地產(chǎn)股份有限公司分包工程類招標(biāo)文件

1、*地產(chǎn)股份有限公司 分包工程招標(biāo)文件【 】分包工程分包工程招招 標(biāo)標(biāo) 文文 件件 【 】有限公司有限公司【 】年年【 】月月【 】日日*地產(chǎn)股份有限公司 分包工程招標(biāo)文件 2 2 / 136136目目 錄錄第一部分 投標(biāo)須知 .7前 附 表 .7第一章 總則 .101. 工程說明 .102現(xiàn)場(chǎng)條件 .103招標(biāo)人情況 .104投標(biāo)人的資格 .105招標(biāo)方式 .116投標(biāo)費(fèi)用 .117承包方式及合同價(jià)款的形式 .118質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及獎(jiǎng)項(xiàng)要求 .119招標(biāo)范圍 .1110工期要求 .1111現(xiàn)場(chǎng)考察 .1212現(xiàn)場(chǎng)條件 .1213語言 .13第二章 招標(biāo)文件 .1314招標(biāo)文件的內(nèi)容 .1315招

2、標(biāo)文件的澄清 .1416招標(biāo)文件的修改 .14第三章 投標(biāo)文件 .1517投標(biāo)文件的組成 .1518對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng) .1719投標(biāo)報(bào)價(jià) .1720投標(biāo)文件的有效期 .1721投標(biāo)擔(dān)保 .1722投標(biāo)人的替代方案 .19*地產(chǎn)股份有限公司 分包工程招標(biāo)文件 3 3 / 136136第四章 投標(biāo)文件的遞交 .1923投標(biāo)文件的形式和簽署 .1924投標(biāo)文件的裝訂、密封與標(biāo)記 .1925投標(biāo)文件的提交 .2026投標(biāo)截止時(shí)間 .2027遲到的投標(biāo)文件 .2028投標(biāo)文件的修改與撤回 .20第五章 開標(biāo) .2129開標(biāo) .2130開標(biāo)會(huì)當(dāng)場(chǎng)廢標(biāo)條件 .22第六章 評(píng)標(biāo) .2231招標(biāo)小組與評(píng)標(biāo) .2

3、232評(píng)標(biāo)過程保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán) .2233評(píng)標(biāo)原則 .2334投標(biāo)文件的澄清、補(bǔ)正和項(xiàng)目經(jīng)理答辯 .23第七章 合同的授予 .2435合同授予標(biāo)準(zhǔn) .2436招標(biāo)人的權(quán)利 .2437中標(biāo)通知書 .2438中標(biāo)公示 .2439合同的簽署 .2540履約擔(dān)保 .25附件 評(píng)標(biāo)辦法 .25第二部分 分包合同協(xié)議書 .26第三部分 分包合同 .30第一章 分包合同通用條款 .301定義和解釋 .302分包合同文件及其語言文字和適用法律 .333工程規(guī)范和技術(shù)說明 .344圖紙 .34*地產(chǎn)股份有限公司 分包工程招標(biāo)文件 4 4 / 1361365竣工資料 .366文件版權(quán) .367知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密 .36

4、8指示 .379 業(yè)主代表、總承包商代表 .3710總承包商的一般責(zé)任和義務(wù) .3811 總承包服務(wù)費(fèi)用與效果評(píng)估 .4112分包商代表（項(xiàng)目經(jīng)理） .4113分包商的一般責(zé)任和義務(wù) .4114分包商工作 .4715分包商違約責(zé)任 .5016現(xiàn)場(chǎng)勘察 .5117施工組織設(shè)計(jì)和施工方案 .5218開、完工日期和分包合同工期 .5319進(jìn)度計(jì)劃 .5420質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量等級(jí) .5521材料和工程設(shè)備檢驗(yàn) .5522樣品 .5723檢驗(yàn) .5824材料替代、業(yè)主供應(yīng)材料、業(yè)主指定材料 .5825工程量清單報(bào)價(jià) .6126計(jì)量 .6227分包合同價(jià)款 .6328支付 .6429變更 .6630變更計(jì)價(jià)

5、 .6731索賠 .6832風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的劃分 .6833不可抗力 .6934保險(xiǎn) .69*地產(chǎn)股份有限公司 分包工程招標(biāo)文件 5 5 / 13613635保函 .7036轉(zhuǎn)讓和分包 .7037工程竣工和移交 .7038質(zhì)量保修 .7139爭(zhēng)議 .7240分包合同生效、終止及分包合同份數(shù) .7341分包合同附件 .73第二章 分包合同專用條款 .741定義和解釋 .744圖紙 .755竣工資料 .7513分包商一般責(zé)任和義務(wù) .7514分包商工作 .7618合同工期和完工日期 .7620質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量等級(jí)（注：根據(jù)不同項(xiàng)目調(diào)整） .7725工程量清單報(bào)價(jià) .7727 分包合同價(jià)款 .7727.2

6、分包工程竣工結(jié)算 .7728支付 .7735保函 .7838質(zhì)量保修 .7839爭(zhēng)議 .7840合同生效日期及合同份數(shù) .78第三章 合同附件 .79第一 廉潔合作協(xié)議 .79第二 現(xiàn)場(chǎng)簽證工作指引 .81第三 工程建設(shè)管理規(guī)定 .88第四 設(shè)計(jì)變更管理原則 .97第五 建筑施工安全生產(chǎn)責(zé)任書 .105第六 消防安全材料設(shè)備使用管理規(guī)定 .115*地產(chǎn)股份有限公司 分包工程招標(biāo)文件 6 6 / 136136第四部分 工程規(guī)范和技術(shù)說明 .117第一章 分包范圍詳細(xì)描述 .117第二章 工程規(guī)范 .117第三章 工程報(bào)價(jià)說明 .118第五部分 工程量清單 .119第六部分 招標(biāo)人提供的圖紙 .1

7、20第七部分 投標(biāo)文件格式 .121第一章、法定代表人身份證明書（樣本） .121第二章、投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書（樣本） .122第三章、投標(biāo)函（樣本） .123第四章、投標(biāo)保函（樣本） .126第五章、保函（樣本） .128*地產(chǎn)股份有限公司 分包工程招標(biāo)文件 7 7 / 136136注：1、 “合同通用條款第 11 條 總承包服務(wù)費(fèi)用與效果評(píng)估”為 2010 年度新增并延用至今，與 2009 年度總承包招標(biāo)文件不一致，特別提醒當(dāng)同一個(gè)項(xiàng)目的總承包招標(biāo)文件和本招標(biāo)文件不是使用同一年度的示范文本時(shí)，要尤其注意按照總承包合同“13.9 文件接收與分包合同簽署”征求總承包商意見。2、本范本按總價(jià)包

8、干合同形式設(shè)計(jì)，若條件不具備總價(jià)包干時(shí)，注意修改相應(yīng)條款。第一部分第一部分 投標(biāo)須知投標(biāo)須知前前 附附 表表序號(hào)序號(hào)條款號(hào)條款號(hào)條條 款款 名名 稱稱編編 列列 內(nèi)內(nèi) 容容13招標(biāo)人名稱：地址：聯(lián)系人：電話：郵箱：21.2.2總承包商名稱：31.1.1工程名稱41.1.2建設(shè)地點(diǎn)55招標(biāo)方式69招標(biāo)范圍710計(jì)劃工期合同工期： 日歷天絕對(duì)施工工期： 日歷天 計(jì)劃開工日期： 年 月 日計(jì)劃竣工日期： 年 月 日（即整體工程竣工日期）88質(zhì)量要求911踏勘現(xiàn)場(chǎng)不組織組織，踏勘時(shí)間：1014.1構(gòu)成招標(biāo)文件的其他材料*地產(chǎn)股份有限公司 分包工程招標(biāo)文件 8 8 / 1361361115質(zhì)疑及答疑質(zhì)疑

9、截止時(shí)間: 年 月 日 時(shí) 分前答疑截止時(shí)間： 年 月 日 時(shí) 分前送達(dá)地址： 1226投標(biāo)截止時(shí)間 年 月 日 時(shí) 分1315.3投標(biāo)人確認(rèn)收到招標(biāo)文件澄清的時(shí)間 1416.2投標(biāo)人確認(rèn)收到招標(biāo)文件修改的時(shí)間 1514構(gòu)成投標(biāo)文件的其他材料1620投標(biāo)有效期自投標(biāo)截止時(shí)間算起 90 個(gè)日歷天1721投標(biāo)擔(dān)保擔(dān)保形式：投標(biāo)保函(限銀行開具)或投標(biāo)保證金。擔(dān)保金額：5 萬元人民幣或不小于合同金額的2%（此處項(xiàng)目公司發(fā)標(biāo)前確定）遞交時(shí)間：投標(biāo)保函與投標(biāo)文件一起提交，投標(biāo)保證金在投標(biāo)文件遞交前到招標(biāo)人賬戶。招標(biāo)人收取投標(biāo)保證金的賬戶信息：開戶銀行：開戶名稱：開戶帳號(hào)：1817.4.1近年財(cái)務(wù)狀況的年

10、份要求 年1917.4.1近年完成的類似項(xiàng)目的年份要求 年2017.4.1近年發(fā)生的訴訟及仲裁情況的年份要求 年2122是否允許遞交備選投標(biāo)方案不允許允許2223簽字或蓋章要求投標(biāo)須知第 23 條2317.5投標(biāo)文件副本份數(shù) 份，電子版光盤 份*地產(chǎn)股份有限公司 分包工程招標(biāo)文件 9 9 / 1361362424封套上寫明招標(biāo)人的地址：招標(biāo)人名稱： （項(xiàng)目名稱） 標(biāo)段投標(biāo)文件在 年 月 日 時(shí) 分前不得開啟投標(biāo)人名稱： 地址： 郵編：2525遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)2629.1開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)開標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間開標(biāo)地點(diǎn)： 2729.2開標(biāo)程序（1）密封情況檢查：（2）開標(biāo)順序：2831.4評(píng)標(biāo)辦法

11、綜合評(píng)分法29履約擔(dān)保和預(yù)付款擔(dān)保履約擔(dān)保和預(yù)付款擔(dān)保的形式：履約保函、預(yù)付款保函履約保函擔(dān)保金額：合同價(jià)款的 10 %預(yù)付款保函擔(dān)保金額：預(yù)付款與履約擔(dān)保的差額3038合同簽署投標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書 日內(nèi)簽訂合同。日期：招標(biāo)編號(hào)：（）*地產(chǎn)股份有限公司 分包工程招標(biāo)文件 1010 / 136136第一章第一章 總則總則1.1. 工程說明工程說明1.1 工程概況：1.1.1 工程名稱：1.1.2 工程地點(diǎn)：1.1.3 建設(shè)規(guī)模和主要設(shè)計(jì)特點(diǎn)：1.1.4 工程性質(zhì)：1.2 建設(shè)項(xiàng)目的參建單位：1.2.1 招標(biāo)人： 1.2.2 總承包商：1.2.3 設(shè)計(jì)單位： 1.2.4 監(jiān)理單位：1.2.5 設(shè)

12、計(jì)圖紙狀況：2 2現(xiàn)場(chǎng)條件現(xiàn)場(chǎng)條件2.1 施工用地情況：2.2 現(xiàn)場(chǎng)水電：2.3 施工現(xiàn)狀：2.4 現(xiàn)場(chǎng)出入口：2.5 周邊交通狀況：2.6 工程進(jìn)度狀況： 3 3招標(biāo)人情況招標(biāo)人情況 由各項(xiàng)目公司編制由各項(xiàng)目公司編制4 4投標(biāo)人的資格投標(biāo)人的資格4.1 具備獨(dú)立的法人資格；4.2 施工資質(zhì)：專業(yè)承包級(jí)； 設(shè)計(jì)資質(zhì)：專項(xiàng)設(shè)計(jì)級(jí)； 本招標(biāo)項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。4.3 質(zhì)量管理體系、職業(yè)健康安全管理體系、環(huán)境管理體系認(rèn)證均依法通過國(guó)家級(jí)認(rèn)證機(jī)構(gòu)認(rèn)證。*地產(chǎn)股份有限公司 分包工程招標(biāo)文件 1111 / 1361364.4 依法取得安全生產(chǎn)許可證4.5 注冊(cè)資本金不少于： 萬元人民幣 ；4.6 年?duì)I業(yè)

13、額不少于： 億元人民幣；4.7 擬派項(xiàng)目經(jīng)理為： ；特別聲明：不允許在其他單位注冊(cè)的項(xiàng)目經(jīng)理以任何形式在本工程擔(dān)當(dāng)項(xiàng)目經(jīng)理，不允特別聲明：不允許在其他單位注冊(cè)的項(xiàng)目經(jīng)理以任何形式在本工程擔(dān)當(dāng)項(xiàng)目經(jīng)理，不允許投標(biāo)人將本工程轉(zhuǎn)包給其他單位。許投標(biāo)人將本工程轉(zhuǎn)包給其他單位。5 5招標(biāo)方式招標(biāo)方式 本工程采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式6 6投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)費(fèi)用6.1 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。6.2 招標(biāo)文件及圖紙工本費(fèi) ￥1000￥1000 元人民幣，招標(biāo)文件售后不退。 或者：招標(biāo)文件工本費(fèi) 500 元-，售后不退；圖紙 押金 500 元

14、，定標(biāo)后，投標(biāo)單位退還圖紙后與投標(biāo)保函同時(shí)辦理退押金手續(xù)。項(xiàng)目公司選擇一個(gè)7 7承包方式及合同價(jià)款的形式承包方式及合同價(jià)款的形式7.1 承包方式：工程專業(yè)施工承包。7.2 確定合同價(jià)款的方式：固定總價(jià)合同。8 8質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及獎(jiǎng)項(xiàng)要求質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及獎(jiǎng)項(xiàng)要求8.1 質(zhì)量等級(jí)要求合格合格標(biāo)準(zhǔn)。8.2 本項(xiàng)目要求必須保證 獎(jiǎng)項(xiàng)、力爭(zhēng) 獎(jiǎng)項(xiàng)。8.3 本招標(biāo)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（以下簡(jiǎn)稱“國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)” ）以及地方（為本招標(biāo)及本合同目的，不包含港、澳、臺(tái)地區(qū)）標(biāo)準(zhǔn)，如果本招標(biāo)文件中或構(gòu)成合同文件的任何文件中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按相關(guān)文件中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；如果相關(guān)文件中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)低

15、于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，則按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9 9招標(biāo)范圍招標(biāo)范圍注：根據(jù)具體工程編制注：根據(jù)具體工程編制1010工期要求工期要求10.1 根據(jù)本項(xiàng)目整體建設(shè)需要,投標(biāo)人需自合同簽訂 5 日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)執(zhí)行工程,并需于 年 月 日前實(shí)施及完成全部工程,包括竣工驗(yàn)收合格及交付給招標(biāo)人使用。*地產(chǎn)股份有限公司 分包工程招標(biāo)文件 1212 / 13613610.2 具體開工日期工程開工令為準(zhǔn)。并按照選定投標(biāo)人所承諾和填報(bào)的施工工期日歷天數(shù)計(jì)算竣工日期，雙方將以此作為合同工期， 上述變化不會(huì)使選定投標(biāo)人獲得任何經(jīng)濟(jì)和工期等補(bǔ)償和調(diào)整。10.3 上述工期乃為招標(biāo)人要求的最長(zhǎng)工期，其中已包括星期六、星期日、節(jié)假日及惡劣天氣

16、的日子和承包方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的時(shí)間。關(guān)于本工程工期的詳細(xì)要求，亦見分包合同通用條款及工程規(guī)范和及時(shí)說明之相應(yīng)條款。10.4 實(shí)際竣工日期以 時(shí)間為準(zhǔn)。10.5 投標(biāo)人所報(bào)施工工期應(yīng)當(dāng)包括實(shí)施并完成本專業(yè)分包工程在內(nèi)的所有工作的工期。10.6 投標(biāo)人可根據(jù)企業(yè)自身的實(shí)力及本工程具備的優(yōu)良施工條件的具體情況，在堅(jiān)持其報(bào)價(jià)的前提下，在其投標(biāo)文件中對(duì)招標(biāo)人要求的總工期予以提前，投標(biāo)人對(duì)于所承諾的要約工期，在技術(shù)標(biāo)中須有切實(shí)可行的技術(shù)保證措施，但投標(biāo)人不得將此作為招標(biāo)人的要求去理解。一旦該要約工期為招標(biāo)人所接受，則與此有關(guān)的費(fèi)用應(yīng)被認(rèn)為已經(jīng)包含在投標(biāo)人遞交并為招標(biāo)人所接受的投標(biāo)文件及投標(biāo)價(jià)格中。招標(biāo)人

17、不會(huì)再另外向中標(biāo)人支付任何性質(zhì)的技術(shù)措施費(fèi)用、搶工費(fèi)用或其他任何性質(zhì)的提前完工獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用。10.7 投標(biāo)人所承諾的工期如果多于招標(biāo)人要求工期，將視為沒有實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，作廢標(biāo)處理。1111現(xiàn)場(chǎng)考察現(xiàn)場(chǎng)考察11.1 招標(biāo)人不統(tǒng)一組織投標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。如果投標(biāo)人認(rèn)為有必要，應(yīng)對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)及其周圍環(huán)境進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，以獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的所有資料和信息。投標(biāo)人承擔(dān)其考察現(xiàn)場(chǎng)的一切費(fèi)用。招標(biāo)文件發(fā)出的當(dāng)日，由投標(biāo)人自行組織但招標(biāo)人會(huì)配合安排進(jìn)行工地踏勘，以使投標(biāo)人充分了解本項(xiàng)目周邊狀況、現(xiàn)場(chǎng)條件、現(xiàn)時(shí)的工程進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)布置情況和可能影響到投標(biāo)人投價(jià)的其他所有事項(xiàng)。投標(biāo)人遞交

18、的投標(biāo)文件，視為投標(biāo)人已對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了充分考察，且充分考慮了現(xiàn)場(chǎng)因素。11.2 招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的數(shù)據(jù)和資料，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)。11.3 經(jīng)招標(biāo)人允許，投標(biāo)人可為踏勘目的進(jìn)入招標(biāo)人的工程現(xiàn)場(chǎng)，但投標(biāo)人不得因此使招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失，投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)所引起的一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。*地產(chǎn)股份有限公司 分包工程招標(biāo)文件 1313 / 1361361212現(xiàn)場(chǎng)條件現(xiàn)場(chǎng)條件12.1 招標(biāo)人聲明，本招標(biāo)文件中的工程說明、現(xiàn)場(chǎng)條件等的資料和數(shù)據(jù)均是招標(biāo)人現(xiàn)有的和真實(shí)的，以誠(chéng)實(shí)可信的態(tài)度提供的，投標(biāo)人有義務(wù)通過自己的努力來核

19、查這些資料的準(zhǔn)確性。還應(yīng)認(rèn)真考慮可能出現(xiàn)的意外情況并為此承擔(dān)責(zé)任，無條件的接受招標(biāo)人所提供的全部資料及所指定的施工現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀。招標(biāo)人不對(duì)投標(biāo)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論負(fù)責(zé)。1313語言語言13.1 投標(biāo)人與招標(biāo)人之間的往來函電和文件均應(yīng)使用中文，涉及外文的證明文件和印刷品必須附上具備資質(zhì)的由合法機(jī)構(gòu)翻譯的中文譯本，且以中文譯本為準(zhǔn)。第二章第二章 招標(biāo)文件招標(biāo)文件1414招標(biāo)文件的內(nèi)容招標(biāo)文件的內(nèi)容14.1 招標(biāo)文件包括以下內(nèi)容： 第一部分：投標(biāo)人須知1) 投標(biāo)須知2) 投標(biāo)須知附件：評(píng)標(biāo)辦法 第二部分：分包合同協(xié)議書 第三部分：分包合同條款1) 分包合同專用條款2) 分包合同通用條款3) 分

20、包合同附件 第四部分：工程規(guī)范和技術(shù)說明1) 分包范圍詳細(xì)描述2) 工程規(guī)范3) 工程量清單報(bào)價(jià)說明 第五部分：工程量清單 第六部分：招標(biāo)圖紙 第七部分：投標(biāo)文件格式14.2 除上述內(nèi)容外，招標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間之前，以書面形式發(fā)出的對(duì)招標(biāo)文件的澄清或修改內(nèi)容，均為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人起約束作用。*地產(chǎn)股份有限公司 分包工程招標(biāo)文件 1414 / 13613614.3 投標(biāo)人同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，充分了解本招標(biāo)文件中的各項(xiàng)規(guī)定和投標(biāo)人一旦中標(biāo)后須承擔(dān)的合同責(zé)任和義務(wù)；若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒有按招標(biāo)文件要求提交全部資料，或投標(biāo)文件沒有對(duì)招標(biāo)文件做

21、出實(shí)質(zhì)性響應(yīng),其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。根據(jù)本須知之附件“評(píng)標(biāo)辦法”的規(guī)定，該投標(biāo)有可能被拒絕。1515招標(biāo)文件的澄清招標(biāo)文件的澄清15.1 投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應(yīng)在獲得招標(biāo)文件 1 日內(nèi)向招標(biāo)人提出，否則，由此引起的損失由投標(biāo)人自行承擔(dān)。15.2 投標(biāo)人在獲得本招標(biāo)文件和圖紙后，如果有問題需要招標(biāo)人解釋和答疑，應(yīng)當(dāng)在前附表規(guī)定時(shí)間前，以投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表簽字的書面方式向招標(biāo)人提出質(zhì)疑文件并提供電子版；電子版質(zhì)疑文件發(fā)送至前附表指定郵箱，文字版質(zhì)疑文件蓋章后傳真至前附表指定傳真號(hào)碼。 ；15.3 無論是招標(biāo)人根據(jù)需要主動(dòng)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的

22、澄清，或是根據(jù)投標(biāo)人的要求對(duì)招標(biāo)文件做出澄清（包括對(duì)詢問的解釋） ，招標(biāo)人都將以書面形式向所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人予以澄清（但不說明詢問的來源） 。投標(biāo)人在收到該澄清文件后，應(yīng)于當(dāng)日以書面形式給予確認(rèn)，該澄清文件作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。投標(biāo)人未予確認(rèn)的，不影響澄清文件的效力和執(zhí)行。15.4 投標(biāo)人對(duì)本招標(biāo)文件自行做出的理解、解釋、推論和應(yīng)用，招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。由于投標(biāo)人對(duì)本招標(biāo)文件的任何誤解所造成的后果，均由投標(biāo)人自負(fù)。 特別提醒投標(biāo)人注意：特別提醒投標(biāo)人注意：如果投標(biāo)人發(fā)現(xiàn)本招標(biāo)文件各組成部分之間間出現(xiàn)歧義或存在相互矛盾，組成文件中出現(xiàn)明顯或不符合思維邏輯等的錯(cuò)誤時(shí)，包括文件編寫

23、過程中經(jīng)常出現(xiàn)的打印錯(cuò)誤等，投標(biāo)人應(yīng)按前附表規(guī)定時(shí)間前，以書面形式請(qǐng)求招標(biāo)人以書面形式予以澄清。如果投標(biāo)人在投標(biāo)過程中未能發(fā)現(xiàn)并對(duì)有關(guān)歧義、矛盾、錯(cuò)誤提出澄清要求，而在中標(biāo)后發(fā)現(xiàn)并提出，中標(biāo)人在執(zhí)行招標(biāo)文件的前提下將必須接受由招標(biāo)人依據(jù)合同有關(guān)條款做出的書面解釋。1616招標(biāo)文件的修改招標(biāo)文件的修改16.1 招標(biāo)文件發(fā)出后，在投標(biāo)截止時(shí)間前 24 小時(shí)之前，招標(biāo)人有權(quán)對(duì)本招標(biāo)文件進(jìn)行修改。16.2 招標(biāo)文件修改內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。招標(biāo)文件的修改文件將以書面的方式發(fā)給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人，投標(biāo)人應(yīng)于收到修改文件后，立即*地產(chǎn)股份有限公司 分包工程招標(biāo)文件 1515 /

24、136136以書面的方式予以確認(rèn)。投標(biāo)人不予以確認(rèn)的，不影響該修改文件的效力，且招標(biāo)人有權(quán)取消該投標(biāo)人的投標(biāo)或中標(biāo)資格。16.3 當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述不一致時(shí)，以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。第三章第三章 投標(biāo)文件投標(biāo)文件1717投標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件的組成17.1 投標(biāo)文件應(yīng)包括：商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)。17.2 商務(wù)標(biāo)包括（但不限于）： 商務(wù)標(biāo)(一)：1) 法定代表人身份證明書；2) 投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書3) 投標(biāo)函4) 投標(biāo)函附錄5) 投標(biāo)保函(復(fù)印件）6) 招標(biāo)文件要求投標(biāo)人提交的其他資料 商務(wù)標(biāo)(二)：1) 工程報(bào)價(jià)表的說明；2) 工程報(bào)價(jià)表及附表；17.3

25、技術(shù)標(biāo)17.3.1 技術(shù)標(biāo)包括施工組織設(shè)計(jì)及資格證明資料和深化設(shè)計(jì)圖紙（如果有） 。17.3.2 施工組織設(shè)計(jì)編制要求1) 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀工程規(guī)范和技術(shù)說明 ，編制的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)突出招標(biāo)人關(guān)注的內(nèi)容，以便于招標(biāo)人評(píng)標(biāo)時(shí)有針對(duì)性。2) 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)招標(biāo)人提供的工程規(guī)范和技術(shù)說明 、圖紙、國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)（沒有國(guó)內(nèi)規(guī)范的，應(yīng)當(dāng)參考適用的國(guó)外規(guī)范）和招標(biāo)文件其他各個(gè)組成部分對(duì)工程的描述以及投標(biāo)人對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)的勘察結(jié)果，以及招標(biāo)人關(guān)注的內(nèi)容，編制本招標(biāo)工程的施工組織設(shè)計(jì)。施工組織設(shè)計(jì)中至少應(yīng)包括并重點(diǎn)描述如下幾個(gè)方面的內(nèi)容：內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況項(xiàng)目公司自行添加內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況項(xiàng)目公司自行添加 *地產(chǎn)

26、股份有限公司 分包工程招標(biāo)文件 1616 / 13613617.3.3 資格證明資料(列入招標(biāo)人合格品牌庫的投標(biāo)人不必提供 1） 、2） 、3） 、4）項(xiàng))： 1) 投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章） ； 2) 組織機(jī)構(gòu)代碼證書（復(fù)印件加蓋公章） ； 3) 投標(biāo)人稅務(wù)登記證（復(fù)印件加蓋公章） ； 4) 投標(biāo)人法定代表人身份證（復(fù)印件） ； 5) 由中華人民共和國(guó)建設(shè)部在 2010 年1 月1日（含當(dāng)日）以前（以資質(zhì)證書上標(biāo)明的發(fā)證日期為準(zhǔn)）核準(zhǔn)和頒發(fā)的資質(zhì)等級(jí)證書（復(fù)印件加蓋公章）； 6) 投標(biāo)人在 2010 年 1 月 1 日（含）以前（以認(rèn)證證書上標(biāo)明的發(fā)證日期為準(zhǔn)）核準(zhǔn)和頒發(fā)的 iso90

27、00 質(zhì)量保證體系、iso14000 環(huán)保體系和 ohsas18000 職業(yè)安全衛(wèi)生體系的認(rèn)證證書（復(fù)印件加蓋公章） ；7) 投標(biāo)人在最近三年內(nèi)獲得的國(guó)家級(jí)工程質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)獲獎(jiǎng)證書（復(fù)印件加蓋公章） ；8) 擬派項(xiàng)目管理班子主要成員（包括但不限于項(xiàng)目經(jīng)理、總工程師等，下同）履歷表（格式見投標(biāo)須知附件 xx）9) 擬派項(xiàng)目管理班子主要成員持有的有效的資質(zhì)等級(jí)證書（復(fù)印件加蓋公章） ；10) 擬派項(xiàng)目管理班子主要成員個(gè)人獲獎(jiǎng)（榮譽(yù)）證書，以及能夠證明該獲獎(jiǎng)項(xiàng)目確實(shí)是由擬派項(xiàng)目經(jīng)理本人擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理的佐證資料；11) 投標(biāo)人近五年同類工程（指規(guī)模、功能、結(jié)構(gòu)形式等）施工經(jīng)驗(yàn)資料；12) 投標(biāo)人的人力資源狀

28、況、自有機(jī)械設(shè)備資源狀況和相關(guān)配套設(shè)施狀況；13) 投標(biāo)人擬用勞務(wù)的來源、資質(zhì)、業(yè)績(jī)、與投標(biāo)人合作的歷史狀況；14) 投標(biāo)人資信狀況的有效證明（復(fù)印件加蓋公章）；15) 投標(biāo) 人的財(cái)務(wù)狀況證明，包括最近連續(xù)三年經(jīng)過審計(jì)的并加蓋審計(jì)機(jī)構(gòu)審核印鑒的財(cái)務(wù)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表和所有者權(quán)益變動(dòng)表）及相關(guān)報(bào)表附注（復(fù)印件加蓋公章） 。17.3.4 深化設(shè)計(jì)圖紙（如果有） 可另側(cè)裝訂，具體要求由項(xiàng)目公司依據(jù)工程實(shí)際要求編寫。17.5 投標(biāo)人提交投標(biāo)文件正本 1 份，副本 3 份，電子版光盤 1 份。上述所有投標(biāo)文件的電子版本（要求限于 doc、xls、dwg、ppt、mpp 格式，并刻于可讀

29、取、可復(fù)制的光盤中，無加密，不允許采用 pdf、jpg（圖片除外）格式） 。特別說明：商務(wù)標(biāo)（二）電子版本應(yīng)包括所有報(bào)價(jià)的預(yù)算文件及匯總、說明(使用 ms office2000 以上版本軟件） ，不接受專業(yè)造價(jià)軟件的文件。*地產(chǎn)股份有限公司 分包工程招標(biāo)文件 1717 / 13613617.5 投標(biāo)人準(zhǔn)備的投標(biāo)文件必須使用本招標(biāo)文件所提供的投標(biāo)文件格式及相關(guān)文件格式（如屬表格，可以按同樣格式擴(kuò)展） 。17.6 投標(biāo)文件均應(yīng)打印或使用不褪色的墨水書寫。全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改、行間插字或刪除，除非上述刪改是根據(jù)招標(biāo)人發(fā)出的招標(biāo)文件修改補(bǔ)充文件的指示進(jìn)行的，或者是投標(biāo)人造成的必須修改的錯(cuò)誤，投標(biāo)文件修

30、改處需有投標(biāo)文件簽署人簽字或蓋章。1818對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)18.1 投標(biāo)文件應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)，不得對(duì)招標(biāo)文件中規(guī)定的要求和條件作出對(duì)招標(biāo)人不利的任何變動(dòng)，但投標(biāo)人為了提高其投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)性可選擇作出對(duì)招標(biāo)人而言，比本招標(biāo)文件中規(guī)定的要求和條件更加優(yōu)惠或更加有利承諾。如果該投標(biāo)人最終被授予合同，則其做出的并被招標(biāo)人所接受的更加優(yōu)惠或更加有利承諾，將成為具有合同約束力的承諾并被納入招標(biāo)人跟中標(biāo)人簽訂的合同中。1919投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)19.1 投標(biāo)價(jià)格須以人民幣為貨幣單位。19.2 招標(biāo)人有權(quán)選擇任何標(biāo)價(jià)的投標(biāo)單位中標(biāo)，但卻不一定要接納標(biāo)價(jià)最低的投標(biāo)，也不需解釋選

31、擇或否決任何投標(biāo)的原因。19.3 投標(biāo)報(bào)價(jià)詳見第四部分第三章“工程報(bào)價(jià)說明” 。2020投標(biāo)文件的有效期投標(biāo)文件的有效期20.1 投標(biāo)有效期自投標(biāo)截止之日起計(jì)算，在此期限內(nèi)投標(biāo)人的投標(biāo)保持有效。本招標(biāo)工程的投標(biāo)有效期為自投標(biāo)截止之日起 90 個(gè)日歷天的期限。20.2 原投標(biāo)有效期結(jié)束前，出現(xiàn)特殊情況的，招標(biāo)人將要求所有投標(biāo)人延長(zhǎng)投標(biāo)有效期，關(guān)于要求和相關(guān)答復(fù)均以書面形式進(jìn)行。投標(biāo)人同意延長(zhǎng)的，投標(biāo)人不得要求或被允許修改其投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，但應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長(zhǎng)其投標(biāo)擔(dān)保的有效期；投標(biāo)人拒絕延長(zhǎng)的，其投標(biāo)失效，但招標(biāo)人有權(quán)沒收投標(biāo)保證金或要求投標(biāo)保函出具方承擔(dān)保證責(zé)任。2121投標(biāo)投標(biāo)擔(dān)保擔(dān)保21.

32、1 投標(biāo)擔(dān)保的形式：投標(biāo)保函(限銀行開具)或投標(biāo)保證金（可以現(xiàn)金、支票、匯票、電匯等形式） 。投標(biāo)人須在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)，應(yīng)將投標(biāo)保函遞交予招標(biāo)人或投標(biāo)保證金支付到本須知前附表所列招標(biāo)人賬戶，投標(biāo)擔(dān)保額度須為人民幣伍萬元整(小寫：rmb50,000.00)。投標(biāo)保函需是由銀行開具的無條件、見索即付的銀行保函。1) 投標(biāo)人須在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)，遞交投標(biāo)保函予招標(biāo)人，保函格式按投標(biāo)文件格式*地產(chǎn)股份有限公司 分包工程招標(biāo)文件 1818 / 136136中“投標(biāo)保函”范本格式提交。2)投標(biāo)人以支票、匯票形式遞交投標(biāo)保證金予招標(biāo)人的，投標(biāo)人應(yīng)保證投標(biāo)保證金在投標(biāo)文件遞交前到達(dá)招標(biāo)人賬戶，因投標(biāo)人賬

33、戶金額不足或撤銷支票、匯票而導(dǎo)致招標(biāo)人無法入賬的，投標(biāo)人承擔(dān)因此而造成的廢標(biāo)后果。3)投標(biāo)保證金以電匯形式遞交予招標(biāo)人的，投標(biāo)人應(yīng)保證開標(biāo)前招標(biāo)人收到電匯單。21.2 投標(biāo)擔(dān)保旨在保障投標(biāo)人按招標(biāo)文件的要求履行投標(biāo)；招標(biāo)人只要在投標(biāo)有效期內(nèi)接納其投標(biāo)，即對(duì)投標(biāo)人有約束力。21.3 招標(biāo)人須在投標(biāo)有效期內(nèi)完成投標(biāo)評(píng)審,并在與中標(biāo)單位正式簽訂合同后的 15 個(gè)工作日內(nèi)無息退還所提交的投標(biāo)保證金給未中標(biāo)的投標(biāo)人；中標(biāo)單位提交的“投標(biāo)保函”則按合同約定提交有效的“履約保函”和“預(yù)付款保函”后自動(dòng)失效。21.4 若投標(biāo)人的投標(biāo)擔(dān)保提交中存在以下任何一項(xiàng)情況，經(jīng)招標(biāo)小組確認(rèn)后其遞交的投標(biāo)文件均按廢標(biāo)處理：

34、1) 未能按要求以投標(biāo)保函的方式提交；2) 遞交時(shí)間晚于本須知前附表遞交截止時(shí)間；3) 開具投標(biāo)保函的單位不是銀行；4) 投標(biāo)保函的受益人不是招標(biāo)人；5) 提交的投標(biāo)保證金不能轉(zhuǎn)、入招標(biāo)人賬戶的；6) 所開具投標(biāo)保函或投標(biāo)保證金的保證金額度低于招標(biāo)文件要求的額度；7) 所開具投標(biāo)保函的保證時(shí)間短于招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期；8) 所開具投標(biāo)保函的保證內(nèi)容實(shí)質(zhì)性不符合本須知所述的招標(biāo)文件要求。21.5 若投標(biāo)人在本工程招投標(biāo)過程中發(fā)生以下事項(xiàng)，招標(biāo)人有權(quán)視為投標(biāo)違約，不再退還投標(biāo)人所提交的投標(biāo)保證金或要求投標(biāo)保函出具方承擔(dān)保證責(zé)任：1) 投標(biāo)人接受投標(biāo)邀請(qǐng)后不予回標(biāo)；2) 投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后至

35、投標(biāo)有效期期滿前,要求撤回已遞交的投標(biāo)文件，或要求對(duì)該投標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性修改；3) 投標(biāo)人未能遵守本招標(biāo)文件的其它規(guī)定而致使招標(biāo)人的招標(biāo)工作失敗或?qū)φ袠?biāo)工作產(chǎn)生極其不利的影響，包括但不限于投標(biāo)人的惡意串謀、欺詐、威脅、賄賂等。4) 中標(biāo)人不按照招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間簽署正式的施工合同；*地產(chǎn)股份有限公司 分包工程招標(biāo)文件 1919 / 1361365) 中標(biāo)人不按照分包合同通用合同條款規(guī)定的時(shí)間而提交符合要求的履約保函和預(yù)付款保函。6) 中標(biāo)通知書發(fā)出后，不能按照開工令按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，且拖延超過48小時(shí)的。 招標(biāo)人須在發(fā)生所述之罰沒投標(biāo)保證金或要求投標(biāo)保函出具方承擔(dān)保證責(zé)任事件時(shí)，將有關(guān)決定書面通知給相

36、應(yīng)的投標(biāo)人。21.6 投標(biāo)保函應(yīng)為無條件、不可撤銷的、見索即付的銀行保函，且符合本招標(biāo)文件中規(guī)定的格式及內(nèi)容；原件應(yīng)單獨(dú)密封，于遞交投標(biāo)文件時(shí)提交，復(fù)印件或掃描件應(yīng)按本須知裝訂于“商務(wù)標(biāo)（一） ”內(nèi)。2222投標(biāo)人的替代方案投標(biāo)人的替代方案投標(biāo)人的替代方案將不被接受（招標(biāo)人要求的除外） 。第四章第四章 投標(biāo)文件的遞交投標(biāo)文件的遞交2323投標(biāo)文件的形式和簽署投標(biāo)文件的形式和簽署23.1 投標(biāo)文件的正本和副本均需打印，字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn)，并應(yīng)在投標(biāo)文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”字樣（對(duì)“正本” “副本”的標(biāo)識(shí)不作統(tǒng)一要求） 。正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。23.2 投標(biāo)文件

37、封面、投標(biāo)函等均應(yīng)加蓋投標(biāo)人公章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章。招標(biāo)文件給定的投標(biāo)文件格式中明確要求簽字或蓋章處，均應(yīng)要求簽字或蓋章。由委托代理人簽字或蓋章的在投標(biāo)文件中須同時(shí)提交投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書。投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合要求，否則投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書無效。23.3 除投標(biāo)人對(duì)錯(cuò)誤處須修改外，全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改或行間插字和增刪。如有修改，修改處應(yīng)由投標(biāo)人加蓋投標(biāo)人的印章或由投標(biāo)文件簽字人簽字或蓋章。技術(shù)標(biāo)除外，任何情況下，技術(shù)標(biāo)部分不得修改或刪除。2424投標(biāo)文件的裝訂、密封與標(biāo)投標(biāo)文件的裝訂、密封與標(biāo)記記24.1 投標(biāo)文件的裝訂要求：本須知規(guī)定組

38、成的投標(biāo)文件：“商務(wù)標(biāo)一”單獨(dú)裝訂成冊(cè)；“商務(wù)標(biāo)二”單獨(dú)裝訂成冊(cè)；“技術(shù)標(biāo)”單獨(dú)裝訂成冊(cè)；“深化設(shè)計(jì)圖紙” （如果有）單獨(dú)裝訂成冊(cè)。 投標(biāo)文件各冊(cè)均須在左側(cè)進(jìn)行裝訂（膠裝） ，裝訂須牢固不易拆散和換頁，不得采用活頁方式裝訂。24.2 投標(biāo)文件密封*地產(chǎn)股份有限公司 分包工程招標(biāo)文件 2020 / 13613624.2.1“商務(wù)標(biāo)一、二” 正本和副本單獨(dú)密封在一起。24.2.2 技術(shù)標(biāo)所有正本和副本單獨(dú)密封在一起；深化設(shè)計(jì)圖紙（如果有）所有正本和副本單獨(dú)密封在一起。24.2.3 商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)要求提供電子版文件，與商務(wù)標(biāo)一密封在一起。24.2.4 投標(biāo)文件由委托代理人簽字或蓋章的，在投標(biāo)文件中須

39、同時(shí)提交授權(quán)委托書。 投標(biāo)文件授權(quán)委托書格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合要求，否則投標(biāo)文件授權(quán)委托書無效。24.3 投標(biāo)人參加開標(biāo)會(huì)的授權(quán)委托人的授權(quán)委托書、有效身份證明原件及復(fù)印件由投標(biāo)人委派來參加開標(biāo)的代表隨身攜帶一份，以便招標(biāo)單位在唱標(biāo)前對(duì)投標(biāo)人代表身份的有效性進(jìn)行核實(shí)。24.4 投標(biāo)人應(yīng)將所有投標(biāo)文件密封后提交。如果投標(biāo)文件體積或質(zhì)量較大，可是使用多個(gè)密封袋（箱）進(jìn)行密封。24.5 投標(biāo)人應(yīng)對(duì)所有投標(biāo)文件的密封袋（箱）采用密封條（由投標(biāo)人自行制作）進(jìn)行密封。密封條上騎縫處加蓋投標(biāo)人公章和法定代表人或其委托代理人名章。24.6 除按照上述要求對(duì)投標(biāo)文件密封外，在所有投標(biāo)文件密封袋證明或密封

40、箱上應(yīng)標(biāo)識(shí)本招標(biāo)工程的工程名稱、開標(biāo)日期和投標(biāo)人名稱。24.7 如果投標(biāo)文件沒有按規(guī)定裝訂和加寫標(biāo)記及密封，招標(biāo)人將不承擔(dān)投標(biāo)文件提前開封的責(zé)任。對(duì)由此造成提前開封的投標(biāo)文件將予以拒絕，并退還給投標(biāo)人。2525投標(biāo)文件的提交投標(biāo)文件的提交25.1 投標(biāo)人應(yīng)于截止時(shí)間前到： 部遞交投標(biāo)文件。地點(diǎn)： 號(hào) 聯(lián)系人： 電話：25.2 投標(biāo)文件今后不退還給投標(biāo)人，并由招標(biāo)人自行處理。2626投標(biāo)截止時(shí)間投標(biāo)截止時(shí)間26.1 本招標(biāo)工程投標(biāo)截止時(shí)間：見本須知前附表。26.2 鑒于交通狀況存在一定的不可預(yù)見性，提醒投標(biāo)人提前足夠的時(shí)間，以確保在投標(biāo)截止時(shí)間前將其投標(biāo)文件送達(dá)規(guī)定的地點(diǎn)。2727遲到的投標(biāo)文件

41、遲到的投標(biāo)文件27.1 招標(biāo)人在本須知第26條規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間以后收到的任何投標(biāo)文件，均為無效投標(biāo)，將退還給投標(biāo)人。*地產(chǎn)股份有限公司 分包工程招標(biāo)文件 2121 / 1361362828投標(biāo)文件的修改與撤回投標(biāo)文件的修改與撤回28.1 投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前，可以書面形式補(bǔ)充修改或撤回已提交的投標(biāo)文件，并以書面形式通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。28.2 投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改，應(yīng)按本須知第 24 條有關(guān)規(guī)定密封、標(biāo)記和提交，并在投標(biāo)文件密封袋上清楚標(biāo)明“補(bǔ)充、修改”或“撤回”字樣。28.3 在投標(biāo)截止時(shí)間之后至投標(biāo)有效期終止之前，投標(biāo)人

42、不得修改補(bǔ)充或撤回其投標(biāo)文件。28.4 任何投標(biāo)人在購買招標(biāo)文件后決定不參與本招標(biāo)工程的投標(biāo)或?qū)⒉粶?zhǔn)備遞交投標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間 15 天前書面通知招標(biāo)人，以便招標(biāo)人采取補(bǔ)救措施，確保本次招標(biāo)的成功完成。如果投標(biāo)人不能遵照本款規(guī)定履行通知義務(wù)，致使招標(biāo)人本次招標(biāo)失敗而造成招標(biāo)人損失的，招標(biāo)人有權(quán)將投標(biāo)人列入*集團(tuán)不合格供方名單，并將投標(biāo)人的失信行為報(bào)告當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門，并按有關(guān)規(guī)定將其失信行為作為不良記錄記入“當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行業(yè)信用系統(tǒng)” ，向社會(huì)公示。造成招標(biāo)人損失的，依法追究民事責(zé)任。28.5 特別提醒投標(biāo)人：特別提醒投標(biāo)人：未經(jīng)招標(biāo)人同意擬派到本招標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理在工程施工過程中不得

43、更換，且不在其它工程項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理或其它職務(wù)。投標(biāo)人的項(xiàng)目經(jīng)理等主要人員在中標(biāo)后及施工期間務(wù)必確保到崗不更換，確需更換的應(yīng)征得招標(biāo)人同意。未經(jīng)招標(biāo)人批準(zhǔn)更換項(xiàng)目經(jīng)理等主要人員的，投標(biāo)人將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，招標(biāo)人可據(jù)此情況取消投標(biāo)人投標(biāo)資格或中標(biāo)資格或解除施工合同。第五章第五章 開標(biāo)開標(biāo)2929開標(biāo)開標(biāo)29.1 本工程開標(biāo)時(shí)間：本須知第 26 條中的截標(biāo)時(shí)間、在前附表規(guī)定地點(diǎn)。29.2 開標(biāo)程序：29.2.1 開標(biāo)由項(xiàng)目公司招標(biāo)專員主持。29.2.2 投標(biāo)人須派法定代表人(或委托代理人)持營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件、資質(zhì)等級(jí)證書副本原件、企業(yè)法定代表人身份證明書(或授權(quán)委托書) 、身份證原件參加開標(biāo)

44、會(huì)議。招標(biāo)專員檢查投標(biāo)人的法定代表人的法人證明文件或授權(quán)代表人的授權(quán)委托書以及身份證明。由投標(biāo)人或其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況；29.2.3 經(jīng)確認(rèn)無誤后，由招標(biāo)專員按后到先拆的原則當(dāng)眾拆封，唱標(biāo)時(shí)將宣讀投標(biāo)人*地產(chǎn)股份有限公司 分包工程招標(biāo)文件 2222 / 136136名稱、投標(biāo)價(jià)格等內(nèi)容。 （按照本須知第 28 條的規(guī)定提交了合格的撤回通知書的投標(biāo)文件將不予開封）29.2.4 招標(biāo)人委派專人對(duì)開標(biāo)會(huì)所有情況（包括當(dāng)場(chǎng)拒絕的情況）進(jìn)行如實(shí)記錄，并在開標(biāo)會(huì)結(jié)束前由參加開標(biāo)會(huì)的招標(biāo)人代表和投標(biāo)人代表分別簽字確認(rèn)，開標(biāo)會(huì)記錄將作為招標(biāo)小組評(píng)標(biāo)依據(jù)之一。29.2.5 招標(biāo)人在招標(biāo)文件要求投標(biāo)

45、截止時(shí)間前收到的投標(biāo)文件，開標(biāo)時(shí)都應(yīng)當(dāng)眾予以拆封、宣讀。29.2.6 *集團(tuán)審計(jì)部對(duì)招標(biāo)小組人員、招標(biāo)專員及開標(biāo)過程進(jìn)行監(jiān)督。審計(jì)部監(jiān)督電話 *商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司人力資源部舉報(bào)電話85853391 85853392 舉報(bào)郵箱： 傳真3030開標(biāo)會(huì)當(dāng)場(chǎng)廢標(biāo)條件開標(biāo)會(huì)當(dāng)場(chǎng)廢標(biāo)條件30.1 開標(biāo)時(shí)投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之一的，招標(biāo)人將當(dāng)場(chǎng)予以拒絕，不再對(duì)其進(jìn)行開標(biāo)和后續(xù)評(píng)標(biāo)，并原封退還投標(biāo)人：1) 投標(biāo)文件未按照本須知要求密封的；2) 投標(biāo)文件逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的；3) 遞交時(shí)間晚于本須知前附表投標(biāo)截止時(shí)間的

46、；4) 遞交投標(biāo)文件時(shí)沒提交投標(biāo)保函的；5) 投標(biāo)人授權(quán)代表未按時(shí)到場(chǎng)參加開標(biāo)會(huì)的；6) 投標(biāo)人授權(quán)代表未攜帶授權(quán)委托書和未攜帶證明本人身份的有效證件。30.2 除本須知 30.1 條規(guī)定當(dāng)場(chǎng)拒絕的情況，招標(biāo)人可以在開標(biāo)會(huì)上當(dāng)場(chǎng)決定外，開標(biāo)記錄的其他情況交由招標(biāo)小組在評(píng)標(biāo)時(shí)做出評(píng)判。第六章第六章 評(píng)標(biāo)評(píng)標(biāo)3131招標(biāo)小組與評(píng)標(biāo)招標(biāo)小組與評(píng)標(biāo)31.1 招標(biāo)評(píng)標(biāo)小組成員由*集團(tuán)公司（或當(dāng)?shù)貙＜規(guī)烊藛T）經(jīng)濟(jì)、技術(shù)專業(yè)人員共 7人或 9 人組成，并設(shè)組長(zhǎng)一人（招標(biāo)專員不參與評(píng)標(biāo)） ，其中經(jīng)濟(jì)組和技術(shù)組每組人數(shù)不少于 3 人其專業(yè)技術(shù)人員不得少于 2 人。31.2 招標(biāo)評(píng)標(biāo)小組受*集團(tuán)“招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組”領(lǐng)

47、導(dǎo)和監(jiān)督，招標(biāo)人將按現(xiàn)行有關(guān)法律*地產(chǎn)股份有限公司 分包工程招標(biāo)文件 2323 / 136136及行政法規(guī)的規(guī)定組成由技術(shù)和經(jīng)濟(jì)專家參加的招標(biāo)小組，根據(jù)本招標(biāo)工程的評(píng)標(biāo)辦法進(jìn)行評(píng)標(biāo)。31.3 開標(biāo)結(jié)束后，開始評(píng)標(biāo)，投標(biāo)人退出會(huì)場(chǎng)。31.4 本招標(biāo)工程的評(píng)標(biāo)辦法參見本投標(biāo)須知附件。3232評(píng)標(biāo)過程保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)標(biāo)過程保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)32.1 開標(biāo)后，直至授予中標(biāo)人合同為止，凡屬于對(duì)投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較的有關(guān)資料以及中標(biāo)候選人的推薦情況，與評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他任何情況均嚴(yán)格保密。32.2 在投標(biāo)文件的評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人推薦以及授予合同的過程中，投標(biāo)人向招標(biāo)人和評(píng)標(biāo)小組施加影響的任何行為，

48、都將會(huì)導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。32.3 中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人不對(duì)未中標(biāo)人就評(píng)標(biāo)過程以及未能中標(biāo)原因做出任何解釋。未中標(biāo)人不得向評(píng)標(biāo)小組組成人員或其他有關(guān)人員索問評(píng)標(biāo)過程的情況和材料。32.4 構(gòu)成本招標(biāo)文件各個(gè)組成部分的文件都是有關(guān)各方的智力勞動(dòng)成果，未經(jīng)招標(biāo)人事先書面許可，投標(biāo)人不得擅自復(fù)印和用于非為本招標(biāo)所需的其他目的。3333評(píng)標(biāo)原則評(píng)標(biāo)原則33.1 評(píng)標(biāo)原則：1) 公開、公平、公正及誠(chéng)實(shí)守信；2) 科學(xué)合理；3) 反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)；4) 按照“能夠最大限度的滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”的原則確定中標(biāo)人，但投標(biāo)報(bào)價(jià)低于其個(gè)別成本的除外；5) 招標(biāo)人并非必須把合同授予投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)人。

49、3434投標(biāo)文件的澄清、補(bǔ)正和項(xiàng)目經(jīng)理答辯投標(biāo)文件的澄清、補(bǔ)正和項(xiàng)目經(jīng)理答辯34.1 為了有助于招標(biāo)人及其招標(biāo)小組根據(jù)更好地了解投標(biāo)人的投標(biāo)意圖，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行審查、評(píng)價(jià)和比較，招標(biāo)人及其招標(biāo)小組可以個(gè)別地要求投標(biāo)人澄清其投標(biāo)文件（包括投標(biāo)價(jià)格）的某些細(xì)節(jié)（包括可能存在的任何不平衡報(bào)價(jià)）以及對(duì)其投標(biāo)文件中存在地非實(shí)質(zhì)性不響應(yīng)招標(biāo)文件要求的細(xì)微偏差（包括商務(wù)方面和技術(shù)方面地）進(jìn)行補(bǔ)正。有關(guān)澄清的要求與答復(fù)應(yīng)以書面方式或以答辯會(huì)議并制作答辯會(huì)議紀(jì)要的形式進(jìn)行。但這些要求、答復(fù)、答辯不應(yīng)尋求、提出或允許更改投標(biāo)文件中的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。34.2 投標(biāo)人應(yīng)做好參加投標(biāo)文件答辯會(huì)的一切必要準(zhǔn)備，以便在招標(biāo)人及

50、其招標(biāo)小組認(rèn)為有必要進(jìn)行投標(biāo)文件答辯會(huì)并以書面方式通知各投標(biāo)人后，投標(biāo)人能及時(shí)參加答辯*地產(chǎn)股份有限公司 分包工程招標(biāo)文件 2424 / 136136會(huì)議；可能的答辯會(huì)將在本招標(biāo)工程開標(biāo)后至本招標(biāo)工程決標(biāo)前的任何可工作的時(shí)間舉行，招標(biāo)人將至少會(huì)提前 24 小時(shí)以書面方式通知各投標(biāo)人答辯會(huì)的時(shí)間、地點(diǎn)和參加人員等。34.3 不管招標(biāo)人是否要求投標(biāo)人進(jìn)行投標(biāo)文件答辯，在本招標(biāo)工程評(píng)標(biāo)期間，招標(biāo)人及其招標(biāo)小組可能會(huì)要求投標(biāo)人擬派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目班子主要成員（包括項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工程師或技術(shù)負(fù)責(zé)人等）本人就其本人專業(yè)理論、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、投標(biāo)文件中的有關(guān)事項(xiàng)、項(xiàng)目經(jīng)理本人對(duì)本招標(biāo)工程的特點(diǎn)和難點(diǎn)的認(rèn)識(shí)以及

51、具體對(duì)策等進(jìn)行陳述和答辯；提醒投標(biāo)人注意，招標(biāo)人及其招標(biāo)小組對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理個(gè)人詢問表現(xiàn)的評(píng)價(jià)將會(huì)對(duì)本招標(biāo)工程的評(píng)標(biāo)和決標(biāo)產(chǎn)生重要的影響。招標(biāo)人將至少會(huì)提前 24 小時(shí)以書面方式通知各投標(biāo)人時(shí)間和地點(diǎn)、參加人員和有關(guān)具體要求,投標(biāo)人應(yīng)在收到這樣的書面通知后立即以書面形式確認(rèn)已收到這樣的會(huì)議通知。 （此條根據(jù)招標(biāo)工程需要選擇）34.4 如果投標(biāo)人未能按時(shí)出席或拒絕出席招標(biāo)人以書面形式通知的投標(biāo)文件答辯會(huì)或項(xiàng)目班子主要成員答辯會(huì)，投標(biāo)人將會(huì)失去中標(biāo)的機(jī)會(huì)和可能。第七章第七章 合同的授予合同的授予3535合同授予標(biāo)準(zhǔn)合同授予標(biāo)準(zhǔn)35.1 招標(biāo)人將把合同授予能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

52、的投標(biāo)人。35.2 招標(biāo)人依據(jù)本投標(biāo)須知之附件評(píng)標(biāo)辦法對(duì)投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行修正，將交由投標(biāo)人確認(rèn)并納入雙方簽訂的相應(yīng)的合同文件中。35.3 投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀本投標(biāo)須知之附件評(píng)標(biāo)辦法 。3636招標(biāo)人的招標(biāo)人的權(quán)利權(quán)利36.1 盡管本須知第 35 條已有相關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人在正式簽訂本招標(biāo)工程合同協(xié)議書前任何時(shí)候均有權(quán)根據(jù)招標(biāo)小組評(píng)審意見接受或拒絕任何投標(biāo)、宣布投標(biāo)程序無效或拒絕所有投標(biāo)，并無須為此向任何投標(biāo)人做出任何解釋。36.2 特別是，投標(biāo)人應(yīng)理解在其獲得合同之前，招標(biāo)人并沒有意向因此投標(biāo)事宜而與投標(biāo)人建立合約關(guān)系。招標(biāo)人無義務(wù)必須接受所收到的最低的投標(biāo)價(jià)格或其他任何投標(biāo)，并無需對(duì)投標(biāo)人做出

53、任何解釋。3737中標(biāo)通知書中標(biāo)通知書37.1 確定出中標(biāo)人后在投標(biāo)有效期截止前，招標(biāo)人將以書面形式通知中標(biāo)的投標(biāo)人其*地產(chǎn)股份有限公司 分包工程招標(biāo)文件 2525 / 136136投標(biāo)被接受。在該通知書中給出投標(biāo)人按合同實(shí)施、完成和維護(hù)工程的中標(biāo)價(jià)以及工期、質(zhì)量和合同簽訂的日期、地點(diǎn)。37.2 中標(biāo)通知書將成為合同的組成部分。37.3 中標(biāo)人接到中標(biāo)通知書后按規(guī)定簽訂施工承包合同并提交履約保函和預(yù)付款保函。簽訂施工承包合同后招標(biāo)人及時(shí)將未中標(biāo)的結(jié)果通知其他投標(biāo)人。3838中標(biāo)公示中標(biāo)公示38.1 招標(biāo)人自確定中標(biāo)人并簽訂施工承包合同之日起 5 日內(nèi)，在*集團(tuán)網(wǎng)上進(jìn)行公示。3939合同的簽署合

54、同的簽署39.1 招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 7 日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件，并使用本招標(biāo)文件提供的合同（樣本）與本項(xiàng)目的總承包商訂立書面合同。39.2 如果中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書后，無正當(dāng)理由拒絕按其中規(guī)定的期限和本須知的規(guī)定與本項(xiàng)目的總承包商簽訂合同；或在簽訂合同時(shí)提出附加條件或者更改合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的；或拒絕提交招標(biāo)文件要求的履約保函和預(yù)付款保函的，招標(biāo)人將視同該中標(biāo)人放棄其中標(biāo)資格，招標(biāo)人將按照本須知規(guī)定的辦法重新確定中標(biāo)人，并沒收其投標(biāo)保證金或要求投標(biāo)保函出具方承擔(dān)保證責(zé)任。39.3 合同經(jīng)本項(xiàng)目的總承包商、投標(biāo)人雙方法定代表人或其授權(quán)委托人簽字及加蓋公司法人印章后

55、立即生效。4040履約履約擔(dān)保擔(dān)保40.1 履約擔(dān)保的規(guī)定見分包合同專用條款和分包合同通用條款第 35 條，履約擔(dān)保的形式為保函，該保函必須為中國(guó)境內(nèi)營(yíng)業(yè)的銀行開具的銀行保函。40.2 履約保函應(yīng)使用本招標(biāo)文件中規(guī)定的格式。40.3 中標(biāo)人在簽訂施工合同后 5 天內(nèi)向招標(biāo)人提交一份履約保函，辦理履約保函的費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。40.4 如中標(biāo)人未能按約定及時(shí)提交履約保函，則業(yè)主有權(quán)解除該合同。招標(biāo)人有權(quán)取消中標(biāo)人中標(biāo)資格，投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將予以沒收或要求投標(biāo)保函出具方承擔(dān)保證責(zé)任。附件附件 評(píng)標(biāo)辦法評(píng)標(biāo)辦法評(píng)分辦法由項(xiàng)目公司依據(jù)工程編制專用評(píng)分辦法評(píng)分辦法由項(xiàng)目公司依據(jù)工程編制專用評(píng)分辦法。*地

56、產(chǎn)股份有限公司 分包工程招標(biāo)文件 2626 / 136136*地產(chǎn)股份有限公司 分包工程招標(biāo)文件 2727 / 136136第二部分第二部分 分包合同協(xié)議書分包合同協(xié)議書總承包商：總承包商： （簡(jiǎn)稱甲方）（簡(jiǎn)稱甲方）分包商：分包商： （簡(jiǎn)稱乙方）（簡(jiǎn)稱乙方）依照中華人民共和國(guó)合同法 、 中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，鑒于總承包商承包范圍包括分包工程即 * 工程 ，并已接受分包商為承擔(dān)該項(xiàng)分包工程的施工、竣工、交付并承擔(dān)保修責(zé)任而提交的投標(biāo)文件，茲就以下事項(xiàng)達(dá)成本分包合同協(xié)議。第一條第一條 工程概況工程概況工程名稱: （下稱“本工程” ）工程地點(diǎn):

57、 工程內(nèi)容:第二條第二條 組成合同的文件組成合同的文件1) 分包合同協(xié)議書2) 中標(biāo)通知書及附件（包括答疑文件、澄清文件和承諾函等往來函件）3) 分包合同專用條款4) 分包合同通用條款5) 業(yè)主及其控股公司和實(shí)際控制人（包括*商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司和*集團(tuán)股份有限公司，下同）制定的施工安全管理制度及標(biāo)準(zhǔn)6) 分包合同附件7) 工程規(guī)范和技術(shù)說明8) 招標(biāo)文件及其補(bǔ)充招標(biāo)文件9) 投標(biāo)書及其附件10) 合同圖紙11) 工程量清單合同履行中，雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。上述文件是相互說明、相互解釋的，如出現(xiàn)不一致時(shí)，上述的排列順序就是合同的優(yōu)先*地產(chǎn)股份有限公司 分

58、包工程招標(biāo)文件 2828 / 136136解釋和執(zhí)行順序，以順序在先者為準(zhǔn)。第三條第三條 合同工程范圍合同工程范圍 詳見詳見工程規(guī)范和技術(shù)說明工程規(guī)范和技術(shù)說明 。第四條第四條 合同工期合同工期合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 個(gè)日歷天。 （開工日期至整體工程竣工日期）絕對(duì)施工工期： 個(gè)日歷天（開工日期至完工日期）開工日期： 暫定 年 月 日。完工日期： 暫定 年 月 日?？⒐と掌冢?暫定 年 月 日。 （即整體工程竣工日期）本工程具體開工日期以經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的總承包商發(fā)出的開工令（或通知）為準(zhǔn)。具體要求詳見分包合同專用條款第 18.1 條及分包合同通用條款第 18 條。第五條第五條 各方代表各方代表業(yè)主代表

59、：業(yè)主代表： 總承包商項(xiàng)目經(jīng)理：總承包商項(xiàng)目經(jīng)理： 分包商項(xiàng)目經(jīng)理：分包商項(xiàng)目經(jīng)理： 第六條第六條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量等級(jí)：合格。第七條第七條 合同價(jià)款合同價(jià)款本合同為固定總價(jià)包干合同，合同包干總價(jià)（本合同中稱“合同價(jià)款” ）為： 金額（大寫）：人民幣 元整（小寫：￥： 元） 。第八條第八條 本分包合同協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本分包合同協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與分包合同通用條款分包合同通用條款中分別賦予它們的定中分別賦予它們的定義相同。義相同。第九條第九條 分包商特此立約向總承包商保證，在各方面均遵照分包合同的規(guī)定進(jìn)行本工程的分包商特此立約向總承包商保證，在各方面均遵照分包合同的規(guī)定進(jìn)行本工程的施

60、工及竣工并承擔(dān)保修責(zé)任。施工及竣工并承擔(dān)保修責(zé)任。第十條第十條 合同雙方特此同意，總承包商將委托業(yè)主直接與分包商就本工程進(jìn)行結(jié)算，總承合同雙方特此同意，總承包商將委托業(yè)主直接與分包商就本工程進(jìn)行結(jié)算，總承包商認(rèn)可該結(jié)算結(jié)果并給予必要的配合。包商認(rèn)可該結(jié)算結(jié)果并給予必要的配合。第十一條第十一條 分包商明確，本合同所述合同工期為絕對(duì)工期，是分包商在充分考慮政府對(duì)施分包商明確，本合同所述合同工期為絕對(duì)工期，是分包商在充分考慮政府對(duì)施*地產(chǎn)股份有限公司 分包工程招標(biāo)文件 2929 / 136136工的規(guī)定、合同及總承包商施工要求，以及經(jīng)核實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)及施工環(huán)境后，而確保實(shí)現(xiàn)工的規(guī)定、合同及總承包商施工要