投標報價編制說明(超詳細的)（標書借鑒）

1、報價說明1、工程量清單的投標單價按綜合單價方式進行報價；2、報價依據(jù)本工程投標須知和合同文件的有關條款進行編制。本工程報價幣種為人民幣；3、報價是本項目招標范圍和招標文件及合同條款上所列的各項內(nèi)容中所述的全部，不重復，并以在工程量清單中提出的綜合單價或總價為依據(jù)；4、未填綜合單價或合價的項目，在實施后，將不得以支付，并視作該項費用已包括在其它有價款的綜合單價或合價內(nèi)；5、充分了解工地的位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制及任何其它足以影響投標報價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導致的索賠或工期延長申請，我司將責任自負；6、投標報價總額一經(jīng)中標后，即作為中標單位與采購單位簽訂該項目合同的總價。

2、（1）如采用固定總價合同。投標人所投報的投標報價為圖紙內(nèi)容與工程量清單的總包干價格，對沒有填寫綜合單價與合價的項目費用，應視為已包括在工程量清單的其他綜合單價與合價之中。如有工程量清單未包含圖紙內(nèi)容的漏項，視同已包含在其他項目中，總價與單價不予調(diào)整。（2）如采用固定單價合同。工程量清單所列的工程量系采購單位的估算，是臨時的，作為投標報價的共同基礎，不應被理解為是對采購單位要求工作內(nèi)容的全部定義，也不能作為我司應完成的實際工程量。我司必須按圖紙及有關標準、規(guī)范的要求進行施工，實際完成的工程量與分部分項工程量清單中的差異結算時可作調(diào)整。凡超出圖紙范圍又未經(jīng)變更審批程序的內(nèi)容，都不予計量；未施工的項

3、目，經(jīng)監(jiān)理工程師核實后予以扣減。（3）投標報價已充分考慮到在施工中實施的施工組織設計對工程造價的影響,并在投標報價中有所反映。7、采購單位委托承包人辦理的保險事項：建設工程一切險和第三者責任險，所需的保險費應包含在投標價中，施工中若發(fā)生安全事故，一切責任及費用由施工單位負責。8、工程完工后，承包人應恢復修建前的原有狀態(tài)（工程量按實計算），并使監(jiān)理工程師和采購單位滿意，滿足政府管理部門的規(guī)定和要求。9、如本工程涉及取土和棄土項目，地點、時間、路線承包人應取得國土、城管部門的同意，不得由此帶給采購人任何費用的增加。凡是因承包人措施不當而引起的罰款、索賠和指控等由承包人自行承擔。投標價不因取土或棄土

4、實際運距與分部分項工程量清單不同而作調(diào)整。土方回填料必須滿足國家技術規(guī)范之要求，綠化填土面層必須選用適宜種植的填土。10、一切與施工相關的檢驗實驗費（政府有關部門規(guī)定由建設單位支付的檢驗實驗費除外）已含在投標價中。11、承包人的交通維護方案必須保證施工期間的交通組織符合深圳市公安交通管理的有關規(guī)定，保證小區(qū)車輛運行通暢和施工安全，其費用已含在投標價中。12、工程未與采購單位驗收交接之前，投標單位負責維護，維護期間發(fā)生的費用，由投標單位負責。13、在投標報價時，已充分考慮投標報價的風險。14、清單所列的工程量系采購人委托相關單位臨時的估算，作為投標報價的共同基礎。不應被理解為是對采購人要求工作內(nèi)

5、容的全部定義，也不能作為投標人應完成的實際工程量。投標人應對投標工程量清單的準確性自行負責，投標人應完成的實際工程量以施工圖紙全部內(nèi)容為準。16、清單中所填入的綜合單價和合價應包括直接成本（即人工、材料、機械）和費用（管理費、利潤）、風險金等全部費用，并充分考慮到了現(xiàn)場自然條件、施工條件等情況后的綜合報價，結算時按招標文件第一章有關內(nèi)容進行結算。17、清單中的每一單項均填寫綜合單價和合價，對沒有填寫綜合單價和合價的項目，其費用視為已包括在清單的其他綜合單價或合價之中，同時我司已清楚地加以說明。18、清單中不再重復或概括工程及材料的一般說明，在編制和填寫工程量清單的每一項的綜合單價和合價時已參考

6、投標須知和合同條件的有關條款。19、已按招標文件規(guī)定表格填寫分部分項工程量清單。20、對“措施項目清單”的說明：（1）該清單的報價為包干費用，除非合同條件中有明確的約定，該費用不得調(diào)整。（2）該清單中列入了“施工單位現(xiàn)場安全文明施工措施費”，該費用包括臨時設施費、安全施工費、文明施工費，作為非競爭性費用。21、應按綜合單價報價，綜合單價應包括為完成工程量清單項目每計量單位工程量所需的人工費、材料費、施工機械使用費、管理費、利潤等所有費用，并考慮一切風險因素。該綜合單價作為結算的依據(jù)，除雙方另有約定外結算時不得調(diào)整；投標人應結合本企業(yè)和市場情況自主進行報價；綜合單價編制時應注意以下問題：1) 同

7、一標段中各單體相同子項鋼筋（包括高層、小高層、多層、車庫及公建等標段范圍內(nèi)的建筑物）各投標單位在投標報價時均綜合考慮，所報的綜合單價應一致；不一致時一律按最低的綜合單價結算（清標）；2) 除鋼筋子項外，同一個標段中小高層各單體相同子項所報的綜合單價應一致，高層各單體相同子項所報的綜合單價應一致，多層及公建各單體相同子項所報的綜合單價應一致，相同子項的綜合單價按類別由投標單位綜合考慮；不一致時均按最低的綜合單價結算（清標時）；3) 對于鋼筋接頭，投標人應根據(jù)圖紙設計要求并結合自己的實際情況考慮其費用，并包含在相應的鋼筋分項報價中，結算（清標）時不再計算搭接及接頭工程量；同一標段中各單體相同子項鋼

8、筋接頭綜合考慮，所報的綜合單價應一致；4) 對于甲供材損耗，投標人應根據(jù)圖紙設計、市場風險及自身的情況綜合考慮，并包含在相應的分項報價中，結算（清標）時不再因損耗的變化而調(diào)整綜合單價。5) 油漆分項無論是否調(diào)整顏色，結算（清標）時綜合單價均不調(diào)整。6) 現(xiàn)澆砼梁板、柱、墻面是否抹灰、砼基層的處理方式、滿刮膩子遍數(shù)、乳膠漆面層的遍數(shù)等均由投標人根據(jù)自身情況自行考慮其費用，并包含在相應的刷噴涂料清單項目中，結算（清標）時不再因為這些因素的變化而調(diào)整綜合單價。7) 本工程所用砼中摻加的抗?jié)B劑、泵送劑、抗裂劑、防凍劑等各種外加劑投標人均應根據(jù)圖紙設計和自身的需用情況考慮其費用，并包含在相應的含砼清單項

9、目中，結算時不再因為外加劑的種類、摻量的變化而調(diào)整綜合單價。8) 控制箱、配電箱分項無論安裝方式、規(guī)格大小是否調(diào)整，結算（清標）時綜合單價均不調(diào)整。9) 橋架無論是防火橋架還是普通橋架，結算（清標）時綜合單價均不調(diào)整。10) 甲供的設備費計入總報價，投標單位考慮保管費和對投標人其他費用的影響。 2. 本措施項目報價表中所填入的措施項目報價，包括為完成本工程項目施工必須采取的措施所發(fā)生的費用，包括模板費用、腳手架費用、大型機械進出場費用等，詳見措施項目清單。措施費編制時應注意以下問題：1) 業(yè)主方提供的臨設及其使用期間的運營費用投標人可以根據(jù)要求自行考慮其費用，并在措施費中單列，此部分費用為包干

10、使用，結算時不再調(diào)整。臨舍要求詳見第15條。2) 投標報價中的措施費包括但不限于混凝土、鋼筋混凝土模板及支架、泵送混凝土輸送機械費、腳手架費（含電梯井道腳手架的搭設、拆除，其中電梯井道腳手架租賃費用由電梯專業(yè)分包單位承擔）、大型機械設備進出場及安拆費（包括塔吊基礎部分土石方開挖及回填等）、垂直運輸機械及超高增加費、施工排水費、臨時設施費、臨時道路、場地平整、文明施工費、二次搬運費、已完工程及設備保護費、環(huán)境保護費、夜間施工費、冬雨季施工增加費、室內(nèi)空氣污染測試費、發(fā)包人供應材料和定價材料檢測試驗費、發(fā)包人供材場內(nèi)運輸費、防雷檢測費（塔吊、腳手架等大型機械設備）、為發(fā)包人和監(jiān)理等提供的臨設及其使

11、用期間的運營費用（該項僅二標段提供）以及本合同專用條款中約定的由承包人承擔的其他措施費用。3. 本其他項目報價表中所填入的其他項目報價，包括工程量清單報價表和措施項目報價表以外的，為完成本工程項目施工必須發(fā)生的其他費用。4. 招標范圍為: 設計圖紙范圍內(nèi)除發(fā)包專業(yè)方分包項目（甩項）以外的全部工程內(nèi)容的施工及發(fā)包方專業(yè)分包項目（甩項）的總承包管理。5. 工程量清單報價表中的每一單項均應填寫單價和合價，對沒有填寫單價和合價的項目費用，視為已包括在工程量清單的其他單價或合價之中。6. 本設備、材料供應及相應約定：承包人報價時對列有暫定價格的材料按暫定價格計入,其他材料由投標單位競報, 均應標明相應產(chǎn)

12、地、品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級等，未填報質(zhì)量等級的，現(xiàn)場以國標優(yōu)等品驗收。承包人負責材料設備的檢驗工作并承擔費用。注：投標人應自行調(diào)查、了解工程所需材料的供應情況和價格情況， 凡需要承包人供應的材料，其單價在結算（清標）時一律執(zhí)行投標書中的單價，不再調(diào)整。7. 應將投標報價需要說明的事項，用文字書寫與投標報價表一并報送。8. 本技術規(guī)范要求的費用，現(xiàn)場情況應出現(xiàn)的費用應包括在投標報價中。投標報價應考慮到工期、質(zhì)量等的要求，并考慮合同明示和暗示的所有責任、義務及不可抗力以外的一切風險因素等所發(fā)生的所有費用。9. 本投標人的人工、材料、施工機械臺班單價取定表價格應與綜合單價分析表、措施項目分析表、

13、零星工作項目計價表中的單價相一致，如不一致，結算時以二者中的較低者為中標單價。中標的綜合單價除雙方同意外，結算時不得調(diào)整。10. 招標文件中要求填報而投標書中未填報的材料、施工機械臺班單價，在新增項目的組價時承包單位應無條件認可業(yè)主方提供的價格。三、總包施工單位臨時設施修建要求1） 所有臨時設施辦公室采用活動板房，活動板房必須滿足阻燃防火要求。施工單位應根據(jù)現(xiàn)場情況，考慮管理臨時設施安全防護措施。要求結構穩(wěn)定安全，采光通風良好。若為磚混結構，則裝修標準為簡單裝修。頂棚采用普通礦棉板吊頂，墻面采用環(huán)保乳膠漆，地面鋪貼300*300防滑地磚，窗戶采用塑鋼窗并加防盜欄，辦公室門采用防盜門。同時，臨設應設置必要的照明、強電插座、網(wǎng)線插座、電話插座、配電箱、電表等裝置，管線暗敷，供電負荷滿足辦公使用和空調(diào)使用要求。2）男、女衛(wèi)生間各安裝蹲便器，男用衛(wèi)生間還需設置四個小便斗設置沖水裝置，鋪貼墻地磚，修筑洗手臺及拖布池，洗手臺上面安裝一面鏡子。應修筑臨時化糞池，供衛(wèi)生間污水