唐山智能水表項目申請報告（范文模板）

1、泓域咨詢 /唐山智能水表項目申請報告唐山智能水表項目申請報告xxx（集團）有限公司報告說明依據(jù)城鎮(zhèn)“一戶一表”工程的要求，我國城鎮(zhèn)共需29,273.59萬臺水表，考慮到我國農村2015年自來水普及率為88%，則農村共需15,806.65萬臺水表，由此計算得出我國共需45,080.24萬臺水表。根據(jù)我國冷水水表檢定規(guī)程的要求，標準口徑25mm及以下的水表使用期限一般不超過6年，按照每6年更新周期估算，每年需要更新約7,513.37萬臺水表。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資30751.82萬元，其中：建設投資23663.14萬元，占項目總投資的76.95%；建設期利息330.97萬元，占項目總投資的1

2、.08%；流動資金6757.71萬元，占項目總投資的21.97%。項目正常運營每年營業(yè)收入63100.00萬元，綜合總成本費用47966.49萬元，凈利潤11088.81萬元，財務內部收益率28.15%，財務凈現(xiàn)值18787.49萬元，全部投資回收期4.99年。本期項目具有較強的財務盈利能力，其財務凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。此項目建設條件良好，可利用當?shù)刎S富的水、電資源以及便利的生產、生活輔助設施，項目投資省、見效快；此項目貫徹“先進適用、穩(wěn)妥可靠、經濟合理、低耗優(yōu)質”的原則，技術先進，成熟可靠，投產后可保證達到預定的設計目標。本報告基于可信的公開資料，參考行業(yè)研究模型，旨在對項目進行合理的

3、邏輯分析研究。本報告僅作為投資參考或作為參考范文模板用途。目錄第一章 項目建設單位說明10一、 公司基本信息10二、 公司簡介10三、 公司競爭優(yōu)勢11四、 公司主要財務數(shù)據(jù)12公司合并資產負債表主要數(shù)據(jù)12公司合并利潤表主要數(shù)據(jù)13五、 核心人員介紹13六、 經營宗旨15七、 公司發(fā)展規(guī)劃15第二章 項目概述17一、 項目名稱及項目單位17二、 項目建設地點17三、 可行性研究范圍17四、 編制依據(jù)和技術原則17五、 建設背景、規(guī)模18六、 項目建設進度19七、 原輔材料及設備19八、 環(huán)境影響19九、 建設投資估算20十、 項目主要技術經濟指標20主要經濟指標一覽表21十一、 主要結論及建

4、議22第三章 行業(yè)發(fā)展分析23一、 行業(yè)技術水平23二、 行業(yè)技術水平24三、 市場供求狀況及變動原因25第四章 項目建設背景、必要性32一、 行業(yè)技術發(fā)展趨勢32二、 影響行業(yè)發(fā)展的有利和不利因素34三、 智能水表行業(yè)概述38四、 項目實施的必要性39第五章 建筑工程方案分析41一、 項目工程設計總體要求41二、 建設方案42三、 建筑工程建設指標45建筑工程投資一覽表45第六章 產品規(guī)劃方案47一、 建設規(guī)模及主要建設內容47二、 產品規(guī)劃方案及生產綱領47產品規(guī)劃方案一覽表47第七章 法人治理50一、 股東權利及義務50二、 董事55三、 高級管理人員60四、 監(jiān)事62第八章 運營模式6

5、4一、 公司經營宗旨64二、 公司的目標、主要職責64三、 各部門職責及權限65四、 財務會計制度68第九章 環(huán)保分析72一、 編制依據(jù)72二、 環(huán)境影響合理性分析73三、 建設期大氣環(huán)境影響分析73四、 建設期水環(huán)境影響分析76五、 建設期固體廢棄物環(huán)境影響分析76六、 建設期聲環(huán)境影響分析77七、 營運期環(huán)境影響77八、 環(huán)境管理分析78九、 結論及建議82第十章 項目節(jié)能分析83一、 項目節(jié)能概述83二、 能源消費種類和數(shù)量分析84能耗分析一覽表84三、 項目節(jié)能措施85四、 節(jié)能綜合評價87第十一章 勞動安全88一、 編制依據(jù)88二、 防范措施91三、 預期效果評價93第十二章 工藝技

6、術分析94一、 企業(yè)技術研發(fā)分析94二、 項目技術工藝分析96三、 質量管理97四、 項目技術流程98五、 設備選型方案99主要設備購置一覽表100第十三章 投資計劃方案101一、 投資估算的依據(jù)和說明101二、 建設投資估算102建設投資估算表106三、 建設期利息106建設期利息估算表106固定資產投資估算表108四、 流動資金108流動資金估算表109五、 項目總投資110總投資及構成一覽表110六、 資金籌措與投資計劃111項目投資計劃與資金籌措一覽表111第十四章 項目經濟效益評價113一、 經濟評價財務測算113營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表113綜合總成本費用估算表114固定

7、資產折舊費估算表115無形資產和其他資產攤銷估算表116利潤及利潤分配表118二、 項目盈利能力分析118項目投資現(xiàn)金流量表120三、 償債能力分析121借款還本付息計劃表122第十五章 項目招標、投標分析124一、 項目招標依據(jù)124二、 項目招標范圍124三、 招標要求125四、 招標組織方式127五、 招標信息發(fā)布127第十六章 項目總結分析128第十七章 附表130建設投資估算表130建設期利息估算表130固定資產投資估算表131流動資金估算表132總投資及構成一覽表133項目投資計劃與資金籌措一覽表134營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表135綜合總成本費用估算表136固定資產折舊費

8、估算表137無形資產和其他資產攤銷估算表138利潤及利潤分配表138項目投資現(xiàn)金流量表139第一章 項目建設單位說明一、 公司基本信息1、公司名稱：xxx（集團）有限公司2、法定代表人：夏xx3、注冊資本：1310萬元4、統(tǒng)一社會信用代碼：xxxxxxxxxxxxx5、登記機關：xxx市場監(jiān)督管理局6、成立日期：2011-6-267、營業(yè)期限：2011-6-26至無固定期限8、注冊地址：xx市xx區(qū)xx9、經營范圍：從事智能水表相關業(yè)務（企業(yè)依法自主選擇經營項目，開展經營活動；依法須經批準的項目，經相關部門批準后依批準的內容開展經營活動；不得從事本市產業(yè)政策禁止和限制類項目的經營活動。）二、

9、公司簡介公司堅持誠信為本、鑄就品牌，優(yōu)質服務、贏得市場的經營理念，秉承以人為本，始終堅持 “服務為先、品質為本、創(chuàng)新為魄、共贏為道”的經營理念，遵循“以客戶需求為中心，堅持高端精品戰(zhàn)略，提高最高的服務價值”的服務理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于為客戶量身定制出完美解決方案，滿足高端市場高品質的需求。公司將依法合規(guī)作為新形勢下實現(xiàn)高質量發(fā)展的基本保障，堅持合規(guī)是底線、合規(guī)高于經濟利益的理念，確立了合規(guī)管理的戰(zhàn)略定位，進一步明確了全面合規(guī)管理責任。公司不斷強化重大決策、重大事項的合規(guī)論證審查，加強合規(guī)風險防控，確保依法管理、合規(guī)經營。嚴格貫徹落實國家法律法規(guī)和政府監(jiān)管要求，重點領

10、域合規(guī)管理不斷強化，各部門分工負責、齊抓共管、協(xié)同聯(lián)動的大合規(guī)管理格局逐步建立，廣大員工合規(guī)意識普遍增強，合規(guī)文化氛圍更加濃厚。三、 公司競爭優(yōu)勢（一）公司具有技術研發(fā)優(yōu)勢，創(chuàng)新能力突出公司在研發(fā)方面投入較高，持續(xù)進行研究開發(fā)與技術成果轉化，形成企業(yè)核心的自主知識產權。公司產品在行業(yè)中的始終保持良好的技術與質量優(yōu)勢。此外，公司目前主要生產線為使用自有技術開發(fā)而成。（二）公司擁有技術研發(fā)、產品應用與市場開拓并進的核心團隊公司的核心團隊由多名具備行業(yè)多年研發(fā)、經營管理與市場經驗的資深人士組成，與公司利益捆綁一致。公司穩(wěn)定的核心團隊促使公司形成了高效務實、團結協(xié)作的企業(yè)文化和穩(wěn)定的干部隊伍，為公司保

11、持持續(xù)技術創(chuàng)新和不斷擴張?zhí)峁┝吮匾娜肆Y源保障。（三）公司具有優(yōu)質的行業(yè)頭部客戶群體公司憑借出色的技術創(chuàng)新、產品質量和服務，樹立了良好的品牌形象，獲得了較高的客戶認可度。公司通過與優(yōu)質客戶保持穩(wěn)定的合作關系，對于行業(yè)的核心需求、產品變化趨勢、最新技術要求的理解更為深刻，有利于研發(fā)生產更符合市場需求產品，提高公司的核心競爭力。（四）公司在行業(yè)中占據(jù)較為有利的競爭地位公司經過多年深耕，已在技術、品牌、運營效率等多方面形成競爭優(yōu)勢；同時隨著行業(yè)的深度整合，行業(yè)集中度提升，下游客戶為保障其自身原材料供應的安全與穩(wěn)定，在現(xiàn)有競爭格局下對于公司產品的需求亦不斷提升。公司較為有利的競爭地位是長期可持續(xù)發(fā)展

12、的有力支撐。四、 公司主要財務數(shù)據(jù)公司合并資產負債表主要數(shù)據(jù)項目2020年12月2019年12月2018年12月資產總額9973.017978.417479.76負債總額4675.583740.463506.68股東權益合計5297.434237.943973.07公司合并利潤表主要數(shù)據(jù)項目2020年度2019年度2018年度營業(yè)收入33663.0326930.4225247.27營業(yè)利潤6527.815222.254895.86利潤總額6131.324905.064598.49凈利潤4598.493586.823310.91歸屬于母公司所有者的凈利潤4598.493586.823310.91

13、五、 核心人員介紹1、夏xx，中國國籍，無永久境外居留權，1961年出生，本科學歷，高級工程師。2002年11月至今任xxx總經理。2017年8月至今任公司獨立董事。2、龔xx，1957年出生，大專學歷。1994年5月至2002年6月就職于xxx有限公司；2002年6月至2011年4月任xxx有限責任公司董事。2018年3月至今任公司董事。3、賈xx，中國國籍，1976年出生，本科學歷。2003年5月至2011年9月任xxx有限責任公司執(zhí)行董事、總經理；2003年11月至2011年3月任xxx有限責任公司執(zhí)行董事、總經理；2004年4月至2011年9月任xxx有限責任公司執(zhí)行董事、總經理。20

14、18年3月起至今任公司董事長、總經理。4、付xx，中國國籍，1977年出生，本科學歷。2018年9月至今歷任公司辦公室主任，2017年8月至今任公司監(jiān)事。5、胡xx，1974年出生，研究生學歷。2002年6月至2006年8月就職于xxx有限責任公司；2006年8月至2011年3月，任xxx有限責任公司銷售部副經理。2011年3月至今歷任公司監(jiān)事、銷售部副部長、部長；2019年8月至今任公司監(jiān)事會主席。6、邱xx，中國國籍，無永久境外居留權，1959年出生，大專學歷，高級工程師職稱。2003年2月至2004年7月在xxx股份有限公司兼任技術顧問；2004年8月至2011年3月任xxx有限責任公司

15、總工程師。2018年3月至今任公司董事、副總經理、總工程師。7、任xx，中國國籍，無永久境外居留權，1970年出生，碩士研究生學歷。2012年4月至今任xxx有限公司監(jiān)事。2018年8月至今任公司獨立董事。8、陳xx，中國國籍，無永久境外居留權，1958年出生，本科學歷，高級經濟師職稱。1994年6月至2002年6月任xxx有限公司董事長；2002年6月至2011年4月任xxx有限責任公司董事長；2016年11月至今任xxx有限公司董事、經理；2019年3月至今任公司董事。六、 經營宗旨根據(jù)國家法律、法規(guī)及其他有關規(guī)定，依照誠實信用、勤勉盡責的原則，充分運用經濟組織形式的優(yōu)良運行機制，為公司股

16、東謀求最大利益，取得更好的社會效益和經濟效益。七、 公司發(fā)展規(guī)劃（一）戰(zhàn)略目標與發(fā)展規(guī)劃公司致力于為多產業(yè)的多領域客戶提供高質量產品、技術服務與整體解決方案，為成為百億級產業(yè)領軍企業(yè)而努力奮斗。（二）措施及實施效果公司立足于本行業(yè)，以先進的技術和高品質的產品滿足產品日益提升的質量標準和技術進步要求，為國內外生產商率先提供多種產品，為提升轉換率和品質保證以及成本降低持續(xù)做出貢獻，同時通過與產業(yè)鏈優(yōu)質客戶緊密合作，為公司帶來穩(wěn)定的業(yè)務增長和持續(xù)的收益。公司通過產品和商業(yè)模式的不斷創(chuàng)新以及與產業(yè)鏈企業(yè)深度融合，建立創(chuàng)新引領、合作共贏的模式，再造行業(yè)新格局。（三）未來規(guī)劃采取的措施公司始終秉持提供性價

17、比最優(yōu)的產品和技術服務的理念，充分發(fā)揮公司在技術以及膜工藝技術的扎實基礎及創(chuàng)新能力，為成為百億級產業(yè)領軍企業(yè)而努力奮斗。在近期的三至五年，公司聚焦于產業(yè)的研發(fā)、智能制造和銷售，在消費升級帶來的產業(yè)結構調整所需的領域積極布局。致力于為多產業(yè)的多領域客戶提供中高端技術服務與整體解決方案。在未來的五至十年，以蓬勃發(fā)展的中國市場為核心，利用中國“一帶一路”發(fā)展機遇，利用獨立創(chuàng)新、聯(lián)合開發(fā)、并購和收購等多種方法，掌握國際領先的技術，使得公司真正成為國際領先的創(chuàng)新型企業(yè)。第二章 項目概述一、 項目名稱及項目單位項目名稱：唐山智能水表項目項目單位：xxx（集團）有限公司二、 項目建設地點本期項目選址位于xx

18、，占地面積約92.00畝。項目擬定建設區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。三、 可行性研究范圍1、確定生產規(guī)模、產品方案；2、調研產品市場；3、確定工程技術方案；4、估算項目總投資，提出資金籌措方式及來源；5、測算項目投資效益，分析項目的抗風險能力。四、 編制依據(jù)和技術原則（一）編制依據(jù)1、中華人民共和國國民經濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要；2、中國制造2025；3、建設項目經濟評價方法與參數(shù)及使用手冊（第三版）；4、項目公司提供的發(fā)展規(guī)劃、有關資料及相關數(shù)據(jù)等。（二）技術原則1、立足于本地區(qū)產業(yè)發(fā)展的客觀條件，以集約化、產業(yè)化、科技化

19、為手段，組織生產建設，提高企業(yè)經濟效益和社會效益，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的大目標。2、因地制宜、統(tǒng)籌安排、節(jié)省投資、加快進度。五、 建設背景、規(guī)模（一）項目背景傳感器作為智能水表的核心組件，是系統(tǒng)中最關鍵的部分之一。一般來說，傳感器壽命要不低于基表壽命，且應具備較好的抗干擾性。因此，應對傳感器進行重點保護，提高傳感器穩(wěn)定性和工作時限。（二）建設規(guī)模及產品方案該項目總占地面積61333.00（折合約92.00畝），預計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積99475.39。其中：生產工程62441.91，倉儲工程17310.62，行政辦公及生活服務設施13135.70，公共工程6587.16。項目建成后，形成年產xx套智能

20、水表的生產能力。六、 項目建設進度結合該項目建設的實際工作情況，xxx（集團）有限公司將項目工程的建設周期確定為12個月，其工作內容包括：項目前期準備、工程勘察與設計、土建工程施工、設備采購、設備安裝調試、試車投產等。七、 原輔材料及設備（一）項目主要原輔材料該項目主要原輔材料包括表殼、機芯、電子元件、閥門、引線、底板、電路板、閥門、接管、螺絲、傳感器、電池、包裝材料、聚氨酯灌封膠。（二）主要設備主要設備包括：鉆床、激光打標機、條碼打印機、打包機、水表校驗裝置、水表裝夾機、扭矩傳感器、旋表機、點膠機、鎖螺絲機、空壓機、真空脫泡機、屏蔽箱、工業(yè)熱風機、熱風循環(huán)烘箱、焊接機器人、SMT貼片機、熱量

21、表檢定裝置。八、 環(huán)境影響項目建設擬定的環(huán)境保護方案、生產建設中采用的環(huán)保設施、設備等，符合項目建設內容要求和國家、省、市有關環(huán)境保護的要求，項目建成后不會造成環(huán)境污染。本項目沒有采用國家明令禁止的設備、工藝，生產過程中產生的污染物通過合理的污染防治措施處理后，均能達標排放，符合清潔生產理念。九、 建設投資估算（一）項目總投資構成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資30751.82萬元，其中：建設投資23663.14萬元，占項目總投資的76.95%；建設期利息330.97萬元，占項目總投資的1.08%；流動資金6757.71萬元，占項目總投資的21

22、.97%。（二）建設投資構成本期項目建設投資23663.14萬元，包括工程費用、工程建設其他費用和預備費，其中：工程費用20313.03萬元，工程建設其他費用2796.35萬元，預備費553.76萬元。十、 項目主要技術經濟指標（一）財務效益分析根據(jù)謹慎財務測算，項目達產后每年營業(yè)收入63100.00萬元，綜合總成本費用47966.49萬元，納稅總額6948.25萬元，凈利潤11088.81萬元，財務內部收益率28.15%，財務凈現(xiàn)值18787.49萬元，全部投資回收期4.99年。（二）主要數(shù)據(jù)及技術指標表主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積61333.00約92.00畝1.1總建

23、筑面積99475.391.2基底面積36799.801.3投資強度萬元/畝242.792總投資萬元30751.822.1建設投資萬元23663.142.1.1工程費用萬元20313.032.1.2其他費用萬元2796.352.1.3預備費萬元553.762.2建設期利息萬元330.972.3流動資金萬元6757.713資金籌措萬元30751.823.1自籌資金萬元17242.903.2銀行貸款萬元13508.924營業(yè)收入萬元63100.00正常運營年份5總成本費用萬元47966.49""6利潤總額萬元14785.08""7凈利潤萬元11088.81&q

24、uot;"8所得稅萬元3696.27""9增值稅萬元2903.55""10稅金及附加萬元348.43""11納稅總額萬元6948.25""12工業(yè)增加值萬元22767.06""13盈虧平衡點萬元21240.02產值14回收期年4.9915內部收益率28.15%所得稅后16財務凈現(xiàn)值萬元18787.49所得稅后十一、 主要結論及建議本期項目技術上可行、經濟上合理，投資方向正確，資本結構合理，技術方案設計優(yōu)良。本期項目的投資建設和實施無論是經濟效益、社會效益等方面都是積極可行的。第三章 行

25、業(yè)發(fā)展分析一、 行業(yè)技術水平我國水表行業(yè)發(fā)展歷史悠久，最早可以追溯到上世紀三十年代，但是由于各種原因，該行業(yè)發(fā)展卻較為緩慢。到了上世紀八九十年代，隨著改革開放的深入推進，國民經濟高速發(fā)展，城鎮(zhèn)化的大幕也隨之拉開，政府持續(xù)推動城市基礎設施建設。在這個時期，我國水表行業(yè)得到了快速發(fā)展，行業(yè)內企業(yè)如雨后春筍，各種產品充斥市場，也正是在這個時期，智能水表特別是智能遠傳水表等新型產品開始興起并在與傳統(tǒng)機械水表和預付費水表的競爭中逐漸顯示出其優(yōu)勢。我國智能水表行業(yè)是在借鑒國外優(yōu)秀技術和經驗的基礎上發(fā)展起來的。與國外企業(yè)相比，國內骨干企業(yè)直接以先進的技術為基礎，結合自身的特點，從產品細分市場進入，重視及加大

26、產品核心技術的培育，持續(xù)關注相關專業(yè)人才及管理人才的培養(yǎng)，直接學習國外的產品設計理念及先進的測量、試驗和制造技術，加快了智能遠傳水表行業(yè)的發(fā)展，技術得到了長足的進步，產品各方面性能大幅度提高。在這個過程中，行業(yè)內一些優(yōu)秀企業(yè)的部分產品已經逐漸與國外產品縮短差距，這些產品的技術水平與國際先進水平差距并不明顯，甚至在產品制造成本、價格、品種規(guī)格及與國內管網水質的適應性等方面還存在著一定優(yōu)勢。當前國內智能水表行業(yè)整體發(fā)展時間不長，大部分企業(yè)在設計理念與方法、制造工藝、基礎材料、研發(fā)設施、專業(yè)人才儲備及相關工作經驗方面與國外先進企業(yè)依舊存在著較大的差距，這種差距具體體現(xiàn)在新產品的獨立研發(fā)上，如果不得到

27、應有的重視，可能會對行業(yè)發(fā)展造成一定的阻礙。二、 行業(yè)技術水平我國水表行業(yè)發(fā)展歷史悠久，最早可以追溯到上世紀三十年代，但是由于各種原因，該行業(yè)發(fā)展卻較為緩慢。到了上世紀八九十年代，隨著改革開放的深入推進，國民經濟高速發(fā)展，城鎮(zhèn)化的大幕也隨之拉開，政府持續(xù)推動城市基礎設施建設。在這個時期，我國水表行業(yè)得到了快速發(fā)展，行業(yè)內企業(yè)如雨后春筍，各種產品充斥市場，也正是在這個時期，智能水表特別是智能遠傳水表等新型產品開始興起并在與傳統(tǒng)機械水表和預付費水表的競爭中逐漸顯示出其優(yōu)勢。我國智能水表行業(yè)是在借鑒國外優(yōu)秀技術和經驗的基礎上發(fā)展起來的。與國外企業(yè)相比，國內骨干企業(yè)直接以先進的技術為基礎，結合自身的特

28、點，從產品細分市場進入，重視及加大產品核心技術的培育，持續(xù)關注相關專業(yè)人才及管理人才的培養(yǎng)，直接學習國外的產品設計理念及先進的測量、試驗和制造技術，加快了智能遠傳水表行業(yè)的發(fā)展，技術得到了長足的進步，產品各方面性能大幅度提高。在這個過程中，行業(yè)內一些優(yōu)秀企業(yè)的部分產品已經逐漸與國外產品縮短差距，這些產品的技術水平與國際先進水平差距并不明顯，甚至在產品制造成本、價格、品種規(guī)格及與國內管網水質的適應性等方面還存在著一定優(yōu)勢。當前國內智能水表行業(yè)整體發(fā)展時間不長，大部分企業(yè)在設計理念與方法、制造工藝、基礎材料、研發(fā)設施、專業(yè)人才儲備及相關工作經驗方面與國外先進企業(yè)依舊存在著較大的差距，這種差距具體體

29、現(xiàn)在新產品的獨立研發(fā)上，如果不得到應有的重視，可能會對行業(yè)發(fā)展造成一定的阻礙。三、 市場供求狀況及變動原因自19世紀英國發(fā)明第一臺水表至今，水表產業(yè)已有一百多年發(fā)展歷史。水表產品也從全機械結構形式發(fā)展到如今的由機械水表、智能水表等組成的門類齊全、功能多樣的水表產品系列。目前全球水表每年需求量超過上億臺，主要生產國有中國、德國、法國、意大利、英國、波蘭、捷克、日本、美國等，中國為全球最大的水表制造國之一。在智能水表方面，經濟較發(fā)達的國家由于具有完善的金融體系及發(fā)達的通訊網絡，已全面換裝智能遠傳水表。據(jù)統(tǒng)計，全球2017年智能水表產量達到5,194萬臺，我國2018年智能水表產量為2,660萬臺。

30、在我國，伴隨著智能水表行業(yè)十幾年的發(fā)展，產品已經具有了一定市場占有率，未來隨著“一戶一表”工程的推進、“階梯水價”的實行及工業(yè)化、信息化的普及、環(huán)境保護意識的進一步加強，產品需求量還會繼續(xù)增長。1、我國智能水表市場需求當前，我國水表市場處在普通機械水表、智能水表共存的局面。目前我國水表保有量超過3億臺。隨著階梯水價、一戶一表制度的深入推行、6年強制檢定所帶來的舊水表定期輪換及管網現(xiàn)代化建設的需求，智能水表將在未來的居民生活用水、工業(yè)生產用水中起到更大的作用。2018年，我國智能水表產量為2,660萬臺，銷售量為2,645.30萬臺，實現(xiàn)銷售額約為57.10億元，與2017年相比，銷售量增長約為

31、18.46%，銷售額增長約為16.06%，我國智能水表行業(yè)增長態(tài)勢明顯。過往年度，我國智能水表主要安裝在新建樓宇等增量市場，現(xiàn)有存量機械水表的逐步替換及轉化處于初期，隨著存量轉化的深入，預計未來智能水表將保持每年15%左右的增長速度。2、我國智能水表市場的供需變動原因近年來，隨著國民經濟穩(wěn)步增長，城鎮(zhèn)化推行持續(xù)加速，智慧城市理念和實踐不斷發(fā)展。人們對水資源稀缺性認識逐步提高，用水控制已經成為國家制定相關行業(yè)政策的目標之一，而要達到這個目標，需要相關計量儀表具備數(shù)據(jù)分析、遠程操作、遠程計量的功能。這加速了下游行業(yè)對智能水表的需求，為智能水表及其系統(tǒng)的生產帶來了持續(xù)的市場需求和良好的發(fā)展機遇，智能

32、水表行業(yè)進入了高速發(fā)展的歷史最佳時機。智能水表需求大致來源于增量需求和存量需求兩方面，存量需求部分是指現(xiàn)有機械水表換裝智能水表的需求以及智能水表中的預付費水表更換為遠傳水表的需求，增量需求部分是指由新竣工房屋帶來的需求。（1）當前影響存量需求變動的原因傳統(tǒng)機械水表采用人工抄表的模式，該模式存在諸多問題：第一，該模式錯誤率高、效率低下。人工抄表的方式通過查表員進入用戶室內或樓道進行讀表并記錄完成工作。該模式受制于傳統(tǒng)人工的局限，經常造成讀數(shù)錯誤，給國家和用戶造成不必要的損失；第二，部分地區(qū)水表安裝在用戶室內，抄表人員需要進入室內進行數(shù)據(jù)讀取，這造成了一定的治安隱患，不安全性大大增加；第三，人工抄

33、表模式效率低下，抄表員工作范圍極其有限。隨著我國人力成本的不斷攀升，自來水公司負擔也將進一步加大；第四，人工抄表的模式具有一定的延遲性。機械水表通過人工定時進行抄表，無法反應客戶用水的實時數(shù)據(jù)，不具備檢測管漏等故障情況、遠程控制用戶用水的功能，已經無法適應現(xiàn)在水務企業(yè)精細化管理的需求。在水資源匱乏的大背景下，工業(yè)水表應承擔的并不僅僅是簡單的用水計價任務，其功能也不應限定在流量統(tǒng)計上。工業(yè)智能遠傳水表具備傳統(tǒng)工業(yè)水表不具備的功能：第一，工業(yè)智能遠傳水表具備用戶遠程計價、數(shù)據(jù)遠傳抄送的功能。與民用智能遠傳水表一樣，工業(yè)智能遠傳水表能夠進行數(shù)據(jù)遠程抄錄，避免了人工抄表模式所帶來的抄錄數(shù)據(jù)錯誤的風險，

34、更易于進行統(tǒng)計、分析；第二，工業(yè)智能遠傳水表具備產銷差統(tǒng)計的功能。在工業(yè)生產中，用戶用水數(shù)量基數(shù)龐大，任何微小的數(shù)量流失也將造成極大的損失。傳統(tǒng)工業(yè)水表不具備產銷差統(tǒng)計的功能，這意味著發(fā)現(xiàn)管道漏損、用戶偷水的可能性大大降低，資源不當流失的風險將上升；第三，工業(yè)智能遠傳水表具備實時監(jiān)控的功能。工業(yè)智能遠傳水表能夠將所得數(shù)據(jù)進行抄錄并傳輸至終端計算機，計算機可通過所得數(shù)據(jù)對用戶用水進行實時監(jiān)控、分析，該數(shù)據(jù)將成為管理者配置資源的基礎和依據(jù)。預付費水表雖然屬于智能水表，但其不具備階梯計價的功能。階梯式計量水價將水價分為兩段或者多段，每一分段都有一個保持不變的單位水價，單位水價會隨著耗水量分段而增加，

35、其特點是用水越多，水價越貴。解決“階梯水價”管理問題的關鍵，是需要對用水量數(shù)據(jù)精確計量、及時采集、穩(wěn)定傳輸以及完善的后臺統(tǒng)計管理。而預付費水表“預存費用，用完即止”的工作模式不能保障實行“階梯水價”所要求的實時、定時、成功抄收、數(shù)據(jù)準確、自動計算等基本要素。（2）影響增量需求變動的原因隨著國民經濟的增長，水表行業(yè)的下游產業(yè)得到了快速發(fā)展，居民及工業(yè)用水的需求迅速增加，這帶動了整個水表產業(yè)的發(fā)展，相關企業(yè)數(shù)量出現(xiàn)一定幅度的增長。同時隨著各種智能水表及采集系統(tǒng)技術的日益成熟，行業(yè)內一些有前瞻性的企業(yè)開始轉戰(zhàn)智能水表市場。經過一段時間的成長，國內智能水表企業(yè)數(shù)量、產品質量和品種規(guī)格出現(xiàn)了很大的變化。

36、隨著相關政策的支持及用戶對遠傳控制、遠程計量的要求，國內智能水表行業(yè)將得到進一步的發(fā)展。3、我國智能遠傳水表的未來市場容量智能遠傳水表行業(yè)市場需求可分為存量需求和增量需求兩部分。存量需求部分是指現(xiàn)有機械水表及預付費水表換裝智能遠傳水表的需求。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2018年我國年末總人口為139,538萬人，其中城鎮(zhèn)人口為83,137萬人，鄉(xiāng)村人口為56,401萬人。根據(jù)原國家衛(wèi)生計生委發(fā)布的中國家庭發(fā)展報告（2015），我國家庭戶平均規(guī)模為3.02人，其中城鎮(zhèn)家庭戶平均規(guī)模為2.84人，農村家庭戶平均規(guī)模為3.14人，由此計算，我國城鎮(zhèn)家庭約為29,273.59萬戶，農村家庭約為17,96

37、2.10萬戶。依據(jù)城鎮(zhèn)“一戶一表”工程的要求，我國城鎮(zhèn)共需29,273.59萬臺水表，考慮到我國農村2015年自來水普及率為88%，則農村共需15,806.65萬臺水表，由此計算得出我國共需45,080.24萬臺水表。根據(jù)我國冷水水表檢定規(guī)程的要求，標準口徑25mm及以下的水表使用期限一般不超過6年，按照每6年更新周期估算，每年需要更新約7,513.37萬臺水表。增量需求部分是指由新竣工房屋帶來的需求。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2017年我國住宅房屋竣工面積為155,111.82萬平方米（國家統(tǒng)計局未統(tǒng)計2018年度該指標），按照每戶平均面積90平方米估算，年需求1,723.46萬臺水表。由此估

38、算得出我國水表的存量更新需求和增量需求總計為9,236.83萬臺，隨著我國“一戶一表”、“階梯水價”、“強制檢定”和“智慧城市”等的推動，我國智能水表的滲透率將大幅提高。我國電表智能化步伐最早，2009年國家電網對智能電表統(tǒng)一標準后，電表智能化發(fā)展迅速，目前智能電表的滲透率在80%以上；近年來，隨著城鎮(zhèn)居民天然氣普及，智能燃氣表自2011年以來高速增長，據(jù)統(tǒng)計，2017年智能燃氣表滲透率占燃氣家庭約為50%，隨著天然氣普及率的提升，燃氣家庭數(shù)量及比例將持續(xù)提高，智能燃氣表需求量及滲透率將進一步提升。未來隨著整體社會智能化率的提升，預計電表、燃氣表、水表等儀器儀表的智能化滲透率將趨于一致，如水表

39、智能化滲透率達到50%，則智能水表年需求量將超過4,600萬臺，如果滲透率達到80%，則智能水表年需求量將超過7,300萬臺。隨著水表智能化滲透率的提升，未來智能水表需求將持續(xù)增長，將為國內水表行業(yè)帶來發(fā)展機遇。第四章 項目建設背景、必要性一、 行業(yè)技術發(fā)展趨勢1、智能水表向高準確性、高可靠性方向發(fā)展若要確保智能水表數(shù)據(jù)采集準確、穩(wěn)定，首當其沖需要解決數(shù)據(jù)采樣問題。當前我國大多數(shù)智能水表通過在機械水表基礎上發(fā)展直讀采樣技術或者取消對精度影響大的機芯，利用傳感技術直接采集葉輪轉數(shù)的方式實現(xiàn)數(shù)據(jù)采集及遠傳，盡管這兩種方法能夠確保計量數(shù)據(jù)的準確，并且容易控制相應的成本，但是依舊沒有逃脫傳統(tǒng)機械水表的

40、桎梏，受制于機械水表計數(shù)狀況的影響。同時，由于水表工作環(huán)境可能比較惡劣，經常造成計數(shù)不準、電源續(xù)航能力下降、電子器件性能下降、線路生銹被腐蝕的情況。因此，防水、防干擾、防腐蝕也是智能水表的一個重要發(fā)展方向。2、智能水表向全電子方向發(fā)展目前主流智能水表的讀數(shù)以基表機械計數(shù)的示值作為基準，同時也存在電子讀數(shù)值，同一套系統(tǒng)既出現(xiàn)基表數(shù)據(jù)又出現(xiàn)電子數(shù)值，可能導致計數(shù)出現(xiàn)不一致。而隨著產品技術水平的不斷深入，超聲、電磁、射流等全電子水表將成為未來的發(fā)展趨勢，這些全電子智能水表計量精度更高，因無基表，不存在計數(shù)不一致的情況。3、智能水表及系統(tǒng)向無線方向發(fā)展在老舊小區(qū)水表一戶一表的改造中，針對有線智能水表抄

41、表系統(tǒng)布線難的問題，各種無線傳輸技術在智能水表抄表系統(tǒng)中得到廣泛應用。FSK無線技術、LoRa擴頻技術、GPRS技術、NB-IoT技術逐步開始應用到智能水表抄表系統(tǒng)當中。特別是處于免費頻段、低功耗、高靈敏度的LoRa擴頻技術和低資費、低功耗、信號范圍覆蓋廣的NB-IoT技術將成為今后無線傳輸?shù)闹髁鳌?、智能水表及系統(tǒng)向超低功耗方向發(fā)展隨著無線遠傳技術在智能水表中的應用，采集設備取電困難的情況日益突出，智能水表抄表系統(tǒng)的電池供電將成為主流，產品耗能大、續(xù)航時間短將制約智能水表的普及與推廣，行業(yè)內企業(yè)迫切期待微功耗技術和高能量電池技術的快速發(fā)展。5、智能水表及系統(tǒng)將向綜合性水務平臺方向發(fā)展當前，智

42、能水表及系統(tǒng)作為計量用戶用水累積流量的儀表，僅僅發(fā)揮著計量和抄表的作用。但是作為信息化產物，承載著城市內成千上萬用戶的用水信息，如果能夠對這些信息進行歸納、分析、應用，將非常有利于城市發(fā)展及資源節(jié)約。此外，構建“智慧城市”是我國城鎮(zhèn)化進程的目標，而推動以智能水表及系統(tǒng)為基礎的綜合性水務平臺建設將使用戶用水更加智能，使自來水公司及相關服務者能夠更清晰、立體的了解用戶用水習慣及城市管網、水質狀況，這將對“智慧城市”的構建發(fā)揮巨大的推動作用。6、行業(yè)內主流企業(yè)技術及研發(fā)方向結合同行業(yè)上市公司信息披露文件分析，業(yè)內上市公司在智能水表及智能水務方面的主要研發(fā)集中在電子式超聲波水表的研發(fā)、基于物聯(lián)網的智能

43、水表（包括LoRa無線傳輸技術、基于NB-IoT技術的各類物聯(lián)網水表）、智能水電氣熱四表集抄、供水管網在線檢測、水務大數(shù)據(jù)等技術進行儲備并產業(yè)化。二、 影響行業(yè)發(fā)展的有利和不利因素1、有利因素（1）產品需求擴大伴隨著經濟的穩(wěn)步發(fā)展及“一戶一表”工程的推進，我國智能水表行業(yè)逐漸駛入發(fā)展的快車道，產品市場需求巨大。龐大的市場需求是行業(yè)發(fā)展的內生驅動力，它激發(fā)了企業(yè)的創(chuàng)新活力，推動企業(yè)規(guī)?；l(fā)展，使企業(yè)逐漸具備自主研發(fā)的能力。（2）國家政策鼓勵隨著經濟的發(fā)展和人口的增加，人類對水資源的需求不斷增長，資源浪費問題也日益凸顯，很多國家和地區(qū)出現(xiàn)不同程度的缺水問題。當前，各國政府均加強了水資源的綜合利用，

44、并且通過宏觀調度及對水價的針對性調整來保護境內的水資源，避免出現(xiàn)資源安全性問題。在我國，政府一方面出臺了一系列政策鼓勵水資源的合理利用。中華人民共和國國民經濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要中提出：實行最嚴格的水資源管理制度，以水定產、以水定城，建設節(jié)水型社會。合理制定水價，編制節(jié)水規(guī)劃。2004年4月國務院辦公廳發(fā)布了關于推進水價改革促進節(jié)約用水保護水資源的通知，提出用水計費方式從傳統(tǒng)型向“階梯計價”方向的轉型。2009年8月全國人大常委會通過了中華人民共和國水法提出了“國家厲行節(jié)約用水、大力推行節(jié)約用水措施，推廣節(jié)約用水新技術、新工藝，發(fā)展節(jié)水型工業(yè)、農業(yè)和服務業(yè)，建立節(jié)水型社會”。2013

45、年12月發(fā)改委、住建部聯(lián)合發(fā)布了關于加快建立完善城鎮(zhèn)居民用水階梯價格的指導意見，提出要加快城市“一戶一表”改造，同時提出戶表改造和新建住宅水表應積極推行智能化管理。2015年4月發(fā)布的水污染防治行動計劃要求提高用水效率、抓好工業(yè)節(jié)水、加強城鎮(zhèn)節(jié)水，提出制定國家鼓勵和淘汰的用水技術、工藝、產品和設備目 錄，完善高耗水行業(yè)取用水定額標準。開展節(jié)水診斷、水平衡測試、用水效率評估，嚴格用水定額管理。同時禁止生產、銷售不符合節(jié)水標準的產品、設備。對使用超過50年和材質落后的供水管網進行更新改造，到2017年，全國公共供水管網漏損率控制在12%以內，到2020年，控制在10%以內。另一方面，通過調整相關的

46、產業(yè)政策，從用水計費器具入手，規(guī)范用戶用水行為。（3）智能水表對傳統(tǒng)機械水表具有明顯的替代優(yōu)勢當前，機械水表在市場中依舊占有很大的比重。但是，大多數(shù)機械水表已經到達了強制檢定、強制更換的年限，其中一部分甚至出現(xiàn)了超期服役的狀況，隨著“階梯水價”的推行，機械水表必然無法完成階梯計價的要求，智能水表將具有巨大的替代優(yōu)勢。就智能遠傳水表本身的產品特點而言，與傳統(tǒng)機械水表相比，前者具備了遠程控制、遠程計量的功能，讀數(shù)更加準確、效率更高。隨著國內管網老化及漏損情況的出現(xiàn)，人們對水表及其系統(tǒng)遠傳控制、流量計量、數(shù)據(jù)分析等功能愈加重視，而傳統(tǒng)機械水表功能單一，已經無法滿足用戶的基本需求。此外，傳統(tǒng)機械水表人

47、工抄錄的計費方式也存在一定的問題，由此帶來的讀數(shù)準確率及讀數(shù)效率問題嚴重影響著傳統(tǒng)機械水表在市場上的口碑。綜上，智能遠傳水表具有巨大的前景，將獲得更為廣闊的市場空間。（4）構建智慧城市的要求將進一步刺激行業(yè)發(fā)展當前，我國正處在城鎮(zhèn)化加速發(fā)展的時期，構建智慧城市成為了實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展、解決由此帶來的人口流動、交通擁堵等城市通病最行之有效的解決方案，是未來城市的主要發(fā)展趨勢。構建智慧城市的一個重要動因是解決資源的節(jié)約和利用問題。水資源作為人類生存的基礎，是一切城市發(fā)展的前提，構建智慧城市需要以構建智能水網作為基礎，以相應的基礎設施作為支撐，在這個過程中，將為相關器材和設施的生產者帶來巨大的機會。

48、根據(jù)中國水表協(xié)會研究數(shù)據(jù)顯示，預計到2020年，供水領域IT市場規(guī)模和投入將增加到163億美元。智能城市需要城市各個組成部分提供信息、運用信息、分析信息、整合信息，而在信息處理方面，智能水表無疑具有巨大的優(yōu)勢。因此，構建智慧城市的要求將進一步刺激智能水表行業(yè)的發(fā)展。2、不利因素（1）行業(yè)規(guī)范程度及技術標準體系有待進一步完善智能水表及系統(tǒng)工藝復雜，行業(yè)本應具備完善的生產、質量標準，但是在我國，該行業(yè)卻呈現(xiàn)出了產業(yè)集中度低，企業(yè)數(shù)量多、規(guī)模小的特點。這樣的特點一方面使得市場缺乏統(tǒng)一的質量、技術標準體系支撐，已有標準覆蓋面狹窄，給產品的設計、制造、驗收、銷售等環(huán)節(jié)造成了很大的不便；另一方面，出現(xiàn)了不

49、同企業(yè)生產的同類型產品接口及協(xié)議無法統(tǒng)一的情況，給產品的普及與換代造成了困難。（2）“三表集抄”、“四表合一”模式將對相關企業(yè)造成一定的沖擊“三表集抄”、“四表合一”模式是指供電、供水、供氣、供熱企業(yè)實現(xiàn)采集設備共享、信息通道共享、數(shù)據(jù)采集和存儲平臺共享。具體來講，在智能水、電、氣、熱表進行各自的數(shù)據(jù)采集后，經電力線載波或者短距離無線等方式上傳至電表的采集設備上，利用原有的用電信息采集系統(tǒng)將數(shù)據(jù)傳送至后臺終端服務器。“三表集抄”、“四表合一”模式本質上是在電力采集設備的基礎上對數(shù)據(jù)采集通道、平臺進行統(tǒng)一，以完成用戶用水、用氣、用熱數(shù)據(jù)的采集。從某種程度上說，該模式為電表企業(yè)進入智能水表行業(yè)提供

50、了一定的便利，一旦成型將加劇行業(yè)的競爭，對智能水表行業(yè)會造成一定的影響。（3）價格不具有優(yōu)勢與傳統(tǒng)機械水表相比，智能遠傳水表在基表的基礎上加裝了傳感器、遠傳配件，具備了遠程抄錄、遠程控制和信息化數(shù)據(jù)分析處理的功能，價格高于傳統(tǒng)機械水表，導致該產品與傳統(tǒng)機械水表在某些經濟欠發(fā)達地區(qū)的競爭中稍顯勢微。三、 智能水表行業(yè)概述我國水表產業(yè)起步于20世紀30年代，起步之后發(fā)展極為緩慢。直至20世紀80年代初，我國才根據(jù)當時水表的國際標準ISO4040的要求制定了統(tǒng)一的標準。到20世紀80年代末、90年代初，隨著改革開放的深入，行業(yè)內企業(yè)數(shù)量、產品質量、產品種類均得到了明顯增長，水表行業(yè)進入了黃金發(fā)展時期

51、。自使用機械水表計量用水流量開始，人工抄表便是我國水表數(shù)據(jù)抄錄的主要方式。但是隨著時代的發(fā)展，人力成本逐年增加及誤抄、漏抄、估抄情況的出現(xiàn)，傳統(tǒng)抄表方式已經不能適應相應需求。人們轉而探究代替人工抄錄的技術，最初的抄表技術是抄錄人員在工作時隨身攜帶數(shù)據(jù)錄入工具，將機械水表顯示的數(shù)字手動輸入到該工具內，在一個固定時間段內將該器具與終端計算機相連結，進行數(shù)據(jù)的傳輸與測算。嚴格來講，這種方式只是對傳統(tǒng)人工抄表技術進行了一定的改良，并不能徹底解決傳統(tǒng)人工抄表存在的問題。遠傳水表的出現(xiàn)解決了這一問題。20世紀80年代末期，脈沖式遠傳水表誕生。誕生初期，該表并未形成規(guī)模生產，只是其中一小部分產品得到了應用。

52、20世紀90年代中后期，隨著改革開放與我國住房現(xiàn)代化建設的深入進行，脈沖式遠傳水表得到一定規(guī)模的應用。21世紀初，直讀式遠傳水表誕生。誕生之初，該產品以電阻觸點式和光電式為主。2003年之后，直讀式遠傳水表進入高速發(fā)展時期，用戶數(shù)量大大增加，并且衍生出了攝像式遠傳水表。當前，我國智能遠傳水表的性能和技術指標已接近或達到國際先進水平。四、 項目實施的必要性（一）提升公司核心競爭力項目的投資，引入資金的到位將改善公司的資產負債結構，補充流動資金將提高公司應對短期流動性壓力的能力，降低公司財務費用水平，提升公司盈利能力，促進公司的進一步發(fā)展。同時資金補充流動資金將為公司未來成為國際領先的產業(yè)服務商發(fā)

53、展戰(zhàn)略提供堅實支持，提高公司核心競爭力。第五章 建筑工程方案分析一、 項目工程設計總體要求（一）土建工程原則根據(jù)生產需要，本項目工程建設方案主要遵循如下原則：1、布局合理的原則。在平面布置上，充分利用好每寸土地，功能設施分區(qū)設置，人流、物流布置得當、有序，做到既利于生產經營，又方便交通。2、配套齊全、方便生產的原則。立足廠區(qū)現(xiàn)有基礎條件，充分利用好現(xiàn)有功能設施，保證水、電供應設施齊全，廠區(qū)內外道路暢通，方便生產。在建筑結構設計，嚴格執(zhí)行國家技術經濟政策及環(huán)保、節(jié)能等有關要求。在滿足工藝生產特性，設備布置安裝、檢修等前提下，土建設計要盡量做到技術先進、經濟合理、安全適用和美觀大方。建筑設計要簡捷

54、緊湊，組合恰當、功能合理、方便生產、節(jié)約用地；結構設計要統(tǒng)一化、標準化、并因地制宜，就地取材，方便施工。（二）土建工程采用的標準為保證建筑物的質量，保證生產安全和長壽命使用，本項目建筑物嚴格按照相關標準進行施工建設。1、工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準2、公共建筑節(jié)能設計標準3、綠色建筑評價標準4、外墻外保溫工程技術規(guī)程5、建筑照明設計標準6、建筑采光設計標準7、民用建筑電氣設計規(guī)范8、民用建筑熱工設計規(guī)范二、 建設方案（一）建筑結構及基礎設計本期工程項目主體工程結構采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板，框架結構基礎采用樁基基礎，鋼筋混凝土條形基礎?；A工程設計：根據(jù)工程地質條件，荷載較小的建（構）筑物采用天然地基，

55、荷載較大的建（構）筑物采用人工挖孔現(xiàn)灌澆柱樁。（二）車間廠房、辦公及其它用房設計1、車間廠房設計：采用鋼屋架結構，屋面采用彩鋼板，墻體采用彩鋼夾芯板，基礎采用鋼筋混凝土基礎。2、辦公用房設計：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構，多孔磚非承重墻體，屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構，基礎為鋼筋混凝土基礎。3、其它用房設計：采用磚混結構，承重型墻體，基礎采用墻下條形基礎。（三）墻體及墻面設計1、墻體設計：外墻體均用標準多孔粘土磚實砌，內墻均用巖棉彩鋼板。2、墻面設計：生產車間的外墻墻面采用水泥砂漿抹面，刷外墻涂料，內墻面為乳膠漆墻面。辦公樓等根據(jù)使用要求適當提高裝飾標準。腐蝕性樓地面、地坪以及有防火要求的樓地面采用特殊地面做法。依據(jù)建設部、國家建材局關于建筑采用使用的規(guī)定，框架填充墻采用加氣混凝土空心砌塊墻體，磚混結構承重墻地上及地下部分采用燒結實心頁巖磚。（四）屋面防水及門窗設計1、屋面設計：屋面采用大跨度輕鋼屋