技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：各功能空間使用面積（m2）；套內(nèi)使用面積（m2/套）；住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積（m2）；住宅標(biāo)準(zhǔn)層總建筑面積（m2）；住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)（%）；套型建筑面積（m2/套）；套型陽臺(tái)面積（m2/套）。4.0.1（調(diào)整調(diào)整）住宅設(shè)計(jì)應(yīng)計(jì)算下列技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：各功能空間使用面積（m2）；套內(nèi)使用面積（m2/套）；套型陽臺(tái)面積（m2/套）；套型總建筑面

15、積（m2/套）；住宅樓總建筑面積（m2）。1取消標(biāo)準(zhǔn)層面積指標(biāo)2僅計(jì)算套型面積住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2003年版）年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2011年版）年版）說明說明3.5.2（調(diào)整調(diào)整）對應(yīng)對應(yīng)4.0.21、各功能空間面積等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和； 2、套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和； 3、住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積等于本層各套型內(nèi)使用面積之和； 4、住宅標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積，按外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的水平投影面積計(jì)算，當(dāng)外墻設(shè)外保溫層時(shí)，按保溫層外表面計(jì)算； 5、標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)等于標(biāo)準(zhǔn)層使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積； 6、套

16、型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層的使用面積系數(shù)； 7、套型陽臺(tái)面積等于套內(nèi)各陽臺(tái)結(jié)構(gòu)底板投影凈面積之和。4.0.2（調(diào)整調(diào)整）1、各功能空間面積應(yīng)等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和；2、套內(nèi)使用面積應(yīng)等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和；3、套型陽臺(tái)面積應(yīng)等于套內(nèi)各陽臺(tái)的面積之和；陽臺(tái)的面積均應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板投影凈面積的一半計(jì)算；4、套型總建筑面積應(yīng)等于套內(nèi)使用面積、相應(yīng)的建筑面積和套型陽臺(tái)面積之和；5、住宅樓總建筑面積應(yīng)等于全樓各套型總建筑面積之和。1.取消標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2003年版）年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2011年版）年版）說明說明4.

17、0.4（增加增加）套型總建筑面積計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：1.應(yīng)按全樓各層外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿所圍合的水平投影面積之和求出住宅樓建筑面積，當(dāng)外墻設(shè)外保溫層時(shí)，應(yīng)按保溫層外表面計(jì)算；2.應(yīng)以全樓總套內(nèi)使用面積除以住宅樓建筑面積得出計(jì)算比值；3.套型總建筑面積應(yīng)等于套內(nèi)使用面積除以計(jì)算比值所得面積，加上套型陽臺(tái)面積。1.發(fā)展商公攤面積糾紛2.含地上機(jī)房3.含地上門廳及交通面積4.不含地下室和半地下室5.不含陽臺(tái)6.整棟樓計(jì)算實(shí)用率，不計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)層實(shí)用率7.房產(chǎn)測量規(guī)范住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2003年版）年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2011年版）年版）說明說明4.0.5（增加增加）住宅樓的層

18、數(shù)計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：1當(dāng)住宅樓的所有樓層的層高不大于3.00m時(shí)，層數(shù)應(yīng)按自然層數(shù)計(jì)。2當(dāng)住宅和其他功能空間處于同一建筑物內(nèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)住宅部分的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計(jì)算建筑層數(shù)。當(dāng)建筑中有一層或若干層的層高大于3.00m時(shí)，應(yīng)對大于3.00m的所有樓層按其高度總和除以3.00進(jìn)行折算，余數(shù)小于1.50m時(shí)，多出不應(yīng)計(jì)入建筑層數(shù)，余數(shù)大于或等于1.50m時(shí)，多出應(yīng)按1層計(jì)算。3層高小于2.00m的架空層和設(shè)備層不應(yīng)計(jì)入自然層數(shù)。4高出室外設(shè)計(jì)地面小于2.20m的半地下室不應(yīng)計(jì)入地上自然層數(shù)。住宅建筑規(guī)范住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2003年版）年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2011年

19、版）年版）說明說明3.7.3（調(diào)整調(diào)整）對應(yīng)對應(yīng)5.6.3低層、多層住宅的低層、多層住宅的陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于低于1.05；中高層、；中高層、高層住宅的陽臺(tái)欄高層住宅的陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于桿凈高不應(yīng)低于1.10。封閉陽臺(tái)欄桿也應(yīng)滿足陽臺(tái)欄桿凈高要求。中高層、高層及寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)住宅的陽臺(tái)宜采用實(shí)體欄板。5.6.3（調(diào)整調(diào)整）陽臺(tái)欄板或欄桿凈高，六陽臺(tái)欄板或欄桿凈高，六層及六層以下的不應(yīng)低于層及六層以下的不應(yīng)低于1.05；七層及七層以上的；七層及七層以上的不應(yīng)低于不應(yīng)低于1.10。1建筑面積計(jì)算規(guī)范不再區(qū)分陽臺(tái)類型。2取消封閉陽臺(tái)的說法。3.7.5（調(diào)整調(diào)整）對應(yīng)對應(yīng)5.6.6陽

20、臺(tái)、雨罩均應(yīng)采取有組織排水措施，雨罩應(yīng)做防水，陽臺(tái)宜做防水。5.6.6（調(diào)整調(diào)整）陽臺(tái)、雨罩均應(yīng)采取有組織排水措施，雨罩及開敞陽臺(tái)應(yīng)采取防水措施。均應(yīng)做防水通用大樣修改含中南標(biāo)、國標(biāo)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2003年版）年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2011年版）年版）說明說明5.6.7（增加增加）當(dāng)陽臺(tái)設(shè)有洗衣設(shè)備時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)設(shè)置專用給、排水管線及專用地漏，陽臺(tái)樓、地面均應(yīng)做防水；2嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)應(yīng)封閉陽臺(tái)，并應(yīng)采取保溫措施。雨污分流5.6.8（增加增加）當(dāng)陽臺(tái)或建筑外墻設(shè)置空調(diào)室外機(jī)時(shí)，其安裝位置應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)能通暢地向室外排放空氣和自室外吸入空氣；2在排出空氣一側(cè)

21、不應(yīng)有遮擋物；3應(yīng)為室外機(jī)安裝和維護(hù)提供方便操作的條件；4安裝位置不應(yīng)對室外人員形成熱污染。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2003年版）年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2011年版）年版）說明說明3.8.1（調(diào)整調(diào)整）對應(yīng)對應(yīng)5.7.1套內(nèi)入口過道凈寬不宜小于；通往臥室、起居室（廳）的過道凈寬不應(yīng)小于1；通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應(yīng)小于，過道在拐彎處的尺寸應(yīng)便于搬運(yùn)家俱。5.7.1（調(diào)整調(diào)整）套內(nèi)入口過道凈寬不宜小于1.20；通往臥室、起居室（廳）的過道凈寬不應(yīng)小于1.00；通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應(yīng)小于0.90。入戶門多1100或1200子母門3.8.2（調(diào)整調(diào)整）對應(yīng)

22、對應(yīng)5.7.2套內(nèi)吊柜凈高不應(yīng)小于0.40；壁柜凈深不宜小于0.50；設(shè)于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的壁柜內(nèi)部應(yīng)采取防潮措施；壁柜內(nèi)應(yīng)平整、光潔。5.7.2（增加）（增加）套內(nèi)設(shè)于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的壁柜內(nèi)部應(yīng)采取防潮措施。取消吊柜住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2003年版）年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2011年版）年版）說明說明3.8.3（調(diào)整調(diào)整）對應(yīng)對應(yīng)5.7.3套內(nèi)樓梯的梯段凈寬，當(dāng)一邊臨空時(shí)，不應(yīng)小于0.75；當(dāng)兩側(cè)有墻時(shí)，不應(yīng)小于0.90。5.7.3（調(diào)整調(diào)整）套內(nèi)樓梯當(dāng)一邊臨空時(shí)，梯段凈寬不應(yīng)小于0.75；當(dāng)兩側(cè)有墻時(shí)，墻面之間凈寬不應(yīng)小于0.90，并應(yīng)在其中一側(cè)墻面設(shè)置扶手

23、。3.9.1（調(diào)整調(diào)整）對應(yīng)對應(yīng)5.8.1外窗窗臺(tái)距樓面、外窗窗臺(tái)距樓面、地面的高度低于地面的高度低于0.90時(shí)，應(yīng)有防時(shí)，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施，護(hù)設(shè)施，窗外有陽臺(tái)或平臺(tái)時(shí)可不受此限制。窗臺(tái)的凈高度或防護(hù)欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算，保證凈高。5.8.1（調(diào)整調(diào)整）窗外沒有陽臺(tái)或平臺(tái)的外窗外沒有陽臺(tái)或平臺(tái)的外窗，窗臺(tái)距樓面、地面的凈窗，窗臺(tái)距樓面、地面的凈高低于高低于0.90時(shí)，應(yīng)設(shè)置防時(shí)，應(yīng)設(shè)置防護(hù)設(shè)施。護(hù)設(shè)施。明確住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2003年版）年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2011年版）年版）說明說明3.9.4（調(diào)整調(diào)整）對應(yīng)對應(yīng)5.8.5戶門應(yīng)采用安全防護(hù)門。向外開啟的戶門不應(yīng)妨礙

24、交通。5.8.5（調(diào)整調(diào)整）戶門應(yīng)采用具備防盜、隔聲功能的門。向外開啟的戶門不應(yīng)妨礙交通。安全防護(hù)門的定義3.9.5（調(diào)整調(diào)整）對應(yīng)對應(yīng)5.8.7各部位門洞的最小尺寸應(yīng)符合表的規(guī)定。其中戶（套）門洞口寬度0.90m5.8.7（調(diào)整調(diào)整）各部位門洞的最小尺寸應(yīng)符合表的規(guī)定。其中戶（套）門洞口寬度1.00m通常1100或12004.1.1（取消）（取消）樓梯間設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GBJ16）和高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045）的有關(guān)規(guī)定。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2003年版）年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2011年版）年版）說明說明4.1.7（調(diào)整調(diào)整）對應(yīng)對應(yīng)

25、6.4.2十二層及以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中宜配置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。6.4.2（調(diào)整調(diào)整）十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中應(yīng)設(shè)置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。電梯問題另述4.1.6.4（調(diào)整調(diào)整）對應(yīng)對應(yīng)6.4.1七層及以上的住七層及以上的住宅或住戶入口層樓宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過的高度超過16以以上的住宅必須設(shè)置上的住宅必須設(shè)置電梯。電梯。6.4.1（調(diào)整調(diào)整）屬下列情況之一時(shí)，必須設(shè)置屬下列情況之一時(shí)，必須設(shè)置電梯：電梯：1七層及以上的住宅或住戶入七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高口層樓面距室外設(shè)

26、計(jì)地面的高度超過度超過16時(shí)。時(shí)。2底層作為商店或其他用房的底層作為商店或其他用房的六層及六層以下住宅，其住戶六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面的高度超過設(shè)計(jì)地面的高度超過16時(shí)。時(shí)。3底層做架空層或儲(chǔ)存空間的底層做架空層或儲(chǔ)存空間的六層及六層以下住宅，其住戶六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面的高度超過設(shè)計(jì)地面的高度超過16時(shí)。時(shí)。4頂層為兩層一套的躍式住宅頂層為兩層一套的躍式住宅時(shí)，躍層部分不計(jì)層數(shù)，其頂時(shí)，躍層部分不計(jì)層數(shù)，其頂層住戶入口層樓面距該建筑物層住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)

27、計(jì)地面的高度超過的室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16時(shí)。時(shí)。明確任何情況住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2003年版）年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2011年版）年版）說明說明4.1.8（調(diào)整調(diào)整）對應(yīng)對應(yīng)6.4.3對應(yīng)對應(yīng)6.4.4對應(yīng)對應(yīng)6.4.5高層住宅電梯宜每層設(shè)站。當(dāng)住宅電梯非每層設(shè)站時(shí)，不設(shè)站的層數(shù)不應(yīng)超過兩層。塔式和通廊式高層住宅電梯宜成組集中布置。單元式高層住宅每單元只設(shè)一臺(tái)電梯時(shí)應(yīng)采用聯(lián)系廊連通。6.4.3（調(diào)整調(diào)整）十二層及十二層以上的住宅每單元只設(shè)置一部電梯時(shí)，從第十二層起應(yīng)設(shè)置與相鄰住宅單元聯(lián)通的聯(lián)系廊。聯(lián)系廊可隔層設(shè)置，上下聯(lián)系廊之間的間隔不應(yīng)超過五層。聯(lián)系廊的凈寬不應(yīng)小于1

28、.10m ，局部凈高不應(yīng)低于2.00m 。聯(lián)系廊無消防概念6.4.4（調(diào)整調(diào)整）十二層及十二層以上的住宅由二個(gè)及二個(gè)以上的住宅單元組成，且其中有一個(gè)或一個(gè)以上住宅單元未設(shè)置可容納擔(dān)架的電梯時(shí)，應(yīng)從第十二層起應(yīng)設(shè)置與可容納擔(dān)架的電梯聯(lián)通的聯(lián)系廊。聯(lián)系廊可隔層設(shè)置，上下聯(lián)系廊之間的間隔不應(yīng)超過五層。聯(lián)系廊的凈寬不應(yīng)小于1.10m ，局部凈高不應(yīng)低于2.00m 。6.4.5（調(diào)整調(diào)整）七層及七層以上住宅電梯應(yīng)在設(shè)有戶門和公共走廊的每層設(shè)站。住宅電梯宜成組布置。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2003年版）年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2011年版）年版）說明說明 4.2.1（調(diào)整）（調(diào)整）對應(yīng)對應(yīng)6

29、.1.1對應(yīng)對應(yīng)6.1.2對應(yīng)對應(yīng)6.1.3對應(yīng)對應(yīng)6.1.4 外廊、內(nèi)天井及外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處上人屋面等臨空處欄桿凈高欄桿凈高,低層、多低層、多層住宅不應(yīng)低于層住宅不應(yīng)低于1.05，中高層、，中高層、高層住宅不應(yīng)低于高層住宅不應(yīng)低于1.10，欄桿設(shè)計(jì)，欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防止兒童攀登，應(yīng)防止兒童攀登，垂直桿件間凈空不垂直桿件間凈空不應(yīng)大于應(yīng)大于0.11。6.1.1（增加增加）樓梯間、電梯間等共用部樓梯間、電梯間等共用部分的外窗，窗外沒有陽臺(tái)或分的外窗，窗外沒有陽臺(tái)或平臺(tái)，且窗臺(tái)距樓面、地面平臺(tái)，且窗臺(tái)距樓面、地面的凈高小于的凈高小于0.90m時(shí)，應(yīng)設(shè)時(shí)，應(yīng)設(shè)置防護(hù)措施。置防護(hù)措施。明確6.

30、1.2（增加增加）公共出入口臺(tái)階高度超過公共出入口臺(tái)階高度超過0.70m并側(cè)面臨空時(shí)，應(yīng)設(shè)并側(cè)面臨空時(shí)，應(yīng)設(shè)置防護(hù)設(shè)施，防護(hù)設(shè)施凈高置防護(hù)設(shè)施，防護(hù)設(shè)施凈高不應(yīng)低于不應(yīng)低于1.05m。住宅建筑規(guī)范6.1.3（增加增加）外廊、內(nèi)天井及上人屋面外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處的欄桿凈高，六層等臨空處的欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于，七層及六層以下不應(yīng)低于，七層及七層以上不應(yīng)低于。防護(hù)及七層以上不應(yīng)低于。防護(hù)欄桿必須采用防止兒童攀登欄桿必須采用防止兒童攀登的構(gòu)造，欄桿的垂直桿件間的構(gòu)造，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于。放置花盆處凈距不應(yīng)大于。放置花盆處必須采取防墜落措施。必須采取防墜落措施。明確住宅設(shè)

31、計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2003年版）年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2011年版）年版）說明說明6.1.4（增加增加）公共出入口臺(tái)階踏步寬度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于0.15m，并不宜小于0.10m，踏步高度應(yīng)均勻一致，并應(yīng)采取防滑措施。臺(tái)階踏步數(shù)不應(yīng)少于2級，當(dāng)高差不足2級時(shí)，應(yīng)按坡道設(shè)置，臺(tái)階寬度大于1.80m時(shí)，兩側(cè)宜設(shè)置欄桿扶手，高度應(yīng)為0.90m。民用建筑設(shè)計(jì)通則老人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范4.2.4（調(diào)整調(diào)整）對應(yīng)對應(yīng)6.5.3住宅的公共出入口處應(yīng)有識(shí)別標(biāo)志；可按戶設(shè)置信報(bào)箱。高層住宅的公共出入口應(yīng)設(shè)門廳、管理室及信報(bào)間。6.5.3（調(diào)整調(diào)整）公共出入口處應(yīng)有標(biāo)識(shí)，十層及十層以上住

32、宅的公共出入口應(yīng)設(shè)門廳。高層住宅應(yīng)設(shè)門廳4.2.5（取消）（取消）設(shè)置電梯的住宅公設(shè)置電梯的住宅公共出入口，當(dāng)有高共出入口，當(dāng)有高差時(shí)，應(yīng)設(shè)輪椅坡差時(shí)，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手。道和扶手。無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2003年版）年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2011年版）年版）說明說明4.3（取消）（取消）垃圾收集設(shè)施垃圾收集設(shè)施不宜設(shè)垃圾道6.2.1（增加增加）十層以下的住宅建筑，當(dāng)十層以下的住宅建筑，當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積住宅單元任一層的建筑面積大于大于650，或任一套房的，或任一套房的戶門至安全出口的距離戶門至安全出口的距離住宅建筑規(guī)范建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（高低規(guī)合并征求意

33、見稿）6.2.2（增加增加）十層及十層以上且不超過十層及十層以上且不超過十八層的住宅建筑，當(dāng)住宅十八層的住宅建筑，當(dāng)住宅單元任一層的戶門至安全出單元任一層的戶門至安全出口的距離大于口的距離大于10m，該住宅，該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少單元每層的安全出口不應(yīng)少于于2個(gè)。個(gè)。住宅建筑規(guī)范建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（高低規(guī)合并征求意見稿）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2003年版）年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2011年版）年版）說明說明6.2.3（增加增加）十九層及十九層以上的住十九層及十九層以上的住宅建筑，每層住宅單元的安宅建筑，每層住宅單元的安全出口不應(yīng)少于全出口不應(yīng)少于2個(gè)。個(gè)。特別注意首層6.

34、2.4（增加增加）安全出口應(yīng)分散布置，兩安全出口應(yīng)分散布置，兩個(gè)安全出口的距離不應(yīng)小于個(gè)安全出口的距離不應(yīng)小于5m。住宅建筑規(guī)范高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范6.2.5（增加增加）樓梯間及前室的門應(yīng)向疏樓梯間及前室的門應(yīng)向疏散方向開啟。散方向開啟。住宅建筑規(guī)范高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2003年版）年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2011年版）年版）說明說明6.2.6（增加增加）十層以下的住宅建筑的樓梯間宜通至屋頂，且不應(yīng)穿越其他房間。通向平屋面的門應(yīng)向屋面方向開啟。建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范注意門不得鎖6.2.7（增加增加）十層以上的住宅建筑，每個(gè)單元的樓梯間均應(yīng)通至屋頂，且不應(yīng)

35、穿越其他房間。通向平屋面的門應(yīng)向屋面方向開啟。各住宅單元的樓梯間宜在屋面相通。但符合下列條件之一的，樓梯可不通至屋頂。1、十八層及十八層以下，每層不超過8戶、建筑面積不超過650，且設(shè)有一座共用的防煙樓梯間和消防電梯的住宅。2、頂層設(shè)有外部聯(lián)系廊的住宅。坡屋面悶頂層住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2003年版）年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2011年版）年版）說明說明6.3.4（增加增加）樓梯為剪刀梯時(shí)，樓梯平臺(tái)的凈寬不得小于1.30m 。1建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（高低規(guī)合并征求意見稿）寬度1.20m 。2住宅建筑規(guī)范4.4.1（調(diào)整調(diào)整）對應(yīng)對應(yīng)6.9.1對應(yīng)對應(yīng)6.9.2住宅不應(yīng)布置在地住宅不應(yīng)

36、布置在地下室內(nèi)。當(dāng)布置在下室內(nèi)。當(dāng)布置在半地下室時(shí)，必須半地下室時(shí)，必須對采光、通風(fēng)、日對采光、通風(fēng)、日照、防潮、排水及照、防潮、排水及安全防護(hù)采取措施。安全防護(hù)采取措施。6.9.1（調(diào)整調(diào)整）臥室、起居室（廳）、廚臥室、起居室（廳）、廚房不應(yīng)布置在地下室；當(dāng)布房不應(yīng)布置在地下室；當(dāng)布置在半地下室時(shí)，必須對采置在半地下室時(shí)，必須對采光、通風(fēng)、日照、防潮、排光、通風(fēng)、日照、防潮、排水及安全防護(hù)采取措施，并水及安全防護(hù)采取措施，并不得降低各項(xiàng)指標(biāo)要求。不得降低各項(xiàng)指標(biāo)要求。臥室、起居室（廳）、廚房6.9.2（調(diào)整調(diào)整）除臥室、起居室（廳）、廚房以外的其他功能房間可布置在地下室，當(dāng)布置在地下室時(shí)，應(yīng)

37、對采光、通風(fēng)、防潮、排水及安全防護(hù)采取措施。衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2003年版）年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2011年版）年版）說明說明4.4.2（調(diào)整調(diào)整）對應(yīng)對應(yīng)6.9.1對應(yīng)對應(yīng)6.9.2地下室、半地下室做儲(chǔ)藏間、自行車庫和設(shè)備用房使用時(shí)，其凈高不得低于2m，當(dāng)做汽車庫時(shí)，應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ-100）的有關(guān)規(guī)定。6.9.3（調(diào)整調(diào)整）住宅的地下室、半地下室做自行車庫和設(shè)備用房使用時(shí)，其凈高不得低于2m。6.9.4（調(diào)整調(diào)整）當(dāng)住宅的地上架空層及半地下室做機(jī)動(dòng)車停車位時(shí)，其凈高不應(yīng)低于2.20m。6.9.5（增加增加）地上住宅樓、電梯間宜

38、與地下車庫連通，并宜采取安全防盜措施。防盜住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2003年版）年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2011年版）年版）說明說明6.9.6（增加增加）直通住宅單元的地下樓、直通住宅單元的地下樓、電梯間入口處應(yīng)設(shè)置乙級防電梯間入口處應(yīng)設(shè)置乙級防火門，嚴(yán)禁利用樓、電梯間火門，嚴(yán)禁利用樓、電梯間為地下車庫進(jìn)行自然通風(fēng)。為地下車庫進(jìn)行自然通風(fēng)。住宅建筑規(guī)范4.5.3（調(diào)整調(diào)整）對應(yīng)對應(yīng)6.10.3住宅建筑內(nèi)不宜布置鍋爐房、變壓器室及其它有噪聲振動(dòng)源等設(shè)備用房。如受條件限制需要布置時(shí)，應(yīng)符合建現(xiàn)行的建筑防火、建筑隔聲及有關(guān)專業(yè)規(guī)范的規(guī)定。6.10.3（調(diào)整調(diào)整）水泵房、冷熱源機(jī)房、變配

39、電機(jī)房等公共機(jī)電用房不宜設(shè)置在住宅主體建筑內(nèi)，不宜設(shè)置在與住戶相鄰的樓層內(nèi)，在無法滿足上述要求貼臨設(shè)置時(shí)，應(yīng)增加隔聲減震處理。住宅建筑規(guī)范首層設(shè)設(shè)備房6.10.2（增加增加）住宅建筑內(nèi)不應(yīng)布置易產(chǎn)生油煙的餐飲店，當(dāng)住宅底層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布置有產(chǎn)生刺激性氣味或噪音的配套用房，應(yīng)做排氣、消聲處理。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2003年版）年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2011年版）年版）說明說明5.1.1（調(diào)整調(diào)整）對應(yīng)對應(yīng)7.1.1對應(yīng)對應(yīng)7.1.2對應(yīng)對應(yīng)7.1.3對應(yīng)對應(yīng)7.1.5對應(yīng)對應(yīng)7.1.6對應(yīng)對應(yīng)7.1.7每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間能獲得日照,當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)超過四個(gè)時(shí),其

40、中宜有二個(gè)獲得日照。7.1.1（調(diào)整調(diào)整）每套住宅應(yīng)至少有一個(gè)居每套住宅應(yīng)至少有一個(gè)居住空間能獲得冬季日照。住空間能獲得冬季日照。1城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范5.0.22另述7.1.2（增加增加）需要獲得冬季日照的居住空間的窗洞開口寬度不應(yīng)小于0.60m。住宅建筑規(guī)范滿窗日照7.1.3（增加增加）臥室、起居室（廳）、廚臥室、起居室（廳）、廚房應(yīng)有直接天然采光。房應(yīng)有直接天然采光。廚房要求等同客廳、臥室7.1.5（增加增加）臥室、起居室（廳）、廚臥室、起居室（廳）、廚房的采光窗洞口的窗地比不房的采光窗洞口的窗地比不應(yīng)低于應(yīng)低于1/7。窗尺寸住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2003年版）年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范

41、（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2011年版）年版）說明說明7.1.6（增加增加）當(dāng)樓梯間設(shè)置采光窗時(shí)，采光窗洞口的窗地面積比不應(yīng)低于1/12。注意樓梯間住宅建筑規(guī)范7.1.7（增加增加）采光窗下沿離樓地面或地面高度低于0.50m的窗洞口面積不計(jì)入采光面積內(nèi)。窗洞口上沿距地面高度不宜低于2.00m。住宅建筑規(guī)范7.1.7（增加增加）除嚴(yán)寒地區(qū)外，居住空間朝西外窗應(yīng)采用外遮陽措施，居住空間朝東外窗宜采取外遮陽措施。當(dāng)采用天窗、斜屋頂窗采光時(shí)，應(yīng)采取活動(dòng)遮陽措施。住宅建筑規(guī)范注意天窗、斜窗住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2003年版）年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2011年版）年版）說明說明5.2（取消）（取消）

42、5.2.15.2.25.2.35.2.4保溫、隔熱保溫、隔熱專門的節(jié)能規(guī)范5.8.6（增加增加）廚房和衛(wèi)生間的門應(yīng)在下部設(shè)置有效截面積不小于的固定百葉0.020 ，也可距地面留出不小于30mm的縫隙。住宅建筑規(guī)范城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范5.3.3（調(diào)整調(diào)整）對應(yīng)對應(yīng)6.4.7電梯不應(yīng)與臥室、起居室（廳）緊鄰布置。凡受條件限制需要緊鄰布置時(shí)，必須采取隔聲、減振的構(gòu)造措施。6.4.7（增加增加）電梯不應(yīng)緊鄰臥室布置。電梯不應(yīng)緊鄰臥室布置。當(dāng)受條件限制，電梯不得不當(dāng)受條件限制，電梯不得不緊鄰兼起居的臥室布置時(shí)，緊鄰兼起居的臥室布置時(shí)，應(yīng)采取隔聲、減振的構(gòu)造措應(yīng)采取隔聲、減振的構(gòu)造措施。施。住宅建筑規(guī)范住宅設(shè)

43、計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2003年版）年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2011年版）年版）說明說明5.8.25.8.2（增加）（增加）當(dāng)設(shè)置凸窗時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定：1窗臺(tái)高度低于或等于0.45m時(shí)，防護(hù)高度從窗臺(tái)面起算不應(yīng)低于0.90m；2可開啟窗扇窗洞口底距窗臺(tái)面的凈高低于0.90m時(shí)，窗洞口處應(yīng)有防護(hù)措施。其防護(hù)高度從窗臺(tái)面起算不應(yīng)低于0.90m；3嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)不宜設(shè)置凸窗?？商っ娓拍畋裙▏?yán)格，任何情況欄桿都是900住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2003年版）年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2011年版）年版）說明說明6.6.16.6.1（增加）（增加）七層及七層以上的住宅七層及七層以上

44、的住宅，應(yīng)對下列部位進(jìn)行無障，應(yīng)對下列部位進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)：礙設(shè)計(jì)：1 1建筑入口；建筑入口；2 2入口平臺(tái)；入口平臺(tái)；3 3候梯廳；候梯廳；4 4公共走道。公共走道。1不含電梯2單體住宅的規(guī)范，不描述無障礙住房3無障礙規(guī)范改版6.6.26.6.2（增加）（增加）住宅入口及入口平臺(tái)的無住宅入口及入口平臺(tái)的無障礙設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定障礙設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：（以下略）：（以下略）無障礙規(guī)范改版住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2003年版）年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2011年版）年版）說明說明6.6.36.6.3（增加）（增加）七層及七層以上住宅建筑入七層及七層以上住宅建筑入口平臺(tái)寬度不應(yīng)小于口平臺(tái)

45、寬度不應(yīng)小于2.00m2.00m，七層以下住宅建筑入口平，七層以下住宅建筑入口平臺(tái)寬度不應(yīng)小于臺(tái)寬度不應(yīng)小于1.50m1.50m。無障礙規(guī)范改版6.6.46.6.4（增加）（增加）供輪椅通行的走道和通道凈供輪椅通行的走道和通道凈寬不應(yīng)小于寬不應(yīng)小于1.20m1.20m。無障礙規(guī)范改版6.7.16.7.1（增加）（增加）新建住宅應(yīng)每戶配套設(shè)置信新建住宅應(yīng)每戶配套設(shè)置信報(bào)箱。報(bào)箱。住宅信報(bào)箱工程技術(shù)規(guī)范GB50631-2010住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2003年版）年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2011年版）年版）說明說明6.7.26.7.2（增加）（增加）設(shè)在單元安全防護(hù)門的住宅，信報(bào)箱的

46、投遞口應(yīng)設(shè)置在門禁以外。當(dāng)通往投遞口的專用通道設(shè)置在室內(nèi)時(shí)，通道凈寬應(yīng)不小于0.60m。住宅信報(bào)箱工程技術(shù)規(guī)范GB50631-20106.7.46.7.4（增加）（增加）信報(bào)箱的投取信口設(shè)置在公共通道位置時(shí)，通道的凈寬應(yīng)從信報(bào)箱的最外緣計(jì)算。住宅信報(bào)箱工程技術(shù)規(guī)范GB50631-20106.7.56.7.5（增加）（增加）信報(bào)箱的設(shè)置不得降低住宅基本空間的天然采光和自然通風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)。住宅信報(bào)箱工程技術(shù)規(guī)范GB50631-2010住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2003年版）年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2011年版）年版）說明說明6.7.66.7.6（增加）（增加） 信報(bào)箱設(shè)計(jì)應(yīng)選用信報(bào)箱定型產(chǎn)品

47、，產(chǎn)品應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。選用嵌墻式信報(bào)箱時(shí)應(yīng)設(shè)計(jì)洞口尺寸和安裝、拆卸預(yù)埋件位置。住宅信報(bào)箱工程技術(shù)規(guī)范GB50631-20106.7.76.7.7（增加）（增加） 信報(bào)箱的設(shè)置宜利用共用位置的照明，但不得降低住宅公共照明標(biāo)準(zhǔn)。住宅信報(bào)箱工程技術(shù)規(guī)范GB50631-20106.7.86.7.8（增加）（增加） 選用智能信報(bào)箱時(shí)，應(yīng)預(yù)留電源接口。住宅信報(bào)箱工程技術(shù)規(guī)范GB50631-2010住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2003年版）年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2011年版）年版）說明說明6.8.16.8.1（增加）（增加） 廚房宜設(shè)共用排氣道，無外窗的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)共用排氣道。6.8.26.8

48、.2（增加）（增加） 廚房、衛(wèi)生間的共用排氣道應(yīng)采用能夠防止各層回流的定型產(chǎn)品，并應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。排氣道斷面尺寸應(yīng)根據(jù)層數(shù)確定，排氣道接口部位應(yīng)安裝支管接口配件，廚房排氣道接口直徑應(yīng)大于150mm，衛(wèi)生間排氣道接口直徑應(yīng)大于80mm。國標(biāo)省標(biāo)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2003年版）年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2011年版）年版）說明說明6.8.36.8.3（增加）（增加） 廚房的共用排氣道應(yīng)與灶具位置相鄰，共用排氣道與排油煙機(jī)的進(jìn)氣口應(yīng)朝向灶具方向。國標(biāo)省標(biāo)6.8.46.8.4（增加）（增加） 廚房的共用排氣道與衛(wèi)生間的共用排氣道應(yīng)分別設(shè)置。國標(biāo)省標(biāo)6.8.56.8.5（增加）（增

49、加） 豎向排氣道屋頂風(fēng)帽的安裝高度不應(yīng)低于相鄰建筑砌筑體。排氣道的出口設(shè)置在上人屋面、住戶平臺(tái)上時(shí)，應(yīng)高出屋面或平臺(tái)地面2m；當(dāng)周圍4m之內(nèi)有門窗時(shí)，應(yīng)高出門窗上皮0.6m。同排水通氣管住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2003年版）年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2011年版）年版）說明說明5.1.4（調(diào)整）對應(yīng)對應(yīng)7.2.1對應(yīng)對應(yīng)7.2.2臥室、起居室（廳）應(yīng)有與室外空氣直接流通的自然通風(fēng)。單朝向住宅應(yīng)采取通風(fēng)措施。7.2.17.2.1（調(diào)整）（調(diào)整） 臥室、起居室（廳）、廚臥室、起居室（廳）、廚房應(yīng)有自然通風(fēng)。房應(yīng)有自然通風(fēng)。7.2.27.2.2（調(diào)整）（調(diào)整） 住宅的平面空間組織、剖面設(shè)

50、計(jì)、門窗的位置、方向和開啟方式的設(shè)置，應(yīng)有利于組織室內(nèi)自然通風(fēng)。單朝向住宅宜采取改善自然通風(fēng)的措施。7.2.37.2.3（調(diào)整）（調(diào)整） 每套住宅的自然通風(fēng)開口每套住宅的自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于地面面積的面積不應(yīng)小于地面面積的5%5%。住宅建筑規(guī)范門窗表、門窗大樣制圖深度住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2003年版）年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2011年版）年版）說明說明5.1.5（調(diào)整）（調(diào)整）對應(yīng)對應(yīng)7.2.4采用自然通風(fēng)的房間，其直接或間接自然通風(fēng)開口面積應(yīng)符合下列規(guī)定：1臥室、起居室(廳)、明衛(wèi)生間的直接自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/20。2廚房的直接自然通風(fēng)開口面積不

51、應(yīng)小于該房間地板面積的1/10。7.2.47.2.4（調(diào)整）（調(diào)整） 采用自然通風(fēng)的房間，其直接或間接自然通風(fēng)開口面積應(yīng)符合下列規(guī)定：1臥室、起居室(廳)、明衛(wèi)生間的直接自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/20；當(dāng)采用自然通風(fēng)的房間外設(shè)置陽臺(tái)時(shí)，陽臺(tái)的自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于采用自然通風(fēng)的房間和陽臺(tái)地板面積總和的1/20；2廚房的直接自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/10，并不得小于0.60m2；當(dāng)廚房外設(shè)置陽臺(tái)時(shí)，陽臺(tái)的自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于廚房和陽臺(tái)地板面積總和的1/10，并不得小于0.60m2。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2003年版）年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范

52、（2011年版）年版）說明說明5.1.6（取消）（取消）嚴(yán)寒地區(qū)住宅的臥室、起居室（廳）應(yīng)設(shè)通風(fēng)換氣設(shè)施，廚房、衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)自然通風(fēng)道。新規(guī)不分氣候區(qū)5.3.1（調(diào)整）對應(yīng)7.3.1對應(yīng)7.3.2對應(yīng)7.3.3對應(yīng)7.3.4對應(yīng)7.3.5住宅的臥室、起居室（廳）內(nèi)的允許噪聲級（A聲級）晝間應(yīng)小于或等于50dB，夜間應(yīng)小于或等于40dB，分戶墻與樓板的空氣聲的計(jì)權(quán)隔聲量應(yīng)大于或等于40dB，樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級宜小于或等于75dB。7.3.1（調(diào)整）（調(diào)整）臥室、起居室（廳）臥室、起居室（廳）內(nèi)噪聲級，應(yīng)符合下內(nèi)噪聲級，應(yīng)符合下列規(guī)定：列規(guī)定：1晝間臥室內(nèi)的等效連晝間臥室內(nèi)的等效連續(xù)續(xù)A聲級

53、不應(yīng)大于聲級不應(yīng)大于45dB；2夜間臥室內(nèi)的等效連夜間臥室內(nèi)的等效連續(xù)續(xù)A聲級不應(yīng)大于聲級不應(yīng)大于37dB；3起居室（廳）的等效起居室（廳）的等效連續(xù)連續(xù)A聲級不應(yīng)大于聲級不應(yīng)大于45dB。1.臥室，分戶墻、廳的隔墻厚度大于2002。廚廁隔墻可以100住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2003年版）年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2011年版）年版）說明說明5.3.1（調(diào)整）對應(yīng)7.3.1對應(yīng)7.3.2對應(yīng)7.3.3對應(yīng)7.3.4對應(yīng)7.3.5住宅的臥室、起居室（廳）內(nèi)的允許噪聲級（A聲級）晝間應(yīng)小于或等于50dB，夜間應(yīng)小于或等于40dB，分戶墻與樓板的空氣聲的計(jì)權(quán)隔聲量應(yīng)大于或等于40dB，樓

54、板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級宜小于或等于75dB。7.3.27.3.2（調(diào)整）（調(diào)整）分戶墻和分戶樓板的空分戶墻和分戶樓板的空氣聲隔聲性能應(yīng)符合以下氣聲隔聲性能應(yīng)符合以下規(guī)定：規(guī)定：1 1分隔臥室、起居室（廳分隔臥室、起居室（廳）的分戶墻和分戶樓板，）的分戶墻和分戶樓板，空氣聲隔聲評價(jià)量（空氣聲隔聲評價(jià)量（Rw+CRw+C）大于）大于40dB40dB。2 2分隔住宅和居住用途空間分隔住宅和居住用途空間的樓板空氣聲隔聲評價(jià)量的樓板空氣聲隔聲評價(jià)量（Rw+CtrRw+Ctr）應(yīng)大于）應(yīng)大于51dB51dB。1.墻厚大于2002.完成樓板厚大于1507.3.37.3.3（調(diào)整）（調(diào)整）臥室、起居室（廳）

55、的分戶樓板的計(jì)權(quán)規(guī)范化撞擊聲壓級宜小于75dB。當(dāng)條件受到限制時(shí)，分戶樓板的計(jì)權(quán)規(guī)范化撞擊聲壓級應(yīng)小于85dB。且應(yīng)在樓板上預(yù)留可供今后改善的條件。預(yù)留條件柔性層住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2003年版）年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2011年版）年版）說明說明5.3.1（調(diào)整）對應(yīng)7.3.1對應(yīng)7.3.2對應(yīng)7.3.3對應(yīng)7.3.4對應(yīng)7.3.5住宅的臥室、起居室（廳）內(nèi)的允許噪聲級（A聲級）晝間應(yīng)小于或等于50dB，夜間應(yīng)小于或等于40dB，分戶墻與樓板的空氣聲的計(jì)權(quán)隔聲量應(yīng)大于或等于40dB，樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級宜小于或等于75dB。7.3.47.3.4（調(diào)整）（調(diào)整） 住宅建

56、筑的形體、朝向和平面布置應(yīng)有利于噪音控制。在住宅平面設(shè)計(jì)時(shí)，當(dāng)臥室、起居室（廳）布置在噪音源一側(cè)時(shí)，外窗應(yīng)采用隔聲降噪措施；當(dāng)居住空間與可能產(chǎn)生噪聲的房間相鄰時(shí)，分隔墻及分隔樓板應(yīng)采用隔聲降噪措施；當(dāng)內(nèi)天井、凹天井中設(shè)置相鄰戶間窗口時(shí)，宜采取隔聲降噪措施。比鄰水泵房、變電房等室外聲源7.3.57.3.5（調(diào)整）（調(diào)整）起居室（廳）不宜緊鄰電梯布置。受條件限制起居室（廳）緊鄰電梯布置時(shí)，必須采取有效的隔聲降噪措施。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2003年版）年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2011年版）年版）說明說明7.4.17.4.1（增加）（增加）住宅的屋面、地面、外墻住宅的屋面、地面、外墻

57、應(yīng)采取防止雨水和冰雪融應(yīng)采取防止雨水和冰雪融化水進(jìn)入室內(nèi)的措施?；M(jìn)入室內(nèi)的措施。1住宅建筑規(guī)范2原只對地下室有要求7.4.27.4.2（增加）（增加）住宅的屋面和外墻的內(nèi)表住宅的屋面和外墻的內(nèi)表面在設(shè)計(jì)的室內(nèi)溫度、濕面在設(shè)計(jì)的室內(nèi)溫度、濕度條件下不應(yīng)出現(xiàn)結(jié)露。度條件下不應(yīng)出現(xiàn)結(jié)露。1北緯40以上地區(qū)或冬季濕度大于90%的地區(qū)2冬季采暖3正常條件下，不含南方梅雨季節(jié)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2003年版）年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2011年版）年版）說明說明7.7.5 5. .1 1（增加）（增加） 住宅室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)宜進(jìn)行環(huán)境空氣質(zhì)量預(yù)評價(jià)。7.5.27.5.2（增加）（增加） 在

58、選用住宅建筑材料、室內(nèi)裝修材料以及選擇施工工藝時(shí)，應(yīng)控制有害物質(zhì)的含量。室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量7.5.7.5.3 3（增加）（增加）住宅室內(nèi)空氣污染物的活住宅室內(nèi)空氣污染物的活度和濃度應(yīng)符合表度和濃度應(yīng)符合表7.5.37.5.3的規(guī)定。的規(guī)定。氡氡 200200游離甲醛游離甲醛 0.080.08苯苯 0.090.09氨氨 0.20.2TVOC 0.5TVOC 0.51民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范2建筑材料放射性核素限量 3新建地層住宅建筑設(shè)計(jì)與施工中氡控制導(dǎo)則住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2003年版）年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2011年版）年版）說明說明8.1.68.1.6設(shè)

59、備、儀表及管線較多的部位，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的綜合設(shè)計(jì)，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1采暖散熱器、戶配電箱、家居配線箱、電源插座、有線電視插座、信息網(wǎng)絡(luò)和電話插座等, 應(yīng)與室內(nèi)設(shè)施和家具綜合布置；2計(jì)量儀表和管道的設(shè)置位置應(yīng)有利于廚房灶具或衛(wèi)生間衛(wèi)生器具的合理布局和接管；3廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距應(yīng)符合本規(guī)范第5.5.5條的規(guī)定；4水表、熱量表、燃?xì)獗?、電能表的設(shè)置應(yīng)便于管理。管線綜合住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2003年版）年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2011年版）年版）說明說明8.1.88.1.8 水泵房、冷熱源機(jī)房、變配電室等公共機(jī)電用房應(yīng)采用低噪聲設(shè)備，且應(yīng)采取相應(yīng)的減振、隔聲、吸音、防止電磁干擾等措施。8.28.28.2.68.2.6廚房和衛(wèi)生間的排水立管應(yīng)廚房和衛(wèi)生間的排水立管應(yīng)分別設(shè)置。排水管道不得穿分別設(shè)置。排水管道不得穿越臥室。越臥室。8.2.78.2.7排水立管不應(yīng)設(shè)置在臥室內(nèi)，且不宜設(shè)置在靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻；當(dāng)必須靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻時(shí)，應(yīng)采用低噪聲管材。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（2003年版）年版）住宅設(shè)計(jì)