大連市住宅室內(nèi)裝飾裝修施工合同(官方)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟(jì)實力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原那么確 定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。大連市住宅室內(nèi)裝飾裝修施工合同官方范本發(fā)包人：承包人：按照?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國建筑法?、?住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法?及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī) 定，遵循平等、自愿、公平和

4、老實信用的原那么，結(jié)合本裝飾裝修 工程施工具體情況，雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。第1條工程概況1.1工程地點(diǎn)：1.2 工程內(nèi)容：房屋間數(shù) 室 廳；總建筑面積方米。1.3 承包范圍： 1.4 承包方式：雙方商定采取以下第 種承包方式：1承包人包工包全部材料；2承包人包工包局部材料； 承包人包工、發(fā)包人包料。1.5 開工日期： 年 月 日竣工日期： 年月日總?cè)諝v工期包括法定節(jié)假日： 日第 2 條合同價款與支付2.1 合同價款金額人民幣大寫： Y: 2.2 合同價款采用方式雙方商定本合同價款采用第 種方式確定。1采用固定價格。固定價格加 % 包干風(fēng)險系數(shù)計算。包干風(fēng)險包括 2采用可調(diào)價格，按照國家有關(guān)工程

5、計價規(guī)定計算造價，并按 有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工結(jié)算。3本錢加酬金2.3 工程預(yù)付款合同生效后，發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款 % 即人民幣大寫,預(yù)付款扣回的時間、比例： 2.4 工程款進(jìn)度款支付 1工程款支付方式： 2工程款支付金額和時間： 工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應(yīng) 與工程款進(jìn)度款同期調(diào)整支付 發(fā)包人不按合同約定支付工程款進(jìn)度款，雙方未達(dá)成延期付 款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承當(dāng) 違約責(zé)任。第 3 條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取以下第 種方式提供： 1發(fā)包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人 各一份。2由承包人設(shè)計施工圖紙，圖紙一式

6、二份，發(fā)包人、承包人各 一份費(fèi)用包含在合同價款內(nèi)。第 4 條發(fā)包人工作4.1 指派 為發(fā)包人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度、材料進(jìn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù) 和其他事宜。4.2 裝飾裝修工程開工前，負(fù)責(zé)向物業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)辦理申報 登記，并應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂裝飾裝修管理效勞協(xié)議，主動接受監(jiān)督管理。如確實需要拆改原建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線水、電、暖氣、煤氣管道，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。4.3 向承包人提供施工所需的水源、電源，并說明使用考前須知。 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周圍的鄰里關(guān)系。4.4 負(fù)責(zé)去除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等 采取保護(hù)措施。4.5

7、 開工前應(yīng)確認(rèn)施工圖紙或作法說明，并向承包人進(jìn)行現(xiàn)場交底。4.6 負(fù)責(zé)裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，如無能力處理也可委托承包人處理，承當(dāng)相應(yīng)的費(fèi)用。第 5 條承包人工作5.1 指派 為承包人駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。5.2 嚴(yán)格按照圖紙或作法說明及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量 檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、 環(huán)境保護(hù)規(guī)定。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。5.3 嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境 污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關(guān) 系。5.4 未經(jīng)發(fā)包人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，施工中不得

8、隨意拆改原建筑 物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。5.5 工程竣工未移交發(fā)包人之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成 品進(jìn)行保護(hù)。5.6 保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。第 6 條材料供給6.1 裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢 驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、 廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。6.2 由發(fā)包人供給的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工 程造成損失，責(zé)任由發(fā)包方承當(dāng)。6.3 凡由承包人采購的材料、設(shè)備應(yīng)按照設(shè)計、標(biāo)準(zhǔn)和樣品要求采 購工程需要的材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使 用。假設(shè)已使

9、用，對工程造成的損失由承包人負(fù)責(zé)。第 7 條平安生產(chǎn)和防火7.1 發(fā)包人提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合?中華人民共和國 消防法?和有關(guān)防火設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。7.2 發(fā)包人提供確認(rèn)的圖紙或作法說明，違反有關(guān)平安操作規(guī)程、 消防規(guī)定和防火設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致發(fā)生平安或火災(zāi)事故，發(fā)包人應(yīng) 承當(dāng)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。7.3 承包人進(jìn)行裝飾裝修活動，要嚴(yán)格遵守施工平安操作規(guī)程，按 照規(guī)定采取必要的平安防護(hù)和消防措施，不得擅自動用明火和進(jìn) 行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的平安。7.4 由于承包人在裝飾裝修設(shè)計和施工過程中違反消防法及有關(guān)安 全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生平安或火災(zāi)事故，應(yīng)承當(dāng)由此引發(fā)的一切 經(jīng)濟(jì)損失

10、。第 8 條工程質(zhì)量及驗收8.1 雙方約定本工程質(zhì)量應(yīng)到達(dá)國家質(zhì)量評定 標(biāo)準(zhǔn)可選擇優(yōu)良或合格。8.2 優(yōu)良工程等級增加的經(jīng)濟(jì)支出8.3 本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更及國家制定的現(xiàn)行裝 飾裝修施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。8.4 發(fā)承包雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續(xù)。發(fā) 包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收，承包人可自行驗收，發(fā)包 人應(yīng)予成認(rèn)。8.5 工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人自接到驗收通 知兩日內(nèi)應(yīng)組織驗收，并辦理驗收和移交手續(xù)。8.6 裝飾裝修工程竣工后，承包人負(fù)責(zé)采購裝飾裝修材料及設(shè)備的， 應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。第 9 條工程變更

11、9.1 發(fā)包人對工程工程及施工方式如需變更，雙方均應(yīng)及時辦理變 更洽商簽證，方能進(jìn)行該工程施工并以此為依據(jù)相應(yīng)變更價款及 工期。9.2 承包人提出合理化建議涉及到變更設(shè)計和對原定材料的換用， 必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)。第 10 條竣工結(jié)算10.1 工程竣工合格后，承包人應(yīng)及時向發(fā)包人提出工程竣工結(jié)算 報告，辦理竣工結(jié)算。發(fā)包人接到竣工資料后三日內(nèi)如未有異議， 即視為同意。10.2 工程結(jié)算報告經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后，雙方簽字，三日內(nèi)由發(fā)包人 向承包人結(jié)清工程尾款。無正當(dāng)理由不辦理結(jié)算，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé) 任。第 11 條工程保修11.1 驗收合格后，承包人應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。第 12 條違約責(zé)任12

12、.1 由于發(fā)包人原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。 每停工或窩工一天，發(fā)包人支付給承包人 元。發(fā)包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的 支付滯納金。12.2 由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發(fā)包人 元違約金。工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，扣除工程總價的 %12.3 承包人應(yīng)妥善保護(hù)發(fā)包人提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳 設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。12.4 未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線， 由此發(fā)生的損失或事故包括罰款由承包人負(fù)責(zé)并承當(dāng)損失。12.5 承包人向發(fā)包人推薦使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料， 造成空氣污染超標(biāo)的，應(yīng)依法承當(dāng)賠償責(zé)任。12.6 未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用，造成損失由 發(fā)包人負(fù)責(zé)。12.7 因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同 終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。12.8 雙方約定其它違約責(zé)任 :第 13 條爭議的解決方式13.1 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第 種方式解決：一提交大連仲裁委員會