展覽場(chǎng)地租賃合同樣本范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力 的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強(qiáng) 加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要 老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背老實(shí)信用的行為。展覽場(chǎng)地租賃合同樣本展場(chǎng)經(jīng)營(yíng)單位下稱“甲方地址： ： ：承租展場(chǎng)單位下稱“乙方注冊(cè)地址：辦公地址： ： ：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙 方遵循自愿、公平和老實(shí)信用原那么

4、，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共 同遵守。第一條合同主體1.1甲方系依法取得座落于 覽場(chǎng)地租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的法人1.2乙方系本合同約定的展會(huì)的主辦單位。第二條 生效條件本合同經(jīng)雙方簽署生效。對(duì)依法需經(jīng)政府部門審查的展會(huì)，本合 同應(yīng)自展會(huì)取得政府部門審查批準(zhǔn)后生效。第三條 租賃場(chǎng)地甲方同意乙方租用位于 ，總面積為 平方米的場(chǎng)地 下稱“租賃場(chǎng)地 ，用于乙方舉辦 展會(huì)全稱 第四條 租賃期限4.1 租賃期限為 年月日至年月日，共 天。其中：進(jìn)場(chǎng)日期：自 年月 日至年月日;展覽日期：自 年月日至 年月日;撤離場(chǎng)地日期： 年月 日。4.2 乙方每日使用租賃場(chǎng)地的時(shí)間為上午 至下午. 乙方和參展商可以在前述時(shí)間之前

5、 小時(shí)內(nèi)進(jìn)入展 館，在前述時(shí)間之后 小時(shí)內(nèi)撤離展館。4.3 乙方需在上述時(shí)間之外使用租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前通知甲方。乙 方超時(shí)使用租賃場(chǎng)地的，應(yīng)向甲方支付超時(shí)使用費(fèi)用。雙方應(yīng)就具體 使用與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商約定，并作為合同附件。第五條 展覽效勞5.1 租賃期間雙方可就以下方面選擇約定租賃費(fèi)用范圍內(nèi)根本服 務(wù)：1) 照明效勞： 2) 清潔效勞： 3) 驗(yàn)證檢票： 4) 安保效勞： 5) 監(jiān)控效勞： 6) 咨詢效勞： 7) 其他效勞： .5.2 乙方如需甲方提供上述根本效勞之外的效勞或向甲方租賃各 項(xiàng)設(shè)備，應(yīng)與甲方協(xié)商，并由乙方向甲方支付費(fèi)用，具體內(nèi)容和收費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)列明清單，作為合同附件。第六條 租賃費(fèi)用6.

6、1 租金的計(jì)算如下：場(chǎng)地類型租金/平方米/ 天面積平方米天數(shù)共計(jì)展覽室內(nèi)場(chǎng)地人民幣/ 平方米/ 天或美元/ 平方米/天人民幣或美元展覽室外場(chǎng)地人民幣/ 平方米/ 天或美元/ 平方米/天人民幣或美元總計(jì)人民幣或美元6.2 如果租賃場(chǎng)地實(shí)際使用面積大于合同約定面積，那么租金根據(jù) 實(shí)際使用的總面積作相應(yīng)的調(diào)整。結(jié)算方式可由雙方另行協(xié)商，簽訂 補(bǔ)充協(xié)議。6.3 乙方按如下方式支付租金：支付日期簽定本合同之日起天內(nèi)年月日進(jìn)場(chǎng)日期前天 年月日進(jìn)場(chǎng)日期前天 展場(chǎng)租費(fèi)比例應(yīng)付款人民幣或美元人民幣或美元人民幣或美元人民幣或美元6.4 所有支付款項(xiàng)匯至如下帳戶：以人民幣支付：銀行帳號(hào)： 銀行名稱：銀行地址：開(kāi)戶名

7、稱：以美元支付： 按支付當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的外匯匯率中間價(jià) 銀行帳號(hào)： 銀行名稱： 銀行地址： 開(kāi)戶名稱： swiftcod ：6.5 對(duì)依法須經(jīng)政府部門審查的展會(huì)因無(wú)法獲得政府部門批準(zhǔn)導(dǎo) 致本合同無(wú)法生效的，乙方應(yīng)通知甲方解除本合同，并按照以下規(guī)定 向甲方支付補(bǔ)償金。甲方在扣除補(bǔ)償金后如有剩余租金，應(yīng)返還乙方。解除合同時(shí)間補(bǔ)償金租賃期限前 個(gè)月以上已付租金的 %租賃期限前 個(gè)月至 個(gè)月已付租金的 %租賃期限前 個(gè)月至 個(gè)月已付租金的 %租賃期限前 個(gè)月至 個(gè)月已付租金的 %第七條 場(chǎng)地、設(shè)施使用7.1 乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前 天向甲方提供經(jīng)雙方共同選擇約定的以下文件：1) 一式份的設(shè)計(jì)平面圖

8、，該平面圖至少應(yīng)包括以下內(nèi)容：a. 電力及照明的用量，每個(gè)區(qū)域容量的布置圖及分布供給點(diǎn)位置b. 位置分布圖 ;c. 用水區(qū)域或用水點(diǎn) ;d. 壓縮空氣的要求和位置 ;e. 衛(wèi)星電視 /internet 設(shè)置圖 ;f. 甲方展館內(nèi)部及其周圍紅線范圍內(nèi)的其他布置設(shè)計(jì)。2) 一份與展覽有關(guān)的活動(dòng)的時(shí)間表，包括展覽會(huì)、開(kāi)幕儀式、進(jìn) 館、撤館、貨運(yùn)以及設(shè)備使用等的時(shí)間。3) 一份參展企業(yè)名錄和工作人員數(shù)，并請(qǐng)注明國(guó)內(nèi)和國(guó)外參展商。4) 一份使用公共設(shè)施的內(nèi)容，包括設(shè)備、家具、禮儀設(shè)施、貴賓 室和其他效勞。5) 貨運(yùn)單位和裝修單位名錄及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。6) 所有參展的展品清單，特別需要注明的是有關(guān)大型設(shè)備

9、、大電 流操作的展品及會(huì)產(chǎn)生震動(dòng)、噪聲的展品清單。6.2 為展覽進(jìn)行搭建、安裝、拆卸、運(yùn)輸及善后工作及費(fèi)用由乙 方自行承當(dāng)。乙方進(jìn)行上述活動(dòng)時(shí)不得影響其他承租人、展覽者在公 共區(qū)域的活動(dòng)。6.3 乙方不得變動(dòng)或修改甲方的展館的布局、建筑結(jié)構(gòu)和根底設(shè) 施，或?qū)ζ渌绊懮鲜鍪马?xiàng)的任何局部進(jìn)行變動(dòng)或修改。在租賃場(chǎng)地 的租賃期限內(nèi)，乙方如需在甲方展館內(nèi)的柱子、墻面或廊道等建筑物 上進(jìn)行裝修、設(shè)計(jì)或張貼，須事先得到甲方書面許可。6.4 租賃期間，雙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地和公共區(qū)域的清潔和暢通。 乙方負(fù)責(zé)對(duì)其自身財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保管。6.5 甲方有權(quán)使用或許可第三方使用甲方場(chǎng)地中沒(méi)有租借給乙方 的場(chǎng)地，但不得影響乙方正

10、常使用租賃場(chǎng)地。6.6 乙方對(duì)租賃期限內(nèi)由乙方造成的對(duì)租賃場(chǎng)地、設(shè)施和公共區(qū) 域的任何損害承當(dāng)責(zé)任。6.7 如果兩個(gè)或兩個(gè)以上的展覽同期舉辦，登記大廳、廣告陣地、 貨運(yùn)通道等公共區(qū)域?qū)⒂捎嘘P(guān)各方根據(jù)實(shí)際的租賃場(chǎng)地按比例共享。第八條 保證與承諾8.1 甲方保證與承諾：1) 確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用租賃場(chǎng)地。2) 按本合同約定的效勞內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供效勞。3) 在甲方人員因工作需要進(jìn)入租賃場(chǎng)地時(shí)，保證進(jìn)入人員持有甲 方出具的現(xiàn)行有效證件，并在進(jìn)入前向乙方出示。4) 協(xié)調(diào)乙方與同期舉辦的其他展覽單位之間對(duì)公共區(qū)域的使用。5) 配合乙方或有關(guān)部門維護(hù)展會(huì)秩序。8.2 乙方保證與承諾：1) 在租賃期前 天

11、取得舉辦展會(huì)所需的工商、消防、治安等政府部門的批準(zhǔn)文件并交甲方備案。2) 在進(jìn)場(chǎng)日期前 天向甲方提供 份展位平面圖3) 不阻礙甲方人員因工作需要持有甲方現(xiàn)行有效證件進(jìn)入乙方租 賃場(chǎng)地。4) 租賃期限屆滿，在撤離場(chǎng)地日期內(nèi)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，返還 向甲方租賃的物品并使其保持租賃前的狀況。5) 未經(jīng)甲方書面同意，不在甲方建筑物內(nèi)進(jìn)行廣揭發(fā)布。發(fā)布廣 告如果涉及需要有關(guān)政府部門批準(zhǔn)的，那么負(fù)責(zé)申請(qǐng)辦理相關(guān)審批并承 擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。假設(shè)不能獲得政府部門批準(zhǔn)而導(dǎo)致展覽無(wú)法如期舉辦，那么 承當(dāng)相應(yīng)的法律后果。6) 對(duì)乙方雇員或其參展者在租賃期內(nèi)對(duì)甲方實(shí)施的侵權(quán)行為承當(dāng) 連帶賠償責(zé)任。第九條 責(zé)任保證9.1 乙

12、方應(yīng)妥善處理與參展商之間的爭(zhēng)議。在乙方與參展商發(fā)生 爭(zhēng)議，且雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，爭(zhēng)議雙方可共同提請(qǐng)甲方出面進(jìn)行調(diào) 解。甲方無(wú)正當(dāng)理由不得拒絕主持調(diào)解。調(diào)解期間任何一方明確表示 不愿繼續(xù)接受調(diào)解，甲方應(yīng)立即終止調(diào)解。甲方的調(diào)解非爭(zhēng)議解決的 必經(jīng)程序。調(diào)解不成的，調(diào)解中任何一方的承諾與保證均不作為確認(rèn)爭(zhēng)議事實(shí)的證據(jù)。在調(diào)解中，甲方應(yīng)維護(hù)展會(huì)秩序，乙方應(yīng)配合甲方 維護(hù)展會(huì)秩序。9.2 乙方應(yīng)于租賃期開(kāi)始前三十天按照本合同規(guī)定的租金總額的 30%向上海市會(huì)展行業(yè)協(xié)會(huì)支付責(zé)任保證金，以保證乙方在與參展商發(fā) 生爭(zhēng)議并出現(xiàn)以下情況時(shí)承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任：1) 爭(zhēng)議雙方經(jīng)和解達(dá)成協(xié)議，乙方承諾承當(dāng)相應(yīng)的賠償或補(bǔ)償責(zé)

13、任。2) 經(jīng)審判或仲裁機(jī)關(guān)調(diào)解，爭(zhēng)議雙方達(dá)成調(diào)解，乙方承諾承當(dāng)相 應(yīng)的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。3) 審判或仲裁機(jī)關(guān)對(duì)爭(zhēng)議作出終審或終局裁決，乙方被裁決構(gòu)成 對(duì)參展商合法權(quán)益的侵害，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3 乙方在支付責(zé)任保證金后三天內(nèi)應(yīng)向甲方提供責(zé)任保證付款 憑證。第十條 知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方為推動(dòng)其展覽進(jìn)行對(duì)甲方名稱、商標(biāo)和標(biāo)識(shí)的使用，須事先 征得甲方書面同意。如有違反，甲方保存追究乙方侵權(quán)責(zé)任的權(quán)利。第十一條 保險(xiǎn)11.1 乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)日期之前向保險(xiǎn)公司投保展館建筑物責(zé)任險(xiǎn)、 工作人員責(zé)任險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)，將甲方列為受益人之一，并向甲方 提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。11.2 保險(xiǎn)公司的理賠缺乏以支付甲方所受損

14、失的，甲方有權(quán)對(duì)乙 方進(jìn)行追償。第十二條 違約責(zé)任12.1 甲方有下述行為之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并按 照本合同 12.4 條向甲方主張違約金：1) 未按本合同的規(guī)定向乙方提供租賃場(chǎng)地，經(jīng)乙方書面催告仍未 提供的;2) 未按本合同第 5.1 條提供根本效勞，經(jīng)乙方書面催告仍未提供 的;3) 未按本合同 8.1(5) 條維護(hù)展會(huì)秩序，致使展會(huì)因秩序混亂而無(wú) 法繼續(xù)進(jìn)行的 ;12.2 乙方未按期支付到期租金，應(yīng)按日向甲方支付逾期付款金額 萬(wàn)分之 的違約金，付至實(shí)際付款或解除本合同之日。12.3 乙方有下述行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并按 照本合同 12.4 條向乙方主張違約金：

15、1) 未按本合同規(guī)定支付場(chǎng)地租金、設(shè)備租賃、額外效勞及超時(shí)場(chǎng) 地使用等各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后 天內(nèi)仍未支付的 ;2) 國(guó)際性展會(huì)違反本合同規(guī)定，擅自變更展題，經(jīng)甲方催告后仍 未糾正的 ;3) 未按 8.2(1) 條規(guī)定向甲方提供辦展所需的相關(guān)政府部門的批準(zhǔn) 文件，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的 ;4) 違反本合同規(guī)定，擅自使用甲方的名稱、商標(biāo)或標(biāo)識(shí)，經(jīng)甲方 催告后仍未糾正的 ;5) 未按本合同 9.2 條支付責(zé)任保證金，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的12.4 本合同 12.1 、12.3 條規(guī)定的違約金列明如下：違約行為發(fā)生時(shí)間違約金租賃期限前 個(gè)月以上已付租金的 %租賃期限前 個(gè)月至 個(gè)月已付租金的 %

16、租賃期限前 個(gè)月至 個(gè)月已付租金的 %租賃期限前 個(gè)月至 個(gè)月已付租金的 %租賃期限前 個(gè)月至租賃期屆滿已付租金的 %以上違約金缺乏以賠償守約方損失的，違約方應(yīng)就超額局部損失 向守約方承當(dāng)賠償責(zé)任。12.5 守約方根據(jù) 12.1 、12.3 條單方面解除本合同，應(yīng)在違約行為發(fā)生后 天內(nèi)書面通知違約方，否那么視為守約方放棄合同解除權(quán)，但不影響守約方向違約方主張違約金和賠償責(zé)任。12.6 甲方違約的，應(yīng)在收到乙方解除本合同書面通知之日起天內(nèi)返還乙方已付租金，并支付違約金。乙方違約的，甲方應(yīng)在乙方收到甲方解除本合同書面通知之日起 天內(nèi)將已扣除乙方應(yīng)付違約金后的剩余租金返還乙方。12.7 除本合同 1

17、2.1 、12.3 條約定外的其他違約行為造成守約方 損失，違約方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任。第十三條 變更與解除13.1 除本合同另有約定外，本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致不得變更與 解除。13.2 國(guó)際性展會(huì)變更展題，須取得政府審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)，并向甲 方提供。13.3 雙方協(xié)商變更或解除本合同的，變更或解除方應(yīng)提前 天以書面形式通知相對(duì)方，相對(duì)方應(yīng)于收到通知后 天 內(nèi)以書面形式答復(fù)變更或解除方，逾期不答復(fù)的，視為同意變更或解 除本合同。違反本條規(guī)定提出協(xié)商變更或解除的，相對(duì)方有權(quán)拒絕。第十四條 爭(zhēng)議解決因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié) 商解決。協(xié)商應(yīng)于一方向另一方書面提出請(qǐng)求后立即舉

18、行。如在提出 請(qǐng)求后三十天內(nèi)無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，雙方可選擇以下第 種方式解決：1) 向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決并對(duì)雙方均有約束力。2) 依法向 人民法院提起訴訟。第十五條 不可抗力15.1 本合同履行期間，任何一方發(fā)生了無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法預(yù)防、無(wú) 法防止和無(wú)法控制的不可抗力事件，以致不能履行或不能如期履行合同，發(fā)生不可抗力事件的一方可以免除履行合同的責(zé)任或推遲履行合 同。15.2 本合同 15.1 條規(guī)定的不可抗力事件包括以下范圍：1) 自然原因引起的事件，如地震、洪水、颶風(fēng)、寒流、火山爆發(fā)、 大雪、火災(zāi)、冰災(zāi)、暴風(fēng)雨等 ;2) 社會(huì)原因引起的事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令、封鎖等。15.3 發(fā)生不可抗力的一方，應(yīng)于不可抗力發(fā)生后 天內(nèi)以書面形式通知相對(duì)方，通報(bào)不可抗力詳盡情況，提交不可抗力影響 合同履行程度的官方證明文件。相對(duì)方在收到通知后天內(nèi)以書面形式 回復(fù)不可抗力發(fā)生方，逾期不回復(fù)的，視為同意不可抗力發(fā)生方對(duì)合 同的處理意見(jiàn)。15.4 在展會(huì)尚未開(kāi)始前發(fā)生不可抗力致使本合同無(wú)法履行，本合 同應(yīng)當(dāng)解除，已交付的租金費(fèi)用應(yīng)當(dāng)返還，雙方均不承當(dāng)對(duì)方的損失 賠償。15.5 展會(huì)進(jìn)行中發(fā)生不可抗力致使本合同無(wú)法履行，本合同應(yīng)當(dāng) 解除，已交付的租金費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按 返還，雙方均不承當(dāng)對(duì)方的損失賠償。15.6 發(fā)生不可抗力致使本合同需遲延