經(jīng)營性房屋租賃合同

1、經(jīng)營性房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 租賃位置1、甲方出租給乙方的房屋為 。 2、出租房屋面積共 平方米。第二條 租賃期限、用途 1、該房屋租賃期共 年 。自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。 3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 第三條 租金及支付方式 1、該房屋租期為 年，第一年租金為 ，自第二年起每年租金按人民幣 收取

2、。2、為保障甲方權(quán)利，甲方收取乙方保證金 ，簽訂房屋租賃合同時，乙方應(yīng)向甲方交納 ，履約保證金合同期滿后退還乙方，上述費(fèi)用在合同簽定之日時交付。3、房屋租金以現(xiàn)金方式支付。 4、甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。 第四條 乙方責(zé)任1、將公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件提供給甲方備案。2、乙方需合理安排營業(yè)時間，不得噪聲擾民。3、乙方應(yīng)確保所從事之活動符合法律、法規(guī)之規(guī)定。第五條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用 1、甲方承諾，在交付房屋時，水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用全清；2、乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。（水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、有線費(fèi)、寬帶費(fèi)、電梯年檢費(fèi)及維修保養(yǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)）第六條 房屋修繕與使用 1、承租期內(nèi)

3、乙方不得改變和影響房屋的主體結(jié)構(gòu)，可進(jìn)行裝修和裝飾，甲方承擔(dān)合同標(biāo)的房屋的及時維修義務(wù)，但是不包括裝修裝飾部分。 2、甲方保證出租的房屋及配套設(shè)施在交付乙方時完好并能夠正常使用，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。 3、乙方如改變房屋內(nèi)部主體結(jié)構(gòu)、裝修，需以書面形式報(bào)甲方審批，同意后方可施工。 第七條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 第八條 合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個月 前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽

4、訂租賃合同。3、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。若期滿后乙方不再繼續(xù)承租的，合同自然終止。第九條 房屋交付及收回的驗(yàn)收 1、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保留基礎(chǔ)裝修，保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 3、本合同履行期滿或因任何原因造成合同解除時，乙方自行投資的物品由乙方自行處理，與甲方無關(guān)。第十條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還

5、應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。 2、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十一條 乙方違約責(zé)任 1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。 （1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 （2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋主體結(jié)構(gòu)。 （3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 （4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 （5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動。 （6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交

6、納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 （7）拖欠房租累計(jì) 個月 以上的。 2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。 3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。 5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十二條 免責(zé)條件1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2、因

7、市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十三條 其 它1、乙方因自身或其它原因無法繼續(xù)經(jīng)營，承諾客戶的所有事宜與甲方無關(guān)。2、如乙方需要辦理工商登記或法人注冊事宜，甲方需配合提供相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證明文件等材料，乙方注冊的企業(yè)保證自行承擔(dān)所有經(jīng)營后果，不得損害甲方利益。3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。4、本合同自雙方簽字（蓋章）后生效。5、本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。 甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字

8、(蓋章)： 簽訂日期： 簽訂日期：附表一：乙方入住驗(yàn)收表名稱：XX小區(qū) 會館三層 房屋內(nèi)設(shè)施狀況如下： 項(xiàng)目位 置情 況1所有窗戶2門3消防帶兩套（帶槍頭）4空氣開5電表數(shù)6水表數(shù)78910備 注：乙方對房屋已全部驗(yàn)收滿意，則表示該房屋一切設(shè)施完好，日后再有發(fā)現(xiàn)，則由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。 乙方簽字： 日 期：附表二：治安、消防安全承諾書 根據(jù)XX市治安管理規(guī)定的有關(guān)規(guī)定，確保庫房內(nèi)的治安、消防安全，明確責(zé)任，特簽訂此承諾書，具體內(nèi)容如下：一、做好庫房內(nèi)的防火、防盜工作，自覺遵守消防安全法規(guī)，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。 二、禁止存放危險(xiǎn)品、易燃易爆品，對存放大量商品的倉庫，消防狀況符合倉庫的消防安全制度。三、營業(yè)結(jié)束時，關(guān)閉室內(nèi)電源，認(rèn)真檢查工作是否有遺留、是否有可燃物，發(fā)現(xiàn)后要及時處理。四、安全用電，庫房內(nèi)不違章動