售樓部包裝建議PPT課件

1、1金領(lǐng)世家售樓處裝修建議金領(lǐng)世家售樓處裝修建議2售樓處作為項(xiàng)目展示的第一窗口，對(duì)本項(xiàng)目的品牌形象和公司的品牌形象起著至關(guān)重要的作用。一個(gè)成功的售樓處，能為公司創(chuàng)造更多的收益。如何烘托一個(gè)熱火朝天的銷售場(chǎng)面，給客戶以別具一格的售樓處等，我們將針對(duì)本地市場(chǎng)特點(diǎn)，為金領(lǐng)世家項(xiàng)目售樓處包裝提供以下幾方面參考建議。3one裝修風(fēng)格裝修風(fēng)格4將軍花園中庸、傳統(tǒng)花好園現(xiàn)代、時(shí)尚而金領(lǐng)世家？我們認(rèn)為：而金領(lǐng)世家？我們認(rèn)為：整體裝修風(fēng)格能夠體現(xiàn)金領(lǐng)世家的整體裝修風(fēng)格能夠體現(xiàn)金領(lǐng)世家的雍容華貴的、可以傳世的、稱之為經(jīng)典雍容華貴的、可以傳世的、稱之為經(jīng)典5two功能劃分功能劃分6北西7three售樓處售樓處 ( (

2、前臺(tái)）前臺(tái)）8接待臺(tái)是置業(yè)顧問(wèn)等候客戶、臨時(shí)休息、擺放資料、預(yù)約客戶、統(tǒng)計(jì)來(lái)客、統(tǒng)計(jì)報(bào)表的一個(gè)區(qū)域；同時(shí)也是營(yíng)銷中心的“門(mén)戶”。接待臺(tái)建議設(shè)計(jì)為長(zhǎng)4米，寬0.8米條形，可以容納四到六人使用，接待臺(tái)擺放在一進(jìn)大門(mén)正對(duì)位置, 方便銷售人可以及時(shí)地接待客戶。同時(shí)接待臺(tái)需設(shè)計(jì)供銷售主任存放談客資料的抽屜，接待電話等。這樣便于銷售人員能及時(shí)雨,準(zhǔn)確,方便地聯(lián)系客戶或接聽(tīng)來(lái)電。再者就是接待臺(tái)需注意細(xì)節(jié)裝飾小工藝品或者花藝，地面建議局部鋪設(shè)地毯。9在前臺(tái)后面設(shè)形象墻，并運(yùn)用項(xiàng)目基調(diào)，選折大氣的材質(zhì)表現(xiàn)項(xiàng)目的主題，從而體現(xiàn)濃厚人文氣息和高品質(zhì)生活宜居氛圍。 主形象墻兩側(cè)設(shè)為接待中心音響區(qū)，音響通過(guò)暗線與接待臺(tái)

3、上電腦，dvd相連，便于銷售秘書(shū)播放現(xiàn)場(chǎng)音樂(lè)等。（音響另一種方案，在裝修頂棚過(guò)程中，直接將音響播放器安裝與頂棚上，通過(guò)暗線與接待臺(tái)音響設(shè)備相連。）音響設(shè)備包含，較高檔播放器兩部，功放機(jī)一部，dvd一部。工藝玻璃大理石包外框或者石材花紋鋁塑板大理石（石材花紋鋁塑板）8-10cm突起層亞克力 字體:項(xiàng)目logo字 大小直徑5070cm10第二種方案第二種方案石材背景墻，附著雕刻logo紅木效果格柵內(nèi)發(fā)光燈箱11four售樓處售樓處 ( (談客區(qū)）談客區(qū)）12洽談區(qū)是客戶代表向客戶詳細(xì)介紹本案情況和購(gòu)房程序的區(qū)域。基于本案的實(shí)際情況，建議洽談區(qū)設(shè)在售樓部左側(cè)，擺放4張圓形桌子。旁邊配備資料架，方便客

4、戶取閱。同時(shí)注意飲水機(jī)擺放位置，以方便給客戶倒水添水為原則。13軟裝飾14five售樓處售樓處 ( (沙盤(pán)區(qū)）沙盤(pán)區(qū)）15平面規(guī)劃模型，需成為客戶進(jìn)入營(yíng)銷中心的首要視覺(jué)沖擊要素；提議把沙盤(pán)設(shè)在接待中心進(jìn)門(mén)的右側(cè), 讓進(jìn)門(mén)的客戶可以最快時(shí)間看到項(xiàng)目的大氣,通過(guò)透明窗子也可以使在門(mén)外還未進(jìn)入售樓部的客戶感到好奇,想一探究竟的想法。同時(shí)，在沙盤(pán)右側(cè)，靠墻（或直接鑲嵌）裝飾建材產(chǎn)品使用展示柜，將所用品質(zhì)的建材，及建筑流程合理展示，給客戶直觀了解項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)產(chǎn)品公信力。售樓部沙盤(pán)區(qū)（總面積約：5.8*6m；沙盤(pán)尺寸：2.3*2.5m（寬東西走向*長(zhǎng)南北走向）16six售樓處售樓處 ( (頂部）頂部

5、）17介于售樓處層高原因，建議頂部沙盤(pán)以上做灰色鋁合金隔扇（增加頂部透氣感左右兩側(cè)打柔和光筒燈）18seven售樓處售樓處 ( (貴賓區(qū)）貴賓區(qū)）19貴賓區(qū)面對(duì)高端客戶群體，建議貴賓區(qū)做出檔次感，充分體現(xiàn)項(xiàng)目尊貴和品質(zhì)感覺(jué)。建議采用木質(zhì)材料。軟座沙發(fā)，更舒適愜意。細(xì)節(jié)：1、考慮本項(xiàng)目貴賓區(qū)的特性，建議需要在貴賓區(qū)安裝墻體或吊頂式換氣扇。 2、貴賓區(qū)墻面及吊頂，建議貼用淺色壁紙。燈用現(xiàn)代的方形扣燈。 3、影視工藝品文化墻，設(shè)立壁掛液晶電視一臺(tái)，與工藝品架結(jié)合一體。一方面 便于客戶欣賞項(xiàng)目3d影像，一方面通過(guò)工藝品展示將項(xiàng)目文化居住顯現(xiàn)。20eight售樓處售樓處 ( (主題形象文化墻）主題形象文

6、化墻）21從談客區(qū)通往洗手間的狹長(zhǎng)走廊是金領(lǐng)世家售樓處改造的難點(diǎn)，同時(shí)也是較為理想的展示區(qū)之一。根據(jù)以往售樓處建議，我們建議改長(zhǎng)廊適合做成“主題形象文化墻（廊）”?？紤]走廊內(nèi)管線較弱，建議走廊前面、地板、頂棚均采用淺色材質(zhì)裝修，如此即可與整個(gè)售樓處調(diào)性一直，又可一定程度上避免光線較弱的缺點(diǎn)。主題形象文化墻選用頂部扣射燈的形式，在走廊兩面墻頂部打光。22售樓處售樓處 ( (洗手間）洗手間）nine23一個(gè)有品味的項(xiàng)目接待中心，洗手間的配備也是相當(dāng)重要的。因此，金領(lǐng)世家接待中心內(nèi)的洗手間，我們建議，在利用原有上下水管道的基礎(chǔ)，徹底改造現(xiàn)在有洗手間，更換座便器及洗手盆。做成較高品質(zhì)的干濕分離洗手間。

7、細(xì)節(jié)：1、男廁、女廁均需要安裝較高品質(zhì)換氣扇。且男廁需設(shè)立小便池1-2個(gè)。2、導(dǎo)視系統(tǒng)要簡(jiǎn)潔明快，切部落俗套。便器用具盡量選用品牌產(chǎn)品。洗手臺(tái)用石材版面，盡量寬一些。（根據(jù)洗手盆尺寸而定）3、廁所地面防滑瓷磚的應(yīng)用。廁所上下水管道的通透性。4、考慮現(xiàn)有洗手間改造情況，建議改造后燈光的利用要合理設(shè)置。24售樓處售樓處 ( (展板）展板）ten25 展板是售樓處重要部分。它可以系統(tǒng)地介紹本項(xiàng)目的基本情況及銷售情況，其最重要的內(nèi)容之一是了解項(xiàng)目?jī)?yōu)點(diǎn)，并設(shè)計(jì)統(tǒng)一的藝術(shù)形式加以布置，使個(gè)性形象突出，內(nèi)容豐富、簡(jiǎn)明，縮短買(mǎi)家了解項(xiàng)目的時(shí)間，甚至可以使其作出迅速的購(gòu)買(mǎi)決定。燈箱位置新開(kāi)1.5m寬的門(mén)燈箱調(diào)性

8、26售樓處地面售樓處地面eleven27 售樓處地面的色彩直接影響客戶進(jìn)門(mén)看房心情。合適的顏色給人賞心悅目的感覺(jué)。售樓處沙盤(pán)展示區(qū)、接待區(qū)易采用售樓處沙盤(pán)展示區(qū)、接待區(qū)易采用淺色瓷磚，增強(qiáng)親切感。淺色瓷磚，增強(qiáng)親切感。售樓處貴賓區(qū)易采用木質(zhì)地板，增售樓處貴賓區(qū)易采用木質(zhì)地板，增加舒適感。加舒適感。28售樓處門(mén)頭售樓處門(mén)頭twelve29 售樓處門(mén)頭裝修材料選用具有現(xiàn)代造型的棗紅木質(zhì)材料，結(jié)合現(xiàn)代的雕刻字。售樓處裝修風(fēng)格宜項(xiàng)目的主題吻合，濃厚的底蘊(yùn)文化。即體現(xiàn)金領(lǐng)世家的華貴、傳世、經(jīng)典。門(mén)頭尺寸：門(mén)頭尺寸：27.86x1.327.86x1.3米米 門(mén)頭字體：亞克力發(fā)光字門(mén)頭字體：亞克力發(fā)光字 比例：比例： 金領(lǐng)世家四字：高金領(lǐng)世家四字：高1.0x1.0x寬寬0.95m 0.95m 接待中心四字：接待中心四字：0.75x0.75m 0.75x0.75m 其他其他 0.5x0.5m0.5x0.5m實(shí)際根據(jù)字體比例）實(shí)際根據(jù)字體比例）裝修材料裝修材料: :鋁塑板鋁塑板 顏色：底色酒紅色，字體金色。顏色：底色酒紅色，字體金色。30thirteen售樓處外部建議售樓處外部建議31金領(lǐng)世家地處人民路，道路兩旁樹(shù)木高大，為了使售樓部更加引人注目。金領(lǐng)世家地處人民路，道路兩旁樹(shù)木高大，為了使售樓部更加引人注目。顏色地?zé)簦ńㄗh采用黃色綠色燈系）顏色地?zé)簦ńㄗh采用黃色綠色燈