建筑工程外包合同

1、建設(shè)工程承包合同甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則，結(jié)合工程的實際情況，為確保各方利益，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容二、工程地點三、工程期限1、 本合同總工期定于年 月日開工，至年 月日竣工。2、如遇下列情況，工期作相應(yīng)順延。（1）施工現(xiàn)場不符合安全施工；（2）設(shè)計范圍內(nèi)重大設(shè)計變更；（3）人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺風(fēng)、地震等）而影響工程進度；(4) 甲方不能按合同規(guī)定支付工程款。乙方在以上情況發(fā)生的十天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟 支出向甲方提出報告。甲方代表在收到報告后，在十天內(nèi)予以確認和 答復(fù)，逾期不

2、予答復(fù)，乙方可視為要求已被確認。四、 工程價款：工程總價為人民幣 元整。五、付款方式1、合同生效后，甲方在一周內(nèi)向乙方支付工程總價 _%.作為預(yù)付款，即人民幣元整；2、工程施工結(jié)束后，甲方在一周內(nèi)向乙方支付工程總價 %的款項，即人民幣元整；3、工程驗收結(jié)束后，甲方在一周內(nèi)向乙方付清全部余款，即人民幣元整。六、工程驗收1、當(dāng)該工程完工后，由乙方向甲方提出書面竣工驗收申請。甲 方應(yīng)在7天內(nèi)安排驗收工作，并告知乙方參加驗收。乙方自提出申請 驗收報告7天后，因甲方原因未安排驗收的，則視為該工程符合設(shè)計 和施工方案要求，運行正常，通過驗收。2、工程未經(jīng)驗收，甲方若需啟用，須與乙方協(xié)商，經(jīng)同意方可 使用。

3、若未經(jīng)乙方同意啟用，將視為通過驗收。3、整個工程驗收合格，則通過竣工驗收的當(dāng)天即為竣工日期。4、工程未通過驗收，引起爭議時，請求第三方驗收。七、驗收標(biāo)準(zhǔn)本工程以相關(guān)設(shè)計方案、圖紙為依據(jù)，按照國家標(biāo)準(zhǔn)進行驗收； 沒有國家標(biāo)準(zhǔn)的，則按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。八、雙方權(quán)利和義務(wù)1、甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方指派一名工地代表，負責(zé)協(xié)調(diào)甲方的 相關(guān)事宜。在工程履行過程中此指派人員的所有簽名視為甲方行為。（1）負責(zé)本工程的監(jiān)督，積極協(xié)調(diào)施工配合關(guān)系。（2）負責(zé)對乙方進度、安裝質(zhì)量、安全保護、綜合管理的監(jiān)督。（3）提供有利施工的現(xiàn)場條件。（4）審核工程計劃進度表。（5）負責(zé)對圖紙、方案的審核、確認，負責(zé)對工程進度、工

4、程 質(zhì)量、隱蔽工程、配套工程和合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查及設(shè)計圖紙 變更簽證，工程中間驗收和其他必要的簽證。（6）負責(zé)竣工驗收工作，在收到乙方提交所有竣工資料后一周 內(nèi)組織驗收。（7）按合同向乙方支付本合同規(guī)定的價款。2、乙方權(quán)利和義務(wù)（1）嚴格按設(shè)計圖施工，質(zhì)量技術(shù)指標(biāo)符合工程的各類標(biāo)準(zhǔn)和 規(guī)范的要求。（2）施工中發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方報告并提出解決方案。（3）編制施工組織方案，施工總進度計劃，材料進場計劃，開 竣工通知書等，及時送甲方。（4）提供竣工驗收技術(shù)資料，并準(zhǔn)備竣工技術(shù)圖紙，辦理工程 竣工結(jié)算，參加竣工驗收?？⒐べY料應(yīng)滿足甲方要求。（5）組織有技術(shù)水平的施工隊伍，明確現(xiàn)場技術(shù)及施工負責(zé)人

5、、 主要管理人員，技術(shù)人員不得隨意變動。九、服務(wù)條款。十、違約責(zé)任1、由于甲方原因，使工程延期完成，則視甲方違約，甲方向乙 方支付違約金。違約金按合同總價X 0.5%延期天數(shù)計算，違約金總數(shù) 不超過合同總價的10%2、由于乙方原因，使工程延期完成，則視乙方違約，乙方向甲方支付違約金。違約金按合同總價X 0.5%延期天數(shù)計算，違約金總數(shù) 不超過合同總價的10%3、由于甲方未按合同約定向乙方付款，則視甲方違約，甲方向 乙方支付違約金。違約金按合同總價X 0.5%x延期天數(shù)計算，違約金 總數(shù)不超過合同總價的10%4、執(zhí)行過程中，任何一方無故單方面終止合同，則視為違約， 違約方需向守約方支付合同總價1

6、0%勺違約金。十一、合同的變更及解除1、合同簽訂生效后，除不可抗力外（指戰(zhàn)爭、嚴重水災(zāi)、火災(zāi)、 臺風(fēng)和地震以及經(jīng)雙方同意屬不可抗力的事故），甲乙雙方不得無故 變更或解除。2、在履行合同過程中，因遇不可抗力事故，甲乙雙方均應(yīng)采取 有效措施盡力減少損失并阻止損失的擴大。若確需變更或解除合同時，要求變更一方應(yīng)及時通知對方，對方在接到通知3天內(nèi)給予答復(fù)， 逾期未答復(fù)視為同意。3、如果甲方未按合同付款，且延期支付任何一筆款項的期限達 到60日的，乙方有權(quán)中止本合同項下義務(wù)的履行；甲方延期付款期限達到120日的，乙方有權(quán)解除本合同，并且有權(quán)請求甲方給予相應(yīng) 的賠償。4、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限達到 60日的，甲 方有權(quán)中止本合同項下義務(wù)的履行；整個工程延期的期限達到120日 的，甲方有權(quán)解除本合同，并且有權(quán)請求乙方給予相應(yīng)的賠償。5、變更或解除合同，所造成的損失由雙方協(xié)商解決。十二、爭議解決方式凡因本合同的簽訂、履行、解除、終止引起的或與本合同有關(guān)的 任何爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時雙方同意向人民法院訴訟解決。十三、其他條款在合同履行過程中，雙方可以根據(jù)實際情況，對合同未盡事宜協(xié) 商確定。合同簽定地： 十四、合同文本和效力本合同壹