房產(chǎn)面積測(cè)繪合同協(xié)議書(shū)范本

1、編號(hào)：房產(chǎn)面積測(cè)繪合同委托人： 受托人： 簽訂日期： 年 月日委托人: 受托人根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)測(cè)繪法、建筑工程施工測(cè)量規(guī)程（DBJ01-21-95 ）、房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范（ GB/T 17986.1 2000）及國(guó)家和 市現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，就 的房產(chǎn)面積測(cè)繪服務(wù)經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。第一條測(cè)繪范圍及內(nèi)容委托方將位于 （以下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目）的房產(chǎn)面積測(cè)繪工作委托給受托方，委托方的測(cè)繪目的為房產(chǎn)面積測(cè)繪，受托方同意接受委托。第二條資質(zhì)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)2.1項(xiàng)目類別為。2.2受托方測(cè)繪資質(zhì)等級(jí)為 。2.3受托人資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼是 。2.3測(cè)繪技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家和市有關(guān)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。第三條測(cè)

2、繪成果3.1辦理銷售許可證所需的圖測(cè)成果：房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告貳份。3.2規(guī)劃驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收所需房屋面積測(cè)量報(bào)告。3.3辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)所需的實(shí)測(cè)成果：（1 ）房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告肆份（2） 1:500或適當(dāng)比例尺房地平面圖表共計(jì)肆份（大產(chǎn)權(quán)證圖 表）（3） 1:200比例尺房地平面圖表共計(jì)貳份（小產(chǎn)權(quán)證圖表）第四條測(cè)繪費(fèi)用及結(jié)算方式4.1取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)計(jì)總價(jià)4.1.1 房產(chǎn)測(cè)繪項(xiàng)目及取費(fèi)（固定單價(jià)，商業(yè)和住宅均按此標(biāo)準(zhǔn)）：（1 ）房產(chǎn)面積預(yù)測(cè)： 元/平方米，面積約平方米，金額小計(jì)約人民幣： 元（金額大寫(xiě)：整）。（2 ）房屋面積實(shí)測(cè)： 元/平方米，面積約平方米，金額小計(jì)約人民幣： 元（金額大寫(xiě)：整）。4.

3、1.2 合計(jì)測(cè)繪費(fèi)約人民幣： 元（大寫(xiě)： 圓整）。4.2付款及結(jié)算方式受托人完成報(bào)規(guī)階段預(yù)測(cè)、房產(chǎn)面積銷售圖測(cè)工作，岀具相應(yīng)測(cè)繪成果報(bào)告，并完成測(cè) 繪成果備案且經(jīng)委托人確認(rèn)后15工作日內(nèi)，委托人支付房產(chǎn)面積預(yù)測(cè)部分的費(fèi)用。4.2.2 受托人完成所有工作（包括現(xiàn)狀測(cè)量、實(shí)測(cè)及其他工作），岀具相應(yīng)測(cè)繪成果報(bào)告、資料報(bào)政府指定部門(mén)審核、完成測(cè)繪成果備案并經(jīng)委托人確認(rèn)后15工作日內(nèi)，雙方開(kāi)始辦理結(jié)算手續(xù)，簽訂結(jié)算協(xié)議后，委托人支付結(jié)算款至100%4.2.3 受托人應(yīng)在委托人每次付款的前5日按照有關(guān)規(guī)定提供等額的合法合規(guī)發(fā)票，否則導(dǎo)致的委托人付款延遲，委托人不承擔(dān)任何責(zé)任，受托人也不得因此怠于履行本合同

4、。受托人的賬戶信息為：帳戶：帳號(hào)：開(kāi)戶行：工程結(jié)算方式：房產(chǎn)面積預(yù)測(cè)的結(jié)算面積數(shù)按照最終備案預(yù)測(cè)面積為準(zhǔn)，房屋面積實(shí)測(cè)的結(jié)算面積數(shù)按照最終測(cè)繪備案面積為準(zhǔn)。結(jié)算金額=合同固定單價(jià)*備案面積。第五條委托人的責(zé)任 5.1委托人在預(yù)測(cè)工作開(kāi)始之前，應(yīng)向受托人提交以下資料：預(yù)測(cè)備案需提供資料：（1）該項(xiàng)目蓋章審查合格的建筑設(shè)計(jì)圖紙及相應(yīng)的電子版圖紙;（由測(cè)繪單位協(xié)助完成）;（2）符合相關(guān)文件規(guī)定的共用面積分?jǐn)傉f(shuō)明及配套的分?jǐn)偛蕡D（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附圖復(fù)印件；（4）人防部門(mén)批準(zhǔn)或備案的人防建設(shè)方案復(fù)印件;（5）施工圖審查通知單；（6）房屋開(kāi)發(fā)企業(yè)和測(cè)繪單位關(guān)于使用審查合格圖紙的承諾書(shū)；中華

5、人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證書(shū)復(fù)印件。實(shí)測(cè)備案除上述材料外還需提供：（1）該項(xiàng)目全套施工設(shè)計(jì)圖紙及相應(yīng)電子版圖紙；（2）房屋預(yù)售合同所附分?jǐn)傉f(shuō)明復(fù)印件；（3）由公安部門(mén)審批的樓門(mén)牌號(hào)；（4）項(xiàng)目房間號(hào)碼編排表 （房間號(hào)和戶型）；（5）房屋竣工驗(yàn)收備案表或房屋質(zhì)量評(píng)定表復(fù)印件；（6）實(shí)、預(yù)測(cè)樓號(hào)對(duì)照表；（7）用地紅線及釘樁成果通知單復(fù)印件；（8）測(cè)繪工作中需要的其他相關(guān)說(shuō)明、文件。5.2委托人保證提供給受托人的全部資料及文件均為真實(shí)、合法、有效、完整、準(zhǔn)確c5.3委托人保證受托人的測(cè)繪隊(duì)伍順利進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工作，并對(duì)受托人進(jìn)場(chǎng)人員的工作提供現(xiàn)場(chǎng)升 降工具等必要的條件。第六條受托人的責(zé)任6.1受托人應(yīng)在收到

6、委托人的有關(guān)資料之日起 日內(nèi)，審查有關(guān)資料是否符合測(cè)算要求。6.2受托人應(yīng)按時(shí)組織測(cè)繪隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)作業(yè)。6.3受托人分階段向委托人提供符合房地產(chǎn)測(cè)繪規(guī)則的測(cè)繪成果，以便于委托人順利辦理規(guī)劃 驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.4準(zhǔn)時(shí)提供測(cè)繪成果，測(cè)繪成果包括但不限于：（1）報(bào)規(guī)階段預(yù)測(cè)成果包括但不限于：根據(jù)設(shè)計(jì)擴(kuò)初圖預(yù)測(cè)預(yù)售面積，主要是套內(nèi)面積和公攤 面積計(jì)算，給報(bào)規(guī)方案提供合理化建議及咨詢等；（2）辦理銷售許可證所需的圖測(cè)成果包括但不限于：報(bào)規(guī)階段預(yù)測(cè)及正式圖測(cè)的階段，分層分 戶平面圖測(cè)繪，分戶面積、共有面積、分?jǐn)偯娣e測(cè)算，編制測(cè)繪報(bào)告及報(bào)政府指定部門(mén)審核通 過(guò)并完成測(cè)繪成果備案，滿足委托方申辦銷

7、售許可證的要求;(3) 現(xiàn)狀測(cè)量成果：提交規(guī)劃驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收所需房屋面積測(cè)量報(bào)告；(4) 辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)所需的實(shí)測(cè)成果包括但不限于：分層分戶測(cè)繪，分戶面積，共有面積，分?jǐn)偯娣e測(cè)算，房屋分戶圖，1:500大樣圖等，岀具辦理大小產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)資料，編制測(cè)繪報(bào)告及報(bào)政府指定部門(mén)審核通過(guò)，并完成測(cè)繪成果備案，滿足委托方辦理產(chǎn)權(quán)證的要求；(5) 其它：為委托方提供辦理預(yù)售許可證、房屋土地產(chǎn)權(quán)證的政策咨詢和技術(shù)支持；起 草共有面積分?jǐn)傉f(shuō)明及分?jǐn)偛蕡D。6.5受托人按照國(guó)家和 市現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程要求進(jìn)行測(cè)繪工作。按照合同規(guī)定的時(shí)間向委托方提交質(zhì)量合格的測(cè)繪成果報(bào)告，并對(duì)該測(cè)繪成果報(bào)告的合法性、真實(shí)性負(fù)責(zé)

8、，并 對(duì)該測(cè)繪報(bào)告引起的一切糾紛承擔(dān)責(zé)任。6.6受托人對(duì)其測(cè)繪成果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，測(cè)繪成果與最終政府認(rèn)可的數(shù)據(jù)的誤差應(yīng)控制在國(guó)家 和 市有關(guān)規(guī)范要求范圍內(nèi)，如超過(guò)規(guī)范要求導(dǎo)致委托人經(jīng)濟(jì)損失，委托人有權(quán)向受托人追 償。第七條測(cè)繪工期約定7.1委托方和受托方約定合同簽訂即為測(cè)繪工作具備開(kāi)始條件，(實(shí)際開(kāi)工日期以委托人通知20為準(zhǔn))，報(bào)規(guī)前的面積測(cè)算 10個(gè)日歷天內(nèi)完成，銷售預(yù)測(cè)并備案12個(gè)工作日內(nèi)完成，實(shí)測(cè)個(gè)日歷天內(nèi)完成；測(cè)繪成果備案10個(gè)工作日內(nèi)完成。7.2受托人應(yīng)不晚于工期最后一天向委托人提交測(cè)繪成果。7.3如果因?yàn)槲腥嗽蚧蛞虿豢煽沽υ斐墒芡蟹綗o(wú)法按約定時(shí)間提交測(cè)繪成果，則受托人向委托人提交

9、測(cè)繪成果的時(shí)間相應(yīng)順延。7.4由于受托人的責(zé)任原因，受到委托人或政府有關(guān)部門(mén)的停罰，工期不予順延。第八條違約責(zé)任8.1本合同簽訂后，由于委托人原因而終止合同的，如受托人未進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工作，則委托人應(yīng)向 受托人支付合同暫定總價(jià)10%的違約金，如受托人已進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工作，則委托人應(yīng)按完成的實(shí)際工作量支付測(cè)繪費(fèi)，并按合同暫定總價(jià)10%向受托人支付違約金。8.2委托人未按合同約定的時(shí)間支付受托人測(cè)繪費(fèi)，每延期一天，應(yīng)向受托方支付當(dāng)期應(yīng)付金 額的違約金。8.3本合同簽訂后，如受托人擅自停止或解除合同，除應(yīng)退回委托方已交付的測(cè)繪費(fèi)外，受托 人還應(yīng)向委托人支付合同暫定總價(jià)10%的違約金。8.4在委托人提供了必要的工

10、作條件，受托人未能按合同規(guī)定的日期提交測(cè)繪成果，應(yīng)向委托人賠償逾期損失費(fèi)，逾期損失費(fèi)每日以合同暫定總價(jià)的計(jì)算違約金；逾期超過(guò) 10天，委托人有權(quán)解除合同，并委托其他單位完成測(cè)繪工作，委托人不再向受托人支付任何費(fèi)用，受托人還應(yīng)向委托人支付合同暫定總價(jià)10%的違約金。因不可抗力或委托人提供的材料不準(zhǔn)確等原因造成的測(cè)繪逾期，受托人不承擔(dān)責(zé)任。8.5若受托人逾期未盡審查委托人提供的資料是否符合要求的責(zé)任，則視為委托人提供的資料 符合要求，因資料不符合要求而產(chǎn)生的延期責(zé)任按第8.4條處理，由受托人承擔(dān)。8.6受托人提供的測(cè)繪成果質(zhì)量不合格的，受托人應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償予以重測(cè)或采取補(bǔ)救措施，以達(dá) 到質(zhì)量要求，若受

11、托方無(wú)力補(bǔ)充完善測(cè)繪成果，需委托人另行委托其他單位測(cè)繪時(shí)，委托人不 再向受托人支付任何費(fèi)用，受托人還應(yīng)向委托方支付合同暫定總價(jià)10%的違約金。因測(cè)繪成果質(zhì)量不合格使委托人造成損失時(shí)，受托人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但因委托人提供的圖紙資料原因產(chǎn) 生的責(zé)任由委托人負(fù)責(zé)。8.7受托人擅自轉(zhuǎn)包本合同標(biāo)的的，委托人有權(quán)解除合同，受托人除應(yīng)退回委托人已交付的測(cè) 繪費(fèi)外，還應(yīng)向委托人支付合同暫定總價(jià)10%的違約金。第九條不可抗力9.1如果一方在履行本合同時(shí)直接受到某一不可抗力事實(shí)的影響、遲延或阻礙，該方應(yīng)在不可 抗力事件發(fā)生后立即將情況書(shū)面通知另一方，并在個(gè)工作日內(nèi)提供有關(guān)不可抗力發(fā)生的詳情及本合同不能履行、或者部

12、分不能履行或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此文件應(yīng)由 不可抗力事由發(fā)生地區(qū)的公證部門(mén)出具。9.2對(duì)不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務(wù)，任何一方均不承擔(dān)責(zé)任。受不可抗力事件 影響的一方須采取適當(dāng)措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復(fù)履行受不可抗力事件影 響的義務(wù)。9.3因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，任何一方均不承擔(dān)責(zé)任，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算相應(yīng)的費(fèi) 用。9.4本合同所稱不可抗力事件指無(wú)法克服、無(wú)法預(yù)見(jiàn)、超岀一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙 方完全履行合同義務(wù)的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然災(zāi)害、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、 內(nèi)亂、爆炸、火災(zāi)、洪水。第十條其他10.1本合同執(zhí)行過(guò)程中的未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效 力。種方份,10.2在履行本合同的過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議、雙方當(dāng)事人和解或調(diào)解不成，雙方選擇以