物業(yè)管理承包合同范本

1、物業(yè)管理承包合同范本甲方：乙方：甲方系人企業(yè)為工作提供綜合性的勞動(dòng)服務(wù);乙方系以為主的獨(dú)立勞動(dòng)者合伙組織為社會(huì)提供勞動(dòng)服務(wù)。甲方為了更好的為提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)促進(jìn)事業(yè)的發(fā)展甲方將物業(yè)管理工作承包給乙方乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益明確雙方的權(quán)利與 義務(wù)現(xiàn)就乙方承包物業(yè)管理的相關(guān)事宜經(jīng)雙方充分協(xié)商特訂立本合同以資共同遵守。第一條 物業(yè)管理承包合同的內(nèi)容、面積、地點(diǎn)甲方將位于共計(jì) 平方米的物業(yè)承包給乙方管理乙方負(fù)責(zé)該 物業(yè)的管理、日常維護(hù)等全部工作。（詳見工作內(nèi)容清單）第二條物業(yè)管理承包合同期限承包期限為一年從 年 月 日起至 年 月日止。承包期滿雙方無異議可以順延但需在承包

2、期滿前一個(gè)月另行訂立書面協(xié)議。第三條物業(yè)管理承包合同費(fèi)用的金額與支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣元；2、承包費(fèi)采用分期付款的方式即：200年月日支付人民幣 元；200年月日支付人民幣 元第四條雙方的權(quán)利義務(wù)1、甲方適時(shí)指派技術(shù)人員對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)派管理人員對(duì) 乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。2、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi)乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完 成承包的物業(yè)管理任務(wù)。3、在本合同簽訂之日起日內(nèi)乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于 人 對(duì)該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù)乙方指派的人員由乙方自行安排 但是應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方同意與備案。4、乙方初步安排的工作人員是；甲方對(duì)此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求。

3、5、在未征得甲方書面同意的情況下乙方不得隨意變更人員否 則甲方有權(quán)解除本合同；甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè) 管理工作的有權(quán)要求乙方更換人員乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換 管理和日常維護(hù)人員否則甲方有權(quán)解除本合同。6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100000元的意外 傷害保險(xiǎn)；乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償。7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)按甲方的要求進(jìn)行 管理和日常維護(hù)工作。8、乙方以及乙方成員在承包管理期間要自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)意 識(shí)在工作中注意安全并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程經(jīng)警告拒不改正的 甲方有單方權(quán)解除本承包合

4、同。9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求做到：第五條獎(jiǎng)勵(lì)與處罰1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定給對(duì)方造成損失的 均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對(duì)承包的物業(yè)管理效果的好壞對(duì)乙方進(jìn) 行適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)與必要的處罰。（獎(jiǎng)勵(lì)與處罰的幅度不得超過承包金 總額的25%） o3、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督甲方有權(quán)單方宣 布解除本承包合同未付承包費(fèi)不再支付。4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具、 設(shè)滋等違者除給予沒收非法所得外并應(yīng)按實(shí)物折價(jià)金額3倍賠償 情節(jié)特別嚴(yán)重者移交公安機(jī)關(guān)處理。第六條不可抗力如因不可抗力的自然災(zāi)害造成乙方承包的物業(yè)損失經(jīng)調(diào)查證 實(shí)后甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方的義

5、務(wù)。第七條 物業(yè)管理承包合同其他事項(xiàng)1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管 理工作乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系而不認(rèn)為與甲方存 在勞動(dòng)關(guān)系或者是甲方的員工并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)或者醫(yī)療保 險(xiǎn)的甲方可以提供協(xié)助但所有的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)（或者授 權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣）。3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員支付勞務(wù)費(fèi)人民幣元;支付勞務(wù)費(fèi)人民幣元；向支付勞務(wù)人民幣元共計(jì)人民幣元；乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi) 用。4、本合同從承包之日起生效合同期滿失效。合同期滿后雙方 如愿意繼續(xù)合作必須重新訂立承包合同。5、在合同執(zhí)行中如有未盡事宜應(yīng)由雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充 約定補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。6、如因本合同發(fā)生爭議雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決協(xié)商不成的任何 一方均可向合同簽訂地的人民法院提