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文檔簡介
1、泓域咨詢 /中山印制電路板項目投資計劃書中山印制電路板項目投資計劃書xxx投資管理公司目錄第一章 項目建設背景及必要性分析7一、 影響小批量板行業(yè)發(fā)展的有利和不利因素7二、 中國印制電路板市場概況9三、 項目實施的必要性12第二章 行業(yè)發(fā)展分析13一、 小批量板行業(yè)發(fā)展概況13二、 小批量板行業(yè)發(fā)展概況14三、 日本印制電路板市場概況16第三章 緒論18一、 項目名稱及建設性質18二、 項目承辦單位18三、 項目定位及建設理由20四、 報告編制說明21五、 項目建設選址23六、 項目生產規(guī)模23七、 建筑物建設規(guī)模23八、 環(huán)境影響23九、 原輔材料及設備24十、 項目總投資及資金構成24十一
2、、 資金籌措方案25十二、 項目預期經濟效益規(guī)劃目標25十三、 項目建設進度規(guī)劃25主要經濟指標一覽表26第四章 建設單位基本情況28一、 公司基本信息28二、 公司簡介28三、 公司競爭優(yōu)勢29四、 公司主要財務數據31公司合并資產負債表主要數據31公司合并利潤表主要數據31五、 核心人員介紹32六、 經營宗旨33七、 公司發(fā)展規(guī)劃34第五章 建設方案與產品規(guī)劃40一、 建設規(guī)模及主要建設內容40二、 產品規(guī)劃方案及生產綱領40產品規(guī)劃方案一覽表40第六章 選址方案分析43一、 項目選址原則43二、 建設區(qū)基本情況43三、 創(chuàng)新驅動發(fā)展48四、 社會經濟發(fā)展目標50五、 產業(yè)發(fā)展方向53六、
3、 項目選址綜合評價58第七章 SWOT分析59一、 優(yōu)勢分析(S)59二、 劣勢分析(W)61三、 機會分析(O)61四、 威脅分析(T)62第八章 建設進度分析66一、 項目進度安排66項目實施進度計劃一覽表66二、 項目實施保障措施67第九章 安全生產分析68一、 編制依據68二、 防范措施71三、 預期效果評價76第十章 技術方案77一、 企業(yè)技術研發(fā)分析77二、 項目技術工藝分析80三、 質量管理81四、 項目技術流程82五、 設備選型方案85主要設備購置一覽表86第十一章 經濟收益分析88一、 基本假設及基礎參數選取88二、 經濟評價財務測算88營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表88
4、綜合總成本費用估算表90利潤及利潤分配表92三、 項目盈利能力分析92項目投資現金流量表94四、 財務生存能力分析95五、 償債能力分析96借款還本付息計劃表97六、 經濟評價結論97第十二章 風險風險及應對措施99一、 項目風險分析99二、 項目風險對策101第十三章 補充表格103營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表103綜合總成本費用估算表103固定資產折舊費估算表104無形資產和其他資產攤銷估算表105利潤及利潤分配表106項目投資現金流量表107借款還本付息計劃表108建設投資估算表109建設期利息估算表109固定資產投資估算表110流動資金估算表111總投資及構成一覽表112項目投資
5、計劃與資金籌措一覽表113本期項目是基于公開的產業(yè)信息、市場分析、技術方案等信息,并依托行業(yè)分析模型而進行的模板化設計,其數據參數符合行業(yè)基本情況。本報告僅作為投資參考或作為學習參考模板用途。第一章 項目建設背景及必要性分析一、 影響小批量板行業(yè)發(fā)展的有利和不利因素1、有利因素(1)下游市場需求較大小批量板行業(yè)應用領域廣泛,包括工業(yè)控制、汽車電子、交通、通信設備、醫(yī)療器械等。廣泛的應用分布為印制電路板行業(yè)提供巨大的市場空間,降低了行業(yè)發(fā)展的風險。近年來,工業(yè)控制、汽車電子、通信設備等領域新興電子產品市場快速崛起,提升了未來印制電路板行業(yè)的增長潛力,并推動行業(yè)向高端化發(fā)展。(2)消費個性化的發(fā)展
6、有利于小批量板行業(yè)的發(fā)展消費電子產品以消費者為銷售對象,年產量巨大,以大批量生產為主。隨著人均收入水平提升、人口年齡結構變化、消費心理和習慣改變,消費者對個性化、定制化產品的需求不斷增長,消費電子領域也呈現出小批量的趨勢,推動消費電子大批量生產模式向小批量生產模式轉變。消費個性化的發(fā)展有利于小批量板行業(yè)的發(fā)展。(3)小批量板產能持續(xù)向中國轉移在近十多年的PCB產業(yè)轉移過程中,歐美的大批量板產能基本已轉移至中國等亞洲國家和地區(qū)。隨著全球PCB產能轉移的深入,歐美、日本小批量板行業(yè)持續(xù)向中國等亞洲國家和地區(qū)轉移,來自歐美、日本小批量板客戶的訂單將大幅增加,帶動中國小批量板企業(yè)的快速發(fā)展。(4)中國
7、電子行業(yè)產業(yè)鏈完整近年來,中國電子信息產業(yè)一直保持快速發(fā)展的勢頭,目前中國已成為世界最重要的電子制造基地。中國電子信息產業(yè)鏈已日趨完整,電子行業(yè)規(guī)模大、配套能力強,產業(yè)集聚效應明顯。國內印制電路板行業(yè)上游行業(yè)發(fā)展迅速,主要原材料如覆銅板、半固化片、銅箔等廠商具備充分生產供應能力,能快速響應下游客戶的需求。PCB行業(yè)作為電子信息產業(yè)的基礎行業(yè),在產業(yè)鏈中起著承上啟下的關鍵作用,完整的產業(yè)鏈使PCB企業(yè)既能快速采購原材料,又能快速響應客戶需求,保障PCB產業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。2、不利因素(1)技術水平差距較大從規(guī)模來看,我國PCB行業(yè)產量躍居世界第一,現已成為PCB制造大國,但是與歐美、日本等發(fā)達國家相比
8、,我國產業(yè)技術水平仍存在較大差距。目前,世界領先廠商以制造HDI板、封裝基板等高附加值PCB產品為主,而國內總體來說多層板占據大部分產值比例,國內HDI、剛撓結合板等有一定的規(guī)模但在技術含量上與日本等國外先進產品存在差距,技術含量最高的封裝基板在國內更是很少有企業(yè)能夠生產。另外,由于國內企業(yè)研發(fā)投入普遍占比較低,科研人員相對不足,研發(fā)設備配套不全,在高端技術領域我國制造商難以與國外大企業(yè)匹敵。(2)勞動力和環(huán)保成本上漲改革開放以來,中國逐漸占據了“世界工廠”的地位,其中最重要的原因之一是勞動力成本優(yōu)勢。近年來,經濟的高速發(fā)展及勞動力素質的提高,逐漸推升我國勞動力成本。隨著城市化進程不斷深入,近
9、年東南沿海地區(qū)用工荒頻現,用工矛盾日益凸顯。鑒于當前發(fā)展階段,“用工難”是大部分行業(yè)企業(yè)無法回避的重要問題,為緩解勞動成本上漲帶來經營壓力,部分企業(yè)逐步將生產基地轉移至內陸地區(qū),以此減輕勞動力成本上升帶來的成本壓力。同時,嚴格的環(huán)保政策對PCB企業(yè)的成本管理和環(huán)保技術提出了新的要求。一方面環(huán)保要求的提升加大了企業(yè)新項目選址的難度,另一方面,環(huán)保成本的提高減低了項目的預期收益率,削弱了項目的可行性。在雙重成本壓力的作用下,PCB產業(yè)的落后產能將逐步被淘汰,未來幾年行業(yè)的集中度將進一步提升。二、 中國印制電路板市場概況1、市場規(guī)模受益于全球PCB產能向中國轉移以及下游蓬勃發(fā)展的電子終端產品制造的影
10、響,中國PCB行業(yè)整體呈現較快的發(fā)展趨勢,2006年中國PCB產值超過日本,中國成為全球第一大PCB制造基地,受通訊電子、計算機、消費電子、汽車電子、工業(yè)控制、醫(yī)療器械、國防及航空航天等下游領域強勁需求增長的刺激,近年我國PCB行業(yè)增速明顯高于全球PCB行業(yè)增速。2018年,我國PCB行業(yè)產值達到327.02億美元,同比增長10.0%。2、市場分布中國有著健康穩(wěn)定的內需市場和顯著的生產制造優(yōu)勢,吸引了大量外資企業(yè)將生產重心向中國大陸轉移。PCB產品作為基礎電子元件,其產業(yè)多圍繞下游產業(yè)集中地區(qū)配套建設。2017年,國內PCB行業(yè)企業(yè)數量約1,300家,主要分布在珠三角、長三角和環(huán)渤海區(qū)域,該等
11、地區(qū)具備較強的經濟優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢及人才優(yōu)勢。然而,近年來受勞動力成本不斷上漲影響,部分PCB企業(yè)為緩解勞動力成本等上漲帶來經營壓力,逐步將生產基地轉移至內陸地區(qū),如江西、湖南、安徽、湖北等地區(qū)。3、發(fā)展趨勢全球電子信息產業(yè)的長足發(fā)展壯大了產業(yè)規(guī)模,也大力推動PCB行業(yè)的整體發(fā)展,無論是傳統(tǒng)行業(yè)還是新興產業(yè)都將從中受益。目前,智能手機、平板電腦、可穿戴設備等智能終端設備成為新的消費增長點,有效增強了PCB行業(yè)的發(fā)展?jié)摿?。此外,汽車電子的發(fā)展也為PCB市場的發(fā)展帶來新方向。未來五年,中國印制電路板市場在國內電子信息產業(yè)的帶動下,仍將以高于全球的增長率繼續(xù)增長。據Prismark預測,到2023年中
12、國PCB市場的規(guī)模將達到405.56億美元。4、中國PCB細分產品結構根據Prismark統(tǒng)計,2018年我國剛性板的市場規(guī)模最大,其中多層板占比45.9%,單雙面板占比6.6%;其次是HDI板,占比達16.6%;柔性板占比為16.3%。與先進的PCB制造國如日本相比,目前我國的高端印制電路板占比仍較低,尤其是封裝基板及剛撓結合板方面。5、中國PCB下游應用市場分布廣泛中國PCB下游應用市場分布廣泛,根據WECC統(tǒng)計數據,2017年中國PCB應用市場最大的是通訊類,受益于智能手機、移動互聯(lián)網等蓬勃發(fā)展,市場占有率保持較高的水平,占比為30%;其次是計算機,市場占比為26%;汽車電子的市場占有率
13、為15%,隨著智能汽車管理系統(tǒng)、汽車多媒體交互系統(tǒng)等的發(fā)展,汽車電子將成為PCB應用市場發(fā)展的新機會。下游行業(yè)的發(fā)展是PCB產業(yè)增長的動力,隨著電子終端產品的創(chuàng)新和發(fā)展,新型電子產品不斷出現,相比以前過多依賴少數幾類電子產品的需求情況,PCB行業(yè)的發(fā)展變得更加平穩(wěn)。三、 項目實施的必要性(一)現有產能已無法滿足公司業(yè)務發(fā)展需求作為行業(yè)的領先企業(yè),公司已建立良好的品牌形象和較高的市場知名度,產品銷售形勢良好,產銷率超過 100%。預計未來幾年公司的銷售規(guī)模仍將保持快速增長。隨著業(yè)務發(fā)展,公司現有廠房、設備資源已不能滿足不斷增長的市場需求。公司通過優(yōu)化生產流程、強化管理等手段,不斷挖掘產能潛力,但
14、仍難以從根本上緩解產能不足問題。通過本次項目的建設,公司將有效克服產能不足對公司發(fā)展的制約,為公司把握市場機遇奠定基礎。(二)公司產品結構升級的需要隨著制造業(yè)智能化、自動化產業(yè)升級,公司產品的性能也需要不斷優(yōu)化升級。公司只有以技術創(chuàng)新和市場開發(fā)為驅動,不斷研發(fā)新產品,提升產品精密化程度,將產品質量水平提升到同類產品的領先水準,提高生產的靈活性和適應性,契合關鍵零部件國產化的需求,才能在與國外企業(yè)的競爭中獲得優(yōu)勢,保持公司在領域的國內領先地位。第二章 行業(yè)發(fā)展分析一、 小批量板行業(yè)發(fā)展概況1、小批量板行業(yè)發(fā)展狀況小批量板行業(yè)的下游應用領域主要包括工業(yè)控制、交通、通信設備、醫(yī)療器械等領域。通信領域
15、、汽車電子對大批量板與小批量板均有需求,其中通信終端(包括手機、電話機等)約占通信領域的66%,以大批量板為主;通信設備(包括通信基站控制器、收發(fā)信機、基站天線、射頻器件等)約占通信領域的34%,則以小批量為主。汽車電子以大批量為主,隨著汽車型號的增加,汽車電子對小批量的需求有所上升。根據Prismark統(tǒng)計,2018年全球PCB產業(yè)總產值達623.96億美元,上述小批量板下游應用領域占比約為55.4%。歐美市場以小批量板為主。根據WECC的統(tǒng)計,2017年歐洲PCB產品下游應用工業(yè)控制行業(yè)占比40%,為比重最大的行業(yè),軍事航空、醫(yī)療器械的占比分別為15%、9%;2017年北美PCB產品下游應
16、用領域中軍事航空占比最大,為41%;醫(yī)療器械、通信設備占比分別為18%、17%。根據Prismark統(tǒng)計,2018年中國PCB行業(yè)產值達327.02億美元。目前國內PCB生產以大批量板為主,定位于通信終端、計算機及消費電子市場,與歐美、日本相比,產品還處于相對低端的狀態(tài),國內小批量板占比不高。2、小批量板的發(fā)展趨勢在近十多年的PCB產業(yè)轉移過程中,歐美的大批量板產能基本已轉移至中國等亞洲國家和地區(qū)。由于小批量板涉及工業(yè)控制、汽車電子、交通、通信設備、醫(yī)療器械等精密零部件,歐美保留了部分小批量板的產能。在日本、韓國及中國臺灣,計算機、消費電子行業(yè)較為發(fā)達,除小批量板外,還保留了部分大批量板和高端
17、產品的產能。小批量板行業(yè)的產品個性化程度高,有批量小、品種多、訂單持續(xù)的特點。下游領域的持續(xù)發(fā)展使得小批量板市場的需求穩(wěn)步增長;同時,近年來消費者個性化需求增加,使得消費電子、計算機等領域對小批量的需求逐漸增加。目前中國小批量板市場發(fā)展程度不如歐美、日本等國際市場,但中國優(yōu)勢小批量板企業(yè)已開始承接較多日本、歐美客戶小批量板的訂單。未來隨著境內市場產業(yè)逐步升級,中國小批量板企業(yè)競爭力的提升,歐美及日本小批量板產能將繼續(xù)加速向境內轉移,上下游行業(yè)的快速發(fā)展為小批量行業(yè)的發(fā)展提供廣闊的市場空間。二、 小批量板行業(yè)發(fā)展概況1、小批量板行業(yè)發(fā)展狀況小批量板行業(yè)的下游應用領域主要包括工業(yè)控制、交通、通信設
18、備、醫(yī)療器械等領域。通信領域、汽車電子對大批量板與小批量板均有需求,其中通信終端(包括手機、電話機等)約占通信領域的66%,以大批量板為主;通信設備(包括通信基站控制器、收發(fā)信機、基站天線、射頻器件等)約占通信領域的34%,則以小批量為主。汽車電子以大批量為主,隨著汽車型號的增加,汽車電子對小批量的需求有所上升。根據Prismark統(tǒng)計,2018年全球PCB產業(yè)總產值達623.96億美元,上述小批量板下游應用領域占比約為55.4%。歐美市場以小批量板為主。根據WECC的統(tǒng)計,2017年歐洲PCB產品下游應用工業(yè)控制行業(yè)占比40%,為比重最大的行業(yè),軍事航空、醫(yī)療器械的占比分別為15%、9%;2
19、017年北美PCB產品下游應用領域中軍事航空占比最大,為41%;醫(yī)療器械、通信設備占比分別為18%、17%。根據Prismark統(tǒng)計,2018年中國PCB行業(yè)產值達327.02億美元。目前國內PCB生產以大批量板為主,定位于通信終端、計算機及消費電子市場,與歐美、日本相比,產品還處于相對低端的狀態(tài),國內小批量板占比不高。2、小批量板的發(fā)展趨勢在近十多年的PCB產業(yè)轉移過程中,歐美的大批量板產能基本已轉移至中國等亞洲國家和地區(qū)。由于小批量板涉及工業(yè)控制、汽車電子、交通、通信設備、醫(yī)療器械等精密零部件,歐美保留了部分小批量板的產能。在日本、韓國及中國臺灣,計算機、消費電子行業(yè)較為發(fā)達,除小批量板外
20、,還保留了部分大批量板和高端產品的產能。小批量板行業(yè)的產品個性化程度高,有批量小、品種多、訂單持續(xù)的特點。下游領域的持續(xù)發(fā)展使得小批量板市場的需求穩(wěn)步增長;同時,近年來消費者個性化需求增加,使得消費電子、計算機等領域對小批量的需求逐漸增加。目前中國小批量板市場發(fā)展程度不如歐美、日本等國際市場,但中國優(yōu)勢小批量板企業(yè)已開始承接較多日本、歐美客戶小批量板的訂單。未來隨著境內市場產業(yè)逐步升級,中國小批量板企業(yè)競爭力的提升,歐美及日本小批量板產能將繼續(xù)加速向境內轉移,上下游行業(yè)的快速發(fā)展為小批量行業(yè)的發(fā)展提供廣闊的市場空間。三、 日本印制電路板市場概況1、日本PCB市場情況近十年來,日本PCB產能逐漸
21、向中國、泰國、越南等亞洲國家及地區(qū)轉移,日本PCB企業(yè)紛紛在海外設立工廠。根據JPCA的數據統(tǒng)計及預測,日系PCB企業(yè)海外生產產值呈上升趨勢,預計2021年將達到9,406.60億日元。2018年,日系PCB企業(yè)海外生產產值占比為56.83%,其中中國產值占海外生產的比例為44.10%。根據JPCA預測,未來日系PCB企業(yè)生產格局仍將繼續(xù)轉移,海外生產產值占比為56.72%。2、日本PCB細分產品結構日本的產品結構以高端產能為主,封裝基板、剛性多層板、柔性板、HDI板占比較大。根據WECC的統(tǒng)計,2018年日本PCB產值中封裝基板占比最大,為35%;剛性多層板占比24%,剛性單雙面板占比17%
22、,柔性板占比10%,HDI占比8%。3、日本PCB下游應用市場分布日本是筆記本電腦、手機和小型數碼設備等的生產大國,根據WECC的統(tǒng)計,2018年日本PCB產品下游應用領域中,計算機占比最大,達27%;其他占比較大的行業(yè)如通信設備、工業(yè)控制和汽車電子占比分別為26%、16%和14%。第三章 緒論一、 項目名稱及建設性質(一)項目名稱中山印制電路板項目(二)項目建設性質本項目屬于新建項目二、 項目承辦單位(一)項目承辦單位名稱xxx投資管理公司(二)項目聯(lián)系人邵xx(三)項目建設單位概況公司注重發(fā)揮員工民主管理、民主參與、民主監(jiān)督的作用,建立了工會組織,并通過明確職工代表大會各項職權、組織制度、
23、工作制度,進一步規(guī)范廠務公開的內容、程序、形式,企業(yè)民主管理水平進一步提升。圍繞公司戰(zhàn)略和高質量發(fā)展,以提高全員思想政治素質、業(yè)務素質和履職能力為核心,堅持戰(zhàn)略導向、問題導向和需求導向,持續(xù)深化教育培訓改革,精準實施培訓,努力實現員工成長與公司發(fā)展的良性互動。公司將依法合規(guī)作為新形勢下實現高質量發(fā)展的基本保障,堅持合規(guī)是底線、合規(guī)高于經濟利益的理念,確立了合規(guī)管理的戰(zhàn)略定位,進一步明確了全面合規(guī)管理責任。公司不斷強化重大決策、重大事項的合規(guī)論證審查,加強合規(guī)風險防控,確保依法管理、合規(guī)經營。嚴格貫徹落實國家法律法規(guī)和政府監(jiān)管要求,重點領域合規(guī)管理不斷強化,各部門分工負責、齊抓共管、協(xié)同聯(lián)動的大
24、合規(guī)管理格局逐步建立,廣大員工合規(guī)意識普遍增強,合規(guī)文化氛圍更加濃厚。公司在“政府引導、市場主導、社會參與”的總體原則基礎上,堅持優(yōu)化結構,提質增效。不斷促進企業(yè)改變粗放型發(fā)展模式和管理方式,補齊生態(tài)環(huán)境保護不足和區(qū)域發(fā)展不協(xié)調的短板,走綠色、協(xié)調和可持續(xù)發(fā)展道路,不斷優(yōu)化供給結構,提高發(fā)展質量和效益。牢固樹立并切實貫徹創(chuàng)新、協(xié)調、綠色、開放、共享的發(fā)展理念,以提質增效為中心,以提升創(chuàng)新能力為主線,降成本、補短板,推進供給側結構性改革。公司堅持誠信為本、鑄就品牌,優(yōu)質服務、贏得市場的經營理念,秉承以人為本,始終堅持 “服務為先、品質為本、創(chuàng)新為魄、共贏為道”的經營理念,遵循“以客戶需求為中心,
25、堅持高端精品戰(zhàn)略,提高最高的服務價值”的服務理念,奉行“唯才是用,唯德重用”的人才理念,致力于為客戶量身定制出完美解決方案,滿足高端市場高品質的需求。三、 項目定位及建設理由小批量板行業(yè)應用領域廣泛,包括工業(yè)控制、汽車電子、交通、通信設備、醫(yī)療器械等。廣泛的應用分布為印制電路板行業(yè)提供巨大的市場空間,降低了行業(yè)發(fā)展的風險。近年來,工業(yè)控制、汽車電子、通信設備等領域新興電子產品市場快速崛起,提升了未來印制電路板行業(yè)的增長潛力,并推動行業(yè)向高端化發(fā)展?!笆濉睍r期,經濟仍然面臨復雜的內外環(huán)境和較大的下行壓力,正經歷著改革陣痛,機遇前所未有,挑戰(zhàn)前所未有??偟膩砜?,經濟發(fā)展長期向好的基本面沒有變,
26、經濟韌性好、潛力足、回旋空間大的基本特征沒有變,經濟持續(xù)增長的良好支撐基礎和條件沒有變,經濟結構調整優(yōu)化的前進態(tài)勢沒有變。同時,中山親商、安商、扶商的政策不會變,對企業(yè)合法權益的保護不會變,經濟發(fā)展向形態(tài)更高級、產業(yè)更高端、結構更合理的演化趨勢不會變。中山有信心、有能力保持經濟中高速增長,繼續(xù)為經濟發(fā)展創(chuàng)造機遇。信心來自于:一是泛珠三角地區(qū)的發(fā)展,粵港澳緊密合作,尤其是深中通道、港珠澳大橋、深茂鐵路的建設,將極大提升我市區(qū)位優(yōu)勢與在珠三角一體化中的戰(zhàn)略優(yōu)勢,給我市經濟發(fā)展注入新的潛力;二是新型城鎮(zhèn)化、工業(yè)化、信息化、農業(yè)現代化深入推進,為我市經濟發(fā)展提供新的張力;三是創(chuàng)新驅動戰(zhàn)略深入實施,給我
27、市經濟發(fā)展增添新的動力;四是全面深化改革釋放紅利,市場化國際化法治化營商環(huán)境更加成熟定型,給我市經濟發(fā)展提供新的活力;五是以共建共享推動人口紅利向人才紅利轉變,給我市經濟發(fā)展注入新的創(chuàng)造力。四、 報告編制說明(一)報告編制依據1、中華人民共和國國民經濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要;2、中國制造2025;3、建設項目經濟評價方法與參數及使用手冊(第三版);4、項目公司提供的發(fā)展規(guī)劃、有關資料及相關數據等。(二)報告編制原則堅持以經濟效益為中心,社會效益和不境效益為重點指導思想,以技術先進、經濟可行為原則,立足本地、面向全國、著眼未來,實現企業(yè)高質量、可持續(xù)發(fā)展。1、優(yōu)化規(guī)劃方案,盡可能減少工程
28、項目的投資額,以求得最好的經濟效益。2、結合廠址和裝置特點,總圖布置力求做到布置緊湊,流程順暢,操作方便,盡量減少用地。3、在工藝路線及公用工程的技術方案選擇上,既要考慮先進性,又要確保技術成熟可靠,做到先進、可靠、合理、經濟。4、結合當地有利條件,因地制宜,充分利用當地資源。5、根據市場預測和當地情況制定產品方向,做到產品方案合理。6、依據環(huán)保法規(guī),做到清潔生產,工程建設實現“三同時”,將環(huán)境污染降低到最低程度。7、嚴格執(zhí)行國家和地方勞動安全、企業(yè)衛(wèi)生、消防抗震等有關法規(guī)、標準和規(guī)范。做到清潔生產、安全生產、文明生產。(二) 報告主要內容1、對項目提出的背景、建設必要性、市場前景分析;2、對
29、產品方案、工藝流程、技術水平進行論述,確定建設規(guī)模;3、對項目建設條件、場地、原料供應及交通運輸條件的評價;4、對項目的總圖運輸、公用工程等技術方案進行研究;5、對項目消防、環(huán)境保護、勞動安全衛(wèi)生和節(jié)能措施的評價;6、對項目實施進度和勞動定員的確定;7、投資估算和資金籌措和經濟效益評價;8、提出本項目的研究工作結論。五、 項目建設選址本期項目選址位于xx,占地面積約20.00畝。項目擬定建設區(qū)域地理位置優(yōu)越,交通便利,規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備,非常適宜本期項目建設。六、 項目生產規(guī)模項目建成后,形成年產xx平方米印制電路板的生產能力。七、 建筑物建設規(guī)模本期項目建筑面積2606
30、5.04,其中:生產工程16792.85,倉儲工程5443.07,行政辦公及生活服務設施2339.84,公共工程1489.28。八、 環(huán)境影響本項目符合國家產業(yè)政策,符合宜規(guī)劃要求,項目所在區(qū)域環(huán)境質量良好,項目在運營過程應嚴格遵守國家和地方的有關環(huán)保法規(guī),采取切實可行的環(huán)境保護措施,各項污染物都能達標排放,將環(huán)境管理納入日常生產管理渠道,項目正常運營對周圍環(huán)境產生的影響較小,不會引起區(qū)域環(huán)境質量的改變,從環(huán)境影響角度考慮,本評價認為該項目建設是可行的。九、 原輔材料及設備(一)項目主要原輔材料該項目主要原輔材料包括覆銅板、氫氧化鈉、抗氧化液、硫酸、松香水、碳酸鈉、菲林、感光膠、線路油墨、阻焊
31、油墨、文字油墨、防白水。(二)主要設備主要設備包括:蝕刻機、前處理磨板機、中處理機、后處理機上松香、抗氧化機、沖床、V割機、印刷機、打孔機、空壓機、開料機、線路絲印烘干機、UV烘干機、曬網機、鑼邊機。十、 項目總投資及資金構成(一)項目總投資構成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算,項目總投資8519.64萬元,其中:建設投資6705.87萬元,占項目總投資的78.71%;建設期利息69.72萬元,占項目總投資的0.82%;流動資金1744.05萬元,占項目總投資的20.47%。(二)建設投資構成本期項目建設投資6705.87萬元,包括工程費用、工程建設其他費
32、用和預備費,其中:工程費用5565.85萬元,工程建設其他費用948.34萬元,預備費191.68萬元。十一、 資金籌措方案本期項目總投資8519.64萬元,其中申請銀行長期貸款2845.81萬元,其余部分由企業(yè)自籌。十二、 項目預期經濟效益規(guī)劃目標(一)經濟效益目標值(正常經營年份)1、營業(yè)收入(SP):18000.00萬元。2、綜合總成本費用(TC):14719.75萬元。3、凈利潤(NP):2397.76萬元。(二)經濟效益評價目標1、全部投資回收期(Pt):5.55年。2、財務內部收益率:21.38%。3、財務凈現值:3031.71萬元。十三、 項目建設進度規(guī)劃本期項目按照國家基本建設
33、程序的有關法規(guī)和實施指南要求進行建設,本期項目建設期限規(guī)劃12個月。十四、項目綜合評價本項目生產線設備技術先進,即提高了產品質量,又增加了產品附加值,具有良好的社會效益和經濟效益。本項目生產所需原料立足于本地資源優(yōu)勢,主要原材料從本地市場采購,保證了項目實施后的正常生產經營。綜上所述,項目的實施將對實現節(jié)能降耗、環(huán)境保護具有重要意義,本期項目的建設,是十分必要和可行的。主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積13333.00約20.00畝1.1總建筑面積26065.041.2基底面積8399.791.3投資強度萬元/畝311.272總投資萬元8519.642.1建設投資萬元6705.8
34、72.1.1工程費用萬元5565.852.1.2其他費用萬元948.342.1.3預備費萬元191.682.2建設期利息萬元69.722.3流動資金萬元1744.053資金籌措萬元8519.643.1自籌資金萬元5673.833.2銀行貸款萬元2845.814營業(yè)收入萬元18000.00正常運營年份5總成本費用萬元14719.756利潤總額萬元3197.017凈利潤萬元2397.768所得稅萬元799.259增值稅萬元693.7310稅金及附加萬元83.2411納稅總額萬元1576.2212工業(yè)增加值萬元5409.1213盈虧平衡點萬元6897.67產值14回收期年5.5515內部收益率21.
35、38%所得稅后16財務凈現值萬元3031.71所得稅后第四章 建設單位基本情況一、 公司基本信息1、公司名稱:xxx投資管理公司2、法定代表人:邵xx3、注冊資本:1280萬元4、統(tǒng)一社會信用代碼:xxxxxxxxxxxxx5、登記機關:xxx市場監(jiān)督管理局6、成立日期:2016-10-157、營業(yè)期限:2016-10-15至無固定期限8、注冊地址:xx市xx區(qū)xx9、經營范圍:從事印制電路板相關業(yè)務(企業(yè)依法自主選擇經營項目,開展經營活動;依法須經批準的項目,經相關部門批準后依批準的內容開展經營活動;不得從事本市產業(yè)政策禁止和限制類項目的經營活動。)二、 公司簡介公司在“政府引導、市場主導、
36、社會參與”的總體原則基礎上,堅持優(yōu)化結構,提質增效。不斷促進企業(yè)改變粗放型發(fā)展模式和管理方式,補齊生態(tài)環(huán)境保護不足和區(qū)域發(fā)展不協(xié)調的短板,走綠色、協(xié)調和可持續(xù)發(fā)展道路,不斷優(yōu)化供給結構,提高發(fā)展質量和效益。牢固樹立并切實貫徹創(chuàng)新、協(xié)調、綠色、開放、共享的發(fā)展理念,以提質增效為中心,以提升創(chuàng)新能力為主線,降成本、補短板,推進供給側結構性改革。公司堅持誠信為本、鑄就品牌,優(yōu)質服務、贏得市場的經營理念,秉承以人為本,始終堅持 “服務為先、品質為本、創(chuàng)新為魄、共贏為道”的經營理念,遵循“以客戶需求為中心,堅持高端精品戰(zhàn)略,提高最高的服務價值”的服務理念,奉行“唯才是用,唯德重用”的人才理念,致力于為客
37、戶量身定制出完美解決方案,滿足高端市場高品質的需求。三、 公司競爭優(yōu)勢(一)工藝技術優(yōu)勢公司一直注重技術進步和工藝創(chuàng)新,通過引入國際先進的設備,不斷加大自主技術研發(fā)和工藝改進力度,形成較強的工藝技術優(yōu)勢。公司根據客戶受托產品的品種和特點,制定相應的工藝技術參數,以滿足客戶需求,已經積累了豐富的工藝技術。經過多年的技術改造和工藝研發(fā),公司已經建立了豐富完整的產品生產線,配備了行業(yè)先進的設備,形成了門類齊全、品種豐富的工藝,可為客戶提供一體化綜合服務。(二)節(jié)能環(huán)保和清潔生產優(yōu)勢公司圍繞清潔生產、綠色環(huán)保的生產理念,依托科技創(chuàng)新,注重從產品結構和工藝技術的優(yōu)化來減少三廢排放,實現污染的源頭和過程控
38、制,通過引進智能化設備和采用自動化管理系統(tǒng)保障清潔生產,提高三廢末端治理水平,保障環(huán)境績效。經過持續(xù)加大環(huán)保投入,公司已在節(jié)能減排和清潔生產方面形成了較為明顯的競爭優(yōu)勢。(三)智能生產優(yōu)勢近年來,公司著重打造 “智慧工廠”,通過建立生產信息化管理系統(tǒng)和自動輸送系統(tǒng),將企業(yè)的決策管理層、生產執(zhí)行層和設備運作層進行有機整合,搭建完整的現代化生產平臺,智能系統(tǒng)的建設有利于公司的訂單管理和工藝流程的優(yōu)化,在確保滿足客戶的各類功能性需求的同時縮短了產品交付期,提高了公司的競爭力,增強了對客戶的服務能力。(四)區(qū)位優(yōu)勢公司地處產業(yè)集聚區(qū),在集中供氣、供電、供熱、供水以及廢水集中處理方面積累了豐富的經驗,能
39、源配套優(yōu)勢明顯。產業(yè)集群效應和配套資源優(yōu)勢使公司在市場拓展、技術創(chuàng)新以及環(huán)保治理等方面具有獨特的競爭優(yōu)勢。(五)經營管理優(yōu)勢公司擁有一支敬業(yè)務實的經營管理團隊,主要高級管理人員長期專注于印染行業(yè),對行業(yè)具有深刻的洞察和理解,對行業(yè)的發(fā)展動態(tài)有著較為準確的把握,對產品趨勢具有良好的市場前瞻能力。公司通過自主培養(yǎng)和外部引進等方式,建立了一支團結進取的核心管理團隊,形成了穩(wěn)定高效的核心管理架構。公司管理團隊對公司的品牌建設、營銷網絡管理、人才管理等均有深入的理解,能夠及時根據客戶需求和市場變化對公司戰(zhàn)略和業(yè)務進行調整,為公司穩(wěn)健、快速發(fā)展提供了有力保障。四、 公司主要財務數據公司合并資產負債表主要數
40、據項目2020年12月2019年12月2018年12月資產總額3445.922756.742584.44負債總額1321.611057.29991.21股東權益合計2124.311699.451593.23公司合并利潤表主要數據項目2020年度2019年度2018年度營業(yè)收入11074.518859.618305.88營業(yè)利潤2252.351801.881689.26利潤總額1818.791455.031364.09凈利潤1364.091063.99982.14歸屬于母公司所有者的凈利潤1364.091063.99982.14五、 核心人員介紹1、邵xx,中國國籍,1976年出生,本科學歷。2
41、003年5月至2011年9月任xxx有限責任公司執(zhí)行董事、總經理;2003年11月至2011年3月任xxx有限責任公司執(zhí)行董事、總經理;2004年4月至2011年9月任xxx有限責任公司執(zhí)行董事、總經理。2018年3月起至今任公司董事長、總經理。2、張xx,中國國籍,無永久境外居留權,1970年出生,碩士研究生學歷。2012年4月至今任xxx有限公司監(jiān)事。2018年8月至今任公司獨立董事。3、龍xx,1957年出生,大專學歷。1994年5月至2002年6月就職于xxx有限公司;2002年6月至2011年4月任xxx有限責任公司董事。2018年3月至今任公司董事。4、方xx,中國國籍,無永久境外
42、居留權,1958年出生,本科學歷,高級經濟師職稱。1994年6月至2002年6月任xxx有限公司董事長;2002年6月至2011年4月任xxx有限責任公司董事長;2016年11月至今任xxx有限公司董事、經理;2019年3月至今任公司董事。5、韓xx,中國國籍,1977年出生,本科學歷。2018年9月至今歷任公司辦公室主任,2017年8月至今任公司監(jiān)事。6、馬xx,中國國籍,無永久境外居留權,1971年出生,本科學歷,中級會計師職稱。2002年6月至2011年4月任xxx有限責任公司董事。2003年11月至2011年3月任xxx有限責任公司財務經理。2017年3月至今任公司董事、副總經理、財務
43、總監(jiān)。7、鄒xx,1974年出生,研究生學歷。2002年6月至2006年8月就職于xxx有限責任公司;2006年8月至2011年3月,任xxx有限責任公司銷售部副經理。2011年3月至今歷任公司監(jiān)事、銷售部副部長、部長;2019年8月至今任公司監(jiān)事會主席。8、賀xx,中國國籍,1978年出生,本科學歷,中國注冊會計師。2015年9月至今任xxx有限公司董事、2015年9月至今任xxx有限公司董事。2019年1月至今任公司獨立董事。六、 經營宗旨以市場經濟為導向,立足主業(yè),引進新項目、開發(fā)新技術、開辟新市場,以求高信譽、高效率、高效益,為用戶提供一流的產品和服務,為股東和投資者獲得更多的利益,實
44、現社會效益和經濟效益的最大化。七、 公司發(fā)展規(guī)劃(一)發(fā)展計劃1、發(fā)展戰(zhàn)略作為高附加值產業(yè)的重要技術支撐,正在轉變發(fā)展思路,由“高速增長階段”向“高質量發(fā)展”邁進。公司順應產業(yè)的發(fā)展趨勢,以“科技、創(chuàng)新”為經營理念,以技術創(chuàng)新、智能制造、產品升級和節(jié)能環(huán)保為重點,致力于構造技術密集、資源節(jié)約、環(huán)境友好、品質優(yōu)良、持續(xù)發(fā)展的新型企業(yè),推進公司高質量可持續(xù)發(fā)展。2、經營目標目前,行業(yè)正在從粗放式擴張階段轉向高質量發(fā)展階段,公司將進一步擴大高端產品的生產能力,抓住市場機遇,提高市場占有率;進一步加大研發(fā)投入,注重技術創(chuàng)新,提升公司科技研發(fā)能力;進一步加強環(huán)境保護工作,積極開發(fā)應用節(jié)能減排染整技術,保
45、持清潔生產和節(jié)能減排的競爭優(yōu)勢;進一步完善公司內部治理機制,按照公司治理準則的要求規(guī)范公司運行,提升運營質量和效益,努力把公司打造成為行業(yè)的標桿企業(yè)。(二)具體發(fā)展計劃1、市場開拓計劃公司將在鞏固現有市場基礎上,根據下游行業(yè)個性化、多元化的消費特點,以新技術新產品為支撐,加快市場開拓步伐。主要計劃如下:(1)密切跟蹤市場消費需求的變化,建立市場、技術、生產多部門聯(lián)動機制,提高公司對市場變化的反應能力; (2)進一步完善市場營銷網絡,加強銷售隊伍建設,優(yōu)化以營銷人員為中心的銷售責任制,激發(fā)營銷人員的工作積極性; (3)加強品牌建設,以優(yōu)質的產品和服務贏得客戶,充分利用互聯(lián)網宣傳途徑,擴大公司知名
46、度,增加客戶及市場對迎豐品牌的認同感; (4)在鞏固現有市場的基礎上,積極開拓新市場,推進省內外市場的均衡協(xié)調發(fā)展,進一步提升公司市場占有率。2、技術開發(fā)計劃公司的技術開發(fā)工作將重點圍繞提升產品品質、節(jié)能環(huán)保、知識產權保護等方面展開。公司將在現有專利、商標等相關知識產權的基礎上,進一步加強知識產權的保護工作,將技術研發(fā)成果整理并進行相應的專利申請,通過對公司無形資產的保護,切實做好知識產權的維護。為保證上述技術開發(fā)計劃的順利實施,公司將加大科研投入,強化研發(fā)隊伍素質,創(chuàng)新管理機制和服務機制,積極參加行業(yè)標準的制定,不斷提高企業(yè)的整體技術開發(fā)能力。3、人力資源發(fā)展計劃培育、擁有一支有事業(yè)心、有創(chuàng)
47、造力的人才隊伍,是企業(yè)核心競爭力和可持續(xù)發(fā)展的原動力。隨著經營規(guī)模的不斷擴大,公司對人才的需求將更為迫切,人才對公司發(fā)展的支撐作用將進一步顯現。為此,公司將重點做好以下工作:(1)加強人才的培養(yǎng)與引進工作,培育優(yōu)秀技術人才、管理人才;(2)加強與高校間的校企人才合作,充分利用高校的人才優(yōu)勢和教育資源優(yōu)勢,開展技術合作和人才培養(yǎng),全面提升技術人員的整體素質;(3)加強對基層員工的技能培訓和崗位培訓,提高勞動熟練程度和自動化設備的操作能力,有效提高勞動效率和產品質量。(4)積極探索員工激勵機制,進一步完善以績效為導向的人力資源管理體系,充分調動員工的積極性。4、企業(yè)并購計劃公司將抓住行業(yè)整合機會,
48、根據自身發(fā)展戰(zhàn)略,充分利用現有的綜合競爭優(yōu)勢,整合有價值的市場資源,推進收購、兼并、控股或參股同行業(yè)具有一定互補優(yōu)勢的公司,實現產品經營和資本經營、產業(yè)資本與金融資本的有機結合,進一步增強公司的經營規(guī)模和市場競爭能力。5、籌融資計劃目前公司正處于快速發(fā)展期,新生產線建設、技術改造、科技開發(fā)、人才引進、市場拓展等方面均需較大的資金投入。公司將根據經營發(fā)展計劃和需要,綜合考慮融資成本、資產結構、資金使用時間等多種因素,采取多元化的籌資方式,滿足不同時期的資金需求,推動公司持續(xù)、快速、健康發(fā)展。積極利用資本市場的直接融資功能,為公司的長遠發(fā)展籌措資金。(三)面臨困難公司資產規(guī)模將進一步增長,業(yè)務將不
49、斷發(fā)展和擴大,但在戰(zhàn)略規(guī)劃、營銷策略、組織設計、資源配置,特別是資金管理和內部控制等方面面臨新的挑戰(zhàn)。同時,公司今后發(fā)展中,需要大量的管理、營銷、技術等方面的人才,也使公司面臨較大的人才培養(yǎng)、引進和合理使用的壓力。公司必須盡快提高各方面的應對能力,才能保持持續(xù)發(fā)展,實現各項業(yè)務發(fā)展目標。1、資金不足發(fā)展計劃的實施需要足夠的資金支持。目前公司融資手段較為單一,所需資金主要通過銀行貸款解決,融資成本較高,還本付息壓力較大,難以滿足公司快速發(fā)展的要求。因此,能否借助資本市場,將成為公司發(fā)展計劃能否成功實施的關鍵。如果不能順利募集到足夠的資金,公司的發(fā)展計劃將難以如期實現。2、人才緊缺隨著經營規(guī)模的不
50、斷擴大,公司在新產品新技術開發(fā)、生產經營管理方面,高級科研人才和管理人才相對缺乏,將影響公司進一步提高研發(fā)能力和管理水平。因此,能否盡快引進、培養(yǎng)這方面人才將對募投項目的順利實施和公司未來發(fā)展產生較大的影響。(四)采用的方式、方法或途徑建立多渠道融資體系,實現公司經營發(fā)展目標公司擬建立資本市場直接融資渠道,改變融資渠道單一依賴銀行貸款的現狀,為公司未來重大投資項目的順利實施籌集所需資金,確保公司經營發(fā)展目標的實現。同時,加強與商業(yè)銀行的聯(lián)系,構建良好的銀企合作關系,及時獲得商業(yè)銀行的貸款支持,緩解公司發(fā)展過程中的資金壓力。1、內部培養(yǎng)和外部引進高層次人才,應對經營規(guī)模快速提升面臨的挑戰(zhàn)公司現有
51、人員在數量、知識結構和專業(yè)技能等方面將不能完全滿足公司快速發(fā)展的需求,公司需加快內部培養(yǎng)和外部引進高層次人才的力度,確保高素質技術人才、經營管理人才以及營銷人才滿足公司發(fā)展需要。為此,公司擬采取下列措施:1、加強人力資源戰(zhàn)略規(guī)劃,通過建立有市場競爭力的薪酬體系和公平有序的職業(yè)晉升機制,吸引優(yōu)秀的技術、營銷、管理人才加入公司,提升公司綜合競爭力;2、進一步完善以績效為導向的員工激勵與約束機制,努力營造團結和諧的企業(yè)文化,強化員工對企業(yè)的歸屬感和責任感,保持公司人才隊伍的穩(wěn)定性和積極性;3、加強年輕人才的培養(yǎng),建立人才儲備機制,增強公司人才隊伍的深度和厚度,形成完整有序的人才梯隊,實現公司可持續(xù)發(fā)
52、展。2、以市場需求為驅動,提高公司競爭能力公司將以市場為導向,認真研究市場需求,密切跟蹤印染行業(yè)政策及最新發(fā)展動向,推動科技創(chuàng)新和加大研發(fā)投入,優(yōu)化產品結構,開拓高端市場,不斷提升管理水平和服務質量,豐富服務內容,完善和延伸產業(yè)鏈,提升公司的核心競爭力和市場地位,最終實現公司的戰(zhàn)略發(fā)展目標。第五章 建設方案與產品規(guī)劃一、 建設規(guī)模及主要建設內容(一)項目場地規(guī)模該項目總占地面積13333.00(折合約20.00畝),預計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積26065.04。(二)產能規(guī)模根據國內外市場需求和xxx投資管理公司建設能力分析,建設規(guī)模確定達產年產xx平方米印制電路板,預計年營業(yè)收入18000.00萬
53、元。二、 產品規(guī)劃方案及生產綱領本期項目產品主要從國家及地方產業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業(yè)資金籌措能力、生產工藝技術水平的先進程度、項目經濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據市場需求狀況進行必要的調整,各年生產綱領是根據人員及裝備生產能力水平,并參考市場需求預測情況確定,同時,把產量和銷量視為一致,本報告將按照初步產品方案進行測算。產品規(guī)劃方案一覽表序號產品(服務)名稱單位單價(元)年設計產量產值1印制電路板平方米xxx2印制電路板平方米xxx3印制電路板平方米xxx4.平方米5.平方米6.平方米合計xx18000.00改革開放以來,中國逐漸占據了“世界工廠”的
54、地位,其中最重要的原因之一是勞動力成本優(yōu)勢。近年來,經濟的高速發(fā)展及勞動力素質的提高,逐漸推升我國勞動力成本。隨著城市化進程不斷深入,近年東南沿海地區(qū)用工荒頻現,用工矛盾日益凸顯。鑒于當前發(fā)展階段,“用工難”是大部分行業(yè)企業(yè)無法回避的重要問題,為緩解勞動成本上漲帶來經營壓力,部分企業(yè)逐步將生產基地轉移至內陸地區(qū),以此減輕勞動力成本上升帶來的成本壓力。同時,嚴格的環(huán)保政策對PCB企業(yè)的成本管理和環(huán)保技術提出了新的要求。一方面環(huán)保要求的提升加大了企業(yè)新項目選址的難度,另一方面,環(huán)保成本的提高減低了項目的預期收益率,削弱了項目的可行性。在雙重成本壓力的作用下,PCB產業(yè)的落后產能將逐步被淘汰,未來幾
55、年行業(yè)的集中度將進一步提升。第六章 選址方案分析一、 項目選址原則項目建設區(qū)域以城市總體規(guī)劃為依據,布局相對獨立,便于集中開展科研、生產經營和管理活動,并且統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關系,與當地的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。二、 建設區(qū)基本情況中山,古稱香山,人杰地靈,名人輩出,是一代偉人孫中山先生的故鄉(xiāng)。廣東省地級市,全國4個不設區(qū)的地級市之一,珠三角中心城市之一、粵港澳大灣區(qū)重要節(jié)點城市、廣東地區(qū)性中心城市之一、連續(xù)多年保持廣東省第5的經濟總量,并與順德、南海、東莞一起被稱為廣東四小虎。前身為1152年設立的香山縣;1925年,為紀念孫中山而改名為中山縣,位于珠江三角洲中部偏南的西、北江下游出海處,北接廣州市番禺區(qū)和佛山市順德區(qū),西鄰江門市區(qū)、新會區(qū)和珠海市斗門區(qū),東南連珠海市,東隔珠江口伶仃洋與深圳市和香港特別行政區(qū)相望。中山是國家歷史文化名城,是廣府文化的代表城市之一,發(fā)祥于中山的香山文化是中國近代文化的重要源頭,享有廣東省曲藝之鄉(xiāng)(粵?。?、華僑之鄉(xiāng)的美譽。有旅居世界五大洲87個國家和地區(qū)的海外僑胞、港澳臺同胞80多萬人。2019年8月,中國海關總署主辦的中國海關雜志公布了2018年中國外貿百強城市排名,中山排名第29。大力實施環(huán)灣布局、向東發(fā)展戰(zhàn)略,進一步厘清城市發(fā)展思路,推進粵港澳大灣區(qū)建設取得積極進展。鐵腕治理土地、規(guī)劃亂象,上收鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃編制權限,嚴控房地產
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