某殯儀館建設項目可行性研究報告代項目建議書

1、某殯儀館建設項目可行性研究報告某殯儀館建設項目可行性研究報告目錄第1章項目總論錯誤!未定義書簽1.1項目名稱錯誤！未定義書簽1.2建設性質 錯誤！未定義書簽1.3主管單位錯誤！未定義書簽1.4建設單位 錯誤！未定義書簽1.5建設地點錯誤！未定義書簽1.6建設年限錯誤！未定義書簽1.7建設規(guī)模錯誤！未定義書簽1.8建設內容 錯誤！未定義書簽1.9投資估算 錯誤！未定義書簽1.10資金籌措錯誤！未定義書簽1.11項目運行費用與效益分析 錯誤！未定義書簽1.12可行性研究依據錯誤！未定義書簽1.13主要技術經濟指標 錯誤！未定義書簽第2章 項目建設的必要性和可行性 錯誤！未定義書簽2.1項目背景錯誤

2、！未定義書簽2.2建設的必要性 錯誤！未定義書簽第3章 市場與需求預測 錯誤!未定義書簽。3.1項目市場的現狀 錯誤！未定義書簽。3.2市場預測 錯誤！未定義書簽。第4章 項目承擔單位情況 錯誤!未定義書簽。4.1項目單位基本情況 錯誤！未定義書簽。4.2專業(yè)技術水平和管理體制 錯誤！未定義書簽。4.3協作或技術依托單位 錯誤！未定義書簽。第5章 項目選址與建設條件 錯誤！未定義書簽。5.1項目選址原則與要求 錯誤！未定義書簽。5.2項目用地規(guī)模及地點 錯誤！未定義書簽。5.3建設條件分析 錯誤！未定義書簽。第6章工藝（或農藝）技術方案與設備選型 錯誤！未定義書簽6.1工藝技術方案 錯誤！未定

3、義書簽。6.2主要品種技術參數 錯誤！未定義書簽。6.3無性系茶樹良種繁育技術 錯誤！未定義書簽。6.4設備選型錯誤！未定義書簽。第7章 項目建設規(guī)模與產品方案 錯誤！未定義書簽。7.1建設規(guī)模確定的原則和依據 錯誤！未定義書簽。7.2建設規(guī)模 錯誤！未定義書簽。7.3產品方案 錯誤！未定義書簽。ii某殯儀館建設項目可行性研究報告第8章 項目建設方案與建設內容 錯誤！未定義書簽8.1指導思想和原則 錯誤！未定義書簽8.2建設目標錯誤！未定義書簽8.3建設思路及規(guī)劃布局錯誤！未定義書簽8.4建設內容 錯誤！未定義書簽第9章投資估算和資金來源錯誤！未定義書簽9.1投資估算錯誤！未定義書簽9.2投資

4、構成分析 錯誤！未定義書簽9.3資金來源錯誤！未定義書簽第10章 建設期限和實施進度安排 錯誤！未定義書簽第11章環(huán)境保護與安全生產錯誤！未定義書簽11.1環(huán)境保護錯誤！未定義書簽11.2安全生產錯誤！未定義書簽第12章 招標方案.錯誤!未定義書簽12.1招投標組織錯誤！未定義書簽12.2招投標依據錯誤！未定義書簽12.3招投標范圍 錯誤！未定義書簽12.4招標方式錯誤！未定義書簽12.5招標程序錯誤！未定義書簽hi12.6評標程序錯誤！未定義書簽某殯儀館建設項目可行性研究報告未定義書簽未定義書簽未定義書簽未定義書簽未定義書簽未定義書簽未定義書簽未定義書簽未定義書簽未定義書簽未定義書簽未定義書

5、簽第13章組織管理與運行 錯誤!13.1項目實施組織管理 錯誤!13.2項目運行組織管理 錯誤!13.3人員培訓.錯誤!第14章效益分析與風險評價錯誤!14.1經濟效益錯誤!14.2社會效益錯誤!14.3生態(tài)效益錯誤!14.4風險分析錯誤!第15章結論與建議.錯誤!15.1綜合評價錯誤!15.2問題與建議錯誤!IV某殯儀館建設項目可行性研究報告第一章總論、項目概況1 .項目名稱：*縣殯儀館建設項目2.建設性質：新建（遷建）3.工程地點：*縣縣城西郊下瑤三里牌4.項目主管單位：*縣民政局5 .項目承辦單位：*縣殯葬管理所6. 項目負責人：聯系電話：7. 項目實施期限：3年（2009年8月2012

6、年7月）8. 項目建設規(guī)模與內容：該項目規(guī)劃服務規(guī)模：該項目規(guī)劃總用地面積 41280平方米， 通過項目的實施，使項目最高殯殮服務能力達到1300具/年。項目工程建設內容如下：（1）建設殯殮車間及辦公服務樓 3950平方米（火化車間、靈堂、 悼念廳、辦公服務樓、車庫、骨灰寄存樓）。（2）購置殯殮車間設備（設施）12臺（套）（燃油焚尸爐 2臺， 冰柜6臺、冰棺4臺）。（3）公用輔助工程（擋土墻1500立方米、道路9000平方米、停 車場1000平方米、園林綠化9744平方米、各類給水管道 1175米、 排水管道1830米、電力電信排管1400米等）。9. 項目總投資與資金籌措：總投資1700萬元

7、，其中，*縣財 政配套700萬元，申請上級補助 1000萬元。10. 效益分析簡述：經濟效益方面，該項目建成后年均實現服務收入211.9萬元，無法維持項目的正常運營。因此，必須由*縣財政每年至少補貼 40萬元，才能保證項目正常運營。社會效益方面，項目建設是貫徹落實我國殯葬改革工作的需要， 是*縣“物質文明和精神文明”建設的重要內容，有利于進一步促 進項目區(qū)全面實行火葬，節(jié)約土地，優(yōu)化環(huán)境，革除喪葬陋俗，提 倡文明、節(jié)儉辦喪事等。二、項目承辦單位概況項目承辦單位 *縣殯葬管理所(殯儀館)位于水南鎮(zhèn)上南 塘山煙山，是*縣民政局下屬單位，是集殯儀、火化、安葬于一體 的殯儀服務單位。承辦單位始建于20

8、02年，2003年12月9日開館， 占地面積25000平方米，建筑面積1200平方米，現有工作人員 21 人。館內設施較完備，其中接運遺體的殯儀服務車4輛，悼念廳1個。2004年3月29日實現全境遺體火化后， 火化服務區(qū)內遺體火化 率達100%三、編制依據及研究內容1. 編制依據(1) 民政部辦公廳關于印發(fā)殯儀館等級標準(試行)沢殯儀館等級評定辦法的通知(民辦發(fā) 199010號)；(2) 殯儀館建筑設計規(guī)范(FGJ124-1999);(3) *縣國民經濟和社會發(fā)展第一個五年規(guī)劃綱要；(4) *縣人口與計劃生育“ 一五”發(fā)展規(guī)劃(20062010年)；(5) *縣城市總體規(guī)劃、*縣土地利用總體規(guī)

9、劃；(6) “項目選址意見書、用地預審意見書、項目環(huán)境影響報告表” 等;(7) 投資項目可行性研究指南；(8) 其他行業(yè)標準、規(guī)范、規(guī)程等資料；(9) 其它調研資料。2. 主要研究內容本報告從調查分析*殯葬發(fā)展現狀入手，對項目建設規(guī)模預測 分析，對遷建*殯儀館工程的必要性及意義、項目建設條件、建設 規(guī)模及內容、總體布局、建設方案、環(huán)境影響、實施進度、組織機 構、投資估算、資金籌措等問題作了初步論證，對項目建設的經濟 效益、社會效益進行初步評價。四、主要技術經濟指標項目主要技術經濟指標見表 1-1。主要技術經濟指標一覽表表1-1序號項目單位數量備注1規(guī)劃總用地面積平方米412802總建筑面積平方

10、米39503項目總投資萬元17004資金籌措萬元17004.1*縣財政配套萬元7004.2申請上級補助萬元10005財務指標5.1服務收入萬元211.9年均5.2地方政府補貼收入萬元405.3總成本費用萬元89.8年均5.4稅金及附加萬元11.6年均5.5財務內部收益率%6.0含地方補貼5.6財務凈現值（i c=6%萬元1.2含地方補貼5.7投資回收期年13.9含建設期3年9 五、主要問題與建議1. 問題(1) 項目品位定位有一定難度，盡管研發(fā)設計工作一經完成，其 定位也就相應確定，但在實施過程中仍需要根據具體情況不斷完善。(2) 項目時間較緊，建設資金能否按時到位將直接影響項目實施 進度。2

11、. 建議(1) 在下階段工作中應進一步優(yōu)化、優(yōu)選設計方案，節(jié)省投資。(2) 加快項目融資步伐，開辟多渠道融資途徑，加大政府投資力 度。第二章項目建設背景及必要性一、項目建設背景殯儀館是為全社會服務的窗口，是社會主義精神文明建設的一一 個陣地。其功能是，使人們在殯儀活動中的悲傷得到慰藉、情感得 以抒發(fā)、哀思有所寄托，倡導文明、健康、進步的殯儀活動，起到 移風易俗和引導合理消費的作用，同時對集約、節(jié)約用地和保護生 態(tài)環(huán)境等具有重要實現意義。*縣是中央蘇區(qū)縣，全縣轄6個鎮(zhèn)、7個鄉(xiāng)，現有人口 17.1萬人，每年死亡人數約 900多人。如按常規(guī)土葬每冢墳占地 20平方 米計算，則每年將占地 30畝，且其

12、中1/3以上是耕地。長此以往， 死人與活人爭地的局面將愈演愈烈，而能開墾的荒山荒地將逐年下 降，利用率將越來越低，可耕作的土地也將越來越少，勢必從根本 上制約著全縣人民群眾生活水平的提高和貧困山區(qū)脫貧致富。另外， 在喪葬過程中，受傳統(tǒng)思想和封建迷信的影響，大操大辦在當地農 村盛行已久，鋪張浪費較嚴重。據不完全統(tǒng)計，僅此一項該縣每年 開銷達2000萬元，極大地浪費人力、物力和財力，影響兩個文明建 設，同時也影響全縣全面小康社會的進程。另外，隨著橫貫*縣境的國家重點建設工程“向莆高速鐵路”的開工建設，給*帶來前所未有的發(fā)展機遇。而按照鐵路線路勘察 設計方案，路線正好經過原*殯儀館所在地。2009年

13、5月12日，向 莆鐵路建設部門提出了原殯儀館、天閣陵園墓區(qū)整體遷建的建議。為支持國家重點項目建設大局，同時確保全縣殯改工作的正常開展，鞏固已有成果，提高殯葬服務能力和檔次，*縣決定原殯儀館整體搬遷建設。該項目已列入*縣委、縣政府“辦實事”重點項目之一， 目前項目各項前期準備工作基本就緒。二、項目建設的必要性及意義1. 項目建設是支持和配合國家發(fā)展戰(zhàn)略的需要。*縣殯儀館原址正好位于向莆鐵路選址處。向莆鐵路的建設將 使京九線、浙贛線與即將動工建設的“沿?？焖偻ǖ馈备＝ǘ?福廈鐵路相連，這對進一步完善華東地區(qū)鐵路網絡，推進山海 協作，構建對內連接的戰(zhàn)略通道，拓展湄洲灣港口腹地，實現港口 資源共享，促

14、進撫州市、三明市、莆田市乃至福建北部、江西南部 地區(qū)的共同繁榮和促進祖國統(tǒng)一等意義重大。因此，從國家發(fā)展戰(zhàn) 略大局著想，*縣殯儀館整體遷建是必要和緊迫的。2. 項目建設是服從城市整體規(guī)劃，特別是城市經營規(guī)模擴張戰(zhàn) 略發(fā)展的需要。隨著高速公路的開通，高速鐵路的開工建設，*縣區(qū)位優(yōu)勢日益突顯，縣域經濟近年來發(fā)展迅速，尤其是旅游業(yè)的迅猛發(fā)展，城 區(qū)居民人口逐年增加，特別是隨著人口老齡化的到來，*縣殯儀館現有的服務規(guī)模，無論在數量還是在質量方面都已不能滿足全縣殯 葬需求。該項目通過異地重新規(guī)劃設計，并按三級館標準進行建設， 從而提升服務能力和質量，不僅為推進全縣喪葬改革工作發(fā)揮重要 作用，同時，也為*

15、縣城市規(guī)模做大做強提供配套條件。3. 項目建設是當地“二個文明”建設的重要內容。殯儀館是為全社會服務的一個部門，是社會進步的產物，是隨 著生產力發(fā)展而發(fā)展的。殯儀館在我國又是殯葬改革的載體，是社 會主義精神文明的一個陣地，起到移風易俗，升華人們的思想的作 用，使整個喪葬過程成為文明、健康、進步的活動。因此，該項目 的建設都要按著這個要求，使其達到應有的功能。4. 推進和加快殯儀館正規(guī)化建設是計劃經濟向市場經濟轉換的 需要。在計劃經濟體制下，殯葬事業(yè)是獨家經營的；在市場經濟條件 下，這種局面必然會被平等競爭、共同擁有的市場所打破，要想占 領和鞏固這個市場就必須向人們提供滿意的殯葬服務，而搞好殯儀

16、 館的建設是做好服務的前提。加快殯儀館的更新改造和正規(guī)化建設， 是殯葬改革深入發(fā)展的需要，是殯儀館自我生存發(fā)展和提高服務質 量的需要。所以，應爭取時間加快殯儀館的建設，要有危機感和緊 迫感。第三章需求分析及服務規(guī)模與標準一、需求分析殯儀館服務對象在數量上的絕對增長性與相對穩(wěn)定性是統(tǒng)一 的。殯儀館的服務對象是死亡人口，其絕對增長性體現在，根據我 國現有的計劃生育政策和人口狀況分析，21世紀四、五十年代我國老年人口和死亡人口將達到相對的高峰期。相對穩(wěn)定性體現在，如 果沒有大規(guī)模的戰(zhàn)爭和自然災害，人口的死亡數及其變化是有規(guī)可 循的漸變過程，一般不會出現大起大落的現象。這一特征為制定殯 儀館發(fā)展規(guī)劃和

17、遠景目標、內部經營戰(zhàn)略和經營決策提供了有利的 條件和根據。隨著城市建設步伐的加快，居民環(huán)保意識、文明意識的逐步增 強，以及國家殯葬改革的進一步深化，殯儀館成為了唯一合法的專 業(yè)治喪場所。*縣殯儀館服務范圍為全縣 13個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）17.1萬人。*縣總面 積2246平方公里，全縣有漢、畬、回、苗、滿、土家、侗、布依、 壯、蒙古、彝、仡佬、高山、仫佬、納西、東鄉(xiāng)等16個民族。*是中央蘇區(qū)縣和省級文明縣城、衛(wèi)生縣城、雙擁模范縣。根據*縣人口與計劃生育“ 一五”發(fā)展規(guī)劃（20062010年）,全縣人口總量保持低速增長。一五期間（20012005年）全 縣人口年平均增長率為1.70%。，人口自然死亡率為5.

18、2 %?！?一五” 期間，出生人口政策符合率保持在 93.5%以上，并逐年穩(wěn)步提高，生 育水平穩(wěn)定在更替水平以下，年出生水平控制在13%。以內，自然增 某殯儀館建設項目可行性研究報告長率控制在7.4 %。以內，人口自然死亡率為 5.15 %。以內，到2010年 末，計生總人口控制在 17.56萬以內（不含流動人口）。另外，據*縣統(tǒng)計數據，2004年至2008年間，死亡人數4295 人（2004 年 829 人、2005 年 852 人、2006 年 816 人、2007 年 881 人、2008年917人），年均死亡率 5.11 %。根據上述數據分析，項目服務區(qū)現狀總人口約17.1萬人，人口自

19、然死亡率為5.11 %。，則現狀（2008年）火化量每年約917具，平 均每天2.5具；隨著縣境交通區(qū)位大幅改善，工業(yè)、旅游經濟的快 速發(fā)展，規(guī)劃至中期（2020年）自然死亡人口年均增長率按 2%測算， 即年火化量為1163具；遠期（2021年以后），隨著人口老齡化的到 來，自然死亡人口年均增長率按3%測算。二、項目服務規(guī)模與建設標準1. 項目服務規(guī)模規(guī)劃服務能力：通過上述估算及火化工作效率分析，火化車間規(guī)劃安排2臺燃油焚尸爐，最高年殯殮業(yè)務量可達1300具（3.56具 /日）。而根據上述項目服務需求分析可知，項目服務區(qū)在 16年后 死亡人數才能達到 1300具/年以上，因此，該項目建設可滿足

20、項目 服務區(qū)相當長時間內的服務需求。2. 建設標準該項目將嚴格按照殯儀館等級標準（試行）中第一至第二 十二項有關要求并按三級館進行建設，綜合評分達360分以上。遠期目標努力把*殯儀館建成二級館，綜合評分達 480分以上。某殯儀館建設項目可行性研究報告第四章 項目選址及建設條件一、項目選址1 .地理位置*縣地處福建閩西北部，東臨順昌，南接沙縣、明溪，北與邵 武毗鄰。地理坐標為東經117° 05 / 117° 40二 北緯26° 26' 27° 04°根據“項目選址意見書”，*縣殯儀館新館址位于*縣縣城西 郊下瑤三里牌，距離城區(qū) 3公里。現

21、狀用地呈南北長、東西窄長條 形狀，東臨鄉(xiāng)村公路和金溪河，南、西、北均與山體為界。場地呈 西高東低，北高南低之勢，用地高差較大，最高處高程227.7米，最低處高程為入口處187米。項目選址處處于當地常年主導風向的下風側，并應有利于排水 和空氣擴散。2.用地面積及土地權屬類別現有總用地面積41280平方米，土地利用現狀為林地，供地方 式為劃撥。土地權屬類別為村鎮(zhèn)集體用地。二、建設條件1. 自然條件(1)氣象特征*縣地處中亞熱帶地區(qū)，具有大陸型氣候特征，兼受海洋性氣候的影響，屬中亞熱帶季風氣候區(qū)。全縣年平均氣溫19.0 C,年平均風速0.8米/秒，多年靜風頻率55%多年平均降水量1676.3毫米，1

22、1某殯儀館建設項目可行性研究報告主導風向為北風及南風。(2)水文特征*縣境內共有大小河流47條，其中最大溪流為金溪，由西向東 斜貫全境，在高唐鎮(zhèn)的黃坑口村流進順昌匯入富屯溪。金溪在境內 長達93公里，流域集水面積 6130平方公里，多年平均天然徑流總 量60.1億立方米，多年平均流量189立方米/秒?？h內匯入金溪的各級支流流域面積大于 10平方公里的有23條，全縣水能資源理論 蘊藏量為35.68萬千瓦，可開發(fā)水能資源19.85萬千瓦，占理論蘊藏量的55.6%。(3)地形地貌特征*縣地處武夷山脈東南麓，扼閩江支流金溪中下游，屬武夷山 脈大橋嶺支脈分支，整個地勢由西南向東北傾斜，中部稍為平坦， 呈

23、斜長方形狀。金溪由西南向東斜貫全境，地形多樣性、區(qū)域性差 異較大，地貌類型以低山和丘陵為主，類型多樣，海拔高差顯著， 一般在800米以下，最高海拔西南部龍棲山1620.4米，最低海拔黃坑口僅為138米，平均坡度27度左右。項目區(qū)屬山區(qū)丘陵地帶，場三面環(huán)山，海拔在187-227.7米之間，場地呈東低西咼、南低北咼之勢。地質*縣地處閩西北隆起南緣，地層劃屬四明山一一武夷山分區(qū)邵 武小區(qū)。地層發(fā)育較全，從上元古界至第四紀均有分布。根據綜合 分析，可劃分28個地層單元，其中變質巖分布最廣，約占全縣總面 積三分之二，火山巖地層為次，沉積巖地層面積最小。*縣屬加里 東褶皺帶,* 華安南北向大斷裂通過*縣境

24、。項目選址處由于缺乏工程地質、水文地質勘察資料，暫時無法 對場地進行定量描述。建議該項目在下階段工程勘察階段應進行詳 細勘察。(5)地震根據中國地震動參數區(qū)劃圖 (GB18306-2001)福建省區(qū)劃一 覽表，本場地處抗震設防烈度 6度區(qū)，地震動峰值加速度為 0.05g， 設計地震分組為第一組。2. 社會環(huán)境*縣轄13個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、一個國家級自然保護區(qū)，135個行政村，920 個村民小組，人口 17.1萬，礦產、水力、森林、旅游資源豐富。綜 合實力較強，2008年，全縣國內生產總值36億元，工業(yè)增加值、規(guī) 模以上工業(yè)產值、城鎮(zhèn)以上固定資產投資、出口總值、財政總收入、 地方級財政一般預算收入 6項主要

25、經濟指標實現歷史性突破，特別 是2006年財政總收入突破2億元大關、地方級財政一般預算收入突 破億元大關、出口總值突破億美元大關。3. 人類活動因素場地三面靠山，一面臨水，自然景觀良好。不存在采掘礦產、 修建蓄水工程、劈山放炮、舌L砍濫伐等人類活動影響因素，對場地 地質環(huán)境影響較小，是較為理想的殯葬場所。4. 交通條件*交通便捷，公路、鐵路、水路暢達。境內閩江上游金溪橫貫全境，公路網絡四通八達，三華大道，204、304省道縱橫交錯，建成通車的福銀高速公路及在建的向莆高速鐵路過境*。該項目選址處與*城區(qū)僅3公里，而且有公路（四級，水泥路面）與城區(qū)相連， 交通運輸條件比較好。5. 政策條件無論國家

26、還是地方，都十分重視殯葬改革事業(yè)。半個世紀以來， 在黨和政府的大力推動和全國人民的共同努力下，我國的殯葬改革 和殯葬事業(yè)取得了顯著成就，殯葬改革有力地促進了殯葬習俗改革 和人們殯葬觀念的變化，殯葬法規(guī)從無到有，殯葬業(yè)成為一個特殊 服務行業(yè)。*縣人民政府對該項目的建設高度重視，對*縣殯儀館整體遷建項目召開專題會議，研究部署實施方案，并承諾由縣財政配套建 設資金700萬元（詳見附件4）6. 公共設施條件該項目的供水、供電及通訊條件已具備。供水方面，水源引自 城區(qū)市政給水管，由*縣自來水公司負責供水；供電方面，在館內 設置配電房，電源由市政電力電纜引入，由*縣電力局負責供電；電信、有線電視信號由相關

27、部門引入；殯儀館污水排放應符合現行 國家標準醫(yī)院污水排放標準（GBJ48的規(guī)定。7. 施工條件項目地處縣城西郊，施工用的交通、臨時用電、臨時用水等條 件便利，各項建筑材料也均可就近購買。某殯儀館建設項目可行性研究報告第五章總體規(guī)劃方案一、規(guī)劃設計依據*縣殯儀館新館工程應嚴格按殯儀館等級標準(試行)、殯 儀館等級評定辦法(民辦發(fā)199010號)、殯儀館建筑設計規(guī)范(FGJ124-1999)以及國家的土地使用原則和當地總體規(guī)劃 的要求進 行規(guī)劃設計。二、服務宗旨與目標1 .服務宗旨修建新殯儀館的宗旨是“上為國家分優(yōu)、下為民眾解愁的宗旨， 以社會效益為主，經濟效益為次的服務方向，全心全意為喪戶服務，

28、 使全縣人民滿意。2. 建設目標(1) 按民政部殯儀館等級標準(試行)和殯儀館等級評定 辦法要求，按三級殯儀館標準建設，并通過上級評定驗收。(2) 努力建設成“綠色、環(huán)保、生態(tài)型”殯儀館。(3) 項目服務能力穩(wěn)定在每年火化 900具左右，最高年服務能力 能夠滿足1200具/年的工作負荷。(4) 在競爭環(huán)境中捕捉得以生存和發(fā)展的機會。三、總體規(guī)劃要求總體規(guī)劃要體現人文關懷，營造關愛平和氣氛，建筑與景觀自 然和；主體建筑應注重展示文化特色，充分利用地形高差，功能合 理，交通流暢，環(huán)保節(jié)能。15某殯儀館建設項目可行性研究報告從其使用性質來說，殯儀館要有合理的選址，應考慮人的心理 衛(wèi)生和其中火化遺體帶

29、來的環(huán)境污染問題，要遠離城區(qū)的主導風向 下風側。另外還應考慮優(yōu)美的自然環(huán)境和較為便利的交通。從使用 流程來說，殯儀館要有合理、完善的功能，殯儀館功能分區(qū)可以有： 停車區(qū)、室外人流集散區(qū)（廣場）、業(yè)務辦理區(qū)、殯儀區(qū)、火化區(qū)和 骨灰寄存區(qū)、行政辦公以及附屬用房等。其中，殯儀區(qū)是最主要的 功能部分，要處理好“生與死”的分隔。殯儀館的交通具有時段積 聚性。在清明、大型悼念活動時會有大量的人流、車流，所以要注 重駐車與分流規(guī)劃設計。殯儀館要考慮喪葬習俗的地域性和民俗性， 不同的地域因為不同的歷史文化發(fā)展、同一地域也可能因為不同的 民族帶來不同的喪葬習俗，最終對殯儀館建筑設計提出不同的要求。四、場內外交通

30、運輸流量組織對外交通運輸主要依托場區(qū)東部緊鄰的四級公路進行?，F狀公 路寬6.5米，能滿足交通運輸要求。但從長遠發(fā)展來看，今后應對 該公路升級改造。場區(qū)設置兩個入口，其中主出入口位于場區(qū)南部，次出入口位 于場區(qū)東部。場內按照作業(yè)工作流程合理進行道路組織，在館內由 南至北中心軸線上規(guī)劃一條連廊，便于各功能用房近距離溝通。在 軸線（連廊）周圍規(guī)劃一條環(huán)形道路，并與連廊進行合理連通。辦 公生活綜合服務區(qū)至悼念區(qū)之間規(guī)劃通過三個圓形硬地廣場，幾何 結構圖從大到小由一條蜿蜒曲折的人行鋪路串聯起來，表達曲折人 生，回歸自然的意境。道路設計應根據建筑布局和周圍環(huán)境條件，選擇方便、安全的某殯儀館建設項目可行性研

31、究報告方案，并滿足消防車通行的需要。五、場區(qū)豎向及總平面布置要求1 .豎向布置豎向設計應充分結合地形，以斜坡或臺地形式，充分考慮節(jié)約投資和景觀的需要，對各區(qū)用地進行整合。2. 總平面布置平面設計應緊密結合項目工作流程，體現“簡潔、流暢、方便、 節(jié)省”等原則，合理布局各建（構）筑物，充分、高效利用場地。（1）總平面布局1）總平面布局根據功能分設業(yè)務區(qū)、殯儀區(qū)、火化區(qū)、骨灰寄 存區(qū)、行政辦公區(qū)和停車場。2）總平面設計應符合下列要求：2以殯儀區(qū)為中心進行合理的功能分區(qū)規(guī)劃，做到聯系方便、 互不干擾。2建筑布局緊湊，交通便捷，車輛和人員的分流有序。2殯儀區(qū)與火化區(qū)相鄰設置，并設廊道連通。2骨灰寄存區(qū)內

32、宜設置祭悼場所。2行政辦公用房朝向良好。2有改擴建余地和綠化用地，綠化率不應小于35%。2有集中處理垃圾的場地。2應設置室外公共活動場地和公共廁所。室外公共廁所的設計 應符合現行行業(yè)標準城市公共廁所規(guī)劃和設計標準（CJJ14 ）的規(guī)定。17某殯儀館建設項目可行性研究報告3）殯儀館不應少于2個出入通道，其中1個專供殯儀車通行。4）停車場設計除宜符合國家現行行業(yè)標準城市公共交通站、 場、廠設計規(guī)范等有關標準的規(guī)定外，尚應符合下列要求：2應做好交通組織。2在停車場出入最方便的地段，應設殘疾人的停車車位，并設醒目的“無障礙標志”2內部車輛應單獨設置停車場。2殯儀館入口附近宜設館前廣場。（2）室外環(huán)境設

33、計1）室外環(huán)境設計應包括公共活動場地、道路和綠化等設計。2）室外環(huán)境設計宜根據用地的自然條件，結合各功能區(qū)的特點， 對景觀、植物配置及山石水面等作出綜合設計。3）道路設計應根據建筑布局和周圍環(huán)境條件，選擇方便、安全 的方案，并滿足消防車通行的需要。4）各功能區(qū)均應設置醒目標志。六、項目總體功能布局根據用地特點及工作流程，殯儀館由南至北布局形成“一軸五 區(qū)”，工作流程為：停車場辦證守靈悼念火化一“一軸”即館內各主要功能用房均由南至北呈直線分布；“五 區(qū)”分別為：對外停車區(qū)、辦公生活綜合服務區(qū)、悼念及守靈區(qū)、 綜合業(yè)務服務區(qū)、祭拜寄存區(qū)。1. 對外停車區(qū)規(guī)劃在主出入口處設置兩個停車場，停車場（一）

34、供大中型客 車使用，停車場（二）供小汽車使用。停車場面積1000平方米，可同時停放車輛60輛。2. 辦公生活綜合服務區(qū)在館區(qū)停車場后方規(guī)劃一座五層辦公生活綜合服務樓，設置有 辦證大廳、家屬休息區(qū)、辦公、食堂、餐廳、便民超市、花店、職 工休息室等。3. 悼念、守靈區(qū)悼念、守靈區(qū)位于辦公生活綜合服務區(qū)后方。悼念廳規(guī)劃容納200-300人；守靈區(qū)設置靈堂 6個，可同時容 納6家喪戶舉行喪事活動。4. 綜合業(yè)務服務區(qū)綜合業(yè)務服務區(qū)位于流程最底部（地塊最北端）。該區(qū)功能包 括火化、冷藏（規(guī)劃可同時冷藏存放遺體10具）、車庫（倉庫）等功能。5. 祭拜寄存區(qū)祭拜寄存區(qū)位于綜合業(yè)務服務區(qū)與悼念、守靈區(qū)之間。在

35、骨灰 寄存樓兩側布置祭拜區(qū)。骨灰寄存樓規(guī)劃容納8000-10000盒。某殯儀館建設項目可行性研究報告第六章工程方案一、工程內容（范圍）與規(guī)模1. 建設殯殮車間及辦公服務樓 3950平方米（火化車間、靈堂、 悼念廳、辦公服務樓、車庫、骨灰寄存樓）。2. 購置殯殮車間設備（設施）12臺（套）（燃油焚尸爐 2臺， 冰柜6臺、冰棺4臺）。3. 公用輔助工程（擋土墻1500立方米、道路9000平方米、停 車場1000平方米、園林綠化26000平方米、各類給水管道1175米、 排水管道1830米、電力電信排管1400米等）。二、主要工藝流程主要工藝流程即火化機火化尸體運行流程：遺體由送尸臺車接尸、送尸進入

36、火化機的爐膛，待尸體火化完畢后，骨灰退出到預備 室，然后由火化間工作人員揀灰入骨灰盒。工藝流程圖見圖6-1。送 尸 車II 火化遺體火化機爐膛 >圖6-1 :火化車間工藝流程簡圖三、主體建筑工程方案1. 建筑設計理念殯葬建筑作為特殊公共建筑，體現著對人的關懷，死者的安息， 生者的哀思，所以較之物質功能，其精神功能更為重要。而且，各 地的風土人情各有區(qū)別，這是殯儀館建筑設計應該區(qū)別對待的。殯儀館建筑設計耍充分考慮生態(tài)環(huán)境保護，殯儀館對環(huán)境的污 染主要來源于兩個方面：一是尸體在處理過程中的生物性污染，二 是尸體在火化過程中對大氣的污染。所以，在殯儀館建筑中，要注 意對污染源(尸體)的防污染處

37、理，在設計中要考慮清、污之間的分 隔。殯儀館建筑設計要重視建筑室內外環(huán)境的藝術設計。對于室外 環(huán)境設計，要力求與自然協調。室外場地是人們參與殯儀活動逗留 時間最多的地方，在室外環(huán)境設計上，強調以綠地、水面形態(tài)，多 樣的植被形式來調節(jié)、舒緩人們的悲痛。2. 建筑風格按照“綠色、環(huán)保、生態(tài)型”的規(guī)劃和建設目標，采用古典與 現代建筑設計元素相結合的園林式風格，與自然山體相得益彰。色 彩采用暖色調，簡潔明快，減輕人們的心理壓力。3. 各單體建筑方案簡述場區(qū)由南至北各單體建筑依次呈直線排列：辦公服務綜合樓、悼念廳、靈堂、骨灰寄存樓、車庫(倉庫)、火化車間。(1) 辦公服務綜合樓：擬設計為 3層，框架結構

38、。每層建筑面積 300平方米，總建筑面積1500平方米。(2) 悼念廳：擬設計為1層，框架結構，層高8米。建筑面積300 平方米。(3) 靈堂：擬設置靈堂6個，每個層高4米、建筑面積100平方 米，框架結構?？偨ㄖ娣e 600平方米。(4) 骨灰寄存樓：擬設計為 2層，框架結構。每層建筑面積 300 平方米，總建筑面積600平方米。(5) 車庫(倉庫)：擬設計為1層，框架結構。建筑面積 150平 方米。(6) 火化車間：擬設計為1層，框架結構，層高8米。建筑面積 800平方米。以上建筑面積合計3950平方米。四、公用輔助工程1. 擋土墻新建的擋土墻位于場地西部臨山一側。擋土墻長380米，高3米

39、，設計為重力式漿砌石擋土墻。擋土墻塊石、條石的強度等級應不低于MU30混凝土強度等級應不低于C15。塊條石擋墻頂寬度不宜小于 400毫米。擋土墻基礎埋 置深度，應根據地基穩(wěn)定性、地基承載力、水流沖刷情況和巖石風 化程度等因素確定。土質地基基礎埋置深度不宜小于0.50.8米。擋土墻伸縮縫間距一般采用 2025米。應根據墻背滲水情況設置一 定數目排水孔。擋墻后面填土，應優(yōu)先選擇透水性較強的材料，以 減小墻背土凍脹力和有利于積水排出。2. 場內道路(1)道路規(guī)劃原則高效暢通的交通組織至關重要。道路規(guī)劃應注重主次分明、結 構合理、寬度適宜，做到交通通暢，技術經濟合理。并注意道路與 地形地物相結合，做到

40、經濟、自然。1) 合理設計道路線型和豎向標高，保障內外交通安全暢通，利21 某殯儀館建設項目可行性研究報告于道路和管線施工；2) 合理確定道路寬度和橫斷面，節(jié)約造價。(2)道路結構車行道為20厘米厚C25現澆混凝土面層，下設 15厘米厚5%干 硬性混凝土穩(wěn)定層，15厘米厚碎石墊層。林蔭道路面鋪設廣場磚，下設 30厘米厚的砂石墊層。人行小路為混凝土路面。道路工程主要工程量見表 6-3。3. 停車場在場區(qū)主出入口處規(guī)劃左、 右兩個停車場，每個停車場面積500 平方米。停車場設大車車位30個，小車車位70個。如有臨時停車需要， 在主干道上設置港灣式停車位供車輛臨時?？俊Ｍ＼噲鲆紤]生態(tài) 性設計原則。

41、4. 景觀與綠化逐步建成融園林、人文景觀和殯葬為一體，高低起伏、錯落有 致，四季常青，各色時令花卉爭奇斗艷的特色園林式文化館區(qū)。(1)植物配置的原則在植物配置時，除了堅持“喬灌草相結合，常綠樹與落葉樹相 結合，速生樹種與慢生樹種相結合”的基本原則外，應著重突出以 下幾個方面：1) 展現館內自然生態(tài)景觀效果；2) 人工規(guī)整植物造景與自然植物群落景觀相輔相成；3) 功能要求與視覺景觀高度統(tǒng)一；4) 基調樹種與特色樹種相結合。(2) 綠化規(guī)劃構思1) 充分利用原有植被，綠化以鄉(xiāng)土樹種為主，結合地勢條件， 豐富植物層次。采取喬、灌、草相結合的方法，并注重常綠與落葉 樹種的交替布置。2) 改變單一的綠化

42、視覺效果，形成不同季相的景觀。同時做好 周邊綠化。(3) 植物配置除選用鄉(xiāng)土植物樹種外，可在建筑周圍種植烏柏、樟樹、榕樹、 楓香、美麗針葵、黃山奕樹、蜘蛛蘭等樹種，形成既滿足功能要求， 又美觀大方的綠化效果。以層次分明的園林綠化處理和高雅的綠化空間處理手法為主， 以凸現生態(tài)型殯儀館格調。主要植物選擇榕樹、香樟、廣玉蘭、白 玉蘭、紫玉蘭、池杉、垂柳、桂花、芭蕉、竹柏、南洋杉、蒲葵、 鳳尾竹、箬竹、含笑、杜鵑、櫻花等。在景觀營造上力求做到莊重、 清新悅目、怡然。5. 環(huán)衛(wèi)設施(1)公共廁所項目擬在項目區(qū)人流量大的場所(如悼念、守靈區(qū)、綜合業(yè)務 服務區(qū))設置公共廁所 3座，其中悼念、守靈區(qū)東、西兩側

43、各1座，綜合業(yè)務服務區(qū)1座。公廁設計應按城市公共廁所設計標準(CJJ14-2005)要求進 行。（2）垃圾收集設施垃圾收集設施按照城市環(huán)境衛(wèi)生設施設置標準（CJJ27-2005） 進行規(guī)劃設計。道路清掃保潔做到每日必清。生活垃圾實行袋裝分類，無害化處理達到100%清理遺體的織物、廢紙等廢棄物應納入全縣醫(yī)療垃 圾統(tǒng)一處理（如焚燒處理）。垃圾收集箱一般設置在道路兩旁及路口，應當美觀、衛(wèi)生、耐用，平均間隔30-50米，共須設置垃圾收集箱 60個。6. 給排水工程（1）給水工程1）現狀概況項目區(qū)內無給排水設施，現狀給水管網不完善。2）水源該項目由*水廠供水。3）用水量標準和用水量預測用水標準：根據*縣

44、總體規(guī)劃、城市給水工程規(guī)劃規(guī)范，結合項目區(qū)實際用水情況，并參考相關資料確定項目區(qū)規(guī)劃用水量標準（平均日用水量標準）。公共設施用地（五個功能區(qū)）用水量指 標按6L/平方米2日計，其他（道路廣場、綠地、市政公用設施用地 等）用水量按1升/平方米2 d計，未預見水量（包括管網滲漏水量） 按總水量的5%汁。項目用水量預測見表 6-1給水量計算表表6-1序號項目名稱用水標準規(guī)模單位用水量1公共設施用地6升/平方 米2日5736.1平方米34.4立方米/日2其他用地1升/平方 米2日35543.9平方米35.5立方米/日3未預見用水量5%3.5立方米/日合 計73.4立方米/日4）消防供水方案片區(qū)同一時間

45、火災發(fā)生 2次計算，每次消防水量為35升/秒，火 災延續(xù)時間為兩小時。5）給水管網規(guī)劃管網平差：供水管網按遠期最高日最大時流量進行平差計算， 并按消防流量（最高日最大時流量加消防用水量）和事故流量（事 故發(fā)生在最不利管段時保證 70%勺管網流量）進行校核。管網布置：給水管道布置在道路東側（或南側）的人行道下。 規(guī)劃管徑為DN50-DN160與各相交路網形成環(huán)狀供水，并沿道路配 置室外消火栓，消火栓間距需在 80-100米之間。（2）雨水工程1）設計原則 符合城市總體排雨水，排洪規(guī)劃大局要求，并盡量利用現有 管溝基礎設施； 采用雨水、污水分流排放體制，近期和遠期相結合； 現行的其它國標、行業(yè)標準

46、、以及福建省地方法規(guī)； 雨水依據規(guī)劃路網豎向并參照現狀地形經組織后就近排入下 游承泄水體，盡量減少轉輸管道流量； 結合道路兩側已批用地，地址現狀和規(guī)劃情況，合理劃分匯 水面積。2）設計暴雨徑流量計算管道雨水量計算采用以下公式:Q刃3 q3 F （升/秒）其中：屮一綜合徑流系數，本次取采用 屮=0.7。F 匯水面積，取4.12公頃；q暴雨強度公式，取三明市暴雨強度公式計算得q值為211升/秒2公頃：3973.398 q=(1+0.494lgP )(t+12.17 ) 0.848(升 / 秒2公頃)式中：p-設計重現期，取1年q-暴雨強度（升/秒2公頃）t-降雨歷時（分鐘），t = t1+mt2；

47、 t1 地面徑流時間，11 =10分鐘；12 管內流水時間；m 延緩系數，取2。 經計算，場區(qū)雨水量為 608.5升/秒。3）管道設計雨水管道均布置在道路中間位置，單管布置離路面2米的位置下。管坡與縱向道路關系較為緊密，既要考慮最大限度的利用道路 坡度，也要兼顧管道走坡之間的協調關系，既要滿足經濟上合理， 又要統(tǒng)籌安排路段上各管線間豎向高程的合理布置。4）管材、接口及管基雨水管道采用D25CD350 PVCUt?；A為粗砂基礎，橡膠圈承插口，管基要求：地基土承載力>=150Kpa 。（3）污水工程1）設計原則 采用雨水、污水分流排放體制，近期和遠期相結合； 現行的其它國標、行業(yè)標準、以及

48、福建省地方法規(guī)； 結合道路兩側用地，地址現狀和規(guī)劃情況，合理劃分匯水面 積。 遺體清洗廢水與生活污水應自成系統(tǒng)，且排放應符合現行國 家標準醫(yī)院污水排放標準（GBJ48的規(guī)定。2）污水量規(guī)劃標準和污水量預測污水排放量按生活用水量的85%測算，場區(qū)污水日排放量為62.4立方米/日。3）管道設計污水管道布置于路網西側或北側人行道下，主要收集路側周邊 地塊的污水。4）管材、接口及管基污水管道采用D20CD300 PVCUto基礎為粗砂基礎，橡膠圈承插口，管基要求：地基土承載力 >=150Kpa 。7. 電力電信工程（1）電力工程1）現狀概況項目區(qū)現狀土地開發(fā)程度低，現狀電力負荷和電力設施也基本

49、處于空白狀狀。2）負荷預測根據城市電力規(guī)劃規(guī)范有關規(guī)定，擬采用單位面積負荷密 度法進行預測，考慮到項目區(qū)土地開發(fā)強度以及當地氣候、經濟等 相關條件，負荷預測指標選取國標中限值。各類用地用電指標如表 6-2。電力負荷預測表表6-2用地性質單位建設用地 負荷指標（千瓦/公頃）同時系數公共設施用地用電300-12000.5-0.6預測負荷約為2327千瓦，平均負荷密度約為 564千瓦/公頃。3）供電電源應綜合研究所在地區(qū)的能源資源狀況和可開發(fā)利用條件，進行統(tǒng)籌規(guī)劃，經濟合理地確定城市供電電源。項目區(qū)要求一路10千伏專用進線回路供電。同時自備柴油發(fā)電機組作為備用電源。4）配電房變壓器選型S9-1250

50、KVA 2臺。根據場區(qū)需要提供的低壓電源 數量設置配電屏，配電房用房面積80平方米。(2)電信工程電信電纜與有線電視同側埋設，從市政管網引至電信交接箱， 電信交接箱設在服務綜合樓內。通信管道布置在道路東側或南側的人行道或綠化帶下。8. 管線綜合管線綜合設計，在工程設計過程中對各種有關的管線專業(yè)起綜 合管理作用，負責協調解決各種管線在平面及豎向布置中出現的各 種矛盾。在設計中堅持以下原則：(1) 盡量滿足各專業(yè)管線規(guī)范要求。(2) 盡可能滿足各專業(yè)管線最小覆土深度要求。(3) 管線交叉在一般情況下遵守以下原則：小管讓大管，支管讓 主干管，非重力流管讓重力流管，可彎曲管讓不可彎曲管，設計管 讓現狀

51、管。(4) 保證各專業(yè)管線與道路行道樹之間的距離。(5) 管線平面、豎向設計兼顧工程分期實施需要。五、主要設備(設施)購置方案該項目擬對火化車間的火化爐進行更換，并新購遺體冷藏設備 10臺。配套完善給排水、電力電信設備(設施)。項目擬引進的油燃式 YQ型歐亞全自動環(huán)保節(jié)能 2000型高檔平 板火化機，由臺車、主燃室、二燃室、燃燒器、煙道、風機、引射 裝置和煙囪組成。該火化機的主要特點：一是利用二次燃燒使有毒 有害物質燃燒得比較充分，同時二次燃燒室排出的煙氣經煙道和引 射式矮煙囪排放大氣中，可使煙氣中有害成份減少到最低限度，確 保環(huán)保要求，污染物的排放可達到國家三級或二級標準，煙囪口基 本上無黑

52、煙；二是該型火化機是下排煙式火化機，即煙氣是從火化 機主爐膛內向下，經再燃室地下煙道和煙囪排入大氣中，從而達到 減輕對大氣污染的效果。主要設備方案如表6-3。六、主要建（構）物及設備工程量統(tǒng)計主要建（構）物及設備工程量統(tǒng)計情況詳見表6-3。主要建（構）物及設備工程量統(tǒng)計一覽表表6-6序號建筑工程數量設備（設施）數量備注1場地平整100000立方米2主體建筑工程2.1辦公服務綜合樓1500平方米2.2悼念廳300平方米2.3靈堂600平方米2.4骨灰奇存樓600平方米2.5車庫（倉庫）150平方米冷柜、冰棺10個冷柜6個、冰棺4個2.6火化車間800平方米火化爐3公用輔助工程3.1擋土墻1500

53、立方米3.2場內道路9000平方米長2000米，寬5米3.3停車場1000平方米3.4綠化9744平方米總綠化面積16239.8平方米，其中人工綠 化9744平方米3.5環(huán)衛(wèi)設施3.5.1公廁3座3.5.2垃圾收集箱60個3.6給排水3.6.1DN50PVCU 管400米給水3.6.2DN90PVCU 管255米3.6.3DN110PVCU 管200米3.6.4DN160PVCU 管320米3.6.5D250PVCU 管800米雨水3.6.6D350PVCU 管150米3.6.7D200PVCU 管760米污水3.6.8D300PVCU 管120米3.7電力電信3.7.1變壓器2臺S9-1250KVA3.7.2電纜排管700米3.7.3配電房80平方米3.7.4電信排管700米第七章消防一、主要設計依據1.殯儀館建筑設計規(guī)范 FGJ124-19992 .建筑設計防火規(guī)范 GB50016-20063.建筑滅火器配置設計規(guī)范GB500140-20054 .火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范GB50116-985 .建筑物防雷設計規(guī)范 GB50057-94 (2000年版)6 .自動