北京市商品房認購合同書范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務 或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二， 根據(jù)公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。北京市商品房認購合同書合同編號：出賣人：認購人：本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商 一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。認購人以交付預付款性質(zhì)費用 的方式認購商品房的，不適用本認購

4、書。出賣人：通訊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人： 聯(lián)系 ：委托代理人： 聯(lián)系 ：委托銷售代理機構：通訊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：認購人：法定代表人負責人： 國籍：身份證護照營業(yè)執(zhí)照注冊號：出生日期： 年月日，性別：通訊地址：郵政編碼： _聯(lián)系 ：法定代理人委托代理人：國籍身份證護照 ：出生日期： 年月_日，性別：通訊地址：郵政編碼： _聯(lián)系 ：第一條 根本情況一認購人所認購的商品房以下簡稱該商品房為出賣人所開發(fā)的位于北京市 區(qū)工程中的第 幢座 單元層 號房，朝向為：二該商品房的用途為： ，建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，共用 部位與共用房屋分攤建

5、筑面積 平方米。第二條 銷售依據(jù)1該商品房為預售商品房的，預售商品房批準機關為： ，預售許可證號為： 。2該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權證號為： 國有土地使用證號為： 。第三條 價款與付款方式一該商品房按照套內(nèi)建筑面積計價，單價為元 / 平方米，總房價款為 元人民幣大寫。該商品房按照建筑面積計價，單價為 元/ 平方米，總房價款為 元人民幣大寫。該商品房按照套計價，總房價款為 元人民幣大寫。二出賣人同意認購人按照以下第 種方式付款：1一次性付款 2分期付款。3貸款方式付款。4其他方式。認購人選擇第 3 種方式付款，認購人可以首期支付購房總價 款的 ，其余價款可以向 銀行或住房公積金管理機構借款支付

6、。第四條 認購定金認購人應當自簽訂本認購書之日起 日內(nèi)，向出賣人支付認購定金 元人民幣大寫；出賣人在收取定金后，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定 金的，出賣人有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三 方。認購人同意在支付定金之日起 日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而 非終止時限。第五條 認購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié) 商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書。出賣人解 除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品 房另行出賣給第三方。第六條 認購人在第四條第二款約定的期

7、限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二 款約定的期限屆滿之次日起超過 _日的，本認購書自動解除；雙方也 可以協(xié)商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起 _日內(nèi)將 已收取的定金退還認購人。第七條 出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解 除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙 倍返還定金。第八條 該商品房的買受人為本人同一戶籍內(nèi)親屬 ： 。假設選擇其他的，應在空格部位寫出買受人姓名第九條 其他約定第十條 本認購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后，認購定金應 當返還認購人抵作商品房價款。第十一條 本認購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)議。第十二條 本認購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。出賣人