抵押合同協(xié)議書(shū)范本推薦

1、編號(hào)號(hào)：抵押協(xié)議書(shū)借款人：貸款人：簽訂日期：年月日第1頁(yè)共5頁(yè)抵押人 （ 借款人 ） ：地址：抵押權(quán)人 （貸款人 ） ：地址：根據(jù)中華人民共和國(guó)民法通則 、中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法以及交通 銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在 年月日雙方簽訂的房產(chǎn)抵押貸款合同 （ 以下稱“貸款合同” ） ，特簽訂本抵押協(xié)議書(shū) （以下稱“協(xié) 議書(shū)”）。一、抵押物和抵押登記1. 釋義：（1） 期房 - 指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預(yù)售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了預(yù) 購(gòu)房屋合同并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，依法取得了商品房預(yù)購(gòu)權(quán)。（2） 現(xiàn)房- 指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)契約 依

2、法取得了商品房購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2. 抵押權(quán)：本項(xiàng)抵押物為抵押人向 （房產(chǎn)商 ） 購(gòu)買(mǎi)的位于 處的建筑面積為 平方米的 。該房產(chǎn)建筑平方米銷(xiāo)售價(jià)為 元，共元。抵押人已于 年 月日與房產(chǎn)商簽訂了 ，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。3. 抵押登記： 抵押人應(yīng)將 預(yù)購(gòu)房屋合同 的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人， 并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手 續(xù)。當(dāng)房屋竣工交付使用， 抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工書(shū)”送至抵押權(quán)人， 并委托抵押 權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機(jī)構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證 ，并辦妥房屋所有權(quán) 抵押登記手續(xù)。 房屋所有權(quán)證由抵押權(quán)人執(zhí)管。4. 辦理房屋所有權(quán)證 房屋土地使用權(quán)所需的費(fèi)用均由抵押人承擔(dān)。5. 抵押人

3、在此確認(rèn)， 無(wú)論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取 房屋所有權(quán)證 和土地使用證 ， 抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款。二、抵押人陳述與保證1. 抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實(shí)際存在的。 在本協(xié)議有效期內(nèi)， 抵押人保證抵 押物的安全和完整無(wú)缺，并同意隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。2. 抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。3. 抵押人所提供的抵押物沒(méi)有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓， 在本協(xié)議有效期內(nèi)， 不擅自將抵押 物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、托管、再抵押、重大改裝增補(bǔ)或以其它方式處置抵押物。4. 抵押人再此確認(rèn)抵押權(quán)人有如下權(quán)利：在抵押人未還清“貸款合同”項(xiàng)下全部貸款本金、

4、 利息和有關(guān)費(fèi)用之前， 抵押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán) 利轉(zhuǎn)讓給第三者。5. 上述各項(xiàng)陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實(shí)、有效。三、抵押物的使用和檢查1. 本協(xié)議項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用， 抵押人對(duì)所使用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護(hù)和管理的責(zé)任并按 時(shí)繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。2. 抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期，對(duì)抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應(yīng)提供一切便利。四、保險(xiǎn)1. 抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)。 投保金額不得抵于抵押物的總價(jià)值， 投保期應(yīng)長(zhǎng)于貸款期 1-3 個(gè)月， 保險(xiǎn)單正 本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人。2. 在貸

5、款沒(méi)有還清之前， 抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)， 如抵押人中斷保險(xiǎn)， 抵押權(quán)人有 權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及利息均由抵押人支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。3. 如抵押物發(fā)生意外毀損， 滅失，保險(xiǎn)公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人 所欠抵押權(quán)人的款項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認(rèn)可的抵押物予以補(bǔ)足， 否則，抵押人須提前償還全部欠款。五、抵押解除抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)， 方可辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)， 抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和 文件退還給抵押人。六、抵押權(quán)的行使1. 按照“貸款合同”第十一條的規(guī)定， 當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時(shí)， 抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸 還欠款的書(shū)面通知六十天后，仍不履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物加以處置。2. 抵押權(quán)人有權(quán)委托有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)、 出售、出租部分或全部抵押物。 出售出租所得款項(xiàng) 用于還本付息。 如有結(jié)余，退還給抵押人，不足清償債務(wù)時(shí)， 其不足部分應(yīng)由抵押人繼續(xù)負(fù) 責(zé)清償，直至全部?jī)斍鍨橹埂?. 抵押權(quán)人有權(quán)行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。七、適用法律及其他1. 本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)的法律，并按其解釋。2. 本協(xié)議是貸款