房產(chǎn)以租代售合同協(xié)議范本

1、編號： 房產(chǎn)以租代售合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年 月日甲方（岀租人）：法定代表人：法定地址：電話：乙方（承租人）： 住所：電話：甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，就房產(chǎn)以租代售事宜，簽署本合同一、房產(chǎn)概況1、房產(chǎn)基本情況如下：房屋位置： 市區(qū)。房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)房屋建筑面積： 平米。房產(chǎn)平面圖：見本合同附件。（下稱該房產(chǎn)）二、租賃期限期限：自年月日（起租日）起至 年月日（止租日共計個月。三、租賃用途乙方租賃該房產(chǎn)，用于 ,三、交付與簽收甲方應(yīng)于起租日之前提前至少 天，向乙方發(fā)岀交付通知，交付手續(xù)符合本合同要求。方收取到該交付通知時，辦理書面簽收手續(xù)。四、甲方承諾與保證（1）甲方開發(fā)該房產(chǎn)法律手續(xù)

2、齊備。（2）該房產(chǎn)未受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制（3）甲方為該房產(chǎn)之唯一、合法的所有權(quán)人，且該房產(chǎn)之權(quán)屬無任何爭議（4）乙方承諾同意與本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對該物設(shè)置抵押。五、租金及其它費(fèi)用1、 乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司（下稱“物業(yè)管理公司“）交付 物業(yè)管理費(fèi)。2、 甲、乙雙方商定，該房產(chǎn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣 （大寫）（¥元）。首期租金與物業(yè)管理費(fèi)于 年 月日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付。 乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費(fèi)同時， 向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于 3月的物業(yè)管理費(fèi)押金及水、 電、 燃?xì)庋航鸷途S修基金。第二年租金于

3、 年月日前支付，以后依此類推。3、 本合同簽訂后 日內(nèi)，乙方向甲方交付租賃押金 元。4、甲方指定收款賬號：開戶行：戶名：六、以租代售1、甲方向乙方岀租該房產(chǎn)，系以租代售方式。乙方正常履行本合同，于本合同約定的租賃期限 屆滿時，乙方享有購買該房產(chǎn)的權(quán)利。2、 乙方應(yīng)于該房產(chǎn)租賃期滿前至少提前 天書面通知甲方。通知格式見附件，應(yīng)由乙方 蓋章。該通知一經(jīng)收到，乙方不可撤銷。如乙方未按約定作岀書面通知的，視為乙方放棄購買該 房產(chǎn)，甲方有權(quán)另行岀售或處置該房產(chǎn)。3、在乙方按約定確認(rèn)購買該房產(chǎn)的情況下，該房產(chǎn)購買價格為：單價：每平米（建筑面積） 元；該房產(chǎn)總價款為：人民幣（大寫） （¥元）。以下

4、稱購房價款。4、在乙方按約定確認(rèn)購買該房產(chǎn)的情況下，付款方式為：（1 ）本合同約定的租賃期限對應(yīng)的租金總額共計人民幣 元，乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定按期支付。已經(jīng)支付的租金轉(zhuǎn)為購房款。（2 ）租賃期滿結(jié)束后 日內(nèi)，乙方應(yīng)補(bǔ)交購房價款差額部分人民幣 元。（3）由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙方應(yīng)向甲方支付分期付款補(bǔ)償金。分期付款補(bǔ)償金共計：人民幣 元；計算方式：以 為本金，按 %年利率計算。支付時間：租賃期滿結(jié)束后 日內(nèi)支付。5、乙方按本合同約定確認(rèn)購買該房產(chǎn)，且按本合同約定付清全部款項(xiàng)后，甲方辦理該房產(chǎn)變更 登記，乙方取得該房產(chǎn)所有權(quán)。七、 該房產(chǎn)裝修 甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后，乙方有

5、權(quán)對該物進(jìn)行室內(nèi)裝修。 本合同解除或終止且乙方未購買該房產(chǎn)時，乙方應(yīng)及時將該房產(chǎn)交甲方。 乙方應(yīng)于交還該房產(chǎn)時， 將其恢復(fù)原狀或按甲方要對裝修予以保留。乙方對該房產(chǎn)裝修費(fèi)用，甲方不予退還或任何補(bǔ)償。八、甲方責(zé)任1、 甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該房產(chǎn)交付乙方。在本合同有效期內(nèi)， 甲方不得收回該房產(chǎn)。2、甲方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)保修，負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)及其設(shè)備、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修，以保證該房 產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。九、乙方責(zé)任1、按本合同規(guī)定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費(fèi)用。2、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，乙方在租賃期間及購房后，不得隨意更改該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備和用途，也不

6、得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方應(yīng)當(dāng)遵守該房產(chǎn)之物業(yè)管理公約。4、對于甲方對該房產(chǎn)進(jìn)行之日常維修，乙方得給予甲方進(jìn)岀該房產(chǎn)之方便，并給予適當(dāng)協(xié)助。十、違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任(1)在本合同履行期間，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該房產(chǎn)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(2 )甲方如期將該房產(chǎn)交予乙方。(3)租賃期限內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)向第三方進(jìn)行岀售。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法行使對該房產(chǎn)的購買權(quán)，則甲方應(yīng)向退還乙方已支付租金的 %,同時甲方還應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按該房產(chǎn)購房價款的 %十算。2、乙方違約責(zé)任(1) 乙方如不按期支付租金、購房

7、款或其它款項(xiàng)， 每逾期一天，應(yīng)按逾期金額的 %向甲方支付違約金。逾期超過 天，甲方有權(quán)解除本合同(包括解除乙方購買)。同時，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金、費(fèi)用。(2) 租賃期限內(nèi)，乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。十一、通知方式為更好的履行本合同，雙方指定如下通知方式：甲方地址：收件人：電話：乙方地址：收件人：電話：雙方應(yīng)通過上述地址向?qū)Ψ揭詴嫘问桨l(fā)岀通知，其它通知方式無效。收件人拒收不影響通知的有效送達(dá)。一方需要變更收件地址的，應(yīng)通過書面蓋章文件，確認(rèn)地址變更，并將該文件送達(dá)對方，方可變更。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決， 也可由有關(guān)部門調(diào)解。 協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)向 所在地有管轄權(quán)的