屋面滲漏維修方案

1、屋頂滲漏維修方案編制人：顧衛(wèi)良審批人：李祥編制時間： 2016/8/5上海崇明建設有限公司1編制依據(jù) 12工程概況 13材料、機械準備14作業(yè)條件25施工工藝 26質量保證措施 57安全措施68文明施工的要求7、編制依據(jù)1本工程設計圖紙，屋面做法和相關設計變更。2漏水現(xiàn)場實地勘察情況。3屋面工程技術規(guī)范(GB50345-20124屋面工程質量驗收規(guī)范(GB50207-20125彈性體改性瀝青卷材(GB18242-20086建筑工程質量檢驗評定標準(GB50300-2013二、工程概況本工程位于農(nóng)房萬盛金阺1000弄10單元1102室，現(xiàn)場勘察 情況，滲漏點位于屋面天溝附近，天溝內有少許垃圾長年

2、未清理，造成有積水現(xiàn)象，再加上防水卷材層有少許損壞，故造成了10單元1102室內的頂板的滲漏，(此滲漏維修處的質量保修期順延)。三、材料、機械準備3. 1材料準備1) .水泥：42.5普通硅酸鹽水泥應采用同一廠家、同一批號生產(chǎn) 的水泥，有出廠合格證。2) .砂：中砂，粒徑為 0.35 0.5mm含泥量不大于 3% 無有機 雜物。3) .石：用粗徑0.51.2cm細石，含泥量不大于2%4) .防水材料：3厚防水卷材。6).堵漏注漿材料：聚氨酯灌漿液3. 2施工機具準備高壓注漿機1臺電箱1只電錘1臺小型火焰加熱器 1只墻紙刀1把灰刀1把鏟子1把木蟹等小工具。四、作業(yè)條件1) .業(yè)主在家，同意進門施

3、工。2) .材料進場，機具備齊，人員到位。3) .具有審批的施工方案。4) .施工環(huán)境滿足進場施工要求。五、屋面維修施工工藝5.1施工程序1、室內頂注漿施工程序現(xiàn)場保護一滲漏處確定標記一鉆注漿孔一灌漿完成2、屋面天溝找坡施工程序清除之前的防水卷材一鑿毛天溝之前的基礎面一用水泥漿打底 用砂漿找3%勺坡度3、屋面天溝防水卷材施工程序基層處理一涂刷基層處理劑一鋪設卷材一熱熔焊接搭接縫5.2施工總要求:1) .屋面工程施工時，應建立各道工序的自檢、交接檢和專職 人員檢查的“三檢”制度，每道工序完成，檢查驗收，合格后方 可進行下道工序的施工。2) .屋面工程的防水層應由經(jīng)資質合格的防水專業(yè)隊伍進行施 工

4、，作業(yè)人員應持證上崗。3) .屋面防水材料應有產(chǎn)品合格證和性能檢測報告，材料的品 種、規(guī)格、性能等應符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準和設計要求。不合格 的材料，不得在屋面工程中使用。4) .當下道工序或相鄰工序施工時，對屋面已完成的部分應采 取保護措施。5) .屋面的防水層嚴禁在雨天時施工。6) .屋面工程完工后，應按規(guī)范的有關規(guī)定對細部構造、接縫、 保護層等進行外觀檢驗，并應進行淋水或蓄水檢驗。521室內頂注漿要求：1) 在室內先用彩條布進行現(xiàn)場保護，避免維修時產(chǎn)生的垃圾污 染室的裝飾品，修復之后清理干凈。2) 在室內頂板有明顯滲漏處用記號筆標好注漿針的位置，針的 間距布置不能超過200MM3）用電錘在

5、記號位置鉆孔，深度不宜太深，不能穿通頂板4）扭緊注漿針，接上高壓注漿泵，直到部份注漿液從滲漏處溢 出，再注另一個點。全部灌注完之后，等屋面上層修復好之后， 做盛水試驗后沒有滲漏，就可以修復頂面裝修。522天溝找坡的施工要求1）.找平層采用1:2水泥砂漿。2）.基層清理干凈后，根據(jù)設計坡度（包括天溝的坡度），拉線做 基準塊。3）.操作前，先將底層灑水濕潤，刮素水泥漿一遍。隨刷隨鋪砂漿，表面光滑者應鑿毛。4）.按配合比拌合好水泥砂漿，水灰比不能過大，應拌合成干硬性砂漿（即砂漿外表濕潤，手握成團，不泌水分為準），經(jīng)過用2m 壓尺刮平打實后，木蟹磨平，然后用鐵板壓實磨光。（最后一次壓光應在砂漿初凝后，

6、終凝前完成）要注意把死坑、死角的砂眼抹平。5）.天溝內找平層均應做成圓弧形，圓弧半徑為 50mn為宜。6）.天溝、下水口等處必須注意按設計要求坡度做好基層，不得有 積水。5.2.3防水卷材的施工要求：1）基層處理干凈，不得有浮塵、雜物，不得有突出的尖銳物，且 基層應干燥（含水率小于9%。2）涂刷基層處理劑，處理好基層表面，并且要涂刷均勻，不得漏刷和露底。3）卷材鋪設按裝所需的寬度，留出搭接尺寸（長、短搭接寬度為100MM。4）熱熔焊接搭接縫，必須均勻、全面的烘烤，保證搭接處卷材間 的瀝青密實熔合，且有 5-8mm熔化瀝青從邊端擠出，以保證密閉 防水功能。5.3施工注意事項（1）.防止找平層面起

7、砂a. 嚴格控制水灰比，施工前基層表面充分濕潤，刷漿要均勻隨鋪 灰隨刮平，拍實，以確保強度和密度。b. 掌握好壓光時間，壓光一般不少于三遍。第一遍應在面層鋪設 后隨即進行，使砂漿均勻、密實，以表面不出水為宜。第二遍應 在水泥的初凝時進行，終凝前完成，將表面壓平整、密實。第三 遍壓光主要消除摸痕和閉毛細孔，使找平層更加密實，但應在水 泥終凝時完成，切忌在水泥終凝后壓光。d.水泥宜早期強度高的普通硅酸鹽水泥，安定性要好，切不能使 用過期、低標號水泥。（2）.防止出現(xiàn)空鼓、開裂a. 嚴格清理干凈基層表面，過于光滑的應鑿毛，并充分潤濕。b. 不使用過細砂子。c. 注意素水泥漿在調漿后涂掃，不宜先撒水泥

8、粉后澆水掃漿。素 水泥漿水泥水灰比以0.4 0.5為宜。并做到隨掃隨鋪，如素水泥漿已風干硬結則應鏟重新涂掃d. 屋面的邊角處、突出屋面管根，埋件周圍應操作認真。不要漏 壓。成品保護（1）.施工完畢適當進行養(yǎng)護。（2）.不要過早上人行走，如未干時要上人則要搭行人走橋，不 能直接踏上找平層。（3）.雨水口、排水口等部位應采取措施保護好，防止堵塞雜物 進入。六、質量保證措施（1）主控項目：a、防水卷材的品種、規(guī)格及數(shù)量，必須符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。b、屋面卷材防水層不得有滲漏和積水現(xiàn)象。c、卷材防水層在天溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面 管道的防水構造，必須符合設計要求。（2）一般項目

9、a、卷材防水層的表面平整度，應符合排水要求，無積水現(xiàn)象。b、卷材防水層的搭接縫應粘結牢固，密封嚴密，不得有皺折、翹 邊和鼓泡等缺陷；防水收頭應與基層粘結并固定牢固。封口封嚴,不得翹邊。C、鋪貼卷材上下層及相鄰兩幅卷材的搭接應錯開，卷材與卷材之間搭接尺寸準確，搭接寬度不小于 100mmd、排汽道應縱橫貫通，不得堵塞。排汽管應安裝牢固，位置準確, 封閉嚴密。e、細部構造施工符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定；搭接部位封閉嚴 密，粘結牢固。(3) 建立和健全質量保證體系，每道工序嚴格執(zhí)行“三檢”制度。 凡不合格材料禁止在工程上使用。(4) 加強作業(yè)隊伍施工技術交底和質量教育，提高施工隊伍的質量 意識。七、安全措施(1) 凡進場工人必須進行崗位安全三級教育，上崗前進行分項分部的安全技術交底，并辦理簽字手續(xù)。(2) 項目部建立安全檢查制度，設立專職安全員，完善班前安全會(3) 高空作業(yè)，屋面四周沒有女兒墻的，四周的外腳手架應高出屋面，井架出入口、洞、坑、溝、電梯門口等危險處要設該蓋板、圍欄、安全網(wǎng)。(4) 嚴禁向四周拋雜物落地，以防傷人。(5) 聚氨酯甲、乙料及固化劑、稀釋劑等均為易燃品，儲存時應放在干燥和遠離火源的場所，施工現(xiàn)場嚴禁煙火。(6) 皮膚玷污了聚氨酯材料較難清洗，施工操作人員應戴好防護手套。(7) 五級以上大風大雨，不得在屋面上進行施